Maison avec orientation sud à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

LE RHEU – MAISON 6 PIÈCES – 102 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Vous cherchez à vivre au Rheu, avec quatre chambres, un jardin et une maison récente, tout en restant à proximité immédiate de Rennes ? Construite en 2016, cette maison de 102 m² offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau : un vrai plus pour une chambre parentale, recevoir ou anticiper les besoins au fil des années. Et si vous rêvez d'un espace de vie plus généreux ? La réflexion est déjà bien avancée : un projet d'extension a été étudié et chiffré par un professionnel. De quoi faire évoluer la maison et gagner en volume sans partir d'une page blanche. Projection, devis et éléments du projet pourront vous être présentés lors de la visite. À l'étage, trois chambres et un bureau permettent à chacun de trouver sa place : enfants, télétravail, dressing, espace loisirs… à chaque famille d'imaginer son organisation. À l'extérieur, le terrain d'environ 300 m² offre terrasse et jardin exposés sud, dans un format agréable à vivre et facile à entretenir. Un garage et du stationnement complètent l'ensemble. Autre bonne nouvelle : la maison est en phase de ravalement, un poste dont les futurs propriétaires n'auront donc pas à se préoccuper. Pourquoi cette maison mérite-t-elle une visite ? Parce qu'elle réunit des critères recherchés au Rheu : construction récente, vie de plain-pied possible, quatre chambres + bureau, jardin exposé sud, garage, auxquels s'ajoute un véritable potentiel d'évolution avec un projet d'extension déjà étudié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 972139.

À seulement 8 mn de Fougeres, sur la commune de Billé belle maison familiale chaleureuse et spacieuse avec tous les commerces et services de proximité. Avec près de 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura accueillir votre famille avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Dès le hall d'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cette demeure, entrée avec placard de rangement desservant la cuisine séparée équipée et une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, coin salon et accès terrasse. Pour votre confort, une grande salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et sèche-serviette, une belle buanderie et deux WC séparés. À l'étage, en plus des trois chambres dont deux avec leurs accès au balcon commun, une seconde salle de bain, un WC séparé supplémentaire et un grenier non aménageable mais idéal pour du stockage. Cette maison de charme est en copropriété avec un commerce situé en partie dans la partie sous-sol de la maison mais totalement indépendant et sans aucune nuance ou servitude de passage. Vous pourrez également profiter de la terrasse plein SUD équipée store banne et d'un jardin arboré clos et sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée, une cour et portail électrique. Cette maison possède aussi un garage et une très grande cave de 34 m² en sous-sol avec accès en extérieur. Just 8 minutes from Fougères, in the town of Billé, this beautiful, warm, and spacious family home offers easy access to all local shops and services. With nearly 180 m² of living space spread over two levels, this unique house is perfect for your family, featuring four large bedrooms, including a master suite on the ground floor. From the moment you enter the hall, you'll be charmed by the bright and airy feel of the home. The entrance hall, with its built-in storage, leads to a separate, fully equipped kitchen and a superb living room of over 40 m² with an open fireplace, a sitting area, and access to the terrace. For your comfort, there is a large bathroom with a bathtub, shower, double vanity unit, and heated towel rail, as well as a convenient laundry room and two separate toilets. Upstairs, in addition to three bedrooms (two with access to a shared balcony), there is a second bathroom, an additional separate toilet, and an attic that is not suitable for conversion but ideal for storage. This charming house is part of a shared ownership arrangement with a commercial space located partially in the basement, but completely independent and without any right-of-way easements. You can also enjoy the south-facing terrace equipped with an awning and a secluded, landscaped garden with beautiful open views, a courtyard, and an electric gate. The house also includes a garage and a very large 34 m² cellar in the basement with external access. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 616154 ).

Et si votre jardin devenait une invitation au voyage ? Dans le quartier Bourchevreuil, rue du Grand Domaine, secteur au calme reconnu et particulièrement recherché, cette maison spacieuse vous attend sur une parcelle de 520 m². Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité Une vaste pièce de vie de 45 m², traversante, ouverte sur le jardin, avec cheminée à insert fermé Une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine / buanderie, prolongée par une véranda lumineuse : l'endroit idéal pour vos repas en famille ou entre amis Une chambre (possibilité créer une deuxième comme à l'origine), une salle de bain et un WC séparé Un étage généreux 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace bureau pour le télétravail ou les loisirs. Des espaces annexes pratiques Un garage attenant et une cave gravillonnée, parfaite pour la conservation de vos vins. ? Le vrai coup de cœur Le terrain d'environ 520 m² a été transformé en un jardin botanique unique, aux essences venues d'ailleurs : un véritable havre de paix, un petit coin de voyage au cœur de votre quotidien. Pourquoi ce bien se démarque Une implantation dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés, associée à un jardin d'exception : ce type de bien ne se présente que rarement sur le marché. Proximité immédiate commerces (Carrefour Bourchevreuil et ses commerces), groupes scolaires (de la crèche jusqu'au lycée), accessible à pieds ou en vélo de manière sécurisée. Une visite s'impose Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 384 023,97 € Honoraires charge acquéreur : 15 876,03 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO À Châteaubourg, venez découvrir cette agréable maison construite en 2010, située en impasse, au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. D'une surface de 134 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une chambre parentale, un WC indépendant ainsi qu'une superbe pièce de vie de 48 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store banne. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager un barbecue en toute tranquillité. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine avec terrasse privative dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 446 m², entièrement exposé plein Sud et préservé des regards. Une cabane de jardin permet également de stocker facilement le matériel extérieur. Garage et place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville. Un véritable cocon où poser ses valises et profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis. ? Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Magali Huchedé 06 61 13 18 01.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Une parenthèse de sérénité à Saint-Malo Au bout d’une impasse, le rythme change. Quelques mètres suffisent pour laisser derrière soi l’agitation et découvrir une maison discrète, entourée de verdure, particulièrement soignée au fil des années. Construite en 1995, elle développe 117 m² habitables sur une parcelle de 470 m². Sa triple exposition sud, est et ouest lui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que son agencement permet à chacun de trouver sa place, aussi bien dedans que dehors. Le séjour et la salle à manger forment un bel espace de vie, prolongé par une vaste terrasse exposée plein sud. La cheminée ouverte apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. De son côté, la cuisine indépendante dispose de son propre accès à une seconde terrasse orientée à l’ouest : deux expositions, deux ambiances et la possibilité de choisir son extérieur selon l’heure de la journée et les saisons. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce avec sa salle d’eau attenante. Chambre, bureau ou espace indépendant, sa configuration permet surtout d’envisager une véritable vie de plain-pied si nécessaire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont deux bénéficient de généreux rangements intégrés. Une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage. La maison dispose également d’un sous-sol complet qui constitue un véritable espace supplémentaire. Il comprend un garage permettant de stationner deux véhicules, une grande buanderie ainsi qu’une pièce chauffée et pourvue d’une fenêtre. Selon les besoins, celle-ci pourra devenir un bureau, une chambre d’appoint, un atelier ou un espace consacré aux loisirs. Et puis il y a le jardin. Pas un extérieur simplement planté pour habiller la maison, mais un jardin façonné et entretenu pendant des années par des propriétaires passionnés. Les essences ont été choisies avec soin pour leur esthétique, leur évolution au fil des saisons mais aussi leur facilité d’entretien. L’eucalyptus qui domine la propriété en est sans doute la signature la plus remarquable et participe pleinement à l’identité des lieux. Côté pratique, la maison dispose d’un portail motorisé, d’une porte de garage motorisée, de trois places de stationnement extérieures dont une sous préau, d’une pompe à chaleur et de la fibre optique. Elle vient également d’être raccordée au réseau public d’assainissement, un investissement important déjà réalisé dont les futurs propriétaires n’auront pas à se préoccuper. Une maison entretenue avec constance, pensée pour être agréable à vivre au quotidien et suffisamment à l’écart pour profiter du calme tout en restant pleinement à Saint-Malo. Envie de la découvrir ? Je me ferai un plaisir de vous la présenter et d’organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de construction traditionnelle – 135 m² au sol, 5 chambres, sous-sol total d'env. 80 m², édifiée sur un terrain de 718 m² clos sans vis-à-vis «Pacé, commune prisée à 10 mn de Rennes métropole, offre un cadre de vie exceptionnel : vous apprécierez à proximité le réseau de bus STAR, les pistes cyclables, la campagne, les écoles, collèges, équipements sportifs, complexe aquatique, commerces, ZAC, centre commercial et espaces verts à proximité. C'est dans un quartier résidentiel calme et privilégié que cette maison est prête à vous accueillir, idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de potentiel. » Une maison à révélation « Cette maison familiale offre un beau projet à imaginer selon vos envies. Le séjour de 37 m², déjà ouvert sur la cuisine, peut facilement accueillir un îlot central pour créer une vaste pièce de vie contemporaine, lumineuse et conviviale. Deux baies vitrées coulissantes et une fixe, inondent l'espace de lumière et ouvrent sur la terrasse plein sud. Le petit bureau jouxtant la suite parentale pourra au besoin être réintégré pour créer un dressing; 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total d'env. 80 m² construite sur un terrain de 718 m², sa parfaite implantation laisse un espace jardin sans vis-à-vis idéal pour envisager de nombreuses possibilités d'aménagements pour un bien-être optimal.» Le rez-de-chaussée est fonctionnel et la pièce de vie spacieuse grâce au séjour double exposé plein sud avec cheminée insert et la cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée sud avec store banne pour un espace extérieur ombragé et convivial. La suite parentale avec salle d'eau privative, un WC séparé et un bureau indépendant complètent la possibilité de vivre de plain-pied. Côté prestations la construction de maison traditionnelle des années 90 (1995) et un entretien soigneux des actuels propriétaires (1ère main), offre une qualité pérenne : toiture en ardoise naturelle, chaudière gaz à condensation FRISQUET récente, baies vitrées coulissantes récentes pour une luminosité optimale et ouverture sur le jardin, les Vélux remplacés il y a environ 5 ans, sans oublier les volets roulants à toutes les fenêtres : confort, sécurité et isolation renforcée A l'étage le palier distribue : 4 chambres spacieuses 1 Salle de bain avec baignoire et double vasque, 1 WC indépendant complète le descriptif. «Les chambres avec Vélux offrent de beaux volumes à moderniser : remplacez les moquettes par des sols plus chaleureux (parquet, stratifié imitation bois) et optez pour des peintures claires pour un résultat immédiat. La salle de bains, actuellement équipée d'une baignoire, pourra être transformée en espace douche XL, plus conforme aux attentes actuelles, grâce à la surface disponible. » « Côté sols, le carrelage blanc d'origine pourra être remplacé par un revêtement plus chaleureux (stratifié, PVC aspect bois, ou carrelage effet matière) pour donner immédiatement plus de caractère et de confort à la pièce de vie. » « Une opportunité rare à Pacé : libérez le potentiel de cette maison et créez le cocon familial qui vous ressemble, dans un quartier calme, proche écoles, collèges, commerces et axes vers Rennes. » Sous-sol total garage avec buanderie : L'accès au garage par une porte isolée et motorisée peut accueillir une voiture familiale + la possibilité de stationner dans la rampe, et permet différentes possibilités selon vos besoins d'espace comme une salle de jeux, du stockage, ou un atelier. Alors si vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur appelez moi sans attendre pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 971718.

Optimhome vous propose cette maison contemporaine (2009) de 150 m² parfaitement entretenue située au nord de Redon, elle vous séduira par ses vastes espaces. Idéalement située dans un environnement au calme, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée. 1 salle de bain : Confort et praticité pour le quotidien. Grand séjour lumineux avec cheminée insert. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle. Garage avec porte automatique : Pratique pour le rangement, sécurisé et idéal pour un espace de bricolage ou de stockage. Mode de chauffage : Pompe à chaleur récente Atouts supplémentaires : Exposition sud offrant une luminosité optimale dans les pièces à vivre. Proximité des transports : À quelques minutes seulement des principaux axes routiers et de la gare de Redon. Accès rapide aux commerces et aux écoles. N'attendez plus, venez visiter cette belle maison spacieuse et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 599295 ).

Aire immobilier rennes vous propose à la vente centre bourg de pipriac, accès rapide 4 voies de rennes / redon. Une maison d'habitation comprenant : une entrée, une cuisine séparée aménagée pouvant ouvrir sur le séjour, un double séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage un grenier aménageable. Un sous-sol complet. Travaux effectués en 2022 : isolation thermique. De la maison par l'extérieur, huisseries pvc avec volet roulant électrique. Les gouttières ont été remplacées en 2025. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, un récupérateur d'eau pluviale 1000 litres. Le terrain de 585 m² est clos et arboré. Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 190 000 euros ttc. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont 10 000 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1500 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

"Posez vos valises dans cette maison rénovée de 4 à 5 chambres, au cœur de Saint-Germain-en-Coglès" Idéalement située au cœur de Saint-Germain-en-Coglès, cette charmante maison en pierres profite d'un emplacement privilégié. Vous êtes au pied du parc du Jardin de l'Eau, à deux pas des commerces essentiels – boulangerie, supérette, pharmacie, boucherie – ainsi que de l'école maternelle et primaire et des arrêts de bus. Fougères n'est qu'à 10 minutes, et l'A84 à 5 minutes seulement, offrant un accès rapide vers Rennes et Avranches. Entièrement repensée et rénovée, cette maison offre environ 125 m² habitable (150 m² au sol). La rénovation de 2007, la toiture refaite en 2017 et les derniers aménagements de 2023-2024 apportent un confort moderne et une qualité de vie immédiate. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres, dont l'une transformée aujourd'hui en salle home-cinéma, ainsi qu'une buanderie équipée d'une cabine de douche et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée installée en 2023, avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos. Un salon, pouvant également servir de chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles proposent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace. Deux garages indépendants avec portes motorisées complètent l'ensemble. Leur toit-terrasse a été aménagé en véritable coin détente, idéal pour un salon extérieur ou un spa, à l'abri des regards. Vous profitez également de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'un terrain clos d'environ 450 m², facile d'entretien, avec terrasse, abri barbecue et store banne. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre pratique et agréable. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 616037 ).

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : - MARTIGNÉ-FERCHAUD - MAISON - 70 m² - PARKING - PUITS -TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Dans un cadre de vie agréable à Martigné-Ferchaud, cette maison de ville en très bon état de 70 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 175 m², elle propose une organisation fonctionnelle et bien pensée, adaptée pour profiter d'un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, conviviale et bien intégrée à l'espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'ensemble forme un plateau de vie agréable, lumineux et naturel grâce à l'orientation sud. Il dessert l'étage et le rez de jardin ou l'on retrouve un salon, une première chambre et une buanderie fonctionnelle, offrant un espace dédié aux rangements et à l'entretien de la maison. À l'étage, la maison dispose d'une chambre et un bureau aux caractéristiques distinctes : un premier espace bureau dédié, compact et bien délimité, pour répondre aux besoins de télétravail ou d'organisation personnelle ainsi qu'une chambre spacieuse, adaptée pour une installation confortable, complète. Côté extérieur, une terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'espace de vie vers le terrain, tandis qu'une place de parking privative assure un stationnement pratique au quotidien. Un atelier complète le tout ainsi qu'un puits en mitoyenneté aves les deux autres voisins équipé d'une pompe de relevage indépendante. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel par convecteurs électriques complété par un insert à granulés pour une chaleur douce et économique. Les écoles se trouvent à quelques minutes à pied et les commerces également. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez kermarrec - a 5 mins au nord ouest de vitre, sur la commune de landavran, a vendre une maison construite en 2000 avec un extension en 2010 (134 m² au sol) comprenant une entrée, une pièce de vie avec un poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, un wc. À l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un grenier sur dalle béton pouvant être aménagé en chambre. Un grand garage avec porte motorisée, terrasse en composite. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² sans vis à vis, exposé sud, cour en enrobée, un abri de jardin. Classe énergie : d - prix : 267 300 € hai - réf. 1708 (4.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : SAINT-PÈRE-MARC-EN-POULET - MAISON - T6 185 m² - LUMINEUX Succombez au charme de cette maison moderne avec prestations de qualité dans la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à 10 minutes seulement de Saint-Malo. Construite en 2022, elle vous séduira par sa luminosité et son exposition plein sud. Proposant 185 m² habitables en plain-pied sur un terrain de 650 m², elle offre un cadre de vie exceptionnelle, sans travaux à prévoir. Le cOEur du foyer est une remarquable pièce de vie de 81 m², lumineuse grâce à son orientation sud. Cet espace aéré et convivial réunit séjour et cuisine dans un agencement fluide et moderne, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. La distribution de la maison est pensée avec soin : 4 chambres spacieuses assurent un bon confort pour toute la famille. Un dressing vient compléter l'espace nuit, tandis que 2 salles de bain et une salle d'eau indépendante répondent aux besoins de chacun. Une arrière cuisine fonctionnelle de belle superficie offre un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Les équipements techniques de cette maison sont à la hauteur des attentes d'une maison haut de gamme : le chauffage par plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, garantit un confort thermique homogène et des charges maîtrisées. La VMC assure une ventilation optimale, la fibre optique est disponible, et un système d'alarme renforce la sécurité du foyer. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et important. La piscine creusée de 40 mètres carrés, ainsi que son espace cosy tout autour, sa cuisine d'été, n'attendent plus que vous et votre famille, pour vos après-midis farniente et vos soirées entre amis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : MONTREUIL-LE-GAST - MAISON - T4 79 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Maison traditionnelle construite en 2023 séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest favorable. Avec ses 79 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le cOEur de la maison est occupé par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, entièrement équipée, lumineuse grâce à l'exposition sud-ouest — un espace convivial et conviviaux adapté pour la vie quotidienne. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : panneaux photovoltaïques, chauffage au gaz naturel avec radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et câble TV. Construite en 2023 et en très bon état, cette maison ne nécessite sans travaux à prévoir et est prête à accueillir ses futurs occupants. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'air pur, d'espace et d'une bâtisse de caractère ? Cette maison en pierres, implantée sur un terrain d'exception de près d'un hectare, a tout pour séduire les familles en quête de calme, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien. Un cadre de vie rare Le terrain de 9 435 m², entièrement clos, ouvre le champ des possibles : projet familial au grand air, potager, verger, accueil d'animaux, ou simple plaisir de profiter d'un extérieur généreux et préservé. Un véritable écrin de verdure, rare sur ce secteur. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale s'organise autour d'une cheminée à insert, complétée par une cuisine fermée. Une suite parentale et une chambre supplémentaire s'y trouvent également, ainsi qu'un garage attenant, pour un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, une seconde suite parentale offre une belle indépendance, aux côtés de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou accueillir des invités. Un sous-sol complet vient parfaire cet ensemble, avec cave à vins, local technique et espaces de stockage : idéal pour organiser sereinement le quotidien. Des dépendances qui font la différence Garages, chenil, box et bergerie complètent la propriété : autant d'atouts précieux pour un projet équestre, animalier, ou toute activité nécessitant de l'espace et des infrastructures adaptées. Ce type de dépendances est peu fréquent sur le marché local. Une situation idéale Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. La tranquillité de la campagne, sans l'isolement. Ce type de propriété, alliant caractère, superficie de terrain et dépendances fonctionnelles, se fait rare sur le secteur. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 900 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Vous recherchez le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes et un grand extérieur  ! Située dans la campagne de feins, cette maison est dans un environnement très agréable et au calme. Implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 2 631 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, de beaux espaces de vie et de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités. Son classement énergétique en c, particulièrement intéressant pour une maison ancienne, constitue également un véritable atout. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • un salon séjour lumineux d'environ 33 m² avec une belle cheminée ancienne, exposé sud et équipé d'un poêle à pellets installé en mai 2022, apportant confort et convivialité à la pièce de vie • une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², offrant un bel espace convivial et bénéficie de nombreux rangements • une chambre d'environ 9,65 m² • un espace bureau, idéal pour le télétravail • une arrière-cuisine, apportant un espace complémentaire pratique au quotidien • une salle d'eau • un wc les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. Une partie de l'installation électrique de la cuisine, du salon et du cellier a été rénovée en 2018 et 2022. À l'étage l'espace nuit se compose de : • une chambre d'environ 16 m² avec salle de bains avec wc d'environ 7 m² • une chambre d'environ 16 m², bénéficiant de beaux volumes et de rangements à l'extérieur • un terrain arboré et clôturé, offrant espace et tranquillité • une terrasse d'environ 19 m² • une véranda, permettant de profiter davantage du jardin et de la luminosité • une serre avec verre trempé installée en 2020, idéale pour les amateurs de jardinage • deux dépendances, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement • un portail électrique avec interphone installé en 2018 • environ 10 possibilités de stationnement • la fibre est installée • des points d'eau extérieurs et un système de récupération des eaux de pluie l'assainissement individuel a fait l'objet d'un contrôle spanc en janvier 2026 et est aux normes. Les points forts ? Dpe c – ges a ? Exposition plein sud ? De beaux volumes avec 3 espaces nuit ? Poêle à pellets installé ? Terrain arboré et clôturé d'environ 2 631 m² ? Terrasse et véranda ? Serre, dépendance et hangar ? Nombreuses possibilités de stationnement ? Fibre installée une propriété qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vaste extérieur, avec de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

Stéphane COUALAN, votre Conseiller Immobilier OPTIMHOME, a le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité cette maison au design moderne, ne nécessitant aucun travaux. Son patio, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, lui confère un charme cosy et intimiste. Emplacement de choix : à deux pas du centre-bourg, des commerces et du collège, et à seulement 20 minutes de Rennes. Un intérieur chaleureux vous attend dès le seuil franchi, mettant en valeur des prestations de qualité. Baigné de lumière, le séjour traversant de 24 m² offre un cadre apaisant, prolongé par une cuisine ouverte, à la fois raffinée et conviviale. Le rez-de-chaussée s'achève sur une suite parentale complète, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes indépendantes. L'étage se distribue autour d'un escalier soigné, desservant trois chambres et une salle d'eau. Atout supplémentaire : une terrasse aménageable, qui pourra donner naissance à une 5ᵉ chambre selon l'évolution de vos besoins. Deux terrasses extérieures complètent le bien, chacune profitant d'une exposition différente pour s'adapter au fil de la journée. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie d'un assainissement aux normes, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un garage et une place de parking complète cette propriétés. Un bien rare, entre calme, espace et modernité, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier — estimation offerte et en toute confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 615276 ).

Venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, située à l'entrée de Saint-Maugan, à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic. Parfaitement adaptée aux familles, cette maison conviendra également aux personnes seniors grâce à sa configuration de plain-pied et à ses nombreux espaces fonctionnels. La visite commence par un hall d'entrée avec espace de rangement et WC séparés. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine entièrement équipée. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, bénéficie d'une exposition Est, Sud et Nord. Trois baies vitrées permettent d'accéder directement aux terrasses : une terrasse au Nord, aménagée comme un patio, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des déjeuners en famille. La première partie de la maison comprend trois belles chambres de plus de 11 m², dont deux disposent d'un placard. Elles bénéficient respectivement d'une exposition Nord, Est et Sud. Une grande salle de bains fonctionnelle complète cet espace, avec une baignoire, une grande douche et un meuble double vasque, un sèche-serviette de marque Thermor (500 W). Un WC séparé. Dans la seconde partie de la maison, vous trouverez une chambre parentale de 13 m² avec placard, donnant directement sur la terrasse et attenante à une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un espace buanderie de 6 m² ainsi qu'un garage de 22 m² avec porte motorisée complètent l'ensemble. Côté extérieur : La propriété dispose d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin est entièrement clôturé et comprend un abri de jardin (10 m²). Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : une terrasse au Nord - aménagée type patio 13 m², et une grande terrasse 100 m² exposée Sud-Est. (revêtement carrelage) Caractéristiques et équipements : - Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés JOLLY MEC, série Botero II, installé en 2021 et entretenu chaque année par l'entreprise Poêle & Breizh à Goven. - Porte d'entrée en aluminium gris anthracite. - Fenêtres en aluminium double vitrage, gris anthracite (FenêtréA à Beignon). - Volets roulants électriques. - Revêtements de sol : carrelage et parquet. - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) aux normes. - Toit plat avec couverture en bac acier. - VMC simple flux hygroréglable de type B. - Chauffe-eau thermodynamique (2 moteurs). - Vide sanitaire. - Adoucisseur d'eau. (2018) Saint-Maugan se situe à seulement 3 km d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles. Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique. - À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne. - À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu. - À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l'accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc. - À 17 km de Plélan-le-Grand, desservi par l'accès à la 4 voies Rennes–Lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 970797.

Cette longère rénovée offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, avec environ 200 m² habitables répartis en 6 pièces, dont 3 chambres. Entièrement restaurée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec un confort moderne de haut niveau. La maison principale s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte qui renforce la sensation d'espace et de partage au quotidien. La partie habitation comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale qui apporte un véritable confort supplémentaire. Une salle à manger distincte permet de recevoir dans une atmosphère plus intime, tandis que des pièces fonctionnelles comme l'arrière-cuisine, la buanderie, des rangements et un couloir bien distribué facilitent l'organisation de la vie de famille. La présence de sanitaires bien répartis, avec salles d'eau et toilettes séparées, renforce le confort de tous au quotidien. La longère s'accompagne d'un gîte indépendant entièrement meublé et toujours en activité, idéal pour accueillir famille, amis ou continuer à développer une activité d'hébergement. Cet espace complémentaire s'intègre en cohérence avec l'ensemble, tout en préservant l'intimité de chacun. Le bien bénéficie également d'un sauna avec une douche extérieur, de dépendances avec doubles garages avec panneaux photovoltaïques et granges, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagements futurs, selon les besoins de ses occupants. L'extérieur est un véritable atout : le terrain arboré, planté d'arbres fruitiers, s'étend sur plus de 12 000 m² et constitue un environnement agréable et généreux. La grande parcelle, avec jardin et vaste terrain, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit sur la terrasse, au cœur du jardin ou dans des espaces plus reculés pour davantage de tranquillité. L'absence d'issue renforce la quiétude du site et participe à une atmosphère préservée. Les aménagements extérieurs sont complétés par plusieurs places de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. À l'intérieur, le confort moderne est au rendez-vous, avec un chauffage utilisant une énergie aérothermique et une production d'eau chaude par géothermie, des menuiseries en double vitrage et un très bon niveau de performance énergétique, classé B à la fois en consommation et en émissions de gaz à effet de serre. Les sols en carrelage, l'accès à la fibre optique, pour un quotidien alliant bien-être, modernité et qualité des finitions. La maison se situe à Iffendic en limite de Monfort sur Meu, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la gare menant à Rennes, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels. Ce cadre combine ainsi vie au vert, sur un grand terrain, et accès pratique aux services et à la ville. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : aérothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* saint-malo - courtoisville * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur havre de paix ? Parfait ! Cette maison, idéalement située à deux pas des thermes marins et à seulement 300 mètres de la mer, a tout pour vous séduire. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un séjour entièrement indépendant. À l'étage, une seconde cuisine fonctionnelle vous attend, prolongée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon chaleureux attenant. Au deuxième niveau, une salle de bain moderne et agréable accompagne trois chambres généreuses. Le dernier niveau propose un dortoir confortable, idéal pour accueillir famille ou amis. Pour vos retours de plage, une douche extérieure vous apportera confort et praticité. Enfin, une dépendance composée de deux chambres supplémentaires vient compléter ce bien rare sur le secteur. Surfaces - utile 201 m² - habitable 173 m² -. Garage. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient de prévoir un budget travaux. Dpe : d (249) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 2150€ et 2970€ (chauffage entre 1690€ et 2300€ - eau chaude entre 360€ et 500€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 110€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 875000 € net vendeur (4.00%). Laisser vous convaince par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188780-314559 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.

Située dans un quartier résidentiel de Dinard, dans une impasse au calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages, cette belle maison en pierre de 157 m² habitables (242,50 m² surface au sol) sur un terrain de 661 m², allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. La maison comprend au 1er étage une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie d'environ 30 m², prolongée par une véranda baignée de lumière ouverte sur une terrasse en bois, une chambre, une salle de bains; À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu' un WC indépendant. Véritable atout : un studio indépendant de 24,5 m², idéal pour accueillir famille et amis ! À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois ainsi qu'un jacuzzi idéal pour les moments de détente au coeur d'un jardin paysager. Un garage complète ce bien aux prestations de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucie LHOTELLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 607 240 Greffe de SAINT MALO) 06 67 88 73 37 (réf. 611656 ).

Située sur la commune du Ferré (35420), cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne bretonne. À seulement 2 minutes de l'accès à l'A84, vous bénéficiez d'une localisation pratique tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale avec son vaste terrain de 5500 m² entretenu, avec cour bitumée, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette superbe longère en pierres de 35m de long sur 7m de large est dotée de dépendances généreuses, telles qu'un garage de 70 m², une grange attenante et un grand cellier, un hangar de 140 m² et un poulailler bétonné de 400 m² vous permettront d'imaginer du stockage professionnel ou personnel. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise en bon état confèrent un charme authentique à l'ensemble. Toutes les menuiseries sont récentes, en PVC double vitrage avec Volets Roulants électriques. À l'intérieur, la maison de 80 m² à rafraîchir propose une salle à manger, une spacieuse cuisine avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Avec la possibilité d'aménager un immense grenier de belle hauteur, cette propriété regorge de potentiel pour créer un intérieur à votre image. Laissez-vous séduire par ce bien rare alliant charme de l'ancien et opportunités d'aménagement infinies. Ce Bien au potentiel énorme est rare sur le marché immobilier. Alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365.

Maison indépendante en pierre de caractère – 198 m² – pleine-fougères – baie du mont-saint-michel et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située à pleine-fougères, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de volumes, de caractère et de vie à la campagne… sans renoncer aux commodités. La commune, dynamique et conviviale, dispose de tous les services du quotidien : commerces, écoles, collège, crèche, restaurants, pharmacie,. Et pour les amoureux du patrimoine et des paysages d'exception, le mont-saint-michel se situe à seulement 15 km. Une visite virtuelle 3d est disponible pour découvrir la maison confortablement depuis chez vous. Un cadre de vie privilégié implantée en baie du mont-saint-michel, la maison profite d'une vue dégagée sur la vallée et la nature environnante, offrant calme et sérénité au quotidien. Sa situation est également stratégique : pontorson à 8,6 km dol-de-bretagne à 11,5 km accès rapide à la rn176 vers saint-malo et avranches (30 à 35 km) paris montparnasse à seulement 2 h 15 en tgv depuis la gare de dol-de-bretagne ou depuis la gare sncf de pontorson, soit environ 3h00. Une maison familiale aux beaux volumes totalisant 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une circulation fluide : - une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte + cheminée, idéale pour les moments de partage - un salon de 40 m² chaleureux avec cheminée et poêle à bois - 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - 3 salles d'eau / bains pour un confort optimal - buanderie et espaces de rangement pratiques (mezzanine. ) extérieurs & confort - le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté équipements : - menuiseries pvc double vitrage - fibre optique - chauffage central par chaudière à gaz un bien rare sur le secteur, alliant espace, caractère et situation privilégiée à proximité immédiate du mont-saint-michel. Visite virtuelle 3d et visites sur rendez-vous contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette maison. Information importante les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 03 / 11 / 2026 à 18h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 970581.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : PLERGUER - MAISON à rénover entièrement - T2 51 m² - Maison faisant actuellement office de Grange offre une belle possibilité de rénovation sur 51 m² habitables, avec une exposition plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Forte de 2 pièces à réaménager entièrement, cette grange à l'état brut constitue un projet de transformation ambitieux pour qui souhaite créer un bien à son image. L'exposition sud garantit une luminosité remarquable, atout pour imaginer des espaces de vie ouverts et lumineux de soleil. Le bien est implanté sur un terrain de 110 m², offrant un cadre de vie extérieur à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette grange atypique. Possibilité d’avoir les plans sur le projet de la rénovation sur demande Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 min du centre de Châteaugiron, des commerces, écoles et à proximité immédiate d'Amanlis, dans un environnement rare et préservé, découvrez cette maison de caractère en pierre et bois, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m². En fond d'impasse, dans un emplacement privilégié face aux champs et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, intimité et nature sont ici les maîtres mots. La maison développe 132 m² habitables et 157 m² de surface au sol, avec une architecture chaleureuse mêlant pierre apparente, bois omniprésent et beaux volumes, évoquant l'atmosphère chaleureuse des chalets de montagne. Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère avec une belle hauteur cathédrale, sublimée par la présence du bois, les poutres apparentes et l'escalier qui dessert les 2 niveaux. Les matériaux chaleureux et les volumes généreux créent une ambiance à la fois authentique et conviviale. La maison avec un potentiel d'extension, propose potentiellement 3 chambres, dont 1 au RDC, ainsi que 2 salles d'eau / bains, permettant d'envisager aussi bien une vie familiale que l'accueil de proches. Aujourd'hui composée de 2 chambres, dont une de 40 m² au sol, facilement divisible, la maison offre également un potentiel d'extension intéressant. Un bien évolutif qui pourra ainsi s'adapter à vos projets. Un sous-sol complet offre un espace particulièrement fonctionnel, avec de belles possibilités de rangement, d'atelier et de stationnement. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se poursuit avec un parc entièrement clos et paysagé de plus de 6 000 m², agrémenté de grands arbres aux essences variées. Un écrin de verdure rare, sans vis-à-vis, où chacun pourra profiter pleinement de la nature et du calme. Une dépendance en pierre d'environ 10 m², dans l'esprit d'une petite maison de berger, complète la propriété. Équipée en électricité, elle pourra accueillir un bureau indépendant, une salle de sport, une chambre d'amis. La partie couverte façon auvent, est idéale pour créer un espace abrité, un coin repas ou profiter pleinement du jardin en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de la maison et de créer un intérieur à votre image. Une propriété rare pour les amoureux de nature, de pierre et d'authenticité, alliant vie pratique et environnement exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

À 35' de Rennes, 15' de Vitré, laissez-vous séduire par cette belle demeure familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et verdoyant à Gennes-sur-Seiche. Le vaste salon-séjour avec cheminée insert s'ouvre sur une terrasse plein sud de 70 m², idéale pour vos moments conviviaux. La cuisine aménagée, prolongée d'une arrière-cuisine, communique avec le double garage pour un quotidien facilité. La suite parentale, composée d'un espace bureau, d'un dressing et d'une SDE avec WC, offre confort et intimité. Un WC supplémentaire complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres lumineuses, un espace détente, une pièce d'appoint, un WC, une SDB avec douche et baignoire. Le dernier niveau est réservé à la détente avec une salle de jeux de près de 80 m², à aménager selon vos envies. Côté extérieur, le jardin clos, arboré et piscinable de 2200 m² vous assure tranquillité et espace sans aucun vis-à-vis. Une dépendance de 37 m² complète l'ensemble. Vous apprécierez les prestations de qualité : plancher chauffant au RDC, aspiration centralisée, fibre et huisseries performantes assurant confort et efficacité énergétique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison où chaque détail inspire la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.