Maison avec orientation sud à vendre dans le Morbihan (56)

Située à Rieux (56350), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et reposant, idéal pour les amoureux de la campagne. Profitant d'une exposition plein sud, elle offre un cadre lumineux et agréable avec une vue à couper le souffle. Vous apprécierez les moments en terrasse et le balcon privatif de la chambre parentale. Cette maison de 137 m² sur un terrain de 3186 m², présente un agencement pratique avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagé récente, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire, offrant ainsi des espaces de vie confortables et bien agencés. Le sous-sol sur la totalité de la surface avec bureau chauffé et accès indépendant, ajoute un espace de stockage appréciable et ouvre la possibilité d'aménagements supplémentaires à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Et si vous faisiez le choix d'une maison clé en main, au calme de la campagne bretonne, tout en restant proche des commodités ? Maison entièrement rénovée, prête à vivre immédiatement, située en centre-bourg avec commodités accessibles rapidement et Josselin à quelques minutes. Un bien idéal pour ceux qui veulent s'installer sans travaux, sans délais et sans mauvaise surprise. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse, agréable et facile à aménager - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale - Salle de douche moderne - WC indépendant À l'étage : - Palier - 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels À l'extérieur, l'espace ne manque pas : grand garage, cave et trois places de stationnement complètent l'ensemble. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation rapide et sereine. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une cave et de trois places de stationnement : un vrai plus pour le confort de tous les jours. Située en cœur de bourg, la maison permet un quotidien fluide avec les services accessibles rapidement. Josselin est à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement pratique pour vivre ou s'installer sereinement. Ce que vous allez vraiment apprécier : - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres fonctionnelles (famille / télétravail / invités) - À proximité immédiate de Josselin - Idéale résidence principale ou premier achat Une maison fonctionnelle, rénovée et disponible immédiatement, dans un secteur pratique, sans complexité ni travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BARBE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 164 916 Greffe de VANNES) 06 95 89 56 16 (réf. 599978 ).

Et si cette maison devenait le décor de votre prochaine histoire… Certaines propriétés ne se visitent pas seulement… elles se ressentent. Dès votre arrivée, cette bâtisse en pierre située à Réguiny transmet immédiatement une sensation rare : celle d'un lieu où l'on se sent bien, où l'on imagine instantanément sa vie de famille, ses moments de partage et ses futurs souvenirs. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d'environ 2 800 m², cette propriété entièrement rénovée en 2005 offre près de 300 m² habitables où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Dès l'entrée, vous percevez l'âme de la maison. Le vaste séjour baigné de lumière devient naturellement le cœur de la vie familiale. Imaginez les repas animés, les fêtes entre amis ou simplement les moments du quotidien réunissant toute la famille. Le salon TV apporte une atmosphère plus intime, idéale pour se détendre après une journée active. Quant au salon d'hiver, le sas entre le séjour et le salon TV, il incarne ce petit supplément d'émotion qui transforme une maison en véritable coup de cœur. Au-dessus du salon TV, la mezzanine de plus de 22 m² devient un espace qui évolue avec votre mode de vie : salle cinéma pour les soirées en famille, espace lecture, bureau lumineux ou chambre supplémentaire selon vos projets. La cuisine conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse exposée Ouest. On imagine facilement les longues soirées d'été, les repas en extérieur et les moments suspendus face au jardin. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace parental indépendant en rez-de-chaussée. Offrant chambre, dressing aménagé et salle d'eau privative, il garantit un confort de vie précieux, que ce soit pour profiter d'une vie de plain-pied ou préserver l'intimité des parents. Le bureau ou lingerie équipé de mobilier intégré facilite l'organisation familiale et permet également d'envisager sereinement le télétravail. À l'étage, chacun trouve naturellement son espace personnel. Deux chambres confortables et une seconde mezzanine dominant le séjour offrent un cadre idéal pour les enfants ou les invités, tout en conservant un esprit ouvert et chaleureux. Le dernier niveau prolonge encore les possibilités avec deux chambres supplémentaires, une mezzanine et un grenier aménageable, permettant d'adapter la maison à l'évolution de votre famille ou de vos projets. À l'extérieur, le terrain invite à imaginer un véritable art de vivre : jardin paysager, espace détente, jeux d'enfants ou potager familial. Un garage et des espaces de stockage complètent les prestations pratiques du quotidien. Pensée pour allier charme et confort moderne, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un insert bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout, assurant sérénité et facilité d'entretien. Cette propriété ne s'adresse pas seulement à des acquéreurs en recherche de surface ou de pièces supplémentaires. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent trouver un lieu de vie capable d'accompagner leur histoire familiale, d'évoluer avec eux et de devenir un véritable refuge. Peut-être est-il temps de venir découvrir ce que cette maison peut vous offrir… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 940763.

À vendre maison sur la commune de ploemeur, secteur lomener. Commodités à proximité, grande surface à deux minutes à pied, restauration, écoles. Côté transports collectifs, nous sommes sur les lignes de bus n° 37 et t4, à 15 mn en voiture de la gare sncf de lorient. Plages à pieds. Votre future maison comporte en son rez-de chaussée : entrée avec grand placard, salon-séjour, cuisine aménagée, toilettes, au premier étage : trois chambres, salle d'eau avec toilettes. Terrasse en extérieur, grand garage, avec possibilité de stationner une voiture devant ce dernier. Maison en copropriété horizontale avec une surface privative d'environ 160 m². À venir visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 641 927 - greffe de lorient) stéphane philippe entrepreneur individuel 07 82 37 55 80 - réf. 939979.

À découvrir, magnifique maison en pierre rénovée ! Amoureux de la pierre et du calme, cette charmante maison rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur la campagne ! À 1km du bourg de Ruffiac et ses commerces de proximité - 9km de Malestroit - 16km de Ploërmel Édifiée en pierre, avec une toiture en ardoise naturelle, elle bénéficie d'une rénovation de qualité alliant cachet de l'ancien et confort moderne. La maison se compose de : -un coin cuisine (à aménager) -un séjour lumineux -deux chambres sur parquet -une salle d'eau -wc séparés -combles aménageables Prestations techniques : -Chauffage par pompe à chaleur (radiateurs) -Menuiseries double vitrage -Assainissement individuel (micro station) neuf et conforme -Drainage effectué -DPE : B (excellente performance énergétique) Dépendances et potentiel : -Garage -Atelier -Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement de la nature. Les + du bien : -Belle rénovation -Environnement paisible -Potentiel évolutif Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 939270.

Exceptionnel, maison dans quartier résidentiel, proche du centre de sarzeau, composée de quatre pièces dont une chambre au rdc et deux à l'étage. Un séjour de 28 m² exposition sud-ouest conduit en attente de cheminé ou poêle cuisine à aménager garage avec mezzanine date de réalisation du diagnostic : 22 / 04 / 2025 consommation énergétique : 223 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix : 367 000 euros fai. Honoraires : 3,67 % inclus, charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436730gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située à proximité du centre bourg de Bignan, commerces et commodités à pied, maison de plus de 95 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte comprenant cuisine aménagée / équipée, espace salle à manger et salon avec poêle à granulés, buanderie et wc. À l'étage, trois chambres, salle d'eau avec meuble vasque et un grand espace de rangement. Au dessus, grenier. Pour compléter le bien, une pièce de plus 20 m² (à usage actuel d'atelier) pouvant être aménagée, un abri de jardin et un double garage. Le tout sur un terrain d'environ 588 m². Ouvertures en pvc double vitrage, tout à l'égout, classe énergie D. Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à languidic, morbihan sud, cette villa moderne, atypique, de plain-pied a de nombreux atouts de séduction : architecture empruntant les codes des bâtiments industriels, volumes généreux, performance énergétique (dpe a) et conception pensée pour un confort de vie quotidien haut de gamme. Implanté en bout d'impasse, à l'abri des regards, ce lieu est idéal pour ceux qui aiment recevoir, travailler depuis chez eux et bénéficier d'un accès rapide aux plages, villes, gare et commodités. Avec plus de 300 m² habitables, la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception ouvert sur une grande terrasse couverte exposée sud / sud-est et en lien direct avec une pièce dédiée au bien-être : piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, spa et espace sport. Les espaces sont structurés pour conjuguer confort privé, bien-être, travail et réception- convivialité : hall d'entrée avec placard et wc invités pièce de vie baignée de clarté par un puits de lumière offre un volume incroyable avec vue sur la piscine intérieure tout en s'ouvrant sur la terrasse couverte cuisine chaleureuse aménagée-equipée, de belle manufacture, avec espace repas ouvert sur une autre terrasse espace bibliothèque / bureau avec vue piscine véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de bains baignoire balnéo, douche, double vasques et wc bureau ou chambre supplémentaire buanderie-cellier deuxième espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et wc troisième espace intérieur communicant avec la piscine et disposant d'un accès extérieur comprenant deux pièces, douche et wc (pour : vestiaire piscine, bureau, espace professionnel, logement d'appoint ou hammam) côté pratique, le bien répond à des besoins rarement réunis : garage 3 véhicules ( + de 60 m²) grand local technique pour la praticité d'entretien de la géothermie et la piscine réserve- cave dépendance / hangar indépendant de plus de 170 m² en excellent état avec portail de grande hauteur. Deux accès à la propriété, allée et cours bitumées avec un espace spécial pour les amateurs de pétanque terrain clos et arboré dpe classe a (49) ges classe a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées sur les années 2021 2022 2023. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 436710 - 880600 euros - honoraires charge acquéreur compris de 30600 euros (3,6%). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Vous recherchez la nature, de grands espaces et le calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette belle propriété située à seulement 15 minutes de lorient et environ 25 km du littoral. Implantée sur près de 17 500 m² de terrain clos, paysagé et boisé, cette maison familiale de 162 m² habitables offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : grand séjour-salon lumineux de 58 m² cuisine ouverte, aménagée et équipée chambre de 14,30 m² avec placard possibilité de créer une seconde chambre salle de bains et wc indépendant a l'étage : 3 grandes chambres d'environ 15 m² avec placards balcon accessible depuis l'une des chambres salle de bains avec baignoire balnéo wc indépendant espaces de rangement la maison dispose également d'un vaste sous-sol aménagé d'environ 137 m² comprenant un garage de 44 m², une cuisine d'été équipée de 38 m², une chaufferie, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec grande terrasse, spa abrité, espace barbecue, jardin paysagé, potager, partie boisée, terrain piscinable, puits et ruisseau en bordure de propriété. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : 2 carports, garage / hangar de 32 m², chenil, 2 serres ainsi que plusieurs abris pouvant notamment convenir pour des animaux ou du stockage. Côté confort : chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, cheminée avec insert, fibre optique, tout-à-l'égout, bonne isolation, huisseries récentes, toiture en ardoises naturelles et aspiration centralisée. La propriété est parfaitement entretenue et bénéficie d'une situation idéale : arrêt de bus à 2 minutes à pied, accès rapide à la d769, commerces, écoles et services à proximité. 15 minutes de lorient - 10 minutes de lanester et plouay - environ 25 km du littoral. Une propriété rare, idéale pour une famille, les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou toute personne recherchant espace et tranquillité à proximité de lorient. Informations complémentaires : - prix euros : 486 920 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 470 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 1 540 euros et 2 100 euros (années de référence des prix 2022). - diagnostics effectués en 06 / 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437382- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison mitoyenne de 52 m², implantée sur un terrain de 580 m², il offre un cadre de vie paisible et agréable. Composée de trois pièces, elle comprend une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule désireuse de bénéficier d'un espace personnel. Possibilité d'aménager l'étage. Et disposent d'un cabanon de 33 m². Des travaux de rénovation complets sont à prévoir à l'intérieur, et la fosse devra être mise aux normes. Orientée sud, cette propriété jouit d'une atmosphère chaleureuse avec une belle espace de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un atout indéniable pour ceux en quête d'un havre de verdure propice à la détente. Construite en 1945, cette maison dégage un charme intemporel. Bien qu'éloignée des transports en commun, elle garantit une intimité appréciable ainsi qu'un environnement serein. En résumé, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur domicile. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 45 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37808) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Prix de vente 45 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris).

Larmor-Baden – Villa contemporaine à 100 m du port et de la plage Située à seulement 100 mètres du port et d'une plage, et à 200 mètres des commerces du bourg de Larmor-Baden, cette élégante maison contemporaine construite en 2010 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle développe 130 m² habitables (157 m² au sol) et profite d'une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cheminée ouverte, des baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse en bois exotique de 100 m² orientée plein sud, ornée d'un joli jardin paysager avec douche extérieure, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement intégrée avec îlot central en granit, complétée par un cellier et un local technique. Une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant et un parquet en chêne massif complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec terrasse privative et vue mer partielle, ainsi qu'une grande chambre de 25 m² orientée ouest avec balcon. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Les terrasses et balcons sont en bois exotique IPE, les huisseries en alu-bois, et l'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol aux deux niveaux. La maison bénéficie d'un excellent DPE B, gage d'une performance énergétique remarquable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, prestations de qualité et proximité immédiate de la mer, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan et des activités nautiques accessibles à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 937626.

NOUVEAU PRIX : Belle maison familiale 5 chambres au coeur de Saint-Jean-Brévelay ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et idéalement située ? Découvrez cette belle maison familiale située en plein centre de Saint-Jean-Brévelay, dans un quartier calme et résidentiel, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Ses atouts majeurs : - Grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et poêle à granulés - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie - 5 chambres possibles, idéale pour une grande famille ou le télétravail - Salle d'eau récente au rez-de-chaussée + seconde salle d'eau à l'étage - Sous-sol total avec garage, cave et cellier : un vrai plus au quotidien - Terrain clos de 593 m² avec terrasse et barbecue pour profiter des beaux jours Côté confort : pompe à chaleur, isolation extérieure, volets électriques, fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout ? aucun compromis sur la performance énergétique. À seulement 20 minutes de Vannes, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. NOUVEAU PRIX : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 pour organiser votre visite. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de charme 140 m² — Calme, volumes et potentiel aux portes de Pontivy ​Située dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune de Malguénac, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette maison de plus de 140 m² implantée sur une parcelle de 470 m² vous séduira par sa luminosité, ses grands volumes et ses magnifiques opportunités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif, alliant le charme de la campagne à la proximité immédiate des services. Performances et Confort Excellente performance énergétique avec un DPE C, garantissant une isolation optimale. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie performants, complétés par un poêle à bois chaleureux dans le séjour. Une distribution fonctionnelle et modulable Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon accueillant équipé de son poêle à bois. Vous découvrez ensuite une vaste cuisine et salle à manger, particulièrement lumineuse et fonctionnelle. Ce niveau propose une vie de plain-pied grâce à une grande chambre et une première salle d'eau avec WC. Une grande pièce servant d'arrière-cuisine offre un fort potentiel pour créer un bureau, un second salon ou une suite parentele. L'ensemble est complété par une buanderie avec évier, une seconde salle d'eau, une cave et une agréable véranda. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de deux accès distincts. Un premier escalier mène à une grande chambre avec son coin WC et lavabo privatif. Le second escalier sert une belle mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace télétravail ou un coin lecture, ainsi que deux autres chambres et une pièce d'eau avec WC. Cet étage reste à finaliser avec les revêtements de sol et quelques finitions pour créer votre véritable cocon sur mesure. Extérieurs et Annexes Le terrain de 470 m² accueille une grande dépendance comprenant un garage fermé de 32 m² et un carport de 28 m² sur l'avant. La maison est mitoyenne d'un côté. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Un potentiel rare sur le secteur pour façonner un lieu de vie à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 599031 ).

À 3 km du bourg de pluvigner très belle longère pleine de charme sur près de 4000 m² de terrain, discrètement nichée au bout d'un petit hameau. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée entre 2000 et 2007 et propose sur plus de 200 m² habitables : une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et un coin salle à manger, un grand séjour / salon de 40 m² avec cheminée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée (aujourd'hui utilisée comme bureau) et 3 autres à l'étage dont une suite parentale de 21 m², 2 salles de bains, une bibliothèque, une arrière cuisine / buanderie. Une dépendance en pierres multiusages, un appentis pouvant servir de garage et un chalet atelier complètent ce bien. Elle vous séduira à coup sûr ! Ses atouts : son style ses volumes son chauffage au sol au rez-de-chaussée ses dépendances les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 598471 ).

Venez découvrir cette maison familiale de 152 m² située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Cette maison des années 80, très bien entretenue, offre de beaux volumes ainsi qu'une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un débarras pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un hall, une grande buanderie avec coin cuisine, une cave, une chaufferie et un grand garage de 44 m². Un carport est également présent et donne directement sur l'entrée du sous-sol, offrant un stationnement pratique et abrité. Le terrain, d'une superficie de 733 m², est entièrement clôturé et bénéficie de deux portails permettant deux accès différents. La piscine, créée en 2020, est une piscine en béton entièrement carrelée, équipée d'un système de nage à contre-courant et chauffée par pompe à chaleur. Elle est agrémentée d'un coin terrasse offrant une vue agréable sur le jardin. Un abri de jardin dédié accueille toute la partie technique de la piscine. La maison bénéficie également d'un puits. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide à la voie rapide permettant de rejoindre Ploërmel ou Malestroit en à peine 10 minutes et Vannes en environ 30 minutes. Cette maison familiale est spacieuse et fonctionnelle, offrant confort, tranquillité et une situation idéale. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 933835.

Située dans la charmante commune de Questembert, à seulement 1km de la gare et moins de 5 minutes des commodités essentielles. Dotée d'un vaste terrain de 13600 m² environs, dont 1 hectare de pâturage (possibilité d'acheter la maison sans la prairie) avec un accès indépendant de la partie habitation, de quoi rendre heureux de nouveaux propriétaires qui souhaitent faire du maraichage ou avoir un cheval ou autre. Construite en 1982, cette maison fonctionnelle de plain pied de 101 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour avec poêle à bois, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage et un préau offrent des espaces pratiques supplémentaires. À l'étage, un grenier aménageable apporte un potentiel d'agrandissement intéressant, complété par une cave en sous-sol. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme et de la nature. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel non conforme. Faites vite et cette maison sera la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Environnement remarquable a Ploeren– calme absolu – vue dégagée Sud sur la forêt Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au coeur de la nature, bercé par le chant des oiseaux. Au cœur d'un secteur très recherché de Ploeren, découvrez cette jolie maison familiale d'environ 120 m², offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis, face à une zone naturelle non aménageable. Ici, la forêt devient votre voisin direct, et la lumière du sud accompagne chaque instant de la journée. Vous bénéficierez d'un joli jardin parfaitement exposé plein sud, propice à la détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. Un portillon permet un accès direct à la nature et à la forêt : idéal pour les promenades et le bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée : Cette maison est un véritable havre de paix : le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à un superbe puits de jour ainsi que des baies vitrées, invite à se ressourcer. Aux beaux jours, la terrasse qui entoure la maison devient un espace de vie à part entière où l'on peut imaginer une piscine, une sieste à l'ombre. ou une soirée d'été à contempler les chevreuils. Elle bénéficie également d'un poêle à granulés récent Une cuisine indépendante Une chambre avec salle d'eau privative Un WC séparé Une buanderie avec accès jardin Un grand garage avec porte automatisée À l'étage : Trois chambres (ou deux chambres + bureau) Une salle de bains Un WC séparé Une mezzanine ouverte idéale pour coin lecture, bureau, espace TV ou jeux Un grenier offre un beau volume supplémentaire et du potentiel d'extension grâce à sa hauteur sous plafond. Prestations complémentaires : Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Chaudière gaz récente Alarme Terrasse carrelée faisant le tour de la maison À proximité immédiate : Commerces, animations Ecoles Bus à côté Gares de Vannes et Auray à 10 min Les plages et sentiers côtiers à 4 km Un lieu rare, calme, baigné de nature, proposant un cadre de vie unique. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 933592.

Ancienne ferme avec beau potentiel d'aménagement 110 m² + 2320 m² de terrain ce bien est une véritable page blanche : quatre murs, une toiture, et l'opportunité d'imaginer votre intérieur selon vos besoins et votre style. Parfait pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou projets résidentiels avec du cachet. Caractéristiques du bien : ancien bâtiment de ferme nu. Possibilité de développer jusqu'à environ 110 m² habitables après travaux et aménagements. Terrain de 2320 m², dont une partie constructible, idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Garage en tôle de 40 m² avec une chape béton. Assainissement existant avec fosse, à revoir pour mise aux normes. Vous recherchez un projet à rénover selon vos envies ? Cette ancienne ferme offre une belle opportunité pour créer votre future habitation dans un environnement calme et authentique. Une visite s'impose pour venir y projeter votre futur ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une découverte sur place. Prix de vente : 67309 euros prix net vendeur : 60309 euros honoraires charges acquéreur : 7000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en campagne au calme, à 7 min du centre bourg de st dolay, longère comprenant au rdc : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, cellier / buanderie, véranda, wc. À l étage grande pièce palière, 2 chambres, salle d eau, wc. Mitoyen à la longère un gite tout équipé avec entrée indépendante et jardinet, pour de la location saisonnière ou à l'année. Garage. Grand terrain arboré. Pompe à chaleur (chauffage au sol). Assainissement non conforme. Travaux de finition à prévoir. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 248, soit d, ges : 7, soit b. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84758.

Découvrez cette magnifique demeure de caractère, une véritable maison de maître alliant charme authentique et volumes généreux. Située au coeur de ploërmel, cette propriété rare offre 280 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec parquet en chêne massif, moulures, poutres apparentes et une superbe cheminée d'époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger d'environ 43 m². Deux salons complètent ce niveau : agrémenté de cheminées. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'environ 20 à 33 m², dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous trouverez également deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux wc. Au deuxième étage, trois chambres de 15 à 20 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. Un grenier de 40 m², entièrement aménageable, permet d'imaginer une extension ou des espaces supplémentaires. L'extérieur réserve une agréable surprise : une cour intérieure d'environ 45 m², équipée d'une piscine-spa chauffée, avec jets de massage et nage à contre-courant. Un véritable espace bien-être. La propriété comprend également trois caves, dont une avec un puy, une cave à vin, une chaufferie, ainsi que deux garages d'environ 25 m² chacun. Au-dessus, un grenier de 45 m² peut être aménagé en studio indépendant, idéal pour du locatif. Un bien rare avec un fort potentiel pour investisseurs et commerçants. Cette demeure se prête parfaitement : a un projet commercial : boutique, cabinet, bureaux, avec logement possible à l'étage. À un investissement locatif : création de plusieurs lots, colocation haut de gamme, location saisonnière, studio indépendant au-dessus des garages. À une activité mixte habitation + professionnelle. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité exceptionnelle pour développer un projet rentable, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une maison de maître. Prix de vente : 435000 euros prix net vendeur : 423000 euros honoraires charge acquéreur : 12000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable opportunité pour cette grande maison familiale avec cinq chambres, à 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un salon séjour avec balcon, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, un couloir avec placard, trois chambres dont deux avec greniers, une salle de douche avec wc. Un sous sol total, une cour et un petit jardin complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux comme les ouvertures de l'étage, l'électricité, la salle de douche du haut et le rafraîchissement. La maison se situe proche du centre-ville et d'un centre commercial à pied. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 son prix ? 208 100 euros hai (honoraires à charge vendeur) soit 4,85% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 985 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - françois joly vous propose : saint jean la poterie-5minutes de redon et sa gare tgv-3chambres-vie de plain pied possible-cloture-grand sous sol-zone commerciale a 5min bâtie en 2002 et entretenue avec une attention particulière, cette charmante demeure traditionnelle de 110 m² séduit par sa fonctionnalité et sa clarté. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux de 32 m², une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage un pallier dessert 2 chambres et 1 bureau (chambre), une salle d'eau et un wc séparé offrant tout le confort nécessaire. Le jardin arboré de 775 m² est un véritable atout, offrant un espace paisible, sa véranda et sa terrasse avec store banne, possibilité d'avoir un potagé. Grand sous-sol et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Le tout est cloturé, prêt à accueillir votre famille. Dotée d'une exposition sud-est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel avec insert et radiateurs vous assure un confort optimal. 40 min de vannes, 5 min de redon sa gare tgv et ses commodités, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des pôles d'activité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Transport bus red à 700m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison familiale à Saint-Gildas-de-Rhuys – proche plage et commerces À quelques pas de la plage et du centre de Saint-Gildas-de-Rhuys, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au cœur d'un grand terrain arboré. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie sur la presqu'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au calme. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un garage attenant complète ce bien. Cette propriété, à la fois spacieuse et chaleureuse, répondra aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances familiale, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Les + : environnement calme et verdoyant – exposition idéale – vie de plain-pied possible – beau jardin paysager – terrasse sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 595243 ).

À Lorient, dans le quartier du Manio, cette maison familiale réserve une surprise devenue rare en environnement urbain : environ 1 200 m² de terrain arboré, tout en conservant à proximité les écoles, commerces et services du quotidien. La maison développe environ 120 m². La pièce de vie, lumineuse, s'organise autour d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux toilettes répondent aux besoins d'une vie familiale confortable. Sous les combles, un vaste espace déjà isolé et pourvu de fenêtres de toit ouvre une perspective supplémentaire : suite parentale, chambres, bureau ou pièce de loisirs pourront y être étudiés selon le projet. À l'extérieur, le jardin accueille arbres fruitiers, potager et terrasse. Deux garages complètent la propriété. Panneaux solaires, poêle à bois, menuiseries double vitrage et chaudière remplacée en 2026 participent au confort de l'ensemble. Certaines photographies de l'annonce présentent un aménagement virtuel afin d'illustrer les possibilités des espaces. Une maison de ville dont le véritable luxe est peut-être simplement celui-ci : avoir de la place, dedans comme dehors. « Trouver un bien, c'est bien. Trouver celui qui vous ressemble ou vous ressemblera, c'est essentiel. » Les dix dernières photos ont été meublées par un logiciel IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819878455.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (prl) à marzan à quelques minutes du barrage d'arzal, de la vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 51.43 m² dispose du pièce a vivre avec cuisine a / e ouverte, 2 chambres avec placards dont une avec un coin dressing, une salle d'eau, une buanderie / cellier, wc séparé. Une terrasse de 16.53 m² servant de pièce supplémentaire pouvant être ouverte (grande baie vitrée). Place de parking. Terrain de 389 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l'égout. Garantie constructeur jusqu'en 2030. Parc ouvert toute l'année, accès 24h / 24 365 / 365 jours. Frais de notaire reduit. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84711.