Maison meublé à vendre Gard (30)

Exceptionnelle villa en parfait etat sur plus de 11 000 m² de terrain. Proche quissac, cette villa est complète avec son grand terrain très rare, sa piscine et ses dependances. En rdc : un hall d'entrée donne accès à un vaste séjour lumineux, une vue magnifique sur la campagne, une cuisine américaine équipée, une baie vitrée sert la terrasse et la piscine. Une chambre, une pièce-bureau ou pièce de sport, une buanderie bien meublée et des toilettes. À l'étage : trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes séparées. À l'extérieur un chalet aménagé en chambre complémentaire, une cuisine d'été equipée et des toilettes avec un lave mains. Un gararge -atelier avec placard et porte électrique. Avec son immense terrain de plus de 11 000 m², cette propriété vous surprendra par son charme, son calme, et sa tranquilité, sa vue imprenable sur la campagne environante. Une piscine traditionnelle (revettement refait cette année) une alimentation en eau indépendante par forage, tout est là pour vous séduire. Contactez vite l'agence samim quissac : olivier rousée 06 11 91 99 32.

Maison de village à vendre à Rochegude (Gard), à proximité des écoles et des transports en commun. Cette maison vous offre actuellement 2 chambres dont une suite parentale, une magnifique cuisine équipée, un salon. Détail non négligeable, un grand atelier en parfait état, peut aisément vous offrir la possibilité de créer une troisième chambre une salle de bain et un wc supplémentaire. Une véranda agréable, lumineuse complète l'appartement. Vous disposez également d'un grenier et au sous-sol d'une cave. La maison est Idéale pour une vie citadine confortable. Pour un investissement locatif ou résidence secondaire, une aubaine la maison est vendue meublée ! Accès au tout-à-l'égout. Prix demandé : 159 000 EUR. Contactez votre Agence ORPI pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2780.

Située dans un village avec commerces, cette villa de plain-pied d’environ 150 m² entièrement rénovée en 2023, se dévoile au fond d’une impasse sur une parcelle d’environ 1600 m² dans un cadre idyllique et paisible. Dès l’entrée, le choix des matériaux et des couleurs vient évoquer la douceur d’un cocon. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, orientés avec soin vers les différentes terrasses, qui créent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La pièce de vie de 56 m² environ, inondée de lumière naturelle, séduit par ses lignes épurées qui ajoutent une sensation d’espace et de fluidité réchauffés par un poêle à bois Godin. Dans le prolongement de la cuisine, une suite parentale d’environ 20 m². L’aile nuit de la villa accueille trois chambres, dont deux équipées d’une salle d’eau privative, une salle de bain, WC. Une cinquième chambre dortoir complète cette partie nuit. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. À l’extérieur, cette propriété dispose d’une belle piscine chauffée (12,5X5) au sel, avec pool house, agrémentée de sa plage, sans vis-à-vis au sein d’un jardin paysagé avec arrosage automatique, un jacuzi, un terrain de pétanque. La maison dispose également de 3 terrasses couvertes, un car-port, une aire de stationnement. Le bien est vendu meublé. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Yoann BIHAIS 06 84 02 07 22 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison en pierre rénovée – 85 m² habitables • Garage 60 m² • Terrasse 14 m² Aucun travaux à prévoir – Secteur Barjac / Saint-Ambroix Vous recherchez une maison prête à vivre, alliant charme et confort moderne ? Cette maison en pierre entièrement rénovée offre 85 m² habitables, une terrasse ensoleillée, et surtout un rare garage de 60 m² idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Rez-de-chaussée : un atout rare Un vaste garage permettant : de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, de profiter d'un remarquable espace de rangement. 1er étage : un espace de vie chaleureux Séjour lumineux Cuisine ouverte équipée Poêle à granulés pour une ambiance cosy 1 chambre avec salle d'eau privative Un niveau convivial, idéal pour recevoir. 2e étage : intimité et confort Salon agréable 1 chambre supplémentaire Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés Terrasse de 14 m² L'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun — idéal pour une famille, du télétravail ou un projet d'accueil saisonnier. Rénovations récentes Vous emménagez l'esprit léger : Toiture neuve (2022) Double vitrage Climatisation réversible Électricité et plomberie neuves Isolation sous toiture et du garage Aucun travaux à prévoir. Extérieur : Une terrasse de 14 m², bien exposée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Localisation : Au cœur d'un village calme, proche des commerces, et à seulement quelques minutes de Barjac et Saint-Ambroix. Un emplacement idéal mêlant tranquillité et commodités. Pour quels projets ? Résidence principale confortable et économique Pied-à-terre chaleureux Investissement locatif meublé (fort potentiel dans le secteur) Un bien complet, rare à ce prix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Villa type ancien Mas rénové de 200 m² datant de 1877, idéal pour chambres d'hôtes Implantée sur un terrain constructible de 2754 m² clos, arboré, sans vis à vis avec piscine béton. Venez découvrir cet ancien mas entièrement rénové alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne composé au rez de chaussée d'une cuisine provençale équipée semi ouverte sur le salon séjour doté d'une cheminée avec insert, d'une grande pièce actuellement occupée en bureau mais pouvant être utilisée comme chambre, un wc séparé, un grand dressing (ancienne salle de bain ), une buanderie, une pièce de rangement pouvant être un beau bureau, un garage atelier de 45 m². Tous les plafonds des pièces de ce rez de chaussée sont en voutain ce qui leur confère un cachet certain. Le premier étage est quand à lui destiné à la partie nuit avec un couloir de dégagement distribuant 4 grandes chambres dont 3 avec placards et lavabo, toutes avec un accès totalement indépendant vers l'extérieur, un wc, séparé, une belle salle de bains avec douche, baignoire balnéo et meuble double vasque Le 2ème étage étant le grenier qui a été totalement emménagé offrant une grande salle de jeux et une chambre. Prestations et informations complémentaires : Chauffage gaz de ville, Chauffe eau solaire, Tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage, volets bois, piscine béton au chlore 9 x 4.5m, véranda alu double vitrage de 2017, orientation Sud-Ouest, portail électrique, façade entièrement refaite en août 2023,1 citerne et 1 récupérateur des eaux pluviales, puits à remettre en service, jardin paysagé offrant une large biodiversité, composteur, local en pierres pour ranger les outils de jardins et les affaires d'été, plusieurs terrasses ombragées dont une avec grand préau. nombreuses places de parking, Terrain constructible de 623 m² pouvant être acheté en sus. Situation géographique : Département du Gard en Occitanie, dans un secteur prisé entre Alès et St Privat des Vieux, au sein d'un quartier très calme tout en étant proche des grands axes et de l'hôpital. Un bien d'exception à ne pas manquer ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 395000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.05% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 19000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Maison de village en pierre de trois étages, d'environ 260 m² de surfaces habitable, composé comme suit : Rez de chaussée : les murs d'un bar (licence 4) actuellement occupé en bail 3 / 6/9 récent, loué avec un appartement type T3, au premier étage, bénéficiant de 2 chambres (dont 1 en mezzanine) d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, 1 wc, une arrière cuisine, une cave à vin et une grande terrasse semi- couverte, loués 1020€ / mois sans charges Deux studios meublés loués 500€ / mois charges comprises (seul un des deux est occupé) un studio meublé loué et occupé à 330 € / mois charges comprises, un duplex libre actuellement pour 600€ / mois charges comprises. Le montant des charges comprend l'eau et l'électricité pour 120€ / mois par location hormis le bar et son appartement. Des travaux de rénovations et d'amélioration des performances énergétique seront à prévoir. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christine Jung- Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 13 30 50 98. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Marina individuelle P3 au calme plein sud avec garage attenant. Parking privé, bon état, vendu meublé, appontement 3x12 m. Terrasse de 30 m² + patio 10 m² + balcon. Toilette séparée, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée + cuisine d'été. Climatisation réversible, double vitrage, catway. Secteur Plage Sud, dans une copropriété.

Mas de Charme avec Piscine et Jardin Découvrez ce magnifique mas de 160 m², entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. Ce bien d'exception, situé dans un environnement calme proche des commodités, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les amateurs de gastronomie. Cette propriété de standing comprend 5 chambres confortables dont deux avec salle d'eau, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, et une salle d'eau supplémentaire indépendante. La climatisation gainable à l'étage et en split au rez-de-chaussée assure un confort thermique optimal, tandis que l'isolation en laine de verre au nord garantit une température agréable en toute saison. Profitez pleinement de l'extérieur avec un jardin agréable et une piscine de 4x8 mètres en coque, idéale pour les journées estivales. La terrasse, exposée plein sud, est parfaite pour des moments de détente en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes en voiture d'une maternelle et d'une école élémentaire, à 10 minutes en voiture d'un collège, de plusieurs crèches, d'un médecin généraliste, de plusieurs parcs et jardins, et de plusieurs commerces d'alimentation générale. Les bus sont accessibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un mas de charme, alliant confort, élégance et bien-être. Contactez moi pour une visite : Claudie Aubert 07 50 75 35 50. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Cévennes Méridionales, en lisiére du Parc National, à seulement 30Km d'Alès, dominant les Vallées Cévenoles Hotel / Restaurant 20 Pièces 440 m² en fonctionnement depuis 1972 En Rez-De-Chaussée : Salle de restauration climatisée d'environ 140 m² avec cheminée et véranda vous séduisant par sa vue panoramique, l'ensemble représentant environ 160 couverts Bar, Cuisine professionnelle, chambres froides, caves, sanitaires. À l'étage : 11 Chambres avec salle d'eau / wc Terrasse extérieure (130 Couverts), Parking. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

- Maison coup de coeur - Imaginez vous vivre dans cette ancienne demeure, située au coeur d'un charmant village, dans le département du Gard (30200). Cette maison, datant de 1800, a été entièrement rénovée en 2023 pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable, tout en préservant son charme d'antan. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son excellent état intérieur. L'habitation principale se compose de 3 pièces : une cuisine aménagée et équipée, un salon et une chambre avec mezzanine et salle d'eau. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse sans vis à vis. Au niveau de la cour intérieure : 3 caves voutées que vous pourrez aménager à votre convenance et une piscine maçonnée. Pour parfaire ces prestations, un studio avec entrée indépendante vous permettra de recevoir ou de dégager un revenu locatif. Le tout est vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Nous vous emmenons dans le hameau des Ponchets sur la commune de Ste Cécile d'Andorge à 40 minutes d'Alès et 20 minutes du Collet-de-Dèze, pour découvrir ce mas en pierres en exclusivité Swixim International Cévennes. Faisant partie d'un grand mas ancien divisé en plusieurs propriétés, entouré de nature, le bien qui nous intéresse se situe à l'arrière du bâti avec une exposition plein sud. Il est composé comme suit : une veranda de 19 m² avec vue sur la colline, une cuisine / salle à manger et le séjour pour une superficie totale de 34 m² avec murs en pierres apparentes et un poêle à bois. À l'étage, deux chambres et la salle de bain. Au sous-sol vous trouverez une grande cave en pierres et plafonds voutés. À l'entrée de la propriété, un garage de 22 m² sous lequel une dépendance a été aménagée en atelier avec une salle d'eau et toilette sèche (pourquoi ne pas en faire un studio ? ), sur le terrain attenant de 783 m². Ajoutez à cela 10 hectares de terres réparties dans la montagne. Le bien est raccordé à l'eau de ville et à l'eau de source dont l'origine se trouve sur l'une des parcelles. L'habitation est vendu meublée. Photos et vidéo sur demande. Le bien nous est confié par le (s) vendeur (s), c'est avec plaisir que je répondrais à vos demandes d'informations. Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42. Honoraires à charge vendeur (s). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Lédenon, à une vingtaine de minutes d'Uzès et du centre de Nîmes, cette maison de village d'environ 190 m² sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clocher du village.  Ce bien offre de multiples possibilités et des revenus complémentaires non négligeables. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45 m² entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année (bon rendement locatif) Au premier étage, vous découvrirez de beaux volumes, emprunt de charme et d'authenticité avec un salon muni d'un poêle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par les matériaux de qualité. Au deuxième étage se trouve une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB (bon rendement locatif). Enfin des caves et une cour viennent compléter ce bien original. Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. À visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 ou Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

SWIXIM International vous présente une maison à Gagnières dans le Gard (30). Dans le village de Gagnières, à 5 minutes de Bessèges et 15 minutes de Saint-Ambroix, au cœur des Cévennes, Swixim International Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2021, sur un terrain plat et arboré de 1 500 m². La maison se compose d’un beau hall d’entrée, de trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse arrière, d’une salle d’eau classique, ainsi que d’une salle 'spa' avec douche à l’italienne et jacuzzi. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée (marque Smeg) avec îlot central, un salon, un patio avec accès terrasse, ainsi qu’une buanderie. Le jardin, idéalement exposé, bénéficie d’un puits, d’un système d’arrosage automatique et de divers éclairages extérieurs. Située à proximité immédiate du centre du village, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : petits commerces, école, mairie, poste, restaurants. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle est vendue meublée (optionnellement), prête à vous accueillir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) au cœur d'un environnement privilégié une maison contemporaine lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, une grande piscine (5X10 ), garage et un terrain arboré d'environ 3000 m² Elle se compose au RDC d'une entrée, une cuisine équipée ouverte au séjour, un salon, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC. À l'étage un grand bureau de 28 m² et une pièce à aménager Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6614.

Villa à vendre à méjannes-le-clap 30430 (gard) entre barjac et uzès. Construite en 2009, cette maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième petit chambre, une salle d'eau, un jardin arboré, un garage, deux terrasses. Dans un quartier résidentiel au calme et commerces à proximité. Orpi le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6661.

Superbe villa avec piscine Découvrez dès maintenant cette somptueuse villa de plain-pied d'environ 165 m² qui saura vous séduire par son emplacement idéal. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas d'un monument emblématique, elle offre un véritable havre de tranquillité. Vous serez charmé par sa cuisine semi-ouverte, son salon / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air. Avec ses quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche attenante, cette villa offre un confort inégalé pour toute la famille ou les invités. Profitez également du jardin clôturé d'environ 1700 m², agrémenté d'une piscine de dimensions généreuses (10x4 mètres) pour des moments de farniente et de convivialité sous le soleil du sud. Et ce n'est pas tout ! Un abri voiture extérieur est également à votre disposition pour protéger votre véhicule des intempéries. Cette opportunité exceptionnelle vous est présentée entièrement meublée pour un emménagement sans tracas. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Hôtel Hôtel, Hôtel Découvrez dès maintenant cet ensemble immobilier exceptionnel qui vous séduira à coup sûr ! Composée de 13 appartements entièrement équipés de plain-pied dont 2 sur 2 niveaux pouvant accueillir jusqu'à 6personnes, comprenant chambre, salle de bain et cuisine / kitchenette, cette propriété est dédiée à la location saisonnière. La commercialisation saisonnière est assurée par des sites partenaires pour une visibilité maximale et une exploitation optimale. Profitez d'un accès sécurisé, d'une piscine, d'une réception et d'une laverie sur place, ainsi que d'un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité d'esprit. Parmi ses atouts, son emplacement privilégié et la rénovation de 8 salles de bains sur 13, réalisée entre 2023 et 2024, vous offrent un confort inégalé. Chiffres sur demande. Pour obtenir davantage d'informations, contactez-nous dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Maison de village avec jardin, caves et terrasse au cœur de Saint Maurice de Cazevieille 30360 Dès l'entrée au rez de chaussée, vous serez sans aucun doute séduit par cette première pièce dotée d'une grande cheminée ouverte et son parterre de dalles, à droite se trouve une cuisine séparée et un vaste cellier attenant avec fenêtre, une salle de bain avec wc, ensuite une pièce pouvant faire office de séjour actuellement utilisée comme chambre avec son poêle à bois, une porte donnant accès en contrebas aux 4 caves et à un joli jardin intimiste agrémenté d'une pergola et d'un puits, ensuite pour finir le rez de causée vous trouverez une autre chambre. À l'étage vous découvrirez 2 grandes chambres dont une avec sa cheminée insert, une salle d'eau avec wc, vous bénéficierez également d'une belle terrasse tropézienne sans vis a vis pour les adeptes des bains de soleil. Un bien rare qui ne manque pas de cachet vendu entièrement meublé, prêt à vivre à l'année ou en résidence secondaire pour les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité. Situé dans le triangle d'or Uzès Nîmes Ales une visite s'impose sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 185000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.71% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Belle villa élevée d'un étage de 2007 d'environ 150 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour cuisine, une chambre parentale avec sde et dressing, wc. À l'étage, trois chambres, sdb, wc. Chauffage au sol. Plancher chauffant et rafraîchissant. Sur un terrain arboré de 1308 m² avec garage et terrasse. Le bien est loué jusqu'au 01 / 08 / 2025 (bail meublé loyer 1200 €). Contact : Valérie SOARÈS - 06 56 69 72 31 - Immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 525 381 893 00037 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le charme des cévennes ! Découvrez cette vaste villa de 1985 (148 m²) au calme, offrant une vue imprenable sur la vallée depuis son beau terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès indépendant à l'étage. Gros œuvre impeccable. Assainissement individuel (fosse septique). Visites sur rendez-vous avec votre agent orpi référence agence : 3352.

Maison de village à vendre à Le Pin, avec annexe indépendante à aménager. Entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze, dans le charmant village de LE PIN, ensemble immobilier composé d'une maison de 81 m² et bâtisse indépendante de 65 m² au sol (possibilité de faire un étage). Passé l'entrée, vous découvrirez une charmante cour de 40 m² sans vis à vis, qui dessert deux caves (25 et 11 m²). Un escalier confortable, amène à une terrasse de 8 m² directement accessible depuis la pièce de vie de 31 m² ornée d'une large cheminée en pierre. À cet étage vous retrouvez également un cellier et la salle d'eau. Au 2ème étage, une première chambre de 25 m² traversante, ainsi qu'une seconde de 12 m². Enfin, vous pourrez laisser libre court à tous vos projets avec une annexe de 65 m² au sol (R + 2 possible) qui pourrait devenir une extension de la maison, ou bien un projet locatif (2 entrées indépendantes). Toiture refaite. La maison peut être vendue totalement meublée. Possibilité de louer en plus une place de parking couverte. __________________ Vous souhaitez vendre votre bien dans l'Uzège ? Faites confiance à un expert immobilier local, pour une estimation gratuite et fiable.

Cévennes méridionales, à seulement 10 kms au nord d'alès ideal investissement locatif proche commerces, ensemble de 2 appartements (t2 37 m² et t3 47 m²) au sein d'un immeuble composé de 5 lots au 1er étage : t2 40 m², séjour / cuisine, chambre, salle d'eau, wc au 2éme et dernier étage, t3 48 m², séjour / cuisine, salon, chambre, salle d'eau wc cave en sous-sol loué 280 € pour le t2 et 350€ pour le t3 soit 630€ / mois l'ensemble photos / video sur contact téléphonique exclusivement ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

VENTE PROPRIÉTÉ DE GITES ET CHAMBRES D’HÔTES dans le GARD SECTEUR ANDUZE Venez découvrir cette propriété de 430 m² habitables implantée sur 7000 m² de terrain clos et arboré sans vis-à-vis en plein cœur de la nature Cévenole. Composée de plusieurs bâtiments répartis comme suit : Une grande bâtisse constituée de quatre appartements de type F3 de 72 m² habitables chacun dont trois sont loués 690 € par mois avec chacun un bail meublé d’un an avec 2 mois de préavis et l’autre comme gîte en location saisonnière, tous dotés de terrasses privatives, aspiration centralisée et de climatisation réversible de marque Daikin. Un peu plus loin se trouve l’habitation principale des propriétaires actuels d’environ 85 m² composée d’un séjour véranda climatisée, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d'eau et de deux WC. Non loin de là mais à l’écart, se trouve un charmant petit gîte type F2 de 32 m² avec sa terrasse privative, et une chambre d'hôte insolite en bambou de 20 m², son salon cuisine posés au sein d’un jardin exotique qui vous transporteront jusqu’à Bali. Coté extérieurs vous bénéficierez : D’une piscine chauffée de 12 m x 5 m en béton et polyester de 2004, traitement traditionnel au chlore, dotée d’un système de dôme coulissant pour la couvrir et de belles plages tout autour, d’un espace jacuzzi professionnel fermé à 112 jets avec sa douche et sa vue sur la montagne, d’un espace zen pour les massages extérieurs, de 5 abris voitures dont un équipé d'une borne électrique de 32 ampères. Coté technique : Vous pourrez vivre en parfaite autonomie grâce aux 24 panneaux photovoltaïques développant 9000kw crête, 4 vrais batteries lithium de 2.4 km chacune avec inverseur Linky. L’eau chaude sanitaire pour les 2 chambres d’hôtes, le jacuzzi et la maison des propriétaires vous est fournie par le biais d’un capteur solaire sur le toit. Pour compléter la visite, un forage avec suppresseur et adoucisseur de 35 litres, un système d’assainissement individuel aux normes de type station d’épuration avec sol reconstitué style Eparco Un atelier avec outillage et un reste à construire d’environ 40 m² supplémentaire pour soit créer un autre petit T2 ou faire un agrandissement du logement actuellement occupé par les propriétaires actuels. À cela s'ajoute la possibilité de construire une salle de réception, un permis de construire ayant été auparavant accordé, in ne s’agira que de faire une nouvelle demande. En résumé, Un ensemble immobilier écologique exceptionnel exploité depuis 10 ans, offrant une excellente rentabilité locative grâce à une clientèle fidélisée tout en restant, convivial, au calme et en pleine nature non loin de la rivière. Amoureux du Feng shui bienvenue. Situation géographique : Proximités des commerces et de toutes commodités à 5 minutes d' Anduze, 10 minutes de Saint-jean-du-Gard, et 18 minutes d'Alès dans un cadre enchanteur à visiter sans tarder ! Vendu meublé équipé, il ne vous restera plus qu’à continuer d’exploiter. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 990000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.12% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 30000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Gard (30), à vendre à 5 minutes d'Alès, sur la commune prisée de Saint-Hilaire-de-Brethmas, accès direct vers Nîmes, une maison type Bastide de 220 m² de 7 pièces, avec garage de 30 m². La maison est édifiée sur un terrain de 765 m². L'intérieur offre de beaux volumes des prestations de qualités, il se compose d'un Hall entrée de 18 m² qui dessert une chambre parentale de 50 m² avec son dressing et sa salle de bain, un salon de 20 m² ou chambre et une grande buanderie. Au premier se trouvent un dégagement donnant accès à la pièce de vie lumineuse avec cheminée, un balcon de 20 m² qui fait le tour de la maison, puis une cuisine atypique et équipée, vous avez le choix aussi d'ouvrir tout l'espace en retirant 2 cloisons. Côté nuit, 4 chambres avec placards et une belle salle d'eau. Joli potentiel pour créer 2 appartements. En plus de la cheminée vous disposez du chauffage central au fioul. Panneaux photovoltaique sur 20 m². La toiture est neuve, le garage et les combles sont isolés aussi. Il vous suffira juste de poser vos meubles. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques, zone non inondable. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54498 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

En exclusivité dans votre Agence ORPI ! COUP DE COEUR ! Beau Mas rénové à vendre de 106 m², ce mas dispose de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, il est fraichement rénové ( triple vitrage, combles isolés, avancé en toit terrasse sous garantie décennale, cuisine aménagée et équipée. ) Le mas présente un très bon confort thermique, il dispose de deux pompes à chaleur, d'une exposition Sud-est permettant un ensoleillement optimal. Côté extérieur la maison dispose d'un beau terrain plat arboré, avec piscine hors sol en bois, terrasse de 35 m², deux dépendances de 12 m² faisant office de rangement. Le bien est relié au tout à l'égout et il dispose d'un portail électrique. Les visites s'effectuent sur rendez-vous avec votre agent immobilier ORPI ! Référence agence : 3435.