Maison avec orientation sud à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Une propriete aux multiples facettes deux habitations indépendantes et réunissables, nombreuses dépendances et potentiel locatif : une configuration idéale pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'indépendance de chacun. Elle conviendra également à ceux qui souhaitent disposer d'un logement complémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Dans l'un des quartiers les plus prisés de saint-rémy, à mi-chemin (5 mn à pied) du centre historique de la ville et des plus beaux sentiers des alpilles, cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Édifiée sur un terrain plat de 695 m² et offrant une vue sur le mont gaussier, cette propriété de 118 m² exposée plein sud se compose de deux habitations contiguës, aujourd'hui indépendantes, mais pouvant être réunies pour former une seule et même maison. Une maison principale au charme de l'ancien : datant de la fin des années 1930 et rénovée en 1995, la maison principale de 78 m² comprend une véranda, une cuisine, une grande pièce de vie, deux chambres ainsi que deux salles de douche avec wc. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation. Un appartement independant aux multiples possibilites : construit au début des années 2000, l'appartement de 40 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc. Son indépendance constitue un véritable avantage. Il pourra accueillir confortablement un membre de la famille, offrir un espace privé à des proches de passage ou encore être envisagé pour de la location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Plusieurs dependances viennent compléter l'ensemble, parmi lesquelles une cuisine d'été, un cellier-buanderie et un garage. Un exterieur a amenager selon ses envies : le terrain est piscinable. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cécile gensel : 06 70 14 62 19. cecile@limmobiliere-valora.com agent commercial rsac 940 243 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 5 % ttc compris dans le prix de vente. Montant net vendeur 650 000euros. Sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros. Siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121. Carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille. Rcp allianz.

Située dans le quartier recherché de Saint-Julien, cette villa familiale de plain-pied de 122 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 888 m², avec piscine, stationnements et studio indépendant. Entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle permet de s'installer en toute sérénité. La maison principale se compose d'un espace de vie lumineux, de trois chambres et d'un bureau. Entièrement de plain-pied, elle offre un agencement pratique et agréable à vivre au quotidien. Un espace buanderie vient compléter les aménagements. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une vaste zone de stationnement ainsi qu'un carport facilitent également le quotidien. Un studio indépendant de 21 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, servir d'espace de travail ou répondre à un projet locatif, selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, qui réunit les principaux atouts recherchés pour une vie de famille : le confort du plain-pied, un grand terrain, une piscine, des facilités de stationnement et un studio indépendant offrant de multiples possibilités. Vous recherchez une maison familiale à Saint-Julien, sans travaux et avec de beaux espaces extérieurs ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Entièrement rénovée, cette villa séduit par sa pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur la terrasse et la piscine. Elle offre trois chambres, une salle de bains et un terrain paysager de 989 m². Son garage présente un potentiel d'agrandissement, sous réserve d'autorisations. Résidence principale : profitez d'un cadre de vie confortable, proche des écoles, commerces et services, avec Avignon facilement accessible. Résidence secondaire : entre les Alpilles, Saint-Rémy-de-Provence et Avignon, savourez l'art de vivre provençal au bord de votre piscine. La gare TGV d'Avignon facilite vos séjours. Investissement : trois chambres, piscine et potentiel d'évolution offrent des perspectives de location familiale ou saisonnière, selon la réglementation. Renovated Single-Storey Villa in Provence This fully renovated villa features a bright 40 m² living area opening onto the terrace and pool, three bedrooms, a bathroom and a landscaped 989 m² plot. The garage offers potential for additional living space, subject to approval. Holiday Home : enjoy the Provençal lifestyle between the Alpilles, Saint-Rémy-de-Provence and Avignon. Relax by your private pool, with convenient access via Avignon TGV station. Investment Opportunity : three bedrooms, a pool and potential for expansion offer possibilities for family or holiday rentals, subject to local regulations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 06 59 16 94 55, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596.

Aubagne une villa t5 traditionnelle dans un secteur recherché domaine de la pérussone, un environnement verdoyant et paisible. Terrain clos de 1 000 m² avec piscine et garage, vue dégagée sur la montagne aubagnaise et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un hall d'entrée sur salon salle à manger, cuisine indépendante équipée, arrière cuisine, véranda salle à manger avec barbecue, chambre, wc et un grand garage, à l'étage dégagement sur 3 belles chambres, wc, salle d'eau. Au sous-sol 60 m² modifiable à souhait. Dpe d ges d. Visite 360°. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469229 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – marseille 11ᵉ – maison t4 avec piscine, jardin et garage – résidence sécurisée c'est en exclusivité que je vous invite à découvrir cette agréable maison t4, mitoyenne d'un seul côté, de 84,75 m², sur une parcelle de 329 m², au sein d'une résidence fermée et sécurisée du 11ᵉ arrondissement de marseille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par un espace salle à manger. De belles ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et des toilettes indépendantes. Les extérieurs, particulièrement soignés, constituent l'un des principaux atouts de cette maison. D'un côté, un jardin arboré et végétalisé avec terrasse couverte offre un espace de détente agréable et intimiste. De l'autre, une belle terrasse accueille une piscine privative avec abri coulissant, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un point d'eau, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose également de la climatisation, d'un forage pour l'arrosage du jardin et d'une installation électrique triphasée permettant d'envisager la pose d'une borne de recharge pour véhicule électrique, sous réserve de faisabilité technique. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage de 15,22 m², d'un emplacement couvert devant celui-ci et d'une place de parking privative supplémentaire. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité des crèches, écoles, collèges, commerces et commodités de la pomme et des caillols. Le tramway, la gare sncf de la pomme ainsi qu'un arrêt de bus au pied de la résidence facilitent les déplacements dans marseille et ses environs. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 57 € par mois et comprennent notamment l'entretien des parties communes et les frais liés à la résidence sécurisée. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre agréable. Construction de 1992. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(résidence sécurisée, entretien des communs) : 692€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 968 270 - greffe de marseille) laëtitia jullien entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 52 52 72 57 - réf. 974283.

Iad France - Maria-Alice Meneses vous propose : Située à Mas-Thibert, sur la commune d’Arles, cette maison de village de 4 pièces offre environ 129 m² au sol, dont 81,65 m² loi Carrez. En très bon état général, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. La maison comprend un bel espace de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon. Un espace agréable et convivial pour profiter pleinement des moments en famille. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont deux d’environ 12 m², une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative et d’un terrain d’environ 300 m². Un garage 20 m² environ et une place de stationnement complètent le bien. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation, d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’une VMC, de la fibre optique et d’un interphone. Des équipements appréciables au quotidien et permettant de mieux maîtriser les dépenses d’énergie. Le village offre commerces, école, et transports à proximité. La Camargue et la ViaRhôna permettent également de profiter facilement de belles balades à pied ou à vélo. Une maison agréable et bien équipée, idéale pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite et la découvrir. « Certaines photos ont été optimisées par IA à des fins de présentation, sans modification des caractéristiques ni de l’aspect réel du bien. » À noter : malgré les fortes intempéries des 19 et 20 octobre 2026, la propriétaire confirme que le bien n’a subi aucune inondation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Alice Meneses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Charmante Maison T4 de plain pied de 83 m² avec Jardin / terrasse de 200 m² plus garage - Marseille 11ème - Jacuzzi Vidéo du bien sûr demande ! Bienvenue à Marseille, dans cette charmante maison de caractère de 83 m², rénovée avec goût et située proche de toutes les commodités (traverse de la montre) La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau moderne avec wc suspendu, 3 chambres dont une en enfilade avec salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été avec jacuzzi. Avantages : - peu d'entretien à l’extérieur, proche de la zone commerciale - Quartier résidentiel - Maison rénovée clé en main - Équipements de qualité : double vitrage, climatisation gainable, fibre optique, système d'alarme, wc suspendu, et bien plus encore. - Exposition Sud : très lumineux - Stationnement 2 véhicules dans l’impasse plus une place dans le garage avec lumière et espace de rangement en mezzanine Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie paisible aux portes de Plan-de-Cuques ! Idéalement située entre Château-Gombert et Plan-de-Cuques et à seulement 5 minutes du centre de Plan-de-Cuques, cette charmante villa de trois chambres, de 106 m² habitables, implantée sur un terrain de 376 m², vous séduira par sa luminosité et ses espaces de vie agréables. Dès le rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une suite parentale qui apporte confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! La terrasse exposée plein Sud, agrémentée d'une tonnelle, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin, complété par une petite piscine, constitue un véritable espace de détente. Enfin, une large zone de stationnement vient compléter ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter du soleil, d'un extérieur agréable et d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Plan-de-Cuques.

À Puyricard, dans un quartier résidentiel d'Aix-en-Provence, cette villa a été pensée autour d'une idée simple : vivre dehors autant que dedans. Dès l'entrée, le regard file droit vers le jardin. La pièce de vie de 55 m² traverse la maison du nord au sud, la lumière y circule du matin au soir et les grandes baies s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine équipée, avec son îlot, devient naturellement le coeur de la maison : on y prépare le dîner en gardant un oeil sur les enfants qui jouent dehors, les amis s'y installent autour d'un verre sans même qu'on les y invite. L'hiver, le poêle à bois apporte cette chaleur douce qu'aucun radiateur ne remplace. Dehors, tout invite à profiter de la douceur provençale une bonne partie de l'année. La terrasse accueille la grande table des repas d'été et un salon pour prolonger les soirées. Un peu plus loin, la piscine attend les premiers plongeons du matin, entourée de pelouse. Le jardin est déjà planté, déjà vivant, et son arrosage automatique vous laisse le temps d'en profiter plutôt que de l'entretenir. À l'étage, la maison change de rythme. D'un côté, une suite parentale, un vrai refuge rien qu'à vous. De l'autre, trois chambres pour les enfants, les adolescents ou les amis de passage. Avec le dressing, la salle de bains et la salle d'eau, chacun y trouve son espace et son intimité. Au rez-de-jardin, un cellier et un garage attenant simplifient le quotidien. Ce sont ces détails-là qui font la différence dans une vie de famille. Ce qui rassure aussi, c'est tout ce qu'on ne voit pas. Une construction récente, une isolation soignée et une classe énergie A : une maison agréable à vivre été comme hiver, grâce à la climatisation réversible sur les deux niveaux, et des factures qui restent sous contrôle. Rien à prévoir côté travaux, il n'y a qu'à poser ses meubles. Puyricard, c'est un village à part entière avec ses écoles, ses commerces et son marché, à une dizaine de minutes du centre d'Aix-en-Provence et avec un accès rapide aux grands axes. La campagne aixoise pour le cadre, le village pour la vie de tous les jours. Une maison faite pour une famille qui cherche de l'espace, de la lumière, et du temps à partager. Prix de vente honoraires inclus : 1 150 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 1 100 000 EUR Honoraires : 4.50 % à la charge de l'acquéreur soit 50 000 EUR DPE : À classe - GES- A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 EUR et 900 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Pour la découvrir, contactez nous au 04 42 64 27 86 Mandat 3216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs du port et du centre-ville de La Ciotat, au pied du Parc national des Calanques, découvrez cette villa de construction traditionnelle de belle facture, nichée au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel privilégié. À seulement quelques minutes du Vieux-Port, des commerces et du centre historique, accessibles à pied ou à vélo, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant tranquillité, nature et proximité du littoral. Développant 214 m² habitables, la villa séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue sur la mer. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m² avec piscine, elle s'entoure d'un jardin bucolique à la végétation méditerranéenne, véritable écrin de verdure propice à la détente. Le niveau principal accueille un séjour lumineux prolongé par une belle terrasse ombragée équipée d'une protection solaire bioclimatique, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. En rez-de-jardin, un espace de 65 m², relié par un escalier intérieur, comprend deux chambres avec salles d'eau et une pièce de vie avec kitchenette. Une configuration idéale pour créer un appartement indépendant, accueillir famille et amis ou conserver une grande maison familiale. Une agréable véranda de 21 m² ouverte sur le jardin complète ce niveau. À l'étage supérieur, une spacieuse chambre de 25 m² avec point d'eau s'ouvre sur une terrasse privative de 25 m² offrant un superbe panorama sur la Méditerranée. Un atelier ou garage de 15 m², deux stationnements privatifs et un accès aisé complètent cette propriété. Une villa de caractère aux multiples possibilités, alliant qualité de construction, beaux volumes, vue mer et douceur de vivre méditerranéenne, dans l'un des environnements les plus séduisants de La Ciotat.

Nichée au calme d'une petite impasse, à quelques minutes à pied du quartier très recherché de Saint-Jean, des plages et du port, cette maison séduit par son architecture singulière, ses beaux volumes et son jardin plein de charme avec piscine. Édifiée sur un terrain de 990 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste. Arbres, plantes méditerranéennes, massifs fleuris et terrasses composent un jardin bucolique, véritable écrin de verdure où il fait bon profiter de chaque saison. La maison, d'une surface habitable d'environ 150 m², dévoile une architecture des années 70 aux lignes résolument contemporaines pour son époque. Sa particularité : une façade sud largement vitrée, qui ouvre généreusement les espaces de vie sur le jardin et laisse entrer la lumière tout au long de la journée. Le séjour, aux volumes particulièrement généreux, offre une belle sensation d'espace et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les larges baies vitrées effacent les frontières avec le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et un véritable art de vivre dedans-dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle de bains, permettant d'envisager une vie quotidienne entièrement de plain-pied. À l'étage, cinq chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou disposer d'espaces de travail. Une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette maison familiale. Une propriété qui conjugue charme, lumière, espace et nature, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et du littoral. Une maison attachante, avec de nombreuses places de stationnement, un accès facile, très bien entretenue avec des travaux d'amélioration récents comme des menuiseries de qualité, volants roulants électriques, pompe à chaleurs, combles isolées avec dalle béton. une architecture pleine de personnalité, qui offre un cadre de vie privilégié à La Ciotat. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de jardins, de beaux volumes et de douceur de vivre méditerranéenne.

À quelques pas du centre de Saint-Rémy-de-Provence, au sein d'une résidence privée et recherchée, découvrez cette ravissante maison en triplex d'environ 110 m², alliant authenticité provençale, charme et douceur de vivre. Nichée dans un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, agrémenté d'une fontaine, d'allées bordées de glycines et de jasmin, ainsi que de massifs de roses blanches, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine équipée ouverte sur un espace dinatoire. L'ensemble se prolonge sur une charmante cour privative avec terrasse, idéale pour profiter de déjeuners sous la treille et de moments de détente à l'abri de l'agitation. Des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale baignée de lumière, disposant de son dressing, de sa salle de bains avec toilettes et d'une terrasse privative offrant une agréable vue dégagée sur les Alpilles. Véritable maison à l'esprit provençal, ce bien présente l'avantage rare d'être indépendant du sol à la toiture, sans aucun voisin au-dessus ni en dessous, préservant ainsi intimité et tranquillité. Un parking privatif, particulièrement appréciable à proximité du centre-village, vient compléter les prestations de cette propriété. Une adresse privilégiée où se conjuguent charme, calme et qualité de vie, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de caractère.

L'Agence de Boulbon a l'exclusivité de vous proposer une propriété à la hauteur de son nom. Nichée au coeur d'un domaine verdoyant, ceinturé par les collines, cette propriété rare allie discrétion absolue et cadre naturel préservé sur plus de 5.8 hectares. Imaginée par un cabinet d'architecture renommé de la région, sa conception intelligente et ses espaces généreux séduiront les amateurs d'authenticité provençale, ouverts sur des vues à couper le souffle. Un art de vivre ouvert sur la nature Dès l'entrée traversante, un espace bureau accueillant avant de révéler une vaste pièce de vie, généreusement baignée de lumière et entièrement ouverte vers le sud. Le salon, réchauffé par une élégante cheminée en pierre, la salle à manger et l'espace billard composent un ensemble harmonieux pensé pour la convivialité et la détente, prolongé par de larges terrasses abritées des vents. La cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, s'accompagne d'une arrière-cuisine, d' une buanderie avec de nombreux rangements intégrés, d'un office, de toilettes invités, d'un double garage ainsi que d'un accès à la cave située en sous-sol. Des espaces nuit pensés pour le confort Côté nuit, au rez-de-jardin, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains offrent un havre de paix. À l'étage, une suite parentale majestueuse, avec sa salle d' eau + baignoire ouverte sur une terrasse privée, propose une vue imprenable sur la nature et la piscine, sans aucun vis-à-vis. Un bureau et une mezzanine complètent cet espace intimiste. Un jardin d'exception Le parc, ponctué d'oliviers centenaires aux silhouettes sculpturales, dévoile une atmosphère aux accents méditerranéens. La piscine aux allures libres s'intègre harmonieusement dans cet écrin naturel et s'accompagne d'une élégante cuisine d'été, d'une douche extérieure, de toilettes et d'espaces de rangement, le tout abrité sous une vaste terrasse couverte propice aux longues soirées estivales. Plus en retrait, un chalet indépendant peut accueillir deux persoonnes supplémentaires dans une ambiance intime, chaleureuse et préservée. Une adresse unique Orientation optimale, intimité préservée, nature généreuse : cette propriété rare aux Baux-de-Provence incarne toute la magie de l'art de vivre provençal. Un lieu d'exception où le calme absolu, l'élégance intemporelle et la beauté des paysages se mêlent à des couchés de soleil à vous couper le souffle. Il est des lieux uniques qui marquent dès le premier regard. Celui-ci en fait partie. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

SAINT-MITRE-LES-REMPARTS Une maison d'exception où chaque jour ressemble à des vacances Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Mitre-les-Remparts, au coeur d'un environnement résidentiel paisible, cette superbe propriété de près de 270 m² habitables vous ouvre les portes d'un quotidien privilégié, où élégance, confort et sérénité se rencontrent. Derrière son portail motorisé, un magnifique terrain paysager de 996 m², entièrement clos et arboré, révèle un véritable havre de paix, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Dès les premiers pas, la magie opère. La lumière traverse généreusement les espaces grâce à une exposition plein sud, mettant en valeur une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m² aux volumes impressionnants, sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres. La cuisine contemporaine, entièrement réalisée sur mesure, devient naturellement le coeur de la maison, un lieu de partage où famille et amis aimeront se retrouver. L'espace nuit a été conçu pour offrir à chacun son intimité avec 5 chambres, dont une magnifique suite parentale, deux dressings, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie, un cellier ainsi qu'une superbe cave qui ravira les amateurs de grands vins. Construite en 2006 puis entièrement modernisée en 2012, cette demeure allie le charme de prestations haut de gamme aux performances énergétiques les plus recherchées grâce à son DPE B pour la maison et A pour la dépendance, son poêle, ses panneaux solaires, ses volets roulants électriques, son double vitrage et la fibre optique. À l'extérieur, tout invite à ralentir le rythme. Imaginez les longues journées d'été autour de la piscine, les repas entre amis sous le pool house, les soirées conviviales dans la cuisine d'été ou simplement le plaisir de contempler un jardin parfaitement entretenu depuis votre terrasse. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Mais cette propriété réserve encore un avantage rare. Une dépendance T2 entièrement indépendante de 70 m², climatisée, avec cuisine équipée et terrasse privative d'environ 50 m², offre un potentiel exceptionnel. Elle pourra accueillir vos proches en toute autonomie, devenir un espace professionnel, une maison d'amis ou encore générer un revenu locatif attractif. Son emplacement est un véritable privilège : le calme d'un quartier résidentiel recherché, la proximité immédiate des commerces, des écoles et un accès rapide aux principaux axes routiers en seulement deux minutes. Pourquoi cette propriété est unique ? Une adresse recherchée à Saint-Mitre-les-Remparts. Une maison familiale de 200 m² aux prestations soignées. Une dépendance indépendante de 70 m² à fort potentiel. Un terrain paysager de 996 m². Piscine, pool house et cuisine d'été. Deux dressings, une suite parentale, un bureau, une cave, un cellier et une buanderie. Pompe à chaleur, panneaux solaires et excellente performance énergétique (DPE B). Un environnement calme où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait partie de ces biens rares qui procurent une émotion dès les premiers instants et dont on se souvient longtemps après avoir refermé le portail. Taxe foncière : 3 824 EUR Pour découvrir cette propriété d'exception et organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui Fabrice MICHEL : 06 61 82 93 11 Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC : 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jean- pierre le pollozec vous propose : dans un environnement calme et recherché de saint-mitre-les-remparts, découvrez cette maison individuelle et traditionnelle construite en 2022, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 512 m². Moderne et lumineuse, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à ses différentes expositions. Un wc indépendant, un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins complètent ce niveau : chambre, suite parentale, bureau ou espace indépendant, plusieurs possibilités s'offrent à vous. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine et le potentiel d'aménagement du terrain, à personnaliser selon vos envies. Deux véhicules peuvent également être stationnés au sein de la propriété. Côté confort, la maison dispose de prestations modernes : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Une maison récente aux beaux volumes, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux intérieurs à prévoir dans les espaces aménagés. Prix : 252000 euros dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le pollozec jean-pierre, au 06 50 19 46 19 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le pollozec jean-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 164jlpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette agréable villa d'architecte de 380 m² habitables, idéalement située sur un terrain paysager de 4230 m² à 5 minutes au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence (13100). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7319-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur d'un quartier calme et recherché, cette bastide des années 1990 séduit par ses volumes généreux, son design soigné et son excellente accessibilité. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, la propriété se trouve à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à environ 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : La villa s'articule autour d'une habitation principale d'environ 250 m², d'un bureau spacieux de 89 m² et de deux studios indépendants de 23 m² chacun, offrant une grande modularité. Un vaste sous-sol de 220 m², déjà isolé et sain, complète l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins. Les espaces de vie lumineux mettent en valeur la qualité des matériaux et sont dotés d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit totalise 5 chambres, dont deux peuvent servir de bureau ou accueillir une activité libérale. Chaque pièce bénéficie de jolis volumes et d'une vue apaisante sur le jardin. Avantages extérieurs : Le jardin se distingue par sa tranquillité, la variété de ses essences méditerranéennes, une piscine de 5x10 mètres, une terrasse, un abri deux voitures, un grand garage et de nombreux stationnements.  Prestations complémentaires : La propriété bénéficie d'un vaste sous-sol aménageable, de caves, de plusieurs espaces de rangement et se situe en zone UF du PLU.  - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7319-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente une maison familiale de 201 m² sur terrain paysagé de 1 766 m² avec piscine et garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6844-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un secteur résidentiel calme, à proximité du centre-village de Ventabren. À moins de 5 minutes en voiture de l'école primaire et des commerces; gare à 10 minutes et aéroport Marseille Provence à 20 minutes. Description intérieure : Maison d'environ 201 m² offrant un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte aménagée, prestations soignées, double vitrage et volets roulants. Agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. Arrière cuisine avec buanderie communiquant avec le garage.  Partie nuit : Une suite parentale de plain-pied avec salle d, A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain.  Avantages extérieurs : Terrain paysager de 1 766 m² avec grande terrasse et jardin arboré. Piscine exposée au soleil tout au long de la journée. Prestations complémentaires : Grand garage de 40 m² et plusieurs places de stationnement sur la propriété. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6844-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.90% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison familiale de 124 m², comprenant 4 chambres, implantée sur un terrain clos de 1 260 m² avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7389-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Route de Saint-Canadet à Venelles, cette maison de maçon construite en 2012 sur vide sanitaire est mitoyenne d'un côté et fait partie d'une Association Syndicale Libre (ASL) regroupant 6 maisons. Le centre-ville de Venelles et ses commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. Aix-en-Provence se rejoint en 12 minutes, la gare TGV en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Description intérieure : En excellent état général, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Un poêle à bois et une climatisation réversible complètent cet espace convivial. Dans le prolongement de la cuisine, une spacieuse buanderie offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. Une chambre de plain-pied, également aménagée en bureau, complète ce niveau. Bénéficiant d'une vue sur le jardin et la piscine, elle peut s'adapter à différents besoins, que ce soit pour le télétravail, recevoir des proches ou disposer d'une chambre supplémentaire. Espace nuit : À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 23 m² conçue comme un véritable espace privatif. Traversante, elle dispose d'un grand dressing mural, d'une salle d'eau privative et d'un balcon individuel. Deux autres chambres complètent ce niveau et bénéficient d'une seconde salle d'eau, offrant un espace fonctionnel pour les enfants ou les invités. Espaces extérieurs : Implantée sur un terrain clos de 1 260 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'un arrosage automatique et d'un raccordement au Canal de Provence. Une terrasse couverte prolonge la pièce de vie et la cuisine, tandis qu'une seconde terrasse accueille une agréable cuisine d'été. La piscine de 7 x 3,5 m invite à profiter des beaux jours entre baignades, détente au soleil et repas en famille ou entre amis au bord de l'eau. Un abri à bois ainsi qu'un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. Prestations complémentaires La maison dispose d'un portail automatique, de nombreuses places de stationnement, d'une cave de 21 m², d'un système d'alarme et d'un assainissement individuel. Avec ses beaux volumes, sa suite parentale avec balcon privatif et ses extérieurs aménagés autour de la piscine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7389-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NESTENN Saint-Victoret vous propose à la vente cette maison familiale de 137 m² avec piscine, entièrement rénovée en 2023, située aux Pennes-Mirabeau. Édifiée sur une parcelle de 450 m², cette maison des années 90 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa rénovation récente. Une propriété pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et un extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse aux prestations soignées. La pièce de vie offre de beaux volumes et permet de profiter d'espaces distincts pour le salon et la salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain. La maison dispose de quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied partielle, recevoir famille et amis ou disposer d'un espace bureau selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble et facilitent le quotidien d'une famille. Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie également d'équipements modernes destinés à améliorer le confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air gainable, permettant de conserver une température agréable tout au long de l'année. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries en PVC double vitrage participent également au confort thermique de l'habitation. À l'extérieur, la maison dévoile un espace particulièrement appréciable avec une terrasse et une piscine, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin permet de disposer d'un véritable espace de détente à proximité immédiate de la maison. Côté pratique, la propriété dispose de deux places de stationnement sur la parcelle, d'un portail électrique, de volets roulants électriques ainsi que d'un système d'alarme. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. La maison bénéficie également d'une situation pratique aux Pennes-Mirabeau, à proximité des établissements scolaires, notamment les écoles La Renardière, Castel Hélène, Francine Claret Mateos et Les Pinchinades. Médecins, pharmacies, supermarchés, bureaux de poste, restaurants et espaces verts sont également accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne. Avec ses 137 m² habitables, ses 4 chambres, sa rénovation récente, sa pompe à chaleur, son jardin, sa terrasse et sa piscine, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence familiale aux Pennes-Mirabeau. Prix de vente : 595 000 € TTC Mandat n° 1131 Vous recherchez une maison à vendre aux Pennes-Mirabeau avec piscine, quatre chambres et sans travaux importants à prévoir ? Contactez NESTENN Saint-Victoret pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

AIX LES MILLES Située dans un lotissement à proximité immédiate des commerces et autres commodités, maison de 90 m² sur deux niveaux comprenant un grand séjour climatisé lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier / buanderie, wc. Au 1er étage, 3 belles chambres, salle de bains, wc. La maison dispose d'une piscine, une terrasse / jardin. Belles prestations. le tout sur une parcelle de 409 m² de terrain clos.

AIX EN PROVENCE 15MIN Située entre St Marc et Vauvenargues, maison de construction traditionnelle d'une superficie de 170 m² sur 2 niveaux, comprenant un hall, un séjour cheminée, une salle à manger, cuisine aménagée, donnant sur belle terrasse ombragée, 3 chambres, salle de bains wc. À l'étage, 2 belles pièces à finir d'aménager en suite parentale ou autre. La maison dispose d'un sous sol composée d'une cave, des dépendances, garage double et un autre garage, le tout pour une surface d'environ 85 m². Environnement très calme avec vue Ste victoire, jardin cloturé, oliviers. Possibilité de construire une piscine. Prévoir travaux. Beau potentiel !

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 209 m², construite en 2017 et idéalement située avenue des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille. Cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui apportent une belle luminosité aux espaces intérieurs tout en créant une continuité naturelle avec le jardin. À l'extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine et une terrasse, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou partager des moments privilégiés en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée propose un espace de réception composé d'un salon et d'un séjour, prolongé par une cuisine. Une buanderie et des sanitaires viennent compléter ce niveau pour faciliter le quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires complètent cet étage, qui bénéficie également d'une salle d'eau avec double douche et d'un WC séparé. Les atouts de cette propriété : 209 m² de surface annoncée; Construction contemporaine de 2017; Quatre chambres à l'étage; Suite parentale avec dressing et salle de bains privative; Plusieurs pièces d'eau, dont une avec double douche; Dressings et espaces de rangement; Jardin aménagé avec piscine et terrasse; Situation dans le secteur résidentiel des Trois-Lucs, à Marseille 13012. Une maison aux lignes actuelles et aux espaces bien pensés, qui offre un cadre idéal pour accueillir une famille et profiter pleinement de la vie marseillaise. Contactez SIKSIK Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

L'Immobilière du Rocher vous propose en exclusivité, sur les hauteurs de l'avenue de Marseille, une magnifique villa T6 de 165 m² sur un terrain de 2 791 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant sur un grand séjour de plus de 43 m², prolongé par une très belle cuisine équipée de 19 m². Vous y trouvez aussi une chambre de 13 m², une buanderie et un WC. À l'étage, trois chambres se partagent deux salles de bains et un WC. L'une d'elles, de 22 m², est issue de la réunion de deux chambres par la dépose d'une cloison. Il est donc possible de la recloisonner pour retrouver 5 chambres au total. Double garage de 39 m² et terrasse avec vue dégagée. Magnifiques prestations. 1.

Maison t6 avec jardin, a vendre quartier saint mitre sur aix en provence, proche des commerces, écoles, bus de ville et axes routiers, à quelques min de la gare tgv et de l'aéroport. Cette maison d'env 98 m² a vendre sur aix en provence, précédemment exploitée pour une activité commerciale, offre un superbe potentiel de réaménagement pour retrouver sa vocation résidentielle initiale en une belle maison familiale de type t6 (salon, salle à manger avec cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et de 2 wc indépendants). Elle se compose actuellement, au rez-de-chaussée, de 3 pièces et d'un wc aux normes pmr, d'une entrée avec un escalier menant à l'étage divisé en 4 pièces dont 3 avec point d'eau, un dressing et un wc indépendant. Terrain de 269 m² clos avec portail et 3 places de parking privatives. Idéal 1er achat. Classe energie : c et classe climat : a. Mandat 2021575ss. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon ventes, locations et estimations immobilières séverine schwob ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 920 642 956 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Villa familiale avec piscine saint-jean, la ciotat au coeur du très recherché quartier de saint-jean à la ciotat, découvrez cette spacieuse villa familiale d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de près de 985 m², exposée plein sud. Nichée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des plages, du coeur du quartier de saint-jean et du club nautique. Un cadre de vie idéal pour toute la famille, entre tranquillité et proximité du littoral. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un agréable salon baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau et de ses wc. Un garage aménagé en buanderie et espace atelier vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre six chambres, une salle de bains, des wc indépendants ainsi qu'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente avec sa grande piscine, son coin relaxation et son abri de jardin. Plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété. La villa a bénéficié de nombreux travaux récents, apportant confort et sérénité au quotidien : remplacement des menuiseries, installation de volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, isolation des combles et réfection complète de l'installation électrique. Les atouts de ce bien : emplacement recherché dans le quartier de saint-jean environnement calme et sans vis-à-vis proximité des plages et du club nautique six chambres à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée grand terrain de près de 985 m², exposé plein sud piscine et espaces extérieurs aménagés nombreux travaux de rénovation récents une villa familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Un bien à découvrir sans tarder ! 1.