Maison avec orientation sud à vendre en Haute-Garonne (31)

Domaine de caractere et potentiel de valorisation en exclusivite, au cœur des paysages vallonnés et dans le cœur du village de belbèze-de-lauragais, se dévoile une propriété d'exception alliant le charme du bâti séculaire, une sérénité absolue et un potentiel d'aménagement et de valorisation exceptionnel. Niché au centre d'un domaine d'un seul tènement de plus de 23 hectares comprenant des terres agricoles cultivées et libres d'occupation, un jardin d'agrément avec verger, une parcelle boisée de 2,5 hectares, mais également un atout foncier précieux grâce à une bande de terrain constructible de près de 7000 m², située en bordure de voie. Ce corps de ferme exposé plein sud bénéficie d'un environnement naturel et d'un calme souverain, sans aucun vis-à-vis. La bâtisse séduit immédiatement par l'authenticité de ses façades traditionnelles combinant briques toulousaines et galets. Les façades et ses toitures sont en très bon état. De plain-pied, la partie habitable et fonctionnelle de 85 m² permet de s'installer immédiatement sur place tout en envisageant sereinement la valorisation du reste du bâtiment. Contiguës à l'habitation, les nombreuses dépendances et grenier développent près de 565 m² de surface complémentaire portant le potentiel total de la propriété à environ 650 m². À visiter rapidement, rare sur le secteur ! Famille, centre équestre ou investisseur, venez vous laisser charmer par ce bien d'exception ! Agence pyrenees immobilier - votre conseillère elodie munoz - 06 59 09 26 38 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 08 23).

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à blagnac, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Imaginez : une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, nichée dans un environnement sécurisé et à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). Le quotidien devient simple. Dès l'entrée, un hall vous accueille et distribue un bel espace à vivre baigné de lumière : cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout offrant une vue directe sur un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, un vrai havre de paix. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc vous garantit un espace intimiste, à l'écart des chambres. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un wc complètent cette maison pensée pour le confort de toute la famille. Autre atout non négligeable : deux emplacements de parking vous sont réservés. Et pour votre confort et votre budget, la maison est équipée de panneaux solaires et de la climatisation (charges asl de 26eur / mois seulement). Un coup de coeur assuré : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation gratuite prendre contact avec françois spécialiste du secteur : blagnac - beauzelle - cornebarrieu - mondonville - aussonne - seilh - daux - gagnac sur garonne 1.

Sous offre acceptee exclusivite- montastruc la conseillere-proximite immediate ecole / commerces / gare / acces autoroute idéalement située avec un bel environnement paysager, maison familiale avec piscine et garage. Proximité immédiate à pied de l'école du village et des commerces, la gare est accessible aussi facilement à pied, implantée en exposition sud ouest sur les pièces de vie avec terrasse arrière et jardin paysager, le rez de chaussée est composé des pièces de vie suivantes : - salon avec cheminée prolongé sur cuisine ouverte équipée - arrière cuisine - cellier - bureau a l'étage : 3 chambres une salle de bains un wc accès au garage (en partie haute du terrain) maison climatisée sur les deux niveaux une terrasse avec pergola et une piscine complètent les espaces extérieurs afin de proposer un espace de vie en vue directe dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alice degré vous propose : loubens-lauragais - maison - t5 de 120 m² - garage - lumineux - grand terrain plat de 2 850 m² maison d'architecte, située à loubens-lauragais, au fond d'une impasse offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et à son implantation en plain-pied sur un terrain de 2 850 m². Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, cette maison d'architecte propose : une entrée, spacieuse avec un plafond cathédral, la salle à manger ouverte sur un coin salon avec une cheminée centrale double face, constitue le coeur convivial de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'orientation sud. La cuisine séparée, bien dimensionnée donne accès à un coin buanderie / chaufferie et une cave. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec un point d'eau, la salle de bain et un wc. Le bien dispose d'un double garage non attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et selon vos envies. Possibilité de diviser le terrain. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, d'une crèche et à seulement 10 minutes en bus de la station Arènes, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement idéal dans Lardenne pour vous faciliter le quotidien. Intégrée au cœur d'une résidence de 15 logements, très arborée et entièrement sécurisée, la maison dispose d'un parking en sous-sol, accessible par ascenseur, avec place privative attribuée, un réel confort, en été comme en hiver. Des espaces conçus pour s'adapter à votre mode de vie : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard et cellier menant à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Celle-ci s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 200 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards équipés, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. Des prestations de qualité : Conforme à la norme RE2020 (économie d'énergie) Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation) Carrelage grand format 60x60 WC suspendus Ce bien n'attend plus que vous ! *Photos non contractuelles. Prix soumis à des conditions de ressources. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1577 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

À 5 minutes de montréjeau, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2016, offrant confort moderne et grands espaces sur un terrain clos de 2 000 m². Le crépi de façade et une douche est à terminer. Idéalement située, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur la chaîne des pyrénées. D'une surface habitable d'environ 152 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose de : espace de vie : un spacieux séjour / salle à manger (39 m²), véritable coeur de la maison, ouvert sur une cuisine indépendante (13,4 m²) espace nuit : 4/5 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou aménager un espace bureau. Un dressing dédié pour la grande chambre parentale. Un cellier pratique, et deux salles de bain (dont une à finaliser, vous permettant d'apporter votre touche personnelle). La construction répond à des standards de confort thermique élevés, garantissant une excellente maîtrise énergétique : chauffage par pompe à chaleur air / eau basse température (très économique). Menuiseries en aluminium double vitrage. Excellente isolation des combles (50 cm de laine de verre). Assainissement individuel. Un vaste terrain de 2 000 m² clôturé, offrant un bel espace de jardin avec deux terrasses su d et nord pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur les montagnes. Un garage double attenant pour vos véhicules et espace de stockage. La façade reste à crépir, offrant à l'acquéreur la possibilité de choisir la finition et la couleur selon ses goûts. Taxe foncière de 1 078 euros. Une maison spacieuse et saine, prête à recevoir vos finitions pour en faire le foyer idéal. Elle se situe à 5 minutes montréjeau et de l'entrée autoroute, 10 minutes de saint-gaudens, 45 minutes de l'espagne et des stations de ski, une heure de toulouse et de son aéroport, 2 heures de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe a ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 900 euros (abonnements compris) » prix : 256 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455046- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -.

Idimmo31-service transaction dans un environnement calme et recherché de pinsaguel, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison t4 en duplex d'environ 78 m². Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour climatisé ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage vient également parfaire ce bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des services.

À Villeneuve-Tolosane dans une impasse calme et pavillonnaire, C3H IMMO vous propose cette charmante villa individuelle T5 de plain-pied de 128 m² habitables env sur une parcelle piscinable, arborée et entièrement clôturée de 570 m² env. De construction traditionnelle, cette maison bien entretenue se compose de : Côté jour : une entrée, un séjour traversant de 32 m² donnant accès d'un côté à la véranda idéalement exposée face au jardin, et de l'autre côté à un charmant patio intimiste, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace cellier. Côté nuit : un dégagement dessert 3 chambres de 9.5 à 12.2 m², 2 salles d'eau et un WC indépendant. Une 4ème chambre de 17 m² en annexe vient compléter l'espace nuit. Extérieur et Annexes : une véranda spacieuse et lumineuse équipée d'un poêle Godin et d'un barbecue maçonné, avec vue sur le jardin arboré et ombragé, une terrasse abritée et carrelée, un agréable patio de 30 m² env à l'abri des regards, un garage de 23 m²attenant à la maison et une allée d'accès au garage aménagée avec un car-port permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un appentis, un cabanon. Prestations : isolation des combles remaniée, menuiseries bois DV ou ALU (véranda) avec volets roulants électriques ou bois, cheminée, poêle à bois, fibre optique, assainissement TAE, puits, arrosage intégré, portail automatisé,… Pas de nuisances ni de vis-à-vis. Rafraichissements à prévoir. Maison idéalement située et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, école, collège). Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Christelle Cobo (E. I) o6.1o. o7.83. o4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

CENTRE MONTRABE - BEAUX VOLUMES - PARCELLE 836 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale, lumineuse et en bon état, située sur la commune prisée de Montrabé Développant 136 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 20 m², offrant une vue dégagée. La cuisine, indépendante, spacieuse et entièrement équipée est très fonctionnelle. Un demi-niveau dessert l'espace nuit principal composé de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative offre de nombreuses possibilités : suite pour recevoir famille et amis, espace dédié à un adolescent ou encore bureau idéal pour une activité indépendante ou le télétravail (possibilité entrée indépendante). Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle arborée de plus de 836 m², dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, commerces et transports. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - CHARME ET CACHET - PLAIN PIED DE VIE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison avec cachet, idéalement située dans un secteur recherché de la commune de Montrabé. Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse. En plain-pied, elle propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, toutes deux ouvrant sur d'agréables terrasses. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine, offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque, tout en soulignant le charme de la maison. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et son agréable terrasse solarium, offrant une belle vue dégagée sur les environs. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une jolie parcelle arborée de 788 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports à pied. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Venez découvrir un Exclusivité ce petit Cocon située à Montberon (31140). Cette maison de plain pied de 82 m² sur un terrain de plus 1500 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle est proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce bien récent construit en 2022 DPE A-A est climatisé et équipé de la fibre optique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'un espace boisé, ainsi qu'un garage non attenant. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose comme ceci : - Une entrée, 2 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et de 2 WC (s) avec fenêtre. - La pièce de vie est composée d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte avec son cellier attenant. Les baies vitrées offrent une luminosité naturelle agréable, renforçant l'ambiance chaleureuse des lieux. Avec ses caractéristiques contemporaines et fonctionnelles, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de modernité dans un cadre de vie verdoyant à Montberon. * Certaines photos sont meublées grâce à l'IA pour une meilleure projection * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Venez découvrir cette maison familiale de type t5 avec piscine et 2 suites parentales à pelleport 31. À seulement quelques minutes des commodités, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dés l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse climatisée avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une une véranda avec four à pizza et barbecue, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre 4 chambres dont 2 suites parentales. À l'extérieur, un terrain arboré de 2900 m², une piscine, un bassin agrémenté de nénuphars apportant charme et sérénité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 960483.

À seulement quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et de Nailloux, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée en 2022, située dans un environnement calme et agréable. D'une disposition fonctionnelle, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Au 1er étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Au 2e étage : un grenier de la même superficie, offrant un beau potentiel d'aménagement. Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien agréable : climatisation réversible dans toute la maison, insert, menuiseries PVC et VMC. Vous profiterez également d'un terrain non attenant d'environ 200 m², situé à seulement quelques pas de la maison, idéal pour créer un jardin, un espace détente ou un potager. Cette maison, sans travaux à prévoir, conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Les atouts de cette maison : Rénovation complète en 2022 Climatisation réversible Insert Menuiseries PVC Grenier aménageable Terrain de 200 m² Village calme à proximité des commodités Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucille PASCOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 399 995 Greffe de TOULOUSE) 07 87 18 11 12 (réf. 612769 ).

Renovation - idéal investisseur sur la commune de villemur sur tarn, à 30 minutes de montauban, sur plus de 4 hectares de prés vallonnés, boisés et avec un ruisseau en fond de parcelle, je vous propose un ensemble immobilier composé de : - 3 habitations à rénover intégralement (1 maison t5 à étage en brique foraine, 1 maison t3 de plain pied, et 1 maison t2 à reconstruire.) - 1 pool house - 1 piscine - 1 dépendance avec atelier - 1 grange - 1 abri pour chevaux - 1 jardin arboré à fort potentiel après une rénovation intégrale, ce bien aura beaucoup de charme et pourra correspondre à des projets lien avec le domaine agricole, des projets équestres, d'élevage ou encore à des projets de gîte. Je vous invite à venir le découvrir pour imaginer vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade malafosse, tél. : 06 17 10 94 43, e-mail : jade.malafosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 842961575.

Maison de village pleine de charme avec parc et garage, entièrement rénovée au rez-de-chaussée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous découvrirez un agréable salon de 26,70 m² offrant un bel espace de vie convivial donnnent sur une terrasse couverte, une cuisine neuve de 12,40 m² aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre confortable de 13,05 m², entrée avec garde-robe et WC avec lavabo et un salle d'eau avec douche italienne. La maison bénéficie de prestations récentes de 2022 et de qualité : toiture neuve, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien prêt à vivre, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, situé dans un environnement calme et authentique et le grand plus le parc avec une garage et un portail électrique. Rez-de Chaussé : Salon 26,70 m² Cuisine 12,40 m² Chambre1 13,05 m² Garderobe 1,55 m² Couloir 9,35 m² WC 3,10 m² SDE 8,50 m² Cellier 6,70 m² Terrasse couverte : 23,00 m² ETAGE Chambre2 14,00 m² Chambre3 14,50 m² Chambre4 12,95 m² Couloir 9,35 m² Salle d'eau 6,80 m² Jardin : de 380 m² clôturé, style parc Travaux : renovation d'Etage à prévoir : changement des fenêtres en double vitrage et peintures, isolation des combles.

[EXCLUSIVITE] À seulement quelques minutes d'Auterive, la commune de Grazac offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, du collège, des services et de la gare SNCF facilitant les déplacements vers Toulouse. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités. Construite récemment (permis de construire délivré en 2023), cette maison de plain-pied, dans un état irréprochable, répond aux dernières normes RE2020 et séduira par son excellent niveau de confort, ses performances énergétiques et sa fonctionnalité (DPE A). Une fois passé l'entrée et ses rangements ainsi que le WC séparé, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine ouverte. Un cellier complète cet espace de vie particulièrement pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis, sur un terrain de 616 m² à aménager selon vos envies. Les travaux restants concernent essentiellement les aménagements paysagers et la clôture, vous laissant la possibilité de personnaliser les extérieurs à votre goût. Les + de cette maison : Construction récente conforme RE2020 Climatisation gainable réversible par pompe à chaleur Fibre optique Tout-à-l'égout Plain-pied pratique et accessible Maison en excellent état, aucun travaux intérieurs à prévoir Faibles consommations énergétiques Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou encore des jeunes retraités à la recherche d'un bien confortable, économique et facile à vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 964153.

Située au coeur du domaine très prisé de La Valade, apprécié pour son environnement paisible et verdoyant aux portes de Toulouse, découvrez cette maison d'architecte de caractère construite en 2000. D'une surface de 260 m², ses atouts principaux sont le format 6 chambres dont deux en rez-de-jardin, une pièce de jour de 60 m² plus une cuisine ouverte de 20 m², un sous-sol complet et un espace piscine. Le parc de 3300 m² arboré permet la discrétion et le calme sans vis à vis. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Cette agréable Toulousaine a été pensée pour le confort de ses occupants et est tout à fait adaptée aux familles recherchant confort, cachet et qualité de vie.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m², édifiée en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Toulouse. De plain-pied, elle dispose de 3 chambres et s'implante sur un terrain de 359 m², avec un jardin et une terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui permet d'en profiter immédiatement. L'intérieur est organisé de façon pratique, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort de vie appréciable pour le quotidien. Le carrelage au sol et le double vitrage participent à l'entretien aisé et au confort thermique du logement. La maison est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage électrique et de la fibre optique, pour concilier bien-être et vie connectée. À l'extérieur, le terrain d'environ 359 m² constitue un véritable atout. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'envisager des repas en plein air ou simplement des moments de détente. La parcelle accueille également des places de stationnement extérieures, ainsi que d'un garage, ce qui simplifie le quotidien. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant bien relié au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes de Revel, dans le secteur recherché de Couffinal, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m² sur un terrain clos et piscinable de 1 200 m². Un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire. En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, développant 88 m² habitables sur un magnifique terrain clos et piscinable de 1 200 m². Dès votre arrivée, un sas d'entrée vous accueille avant de vous conduire vers une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour-salon, crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend trois chambres : • une belle chambre avec dressing, • une seconde équipée d'un placard intégré, • une troisième actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre selon vos besoins. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, offrant un excellent compromis entre confort thermique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, idéale pour prolonger les soirées estivales à l'abri. Le jardin, entièrement clos, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : • Construction de 2005. • Isolation thermique par l'extérieur. • Isolation des plafonds. • Huisseries en double vitrage. • Portail motorisé. • Garage de 16,65 m² avec porte motorisée. • Deux terrasses, dont une couverte. • Terrain clos de 1 200 m². • Terrain piscinable. • Excellent classement énergétique : DPE C – GES A, garantissant confort et économies d'énergie. Prix de vente : 221 400 € Cette maison réunit tous les atouts recherchés : fonctionnalité, luminosité, confort et qualité de construction. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement agréable. L'exclusivité, c'est la promesse d'un accompagnement privilégié. En me confiant ce bien en exclusivité, mes vendeurs ont fait le choix d'une commercialisation soignée, d'une communication renforcée et d'un suivi personnalisé. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi dès aujourd'hui. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier, avec disponibilité, transparence et professionnalisme. Derrière chaque maison se cache une histoire. Mon engagement est de lui permettre de rencontrer ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. L'exclusivité est le meilleur moyen d'y parvenir. Pascal Lallart Conseiller immobilier indépendant – Capifrance Votre partenaire de confiance pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 964029.

[EXCLUSIVITE] À Puydaniel, proche de la gare et du centre-ville d'Auterive, découvrez cette superbe villa de 174,40 m² habitables, située dans un environnement calme, orienté sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvrant sur un espace de vie généreux et lumineux, composé d'un séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Il se prolonge par une cuisine américaine entièrement équipée de 20 m², fonctionnelle et idéale pour recevoir, avec un accès direct à une buanderie attenante ainsi qu'à un local technique faisant office de cellier. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Vous bénéficierez également de deux WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. Les prestations annexes complètent parfaitement l'ensemble : -Maison de plain-pied facilitant l'accessibilité -Double garage avec accès aux vides sanitaires -Cave idéale pour la conservation du vin -Panneaux solaires pour auto-consommation et revente À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié : -Parcelle arborée d'environ 2 500 m² -Environ 700 m² de terrasses réparties autour de la maison, permettant de profiter des extérieurs à toute heure et en toute saison -Piscine (10x5m - traitement UV), avec pool house, comprenant une cuisine d'été, une pièce et une annexe d'environ 20 m² -Double garage, abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 964189.

COUP DE CŒUR – Maison traditionnelle de plain-pied de 126 m² – 4 chambres – terrain divisible – Garage Vous recherchez une maison familiale alliant confort, espace et qualité de vie ? Cette belle maison est faite pour vous ! Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied de 126 m², mitoyenne par le garage, idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Ouverte sur une cuisine américaine aménagée, elle offre un espace convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin prolongent naturellement cet espace de vie. L'espace nuit a été intelligemment pensé avec 4 chambres réparties sur deux espaces distincts, séparés par les pièces de vie. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir une famille ou aménager un espace dédié au télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Construite en 2002, cette maison offre des prestations appréciées : chauffage central au gaz complété par une pompe à chaleur, menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants, fibre optique… autant d'équipements qui participent au confort quotidien et à une bonne performance énergétique (DPE C). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, piscine, potager ou jardin paysager. Une agréable terrasse, un garage et quatre places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, transports, gare, axes autoroutiers, aéroport et centre-ville, pour un quotidien pratique et serein. Les atouts de cette maison : Maison traditionnelle de plain-pied 126 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse de 30 m² Cuisine américaine aménagée 4 chambres réparties sur deux espaces nuit Salle de bains et salle d'eau Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Terrasse, garage et 4 stationnements Pompe à chaleur et chauffage central au gaz Double vitrage PVC Fibre optique Exposition sud-est DPE C – GES C En bon état général, cette maison offre une excellente base pour être personnalisée selon vos goûts. Son agencement, ses beaux volumes et son terrain en font une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 612554 ).

Située dans la charmante commune de Lanta (31570), cette maison offre un emplacement rare alliant tranquillité et vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement proche des commerces de proximités et à seulement 20 min du périphérique Toulousain, elle séduit par son ambiance campagnarde. Son exposition sud assure une belle luminosité. Cette ancienne ferme à rénover de 130 m² propose un agencement de 5 pièces, comprenant une cuisine aux volumes généreux, un salon séjour traversant ainsi que 3 chambres. Les combles aménageables offrent de multiples possibilités d'aménagement supplémentaire. Un hangar attenant constitue un espace de stationnement ou de stockage. Ces caractéristiques intérieures sont à personnaliser selon les envies, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour créer le bien de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 947 € Honoraires charge acquéreur : 14 053 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 06 30 57 18 09, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350.

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose en exclusivité sur la commune de Caujac, à 5 minutes en voiture d'Auterive et de toutes ses commodités, un environnement magnifique abritant une maison d'une soixantaine de m2. Le calme est absolu. L'environnement est totalement préservé. Le terrain d'environ 3.3 hectares se compose d'un sous-bois de frênes et de chênes en pente douce de 2.2 hectares et d'un parc d'un hectare avec une petite maison de 61 m² qui lui fait face ! La construction est de plain-pied et date des années 60. À ce jour, elle a trois petites chambres, un salon et une cuisine indépendante donnant sur une véranda. Plusieurs dépendances sur la propriété : principalement trois à proximité de la maison pour une surface totale d'environ 50 m², et un grand hangar partiellement fermé de plus de 125 m² à l'autre bout de la propriété. Celle-ci bénéficie de deux accès, donnant sur deux routes distinctes. Eléments techniques : chauffage au fioul, insert bois, huisserie bois simple ou double vitrage, ballon électrique pour l'eau chaude, assainissement individuel, travaux nécessaires. Si vous rêvez de vivre au coeur d'un environnement préservé, totalement à l'abri du bruit et des regards, tout en étant proche d'un village et d'une petite ville dynamique : c'est exactement le bon endroit ! N'hésitez pas à m'appeler pour toute question. Je serai ravie d'y répondre et de vous y conduire. Les surfaces annoncées sont données à titre d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

À vendre Chein Dessus 31160, Maison de plain-pied T4 130 m² Sous-sol complet - des années 1980 Parc arboré de 1 999 m² Vue montagnes Au coeur d'un environnement préservé, sur les hauteurs de Chein-Dessus (31160), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 999 m², offrant une superbe vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne sur cette propriété. Ici, le temps semble suspendu. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison propose une belle pièce de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel. Construite sur une base particulièrement saine, elle nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, sans gros oeuvre à prévoir. Un véritable atout pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien de qualité. Ce bien est alimenté (comme 3 autres biens autour) par une source d'eau et non branchée au réseau. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 130 m², offrant un vaste espace de stockage, un garage, un atelier ou encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc, soigneusement arboré, invite à la détente. Une petite dépendance complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en atelier, espace de loisirs ou futur pool house pour accompagner un projet de piscine. Située à seulement 15 minutes de Salies-du-Salat, 25 à 30 minutes de Saint-Gaudens et 10 minutes d'Aspet, réputé pour son marché et sa qualité de vie, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire où il fera bon se ressourcer tout au long de l'année. Les biens offrant un tel environnement, un tel potentiel et une telle qualité de construction sont rares sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette belle propriété. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre 31220 à cazères : maison de plain pied avec jardin et dépendances. C'est un véritable cocon qui se présente à vous ! Cette charmante maison se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, 2 chambres (12 m² et 20 m²) avec leur propre salle d'eau et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'un bureau qui sert aujourd'hui de dressing. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré d'environ 750 m² vous fera profiter du calme, vous bénéficiez également de 2 terrasses, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un atelier, ainsi que d'un chalet de 12 m². Les + : environnement calme et verdoyant, proche des commodités, clim réversible, moustiquaire partout, portail motorisé, fibre ok. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend, alors ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter tant qu'elle est encore disponible ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.