Maison meublé à vendre dans le Calvados (14)

Au cœur du Pays d'Auge, dans le département du Calvados en Normandie, laissez-vous séduire par cette authentique maison normande à colombages, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'une maison familiale. Située sur la commune prisée de Le Mesnil-Guillaume, à moins de 10 minutes de Lisieux, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans nuisance, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité souhaitant rester proches des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et soigneusement entretenu d'environ 3 920 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle un nouveau décor. Dès l'entrée, les poutres apparentes, les matériaux authentiques et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cheminée insert raccordée au chauffage central, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine aménagée et équipée en excellent état, subtilement séparées par de jolies poutres ajourées qui préservent les volumes tout en conservant le charme de l'architecture normande. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre disposant de sa salle de bains privative. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC accueillent confortablement une famille ou permettent de recevoir famille et amis. À l'extérieur, la vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un carport de grande hauteur constitue un atout appréciable pour stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Le Mesnil-Guillaume séduit par sa qualité de vie, son école élémentaire, son commerce de proximité regroupant bar, restaurant et épicerie fine, ainsi que sa proximité immédiate avec Lisieux, ses collèges, ses lycées, ses commerces et sa gare. Les transports scolaires facilitent également le quotidien des familles. Quelques travaux d'amélioration permettront d'optimiser les performances énergétiques de cette maison ancienne tout en préservant son caractère et son authenticité. Vous recherchez une maison normande, une maison à colombages, une maison de caractère avec jardin, une maison familiale proche de Lisieux ou une résidence principale au cœur du Pays d'Auge ? Cette propriété réunit de nombreux atouts et mérite toute votre attention. L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA. Contact : 06 13 91 45 40 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 612603 ).

Située en cœur de bourg, à deux pas des commerces et de l'école, cette charmante maison rénovée de 80 m² saura séduire aussi bien les particuliers que les investisseurs. Édifiée sur 3 niveaux elle offre une distribution fonctionnelle et originale avec trois chambres chacune disposant de sa salle d'eau privative et de son wc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une cour intérieure, ainsi qu'une chambre ouvrant également sur la cour intérieure. Grâce à sa configuration ce bien est particulièrement adapté à un projet de colocation ou de location meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 203 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845091636.

Corps de ferme à haut potentiel 5 min de courseulles-sur-mer terrain : 5 427 m² | secteur juno beach situé dans un petit hameau très calme à seulement 5 minutes de courseulles-sur-mer et des plages du débarquement (juno beach), découvrez ce domaine d'exception en trois parties. * maison d'habitation * grange a rénover * terrains à bâtir maison d'habitation (179 m²) - idéale revente ou vie sur place maison de caractère offrant une vie de plain-pied : rdc : séjour avec insert (24 m²), cuisine / salle à manger, arrière-cuisine, nombreux rangements (placards, garde-manger), cave, 2 chambres, sdb et wc. Étages : 2 grandes chambres à rénover + 2 bureaux (9 m²) et combles totalement aménageables au 3ème niveau. Bâtiment en pierre de prestige (250 m² au sol) exposé plein sud, ce bâtiment à la structure saine (murs et charpente) est le coeur du projet de rénovation. Sa hauteur sous plafond permet de créer un étage complet pour atteindre environ 500 m² habitables. Idéal pour des lofts ou des gîtes de charme dans un secteur touristique prisé. Dépendances et stockage le domaine comprend 4 hangars en bon état, parfaits pour un artisan ou de l'hivernage (bateaux / caravanes), offrant un revenu complémentaire ou un espace de travail spacieux. Possibilité de vendre ces hangars pour mettre en avant le bâtiment en pierre. Opportunité foncière : 3 terrains à bâtir le parc de 5 427 m² permet le détachement de 3 lots d'environ 600 m² chacun au fond de la propriété. Un permis d'aménager est disponible pour sécuriser cette opération de division. Points forts : hameau calme, proximité mer, structure saine, et surtout la possibilité de découper la propriété en plusieurs lots indépendants pour maximiser la rentabilité. Une flexibilité totale : plusieurs scénarios d'investissement. Revendre la maison d'habitation séparément pour récupérer une partie importante du capital immédiatement. Se concentrer sur la réhabilitation du bâtiment en pierre (250 m² au sol) pour créer des logements ou gîtes de prestige. Valoriser le foncier avec la création des 3 terrains à bâtir au fond de la parcelle. (potentiel fiscal élevé grâce au déficit foncier) je vous propose cette propriété au prix de 476 560 euros hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880 et 6660 euros indexées aux années 2021 'logement à consommation énergétique excessive : classe g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre : cadre campagne, calme et beaux volumes venez découvrir cette charmante maison située à la campagne, dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Elle se compose de deux chambres à l'étage ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite à neuf, offrant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire permet la création d'une troisième chambre au rez-de-chaussée, à réhabiliter selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 400 m², parfait pour profiter de la nature, créer un jardin ou accueillir vos projets. Les atouts : * 2 chambres rénovées * salle de bain rénovée * pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte * possibilité d'une 3 éme chambre au rez-de-chaussée * terrain de 1 400 m² * environnement calme en pleine campagne * proximité des grands axes routiers une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité. Prix : 126 500 euros (charge vendeur) consommation énergétique dpe c -170 kwh / m2 par an emission de gaz a effet de serre ges a - 5 kg co2 / m2 par an effectué en juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis dupuis, au 06 10 05 22 76 ou, par courriel à ya.dupuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 512220807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 512220807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Deauville, cette maison de ville de 5 pièces offre une surface d'environ 72 m², complétée par une agréable terrasse de 15 m² qui prolonge idéalement l'espace de vie. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par une belle luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures. Organisée sur deux niveaux, elle permet une circulation fluide entre les pièces et un quotidien confortable pour une famille ou en résidence secondaire. Dès l'entrée, la pièce de vie se révèle chaleureuse, avec un salon-salle à manger attenante, parfaitement adaptée pour recevoir. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter pleinement de la maison sans travaux à prévoir sur cet espace. Les trois chambres au 1er étage offrent des volumes bien proportionnés, adaptés aussi bien à une famille qu'à l'accueil d'amis. Deux salles d'eau et des toilettes séparées participent au confort de tous. La présence d'une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tout comme le double vitrage et les volets roulants électriques, qui renforcent le confort thermique et acoustique. Le mobilier peut être acquis en complément du prix de vente, permettant une installation immédiate dans les lieux. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Située dans un quartier proche de la place Morny, elle profite d'un emplacement recherché, pratique au quotidien comme pour les séjours à Deauville. À environ 400 m, la gare Trouville - Deauville permet de rejoindre facilement les grandes villes desservies par le train. Pour les familles, l'école maternelle Breney se situe à environ 500 m, et l'école élémentaire Fracasse à environ 700 m, offrant une scolarité de proximité. Les amateurs d'espaces verts apprécieront le parc de la Roseraie à environ 600 m, le quai de l'Impératrice Eugénie à environ 600 m également, le parc Gaston Gosset à environ 700 m et le parc des Loisirs à environ 800 m, autant de lieux agréables pour se promener ou profiter d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1251 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, afin de l'aider à mieux comprendre les caractéristiques du bien et les démarches à entreprendre. Notre équipe se tient à votre disposition pour échanger, préciser toute information utile ou vous orienter dans la suite de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Posez vos valises ! Ici, c'est respirable, confortable, lumineux et au calme ! Découvrez cette maison de 159 m² sur un terrain de 1000 m², composée de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, un double séjour / salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une seconde partie vous entraîne dans une véranda récente, isolée de 34 m². Une belle buanderie complète ce niveau. À l'étage deux chambres, une salle de bain et un bureau. Un garage, trois abris de jardin, un poulailler, une cuisine d'été complèteront votre bonheur. La pompe à chaleur air / eau vous apporte un confort de chauffage. La cheminée peut être remise en marche pour diversifier les sources d'énergie ou permettre l'installation d'un insert ou poêle à bois / granulé. Prix 294000 euros honoraires charge acquéreur 280000 net vendeur et 5 % de frais d'agence dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie noel, au 06 59 87 16 97 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831 252 721 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458250 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valerie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 252 721 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet immeuble composé de 4 pièces pour environ 80 m² offre un beau potentiel au cœur de Honfleur. Édifié à la fin du XIXe siècle et rénové récemment, il se distingue par une qualité générale soignée et un charme préservé. Réparti sur plusieurs niveaux, il développe aujourd'hui deux appartements, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour qui souhaite disposer d'un pied-à-terre avec une configuration modulable. L'immeuble se situe dans le quartier Saint-Léonard, apprécié pour son ambiance authentique et sa proximité avec le centre de Honfleur. Les deux appartements déjà en place laissent entrevoir différentes possibilités d'usage, que l'on recherche un investissement locatif ou un bien à occuper en partie. La rénovation récente apporte un confort appréciable, tout en laissant la place à vos projets pour personnaliser les lieux selon vos envies. Le jardin complète harmonieusement l'ensemble et renforce le caractère convivial de la propriété. À environ 200 m, le Jardin du Tripot offre un agréable espace vert pour des promenades quotidiennes, complété un peu plus loin par le parc Albert Sorel situé à près de 300 m et par le Jardin Retrouvé à environ 700 m. Le quartier bénéficie également de la proximité d'un arrêt de bus navette à quelque 300 m, pratique pour se déplacer facilement dans la ville. Pour les familles, l'école primaire Henri Caubrière se trouve à environ 600 m, tout comme une autre école primaire située à une distance similaire, contribuant à un environnement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, alliant modernité, confort et qualité de vie, située dans un environnement paisible sur l'axe vire ? La graverie. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son cadre privilégié : une belle parcelle de 1 645 m², entièrement clôturée et arborée, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse vous invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque promet de chaleureux moments entre amis ou en famille. Un abri de jardin, un garage et un carport viennent compléter cet extérieur parfaitement aménagé. À l'intérieur, place à la lumière et à la fonctionnalité ? Cette maison de 109 m² offre une vie de plain-pied idéale : -une entrée avec placard accueillante -une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et poêle à granulés -une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, avec buanderie attenante -un bureau, parfait pour le télétravail -trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc -une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne -wc indépendants les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur l'extérieur. Les prestations sont au rendez-vous : matériaux actuels, sols en carrelage et parquet, finitions soignées ? Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. ? Confort optimal grâce à un poêle à granulés et un chauffage électrique dans les chambres. Prix de vente : 301 900 euros honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leboissetier estelle, au 06 19 66 30 22 ou par courriel à e.leboissetier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leboissetier estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 104782404 caen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458948 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle leboissetier (ei) agent commercial - numéro rsac : 104782404 caen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Edifié sur un beau jardin de 5686 m², idéalement situé entre pont l'evêque et lisieux, au calme et à l'abri des regards, cet ensemble immobilier vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. Composée d'une maison principale, de construction d'artisans de 2007, avec double garage, un garage en bois de 25 m² avec mezzanine et un grand bâtiment, actuellement, à usage de stockage de 120 m² environ avec une très belle hauteur sous plafond, permettant d'acceder à la mezzanine. La maison très bien entretenue et avec des prestations de qualité, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon agrémenté de son poêle à bois "godin", d'une suite parentale avec salle de douches et bains privative, un toilette indépendant et un cellier; a l'étage vous offrant une vue dégagée, 2 chambres, une salle de douches récente, un toilette indépendant et un dressing. Vous apprécierez le potentiel pour agrandir la maison : le garage étant mitoyen, déjà isolé et carrelé peut être transformé en suite parentale ou autre, le bien est complétée par une cave en sous-sol, un aspirateur centralisé, portes de garage électriques, portail électrique avec visiophone, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique et géothermie, chauffage au sol pour un très bon classement du dpe (c). Pour les artisans, les collectionneurs de voiture ou pour abriter un camping car, vous disposerez du bâtiment annexe de 120 m² avec une belle hauteur sous plafond et d'un carport. Un troisième garage de construction récente en bois avec mezzanine est facilement transformable en bureau, salle de jeu ou de cinéma. Le tout étant dans un lieu privilégié, à l'orée du bois et des chemins de randonnées, avec une vue dégagée sur le pays d'auge. Le jardin est arboré d'arbres fruitiers, entretenu par un robot tonte. Les premiers commerces de proximité se situent à 4 kms en voiture dans les charmants villages du breuil en auge ou de bonnebosq. À seulement 25 minutes de la mer, et des stations balnéaires de deauville ou de cabourg. Autoroute a13 à 7 kms pour rejoindre paris en 2 heures. Vous l'aurez compris cette propriété est autant idéale en maison principale qu'en résidence secondaire pour profiter des bienfaits de la campagne normande. Prix : 535 000 euros honoraires de négociation de 15 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 520 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : c - 111 kwh / m² / an - ges : a- 4 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457950- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochain pied-à-terre à Cabourg était une véritable maison de ville plutôt qu'un appartement ? Au prix d'un appartement, profitez du charme d'une véritable maison de ville indépendante. Située au cœur du très recherché quartier de l'Éventail, à quelques pas de l'avenue de la Mer et de la plage, cette authentique maison de ville séduira les amoureux de Cabourg qui souhaitent profiter d'un mode de vie où tout se fait à pied. À noter : cette maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de cour. En contrepartie, vous bénéficiez d'un bien totalement indépendant, sans copropriété, sans charges de copropriété, sans voisin au-dessus ou en dessous, offrant une liberté et une tranquillité rarement réunies en plein centre-ville. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse d'environ 60 m² habitables (80 m² au sol), où le charme des lieux se mêle à une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et à la décoration atypique, dispose également d'un espace buanderie intégré, tandis que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, espace de télétravail ou salle de jeux. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle conviendra aussi bien comme résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement exceptionnel au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. Depuis la maison, tout est accessible à pied : la plage, les commerces, les restaurants, le marché, le Casino, la promenade Marcel Proust, le complexe aquatique, les jardins et les nombreuses animations qui font la renommée de Cabourg tout au long de l'année. La gare de Dives-Cabourg est également accessible en une dizaine de minutes à pied, permettant de rejoindre facilement la station sans utiliser de voiture. Si vous recherchez le cachet d'une véritable maison plutôt qu'un appartement, tout en souhaitant profiter d'une adresse d'exception en hyper-centre, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Nadège Buisson, conseillère en immobilier, se tient à votre disposition 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 962317.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Normandie – Manoir « bohème chic » avec piscine intérieure Et si votre prochaine propriété devenait bien plus qu'une résidence ? En plein cOEur de Balleroy, cet ancien établissement gastronomique entièrement rénové offre un cadre rare pour une demeure familiale, une maison d'hôtes de charme ou un projet événementiel. Au cOEur d’un parc verdoyant d’un hectare traversé par la rivière de la Drôme, ce domaine de 505 m² habitables et 500 m² de dépendances allie charme authentique, esprit bohème chic et haute performance énergétique (DPE C). Accès & Situation : 20 min de Bayeux et Saint-Lô — 25 km des plages du Débarquement. Les atouts majeurs : Prêt à exploiter : vendu clé en main, entièrement meublé et décoré. Capacité d'accueil : plusieurs chambres de caractère et un appartement indépendant. Réceptions & Gastronomie : grands espaces lumineux et cuisine professionnelle (piano Lacanche). Détente toute l'année : piscine intérieure chauffée à 29°C avec bar et espace bien-être. Fort potentiel d'extension : ~500 m² de dépendances aménageables selon vos projets. Un bien singulier, prêt à vivre, au cOEur de l'attractivité normande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville à colombages, située au coeur du centre historique d'orbec. Pénétrez par une cour intérieure accueillante pour découvrir cette maison de 101 m² à rénover, accompagnée d'une dépendance spacieuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un coin repas de 20 m² s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 25 m², offrant un espace de vie convivial. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau. Au deuxième étage, deux autres chambres sont accessibles via un couloir lumineux. Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Prix : 94000 euros dont 6.82% d'honoraires charge acquéreur, soit 88000 euros hors honoraires dpe e, ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1983 et 2683 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie noel, au 06 59 87 16 97 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie noel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831 252 721 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457324 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valerie noel (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 252 721 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un quartier très recherché de pont-l'évêque, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 12 minutes de la gare, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, sur sous-sol complet entièrement rénovée avec beaucoup de goût et très bien entretenue, une véritable maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété offre une agréable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois récent, trois chambres, une salle de douche, un toilette indépendant. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaitement à l'abri des regards, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. À l'étage, un vaste palier de 14 m² aménagé en bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une offrant la possibilité de créer facilement une salle d'eau ou des sanitaires privatifs. Le sous-sol complet propose un espace garage avec porte électrique, un atelier, un cellier avec la chaudière fuel, et un espace de 16 m² avec salle d'eau et toilette idéale pour une activité professionnelle indépendante. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, ravalement récent, tout-à-l'égout, chaudière fioul entretenue, jardin clos et arboré entourant la maison. La taxe foncière est de 1209 eurosuros. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de deauville et trouville, tout en profitant du dynamisme et du charme du centre-ville de pont-l'évêque. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, volumes, qualité de rénovation et situation recherchée à 10 minutes à pied du lac de pont l'evêque. À visiter sans tarder prix : 428 000 euros honoraires de négociation de 16 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 412 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : e - 293 kwh / m² / an - ges : e-59 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 euros et 5170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456701 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de deauville, une maison familiale aux beaux volumes, offrant une agréable vie de plain-pied, deux espaces d'habitation indépendants et une superbe vue dégagée sur la côte fleurie. Dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée et agrandie au fil des années offre avant tout un cadre de vie particulièrement agréable, avec un terrain clos et arboré de 1 093 m², une belle luminosité et une situation idéale pour profiter à la fois de la vie locale et du littoral. Le coeur de la maison se trouve au rez-de-chaussée sur-élevé avec une belle pièce de vie de 45 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace se compose d'un séjour avec cheminée, d'un salon chaleureux et d'un espace bar convivial, formant une pièce à vivre généreuse et facile à vivre au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement vers une terrasse couverte exposée ouest, à l'abri des regards, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Ce niveau propose également une véritable vie de plain-pied avec trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Mais la maison révèle surtout une possibilité intéressante au sous-sol : un appartement indépendant d'environ 38 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un espace totalement indépendant qui pourra facilement accueillir famille et amis, permettre de recevoir confortablement ou encore être exploité en location saisonnière, offrant ainsi une possibilité de revenu complémentaire particulièrement intéressante à proximité de deauville. Le sous-sol comprend également une grande buanderie avec espace chaufferie, une pièce de loisirs insonorisée pouvant accueillir une salle de musique, de cinéma ou un espace de télétravail, ainsi qu'un vaste garage d'environ 60 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse couverte profite d'une belle exposition et d'une vue dégagée remarquable sur la côte fleurie. Un espace barbecue, un jacuzzi avec vue, un jardin arboré et une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble, avec portail automatique. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Taxe foncière est de 1800 euros une situation idéale pour profiter pleinement de la côte fleurie et de la plage l'emplacement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Les commerces de proximité, les écoles maternelle et primaire ainsi que les promenades aménagées le long de la touques sont accessibles facilement. L'hippodrome de clairefontaine se trouve à seulement quelques minutes à pied, tout comme le golf. Deauville, trouville, leurs plages et la gare sncf sont rapidement accessibles en voiture. Paris se rejoint en environ deux heures. Une situation qui permet ainsi d'envisager cette maison aussi bien comme résidence principale familiale que comme maison de week-end et de vacances, avec l'avantage rare de disposer d'un second logement indépendant. Ce que l'on retient de cette propriété : une maison sans prétention architecturale particulière, mais qui offre des qualités très recherchées aujourd'hui : de l'espace, une vraie vie de plain-pied, un terrain agréable, une superbe vue, deux logements et surtout une situation permettant de profiter pleinement de deauville et de la côte fleurie. Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et surtout cette vue qui donne une tout autre dimension au quotidien. Prix : 759 000 euros honoraires de négociation de 29000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 730 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : d- 244 kwh / m² / an - ges : d - 46 kgco / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de loisirs et nature exceptionnelle, d'environ 8ha50a avec étangs, bois et dépendances. Au coeur d'un environnement préservé, à seulement 15min de vire normandie, 50min de granville découvrez cette propriété rare d'environ 8ha50 a hectares, idéale pour un projet de loisirs, de chasse, d'exploitation forestière ou simplement pour les amoureux de la nature. Selon  les mesures réalisées sur le site geoportail, ces plans d'eau ont respectivement pour superficie environ 800 m², 300 m², 1500 m², 900 m² 800 m², 900 m² et 1500 m². Les plans d'eau ont été réalisés sur des source traversée par un ruisseau. Déclaration des plans d'eau autorisé. Une cabane de chasse complète le domaine. Construction en bordure d'étang qui comprend une terrasse en bois, réserve d'eau, électricité assurée par groupe électrogène. Ni eau ni électricité uniquement avec groupe sur le terrain. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélien dupont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848367942 caen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 148000euros honoraires charge vendeur mandat réf : 457093. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélien dupont (ei) agent commercial - numéro rsac : 848367942 caen -.

Située à Feuguerolles-Bully, charmante commune à une douzaine de minutes au sud-ouest de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité à pied de la voie verte, de l'école, de l'arrêt de bus et de quelques commerces. Construite en 1976 sur un terrain de 622 m², cette maison de 110 m² bien entretenue propose une entrée, 49 m² de pièces de vie avec un salon équipé d'une cheminée insert menant à un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux créé dans une extension récente donnant accès à une terrasse exposée sud. Un couloir mène à 3 chambres (une grande de plus de 14 m² et 2 de plus de 9 m²), une salle d'eau avec une douche et un meuble sous-vasque et un wc indépendant. Au n-1, on trouve une pièce supplémentaire habitable de 13 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux voire d'une chambre supplémentaire. Garage de 40 m² et chaufferie. À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré et un parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Vous recherchez un pied à terre ? Une résidence secondaire proche de la mer et de tous les commerces à Cabourg ? Voici la maison idéale, elle est en parfait état, mitoyenne d'un seul côté, vous n'aurez plus qu'à poser vos cartons et profiter des espaces extérieures en famille ou entre amis. Je vous propose d'entrer par le salon-séjour très agréable et lumineux donnant sur une terrasse et un joli jardin arboré, à l'abri des regards, une cuisine spacieuse, un accès à une buanderie et séparé. Un escalier dessert un palier, trois belles chambres, dont une permet l'accès à une grande terrasse ensoleillée d'où vous pourrez admirer les couchers de soleil sur le clocher de l'église. Une chambre dispose de sa salle d'eau privative, un wc séparé et une seconde salle de bains en parfait état. Cette maison restera meublée, décorée avec goût, et sera vendue "clef en mains". Un espace à l'avant permet de ranger des vélos ou de stationner un véhicule. Un véritable havre de paix à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 06 25 18 39 48, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 521994087.

À seulement 5 minutes de lisieux, de sa gare et de ses écoles, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1982, rénovée, édifiée sur un sous-sol complet et offrant un cadre de vie de la campagne normande. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 13 m², un séjour double de près de 38 m², baigné de lumière avec son espace salon, agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés offrent un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où règne une ambiance bucolique rare. Un charmant ruisseau traverse la propriété sous un espace boisé protégé, apportant une touche de fraîcheur pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets de vie à la campagne, proche de la ville, apprécieront les différents aménagements extérieurs : un espace clos permettant d'accueillir des animaux, une cabane pour les enfants ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Celle-ci pourrait aisément être transformée en gîte, atelier, bureau indépendant ou logement d'appoint selon vos envies. Cette maison parfaitement entretenue bénéficie du tout-à-l'égout et est équipée d'une chaudière au fioul, taxe foncière : 1 045 euros. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes de lisieux et de toutes ses commodités, à 25 minutes des stations balnéaires de deauville, trouville-sur-mer et cabourg, à 35 minutes de caen (accès rapide) et à environ 2 heures de paris. Une propriété pleine de charme où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui rêvent d'un petit coin de campagne normande aux portes de la côte fleurie. Prix : 225 000 euros frais d 'agence inclus dpe : f - 346 kwh / m² / an - ges : e-69 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 euros et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 032 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix pour ce magnifique pressoir entièrement rénové, situé à seulement 5 minutes de pont-l'évêque, dans un environnement préservé, avec une vue dégagée sur plus d'un hectare de prairie privative pour y confier vos animaux, avec sa charreterie et son point d'eau. Un lieu rare où le calme s'allie à un art de vivre élégant et authentique, au coeur de la campagne augeronne et de la très recherchée côte fleurie. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette propriété unique raconte une histoire, celle d'un patrimoine préservé et sublimé, pensé aujourd'hui comme une véritable maison de vie, chaleureuse et inspirante. Ici, tout invite à ralentir, recevoir et profiter de moments précieux. Le pressoir, véritable pièce signature, a été magnifiquement mis en valeur pour devenir un espace de réception aussi convivial qu'impressionnant. Sa vis d'origine, ses éléments réinterprétés en assises et sa grande table en font un lieu à part, idéal pour partager des instants gourmands privilégiés entre amis ou en famille dans une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La maison principale, d'environ 180 m², offre de beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un superbe séjour de 44 m² avec cheminée en pierres ouverte, poutres apparentes et colombages en chêne, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le cachet de l'ancien y est omniprésent, tommettes au sol ou parquet chêne, tout en laissant place à une décoration contemporaine ou plus classique selon vos envies. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, mêlant chêne et pierre de bourgogne, complète cet espace, un cellier avec espace buanderie et douche. La configuration permet aisément la création d'une chambre de plain-pied, apportant un réel confort de vie. À l'étage, superbe mezzanine de 20 m² distribue trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur, idéal pour recevoir ou envisager un usage complémentaire, comme pour une chambre d'hôte. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un four à pain entièrement rénové, aujourd'hui aménagé en atelier avec ses dépendances en briques. Un abri de jardin de 12 m² et un garage neuf à ossature bois de 17,5 m² viennent parfaire l'ensemble. La taxe foncière est de 1290 euros l'environnement est particulièrement recherché : le village du breuil-en-auge et ses commerces sont accessibles en 5 minutes à vélo, la gare de pont-l'évêque à 7 minutes, et les plages de deauville et trouville à seulement 15 minutes. L'accès rapide à l'a13, à 3 minutes permet de rejoindre paris facilement en moins de deux heures. Un bien rare à la vente, mêlant avec justesse authenticité, élégance et art de vivre. Une propriété coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques, où chaque espace invite à se projeter immédiatement. " petit bijou à visiter " sans plus tarder ! Prix : 599 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c - 173 kwh / m² / an - ges : b- 7 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455926- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuel Janot vous propose : C’est en plein centre ville de Saint-Pierre sur Dives, ville avec ses commerces, son pôle santé, ses écoles, son marché, que vous découvrirez cette magnifique demeure du XVIII ème siècle de 208 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger, salon, une cuisine équipée et aménagés de 9 m², un bureau ou chambre de 15 m² donnant sur la terrasse et le jardin, wc. L’ étage vous séduira tout autant par ses volumes avec trois grandes chambres avec penderies et point d’eau et la chambre authentique du prieur, une salle d’eau avec wc. À l’étage supérieur une grande chambre avec point d’eau et une pièce annexe pour dressing ou petit bureau Pour compléter cette charmante demeure, un jardin clos au coeur du centre-ville de 1199 m² avec portail et dépendances Vous l’aurez compris, une visite s’impose, afin de découvrir tout le charme de cette demeure, qui est une belle opportunité sur le secteur. Ses atouts : situation géographique, plein coeur du centre ville, architecture, décoration, possibilité en supplément d’un immeuble de deux appartements Appelez-moi vite pour profiter de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – À Lisieux, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de 105 m² idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville. Proche des écoles, commerces, services et infrastructures sportives, elle offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le garage attenant constitue un véritable atout avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une maison habitable de suite, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à seulement 35 minutes de la côte normande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Au coeur de la campagne normande, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique longère à colombages des années 1950, construction artisanale de qualité, édifiée selon les règles de l'art et entretenue avec soin par la même propriétaire depuis 1980. Derrière sa superbe façade typiquement normande, sublimée par ses colombages, ses poutres en chêne apparentes, ses murs intérieurs en plâtre traditionnel et sa toiture en tuiles de bavent agrémentée d' épis de faîtage, cette demeure offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Bien qu'un léger rafraîchissement puisse lui redonner tout son éclat, la maison est parfaitement habitable, saine et remarquablement entretenue. Une maison familiale aux beaux volumes, le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée desservant les espaces; une grande chambre de 16 m², une salle de bains, un toilette indépendant; une chaleureuse pièce de vie d'environ 28 m² avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes et tomettes anciennes au sol; une cuisine aménagée et équipée en chêne massif. À l'étage, deux chambres dont une offrant la possibilité de créer facilement un accès extérieur indépendant pour éviter l'enfilade, un dressing, une salle de bains avec toilette. Une cave en sous-sol d'environ 13 m² complète l'ensemble. Un environnement privilégié la propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain entièrement clôturé, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Légèrement vallonné sur une partie, ce vaste terrain offre un cadre naturel particulièrement agréable et bénéficie d'améliorations notables : drainage périphérique de la maison; ragréage des sols avec isolation et pose de tomettes; terrain piscinable. Une belle dépendance à usage de garage et d'atelier complète la propriété et offre un potentiel intéressant de réhabilitation selon vos projets. Une situation idéale a seulement 10 minutes de pont-l'évêque et de lisieux, de leur gare et de leurs commerces; a 20 minutes de deauville, trouville-sur-mer et cabourg; a environ 2 heures de paris. Les atouts ? Construction artisanale de qualité ? Colombages authentiques et poutres en chêne ? Murs intérieurs en plâtre traditionnel ? Toiture en tuiles de bavent avec épi de faîtage ? Vie de plain-pied ? Plus d'un hectare de terrain clôturé ? Dépendance avec fort potentiel ? Terrain piscinable ? Faible taxe foncière : 700 euros / an ? Environnement calme et verdoyant ? Côte fleurie à moins de 20 minutes une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux des demeures normandes, à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une résidence secondaire de charme ou d'un petit projet équestre aux portes de deauville. Prix : 500 000 euros honoraires de négociation de 20 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 480 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : e - 327 kwh / m² / an - ges : c- 13 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deauville, dans un domaine très recherché avec piscine et gardien joli cottage avec jardin, très agréable à la vie composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, toilettes en rez de chaussée a l'étage, deux chambres avec salle de douche et toilettes cette résidence se trouve à quelques minutes de la plage à pied et propose un environnement confortable pour les enfants qui pourront profiter des joies de la piscine et du tennis proche du quartier de l'église et des franciscaines faible charge pour un tel domaine avec piscine, tennis et gardien cette jolie maison est vendue au prix 395 000 euros frais de négociation inclus à la charge du vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine mustak, au 06 82 19 52 01 ou, par courriel à s.mustak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine mustak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 104481833 lisieux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1428 euros. Sandrine mustak (ei) agent commercial - numéro rsac : 104481833 lisieux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de plain-pied récente à Cambremer offre une surface d'environ 61 m² parfaitement optimisée, avec 3 pièces dont 2 chambres, le tout sur un terrain d'environ 533 m². Construite en 2024, elle combine le confort du neuf et une organisation pensée pour un quotidien pratique, avec un jardin et des stationnements extérieurs qui facilitent la vie de tous les jours. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, largement ouverte grâce à une baie vitrée qui prolonge l'espace vers l'extérieur. La cuisine, équipée et aménagée, s'intègre naturellement à cet ensemble pour créer un espace central chaleureux, idéal pour partager des repas et profiter du jardin. L'ambiance intérieure est soignée, avec un sol en carrelage adapté à un usage quotidien simple d'entretien. La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, permettant de libérer l'espace au sol et de faciliter le rangement. Une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'agencement. L'ensemble de la maison présente une finition récente, avec une construction neuve dans laquelle il n'y a plus qu'à installer ses meubles. Le confort moderne est au rendez-vous avec des volets roulants électriques pilotés par domotique, une sonnette et un ballon d'eau chaude connectés, ainsi qu'un double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes contribuant à la performance énergétique. Le chauffage par poêle à granulés, associé à un excellent classement énergétique (DPE B), assure une maîtrise des consommations et une température agréable en toute saison. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain d'environ 533 m² offre un joli jardin, Deux places de stationnement extérieures sont prévues pour le stationnement des véhicules, et des fourreaux sont déjà en place pour l'installation éventuelle d'un portail électrique, permettant d'anticiper facilement une future personnalisation des accès. Le cadre de vie est facilité par la proximité des services et des équipements. À environ 100 m, le parc Le Clos des Enfants constitue un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un environnement arboré. Les familles bénéficient aussi d'un accès rapide à l'école avec le groupe scolaire Victor Hugo situé à environ 100 m, et la structure Community Of Communes De Cambremer, également de type école primaire, à près de 200 m. L'ensemble dessine un environnement pratique au quotidien, tout en restant à taille humaine. lien pour découvrir la vidéo du bien : Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Agréable pavillon de 1961 d'env. 69 m² (dont 7 m² aménagés en sous-sol), dans un quartier résidentiel calme, proche commerces, services, bus Twisto, périphérique, axe Caen-Bayeux et A84. Vie de plain-pied surélevé sur sous-sol complet, avec un joli terrain clos, arboré et ensoleillé de plus de 550 m². Au niveau principal : entrée, cuisine meublée, séjour lumineux de 22 m², 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Placards et accès au grenier. Au sous-sol : bureau / chambre d'appoint chauffée, cuisine secondaire avec buanderie et douche, chaufferie, garage, rangements et atelier. À l'extérieur : beau jardin avec fruitiers, 2ème garage avec cave, dépendances, stationnements, réserve pluviale, portail motorisé. Confort : chaudière gaz thermostat et robinets thermos., ballon 200L, PVC double vitrage, VMC, volets alu à projection, adoucisseur, assain. collectif, fibre. Un élégant pavillon avec sous-sol et dépendances, offrant un beau potentiel de valorisation énergétique. Éco-conseiller labellisé Casam, je peux vous accompagner par une étude énergétique sur mesure, estimation des aides et mise en relation avec des professionnels qualifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 200 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703.