Maison avec orientation sud à vendre en Indre-et-Loire (37)

Maison familiale de 136 m² située en plein cœur de Tours, qui donne sur la place de Strasbourg. Vous profiterez grâce à son emplacement : du marché, des écoles, des commerces et toutes les commodités accessibles à pied, offrant une véritable vie de quartier. Autre avantage, la future ligne de tramway remplacera la circulation devant la maison, améliorant ainsi le cadre de vie. À l'arrière, une terrasse de 70 m² avec un préau et un espace de rangement vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon séjour de plus de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, ainsi qu'une cuisine baignée de lumière grâce à sa verrière. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de plus de 14 m², qui dispose d'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en salle d'eau, une autre chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le deuxième étage offre une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Chaque niveau est équipé de WC. Enfin, un sous-sol de plus de 45 m² complète ce bien et offre un autre espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

À deux pas du Centre Ville de RICHELIEU, nous vous proposons cette maison de ville de 143 m² env Elle vous offre sur de beaux volumes, un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie / chaufferie, WC et un cellier A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, WC séparés Attenant un grand atelier et grenier au dessus - Un double garage couvert avec grenier de stockage Petit jardin clos de murs Toutes les menuiseries sont en double vitrage Une maison spacieuse et bien entretenue - Un espace extérieur facile d'entretien - Un espace de stationnement sécurisant - Un atelier très appréciable - A visiter absolument !

20min chatellerault (gare tgv) - barrou en sud touraine, au cœur de ce joli village se cache une maison de maitre aux prestations contemporaines, qui n'a rien perdu de son cachet ni de son ame d'antan. Principal ou secondaire. Forte de sa distribution sectorisee, cette batisse ne manque pas d'atouts pour s'adapter au nombre d'habitants au fil de l'année en promettant à chacun de vivre sous le même toit, en toute independance. 1) « habitation principale » posez vos valises dans cet espace de 200 m² entièrement repensé par architecte. Rdc : entrée, wc, cuisine. Le vaste salon / salle à manger de près de 60 m² en travertin permettra à toute la famille de se réunir autour de la table et du feu, avec une belle vue sur la creuse au bas du jardin. Etage : 2 chambres, buanderie, wc, sdb. Confort du chauffage au sol par géothermie. 2) toute la famille arrive ? Poussez les portes de l' « annexe à l'etage », un espace adaptable de 100 m² bien isolé (chauffage élec), offrant deux chambres supplémentaires, salle d'eau, wc séparé et un dortoir de 46 m² (ou salle de jeux). 2) garage avec chaufferie. 3) "habitation historique" au rdc, partez à la conquête de cet espace attenant et traditionnel de 100 m² (poutres, cheminée, tomettes, four à pain récent) pour bricolage ou stockage, la création d'un logement d'au moins trois pièces de plain pied (gite, accueil d'un parent, bureau en teletravail,. ). Puits, tout à l'égout, fibre optique. Jardin intimiste 1300 m² jusqu'à la riviere. Rapport qp de haut niveau qui vous permettra de détenir un réel patrimoine pierre tout en s'y créant d'incroyables moments en famille ou entre amis. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Marie-Laure Feistl vous présente cette propriété de caractère avec deux habitations, piscine couverte et fort potentiel a Charnizay À la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et rentabilité ? Découvrez cette magnifique propriété de caractère, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, chambres d'hôtes ou projet professionnel. La maison principale séduit par ses beaux volumes et comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger, une chambre, une lingerie ainsi qu'un local technique équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une vaste salle de réception, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité événementielle, complète cet espace. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, offrant une grande capacité d'accueil. À l'extérieur, profitez d'une piscine couverte et chauffée, équipée d'un rideau de sécurité, d'un local technique ainsi que d'un espace de stockage. La seconde maison, indépendante, est à réhabiliter selon vos envies. Elle comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bains, un WC et deux chambres à l'étage. Elle représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer un second logement ou développer une activité locative. La propriété dispose également d'un double garage, d'un grand atelier avec bureau et cuisine, le tout sur un terrain clos de 5654 m², sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable. Les atouts ? Deux habitations sur une même propriété. ? Piscine couverte et chauffée avec rideau de sécurité. ? Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et poêles à granulés. ? Double garage, atelier, bureau et nombreuses dépendances. ? Terrain clos de 5654 m² sans vis-à-vis. ? Excellente performance énergétique : DPE B. ? Idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet professionnel. Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Maison contemporaine de 320 m² et 500 m² de jardin proche quartier cathédrale aucun travaux pas de vis à vis, pas de nuisance, rue très peu passante, à 10 minutes du centre ville à pied garages opportunite centre ville de tours, à 10 minutes à pied de la rue nationale, proche de toutes commodités et de la loire. Cette maison d'architecte de 320 m² construite en 2012 à l'ancienne avec des matériaux de qualités, charpente renversée, boiserie, hauteurs de plafonds et confort moderne. Clos de murs, avec jardins en terrasses, et bénéficiant de 1000 m de caves troglodytes. Descriptif : maison en u avec deux pièces de réception, un bureau, une cuisine donnant sur le jardin, un wc indépendant, une première chambre, une suite parentale donnant aussi sur le jardin avec dressing et salle de bain privative. À l'étage : trois chambres, une salle de bain, un dressing et une suite avec salle de bain privative. Côté rue en rez-de-jardin, un appartement t2 indépendant, une salle de jeux, un grand garage, une buanderie, chaufferie. À visiter absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 962302.

Première maison de charme avec grange et grand terrain – nouveau prix 128 400 € – Épeigné-sur-Dême Tu cherches une première maison avec du cachet, un vrai terrain et la possibilité d'agrandir plus tard sans changer de secteur ? À Épeigné-sur-Dême, dans un environnement de campagne paisible, à proximité immédiate de Chemillé-sur-Dême et à environ 30 minutes de Tours, cette authentique longère offre un excellent compromis entre installation immédiate et projet de vie évolutif. Dès l'entrée, tu découvres une maison chaleureuse de 74 m² habitables, lumineuse et bien pensée. La cuisine de 25 m² avec cheminée tubée constitue le cœur de la maison et crée une atmosphère conviviale, idéale au quotidien comme pour recevoir. Le salon indépendant de 15 m², exposé plein sud, profite d'une belle lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à remettre au goût du jour et un WC indépendant. Une base saine et confortable pour s'installer rapidement tout en personnalisant progressivement les espaces. Le vrai plus de ce bien, c'est son potentiel d'évolution. Attenante à l'habitation, la grange de 50 m² avec dalle béton ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale, bureau pour activité indépendante ou espace familial complémentaire. Les combles accessibles sur l'ensemble du bâtiment permettent en outre d'envisager environ 50 m² supplémentaires aménageables, pour porter le potentiel global à environ 125 m² selon ton projet et les autorisations nécessaires. Un atout rare dans cette gamme de prix pour un premier achat intelligent. À l'extérieur, le terrain de 2 575 m² permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie recherché : cour, jardin d'agrément, espace potager et mare à remettre en valeur après nettoyage et sécurisation. Ici, tu achètes plus qu'une maison : tu gagnes de l'espace, du calme et une vraie marge d'évolution pour les années à venir. Côté technique : chauffage électrique par convecteurs, cheminée tubée fonctionnelle, menuiseries double vitrage bois et PVC, assainissement individuel conforme, taxe foncière de 460 €. La fibre est déployée sur la commune; l'éligibilité reste à confirmer à l'adresse précise. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés à terme pour renforcer encore le confort et la valorisation du bien, notamment sur les radiateurs, la salle de bain, la couverture et certaines menuiseries. Prix : 129 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe E – GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur le 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si tu recherches un bien avec du charme, un budget encore accessible et un vrai potentiel pour construire ton projet dans le temps, cette longère mérite clairement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 961416.

Iad France - Karina Lopez vous propose : À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison de 1984 sur sous-sol complet vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle entièrement close, suffisamment spacieuse pour stationner plusieurs véhicules, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles et du centre-bourg accessibles à pied. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre, cette maison offre un confort de vie appréciable. Son système de chauffage est à la fois performant et économique grâce à une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur diffusant la chaleur jusqu'à l'étage, complétée par des radiateurs électriques. Huit panneaux solaires permettent par ailleurs de couvrir la consommation électrique du logement, un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, prolongé par une véranda de 20 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Son exposition permet également de diffuser une chaleur naturelle vers la pièce de vie durant les journées ensoleillées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un vaste palier d'environ 20 m² offre un bel espace pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Il dessert deux chambres supplémentaires, des WC ainsi qu'une pièce équipée d'arrivées d'eau permettant la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos agrémenté d'un poulailler, idéal pour les amateurs de nature. Les murs intérieurs n'étant pas porteurs, cette maison est facilement modulable et pourra être réaménagée selon vos envies et votre mode de vie. Enfin, son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 7 km d'Azay-le-Rideau, 8,6 km de Cinq-Mars-la-Pile et 9,5 km de Langeais, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et aux principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une maison familiale lumineuse, économique, évolutive et idéalement située, offrant un excellent potentiel pour accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3p 75 m² tours tours - quartier la fuye - maison 3 pièces, 2 chambres, son jardin arboré et ses 2 caves. Cette charmante maison des années 30, d'environ 75 m², parfaitement entretenue et prête à habiter, séduira les amateurs de cachet et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composé d'un salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle mixte bois / pellets, installé en 2024. Vous trouverez également un accès pour descendre dans la 1ère cave, qui fait office de buanderie / rangement. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement par une baie vitrée à galandage, sur la terrasse et son jardin exposés plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un wc complète ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert une belle chambre lumineuse disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, un palier dessert une chambre également très lumineuse avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous pourrez accéder à une seconde cave depuis le jardin, parfaite pour y ranger des vélos ou vos outils de jardin ! Et profiter du jardin, de sa terrasse, de son exposition plein sud mais également de ses zones ombragées grâce à la végétation. Un vrai plus en centre ville ! Visite virtuelle disponible sur demande caracteristiques techniques : - chauffage gaz (radiateurs rdc et 1er niveau ) - chauffage électrique (radiateurs 2nd niveau ) - poêle mixte : bois et pellets, tubage double paroi (2024 ) - charpente et toiture en ardoises entièrement refaites - 2 caves - taxe foncière : 1159 euros contactez emilie clement afin d'organiser une visite.

Fabuleux château du XVème entièrement restauré sur un domaine fôrestier clos de 100 hectares Bâti en 1475 à l'initiative du Chevalier François de Gebert, le château fut érigé à l'emplacement d'une forteresse du xiiie siècle, dont il ne reste aujourd'hui plus qu'une tour cylindrique et les vestiges d'un mur d'enceinte. Maréchal, capitaine, marquis s'y succédèrent jusqu'en 1865 où le Marquis de Moges et son épouse firent effectuer d'importantes restaurations. Il devient ensuite un orphelinat puis une Maison Familiale avant d'être un hôtel restaurant puis aujourd'hui un domaine privé. Aucune nuisance, le château est au centre de son domaine forestier de 96 hectares clos, à vingt minutes de Tours, Un accès autoroute et toutes les commodités à 5 km Le château : rdc : Une entrée, deux grands salons dont un avec une grande cheminée d'époque, cuisine professionnelle, bureau Etages : 13 suites avec salle de bain privative et wc Une somptueuse chapelle restaurée De nombreuses dépendances dont une magnifique orangerie totalisant 15 chambres et salle de bain Une maison de gardien de nombreux bâtiments annexes pouvant être réaménagés, écuries box, une salle de réception de 200 m² avec cuisine pro, sanitaire et à l'étage un grand dortoir avec douches. Un havre de paie, que ce soit pour un projet familiale ou commercial ce lieu vous séduira par sa beautè et son calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 960562.

Belisimmo vous présente, longère de charme à 25 min de tours- entre azay-sur-cher et bléré, découvrez cette superbe longère de 1860, où volumes, lumière et confort moderne se conjuguent à merveille. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou un projet de maison de caractère. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements grande cuisine conviviale avec îlot central et cheminée / insert vaste salon / séjour lumineux salle de jeux wc indépendant buanderie / chaufferie une suite parentale avec insert et salle de bains privative à l'étage : côté séjour : palier / bureau et une chambre côté nuit : 4 chambres une salle de bains un wc une chambre avec mezzanine ? Extérieurs & dépendances belle terrasse ouverte sur une piscine chauffée (4,5 x 9 m) avec abri parc arboré de 3000 m² dépendance comprenant : garage ancienne étable / remise préau pour voitures garage à vélos bûcher cave voûtée avec espace de stockage et local technique piscine ( ? En option d'achat) possibilité d'acquérir une prairie de 5 hectares, idéale pour chevaux, comprenant : boxes avec sellerie alimentation en eau électricité via panneaux solaires tunnel de stockage ? Informations complémentaires dpe : classe c / ges b prix : 562 950 € (honoraires inclus 4.5% à la charge de l'acquéreur) infos sur les risques : ? Un bien coup de coeur, alliant authenticité et confort moderne – à visiter sans tarder ! ? Contact : yann groen – réf. 3474y honoraires inclus de 4.25% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Quartier Velpeau Nord, découvrez cette charmante maison de ville des années 1930, qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son agréable jardin agrémenté d'une dépendance de 19 m² et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour, prolongé par un petit salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin. Les étages offrent quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave, une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz neuve (2025) ainsi qu'une buanderie. Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Fondettes Maison de 5 pièces entièrement rénové d'une surface habitable de 125 m², implantée sur un terrain de 552 m². Construite en 1927 et répartie sur 2 étages, elle se compose d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie baignée de lumière et équipée d'un poêle à granule, cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied avec salle d'eau dont une avec dressing, WC, buanderie. À l'étage : mezzanine, 2 chambres spacieuses, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Un garage, une cave ainsi que de 2 places de parking complète ce bien. Exposition sud, terrain entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Giraudeau, Proche de la Place Strasbourg. Maison en excellent état comprenant une belle pièce à vivre plein Sud avec baie vitrée, cuisine aménagée et équipée. 3 Chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 wc. Climatisation réversible Terrasse, Grand jardin sans vis à vis pisicinable. Garage de 40 m². Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1099.00 € et 1487.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Tonnelé, maison ancienne avec un jardin de 350 m² piscinable, accès indépendant. 6 garages elle comprend au rez de chaussée une entrée, une pièce à vivre de 50 m² avec cuisine aménagée, wc. À l'étage un palier, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol complet. 6 garages. Topaze immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau et botanique. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1904.00 et 2578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de descartes, où le cachet d'une belle batisse bourgeoise se mêle à l'esprit campagne, tout en gardant à deux pas l'ensemble des commodités du quotidien, toute votre famille est la bienvenue sur place pour renouer avec de traditionnelles valeurs de calme, espace, verdure, authenticité. Sur plus de 250 m², tout le monde trouvera sa place sous le même toit, en toute independance. Entrée, salon et salle à manger traversants avec cheminée, cuisine en lien avec la terrasse, trois wc, deux salles d'eau et 6 chambres (dont une de plain pied ! ). Le grenier est aménagé en bibliothèque, pouvant devenir un dortoir comme un cinema. Hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures, carreaux ciment d'origine, cheminées : tout y est. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égoût, fibre optique. Cour sur l'arrière s'ouvrant sur le parc intimiste de plus de 1200 m², piscinable. Garage en porche. Investissez dans cette belle pierre de caractere, en principal comme secondaire. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Charmante maison de caractère aux beaux volumes, idéalement située en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Gare TGV accessible à seulement 5 min à pied, tram et bus à 1 min. Ce Particulier offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 36 m² avec de beaux éléments anciens préservés, (parquets, moulures, cheminée), ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée d'un jardin sans vis-à-vis. Une belle entrée avec carrelage ancien, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, complètent ce niveau. Au 1er étage : Une grande chambre de 20 m² avec cabinet de toilette et rangements, donnant sur le jardin au sud, une 2nd chambre de 14,5 m² et salle de bains avec WC. Au 2èm étage : deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grenier au-dessus. Un garage ainsi qu'un accès indépendant pour les deux-roues viennent renforcer l'attractivité de ce bien rare en centre-ville. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Face à la Loire, laissez-vous séduire par cette charmante maison de coteaux d'environ 113 m², offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose de trois chambres, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 38 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, 2 WC, ainsi que d'un espace dégagement avec buanderie et d'un grenier isolé. Vous bénéficierez également de caves troglodytes surmontées d'un espace boisé de 514 m² et d'un garage d'environ 50 m². À cela s'ajoute une parcelle de terrain non constructible de 614 m², située à proximité immédiate de la maison, avec deux places de stationnement supplémentaires, offrant un beau potentiel. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint cyr sur loire à 5 minutes du centre de tours maison xixème 220 m² avec jardin et garage saint cyr sur loire, proche de la loire à cinq minutes du centre de tours maison du xixème en tuffeau, 220 m² habitables sur un parc arboré et clos de murs et sans de 760 m² avec un garage. La maison : rdc : une entrée avec une impressionnante porte faite par un maître ferronnier, à sa gauche un double salon dont la deuxième partie dans une véranda vient en extension de la maison et donnant directement sur une terrasse ombragée; à droite de l'entrée une salle à manger, la cuisine et l'arrière cuisine; au premier étage / l'escalier principal en bois dessert deux chambres une salle de douche, trois autres chambres et une salle de bain accessible aussi par le deuxième escalier. Au deuxième : deux chambres spacieuses et une salle de douche en sous sol une sublime cave à vins. Le bien est en parfait état aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 959522.

Authentique château du XVI° et de la fin du XIX° avec vue imprenable sur les bords de Loire. Édifiée en 1550 et remanié au XIX° par une famille historique de Touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5000 m² boisés, clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la Loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de Bourgogne. Rez de chaussée / Trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style Cornue. WC et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er / 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme / 7 chambres deux salles de bain Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 959903.

Le temps s'est arrêté sur cette belle maison de maitre au pied du centre-ville et dominant la creuse en vue exceptionnelle. Entièrement à restaurer, cette batisse de 220 m² n'a rien perdu de son cachet bourgeois et de son potentiel. Deux entrées depuis deux rues, salon / salle à manger de 54 m² au coin du feu (insert tubé), cuisine aménagée, chaufferie et buanderie. Les deux etages : paliers, sdb avec wc, 7 chambres. Parquets massifs. Chauffage central fuel obsolète. Cave. Deux passages ou couloirs extérieurs. Si vous n'avez pas peur des travaux, adoptez ce tout petit prix pour redonner toutes les notes de noblesse à cette incroyable bâtisse. À ce prix là, ne tardez pas à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,91 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Située à Larçay (37270), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces de proximité et des transports. Implantée sur un terrain de 1080 m², la maison propose une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, un jardin arboré, deux places de stationnement ainsi qu'un garage. D'une surface de 127 m² (construction 2003), la maison offre une véritable vie de plain-pied avec un séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de douche, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un grand palier de 13 m² distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, créant un espace nuit parfaitement organisé pour la famille. Une maison accueillante, bien situé et idéal pour une vie familiale sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980350466.

Château du xv et xix° entièrement restauré à 25 km de tours accès direct par l'autoroute a 85 opportunité exceptionnelle, à 20 minutes de tous et de la gare tgv, château entièrement restauré d'environ 600 m² plus dépendances et prêt de 1000 m² de caves troglodytes, exploitables pouvant devenir de somptueuses salles de réceptions. Le château se compose d'un rez de chaussé comprenant une immense cuisine avec ilot central, arrière cuisine, cave à vin, un grand salon salle à manger de prêt de 100 m², un salon bibliothèque faite sur mesure, un bureau, un accès souterrain à la piscine extérieur via une des tour; une grande salle troglodyte aménagée en rom cinéma, salle de billard et de musique, une autre salle à avec cheminée dans la partie troglodyte; avec sa majestueuse cheminée, sur demande. - dans les étages 7 grandes chambres avec salle de bain une dépendance pouvant être un gite de 100 m² une maison de gardien à l'entrée de la propriété. Une autre maison de 50 m² à aménager une dépendance avec sa tour carrée à aménager le tout sur 10 hectares clos, parc arboré d'arbres centenaires et boisé, avec une piscine. Aucun travaux à prévoir, possibilité d'extension. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 959520.

Découvrez cette maison de 77 m² pleine de charme offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités d'exploitation. Composée de deux habitations réunies au sein d'un même ensemble immobilier, elle saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. La première partie, datant des années 1920, se distingue par son élégante façade en briques et son authenticité préservée. Elle comprend une cuisine E / A au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage, dont une avec sa salle d'eau privative et WC. La seconde partie, des années 1930, propose un salon au rez-de-chaussée avec possibilité d'installer un poêle à bois. À l'étage, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC complètent cet espace indépendant. La configuration actuelle permet d'envisager facilement une division en deux logements distincts, offrant ainsi une opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement patrimonial. Ce bien atypique allie caractère, cachet de l'ancien. Il conviendra parfaitement à une famille, à un projet de location ou à des investisseurs souhaitant créer deux habitations indépendantes. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 06 51 52 19 47, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.

Voisine du Château de La Bourdaisière, cette charmante maison ancienne, de 75 mètres carrés de surface au sol est composée de : - Au rez-de-chaussée : Entrée sur salle à manger, coin cuisine aménagée et équipée (Four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), salon, placard avec branchements machine à laver et ballon d'eau chaude. - A l'étage, un palier dessert 1 chambre, 1 bureau ou chambre d'enfant et une salle de bains avec wc. - A l'extérieur, cave non attenante avec parcelle de 32 mètres carrés pour y accéder ou pour y installer table de jardin et barbecue ou pour faire office de stationnement. Au fond d'une impasse et dans un environnement calme, ce bien reste à proximité de toutes les services et commerces de proximité de Montlouis sur Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BARBOTTEAU, Tél. : 06 68 27 35 17, E-mail : ludovic.barbotteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 984312553.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où calme et nature règnent en maîtres, découvrez cette élégante propriété familiale développant environ 163 m² habitables au cœur d'un superbe parc paysager. Dès l'arrivée, le charme opère. Accessible par un portail automatique, la propriété s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure remarquable où arbres majestueux, massifs soigneusement entretenus et espaces de détente créent une atmosphère rare et apaisante. L'intérieur offre une organisation particulièrement agréable à vivre. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin, profitent d'une vue permanente sur la nature environnante. La cuisine récente, aménagée et équipée dans un esprit contemporain, constitue un véritable espace de convivialité au quotidien. La maison dispose de quatre chambres ainsi que d'un bureau permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les généreux espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à chaque membre du foyer. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts avec une superbe piscine parfaitement entretenue. Équipée d'un volet de sécurité immergé et d'une pompe à chaleur, elle permet de profiter pleinement des baignades sur une grande partie de l'année. Entourée de vastes plages aménagées et intégrée avec élégance au parc paysager, elle constitue un véritable espace de détente et de réception dans un cadre exceptionnel. Les amoureux de nature apprécieront les multiples perspectives offertes par le jardin, véritable invitation à la promenade, à la contemplation et aux moments de partage en plein air. Une cave vient compléter les prestations de cette propriété qui conjugue harmonieusement confort moderne, charme authentique et qualité de vie. Son environnement sans vis-à-vis, son parc paysager de grande qualité, sa belle luminosité, sa cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ainsi que son atmosphère paisible en font un bien particulièrement recherché. Située à seulement quelques minutes de Tours, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle une nouvelle facette du jardin et où le bien-être est au rendez-vous au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 062 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.