Maison avec orientation sud à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison de charme d’environ 220 m² habitables, construite en 1959, sur une vaste parcelle paysagère de 2 227 m², dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval. « Un volume rare au potentiel exceptionnel » Derrière une façade discrète, la maison s’organise en L autour d’un séjour en rez-de-jardin et d’un étage principal de plain-pied regroupant salle à manger, cuisine dînatoire, bureau, cinq chambres, salle de bain, salle d’eau et WC indépendant. Un sous-sol avec atelier, stockage et bureau ainsi qu’un garage complètent cette habitation disposant d’une surface au sol de 380 m². « Côté prestations » Le séjour de 70 m² charme par son sol en carreaux, ses plafonds à poutres apparentes, ses nombreuses ouvertures (4 portes-fenêtres et 2 fenêtres), ainsi que sa cheminée. À l’étage, une salle à manger de 47 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres et sa triple orientation. Vous profitez de nombreux rangements intégrés assurant la fonctionnalité de l’ensemble. La maison est équipée d’un système de chauffage central à air pulsé et d’un ballon d’eau chaude Atlantic. Cette maison dispose de menuiseries bois, de volets persiennes métalliques, de plafonds en poutres apparentes et de sol en parquets massifs. « Les plus » La piscine creusée de marque « Desjoyaux » avec son escalier intégrant la pompe est aux dimensions de 8 x 4 m. La maison repose sur un sous-sol offrant un premier espace atelier / rangement (55 m²) et un second espace bureau (22 m²). Vous disposez également d’un garage (50 m²) et une cave en terre battue avec voûtes mixtes en roche et béton. « Un extérieur paisible et fonctionnel » L’accès au terrain se fait via un portail en fer forgé manuel. La parcelle entièrement close, arborée (conifères, feuillus) dispos d’un escalier en pierre et propice à la détente à l’abri des regards. Le terrain propose de nombreuses possibilités avec une zone potentiellement détachable de plus de 1 000 m² (sous réserve d’étude). « Environnement & accessibilité » Située à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Genis-Laval, cette maison bénéficie d’un environnement calme à l’abri de la circulation tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Lyon est accessible en moins de 25 minutes et vous pouvez profiter du Métro B situé sur la commune Pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle immersive, contactez notre équipe ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96Maison familiale de caractère avec parc arboré, grand sous-sol et piscine – Saint-Genis-Laval.

PREVESSIN-MOËNS. Découvrez cette superbe maison familiale construite en 1992 et entièrement rénovée avec goût en 2023, offrant des prestations actuelles et un excellent niveau de confort. I mplantée sur une belle parcelle de 1 275 m², piscinable, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'école primaire, du collège, des transports en commun, du parc de Prévessin et du centre-ville. Un cadre de vie idéal permettant de tout faire au quotidien sans contrainte. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie principale. Celle-ci se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle de douche privative ainsi qu'un accès direct au garage attenant de 30 m². À l'étage, l'espace nuit propose une seconde suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une famille. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une très grande salle polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace cinéma ou encore une salle de sport. Une chambre avec coin douche, une grande buanderie, une cave et un local technique viennent compléter les prestations de cette maison. Entièrement rénovée en 2023, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort moderne, volumes généreux et situation privilégiée au cœur de Prévessin-Moëns. Ses plus : un grand terrain et un beau sous-sol aménagé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 972131.

Située à environ 1h de lyon et 10 minutes d'amplepuis (69550), de sa gare et du lac des sapins (cublize 69550), découvrez cette maison spacieuse implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m² et bénéficiant d'une vue splendide. La maison offre de beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle. En rez-de-jardin : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, séjour avec cheminée et bibliothèque. Un espace nuit comprenant deux chambres, salle de bains, wc et lingerie. À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing et point d'eau, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une seconde entrée, trois garages, un atelier, une chaufferie et une cave. Volumes généreux, nombreux points d'eau, configuration modulable : ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle ou artisanale nécessitant espace et stockage. Menuiseries en double et simple vitrage, chaudière au gaz de ville. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, environnement privilégié et potentiel. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021,2022 et 2023 consommation réelle sur facture : 3495,22 euros abonnement compris prix 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465924 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un petit village, maison mitoyenne de 130 m² à fort potentiel, idéal pour projet de renovation pour une grande famille, proche de l'a 89 à 3 / 4 hrs de clermond-ferrant et 1 hrs de lyon, à 690 m d'alt cette grande maison de village dispose au rdc un espace de vie de 25 m² à finir de transformer selon vos envies, une sde, une cuisine avec sa belle cheminée à rénover pour un aménagement fonctionnel et un salon de 25 m² à relooké a l'étage une belle pièce pouvant être tranformé en trois chambres et un grand espace bureau ou autres projets selon vos besoins de 30 m² atouts : volumes généreux, toiture et murs intérieurs en partie isolé, belle cave voutée, petit espace extérieur grenier aménageable venez decouvrir cette maison avec un beau potentiel de finition et d'aménagement intérieur selon vos envies les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 971422.

Quel charme pour cette grande maison familiale d'architecte, dans le plus pur style des années 70 ! Très à l'avant-garde, les pièces de vie de plus de 50 m² s'ouvrent par de généreuses baies vitrées sur les terrasses, la piscine et le jardin orienté sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Un remarquable escalier bois vous accueille sur le seuil de l'entrée toute vitrée. Aucun élément de confort n'a été écarté : belle cheminée pierre dans le salon, chacune des 5 chambres (dont 2 en rez-de-jardin) possède sa salle de bain et certaines ont même une petite terrasse, un cellier attenant à la cuisine est bienvenu pour ranger et stocker. comme dans le grand sous-sol et le garage d'ailleurs, le chauffage se fait discrètement par un réseau d'air au sol et une climatisation réversible assure votre bien-être en toute saison, la piscine est complétée d'un jacuzzi chauffé. Selon vos projets, une partie du rez-de-jardin est déjà presque indépendant pour devenir un logement annexe ou activité professionnelle. Son emplacement aussi à quelque chose d'unique : dans une petite rue, bordée de maisons, du quartier du Vernay, au plein calme, les bus passent à 50 m et vous emmènent en moins de 5 mn au centre de Caluire ou filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont absolument toutes proches et les commerces de proximité également. Chacun sera autonome. Elle est très convaincante cette maison et assez unique dans le secteur : on la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 971857.

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et à l'abri des regards, découvrez cette propriété singulière de 270 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 945 m². Dès les premiers pas, cette maison dévoile une identité architecturale rare, où le bois, l'acier et la roche naturelle dialoguent avec élégance pour créer un lieu de vie à la fois contemporain, chaleureux et profondément authentique. Ici, chaque matériau a été choisi pour son caractère et mis en scène avec justesse. La roche naturelle, intégrée à l'architecture, s'accorde avec le bois, le métal et les volumes généreux pour offrir une atmosphère résolument unique. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur. Le salon se prolonge naturellement par une belle terrasse et son espace piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La piscine, d'une dimension rare de 12 mètres par 2,50 mètres, s'intègre parfaitement dans cet écrin végétal et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement privilégié. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont trois chambres parentales, pensées pour préserver confort et intimité. Une autre terrasse, où vous découvrez face à vous la ville d'Aix les Bains et le lac. Une vue dominante qui accompagne les différents moments de la journée et confère à cette propriété une dimension véritablement exceptionnelle. Implantée dans une impasse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel privilégié, tout en restant proche de la ville et de ses commodités. LES ATOUTS 270 m² habitables Terrain arboré de 945 m² Piscine 12 m x 2,50 m Vue sur Aix-les-Bains et le lac 4 chambres dont 3 chambres parentales Deux espaces extérieurs avec terrasses Architecture et matériaux de caractère Alliance du bois, de l'acier et de la roche naturelle Environnement résidentiel et préservé Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie singulier, une architecture avec une véritable identité et un panorama exceptionnel sur Aix-les-Bains et son lac. Dossier complet et visite privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 972065.

À Aiton, venez découvrir cette maison de caractère datant des années 1800, offrant environ 150 m² habitables et de très beaux volumes. Elle se compose de cinq chambres et dispose également d'une partie totalement indépendante, permettant d'imaginer la création d'un appartement en duplex, d'un logement pour accueillir un proche ou encore d'un espace destiné à la location. D'importants travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité, les fenêtres sont en double vitrage, l'isolation du rez-de-chaussée a été reprise et la maison est désormais raccordée à l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi que par une chaudière à bois. Quelques travaux restent à terminer, principalement la pose du placo au rez-de-chaussée et installer l'électricité. À l'étage, un rafraîchissement est à prévoir, avec la possibilité d'améliorer encore l'isolation selon les besoins et les envies de chacun. Les combles sont également aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. Deux caves, dont une très belle cave voûtée, viennent compléter la maison. À l'extérieur, vous découvrirez une grande grange d'environ 65 m² au sol sur deux niveaux, représentant près de 120 m² utiles. Elle pourra être utilisée pour du stockage, comme atelier ou garage, mais pourra également accueillir un futur projet d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 650 m². Cette propriété rare à la vente séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Pour davantage d'informations, connaître le détail des travaux réalisés ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les cinq atouts de cette maison : - Environ 150 m² habitables et cinq chambres - Une partie indépendante pouvant devenir un appartement en duplex - Une toiture neuve et d'importants travaux déjà réalisés - Une grande grange offrant près de 120 m² utiles - Des combles aménageables et deux caves, dont une cave voûtée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 971906.

À Issamoulenc, très jolie maison de 120 m² habitables, située dans un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. Maison confortable et "prêt à habiter" car il faut noter qu'aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose d'un très grand séjour de 44 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m² environ. Sur ce rez-de-chaussée également 2 chambres (11.8 et 12.8 m² environ) ainsi qu'une salle d'eau et d'une seconde salle de bains avec baignoire et grande douche à l'italienne ainsi que 2 WC. À l'étage 2 autres chambres de 8.5 m² environ chacune. Un 3ième espace pourrait être aménagé pour y accueillir un toilette et une petite salle d'eau. Le chauffage est assuré par un chauffage centrale au fioul avec un plancher chauffant ainsi qu'un poêle à granulés. Eau chaude sanitaire solaire. Depuis le séjour et de très grandes baies vitrées on accède à une terrasse exposée sud-ouest, de là vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle et du calme. On notera également dans ce qui fût le garage un espace de stockage, une chaufferie et un cellier et dans une autre pièce une buanderie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants à commande électrique. Côté performance soulignons la très bonne note de C pour sa classe énergétique aussi bien pour le DPE que le GES. Le chauffe-eau est assuré par le solaire. Un bien rare, alliant tranquillité, beaux volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Parfaite pour personnes à mobilité réduite. La maison est édifiée sur une parcelle de 1400 m². La taxe foncière était en 2024 de 557€. L'altitude est de 645m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972097.

À seulement 5 km de la côte st andré, située à ornacieux-balbins, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la plaine de la bièvre, cette maison de 200 m² utiles sur 1 900 m² de terrain représente une opportunité rare. Son organisation permet d'imaginer plusieurs scénarios de vie : grande famille, famille recomposée ou projet à double habitation. Configuration actuelle : niveau principal : • salon plein sud avec balcon panoramique • cuisine / salle à manger • 3 chambres • salle de bain et wc étage : • grande pièce de 54 m² à aménager • 2 chambres • salle d'eau et wc • possibilité de créer un appartement indépendant sous-sol complet : • grand garage • 3 espaces annexes dont un équipé en sanitaires (fort potentiel d'usage) confort thermique assuré grâce à un poêle à bois performant et une pac réversible. Les atouts d'une installation à ornacieux-balbins : cadre rural recherché vue dominante et dégagée calme permanent accès rapide aux pôles environnants un bien à forte valeur patrimoniale, offrant surface, potentiel et modularité, idéal pour optimiser votre investissement et votre organisation familiale. Consulter le plateau des possibles par son espace sous combles aménagés via le projet virtuel réalisé par rhinov a consulter sur mon site optimhome au-delà des 20 photos disponibles sur ce site #grandemaison #investissement #famillerecomposée #vuedégagée #immobilierisère les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé pfeil entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°812 086 122 greffe de grenoble) 06 71 70 67 49 (réf. 602643 ).

SOUS OFFRE VALIDEE Au cœur du village de Brezins, découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable dans une impasse d'un lotissement apprécié. À quelques minutes seulement de l'école primaire, des installations sportives et de toutes les commodités, cette maison de 93 m² répond parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant conjuguer confort et praticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant une belle pièce de vie de près de 37 m² composée d'un séjour convivial et d'une cuisine semi-ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage accueille trois chambres confortables de 11,13 et 14 m², toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, la parcelle arborée de 193 m² offre un jardin minimaliste, facile d'entretien avec une terrasse dallée protégée par un store banne. Ses atouts : • Environnement calme en impasse • Maison parfaitement entretenue • Garage + stationnement privatif • Aucun travaux à prévoir • Performance (DPE C) : Faible consommation énergétique, isolation performante. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 611209 ).

Une grange renovée dans les années 70 au bord de la rivière - bonne cuisine - deux chambres et une mezanine - deux pièces voutées sous la maison la maison se trouve au bord de la départementale, avec quelques places de stationnement au bord de la route, devant la maison. Le point fort de cette maison est le terrain arboré au bord de la volane avec ses coins de baignades privés et une bonne exposition sud-ouest (soleil sur la terrasse de mi-matinée au soir). Il y a une salle d'eau et toilettes à l'extérieur (niveau séjour et terrasse) et la possibilité de faire une autre salle d'eau à l'intérieur. Le jardin est aménagé avec plusieurs terrasses en bois. L'assainissement est à refaire. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une grange renovée dans les années 70 au bord de la rivière - bonne cuisine - deux chambres et une mezanine - deux pièces voutées sous la maison La maison se trouve au bord de la départementale, avec quelques places de stationnement au bord de la route, devant la maison. Le point fort de cette maison est le terrain arboré au bord de la Volane avec ses coins de baignades privés et une bonne exposition sud-ouest (soleil sur la terrasse de mi-matinée au soir). Il y a une salle d'eau et toilettes à l'extérieur (niveau séjour et terrasse) et la possibilité de faire une autre salle d'eau à l'intérieur. Le jardin est aménagé avec plusieurs terrasses en bois. L'assainissement est à refaire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison de rue rénovée avec jardin clos et dépendance Dans le secteur des Petits Robins à Livron-sur-Drôme, venez découvrir cette charmante maison de rue offrant 3 chambres, un agréable jardin clos et de beaux volumes annexes. Rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort actuel. Vous profiterez notamment d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La maison bénéficie également d'une charpente et d'une couverture neuves, un véritable atout pour votre tranquillité. Côté extérieur, vous apprécierez son jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un autre atout majeur : une dépendance attenante d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, garage ou espace supplémentaire. Enfin, les combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution et permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Les + du bien Charmante maison de rue ️ 3 chambres Cuisine entièrement équipée Très belle rénovation Jardin clos Charpente neuve Couverture neuve Combles aménageables Dépendance attenante d'environ 35 m² Beau potentiel d'évolution Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant confort, extérieur et potentiel supplémentaire. Un bien rare à découvrir rapidement ! Bien proposé par Jean-Philippe CORNEILLE, agent commercial (930 048 251 ROMANS).

Safti la verpillière 38290 – carole et frédéric durand – conseillers immobiliers. À la verpillière, cette maison individuelle offre 147 m² sur un terrain de 1 199 m². Le bâtiment dispose de 3 entrées indépendantes : la première, par l'escalier extérieur principal qui mène à l'étage et en rez de jardin 2 portes, une de chaque côté du bâtiment. À l'étage : salon-séjour ouvert, cuisine, bureau, salle de bains et toilettes indépendantes. En rez de jardin : 3 chambres, dressing, salle d'eau, salle buanderie-jeux, toilettes indépendantes. Combles aménageables. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Dépendances : un garage indépendant ainsi qu'un atelier. À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'une belle parcelle d'environ 400 m². École jean-moulin à env. 160 m, centre et commerces à env. 430 m, gare à env. 870 m, accès a43 (sortie 6) à env. 1,8 km (distances à vol d'oiseau depuis le bien). Visite virtuelle 3d possible sur rdv 1er contact par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 342 000 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,97 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802579995.

Exclusivite : a thizy-les-bourgs, au coeur du beaujolais vert, découvrez cette agréable maison de plain-pied récente, offrant 107 m² habitables, 3 chambres et un terrain clos de 1 100 m². Atout : un sous-sol semi-enterré d'environ 120 m², comprenant un double garage, un grand atelier, une buanderie et une chaufferie. Un volume rare avec du potentiel. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces. La gare d'amplepuis, avec ses liaisons ter vers lyon et roanne, ainsi que le lac des sapins à cublize, sont accessibles en environ 10 minutes. Cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend : une entrée avec dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Avec accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Construite en 2009 et entretenue avec soin, la maison est en très bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Le terrain de 1 100 m², clos et entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un abri de jardin et d'un puits. Le sous-sol de 120 m² offre un volume particulièrement appréciable. Il comprend un double garage ainsi qu'un vaste espace pouvant accueillir un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Ses dimensions offrent également un beau potentiel d'évolution et d'aménagement, selon votre projet. La propriété comprend également deux garages indépendants, actuellement loués 30 euros chacun par mois, soit 720 euros de revenus locatifs annuels. Ils peuvent ainsi être conservés comme source de revenus complémentaires ou récupérés pour un usage personnel. La maison bénéficie d'un dpe classé c, de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière au gaz de ville et d'un portail électrique. Taxe foncière : 969 euros. En résumé : une maison de plain-pied de 107 m², 3 chambres, un terrain de 1 100 m² et un sous-sol complet de 120 m², dans un environnement calme et proche des commodités. La construction récente, le bon état général, les volumes annexes et les garages supplémentaires en font une propriété particulièrement rare sur ce secteur. Dpe : classe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4960 euros. Prix 229 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466353- le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite dans un quartier résidentiel et paisible de communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², avec sa triple exposition, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un wc, offrant un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : il comprend plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau. Certaines de ces pièces étaient habitées, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel, ou encore d'un lieu de loisirs selon vos envies. On y retrouve également deux garages chauffés, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement extérieures complètent ce bien. Une maison au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, offrant 232 m² habitables (sans les combles) et 170 m² supplémentaires exploitables. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement. Prix du bien : 625 000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 680 et 3 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à communay ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466466. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Bourg de Tassin, quand on y est, on ne le quitte plus ! La vie y est tellement facile : les bus passent au bout de la rue et filent en 20 mn à Gorge de Loup, les commerces de proximité, l'Institution St Joseph et l'école St Claude sont à 10 petites minutes à pieds, le Tram train aussi d'ailleurs et il vous dépose en 6 mn à Gorge de Loup ou en 8 mn à St Paul : c'est pas l'idéal ? Toute entourée de haies et d'arbres, elle n'a aucun vis à vis cette jolie maison familiale. Sur les terrasses, autour de la piscine et devant la cuisine d'été, vous profitez du soleil au fil du Sud-Est toute la journée et dans la maison la lumière est partout. En parfait état, entretenue avec un grand sens du confort, une pompe à chaleur et une climatisation réversibles vous réchauffent ou vous refroidissent selon les saisons. Une suite parentale en rez de jardin et 3 chambres à l'étage : la configuration est parfaite pour une famille. La buanderie, le grand garage, l'espace bureau et les placards-dressing dans toutes les chambres. vous allez apprécier. On la visite pour imaginer comment vous allez vous installer ? Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, assurance, loc poubelles, éclairage) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 971677.

Au cœur du Montcel, à proximité immédiate de l'école et de la mairie, venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 2018, offrant 125 m² habitables, un environnement paisible et surtout une vue incroyable sur les paysages environnants. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres parentales, offrant à chacune un véritable espace privatif et un confort particulièrement appréciable au quotidien. Un garage vient compléter ce bien. D'une belle superficie, il offre également un potentiel intéressant pour être transformé en troisième chambre, en bureau, en salle de jeux ou en espace indépendant selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1400 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et de cette vue exceptionnelle, qui constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Construite en 2018, la maison bénéficie d'un confort moderne avec notamment une pompe à chaleur, tout en proposant le charme et l'esprit d'une maison traditionnelle. Son emplacement est idéal pour une vie de famille : l'école et la mairie sont accessibles à proximité, tout en profitant du calme et du cadre naturel du Montcel. Les atouts : maison récente de 2018,125 m² habitables, deux chambres parentales, cuisine ouverte sur le salon, pompe à chaleur, garage offrant un potentiel de troisième chambre, terrain arboré et clôturé, environnement calme et surtout une vue remarquable. Une maison familiale, récente et pleine de potentiel, dans un cadre privilégié où il fait bon vivre. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 971945.

Saint Martin d'Uriage, vue époustouflante pour cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 330 m² édifiée sur 1600 m² de terrain avec piscine été / hiver (10m x 4,50m). La vaste pièce de vie (séjour / salle à manger / cuisine) de 80 m² ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, protégée par une pergola bioclimatique et équipée d'un spa 4 personnes. La configuration de la maison sur 3 demi-niveaux, permet d'avoir 7 chambres, dont une suite parentale, un home cinéma, un bureau, une buanderie et nombreux rangements. Toutes les ouvertures sont de vrais tableaux sur l'extérieur dans la continuité des volumes intérieurs. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air / air et l'installation récente de 30 panneaux solaires sur le toit va permettre de diminuer considérablement la consommation d'électricité. À noter également la présence d'un garage double. Ne tardez pas à découvrir cette superbe maison située dans un environnement privilégié à seulement 10mn à pied du centre du village ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située, dans un quartier résidentiel, maison des années 1930, d'une surface habitable de 92 m². Rez-de-chaussée comprenant; une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains et un wc. Au 1er étage deux chambres et au deuxieme étage un bureau et un grenier aménageable. Le tout sur terrain d'environ 344 m², avec garage de 37 m². Maison seine et bien entretenue ! Prévoir travaux d'isolation et de mise en conformité. Nombreuses possibilités d'aménagement ! DPE G Honoraires charge vendeur.

À CHIGNIN, à vendre dans un hameau calme une maison de village de 188 m² divisée en deux appartements sur un terrain de 618 m². Idéal pour un investisseur, un projet familial ou un artisan ! Découvrez cette grande maison de village au fort potentiel, idéalement située dans un hameau paisible et recherché de CHIGNIN. Niché au coeur des vignobles savoyards et au calme absolu, ce bien de 188 m² habitables s'accompagne d'un agréable terrain plat de 618 m² et de vastes caves. La maison bénéficie d'une mitoyenneté uniquement par dépendances. Le bien offre de nombreuses configurations grâce à sa structure actuelle : 1. Un premier appartement de type T3 (à rafraîchir) : . Une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour ouvert sur la cuisine de 27,75 m², équipé d'une poêle à granulés pour un confort ortimal. Deux belles chambres spacieuses de 14,57 m² et 12,32 m². Atout majeur : Une belle terrasse privative pour profiter pleinement du calme et du cadre. 2. Un second appartement de type 5 (avec travaux de rénovation) : . De beaux volumes à réagencer entièrement selon vos besoins. Au premier étage : l'espace nuit comprenant quatre chambres aux surfaces particulièrement généreuses : (12,39 m², 14,66 m², 17 m² et 18,22 m²) bénéficiant d'un accès sur un balcon ainsi qu'une salle de bain. Idéal pour un grand logement familial, un espace de vie principal ou un second rendement locatif. 3. Extérieur et annexes généreuses : 2 caves de (71,61 m²). Un terrain de 618 m² devant la maison, rare pour une maison de village, idéal pour un jardin ou des espaces de détente. Plus de 71 m² de dépendances offrant un fort potentiel : grand stockage, atelier pour artisan ou aménagement. Les points forts : . Emplacement privilégié dans un hameau très calme avec vue sur les massifs et les vignes. Chambres du T3 aux vomumes généreux (plus de 12 et de 14 m²). Configuration évolutive : investissement locatif double, maison principale avec logement indépendant (gîte, AirBnb) ou regroupement familial. Proximité des grands axes (Chambéry, Albertville) tout en profitant d'un cadre de vie nature. Un bien rare combinant volumes habitables, terrain et annexes. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser un visite, contactez Monique au O6 18 32 13 67 agent commmercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Bonnamy vous propose : MAISON 102 m² - CALME - VUE CHARTREUSE & VERCORS - PARCELLE de 515 m² Située dans une petite copropriété intime de seulement 6 maisons, venez découvrir cette belle maison d'une superficie de 102 m², implantée sur une parcelle arborée et bien exposée de 515 m². Un cadre de vie privilégié et lumineux : Bénéficiant d'une orientation idéale Sud et Ouest, la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue apaisante sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. Prestations intérieures : Pièce de vie : Une belle et chaleureuse pièce de vie d'environ 33 m², idéale pour recevoir, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse. Cuisine : Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Espace nuit : À l'étage, vous trouverez 3 confortables chambres (dont 2 récemment rénovées avec soin) et un accès à un balcon pour profiter du panorama. Une salle de bain avec une douche, une baignoire et une double vasque, pratique pour une famille. Un petit bureau au rez-de-chaussée complète ce bien. Confort thermique & Équipements modernes : Chauffage & Climatisation : Poêle à granulés convivial et performant, complété par un chauffage au sol (résilles électriques) et une climatisation réversible à l'étage pour un confort toute l'année. Annexe & Énergie : Un garage fermé et une borne de recharge pour véhicule électrique installée. Les + de ce bien : - Environnement calme - Vue sur les montagnes - Exposition Sud / Ouest - Petite copropriété à faibles charges (6 lots) - Emplacement de parking A savoir : maison mitoyenne seulement d'un côté. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente à ECULLY 69130. Une villa d'architecte ' HELENA' avec prestations hautes gammes. Vous serez séduit par son environnement, par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de construction. Située dans un environnement unique. Villa se composant de deux logements très confortables. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce de réception baigné de lumière, d'une cuisine ouverte équipée, espace très conviviale. Une buanderie et un cellier, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, Une réception donnant au SUD, une cuisine ouverte équipée, deux suites parentales l'une avec sa salle de bains et l'autre avec sa salle d'eau, un wc séparé. L'ensemble pouvant etre réuni en une villa unique. Un studio indépendant composé d'une pièce principale avec une kitchenette, une salle d'eau et un wc. Studio pouvant etre utilsé pour un adolescent ou pour loger une fille au pair. Maison sans vis à vis, située dans un cadre idyllique. Un garage double et un espace de rangement indépendant offrent des solutions de stockage supplementaires. Terrain de 1 618 m² au milieu d'un magnifique parc clos. Environnement très calme. Franck PARISET 06 82 67 60 36.2.16.1.2 2.16. 1.2.

Vente à ECULLY 69130. Une villa d'architecte avec prestations hautes gammes. Vous serez séduit par son environnement, par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de construction. Située dans un environnement unique. Le rez de chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'une belle réception, une cuisine (semie ouverte) équipée, elle offre à la fois convivialité et indépendance. Une buanderie et un cellier, un bureau, une suite parentale de plain pied disposant d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec son wc indépedant, son dressing et sa grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, une salle d'eau et un wc. Maison sans vis à vis, située dans un cadre idyllique. Un garage double et un espace de rangement indépendant à l'arrière de la maison offrent des solutions de stockage supplementaires. Terrain de 1729 m² au milieu d'un magnifique parc clos. Environnement très calme. Franck PARISET 06 82 67 60 36.2.16.1.2.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa d’architecte, construite en 2005, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 762 m², dans un environnement résidentiel. Cette belle propriété familiale développe environ 220 m² habitables et bénéficie de belles terrasses, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement. Lumineuse, généreuse dans ses volumes et parfaitement entretenue, elle séduit par son architecture et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, le patio intérieur apporte une atmosphère unique et crée une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Dans le prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un cellier, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable suite parentale, accompagnée de sa salle de bains privative. Un espace intimiste et généreux, pensé pour offrir confort et tranquillité. À l'étage, le palier dessert harmonieusement l'espace nuit. Trois belles chambres offrent à chacun un espace confortable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un magnifique jardin arboré de 1 760 m², soigneusement aménagé autour des différents espaces de vie. La piscine de 9 x 4 m, au sel et alimentée par le puits, s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager. À ses côtés, le pool house constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté annexes, vous apprécierez particulièrement le vaste garage double de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu'une remise / un local d'outillage indépendant. Le terrain bénéficie également d'un arrosage automatique enterré alimenté par le puits, permettant de préserver facilement la qualité des aménagements paysagers. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur géothermique eau / eau associée à un chauffage au sol basse température, des panneaux solaires, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de portes de garage et de volets motorisés, ainsi que de la fibre optique. Côté pratique, sa situation est également un véritable atout : vous rejoindrez en seulement 15 minutes la gare SNCF ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, tout en profitant d'un environnement préservé et à l'abri des nuisances aériennes. Notre avis : Cette propriété nous séduit par son élégance, ses volumes généreux et son remarquable environnement extérieur. Une maison familiale où l'on profite pleinement de chaque espace, entre les grands moments de convivialité dans le séjour, les journées d'été au bord de la piscine et les instants de calme dans le jardin. Une propriété rare qui conjugue confort, qualité des prestations et douceur de vivre. Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.