LABOUHEYRE (40) - Plain pied familial de 134 m2- 5 chambres

Au calme d'un quartier recherché de Labouheyre, venez découvrir cette maison récente de plain-pied aux prestations soignées, combinant volumes généreux, confort moderne et performance énergétique d'exception.

Espace de vie convivial et lumineux La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière.

Elle comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central.

Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse carrelée, orientée plein SUD et équipée d'un store banne, idéale pour prolonger les journées en extérieur.

Côté nuit : confort et fonctionnalité pour toute la famille Le coin nuit offre un agencement optimal avec : Une suite parentale complète comprenant dressing et salle d'eau privative. 4 chambres confortables avec placards intégrés.

Une deuxième salle d'eau indépendante.

2 WC séparés et un cellier très pratique en appoint de la cuisine.

Extérieur et environnement privilégié Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos et arboré de plus de 1 075 m², la propriété est piscinable et offre un cadre d'intimité idéal.

Les vrais "plus" du bien : Économie d'énergie : Classée A en DPE et A en GES (dépenses d'énergie exceptionnellement basses).

Sérénité : Construction sous garantie décennale.

Emplacement stratégique : Commodités immédiates à Labouheyre (gare SNCF, maison médicale, accès direct autoroute A63) et plages océanes à seulement 25 minutes.

Une opportunité clé en main à visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf.

618849 ).