Maison avec orientation sud à vendre en Occitanie

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés, 2D, 3D et SunPath ! Située dans la charmante commune de La Magdelaine-sur-Tarn (31340), à proximité de Montastruc La Conseillère, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette localité offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, tout en étant à proximité de points d'intérêt culturels et récréatifs. Cette imposante maison de 570 m² est nichée sur un terrain de 4004 m², offrant un espace généreux et un cadre privilégié. Avec ses 12 pièces, 8 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes, cette résidence propose un confort incomparable. La grange rénovée, les dépendances, le garage et la piscine ajoutent une touche de caractère supplémentaire à cette propriété d'exception. Construite en 1750 et rénovée en 2000, cette demeure offre un cadre de vie unique alliant élégance et fonctionnalité. De plus vous pourrez accueillir du public grâce au Gîte déjà en place et faire également table d'hôte, cette grange est référencée dans le Guide du Routard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Située à Montirat (81190) au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la nature, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une luminosité naturelle toute la journée. À proximité, on trouve des commodités pratiques tout en restant éloigné de l'agitation urbaine, offrant une véritable qualité de vie à ses habitants. À l'extérieur, cette maison de style corps de ferme propose des aménagements parfaits pour profiter de l'environnement calme et serein. Disposant de presque 6 hectares, d'une piscine, d'une terrasse spacieuse d'un jardin arboré et la possibilité de rénover 3 gîtes, cette propriété offrent des espaces de détente et de convivialité, parfaits pour les moments de relaxation en famille ou entre amis. De plus, les places de parking couvertes, assurent un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, cette charmante demeure de 245 m² présente des caractéristiques uniques. Avec ses six pièces lumineuses, trois chambres avec salles de bains et WC, elle offre suffisamment d'espace et d'intimité pour une vie confortable en famille. Le mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne en fait un lieu chaleureux et accueillant, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, de qualité de vie et de projets variés selon les goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre AERTS, Tél. : 06 71 35 03 96, E-mail : pierre.aerts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 104646666.

À Boujan-sur-Libron, village dynamique et recherché offrant toutes les commodités, venez découvrir cette maison 3 faces de 98 m² habitables, construite en 1985, nichée dans un quartier calme et agréable. Implantée sur un terrain arboré de 400 m², elle vous séduira par ses espaces extérieurs : terrasse couverte à l'avant, véranda de plus de 17 m², piscine et terrasse couverte à l'arrière, pour profiter pleinement des beaux jours ! ? Un intérieur aux beaux volumes et au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour traversant avec plafond cathédrale, offrant un agréable volume et un accès direct à la véranda. La cuisine, facilement ouvrable sur la pièce de vie, vous permettra d'imaginer un espace convivial et moderne. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement et de trois chambres avec placards. ? Confort et dépendances : Climatisation et cheminée avec insert Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques à l'arrière Garage de 22 m² avec porte motorisée Pièce supplémentaire de 12 m² avec accès au jardin Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel ! ? Transports en commun, commerces et pôle médical à proximité. Accès à l'A75 et à la voie rapide en moins de 5 minutes. Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, à visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 350 € Honoraires charge acquéreur : 12 650 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Découvrez cette superbe villa familiale de plus de 175 m² habitables à rafraîchir, implantée sur une belle parcelle arborée, dans le très prisé quartier de Maraval. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale avec cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec WC et coin salle de bain, une spacieuse mezzanine de plus de 20 m², idéale pour créer un salon, un bureau ou un espace de loisirs, ainsi qu'un grand espace dressing. Très nombreux rangements au rez-de-chaussée comme à l'étage. Le garage a été aménagé en buanderie, tout en offrant la possibilité d'être facilement retransformé en garage selon vos besoins. Villa climatisée, double vitrage À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Cabanon de jardin. Une villa aux volumes rares, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des plages, du golf, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grange avec terrains située sur la commune de sentein, dans un environnement naturel, cette grange en bon état est implantée sur une parcelle de plus de 4 500 m² de terrain attenant. L'accès se fait uniquement à pied, par un chemin, environ 5 minutes depuis la route, garantissant calme et tranquillité. Important : ce bien est vendu sans possibilité d'obtenir un certificat d'urbanisme (c. U). La grange ne pourra donc pas faire l'objet d'un projet de transformation en habitation. Elle conviendra à un usage de stockage, agricole ou de loisirs, dans le respect de la réglementation en vigueur. Agence pyrenees immobilier - lucille portet - agent commercial - rsac n° 909 061 939 - 06 52 09 58 96 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 10 25) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un environnement privilégié, calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2015 selon la norme RT 2012. Située en position dominante, elle offre des prestations de qualité, de généreux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une surface habitable de 162 m², complétée par un garage de 19 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 64 m², baignée de lumière et ouverte sur une superbe terrasse en bois de 100 m² agrémentée d'une pergola. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 disposent d'un dressing, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau. Un bureau, un cellier, une seconde salle d'eau / Wc ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la villa bénéficie de menuiseries en aluminium et d'un chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur air / eau, garantissant un excellent niveau de performance énergétique. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 500 m², planté de magnifiques oliviers, accueille un bassin de nage de 11 x 3 m équipée d'un volet roulant électrique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Située à proximité des commerces du village, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur du triangle Uzès Goudargues Avignon, alliant tranquillité, confort de vie et accessibilité. Une villa aux prestations soignées, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare à découvrir sans tarder.

* LIGNAN-SUR-ORB * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied sur la commune de Lignan-sur-Orb. Lignan-sur-Orb est une commune dynamique située aux portes de Béziers (5 minutes), offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de nombreuses commodités. Vous y trouverez une grande surface, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des médecins, une station-service, une école primaire, etc. La commune se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A9, de la gare SNCF de Béziers et à environ 30 minutes de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde. Construite dans les années 1970 puis entièrement rénovée il y a 5 ans, elle a été complètement repensée pour d'offrir un confort de vie optimal. Située dans une grande impasse, le stationnement y est très simple. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Le bien dispose également d'un garage de près de 16 m² pouvant accueillir un véhicule de type citadine. Côté intérieur, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte, disposant d'un accès direct à la terrasse. Un premier dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Puis, un second dégagement donne accès à une grande salle de bains, un second WC séparé ainsi qu'à trois autres chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de plusieurs points de climatisation. Côté extérieur, une magnifique piscine cerclée de travertin, un spa, le tout dominé par une grande terrasse couverte exposée sud-ouest. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

. SOUS OFFRE. Pas une maison classique, pas qu'une cabane dans les arbres, pas qu'un pigeonnier remarquable ! Mais un lieu de vie, en partie suspendu, ou l'histoire se perpétue dans un écrin de nature. Le tout pour vous offrir le calme à moins de 15 mns de Gaillac. Pierres, tuiles, bois, cette restauration s'est faite dans le respect des lieux, de la bâtisse, de son histoire et des matériaux utilisés, tout cela sur un parcelle boisée et enherbée de plus de 2 hectares. Avec environ 80 m² habitables, sa terrasse ombragée et son annexe en bois, vous êtes autonome en électricité, vous êtes relié à l'eau courante et une fosse septique est en fonction. Adepte de ce style de vie ou alors désireux d'en changer, cet espace atypique et unique dans le secteur est à découvrir. Ne le cherchez pas, il ne se voit pas, il vaut mieux me contacter : Benoit IBARS, c'est mon pays ! 07 66 44 93 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 892724899.

Vous cherchez une maison tout confort proche des commerces et des écoles dans un quartier calme recherché sur limoux : venez sans tarder découvrir cette agréable maison de 79 m² sur 3 niveaux, spacieuse et lumineuse. Exposée plein sud, une jolie vue sur le jardin et les collines alentours s'offre à vous. Tout d'abord, vous apprécierez au rez-de-chaussée une belle pièce qui peut faire office de chambre, puis une buanderie / cuisine d'été : depuis laquelle vous accéderez au coin barbecue. À vous de l'agrémenter selon vos envies afin d'en faire un petit cocon extérieur pour vos douces soirées d'été. Au premier étage, une jolie cuisine indépendante vous accueille ainsi qu'un agréable salon lumineux et enfin une salle d'eau. Au deuxième étage deux grandes chambres vous raviront. La maison fonctionnelle est pourvue de placards sur chaque palier. Les escaliers sont larges et pratiques d'utilisation. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Une place de parking est attenant à la maison et vous avez aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules à proximité. À noter : la vente intervient avec le bien actuellement loué, dans le respect des conditions et de la durée du bail en cours. Taxe foncière : 768 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet, et de vous faire découvrir cette belle opportunité. Prix : 106 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : classe d; ges : c estimation des coûts annuels : entre 1 450 euros et 2 000 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460995 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -.

Maison neuve à vendre — calme, espace et vue dégagée belle maison neuve comprenant : 3 grandes chambres spacieuses. Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine 2 salles d'eau et 1 salle de bain. 1 garage généreux de 130 m² magnifique terrasse avec piscine très grand jardin et grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Exposition agréable, aucun vis‑à‑vis et aucune mitoyenneté — cadre paisible et vue dégagée sur la nature situation : proche de toutes les commodités et à seulement 25 minutes du cirque de navacelles et de la cascade de la vis — idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Prix et visites sur rendez‑vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°435 000 567 - greffe de montpellier) ahmed rouba entrepreneur individuel 06 95 47 39 62 - réf. 965875.

Situé dans le charmant village de Vias à 200 m de toutes les commodités et infrastructures, cette villa de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 415 m² environ vous séduira par son environnement agréable, son terrain arboré, soigné et son quartier calme. La propriété dispose de deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir la famille et amis ou pour un potentiel rapport locatif, il se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 chambre avec rangement intégrés, 1 salon intime et 1 espace détente, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de bains ainsi qu'une buanderie. Un portail électrique permet un stationnement sécurisé et vous profiterez également d'un accès direct sur le jardin et la piscine. À l'étage - habitation principale vous découvrirez : 1 entrée desservant une salle de bains, un wc, un vestiaire, 2 chambres, 1 double séjour traversant avec grande terrasse surplombant le jardin et la piscine ainsi qu'un balcon. Un portail électrique permet également un stationnement sécurisé et complètement indépendant du rez de chaussée. Les prestations et atouts supplémentaires : double vitrage, moustiquaire sur toutes les ouvertures, climatisation réversible, piscine 3 x 6 au sel, forage utilisable pour l'arrosage ou le remplissage de la piscine avec bien entendu l'eau de ville également au choix ! Un espace bouliste pour les parties entre amis. 2 portails électriques pour 2 places de stationnement sur le terrain. Bien entendu, vous pouvez également grâce à la pose d'une trémie, utiliser la villa dans sa totalité. La surface totale construite est de 137 m² Contactez : Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour venir découvrir ce joli cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 931517.

Dans un environnement privilégié des Hautes-Pyrénées, à 10 minutes des commodités tout en étant pleinement dans la nature, vue montagne exceptionnelle, au centre du triangle : Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes; très belle maison contemporaine, imaginée par l'un des dessinateur du Concorde. Dans une conception en partie galets, inspirée par son ami l'architecte Edmond Lay, le propriétaire a su créer un lieu de vie lumineux d'Est en Ouest tout en optimisant une fraicheur naturelle en été. L'autre objectif, atteint, est l'agréabilité et la fluidité des volumes; on se sent bien dans le salon de 50 m², sa hauteur sous charpentes, un coin cheminée cocooning, une distribution semi ouverte sur la cuisine de belle qualité, pratique et moderne, plusieurs coins repas possibles, un séjour en véranda avec plancha et une superbe vue face à la piscine et les montagnes se dessinant juste au dessus. Toujours au rez-de chaussée nous trouverons un wc séparé, un grand cellier avec cuisine secondaire au nord, l'accès à la cave souterraine, une seconde belle véranda sur l'aile sud / est et une confortable suite parentale de 26 m² avec son dressing, sa salle d'eau avec douche et lavabo, et une baie vitrée pour un accès direct terrasse et piscine. Nous changeons d'altitude pour atteindre en douceur le 1er étage, belle distribution et dégagement avec placards, offrant trois chambres dont deux avec large balcon à l'est; une avec salle d'eau et l'autre bénéficiant d'un coin lavabo pouvant être facilement équipé d'une douche; un wc séparé; une salle d'eau avec grande douche italienne et double vasque. Côté Ouest, on surplombe avec la mezzanine "L" en vide sur salon, coin bureau et détente. On remonte un petit peu pour arriver dans un grenier propre et pratique. L'extérieur avec ses 110 m² de terrasses, une belle piscine de 12,5 x 5,5, sans vis à vis, un terrain en bonne partie ombragé, tout en gardant la vue exceptionnelle sur nos pics préférés. 4395 m² au total, 2500 m² de jardin facile d'entretien avec un très beau coin floral et potager. Potentiel surface pouvant recevoir en indépendance une structure locative pour une activité en loueur meublé. rentabilité assurée ! Pour joindre l'utile à l'agréable : 2 larges entrées indépendantes; un carport bien intégré de 2 véhicules, 2 espaces garages pour 4 véhicules et de nombreux rangements judicieusement positionnés. Toiture et isolation fraichement refaite; cour d'accueil en galets de pierres naturelles. Système d'assainissement par épandage aux normes. Je vous attends pour une très agréable visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 965890.

Quillan (aude, occitanie). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence de tourisme pour cette villa t3 avec séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, climatisation réversible, terrasse demi ouverte. La maison offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le sud de la france. La maison peut être achetée comme maison pour les vacances ou le weekend et / ou comme investissement locatif et / ou comme pied à terre. Vendue libre de bail. Les charges annuelles actualisées comprennent une provision par trimestre pour l'eau, l'électricité, une collecte poubelles, la sécurité et l'entretien des espaces vertes. À 50 kilomètres de carcassonne avec sa cité, classée au patrimoine mondial de l'unesco. À 50 minutes des pyrénées. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 965965.

Carcassonne. Située dans un quartier paisible bordé par le canal du midi à proximité immédiate du centre ville et à moins de 5 mn d'une grande zone commerciale, cette villa de construction traditionnelle de qualité présente de nombreux atouts. Le logement propose une surface habitable de 150 m² environ répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin un hall d'entrée avec vestiaire et wc distribue l'ensemble des pièces selon un plan fonctionnel et bien équilibré. Le séjour de 52 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec un accès sur une terrasse exposée au sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée dispose d'une sortie sur une autre terrasse exposée à l'est. le rez-de-jardin comprends également deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. L'étage est composé d'une part d'une mezzanine de 23 m² surplombant le séjour et faisant office de pièce de détente, de bureau ou de chambre d'appoint et d'autre part d'une chambre disposée en suite de 26 m² avec salle de bain privative, dressing et wc. Le jardin clos et arboré à l'abri des regards et des vents dominants est agrémenté d'une piscine. Pour compléter cet ensemble un sous-sol de plus de 100 m² comprends une vaste salle de jeux de 52 m², un atelier avec accès au jardin et une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 613358 ).

Située sur les hauteurs du village, à 5mn de Vézénobres, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié proche de la nature, au calme absolu. La maison profite d’une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Elle dispose au 1er niveau d’un bel espace vie composée d’une cuisine équipée, prolongée par une salle à manger. Dans la continuité le salon baigné de lumière profite d’une agréable vue sur la vallée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Le rez-de-chaussée est aménageable selon vos besoins. Travaux réalisés  : isolation des murs et du plafond, pose gaines électriques. Après travaux la surface de la maison sera doublée. Les atouts de ce bien  : Chauffage gainable - Ballon d’eau Thermodynamique Isolation des combles et du sol Adoucisseur d’eau RDC aménageable. Cette base habitable offre encore de belles possibilités de personnalisation. Certaines finitions permettront aux futurs propriétaires d’adapter la maison à leur projet. Appartement indépendant au rdc ou agrandissement. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Plain-pied - modulable - combles aménageables - potentiel - proche des commodités. Au cœur de saint-orens, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison t4 de plain-pied de plus de 102 m², idéalement située à proximité des commerces et des transports. Dès l'entrée, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante d'une surface de plus de 48 m². L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau pour du télétravail ou une chambre supplémentaire pour accueillir amis et famille. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans la présence de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant afin de créer de nouveaux espaces. Grâce à son agencement évolutif, sa configuration de plain-pied et ses possibilités de transformation, cette maison fonctionnelle, modulable, proche de toutes les commodités et offrant de belles opportunités d'évolution peut facilement s'adapter à de nombreux projets de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Rare au coeur de Bruguières : Maison familiale avec jardin et beau potentiel Idéalement située au centre de Bruguières, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison familiale de 127 m² au sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur une véranda. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée, à rénover et à aménager selon vos besoins, dispose d'une petite chambre avec lavabo, de toilettes séparées, de rangements et d'une cuisine d'été. Cet espace offre un réel potentiel pour créer une partie indépendante, un bureau ou un espace professionnel. Il s'ouvre sur une grande terrasse vitrée et un jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, de la fibre optique et de quatre panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réduire les dépenses d'électricité. Venez visiter cette maison idéalement située et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [](). Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie Pierre MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 624 834 - TOULOUSE.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre située à seulement 5km de Lectoure, au coeur d'une impasse tranquille. Elle comprend deux habitations distinctes; au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-cuisine spacieux, 2 chambres fonctionnelles, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous disposerez d'un beau salon-salle à manger-cuisine, de 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et d'un WC. Le tout sur un terrain de 1,2 hectares sans vis-à-vis, offrant une vue époustouflante sur la ville de Lectoure et la chaîne des Pyrénées. Travaux récents : Double vitrage PVC, Climatisation réversible, fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder !

Maison sous garantie décennale découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, sous garantie décennale, alliant confort, modernité et fonctionnalité. La pièce de vie d'environ 30 m² dispose d'ouvertures sur trois axes et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec tout l'électroménager nécessaire. La maison comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un cellier pouvant également servir de buanderie. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de la fibre, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique avec système de délestage. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 500 m². Son emplacement est un véritable atout : commodités et écoles à proximité, gare à seulement 6 minutes, zone commerciale à 7 minutes, accès rapide à l'autoroute et lacs à moins de 5 minutes pour profiter de nombreuses activités. Une maison récente et fonctionnelle ! . Honoraires à la charge du vendeur. Agence pyrenees immobilier - poulain fabrice - rsac n° 101 189 371 - 06 87 45 30 88 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 13 23).

Maison proche centre-ville avec garage ! Située à lavelanet, à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un grand garage avec porte motorisée ainsi que d'une terrasse. Honoraires à la charge de l'acquéreur agence pyrenees immobilier - bougeois thibault - agent commercial - rsac n° 990 287 492 - 06 47 33 48 24 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 09 62) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lavelanet – à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités ! Découvrez cette maison de ville d'environ 97 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, deux chambres et des combles isolés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets à personnaliser. Honoraires à la charge du vendeur. Agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 40 52) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité villa ' coup de coeur assuré ' située à octon 5 minutes de l'a75, a 30 minutes de montpellier par l' a75 au lac du salagou dans un environement exceptionnel très belle villa des année 2023 et rt 2020 de 135 m² habitable sur 567 m² de terrain arboré avec des prestations haut de gamme. Pièce à vivre de 58 m² avec sa cuisine entièrement équipée, climatisation reversible gainable bi-zone dans toutes les pièces, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau, w.C, cotés nuit à l'étage deux chambres, bureau et une deuxième salle d'eau avec w. C. Garage 20 m². Chauffe eau thermodynamique. Belle vue, piscine au sel de 3 x 5.5, terrasse carrelée pergola bioclimatique, jardin méditérranéen, terrain de boules, trés proche du lac vous profiterez des commodités du village cabinet médical, restaurant, école primaire, ect. Laborie immobilier  .

Iad France - Maria De Brito vous propose : Grande maison familiale T8 d'environ 193 m² habitables sur plus de 3 400 m² de terrain à Montesquieu-Volvestre. À Montesquieu-Volvestre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison sur 2 niveaux des années 70 développant environ 193 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 3 430 m² exposée plein sud. Volumes généreux et belle luminosité La maison offre : 5 chambres 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle de bain 1 salle d’eau à restaurer 1 cuisine séparée aménagée et équipée Un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière Chaque pièce séduit par ses beaux volumes. Extérieurs privilégiés Vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un grand terrain arboré, parfait pour les amoureux d’espace, de nature ou de projets (piscine, potager, dépendance…). Un garage et un sous-sol complètent l’ensemble. Un fort potentiel de valorisation Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique. Fibre optique installée Panneaux solaires + 3 batteries offrent une vraie économie sur la facture énergétique Exposition sud – luminosité optimale toute l’année Une maison idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Proche des écoles, des commerces. Un bien rare sur le secteur… à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : DECAZEVILLE - MAISON - T4 63 m² - GRAND GARAGE - Dans un cadre de vie agréable à Decazeville, cette maison de caractère datant de 1959 vous plaira par sa bonne luminosité et son état soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 63 m², elle propose une distribution fonctionnelle en 4 pièces principales. La partie habitation accueille une salle à manger lumineuse, orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine séparée et bien agencée. Elle réserve 3 chambres confortables, toutes lumineuses naturelle grâce à la double exposition sud et est. Une salle de bain complète cet ensemble. Le bien bénéficie également d'une cave, atout pratique pour le rangement ou le stockage, ainsi qu'un très grand garage. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage, le tout sur un terrain de 487 m². Un espace extérieur verdoyant adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. La maison sera vendue louée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville aux volumes généreux, sur 2 niveaux, à rénover intégralement, située plein centre et proche de de toutes commodités. La gare est à 2 minutes à pied. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs souhaitant créer un intérieur sur mesure. Elle offre un fort potentiel. Le vrai plus est un jardin de 135 m². Contactez nous pour tous renseignements. Demandez sabine krause ou françis noyer.