Maison avec jardin à vendre

Fayet – maison familiale 211 m² – 4 chambres, 2 jardins, garage à fayet, aux portes de saint-quentin, cette maison familiale de 211 m² se distingue par ses volumes généreux, sa configuration atypique et ses deux jardins offrant deux ambiances différentes. Implantée en retrait de rue sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie à l'avant d'un jardin arboré avec bassin et, à l'arrière, d'un second jardin plus intime, laissant place à de nombreux projets : grande terrasse, espace de jeux ou piscine. Le rdc s'organise autour d'une vaste réception en u avec poêle à bois, permettant de créer plusieurs espaces de vie tout en conservant une belle continuité. La cuisine dînatoire avec cheminée ouvre directement sur le jardin arrière. Une véranda tournée vers le jardin avant complète cet ensemble. Ce niveau dispose également d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'une buanderie. À l'étage : 2 chambres, puis une 4ème chambre de 20 m² avec nombreux rangements au second niveau. Cave, garage, carport, chalet de jardin et allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 898 671 - greffe de saint quentin) laurence froger entrepreneur individuel 06 14 48 17 32 - réf. 969296.

Opportunité à saisir à Contres ! Située dans un lotissement calme de Contres, cette maison de plain-pied de 146 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se trouve à seulement 1 minute à pied de la Poste et de la mairie, à 11 minutes du collège, 12 minutes de l'école primaire et à 2 minutes en voiture de Super U. Cette maison lumineuse dispose d'un vaste salon / séjour / cuisine équipée de près de 55 m², de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 toilettes, d'un cellier / cuisine annexe, d'une salle d'eau très moderne et d'un garage. La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol, assurant une diffusion douce et homogène de la chaleur dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, un terrain entièrement clos de 891 m² vous attend, avec une jolie terrasse de 44 m² pour profiter des beaux jours. Les points forts : - DPE A - plain-pied - construction récente - excellent état - belle luminosité - grand séjour - suite parentale - chauffage au sol Si cette maison vous séduit, contactez moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 737 575 - Greffe de BLOIS) Élodie JOURNET Entrepreneur Individuel 06 89 50 63 33 - Réf. 968821.

Bourgogne du Sud, entre Cluny et Charolles, 25 minutes de la gare TGV reliant Paris en 1H45,1H15 de Lyon, 2H de Genève, coup de coeur en pleine nature pour un projet unique à réinventer à Pressy sous Dondin. Et si votre prochain projet de vie commençait ici, au milieu de la nature, dans un silence absolu ? Ancien corps de ferme en pierre, niché dans un environnement exceptionnellement calme, où seuls le vent dans les arbres, les oiseaux, les chevreuils et les animaux de la campagne viennent troubler la quiétude. Implanté sur 3 250 m² de terrain exposé plein sud, ce bien offre un potentiel remarquable pour les amoureux de vieilles pierres et de rénovation. La partie habitation développe actuellement 61 m² sur deux niveaux, et nécessite une réhabilitation complète. Mais le véritable potentiel se trouve dans les anciennes granges et écuries attenantes, représentant environ 45 m² au sol sur deux niveaux, soit près de 90 m² supplémentaires à aménager, pour créer une maison totalement personnalisée. Un hangar métallique de 66 m² complète l'ensemble. Un projet ambitieux, une rénovation lourde… mais un cadre de vie rare, et un potentiel exceptionnel. Ici, pas de bruit de circulation, pas d'agitation : juste la nature, l'espace et la sensation d'être seul au monde. Une véritable page blanche pour créer la maison de vos rêves. Contactez vite Christiane AUDUC Agent commercial en Immobilier chez Capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 967370.

Maison de ville au cœur de mallemort. Situé sur les bords de la durance, mallemort est un charmant village de 6000 habitants au pied du lubéron. Son emplacement stratégique entre aix en provence (40mn) et avignon (40mn) vous offre un accès rapide aux 2 gares tgv. Vous êtes également à 10 minutes de l'autoroute a7 et à 40mn de l'aéroport international de marseille-provence. Le village dispose de toutes les commodités (collège, écoles, crèches, commerces de proximités, pharmacie et supermarché) et d'un golf international dont le parcours est signé severiano ballesteros. Cette maison sur 2 niveaux se compose, au rez de chaussée, d'un séjour / cuisine de 36 m² avec une belle hauteur de plafond, d'une chambre de 12 m², d'une buanderie et d'un wc séparé. À l'étage vous disposez de 3 chambres dont une de plus de 15 m² avec dressing ainsi que d'une belle salle de bain de 6 m². Enfin, vous disposez d'un bel extérieur clos d'environ 50 m² orienté sud pour profiter en famille ou avec des amis des belles journées ensoleillées de la provence. Le plus : les menuiseries extérieures sont neuves (pvc double vitrage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 671 556 - greffe de tarascon) ludovic veyeau entrepreneur individuel 07 85 75 41 67 - réf. 969391.

Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant sur le secteur de Fougaron, venez découvrir cette agréable maison d'environ 133,5 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Toujours au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins (chambre d'appoint, télétravail, espace indépendant), ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Une grande salle d'eau vient compléter cet étage, proposant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète récemment réalisée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le bien dispose d'un très grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception. Le jardin, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second espace extérieur indépendant accueille actuellement une serre ainsi qu'un grand potager, parfait pour les amateurs de jardinage, de culture biologique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature. L'environnement particulièrement calme et serein constitue un véritable atout pour cette propriété, tout en restant idéalement située et accessible. Cette maison allie confort, fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre naturel et apaisant. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 969371.

Dans un environnement particulièrement calme et préservé, venez découvrir cette agréable maison de campagne, idéale pour profiter pleinement de la nature et d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et de volume, ainsi que par sa magnifique cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison et promesse de chaleureuses soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert une troisième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, offrant ainsi des espaces supplémentaires parfaitement adaptés à une famille, à une résidence secondaire ou au télétravail. La maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une cave en sous-sol et d'un auvent abritant la terrasse. Côté technique, la toiture ainsi que la chaudière à granulés sont très récentes, un véritable atout pour cette propriété. Le cadre extérieur constitue sans aucun doute l'un des grands points forts de cette maison : une forêt attenante à la propriété ainsi qu'un jardin situé en face, font également partie de l'ensemble. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Une propriété pleine de charme, dans un environnement rare, où calme et nature sont au rendez-vous. L'assainissement n'est plus aux normes. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 968781.

Edifiée dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en pierres datant de 1877 avec un agrandissement de 2012 d'une surface de 175 m² offrant : Au rez de chaussée un salon authentique avec son insert pour profiter de moment chaleureux, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée et équipée de 41 m² avec salle à manger, une buanderie avec le système de chauffage (chaudière à granuler), une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, wc indépendant. Le premier étage comprend une grande chambre, un espace bureau / chambre, une salle de bains avec wc. Le second étage offre une mezzanine de 20 m² avec deux coins couchages. Les travaux effectués sur la maison sont la toiture, les fenêtres, la chaudière granuler, la cuisine, l'électricité et VMC, la salle d'eau et sale de bains, les sols et peintures. Le terrain est d'une superficie de 4 605 m² agrémenté d'une terrasse exposé au sud, une cuisine d'été (four, four à pizza), un carport, un atelier, une mare, un poulailler. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 969438.

Ars-sur-moselle : 54 000 € 12 km de metz centre / 5 km de la zac d'augny terrain de loisir de 6 835 m² attenant, au calme sans vis-a-vis, accessible en voiture, situé en hauteur et à 2 pas d'une zone urbanisée. Non viabilisé mais proximité immédiate des réseaux (eau, électricité, assainissement). Idéal pour un espace d'agrément, un verger, un projet équestre ou une zone de détente en pleine nature. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 969387.

Orleans sud, aux portes de la sologne dans un quartier calme et verdoyant à seulement quinze minutes d'orléans centre, à vendre charmante maison familiale t4 avec jardin clos, arboré et intimiste de 500 m². L'entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse, traversante avec son poêle à bois également ouverte sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur les extérieurs. La configuration offre une vie de plain-pied si besoin grâce à une chambre de 14,50 m² en rez-de-chaussée esprit loft (actuellement bureau) apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et également une salle de bain parfaitement adaptée à une vie de famille. Idéalement située dans quartier calme proche du bus (ligne 40) axes routiers, écoles, transports, commodités, cette maison à la décoration aux couleurs actuelles réunit tous les atouts d'une vie agréable en toute sécurité. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 969249.

Résidences de la mer 2. Venez découvrir cette charmante maison toute proche de la plage à port-leucate. Mitoyenne d'un seul coté, cette maison est idéalement située proche du centre commerçant de port-leucate mais au calme. La maison compte : -une jolie terrasse qui permet de voir la méditerranée -un séjour-cuisine avec triple couchage -une chambre indépendant -une salle de bain -toilettes séparées -une place de parking la résidence est distribuée par des chemins piétons donc pas de circulation de voitures. Elle est bien entretenue et est orientée face à la mer. Idéale pour séjour en famille (jusqu'à 5 couchages) et pour la location saisonnière. Les maisons de la mer 2 est une résidence prisée pour la qualité de sa construction et son architecture, son calme, sa situation géographique et son exposition. Venez découvrir ce havre de paix les pieds dans l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 323, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 575€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 969220.

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente cette NOUVEAUTÉ, une belle maison individuelle construite en 2018, idéalement située à Oisy, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché. Avec ses 138 m² habitables, ses 5 chambres, dont une en Rez de chaussée, ses beaux volumes et ses extérieurs soigneusement aménagés avec piscine, cette propriété réunit de nombreux critères recherchés par les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Une entrée qui donne immédiatement le ton Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée cathédrale, apportant volume et élégance à la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Le séjour communique harmonieusement avec la cuisine entièrement équipée, créant un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied ou offrant la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également : * Une salle de douche, * Un WC indépendant, * Un cellier pratique pour l'organisation quotidienne. Un étage idéal pour toute la famille À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Une belle salle de bains complète cet étage avec : * Une baignoire, * Une douche, * Une double vasque. * Un second WC indépendant apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours Implantée sur une parcelle de 586 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile à vivre. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et invite aux repas en extérieur. La piscine devient quant à elle le véritable atout des beaux jours, idéale pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Un portillon latéral facilite également les accès au jardin et apporte une vraie praticité au quotidien. Stationnement et praticité La propriété dispose d'un garage spacieux, complété par la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Les points forts Pavillon individuel construit en 2018 Environ 138 m² habitables Secteur résidentiel calme et très recherché Hall d'entrée cathédrale Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte 5 chambres dont une au rez-de-chaussée Salle de douche au rez-de-chaussée Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque Deux WC indépendants Cellier Grande baie vitrée donnant sur la terrasse Piscine Garage spacieux Deux places de stationnement devant la maison Parcelle de 586 m² Une maison récente où espace, confort et qualité de vie se rencontrent. Avec son emplacement privilégié à Oisy, ses cinq chambres, sa possibilité de vie de plain-pied et ses extérieurs avec piscine, cette maison représente une opportunité particulièrement intéressante pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement résidentiel recherché. Une propriété à découvrir rapidement lors d'une visite. Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 969313.

À SEGUS, nichée dans l'un des environnements les plus préservés et au calme, cette villa d'environ 268 m² habitables conjugue prestations haut de gamme, confort moderne et cadre naturel d'exception. Édifiée sur un vaste sous-sol intégral, la propriété s'ouvre sur un parc paysager de 3 800 m², parfaitement arboré et entretenu, offrant une atmosphère unique entre montagne et verdure. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité : Une cuisine contemporaine haut de gamme, rénovée avec soin, De vastes pièces de vie baignées de lumière, Un espace nuit confortable et raffiné, Le tout bénéficiant du chauffage au sol pour un confort absolu. À l'extérieur, place à la détente et au bien-être : Une piscine couverte par un dôme, utilisable en toute saison, De larges terrasses propices aux moments conviviaux, Un pool house complet pour recevoir et prolonger l'art de vivre en extérieur. Cette villa s'accompagne également d'une installation photovoltaïque de grande envergure, garantissant à la fois performance énergétique et respect de l'environnement. Rare sur le marché, cette propriété incarne le parfait équilibre entre standing, confort et nature. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf. 969407.

Venez découvrir cette maison pleine de charme, mêlant pierre, bois et authenticité, d'une superficie d'environ 110 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 895 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une véranda lumineuse d'environ 17 m², offrant une belle vue sur les pâturages et un accès direct à la terrasse, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine récente, aménagée et équipée, un dégagement avec wc. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : un garage, un appentis, idéal pour le rangement ou le stockage du bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 684 629 - greffe de laval) christelle delaunay entrepreneur individuel 06 35 13 19 72 - réf. 969412.

Secteur lanveoc, idéalement située à proximité des commerces et école à pied, et non loin des plages, venez découvrir cette maison traditionnelle avec sa vie de plain-pied et une vue mer de l'étage. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse véranda s'ouvrant vers le jardin, une pièce de vie avec salle à manger et salon et son poêle à granules, une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc) s'ouvrant sur une terrasse, une buanderie / cellier, wc indépendants. À l'étage, un palier desservant une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc), deux chambres, une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un jardin de 660 m² environ, d'une terrasse, d'une cave et d'un garage / abri de jardin. À ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 835 437 - greffe de quimper) morgane calmettes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 98 71 50 - réf. 969374.

Maison familiale de 5 chambres à proximité immédiate du centre de Liffré Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Liffré, cette maison familiale construite en 1974 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, à personnaliser selon ses envies. D'une surface fonctionnelle et bien distribuée, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour lumineux avec sa cuisine équipée ouverte de 53 m² Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains (baignoire et douche) Une chambre, pouvant être utilisé comme bureau À l'étage : Un grand palier pouvant également servir d'espace bureau ou de salle de jeux 3 chambres Une salle d'eau avec WC La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement complémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain de 432 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Les atouts 5 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Sous-sol complet Terrain de 432 m² À seulement 500 m du centre-bourg Maison familiale aux volumes généreux Beau potentiel de personnalisation Une maison à découvrir sans tarder pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, bien situé et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 969309.

LES VIGNES – GORGES DU TARN - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE DE PLUS DE 540 m² - 9,34 HA Certains lieux ne demandent pas simplement à être rénovés. Ils demandent à être réinventés. Au cœur du village des Vignes, dans le cadre spectaculaire des Gorges du Tarn, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare pour imaginer un projet à la hauteur de son environnement. Développant plus de 540 m² de bâtiments sur plusieurs niveaux, la propriété conserve de nombreux témoignages de son histoire : anciennes pièces de magnanerie, boiseries intérieures, voûtes en pierre, volumes généreux, cour intérieure et éléments architecturaux anciens. Une première partie d'environ 87 m², rénovée dans les années 80, constitue aujourd'hui la partie la plus habitable. Elle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et surtout une magnifique véranda de près de 25 m², ouverte sur le Tarn et les paysages des Gorges. Cette dernière, actuellement en simple vitrage, pourra retrouver tout son potentiel après rénovation. Les niveaux supérieurs offrent de nombreux espaces à réinventer : un grand salon avec point d'eau, une chambre, une salle de bains, une grande pièce voûtée ainsi qu'une ancienne salle de magnanerie d'environ 40 m². Sous les toitures en ardoise, trois grandes pièces supplémentaires, dont l'une entièrement voûtée en pierre, viennent compléter les volumes. L'ensemble comprend également deux grandes caves, un garage donnant sur la rue avec un niveau supérieur, deux pièces indépendantes avec point d'eau ainsi que plusieurs anciennes dépendances ayant autrefois accueilli des animaux. Une ancienne grange vient renforcer le caractère exceptionnel de la propriété. Autrefois destinée aux chevaux, elle conserve ses mangeoires d'origine sous ses voûtes en pierre. À l'étage, l'ancien espace de stockage du foin a conservé ses arcs brisés en pierre, offrant un ensemble architectural particulièrement remarquable. La propriété bénéficie de deux accès. L'un, depuis la rue basse, mène directement à la cour intérieure. L'autre, depuis la rue haute, s'effectue par une belle porte cochère qui dévoile une cour et un magnifique perron couvert en pierre de taille. L'ensemble est vendu avec 9,34 hectares de terres non attenantes, réparties en plusieurs parcelles environnantes. UN PROJET À IMAGINER Grande maison de famille, résidence secondaire, lieu de villégiature, gîtes, chambres d'hôtes, accueil touristique ou, sous réserve des autorisations nécessaires, projet hôtelier : les possibilités sont nombreuses. Des travaux importants sont à prévoir, mais rares sont les propriétés qui réunissent autant de volumes, d'éléments anciens, de dépendances et de terres dans un environnement aussi emblématique. Une propriété pour celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un lieu à façonner, une histoire à poursuivre et un projet à transmettre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel 06 47 83 66 36 - Réf. 969402.

Bonjour à vous qui lisez ce message. Je suis Clément Blonski et je suis très heureux de vous proposer à la vente cette belle et grande maison de 127 m² située dans le très recherché quartier de St-Liguaire à Niort. Vous commencerez la découverte de cette maison sur deux niveaux par une chaleureuse entrée munie de deux rangements situés sous le bel escalier en bois. Le premier niveau se compose de deux chambres, d'un toilette équipé d'un lavabo, d'une salle d'eau, de la buanderie, de la véranda et du garage suffisamment spacieux pour deux voitures. Au niveau supérieur, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'un autre toilette lui aussi équipé d'un lavabo, d'une seconde salle d'eau, de la cuisine et du salon séjour baigné de lumière. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour ou depuis l'escalier extérieur. Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus de renseignements et je répondrai avec plaisir à toutes vos questions. Nota Bene : j'ai rédigé le texte ci-dessus sans recours à l'intelligence artificielle et les photos que j'ai prises ne comprennent ni filtre ni retouche. L'authenticité est une valeur essentielle pour moi. Cordialement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 525 211 - Greffe de NIORT) Clément BLONSKI Entrepreneur Individuel 06 47 33 55 63 - Réf. 968758.

Maison en pierre de plain-pied, au bord de la Baïse À Valence-sur-Baïse, découvrez cette maison individuelle en pierre d'environ 89 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, en bord de Baïse. De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13 m², de deux chambres de 10 et 17 m² ainsi que d'une salle d'eau. La maison a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien et offre un joli potentiel pour ceux qui souhaitent la moderniser et la personnaliser à leur goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré d'environ 2 000 m², dans un cadre particulièrement agréable à proximité de la rivière. La toiture est régulièrement entretenue, les combles sont isolés et l'installation électrique a fait l'objet de travaux. Un bien plein de charme et de potentiel, pour les amoureux de la pierre et des environnements naturels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 969218.

Maison quartier ma campagne, 3 chambres, proche bus et commerces cette prestation propose en rez de chaussée une belle pièce de vie exposée sud ouest avec cuisine ouverte et accès terrasse, une salle d'eau et un wc, à l'étage un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec dressing et une deuxième avec petite terrasse privée, rangement et un second wc. Un petit jardin clos avec un puit complète cette prestation qui vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 969443.

Authentique ferme bigourdane avec grange – un projet à faire vivre au cœur d'un petit village paisible au nord de tarbes, cette authentique ferme longère bigourdane ne demande qu'à retrouver une nouvelle histoire. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, deux chambres, un bureau et deux beaux espaces de combles aménageables laissent toute liberté pour imaginer de nouvelles pièces et adapter la maison à vos besoins. La partie grange et les nombreuses dépendances offrent également des volumes généreux et un véritable potentiel : porche, cellier, chaufferie, buanderie, anciennes loges à animaux et espaces de stockage. Le tout sur environ 1 000 m² de terrain, dans un environnement calme et préservé. Déjà partiellement rénovée, cette propriété conserve toute son authenticité et possède cette âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions récentes. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et de lui redonner une nouvelle vie. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère, avec de l'espace, du charme et surtout… un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 764 891 - greffe de tarbes) nicolas durac entrepreneur individuel 06 59 18 62 57 - réf. 966252.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un village recherché aux portes de Tarbes. D'une superficie d'environ 120 m² répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie. Ses atouts : Environ 120 m² habitables Maison entièrement refaite à neuf, aucun travaux à prévoir 1 salle de bain et 1 salle d'eau Cuisine ouverte et équipée Pièces agréables et bien agencées Garage, allée goudronnée, Terrain piscinable idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de détente Environnement calme, tout en étant proche de Tarbes et de ses commodités Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Élodie DUFFOURC Entrepreneur Individuel 06 86 80 39 89 - Réf. 968358.

Cet ensemble historique constitue une opportunité idéale pour un projet hôtelier d'envergure. Érigé progressivement entre le XVe et le XXe siècle, le domaine se compose de cinq édifices principaux totalisant 22 chambres et offrant une surface habitable d'environ 2 500 m². Nichée à proximité de Chartres, ville cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que des prestigieux châteaux de Maintenon et de Nogent-le-Rotrou, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Située au sud du Perche, elle se trouve à 10 minutes de l'autoroute A10 et s'étend sur un domaine majestueux d'environ 42 hectares, comprenant 23 hectares de forêts, 14 hectares de prairies, et un parc soigneusement aménagé. Si la structure principale du domaine est globalement en bon état, les aménagements intérieurs nécessitent une restauration approfondie. Implanté en bordure d'un petit village, le château a été érigé sur les ruines d'une ancienne forteresse détruite lors de la Guerre de Cent Ans. Deux entrées distinctes permettent d'accéder à la propriété : l'une, orientée vers le village, est marquée par une grande grille en fer forgé qui mène à l'ancien logis-porche, aujourd'hui transformé en un vaste salon. L'autre entrée, donnant sur le parc, emprunte un porche crénelé surmonté d'une imposante tour, surnommée « château d'eau », et franchit un canal par un pont. L'ensemble des bâtiments s'organise autour d'une cour en U entourée par le pavillon Louis XVI et les communs, offrant une vue imprenable sur le parc. Ce dernier, s'étendant sur 42 hectares, se distingue par une terrasse monumentale de 200 mètres dominant une prairie verdoyante et des bois abritant une végétation variée d'essences feuillues, entrecoupés par un canal. Les aménagements paysagers comprennent également des broderies topiaires en buis et en ifs, une majestueuse allée arborée ainsi qu'un potager d'un hectare. Les cinq édifices principaux témoignent chacun de plusieurs époques historiques : - * Le Pavillon du Bourg * , édifié entre les XVIe et XVIIIe siècles près du village. - * Le Châtelet ou Donjon * , associant des éléments des XVe, XVIIIe et XXe siècles, reliés par une galerie médiévale datant du XVe siècle; une aile résidentielle y a été ajoutée en 1980. - * La Tour Saint-François * , datant du XVe siècle. - * Le Pavillon Louis XVI * , parfois appelé « Maison Renaissance », auquel est adjointe la tour La Cloche datant du XVIe siècle, modifiée aux XVIIe et XVIIIe siècles. - * Les communs * , comprenant des bâtiments construits entre les XVIe, XIXe et XXe siècles et dotés de charpentes remarquables datant du XVIe siècle. La localisation de cette propriété est considérée comme un atout majeur. Paris se trouve à seulement 120 kilomètres et une bretelle autoroutière est accessible à 16 kilomètres dans la direction de la capitale ou à 8 kilomètres en direction du Mans. Le bourg voisin de Brou, situé à 8 kilomètres, propose quant à lui tous les commerces et services nécessaires. Sur le plan technique, le domaine bénéficie d'un approvisionnement partiel en eau de ville et dispose d'un système d'assainissement mixte combinant une fosse septique avec un raccordement au réseau public. Ainsi, cette propriété exceptionnelle allie patrimoine historique et potentiel pour des projets d'envergure. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12000€ soit 1000€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 969352.

Idéalement située à Escala, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de 137 m² saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez la cuisine séparée et entièrement équipée, qui dispose de nombreux rangements, idéale pour un confort au quotidien. Un spacieux salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Continuons avec de nombreux placards et une salle d'eau avec WC séparé. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres aux volumes généreux, dont une actuellement aménagée en buanderie, pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie d'une salle d'eau privative, apportant un confort supplémentaire. Une grande véranda avec une belle vue viendra également compléter le bien, accessible à la fois depuis le salon et le couloir, offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 2 016 m², parfaitement entretenu, avec une piscine couverte pour en profiter toute l'année. Une grande terrasse vous offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, un véritable atout pour les amoureux de nature et de panoramas dégagés. Une dépendance vient compléter ce bien, avec une pièce et un WC indépendant, idéale pour créer un studio, accueillir des proches ou développer un projet locatif. Vous disposerez également de deux dépendances supplémentaires, dont un cabanon particulièrement spacieux, ainsi qu'un abri supplémentaire. Enfin, un grand garage avec une porte adaptée permet de stationner aisément des véhicules volumineux tels que camping-car ou véhicules professionnels. Un véritable atout de ce bien : la présence de panneaux solaires, permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques de la maison, la rendant quasiment autonome. De plus, un système de revente de l'électricité est en place, générant un revenu complémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 969470.

Vous recherchez une maison familiale confortable, bien entretenue, bénéficiant de travaux d'amélioration énergétique et offrant de nombreux espaces modulables ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Située à environ 3 minutes du centre de Prigonrieux et des écoles maternelle et primaire, environ 10 à 12 minutes des collèges et lycées de Bergerac, 50 minutes de Périgueux, Une heure de Libourne et 1heure 30 de Bordeaux. Construite début 70, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations particulièrement intéressantes. Les murs extérieurs ont été isolés, et la toiture bénéficie également d'une isolation performante. Une pompe à chaleur avec climatisation réversible récente a par ailleurs été installée, permettant à la maison d'afficher aujourd'hui un DPE classé C. Elle dispose également d'une chaudière gaz récente, offrant ainsi la possibilité de choisir entre les deux modes de chauffage selon les besoins et les envies, et d'une VMC installée en même temps que le pompe à chaleur. La maison est équipée de la fibre, du tout-à-l'égout et de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que des moustiquaires et des volets roulants électrique sur l'ensemble du bien. La partie principale de la maison offre une vie de plain-pied, avec une organisation fonctionnelle et agréable. Vous y découvrirez une entrée, une cuisine entièrement rénovée récemment, une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, avec une cheminée fonctionnelle, deux chambres, un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, une salle d'eau et deux WC. Un étage supplémentaire vient compléter l'ensemble. Il propose un grand palier particulièrement agréable, pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, espace de jeux, coin lecture ou espace de travail. Celui-ci dessert une chambre supplémentaire offrant encore davantage de possibilités à cette maison. Un projet virtuel d'aménagement a d'ailleurs été réalisé sur la photographie de cette chambre afin de permettre de mieux se projeter dans son aménagement. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il se compose de trois grandes pièces, d'une cuisine / arrière-cuisine équipée ainsi que d'un grand garage. L'une des trois pièces accueille la chaudière gaz, récente. Les autres espaces peuvent être aménagés selon les besoins et les projets de chacun : bureau, salle de sport, atelier, espace de loisirs, rangement ou tout autre usage. Un volume particulièrement intéressant qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile à aménager, avec, en fond de parcelle, un garage indépendant de belle superficie pouvant également servir d'atelier ou de dépendance. La propriété dispose également d'un abri à bois ainsi que d'un espace indépendant récemment réalisé comprenant une douche et un WC. Cet espace, qui peut évoquer un pool-house, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain est par ailleurs piscinable, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble offre ainsi une maison particulièrement polyvalente, avec une véritable vie sur un même niveau, des espaces supplémentaires à l'étage, un sous-sol complet, deux garages, un jardin agréable et plusieurs dépendances. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa qualité d'isolation, ses équipements, ses possibilités d'évolution et sa situation à proximité immédiate de Bergerac. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter au 06 87 97 65 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 969064.

VILLENNES-SUR-SEINE – Une propriété de caractère de 327,3 m² utiles avec 2 dépendances dont une de 60 m² au cœur du village historique Au cœur du centre historique de Villennes-sur-Seine, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, se cache une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 495 m², entièrement clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une colline boisée et un terrain piscinable, cette demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie privilégié, empreint de calme et d'authenticité. La maison associe le cachet de la pierre et des poutres anciennes à une spectaculaire extension contemporaine baignée de lumière. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes. Le séjour cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, développe près de 100 m² et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. Un espace de réception exceptionnel où intérieur et extérieur ne font qu'un. La maison principale offre environ 279 m² au sol (233 m² habitables). Au rez-de-jardin, vous trouverez : - une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, - une arrière-cuisine fonctionnelle, - trois belles chambres, dont une avec salle de bains, - une salle de bain indépendante, - deux WC indépendants, - de nombreux rangements intégrés. À l'étage, sous une superbe charpente d'origine, deux grandes chambres, un vaste palier facilement transformable en sixième chambre, un espace sous pente avec Velux et une salle de bains avec WC composent un espace nuit chaleureux et plein de caractère. Le sous-sol en souplex, chauffé d'environ 100 m², éclairé par la lumière du jour, complète parfaitement les prestations. Il accueille un atelier, une salle de bien-être, une buanderie, une chaufferie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage avec accès direct sur la rue. La propriété dispose également de deux dépendances, offrant de multiples possibilités. La première, entièrement aménagée (environ 48 m²), comprend un salon avec mezzanine, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et son propre chauffage au gaz. Elle est idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer une activité de location. La seconde dépendance, d'environ 60 m², chauffée et largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées coulissantes, peut constituer un espace parfait pour un atelier d'artiste, des bureaux, une salle de sport ou tout autre projet selon vos envies. Le jardin magnifiquement arboré offre en outre un potentiel de construction supplémentaire d'au moins 100 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur recherché. La propriété bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et de très bonnes performances énergétiques (DPE : D) : toitures et isolation refaites, peintures intérieures de moins de 10 ans, chaudière au gaz neuve (mars 2025)… Son emplacement est un véritable pépite : écoles, commerces, marché et gare à 400 mètres, accès rapide aux autoroutes A13 et A14, et la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare) bénéficiera prochainement du prolongement du RER E (EOLE), renforçant encore l'attractivité du secteur. Résidence familiale d'exception, activité de profession libérale et de multiples autres possibilités : cette propriété s'adapte à tous vos projets. Un bien rare où histoire, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 969385.