Maison avec orientation sud à vendre en Nouvelle-Aquitaine

C'est simple comme bonjour, vous souhaitez vivre au bord de l'eau pour tous le bonheur que cela vous apportera, alors vous achèterez ! Une vraie carte postale du salon ! Quelle belle bâtisse historique avec un intérieur magnifique refait entièrement. Vous pourrez même prendre votre petit déjeuner ou l'apéritif sur votre ponton avec une magnifique vue sur la vielle ville de terrasson ! Les pêcheurs seront épanouis. Cette propriété dispose d'un accès direct du jardin sur la vézère. Pour ne plus avoir peur de la rivière, découvrez sur internet le système flowstop, simple et rapide, plus de souci avec les inondations ! Cette bâtisse en pierre de 1850 sera vous charmer par sa superficie et sa luminosité. La propriété se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces du centre-ville et son marché, avec un environnement très calme. La ville à la campagne ! À visiter très très rapidement, il n'y en a pas 2 comme celle-ci ! Possibilité d'avoir d'autres vidéos sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 967847.

Au cœur du quartier de la Bastide, cette maison de ville d'environ 84 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et un agencement idéal pour une famille. La maison dispose de trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau. Deux chambres profitent également d'un accès à un balcon, apportant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Une salle de bains complète l'ensemble. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin et la terrasse exposés au sud, des espaces propices aux repas en extérieur et aux moments de détente. Un store banne permet de profiter confortablement de la terrasse tout au long de la journée. Un garage d'environ 15 m² vient compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort d'un extérieur et d'un garage dans un secteur apprécié de Bordeaux Bastide. Une belle opportunité à découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 614275 ).

La rochelle (17000) - secteur la genette - 6 pièces - beaux volumes - lumineuse - spacieuse - parfait état – jardin - véranda en dur chauffée - parking - secteur recherché - accès pmr découvrez cette belle maison parfaitement entretenue avec accès pmr, de 6 pièces, 3 chambres (environ 160 m² habitables), édifiée en 1960 et entièrement rénovée en 2010, sur un terrain clos et arboré d'environ 405 m², idéalement située dans le secteur recherché de la genette, à proximité des allées du mail, de la plage et des parcs. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour (27,27 m²) avec bibliothèque sur mesure ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (14,36 m²), agrémentée d'un grand vélux à ouverture électrique servant de puits de lumière. Vous profiterez également d'une grande véranda en dur, chauffée et parfaitement isolée de 19,51 m², permettant d'apprécier la vue sur le jardin en toute saison. Deux chambres spacieuses (11,95 m² et 15 m²) complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau (4,75 m² et 5,42 m²) avec wc. En sous-sol aménagé, vous découvrirez l'équivalent d'un t2 indépendant d'environ 50 m², accessible soit par une entrée privative, soit directement par la maison. Cet espace comprend un séjour avec cuisine aménagée (environ 10 m²), une grande chambre (environ 16 m²) avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un local technique et une cave à vin. L'espace peut également être réaménagé en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et salle de jeux. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 200 m² avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud. Un joli préau en fond de jardin ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations, le tout sur une parcelle de 405 m². Les plus : - fenêtres remplacées en 2018, (aluminium + double vitrage). - isolation des combles réalisée en 2018. - véranda en dur installée en 2018, parfaitement isolée et chauffée, équipée d'une porte coulissante à galandage. - préau de jardin réalisé par un menuisier dans les règles de l'art. - sous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la rue, (idéal pour un projet de location saisonnière, étudiant ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie). - ventilation mécanique contrôlée (vmc) double flux installée dans les combles. - l'une des chambres situées au rez-de-chaussée bénéficie d'un wc indépendant accessible également depuis le dégagement, (sans nécessité de traverser la chambre). - volets roulants électriques en aluminium installés sur l'ensemble des ouvertures. - cuisine mobalpa avec plan de travail en granit noir, entièrement équipée et aménagée, comprenant une plaque de cuisson, un four et une hotte de marque siemens. Une place de parking privative aménagée par une jardinière complète l'ensemble. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié dans un secteur recherché, à quelques minutes des allées du mail, de la plage et des parcs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 614279 ).

Iad france - eric de bastiani vous propose : 4 chambres - garage - calme - sans vis a vis - exposition sud située à villedoux, à 10min de la rochelle. Laissez-vous séduire par cette maison de 104 m² comprenant un grand séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte pour une pièce de vie de 40 m², 4 chambres avec penderies, une salle de bain, un wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec terrasse en bois, exposé sud, clos de murs pour un maximum de tranquillité. Située dans un environnement calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous déposerez d'un garage et d'un stationnement sur la parcelle. Plusieurs stationnements également devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette agréable maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric de bastiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Texier vous propose : Ile de Ré - Village préservé et pittoresque de Loix. Superbe maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, au coeur du village, à deux pas des commerces, au calme avec un jardin entièrement clos de murs. Vous serez charmés dès l'entrée passée, par le vaste salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés, récent, ajoute du cachet et permet de chauffer l'ensemble de la maison (sans l'électrique). Vous trouverez également au rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes et une petite buanderie. Un escalier, avec une belle bibliothèque aménagée sur le mur, vous mène à l'étage où vous découvrez la chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une annexe vous propose une grande chambre avec salle d'eau, WC et rangements. Idéale pour recevoir en autonomie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité. La terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en toute intimité et au calme. Enfin, un atelier ainsi qu'une cave vous permettront le stockage de vélo et matériels. Vous bénéficiez d'un double accès : à la maison directement (porte d'entrée) et par un portail, au jardin. Que ce soit pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire de part son agencement, la qualité de ses aménagements et matériaux et sa localisation, rare et recherchée. Véritable maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vidéos et dossier sur demande, visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison périgourdine familiale de 160 m² - 5 chambres - Terrain arboré de 2 350 m² Située à seulement 15mn de Libourne, découvrez cette charmante maison périgourdine offrant de beaux volumes, un confort moderne et toutes les commodités accessibles à pieds. D'environ 160 m² habitables, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, un WC et un cellier / buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 350 m², une terrasse, un puits, ainsi qu'une allée goudronnée, un portail automatisé ( + visiophone). La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur et de menuiseries double vitrage. Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité (accessibles à pieds). Le bus de la CALI dessert Libourne en 15mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Votre agence 123webimmo vous présente : haut de bosdarros - au calme, maison à rénover avec beaucoup de potentiel dans un environnement particulièrement calme et préservé, au cœur du village de haut de bosdarros, venez découvrir cette ancienne maison d'environ 117 m², implantée sur une agréable parcelle offrant intimité et tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle propose actuellement une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et un wc au rez-de-chaussée, puis trois chambres à l'étage. Le dernier niveau accueille un vaste grenier d'environ 42 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais constitue une belle base pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne particulièrement agréable. Un terrain constructible et borné de plus de 2 100 m², situé dans le prolongement de la propriété, peut également être acquis en complément au prix de 65 000 €. Une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial. Un bien parfait pour les amateurs de calme, de nature et de projets à façonner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Je vous présente cette magnifique longère en pierre de 180 m² à finir de rénover, située sur une parcelle d'environ 4300 m² avec verger et dépendances. Il n'y a pas grand chose à dire sur ce bien, pour ceux qui recherchent ce type de maison et surtout un grand jardin, une visite s'impose ! Vous pouvez dès à présent accéder à la visite 3d en cliquant sur le lien. Dpe en c, chauffage central avec chaudière à granulés, huisseries en double vitrage, terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,89 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528375934.

À anglet, à proximité d'aguilera et aux portes de biarritz, cette maison se situe au bout d'une voie privée desservant seulement quatre habitations. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 800 m² clos de mur et dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Proche des centres-villes, commerces et à deux pas du tram'bus, vous pourrez rejoindre la grande plage de biarritz et le centre-ville d'anglet en quelques minutes et le coeur de bayonne en 15 minutes environ. Cette maison d'architecte de grande qualité d'environ 168 m² habitable avec piscine chauffée a été entièrement rénovée en 2015. De plain-pied, elle offre un espace de vie lumineux d'environ 60 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda exposée plein sud ouverte sur le jardin. Une cuisine haut de gamme entièrement équipée complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres donnant sur le jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et d'eau. Un studio indépendant complète la maison, permettant de disposer au total de quatre chambres, de trois salles d'eau et toilettes. Idéal pour recevoir famille ou amis, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant supplémentaire. Le jardin paysager sans vis-à-vis abrite une piscine chauffée avec buses de massage, ainsi qu'une terrasse d'environ 50 m² exposée à l'ouest. Un double garage, un atelier et un double abri voiture complètent les très belles prestations. Cette élégante maison est un bien rare à proximité de biarritz qui offre beaucoup d'atouts pour une vie en famille paisible et harmonieuse. Dpe b ges a prix : 1425000 euros, dont 4,4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1365000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez landes bernard, au 06 40 89 68 20 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de landes bernard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 914982673 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462374- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard landes (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 914982673 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La bachellerie- maison-7 pièces. Prix 197 000.00 euros honoraires : 6.49% ttc inclus charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires. Maison de bourg de caractère, charme de l'ancien et beaux volumes découvrez cette belle maison de bourg de caractère, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à proximité des commodités. Elle séduit par ses beaux volumes, ses éléments anciens et son atmosphère chaleureuse. La maison offre, un spacieux double séjour quatre chambres, ainsi qu'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace de télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, agréable et verdoyant, ainsi que d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux. La propriété dispose également d'une grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projet d'aménagement, ainsi que d'un sous-sol. Une maison authentique et pleine de potentiel, réunissant le charme de l'ancien, de beaux espaces et la proximité des commodités. Il y a des travaux à prévoir. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 euros et 5910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.ou candas christel au : 06 13 01 56 94. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462326edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 56 m² avec jardin privatif de 35 m² ? Au calme, proche des commodités dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de 56 m², bénéficiant d'un jardin privatif et intimiste de 35 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de couchage ou d'espace supplémentaire dessert une grande chambre. L'ensemble est en très bon état et se situe au sein d'une copropriété agréable avec piscine. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant calme, confort et proximité des commodités. Le prix est de 184000 euros honoraires d'agence charge acquéreurs inclus dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre min 680 euros et max 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ozon jean-jacques, au 06 38 70 71 54 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ozon jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 774 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur de la nature Lot-et-Garonnaise, à seulement 25 minutes de Villeneuve sur Lot et de la gare de Tonneins, 50 minutes d'Agen et de Bergerac, venez découvrir ce véritable havre de paix qui compte plus de 240 m² au total avec un gîte et un studio en activité, pouvant générer une rentabilité brute jusqu'à 3% ! La propriété de se compose d'une maison principale avec son studio indépendant agréé chambre d'hôte, d'un gîte en activité, d'une grange et d'un hangar. La maison principale en pierre, d'une superficie totale de plus de 140 m², se veut chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie avec sa cuisine dinatoire de 17 m² et son insert, saura accueillir vos repas et moments de détente. La visite se poursuit par la partie nuit, composée de deux chambres dont une de plus de 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Le bonus ? Un accès direct au jardin ! Enfin, à l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires. À chaque fenêtre, vous aurez une vue imprenable sur la campagne, de quoi se sentir en vacances au quotidien ! Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter un bel escalier en bois qui vous conduira au studio indépendant agréé chambre d'hôte de près de 30 m² avec terrasse privative. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille ou amis. Le gîte indépendant, dont la toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans, est labellisé et en activité. Vous y trouverez une très agréable pièce de vie, deux chambres dont une de 12 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant faire un espace de jeu ou accueillir deux couchages. À l'extérieur, le gîte profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin privatif avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. L'atout charme de ce gîte est incontestablement son authentique four à prunes, créant en espace extérieur couvert permettant par exemple l'installation d'un spa avec vue à 360°. Côté dépendances : * La grange, d'une superficie intérieure d'environ 100 m², possède une partie cuisine. Il est tout à fait envisageable de l'aménager pour le transformer en lieu de réception ou simplement de s'en servir de garage comme actuellement. * Le hangar d'environ 250 m² peut servir d'abri pour vos animaux ou servir de lieu de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse et douche extérieure (sous garantie). Le local technique de la piscine est équipé d'une douche et de toilettes. Le parc arboré et en partie clôturé, d'environ 2,5 hectares, parfaitement entretenu. Cette propriété est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Que ce soit pour y vivre en famille, pour poursuivre l'activité locative ou créer un nouveau projet, cette propriété est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 967701.

Maison en pierre, sans travaux, 3 chambres avec cour – ciré-d'aunis à découvrir, maison d'habitation d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une pouvant parfaitement être aménagée en bureau, d'une salle de bains et de wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable, véritable espace supplémentaire pour les beaux jours. La maison bénéficie également de possibilités de stationnement, un atout appréciable au quotidien. Une maison fonctionnelle et conviviale, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités et des écoles. À 8 mn d'aigrefeuille d'aunis, 20 mn de châtélaillon-plage, 30 mn de la rochelle et 15 mn de rochefort sur mer. Gare ter à 5 mn. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 967382.

À vendre - studio - incroyable terrasse - 33200 - bordeaux cauderan au centre de caudéran, à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce studio de 26 m² ainsi qu'une véranda de 4 m² situé au dernier étage avec ascenseur dans un environnement calme. Véritable bain de lumière, ce bien rare séduit par son incroyable terrasse privative de 50 m² exposée sud-ouest, un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au calme, avec climatisation réversible et stationnement libre, ce studio offre un cadre de vie unique. Une véritable petite pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Découvrez cette charmante maison située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun. L'aéroport se situe à 10 minutes ainsi que Bordeaux. Les plages océanes et le bassin d'Arcachon sont à 45 minutes. Outre les nombreux avantages dont bénéficie ce bien, son atout majeur est indéniablement son environnement calme et verdoyant. Construite en 1997, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes. Elle se compose d'une entrée avec coin rangement, d'un grand séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse orientée Est vous permettant de beaux moments conviviaux pour vos repas en extérieur. Un cellier / buanderie attenant et un garage facilitent le quotidien. Puis, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec une cabine de douche, une baignoire, une vasque, de trois chambres avec placards et d'un WC séparé situé à l'entrée. Les huisseries sont en aluminium pour les baies vitrées (double vitrage), les fenêtres en PVC (double vitrage). Les volets roulants sont électriques, manuels et battants en bois pour deux des chambres. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle + une cheminée avec insert vient compléter le confort de la maison. La maison est bâtie sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 645 m² piscinable. Un agréable jardin arboré vous attend ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 614284 ).

Proche AIGREFEUILLE D'AUNIS, charmante maison de village, au calme, avec jardinet d'acceuil sur le devant présentant en rez-de-chaussée : Grande entrée / cuisine aménagée avec cheminée insert de 24,50 m², un wc séparé avec lavabo et branchement machine donnant sur un salon de 26 m² avec accès par une baie vitrée sur la cour de dérriere sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres de 12,32 m², 13,84 m² et 16,11 dont une avec mezzanine de 12,16 m². Une salle de bains avec wc. Petite dépendance / atelier avec électricité et eau. 3 réserves d'eau de pluie et une place de parking avec portail complètent cet extérieur. un sationnement privatif est possible devant le portail. Disponible au 02 janvier 2027.

Située à Mortagne-sur-Gironde (17120), cette charmante maison bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités et à une école à proximité. À l'extérieur, cette charmante petite maison présente une façade en enduit typique de la région, avec un jardin offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un garage facilite le stationnement et le rangement des affaires, les murs en pierre confèrent un charme traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, la maison se révèle fonctionnelle et accueillante. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre, un débarras et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace de vie de 67 m² environ. Récemment repeinte, cette propriété de 4 pièces offre un cadre chaleureux pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Iad france - caroline heraudet vous propose : saint-lon-les-mines - maison - t4 105 m² - garage - 2xparkings - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison de saint-lon-les-mines, construite en 2014 avec les normes rt 2012 et en très bon état, séduit dès le premier regard par sa luminosité et son exposition plein sud. Implantée sur un terrain de 1 500 m², elle propose 105 m² de surface habitable, pour un quotidien simplifié et agréable. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon vaste de 31 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et conviviale, s'y intègre pour favoriser les échanges. Le cellier attenant offre un espace de rangement pratique et bien dimensionné. La partie nuit comprend 3 chambres confortables — dont une spacieuse avec un espace de douche et deux fonctionnelles — ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. La salle d'eau et les wc complètent cet espace nuit avec sobriété. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, d'une vmc, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un cumulus thermodynamique, et d'un interphone. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien. L'environnement immédiat est bien desservi : transports à 200 m, pharmacie à 300 m, épicerie à 1 km, école publique et école privée à 2 km. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline heraudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 802535567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche AIGREFEUILLE D'AUNIS, charmante maison de village, au calme, avec jardinet d'acceuil sur le devant présentant en rez-de-chaussée : Grande entrée / cuisine aménagée avec cheminée insert de 24,50 m², un wc séparé avec lavabo et branchement machine donnant sur un salon de 26 m² avec accès par une baie vitrée sur la cour de dérriere sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres de 12,32 m², 13,84 m² et 16,11 dont une avec mezzanine de 12,16 m². Une salle de bains avec wc. Petite dépendance / atelier avec électricité et eau. 3 réserves d'eau de pluie et une place de parking avec portail complètent cet extérieur. un sationnement privatif est possible devant le portail. Disponible au 02 janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Très belle maison récente située dans un secteur calme et agréable à Fleuré. Cette maison individuelle est vendue louée offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat ou offrant la possibilité d'une future résidence principale. Une surface habitable de 100,8 m² bien pensée : Une entrée avec grand placard. Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse abritée. Une cuisine lumineuse, ouverte sur le séjour et communiquant avec une arrière cuisine. 3 chambres dont deux avec un grands placards intégrés. 1 salle de bain avec douche et baignoire. 2 WC séparés. 1 garage attenant avec une belle hauteur sous plafond et porte de garage motorisée. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Chauffage électrique. Cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain entièrement clos de 712 m². Aucun travaux n'est à prévoir. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif avec un locataire déjà en place ou pour une future résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 524 629 - Greffe de CHAMBERY) Virginie BOND Entrepreneur Individuel 06 64 25 20 49 - Réf. 967484.

Uniquement chez capifrance – maison familiale lumineuse à thouars située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces et services, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall desservant une cuisine et un séjour traversant, profitant d'une belle luminosite tout au long de la journée. Un véritable atout : une chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative et wc, idéale pour une vie quotidienne facilitée. Le salon ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, un vaste palier, facilement aménageable en espace détente, bureau ou salle de jeux, dessert trois grandes chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces pratiques et confortables : un dégagement, une grande buanderie chauffée, un garage, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain clos assure intimité et tranquillité dans un environnement particulièrement agréable. Les prestations viennent renforcer le confort de vie : menuiseries pvc double vitrage neuves, volets roulants électriques et chaudière gaz de ville à condensation. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 967487.

À vendre, ancien corps de ferme rénové en 2016, offrant beaucoup de charme et un beau potentiel d'évolution. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d'une buanderie et de 3 chambres dont 2 a l'étage. Le bien dispose également de la fibre, d'un chauffage électrique et d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Une partie du corps de ferme reste à aménager et permet d'envisager un agrandissement important de la surface habitable. Des travaux sont donc à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel. Un véritable plus : une partie du matériel et des matériaux nécessaires aux travaux a déjà été achetée et sera laissée avec la maison, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre le projet plus facilement. La propriété dispose également d'un bel espace extérieur et profite d'une orientation plein sud. DPE : D Ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant le charme d'un ancien corps de ferme déjà habitable, avec la possibilité de créer davantage de surface selon leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, espace de loisirs ou autre projet. Une propriété avec du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf. 967519.

À quelques pas du Parc Lussy et du très recherché secteur de Primrose, cette belle échoppe en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, associant caractère bordelais, prestations contemporaines et extérieur avec piscine. La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son parquet et son poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. De plain-pied, la pièce de vie se prolonge vers un extérieur intime, entièrement préservé des regards. La piscine en fait un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en plein Bordeaux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace indépendant particulièrement confortable. À l'étage, deux chambres climatisées se partagent une salle de bains. Une cave complète la maison et apporte un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage rare dans le quartier : une place de parking couverte située juste en face peut être acquise en complément. Elle donne également accès au local à vélos de la résidence. L'adresse permet de profiter d'une véritable vie de quartier. Les commerces de la Barrière Judaïque sont accessibles à environ 400 mètres. L'école maternelle Bernard Adour, l'école élémentaire Bel Air et le collège Émile Combes se trouvent également à proximité et sont accessibles à pied. Côté transports, les lignes de bus H2 et 9 permettent notamment de rejoindre directement la gare Saint-Jean. La ligne F du tramway facilite les déplacements vers le centre de Bordeaux et permet également de rejoindre l'aéroport en une vingtaine de minutes. Entièrement rénovée, cette échoppe réunit trois chambres, piscine, extérieur sans vis-à-vis et possibilité de stationnement dans l'un des secteurs les plus appréciés de Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Au Haillan, à proximité des sites Dassault et Thales, découvrez cette superbe maison d'architecte achevée en 2025. Implantée sur un terrain paysagé de 1 300 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE B et des émissions classées A. Au coeur de la maison, la pièce de vie de 50 m² profite d'une double exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle réunit un salon avec cheminée à insert et une cuisine ouverte parfaitement équipée, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un accès direct au jardin par de larges baies vitrées. Une buanderie avec accès extérieur et un garage carrelé de plus de 20 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un environnement privilégié et la terrasse accueille un jacuzzi 6 places. Autre atout majeur : une dépendance indépendante de 43 m² comprenant une grande pièce principale, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. Elle pourra accueillir un bureau, une profession libérale, des invités ou un projet locatif. La situation facilite la vie quotidienne : l'arrêt Hustin, desservi par les bus 39 Est et 71, est à 3 minutes à pied et l'arrêt Place du Mayne (bus 84) à 6 minutes. Le Parc Ruisseau est accessible en 3 minutes à vélo. Côté établissements scolaires, le collège Émile Zola se trouve à environ 8 minutes à vélo et le lycée général et technologique Camille Jullian à 9,6 km. Construction récente, dépendance, grand terrain et excellente performance énergétique font de cette propriété un bien rare au Haillan. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Dans le secteur recherché du Haut Cenon, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied des années 1970, implantée sur une belle parcelle arborée de 517 m². Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et un grand extérieur aux portes de Bordeaux. Le véritable atout de cette maison réside dans son jardin généreux et verdoyant. Intimiste et agréable, il offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours : espace détente, terrasse, potager, jeux pour les enfants ou encore projet d'extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie déjà de plusieurs travaux importants. La toiture est en bon état, les fenêtres ont été remplacées et la façade a été modernisée avec la pose d'un bardage. L'intérieur reste quant à lui à rénover, notamment la cuisine, la salle de bains et le système de chauffage. Une configuration qui permet aux futurs propriétaires de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur adapté à leurs goûts et à leur mode de vie. L'emplacement constitue également un véritable point fort, avec une bonne desserte en transports en commun. Le bus 28, arrêt Henri Dubedout, est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que le bus 27, arrêt Rue de l'Union, se trouve à 7 minutes. Le tram A / E, arrêt La Marègue, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le reste de la métropole. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : le collège Jean Zay se situe à seulement 4 minutes à vélo et le lycée général et technologique François Mauriac à 23 minutes à vélo. Une maison à fort potentiel réunissant plain-pied, belle parcelle de 517 m², jardin arboré, travaux structurels déjà réalisés et proximité du tramway. Un bien idéal pour créer un véritable projet familial à son image. Ce bien vous est proposé en exclusivité par LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.