Maison à finir de rénover

À Aiton, venez découvrir cette maison de caractère datant des années 1800, offrant environ 150 m² habitables et de très beaux volumes.

Elle se compose de cinq chambres et dispose également d'une partie totalement indépendante, permettant d'imaginer la création d'un appartement en duplex, d'un logement pour accueillir un proche ou encore d'un espace destiné à la location.

D'importants travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité, les fenêtres sont en double vitrage, l'isolation du rez-de-chaussée a été reprise et la maison est désormais raccordée à l'assainissement collectif.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ainsi que par une chaudière à bois.

Quelques travaux restent à terminer, principalement la pose du placo au rez-de-chaussée et installer l'électricité.

À l'étage, un rafraîchissement est à prévoir, avec la possibilité d'améliorer encore l'isolation selon les besoins et les envies de chacun.

Les combles sont également aménageables et offrent un potentiel supplémentaire.

Deux caves, dont une très belle cave voûtée, viennent compléter la maison.

À l'extérieur, vous découvrirez une grande grange d'environ 65 m² au sol sur deux niveaux, représentant près de 120 m² utiles.

Elle pourra être utilisée pour du stockage, comme atelier ou garage, mais pourra également accueillir un futur projet d'aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 650 m².

Cette propriété rare à la vente séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Pour davantage d'informations, connaître le détail des travaux réalisés ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les cinq atouts de cette maison : - Environ 150 m² habitables et cinq chambres - Une partie indépendante pouvant devenir un appartement en duplex - Une toiture neuve et d'importants travaux déjà réalisés - Une grande grange offrant près de 120 m² utiles - Des combles aménageables et deux caves, dont une cave voûtée Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.

971906.