Maison avec orientation sud à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le secteur très recherché de Chilvert à Poitiers, cette maison d'habitation offre de beaux volumes, du cachet et un potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon sur parquet agrémenté d'une cheminée, une salle à manger bénéficiant aussi de beaux parquet et d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une buanderie ainsi qu'un wc. À l'étage, la maison dispose de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. Chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace bureau, les possibilités sont nombreuses pour exploiter pleinement ce volume. Au sous-sol : plusieurs caves et un esapce chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec accès indépendant, idéale pour créer un agréable espace extérieur en coeur de ville. Pour le stationnement, un garage situé dans une rue attenante peut être proposé en supplément du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - patrice hermignies vous propose : saint-georges-de-didonne - maison neuve - t3 77 m² - garage - lumineux - plain-pied urgence signalee - dans une construction récente à saint-georges-de-didonne, cette maison plain-pied de 77 m² livrée en 2025 s'installe sur un terrain de 332 m², exposée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert directement les pièces de vie, organisées de façon fluide et fonctionnelle. La salle à manger, vaste espace de 38,2 m², constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale. Les 2 chambres, dont la principale spacieuse et la seconde plus cosy, bénéficient toutes deux d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La salle d'eau, très lumineuse et bien dimensionnée, complète l'ensemble. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La maison dispose d'une terrasse orientée pour profiter du soleil, d'un jardin et d'un garage. Le tout est complété par des équipements de qualité : domotique sur les fermetures, climatisation réversible, pompe à chaleur aérothermique, vmc, fibre optique et chauffage individuel par radiateurs électriques. À moins de 800 m d'un centre commercial, à 1,3 km du centre-ville et de ses commerces, et à 1,8 km de la plage, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : ÉTAULES - MAISON PLAIN-PIEDS - T3 72 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Étaules, construite en 2009 et en très bon état, séduit par son agencement en plain-pied et son exposition sud-ouest favorable. Avec ses 72 m² habitables sur un terrain de 286 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée conduit vers un salon-séjour de 36 m², lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest, adapté pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte équipée, aménagée, complète la pièce de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables et cosy avec placards, ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC indépendants. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, une terrasse avec store banne électrique de 15 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage carrelé et isolé attenant offre un espace de rangement et de stationnement pratique. Le bien bénéficie également d'un cabanon extérieur, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain est clôturé avec une place de parking devant la maison Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cet ancien corps de ferme, situé dans un hameau calme, à quelques minutes en voiture des commodités. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 600 m² et se compose d'une habitation, de combles aménageables et de nombreuses dépendances. Maison d'habitation – environ 120 m² habitables La partie actuellement habitable comprend : une cuisine avec cheminée, un séjour, deux chambres dont une avec avec une seconde cheminée, une partie ayant déjà rénové dispose de doubles vitrages. Les combles d'environ 120 m² sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace selon vos envies. Environ 330 m² de dépendances L'ensemble comprend notamment : une ancienne étable, un ancien pressoir, un chai à barriques, une grange et une petite bâtisse en pierre Ces grands volumes offrent de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création de pièces supplémentaires, atelier, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Travaux à prévoir La toiture de la partie déjà aménagée a été refaite et est en très bon état. La toiture au-dessus de l'ancienne étable est, quant à elle, entièrement à reprendre. Un bien idéal pour un projet de rénovation permettant de créer une belle propriété familiale ou plusieurs espaces d'habitation dans un environnement calme. 120 m² habitables actuellement 120 m² de combles aménageables 330 m² de dépendances 2 600 m² de terrain Saint Caprais – secteur Saint-Ciers-sur-Gironde Beau potentiel pour cette ancienne propriété agricole qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Pavillon de 2017 de plain pied, aux normes pmr, comprenant entrée sur pièce de vie 40 m² avec cuisine équipée et aménagée, dégagement, 3 chambres (12.20 m², 14 m² et 9.60 m²), salle d'eau, toilette, garage attenant. Stationnement sur l'avant de la maison et jardin sur l'arrière d'environ 100 m² clos de murs. Maison disponible au plus tard le 1er février 2027. Les photos du mobilier ont été modifié par l'ia à la demande du locataire en place actuellement, afin de respecter sa vie privée. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Vous recherchez une maison pour votre famille avec un second logement indépendant pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs ? Découvrez cet ensemble de deux maisons sur la commune de jaunay-marigny. Maison principale : elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon et une salle à manger, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un cellier. Un premier garage attenant, un porche et un second garage non attenant offrent de belles possibilités de rangement et de stationnement. Seconde maison : indépendante, elle dispose d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée-équipée, un salon et une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Profitez également d'un garage et d'un joli porche carrelé. Un atout majeur pour recevoir votre famille, vos amis ou loger un parent, tout en préservant l'indépendance de chacun. Technique : chaque maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant. Menuiseries en aluminium et pvc à double vitrage, isolation optimisée, adoucisseur, toiture en parfait état et assainissement collectif complètent les prestations, exposition sud-ouest. Taxe foncière 2026 : 2 929 €. aucuns travaux à prévoir. Extérieurs : les aménagements extérieurs ont été particulièrement soignés : cour en enrobé, béton désactivé par endroits, pavés, arrosage automatique du jardin et des massifs, magnifiques arbres et parterres, terrasse carrelée, portail motorisé et de nombreux éclairages extérieurs. Les plus : la seconde maison est déjà exploitée et réputée en location de courte durée, revenu moyen annuel d'environ 18 000€ bruts. Les volets roulants et l'arrosage intégré du jardin peuvent être commandés à distance. Le terrain offre également la possibilité d'accueillir une piscine. Video : découvrez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : mehdi zouitina déclic immo un ensemble qui peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à l'association d'une résidence principale et d'un investissement locatif. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Belle maison familiale de 160 m² habitables environ sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et insert, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 4 chambres, dont deux belles chambres de 21 m² et 13 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une buanderie et de sanitaires. La maison bénéficie également d'un garage de 17 m², d'une terrasse accessible depuis la cuisine, d'un petit jardin et d'un abri de jardin. Des travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des pièces d'eau, de certaines menuiseries, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de la plage, cette maison familiale développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et insert, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, elle dispose de plusieurs chambres, dont deux belles chambres de 21 m² et 13 m², ainsi que d'une salle de bains, d'une buanderie et de sanitaires. La maison bénéficie également d'un garage de 17 m², d'une terrasse accessible depuis la cuisine, d'un petit jardin et d'un abri de jardin. Des travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des pièces d'eau, de l'isolation et de certaines menuiseries, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Une maison idéalement située, avec de beaux volumes et un extérieur, à proximité des commerces et de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau paisible de Lessac, la maison en moellons de 105 m² sur 117 m² de terrain offre un cadre paisible en pleine campagne, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Idéalement située, elle permet de profiter d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la façade en moellon de pierre s'harmonise parfaitement avec la toiture en tuiles canal. On trouve une place de parking extérieure, offrant praticité et confort aux résidents. Les menuiseries en simple vitrage ainsi que la baie vitrée apportent luminosité et cachet à cette propriété. À l'intérieur, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les sols alternent entre carrelage et plancher, ajoutant du caractère à chaque espace. Le séjour est équipé d'une cheminée, offrant chaleur et convivialité. Chaque chambre dispose de placards pour un rangement optimal. La salle de bains comprend une baignoire, des lavabos et des WC séparés, garantissant le confort des occupants au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Entre lac et océan, un chalet à colombages d'exception dans un écrin de verdure offrant un cadre de vie rare. Développant 213 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son architecture pleine de charme et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenu, le chalet offre une atmosphère chaleureuse et élégante, pensée pour profiter pleinement de son environnement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte intégralement équipée. Baigné de lumière, cet espace profite de multiples ouvertures sur l'extérieur et se prolonge naturellement par une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'une d'elles bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la découverte se poursuit avec un vaste palier de plus de 40 m² habitables, soit 60 m² au sol, offrant un espace particulièrement généreux et modulable selon les envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires. Une pièce secrète, dissimulée dans cet étage, apporte une touche originale et pleine de caractère à la propriété. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le chalet s'inscrit au coeur d'un parc arboré de plus de 2 000 m², préservé et intimiste, où la nature est omniprésente. Un accès direct au ruisseau depuis la propriété vient parfaire ce cadre bucolique et offre un véritable sentiment d'évasion. Une propriété singulière, à découvrir pour apprécier pleinement son charme, sa qualité de construction et la douceur de son environnement. Cynthia BEZIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898549001 - DAX.

Secteur saint-vite située dans un environnement calme au fond d'une impasse, maison récente de plain-pied de 100 m² environ. Composée de cuisine / séjour de 40 m² avec baie vitrée, 3 chambres, bureau, salle de bain et également équipée d'une douche, wc et grand garage avec portail électrique de 39 m². Terrasse couverte. Chauffage pompe à chaleur. Terrain clos de 1868 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 972114.

À La Devise (17700), à 8 minutes de Surgères, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant 136 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 950 m². Dès l'entrée, la maison séduit par une conception pensée pour la vie de famille. La cuisine équipée ouverte sur le séjour constitue un espace de vie convivial (environ 40 m²), tandis que les 6 chambres dont une suite parentale permettent d'envisager confortablement la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches. La maison dispose également de 2 salles d'eau et 2 WC qui viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour un confort au quotidien la maison réunit plusieurs équipements appréciables : pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés, permettant d'adapter le confort aux différentes saisons. Le double vitrage, les volets électriques et le système d'alarme complètent les prestations. Avec un DPE B et un GES A, la maison présente par ailleurs une performance énergétique particulièrement intéressante. Un jardin qui offre bien plus qu'un simple extérieur : Le terrain de 950 m², entièrement clos, offre un véritable espace de vie extérieur. Arboré et agrémenté de deux cerisiers, un figuier et un pommier, il bénéficie d'un environnement agréable et naturel. La terrasse exposée sud-ouest avec auvent prolonge les espaces de vie aux beaux jours, tandis que le terrain piscinable ouvre la porte à de futurs projets : piscine, espace détente, jeux pour les enfants ou jardin paysager. Un puits, une cabane de jardin et un espace de stationnement viennent compléter cet ensemble. Le calme à proximité de tout : À seulement 8 minutes, vous bénéficiez rapidement des commerces et services du quotidien ainsi que de la gare TGV avec Paris accessible en environ 2h30. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? 6 chambres pour laisser de la place à tous les projets. 950 m² de terrain pour profiter pleinement de l'extérieur. Un terrain piscinable pour imaginer demain. Des équipements de confort été comme hiver. Un DPE B / GES A. Et Surgères à seulement 8 minutes. Une maison familiale complète, évolutive et prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour découvrir son environnement, ses volumes et tout son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf. 972117.

Située dans un environnement calme cette belle maison spacieuse et parfaitement entretenue saura séduire les amateurs d'espace et de nature. Implantée sur un vaste terrain de 8480 m², dont une agréable partie boisée, la propriété offre un cadre de vie privilégié idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité. La maison se compose de : cinq chambres offrant de beaux volumes, un bureau, idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée, un vaste séjour / salon avec un insert pour les soirées d'hiver, salle de jeux, garage, cave. Un bien alliant espace, confort et nature à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 971557.

- exclusivité - longèves - 17230 - a 12 km de la rochelle - le charme de l'ancien, un potentiel a révéler ! - environ 200 ans d'histoire, de beaux volumes et un grand terrain / jardin clos ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Au centre du village recherché de longèves, découvrez cette belle maison ancienne d'environ 120 m², édifiée sur un terrain de 715 m², qui ne demande qu'à révéler tout son charme ! Derrière ses murs clos, elle offre une agréable entrée, pièce de vie, avec sa cheminée, cuisine, wc, à l'étage 3 chambres lumineuses, salle d'eau, wc ainsi qu'un beau garage (50 m² environ) et une petite dépendance de stockage. À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies : un jardin généreux, propice à la détente, à l'aménagement d'une piscine ou à la création d'un véritable cocon familial. Un puits vient compléter cet espace, idéal pour l'arrosage. - ses atouts qui font la différence authentique maison bicentenaire en pierre pleine de caractère de 120 m² habitables et 3 chambres à l'étage. Environnement calme, à proximité des portes de la rochelle un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Un projet, une belle opportunité ! D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 308 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 12 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendreau lionel, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendreau lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465438lig - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - dolus d'oléron - ensemble immobilier ancien à réinventer / rénover sur une parcelle de 1 058 m². Amateurs de vieilles pierres et de beaux projets : celui-ci est pour vous ! Dolus-d'oléron est, découvrez cet ensemble immobilier à rénover entièrement, implanté sur une belle parcelle de plus de 1 040 m², dans un environnement calme et à seulement 3 minutes des commerces en voiture. Ici, pas de rénovation superficielle : un véritable projet à imaginer et à façonner selon vos envies. " un potentiel exceptionnel" l'ensemble se compose notamment : d'une ancienne maison d'habitation en pierre, sur deux niveaux, offrant une belle base pour créer une habitation pleine de caractère; d'un grand garage; d'un ancien chai, avec tout le charme et le potentiel des bâtiments traditionnels de l'île; d'un ancien espace en façade sur rue, idéal pour atelier, stockage ou stationnement; à l'arrière, d'un ancien bâtiment agricole à structure métallique, offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. L'ensemble bénéficie d'une parcelle close de mur / grillage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Un emplacement idéal pour profiter de l'île depuis la propriété, vous rejoignez les commerces de dolus en quelques minutes. Côté océan, comptez environ 10 minutes en voiture pour rejoindre le secteur de boyardville, ou partez de l'autre côté de l'île vers les plages et paysages du nord. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'île d'oléron, tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. À savoir : un projet a viabiliser l'ensemble est à rénover entièrement et à viabiliser : les raccordements à l'eau, l'électricité et l'assainissement au tout à l'égout sont à prévoir. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, capables de se projeter et de révéler tout le potentiel de cet ensemble ancien. Le + : plus de 1 040 m² pour laisser libre cours a vos idées ! Vous avez un projet ! Vous avez du temps ! Vous aimez le charme de l'ancien ! Alors venez découvrir son potentiel. À découvrir sans tarder ! Lionel gendreau vous proposent cette belle maison au prix de 209 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Non soumis au dpe car pas d'électricité, ni chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendreau lionel, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendreau lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463024lig - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivité - la faucheprère - a seulement 800 m de l'océan - convivialité, calme et nature authentique immersion réussie - envie d'un coin de verdure pour respirer, vous ressourcer et profiter de la côte, ce beau terrain de loisir de 318 m² vous attend, à deux pas de l'océan, niché dans un environnement paisible et verdoyant. Terrain de loisir (branché sur réseau électrique, puit, et fosse toute eaux) composé : - deux chalet bois jumeaux environ 42,40 m² ( joint par une véranda centrale) vous offrant : pièce de vie lumineuse en véranda, cuisine équipée, poêle à bois pour les soirées douillettes, deux espaces couchage (lit double + lits superposés), en extérieur à touché : - salle d'eau, wc, local de rangement / outil pratique environ 4 m². - une caravane 11,50 m² vous offre un couchage d'appoint supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis ! - possibilité de stationner 2 voitures directement sur le terrain. " un lieu atypique, naturel et accueillant, parfait pour des vacances déconnectées, des weekends au vert ou un retour aux choses essentielles." " la nature, l'océan et la tranquillité - à portée de main." une opportunité rare et recherchée à ne pas laisser filer ! Lionel vous propose cet ensemble au prix de 109 000 euros honoraires à charge vendeur. Bien non - soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 447 959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maxime minola vous propose cette maison de caractère situé dans un endroit calme d'excideuil à 5 minutes à pieds de toutes commodités. Cette maison est composée d'un salon-salle à manger avec son insert à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc indépendant ainsi que 3 chambres. Egalement un sous-sol de 50 m², et un appartement-dépendance de 45 m² composée d'un salon-cuisine, d'une salle de bain wc ainsi d'une chambre. Toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air. À l'extérieur plusieurs ateliers et garages, ainsi qu'un coin cuisine d'été couvert de 15 m² juste à coté de la piscine en pierre de 7 mètres de diamètre. Egalement un puit sourcé qui alimente la piscine et l'arrosage du jardin arboré. Aucun travaux à prévoir prix : 239 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 444831 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

Le niveau d'exigence est élevé et cela fait toute la différence, voilà pourquoi cette propriété est unique et mérite vraiment qu'on la respecte. Les matériaux utilisés ont été pensés et choisis pour l'harmonie du lieu Pas de fausses notes, la rénovation a été effectuée avec un grand souci d'esthétisme. Propriété familiale par excellence avec ses 7 chambres et 5 salles d'eau et sa cuisine ultra fonctionnelle et conviviale. Grand loft au deuxième étage avec sa charpente apparente. Les grandes dépendances ont bénéficié elles aussi d'un soin particulier : toitures entièrement neuves Ce logis bénéficie d'un cadre enchanteur boisé et paysager clos de murs bordé par la rivière (zone non inondable) Possibilité d'agrémenter ccet ensemble avec 2 gîtes + un ancien moulin à eau (projet à visée touristique, d'accueil. ) Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 The high level of standards makes all the difference - this is why this property is truly unique and deserves the utmost respect. The materials used were carefully considered and chosen to create harmony throughout the space. No false notes - the renovation was carried out with great attention to aesthetics. This is the perfect family property, with its 7 bedrooms, 5 bathrooms, and an ultra-functional, welcoming kitchen. À spacious loft on the second floor showcases its exposed timber frame. The large outbuildings have also been given special attention, with completely new roofs. This estate enjoys a charming, wooded, and landscaped setting, enclosed by stone walls and bordered by a river (non-flood zone). There is also the possibility of enhancing the property with two guesthouses and a former water mill - ideal for a tourism or hospitality project. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, charmant village de Dordogne situé à seulement 10 km de Montpon-Ménestérol et 20 km de Saint-Émilion, découvrez cette belle propriété en pierre pleine de caractère. À deux pas des commerces, des services et de la base de loisirs du Lac de Gurçon, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de chambres d'hôtes. Maison – Environ 269 m² Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré avec plusieurs espaces de détente. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée traversante ouvrant sur la terrasse, - Double séjour lumineux avec insert, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine avec accès direct à l'extérieur, - Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, - Chaufferie, cuisine d'été, WC, local poubelle et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une véranda, d'une grande terrasse et d'un jardin entièrement clos. À l'étage : Le 1er escalier vous donne accès à : - Palier avec rangements, - 4 belles chambres, - Salle d'eau et WC, - Une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en une ou deux suites parentales. Le 2ème escalier vous donne accès à : - À l'étage : une cuisine / palier, deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Prestations - Chauffage central au gaz de ville, - Chauffe-eau gaz 200 L, - Tout-à-l'égout, - Double vitrage sur la maison principale, - Fibre optique disponible dans le village, - Puits. Les points forts - Situation privilégiée au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Gurçon. - Authentique bâtisse en pierre pleine de charme. - Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou chambres d'hôtes. - Jardin, terrasses et dépendances pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété rare offrant un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 616228 ).

Coup de coeur de notre agence ! Exceptionnel, en exclusivité ! À seulement 3 minutes à pied de Cestas Bourg, découvrez cette maison familiale de 190 m² habitables, construite en 2008, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 948 m². Elle séduit par son style provençal, ses volumes, sa luminosité, ses prestations et son environnement calme, tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, cinéma, mairie et services du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire ouvre sur une généreuse pièce de vie d'environ 77 m², orientée sud, composée d'une cuisine américaine équipée, d'un double séjour avec insert à foyer semi-ouvert et d'un espace bureau ouvert. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct aux terrasses, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complète ce niveau et profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Cellier-buanderie, toilettes, cave climatisée et garage attenant communiquant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de plus de 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose ainsi de 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 toilettes. Cette maison dispose de tous les équipements vous offrant confort et économie d'énergie : chauffage au sol air / eau par pompe à chaleur de 2022, climatisation réversible, foyer insert pour agrémenter vos soirées d'hiver, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, home cinéma. Piscine, grandes terrasses et nombreuses annexes Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une terrasse d'environ 60 m², dont deux espaces couverts de 8 et 15 m², ainsi qu'une piscine maçonnée avec liner armé remplacé en 2025. La propriété comprend également un boulodrome, un carport, deux grands garages à ossature bois, soit environ 80 m² de garages au total. La propriété présente également un potentiel d'agrandissement important, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Une maison familiale complète, alliant grands volumes, piscine, vaste jardin, nombreuses dépendances et proximité immédiate de Cestas Bourg. Vivre à Cestas Bourg Depuis la maison, Cestas Bourg est accessible à pied en 3 minutes où vous trouverez commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, cinéma et médiathèque. Vos enfants bénéficient du ramassage scolaire très proche pour se rendre au collège Cantelande (ou à 10 min en vélo), et au lycée des Graves de Gradignan. La commune dispose de nombreux équipements sportifs et est également desservie par la ligne TER Bordeaux Arcachon et bénéficie d'un accès rapide à l'A63. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site georisques. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joody Cattoen vous propose : GRANDE LONGÈRE FAMILIALE – 307 m² – 7 CHAMBRES – TERRAIN DE 6 013 m² – BÉGADAN Située à Bégadan, cette grande longère familiale construite avant 1948 séduit par son caractère, ses 307 m² habitables, ses volumes généreux et son intérieur soigneusement rénové. Implantée au cOEur d’un vaste terrain clos et arboré de 6 013 m², elle bénéficie d’une triple exposition sud, est et ouest, lui offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Convivialité, espace sont les maîtres-mots de cette propriété. Ses volumes généreux et ses nombreuses chambres en font une maison particulièrement adaptée à une grande famille, à l’accueil d’hôtes ou à différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon, d’un bureau, d’une salle à manger agrémentée d’un poêle à granulés, d’une cuisine équipée et d'une grande salle de jeux / cinéma qui offre de multiples possibilités : salle de projection, salle de sport ou encore un atelier. On y trouve également 3 chambres, disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau avec WC, apportant confort et indépendance au quotidien et d'une buanderie aménagée avec WC qui complète cet ensemble. L’étage prolonge cette agréable sensation d’espace avec 4 chambres supplémentaires. La première bénéficie de sa salle de bains, de WC et d’un dressing. Une deuxième chambre dispose également de WC, tandis que les 2 autres possèdent chacune leur propre dressing. À l’extérieur, la propriété profite d’un jardin arboré, accueillant figuiers, pruniers, noyers, rosiers et de nombreuses autres essences. Le terrain est piscinable sous réserve des autorisations et conditions d’urbanisme applicables. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin et de son environnement. Elle permet également d’accéder directement à une dépendance aménagée avec un espace barbecue, idéale pour les repas et les moments de convivialité. La propriété est entièrement close et bénéficie de deux portails d’accès. Côté confort et équipements, elle dispose notamment de la fibre optique, de radiateurs, d’une chaudière gaz à haute condensation avec cuve ainsi que d’un assainissement individuel par fosse septique conforme au réglementation en vigueur. Le cOEur du village se trouve à seulement 1,2 km, permettant de rejoindre rapidement les commodités du quotidien. La propriété se situe également à environ 10 minutes du centre-ville et 25 minutes de l’océan. Caractère, luminosité, 307 m² habitables, 7 chambres et plus de 6 000 m² de terrain : une propriété aux multiples possibilités. À visiter pour les amoureux du calme et de la tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joody Cattoen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907832844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adem Ersoy vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - MAISON - 143 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Brive-la-Gaillarde, cette maison de caractère construite en 1965 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud, dans un très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 143 m², elle propose une distribution intérieure soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement au quotidien. L'étage accueille 3 chambres confortables et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie, un bureau, un cellier et un atelier pouvant servir d’un deuxième bureau viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation de la maison, apportant un vrai confort pratique au rez-de-chaussée. Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'exposition sud, ainsi que d'un jardin sur un terrain de 558 m², offrant un espace extérieur verdoyant et bien exposé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, complété par un insert bois ou poêle à granulés pour plus de convivialité en hiver. La fibre optique, le câble TV, la ligne téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison avec gîte et piscine, à 1 km de Magnac-Laval (87) Nous vous proposons à la vente cette maison de 4 chambres avec un gîte de 2 chambres et une piscine creusée, située à seulement 1 km du centre de la ville très prisée de Magnac-Laval, en Haute-Vienne. Elle est nichée dans un hameau paisible offrant une vue imprenable sur la campagne. Les jardins à l’arrière des deux propriétés sont très intimes. La maison principale dispose d’une grande cuisine / salle à manger donnant accès à la terrasse et à la piscine. À l’avant de la maison, on trouve un salon spacieux, avec un escalier menant au premier étage et un couloir abritant une pièce actuellement utilisée comme bureau ou coin détente, mais qui pourrait parfaitement servir de chambre au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau et des toilettes juste en face. Ce couloir donne également accès à la terrasse arrière et à la piscine. Le gîte (2e maison) dispose d’une cuisine-salle à manger avec un petit jardin à l’arrière, ainsi que d’un salon donnant sur un escalier menant à deux chambres, dont l’une est équipée d’une salle d’eau avec WC. Les jardins à l’arrière des deux maisons sont à l’abri des regards et le garage est attenant au gîte (2e maison). La ville de Magnac-Laval offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, notamment des bars, des restaurants et un supermarché situé à 1 km en voiture. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture; celui de Poitiers est à environ 1 heure 20 minutes de route. À 10 minutes en voiture se trouve la gare du Dorat, d'où vous pouvez facilement vous rendre à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des correspondances TGV sans changement de quai vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté ces biens il y a de nombreuses années dans le but de les rénover, mais le moment est venu pour eux de passer à autre chose. Les maisons sont raccordées au réseau électrique, à l’eau courante et au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré à la fois par le bois et l’électricité.

Maison 5 chambres à rénover – 91 m² – Terrain 2 223 m² – Avy À VENDRE – AVY Maison individuelle avec vaste terrain et beau potentiel de rénovation À Avy, découvrez cette maison individuelle construite en 1971, développant 91 m² de surface habitable sur un terrain particulièrement généreux de 2 223 m². La maison dispose de 5 chambres et d'une salle de bains. Elle bénéficie également d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, offrant un cadre extérieur agréable. Un projet de rénovation à personnaliser Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de repenser les espaces et les prestations selon ses besoins et son projet. Avec ses 91 m² habitables, ses cinq chambres et son vaste terrain, cette propriété offre une base intéressante pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé, sous réserve des possibilités techniques et des règles d'urbanisme applicables. Les + du bien Maison individuelle 91 m² habitables Terrain de 2 223 m² 5 chambres 1 salle de bains Construction de 1971 Exposition sud-ouest Vue dégagée Potentiel de rénovation et de personnalisation Informations énergétiques DPE : F À retenir Une maison individuelle offrant un important potentiel de transformation, située sur un terrain de plus de 2 223 m² et bénéficiant d'une exposition sud-ouest ainsi que d'une vue dégagée. Travaux à prévoir – idéal pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FRESNARD, Tél. : 06 04 15 35 22, E-mail : gilles.fresnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 980083729.

Laissez vous séduire par le charme de la pierre. À cazoulès (24370), à seulement 10 minutes de sarlat, sur l'axe sarlat / souillac, cette authentique maison en pierre de 1937 n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Implantée sur un terrain d'environ 1344 m² sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec un extérieur piscinable idéal pour créer un véritable lieu de vie à votre image. D'environ 93 m² habitables, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau récente avec douche et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, quatres chambres vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau récente avec douche et un wc indépendant. Les combles aménageables d'environ 57 m² offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente. Une très grande dépendance attenante à rénover vient compléter ce bien et ouvre la porte à de nombreux projets : gîte, atelier, extension. Un grand garage fermé d'environ 60 m² est également présent. À l'arrière de la maison, un charmant jardinet vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Double vitrage déjà installé dans toute la maison, chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, le charme, et l'emplacement font de cette maison une véritable opportunité à ne pas manquer. Photos présentes avec proposition d'aménagement faite par intelligence artificielle pour se projeter dans ce futur projet. Dpe f ges f 160 000 euros dont 6,67% d'honoraires charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3520 et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466360- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette belle propriété est située dans le Nord du département du Lot-et-Garonne proche de la Bastide animée de Castillonnès et de celle de Eymet. L'environnement naturel et calme est enchanteur ! Cette maison en pierre d'environ 195 m², pleine de charme, vous offre : *un salon de 52 m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin et sa belle hauteur sous plafond * une cuisine de qualité récente, équipée et aménagée, ouverte sur l'espace salle à manger qui bénéficie d'un accès direct sur la terrasse avec une magnifique vue piscine. Un authentique four à pain et un four à pizza rajoute un côté atypique et patrimonial ! *2 chambres d'environ 14 m² avec chacune leur salle d'eau privative * une 3ème chambre d'environ 18 m² avec une salle de bain à finaliser A l'étage : * une belle chambre de 21 m² mansardée Pour rajouter à votre confort : *double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, volets roulants électriques, électricité conforme, DPE en B, un adoucisseur d'eau et une alarme. Le jardin arboré et fleuri magnifie la maison et sa piscine au chlore de 15x4 avec liner en 3D. De plus, la présence d'un puits reste un atout supplémentaire non négligeable. Castillonnès bénéficie des commodités et services nécessaires (écoles, collège, médecins,. ) Bergerac et son aéroport international sont à seulement 30 minutes ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 972088.