Vente maison 10 pièces 320 m² Languidic (56440)
Propriété contemporaine d'exception avec piscine et spa d'intérieur
Située à languidic, morbihan sud, cette villa moderne, atypique, de plain-pied a de nombreux atouts de séduction : architecture empruntant les codes des bâtiments industriels, volumes généreux, performance énergétique (dpe a) et conception pensée pour un confort de vie quotidien haut de gamme. Implanté en bout d'impasse, à l'abri des regards, ce lieu est idéal pour ceux qui aiment recevoir, travailler depuis chez eux et bénéficier d'un accès rapide aux plages, villes, gare et commodités. Avec plus de 300 m² habitables, la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception ouvert sur une grande terrasse couverte exposée sud / sud-est et en lien direct avec une pièce dédiée au bien-être : piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, spa et espace sport. Les espaces sont structurés pour conjuguer confort privé, bien-être, travail et réception- convivialité : hall d'entrée avec placard et wc invités pièce de vie baignée de clarté par un puits de lumière offre un volume incroyable avec vue sur la piscine intérieure tout en s'ouvrant sur la terrasse couverte cuisine chaleureuse aménagée-equipée, de belle manufacture, avec espace repas ouvert sur une autre terrasse espace bibliothèque / bureau avec vue piscine véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de bains baignoire balnéo, douche, double vasques et wc bureau ou chambre supplémentaire buanderie-cellier deuxième espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et wc troisième espace intérieur communicant avec la piscine et disposant d'un accès extérieur comprenant deux pièces, douche et wc (pour : vestiaire piscine, bureau, espace professionnel, logement d'appoint ou hammam) côté pratique, le bien répond à des besoins rarement réunis : garage 3 véhicules ( + de 60 m²) grand local technique pour la praticité d'entretien de la géothermie et la piscine réserve- cave dépendance / hangar indépendant de plus de 170 m² en excellent état avec portail de grande hauteur. Deux accès à la propriété, allée et cours bitumées avec un espace spécial pour les amateurs de pétanque terrain clos et arboré dpe classe a (49) ges classe a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées sur les années 2021 2022 2023. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 436710 - 880600 euros - honoraires charge acquéreur compris de 30600 euros (3,6%). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Atypique
- Orientation sud
- Très bon état
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- 10 pièces
- 5 chambres
- 4 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 320 m²
- Environnement
- Orientation : Sud/Est
- Etat
- Etat general : Excellent
- Sécurité
- Digicode
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 880 600 € (soit 2 752 € / m²) -5 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 850 000 €
- Taxe foncière : 2 670 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 436710LTRContacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 10 pièces 225 m²
Nichée au fond d'un hameau, dans un environnement paisible et préservé, avec la nature pour horizon, cette magnifique chaumière s'épanouit au coeur d'un beau jardin arboré et paysagé d'environ 3200 m², agrémenté d'une piscine. Idéalement située dans le calme absolu d'une impasse, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement dans un écrin de verdure non loin de pluvigner, entre vannes et lorient, à 1,5 km du premier commerce et 5 km des commodités, écoles et collèges. La chaumière en granit de 27 mètres de long et 6,5 mètres de large se distingue par ses volumes très généreux, et ses perspectives dégagées. Construite vers les années 1850 et fraichement rénovée avec une couverture en roseaux de camargue début 2026, la maison développe environ 225 m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une entrée avec vestiaire donnant sur le salon en terre cuite et poutres apparentes de 25 m² avec sa grande cheminée en granit avec poêle à pelets. - une cuisine aménagée, salle à manger de 28 m² accompagnée de sa cheminée en granit avec poêle à bois invicta intégré. - une salle de réception de 69 m² avec poêle godin et poutres apparentes. - un studio de 26 m² avec entrée indépendante avec lingerie. À l'étage : - un escalier dessert un dégagement distribuant quatre belles chambres ainsi que 2 salles de bains. Un escalier de secours situé d'un autre côté de la demeure pourra vous mener à la salle de réception. Un petit atelier complète cet étage. Idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal. Les plus : - 2 entrées indépendantes. - puit en granit - piscine chauffée avec local technique, et panneaux solaires. - une très belle annexe couvertes, clos de murs en pierre avec chargeur pour accueillir les voitures. - annexes pratiques pour le bricolage, le jardinage, le rangement ou les loisirs. -jeu de boules et golf miniature de 9 trous. Une opportunité unique pour les amoureux de la campagne bretagne sud, en quête de sérénité et de confort. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 832.000 euros honoraires : 4% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 800.000 euros net vendeur. Dpe c (139) - ges a (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2854 et 3862 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451904- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.