Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

Dans un quartier agréable de Servian (34290), venez découvrir cette jolie villa de 2014, parfaitement entretenue, où vous pourrez simplement poser vos valises. D'une superficie d'environ 90 m² habitables sur un terrain de 192 m², cette maison en R + 1 offre un véritable atout : un espace de vie possible de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec rangements et d'un WC séparé. Le jardin, joliment végétalisé et arboré, dans le prolongement du séjour, sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage isolé avec porte motorisée, d'une place de stationnement et de la climatisation réversible sur les deux niveaux. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour des personnes recherchant une maison facile à vivre, avec une chambre au rez-de-chaussée et toutes les commodités à proximité. Servian offre écoles, collège, commerces, restaurants, grandes surfaces, équipements sportifs et de nombreuses activités pour toute la famille. La commune bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux (A75) permettant de rejoindre Béziers en une quinzaine de minutes et Montpellier en moins d'une heure. Une maison fonctionnelle, confortable et accueillante… il ne reste plus qu'à venir la découvrir et peut-être y écrire votre nouvelle histoire. Contactez moi pour organiser votre visite. Chère confrère, je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

À Balaruc-les-Bains, dans un environnement privilégié, cette superbe villa T5 d'environ 180 m² incarne l'alliance parfaite entre confort, modernité et qualité de vie. Édifiée en ossature bois sur une parcelle de 638 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 85 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, tandis qu'à l'étage, trois chambres confortables avec vue sur le Mont St Clair, se partagent une salle de bain. En complément, le sous-sol accueille un appartement indépendant de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu complémentaire, ainsi qu'un espace de rangement de 37 m² et un garage. À l'extérieur, la piscine lagon au sel, agrémentée de bulles de balnéothérapie et d'une fontaine, invite à la détente dans un cadre intimiste. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation indépendante, les menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants électriques assurent un confort optimal, tandis que le visiophone, la porte d'entrée sécurisée par code et les trois accès motorisés renforcent la sérénité des lieux. Les panneaux solaires, générant environ 2 500 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, viennent parfaire les prestations de cette propriété rare, pensée pour offrir un art de vivre aussi confortable qu'élégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, d'une crèche et à seulement 10 minutes en bus de la station Arènes, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement idéal dans Lardenne pour vous faciliter le quotidien. Intégrée au cœur d'une résidence de 15 logements, très arborée et entièrement sécurisée, la maison dispose d'un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, avec place privative attribuée, un réel confort, en été comme en hiver. Des espaces conçus pour s'adapter à votre mode de vie : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et cellier menant à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Celle-ci s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 200 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards équipés, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. Des prestations de qualité : Conforme à la norme RE2020 (économie d'énergie) Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation) Carrelage grand format 60x60 WC suspendus Ce bien n'attend plus que vous ! *Photos non contractuelles. Prix soumis à des conditions de ressources. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1577 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

Pbi confidentiel® — « l'âme vagabonde » dans l'hérault, à quinze minutes de montpellier, un village a préservé son caractère. C'est là, en son cœur, qu'un ancien chai vigneron du xixe siècle ouvre sur la rue sa porte cochère. Derrière elle, 260 m² habitables rénovés dans une écriture contemporaine se déploient sur un terrain arboré et paysagé de plus de 900 m². Un lieu confidentiel, tenu à l'écart du tumulte, où le bâti languedocien se redécouvre. — en réunissant un pan entier de l'histoire, ce lieu nous invite à un voyage immobile au long cours. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches immobilier.

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : le grau d’agde - villa de 128 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux - plain-pied bien situé au grau d'agde, à 600 m de la mer et à 300 m des commerces ce plain-pied de 128 m² séduit par sa luminosité remarquable, son exposition sud-ouest et son excellent état général. Posé sur un terrain de 803 m², il offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité au quotidien. Le coeur du logement est occupé par une vaste pièce de vie de 63 m², lumineuse naturelle grâce à son orientation sud-ouest, où la cuisine ouverte et entièrement équipée se prolonge vers l'espace séjour-salle à manger. Cet agencement fluide et convivial constitue un atout pour la vie en famille. Le côté nuit comprend 3 chambres bien agencées : une première chambre fonctionnelle, une seconde chambre cosy, et une spacieuse suite parentale dotée de sa propre salle d'eau privative ainsi qu’un dressing. Une seconde salle d'eau et un 2 wc séparé complètent ce bien. À l'extérieur, la piscine profite pleinement de l'ensoleillement sud-ouest du terrain, tandis qu’un garage de 45 m² attenant offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Teyran, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie simple et agréable au quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Son exposition Est-Ouest lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 142 m² Carrez et 198 m² au sol, elle propose des espaces généreux, fonctionnels et faciles à vivre. Le grand séjour s'ouvre sur une agréable véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine séparée de 16 m², spacieuse et conviviale, dispose d'un cellier indépendant avec accès direct au garage. Elle permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace indépendant, et s'ouvre directement sur la terrasse afin de profiter pleinement des extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche. Une salle d'eau indépendante avec double vasque complète l'ensemble. L'agencement est pratique, fluide et parfaitement adapté à une vie de plain-pied, sans escalier. À l'extérieur, le charme continue avec un jardin arboré, agréable et soigneusement entretenu, une piscine au chlore, un forage, un grand espace de stationnement ainsi qu'un garage de 30 m². La maison bénéficie également de prestations très appréciables : double vitrage, fibre, moustiquaires, véranda chauffée, garage, grand parking et entretien irréprochable. Cette maison réunit les critères les plus recherchés pour un projet de vie serein : plain-pied, beaux volumes, calme, jardin, stationnement, confort et absence de travaux. La sécurtié est renforcée via caméra et alarme. Un bien rare sur Teyran, idéal pour des propriétaires à la recherche d'une maison facile à vivre, confortable et parfaitement entretenue. 1.

Découvrez cette spacieuse villa de type T7 idéalement située à Villemoustaussou, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un terrain d'environ 2 000 m². Dès l'entrée, cette maison construite en 1999 séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Développant environ 174 m² habitables (183,32 m² selon la loi Carrez), elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. La vaste pièce de vie d'environ 40,57 m² offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie, permet une circulation fluide et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain. Les volumes permettent également d'imaginer facilement un espace bureau ou une salle de jeux selon les besoins de votre famille. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi que d'un système d'alarme apportant une sécurité supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra trouver son espace de détente. Les enfants disposeront d'un vaste terrain de jeux, tandis que les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leurs envies d'aménagement. La grande terrasse d'environ 39,40 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à partager des repas en plein air tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la ville. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que de plusieurs places de parking, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et visiteurs. Cette villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale : volumes généreux, environnement calme, grand terrain et proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Le TUC IMMO BRAM Agence Avéroux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Vous serez séduits par le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété. À titre indicatif, la taxe foncière s'élève à 3 000 EUR par an.

Villa d'architecte / dpe a / a / secteur résidentiel recherché / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / dans un village toutes commodités, au coeur d'un secteur résidentiel prisé, en position dominante, découvrez cette superbe villa d'architecte de standing, construite en 2024, orientée plein sud et bénéficiant d'une luminosité remarquable. Édifiée de plain-pied, elle développe environ 350 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², harmonieusement planté de pins, de cyprès et autres essences. Au centre d'un vaste espace carrelé, une piscine maçonnée 11,00 m x 5,00 m (liner pvc armé), traitée au sel avec régulation automatisée du ph, s'offre à vous. Une cuisine d'été accueillera famille et amis pour des journées qui se prolongeront naturellement autour de deux terrains de pétanque. Extérieurs / un cadre idéal pour recevoir côté stationnement : un abri maçonné permet de garer jusqu'à 3 véhicules à couvert (voitures et motos), complété par un vaste parking extérieur. Distribution / 4 espaces 1) espace de vie * entrée avec dressing * pièce à vivre de 92 m² avec cuisine meublée et équipée haut de gamme, ouverte plein sud sur terrasse et piscine * buanderie meublée de 10 m² 2) espace nuit * 4 chambres de 12 à 18 m² avec placards * salle de bain * wc indépendant * suite parentale de 35 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et wc, avec accès direct à la piscine 3) espace sport et détente * salle de sport / salle de jeux de 34 m² avec accès direct piscine * spa équipé de jets hydromassants (détente et relaxation) * salon tv / vidéo de 16 m² * bureau de 15 m² un t2 de 38 m², dédié à la famille et aux amis, comprenant : 4) maison d'amis indépendante * pièce à vivre avec cuisine (à aménager) * chambre * salle d'eau cet espace pourra également convenir parfaitement pour une activité professionnelle à domicile (bureau, atelier, cabinet, etc.). Sous garanties décennales, cette villa se distingue par la qualité de conception et des matériaux, notamment : prestations et équipements * menuiseries aluminium * chauffage par pompe à chaleur air / air avec réseau gainable en plafond * climatisation intégrée, thermostat dans chaque pièce * maison entièrement équipée en domotique (volets, portail, etc.) l'originalité de sa distribution, ses prestations haut de gamme et son emplacement font de cette propriété un bien rare, à découvrir. Les visites seront organisées uniquement après une qualification de la capacité de financement des acquéreurs. Prix : 1 260 000 euros dont 60 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreur, soit 1 200 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 400 euros et 1 970 euros (prix 2021-2023). Dpe : a ? Ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin, agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 539 365 676. Mandat : 460188. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

À 5 minutes de montréjeau, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2016, offrant confort moderne et grands espaces sur un terrain clos de 2 000 m². Le crépi de façade et une douche est à terminer. Idéalement située, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur la chaîne des pyrénées. D'une surface habitable d'environ 152 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de : espace de vie : un spacieux séjour / salle à manger (39 m²), véritable coeur de la maison, ouvert sur une cuisine indépendante (13,4 m²) espace nuit : 4/5 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou aménager un espace bureau. Un dressing dédié pour la grande chambre parentale. Un cellier pratique, et deux salles de bain (dont une à finaliser, vous permettant d'apporter votre touche personnelle). La construction répond à des standards de confort thermique élevés, garantissant une excellente maîtrise énergétique : chauffage par pompe à chaleur air / eau basse température (très économique). Menuiseries en aluminium double vitrage. Excellente isolation des combles (50 cm de laine de verre). Assainissement individuel. Un vaste terrain de 2 000 m² clôturé, offrant un bel espace de jardin avec deux terrasses su d et nord pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur les montagnes. Un garage double attenant pour vos véhicules et espace de stockage. La façade reste à crépir, offrant à l'acquéreur la possibilité de choisir la finition et la couleur selon ses goûts. Taxe foncière de 1 078 euros. Une maison spacieuse et saine, prête à recevoir vos finitions pour en faire le foyer idéal. Elle se situe à 5 minutes montréjeau et de l'entrée autoroute, 10 minutes de saint-gaudens, 45 minutes de l'espagne et des stations de ski, une heure de toulouse et de son aéroport, 2 heures de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe a ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 900 euros (abonnements compris) » prix : 256 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455046- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -.

34450- vias -maison de village 4 pièces 74.55 m²- prix de vente 221000 euros - honoraires charge vendeur. À découvrir cette belle maison de village avec toutes ses commodités, au coeur de vias. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle cuisine, suivie du salon, une salle d'eau et sa très belle cour intérieur. Au premier étage, vous trouverez uns spacieuse chambre de 17 m² et une seconde chambre avec sa très belle terrasse. Une salle de douche complète cet étage. Une magnifique suite parentale de 20 m² vous attend au deuxième étage. Une mezzanine de 25 m² à aménager selon vos besoins. Un jolie grenier complète cette belle habitation bien rénovée et entretenue. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 460214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires ttc charge du vendeur.) gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement deux pas des commerces, découvrez cette superbe villa de construction traditionnelle offrant 220 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1250 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, offrant un magnifique volume de réception et son salon cosy avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, avec un cellier / buanderie attenant. Côté nuit : 4 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, toutes avec placard. Vous trouverezune salle de bain au rdc et une salle d'eau à l'étage. En extérieurs : piscine avec pool house de + 40 m² avec cuisine aménagée et salle d'eau + un espace barbecue parfait pour recevoir et un double garage. Le terrain est clos, arboré et sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : huisseries et parquet en chêne massif, chauffage au sol, portail automatique, aspiration centralisée, système d'alarme, arrosage automatique, bassin à poisson. Taxe foncière : 3573 euros prix de vente : 390 000 euros (honoraire à charge vendeur) dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie et adrien fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie et adrien fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et adrien fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village d'alzonne, venez découvrir cette maison de village d'environ 90 m², une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Elle offre une pièce de vie agréable, 3 chambres ainsi qu'un grenier isolé, idéal pour le rangement ou le stockage. La maison est équipée de menuiseries pvc en double vitrage et d'un chauffage électrique. Son dpe classé c constitue un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Située à proximité des commerces, des écoles et des services, elle conviendra à ceux qui recherchent un bien fonctionnel dans un village dynamique. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dall'asta anthony, au 06 51 02 11 31 ou par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dall'asta anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché de pennautier, cette belle villa offre 175 m² habitables sur une agréable parcelle de 921 m², sans aucun vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête de volumes généreux et de confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose aujourd'hui de 4 belles chambres, dont une de plus de 20 m², de 2 salles d'eau, de 3 wc, d'un cellier, d'un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'une des chambres, d'environ 20 m², peut également être aménagée en second salon selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de profiter d'une confortable maison en 3 chambres avec un double espace de vie. Une configuration idéale pour s'adapter aux besoins de chaque famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 80 m², d'un terrain clos de 921 m², d'une piscine hors sol, le tout dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis. Un garage indépendant de plus de 35 m² complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété. Les atouts : - maison en excellent état. - aucun travaux à prévoir. - volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. - double vitrage. - fibre installée. - chauffage au bois. - assainissement collectif. - dpe : c. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un secteur privilégié de pennautier. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2 098 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 100 euros et 1 500 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 459906 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 140 m², où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une décoration contemporaine. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 90 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur un agréable jardin privatif, clos et sans vis-à-vis. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards et de la climatisation réversible. Vous y trouverez également une salle de bains privative, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos et à l'abri des regards, ainsi que d'une agréable terrasse, véritable invitation à la détente. Un cadre paisible qui procure une véritable sensation de vacances tout au long de l'année. Une maison coup de coeur, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le confort, le charme et la tranquillité. Prix : 199500 euros honoraires inclus. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peschard benoit, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peschard benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459754- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lumineuse maison de ville proche du centre et DPE C Située dans une rue calme, maison 5 pièces en vente à Prades (66500) avec une surface de 103 m², orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre de 30 m², de trois chambres et d'un bureau, d'une cuisine équipée moderne de qualité, d'une salle d'eau et de deux WC. Ce bien comporte aussi un garage de 45 m². Vue sur les montagnes depuis son agréable balcon. Équipée d'un chauffage central aux granulés de bois (marque autrichienne Okofen pour les connaisseurs), d'une installation électrique rénovée, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible pour l'été : rien n'a été oublié pour votre confort, pas même l'isolation des combles et des planchers ! Pas de travaux à prévoir. Proche gare (Prades-Molitg-les-Bains), établissements scolaires, crèche, cinéma, restaurants, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boulangeries, supérette, bureau de poste et boucheries. Marché Place de la République le mardi matin. Nationale N116 accessible à 1,6 km. À 3 / 4h de la plage et des pistes de ski ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Nichée au cœur des montagnes verdoyantes du Haut Vallespir et dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, cette propriété unique et rare offre une tranquillité inégalée. Facilement accessible, cet ancien moulin entièrement rénové se dresse majestueusement, entouré de prairies et de forêts luxuriantes. Le domaine vous plonge au cœur de la nature sauvage tout en offrant une intimité absolue. Situé dans un environnement de montagnes et de prairies à perte de vue, ce mas catalan se distingue par sa quiétude et sa connexion harmonieuse avec la nature. Si vous rêvez d'évasion, cette propriété est donc faite pour vous. Isolée au milieu de la nature, vous y trouverez calme et sérénité absolue, bercé par le doux bruit d'une rivière avec une cascade pittoresque, située juste en contrebas de la maison. Ici, il n'est pas rare de croiser des biches et une faune sauvage variée, offrant un cadre de vie authentique et enchanteur. Le bâtiment, fidèle à l'architecture traditionnelle catalane, a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Composé de deux logements, il sera une parfaite maison familiale ou le lieu idéal pour exercer l'activité de gîte ou de chambres d'hôtes, avec des vues imprenables sur la forêt environnante. Vous disposerez de plus de 270 m² habitables, répartis en 5 chambres, 2 cuisines et 3 salles d'eau. Une belle piscine, bordée de paysages verdoyants, invite à la détente, tandis que la chaleur naturelle de la chaudière à bois assure un confort absolu pendant l'hiver. La maison est aussi équipée de panneaux solaire. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, où authenticité et nature se rencontrent dans une parfaite harmonie. Bien que vous soyez au cœur de la nature, l'accès reste facile. Vous vous trouvez à seulement 1h30 de l'aéroport de Perpignan et à 2h30 de l'aéroport de Barcelone, permettant des déplacements aisés vers les grandes métropoles tout en bénéficiant d'un refuge loin du tumulte urbain. Saint Laurent de Cerdans se situe à 15 minutes, l'Espagne à 25 minutes et Céret à 35 minutes. Ce mas est une véritable perle pour ceux qui recherchent un havre de paix au milieu de paysages à couper le souffle. Un cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments inoubliables avec vos proches, ou encore développer un projet de tourisme éco-responsable dans une région préservée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964941.

Sur les hauteurs de Moissac, dans une impasse, cette maison familiale de 136 m² sur sous-sol intégral et avec un grand terrain est prête à vous accueillir ! Les volumes généreux, la qualité de la construction et les très bonnes performances énergétiques en font une maison très agréable à vivre. Vous y trouverez une grande cuisine dinatoire de 15 m², faisant face à un séjour de 31 m² : de quoi accueillir famille et amis ! La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses et spacieuses : 14 m², 16 m² et 19 m². Deux d'entre elles possèdent des placards. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau avec toilettes séparées. Un cellier de 9 m² avec fenêtre est également présent. Le sous-sol intégral, de 140 m², dispose de toilettes, d'un coin cuisine avec cheminée et d'une cave. Édifiée sur un grand terrain, vous pourrez profiter de la nature et du calme pour vous ressourcer. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffira de poser vos valises ! Envie de programmer une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 965102.

Idimmo31-service transaction dans un environnement calme et recherché de pinsaguel, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison t4 en duplex d'environ 78 m². Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour climatisé ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage vient également parfaire ce bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des services.

Dans le charmant village de Maraussan, découvrez cette villa T4 de 92 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 069 m² en 4 faces, elle dispose d'une véranda de 37 m², d'un appartement T2 indépendant de 50 m² à rénover en rdc, idéal pour recevoir, créer un logement locatif ou agrandir facilement l'habitation en une spacieuse villa T6. Deux garages de 50 m² et 23 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de l'eau du Bas-Rhône et d'un pool house avec barbecue, parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie de 48 m² avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur la véranda, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. Les baies vitrées en PVC double vitrage apportent une belle luminosité, tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de village en pierre 3 faces de type 4, comprenant : 3 chambres, une cuisine semi équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour / salle à manger, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une terrasse abritée et carrelée. L'ensemble profite de menuieries en bois double vitrage, de beaux volumes, d'une bonne exposition et luminosité, et d'un environnement au calme directement en pleine nature. Beaucoup de charme pour ce bien idéalement utilisé en tant que résidence secondaire, ou à usage de Gite, mais pouvant aussi accueillir des résident à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Joli ensemble dans un situation exceptionel, pret du lac d'Astarac, vue sur les Pyrénées, revenue toute suite. Maison habitation de 180 m² avec grande espace ouverte et joli vue, 4 gîtes dont 3 appartements prète pour location immédiatement, donc 2 à plein pied. Et un grand salle de de 120 m² idéal pour ammenager comme salle de yoga ou salle de jeu. Encore des travaux à prévoir. Piscine besoin travaux Description detailé : maison principal de 170 m² privatif ne pas attaché au bâtiment des gîtes. Joli emplacement avec vue. grand salon au sud avec bai vitrée de 40 m² attenante le séjour de 45 m² et un cellier et salle d'eau 7 m² et WC Etage mansardé avec 4 chambres meseures au sol : de 24 m² et 22 m² et 11 m² et un salle de bain de 6 m², palier 10 m² Etat : double vitrage, cuisine équipé, chauffage poêle à bois a mettre encore, conduit existant, isolation laine de roche. À faire d'exterieur : carrelage de la terrasse, bardage murs d'exterieur Grande Gîte 120 m² à plein pied : séjour de 55 m² avec coin cuisine de 7.5 m² meublé 4 chambres meublé en moyenne 10.50 et un de 13.50 m² salle de bain 4 m², salle d'eau 4 m², WC chauffage : poêle à bois Gîte charmante 80 m² avec étage : RDC séjour 22 m² et salon 18 m² le tout de 40 m² salle d'eau et WC 4 m² Etage mansardé mesures au sol : 3 chambres 2x 10.50 m² et 1x 12 m² salle de bain 3 m² et WC joli palier 2 m² chauffage poêle à bois Studio de 30 m² à plein pied : séjour 16 m² chambre 10 m² salle d'eau avec WC 3.5 m² Gîte de 72 m² avec étage à finir : séjour avec cheminée de 20 m² salon ou chambre 16 m² salle d'eau 3 m² et WC et coin lavabo 2 m² entrée 2 m² Etage mansardé mesures au sol : 3 chambres d'environ 10 m².

À Villeneuve-Tolosane dans une impasse calme et pavillonnaire, C3H IMMO vous propose cette charmante villa individuelle T5 de plain-pied de 128 m² habitables env sur une parcelle piscinable, arborée et entièrement clôturée de 570 m² env. De construction traditionnelle, cette maison bien entretenue se compose de : Côté jour : une entrée, un séjour traversant de 32 m² donnant accès d'un côté à la véranda idéalement exposée face au jardin, et de l'autre côté à un charmant patio intimiste, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace cellier. Côté nuit : un dégagement dessert 3 chambres de 9.5 à 12.2 m², 2 salles d'eau et un WC indépendant. Une 4ème chambre de 17 m² en annexe vient compléter l'espace nuit. Extérieur et Annexes : une véranda spacieuse et lumineuse équipée d'un poêle Godin et d'un barbecue maçonné, avec vue sur le jardin arboré et ombragé, une terrasse abritée et carrelée, un agréable patio de 30 m² env à l'abri des regards, un garage de 23 m²attenant à la maison et une allée d'accès au garage aménagée avec un car-port permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un appentis, un cabanon. Prestations : isolation des combles remaniée, menuiseries bois DV ou ALU (véranda) avec volets roulants électriques ou bois, cheminée, poêle à bois, fibre optique, assainissement TAE, puits, arrosage intégré, portail automatisé,… Pas de nuisances ni de vis-à-vis. Rafraichissements à prévoir. Maison idéalement située et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, école, collège). Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Christelle Cobo (E. I) o6.1o. o7.83. o4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

Villa récente avec vue mer un cadre de vie unique à la corniche nichée dans le secteur prisé de la corniche, cette villa récente vous offre un véritable art de vivre, entre confort, luminosité et vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse, une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour le confort au quotidien avec une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes viennent compléter l'espace nuit. Le véritable atout de cette villa se dévoile en sous-sol, avec une salle de jeux et une piscine intérieure, offrant un espace de détente rare, à l'abri des regards et utilisable toute l'année. À l'extérieur, le cadre reste agréable et offre encore du potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine supplémentaire, pour profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, cette villa allie parfaitement praticité et qualité de vie. Les + : vue mer exceptionnelle secteur recherché villa récente et fonctionnelle suite parentale en rez-de-chaussée 3 chambres à l'étage piscine intérieure + espace loisirs possibilité piscine extérieure commerces à proximité dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444545- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -.

Sur la commune de Laudun, proche de toutes les commodités, je vous propose une maison de village entièrement rénovée avec gout et beaucoup de cachet ! Env. 90 m² habitables plus des caves, celliers. et une belle cour. Au 1ere étage une grande terrasse de 35 m² vous amène à découvrir un merveilleux séjour cathédrale de 28 m² avec cheminée insert haut de gamme, cuisine avec marbre, salle d'eau avec douche italienne, double vasques et wc tout en pierre d'Italie et une chambre de 18 m² avec espace dressing. Au 2eme étage, un bureau de 14 m² et une suite parentale avec baignoire, double vasques et wc, le tout joliment aménagé avec du plancher teck marin. Au rez-de-chaussée, se trouvent les espaces caves et cellier pour un total de presque 50 m². Beaucoup de charme pour cette maison avec des matériaux de qualité, poutres apparentes, pierres etc. Idéalement située, entre Avignon et Bagnols-sur-cèze, proche accès A9 et Gare TGV. Me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 964989.

Villa avec piscine dans le très recherché quartier du Rieu à Alès Laissez-vous séduire par cette agréable villa de 106 m² avec un garage de 40 m² (surface totale au sol 194 m²), idéalement située dans le quartier prisé du Rieu, en direction de Saint-Privat-des-Vieux. Cette maison comprend une dépendance attenante à la maison qui a été aménagée en partie. Nichée au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée d'environ 1 250 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec un vaste dressing et un espace chaufferie, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Vous apprécierez également le magnifique espace piscine, parfaitement intégré dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Un très grand garage complète ce bien et répondra à tous vos besoins de stationnement, de rangement ou de bricolage. Les atouts : - Quartier très recherché du Rieu - En fond d'impasse, au calme - Terrain arboré d'environ 1 250 m² - Belle terrasse - Piscine avec terrasse - 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée - Grand dressing - Très grand garage - Environnement privilégié et verdoyant Prestation : Chaudière à pellet installée récemment (possibilité de la mettre en mode électrique). Quelques travaux de remise au goût du jour et d'entretien seront toutefois à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel, notamment avec le remplacement de certaines menuiseries et une remise en état générale. Les principaux travaux pourront être chiffrés par un professionnel du bâtiment. Une attention particulière pourra également être portée à la buanderie, qui présente un intéressant potentiel d'aménagement en appartement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 959015.