Maison avec jardin à vendre en France

Située à Moutiers-sous-Chantemerle, sur la commune de Moncoutant-sur-Sèvre, cette maison ancienne offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités, sur une parcelle d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine ainsi qu'un bureau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 50 m² offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout : un ensemble garage et ancienne forge d'environ 84 m², un préau ainsi qu'un second garage d'environ 43 m². Ce dernier dispose de trois portes basculantes permettant le stationnement de trois véhicules. Ces espaces offrent de belles possibilités pour installer un atelier, stocker du matériel ou accompagner un projet d'activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble idéal pour un artisan ou une personne souhaitant se lancer à son compte. Un puits complète cette propriété. Une maison à découvrir pour ses volumes et le potentiel de ses dépendances ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Iad France - Harmony Gouret vous propose : À 100 mètres de la plage de Pont-Mahé – Propriété de 170 m² sur 8 300 m² de terrain Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan, assorti d'un fort potentiel d'aménagement. Espaces intérieurs : Rez-de-chaussée : une entrée mène vers une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda plein sud de 40 m². Ce niveau comprend également une suite parentale (chambre et salle d'eau privative), une buanderie et un WC. Étage (accessible aussi indépendamment par un escalier extérieur) : un vaste palier aménagé en salon dessert trois chambres ouvrant toutes sur la terrasse en bois plein sud, une seconde cuisine, une salle d'eau et un WC. Idéal pour créer un logement autonome ou exploiter en location saisonnière. Garage : une extension en garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, et au-dessus une grande pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport, qui permet d'envisager facilement deux chambres supplémentaires. Extérieurs & dépendances : parc arboré et fleuri de 8 300 m² avec zone constructible et possibilité de division. Un plan d'eau sous de grands saules pleureurs, une belle clairière, un chemin d'accès vers la plage. Performances & confort : panneaux solaires, insert bouilleur, ballon thermodynamique, isolation performante. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cires-lès-Mello (60660), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La commune est idéalement desservie par le train, facilitant les déplacements, et dispose d'une école à proximité, rendant cet endroit particulièrement adapté pour les familles. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 373 m², comprenant un agréable jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et une place de parking extérieure assurent un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison d'environ 93 m² dont un beau séjour d'environ 32 m². En entrant, vous découvrirez un couloir qui mène à un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et un premier toilette. La cuisine est agrémentée d'une buanderie, offrant un accès direct au garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain accompagnée d'un second toilette. Pour chauffer le tout une pompe à chaleur a été installée en 2023 ainsi qu'un ballon PAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEBRETON, Tél. : 06 08 84 27 54, E-mail : tony.lebreton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 890158298.

Exclusivité ! Localisation dans un environnement familial et pratique : proche des commerces, écoles, transports et installations sportives (tennis, foot, danse etc). Sur une parcelle de 910 m², elle offre 215 m² habitables avec une architecture qui ne ressemble pas à celle d'à côté. Les volumes sont généreux, la circulation des pièces naturelle : un triple séjour traversant, orienté est–sud–ouest, avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards. La cuisine dînatoire, indépendante et conviviale, donne quant à elle sur une seconde terrasse côté rue. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche privative. Puis un WC séparé à l'entrée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (dont une de plus de 16 m²) ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol total, entièrement carrelé, propose une chambre d'amis avec entrée indépendante, une salle de douche avec WC, une buanderie, une chaufferie, une cave de rangement, une cave à vin et un large garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Côté confort : chauffage au sol, double vitrage et volets électriques. Une maison pensée pour vivre simplement et confortablement, à proximité de tout : 7min à pied de la gare et des écoles maternelle et élémentaire - 5min à pied des commerces et du bus pour St Germain en Laye et son Lycée International - 20km de Paris par l A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 035 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819797598.

Sur les hauteurs de Vienne, dans un environnement privilégié, cette élégante villa contemporaine de 153 m², dévoile un cadre de vie aussi séduisant que privilégier, sublimer par une magnifique vue dégagée sur le Rhône. Édifiée en 2022 sur un terrain 497 m² environ, cette propriété aux lignes contemporaines a été passée pour conjuguer esthétique, confort et convivialité. Dès les premiers instants elles séduit par ça luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace généreux et baigné de lumière naturelle, les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et mettent en scène un élégant salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, aux lignes épurées et contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, véritable espace de quiétude avec dressing sur-mesure, salle d'eau privative et toilettes. Mais c'est sans doute à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa personnalité. Imaginez comme un véritable de vie à part entière, les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison. Une cuisine d'été entièrement aménagée, permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère estivale et décontracter. La vase terrasse accueille un espace brasero particulièrement chaleureux, agrémenté de banquettes et de coussins, idéal pour plonger les soirées en toute convivialité. La piscine chauffée est son espace dédié à la détente et au farniente promettent de précieux moments de douceur, tandis qu'un terrain de pétanque soigneusement aménagé vient compléter cet ensemble pensé pour l'art de recevoir. En toile de fond, la vue dégagée sur le Rhône et les hauteurs environnantes. Offre un sentiment d'évasion et de sérénité particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace de nuit accueille 3 chambres confortable dont 2 bénéficient d'un balcon privatif offrant une agréable vue sur le Rhône. Un privilège rare qui permet de profiter pleinement du panorama dès les premières instants de la journée. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes complète cet espace dédié aux confort et à l'intimité de chacun. La maison dispose également de prestations appréciables au quotidien, climatisation dans l ensemble des chambres, vidéosurveillance, fibre et visiophone. Un garage, 2 places de parking, un local technique ainsi qu'une pièce annexe offrant un espace de rangement complémentaire complet ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasan GUMUS, Tél. : 06 51 76 61 81, E-mail : hasan.gumus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 942120650.

À seulement 100 mètres de la plage de Moguériec, découvrez cette magnifique maison néo-bretonne en pierre d'environ 130 m², sur une parcelle de 772 m², avec un joli jardin arboré et une agréable vue mer. Cette propriété pleine de charme séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié à deux pas du littoral. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée et insert. Au même niveau, une cuisine aménagée et équipée offre une complète vie de plain-pied. À l'étage, sous la même disposition qu'au rdc, vous découvrirez deux chambres, une seconde pièce de vie avec cheminée, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un agencement particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Le véritable atout : la possibilité de créer deux habitations indépendantes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. La maison dispose déjà de deux compteurs électriques, de deux chauffe-eau et de deux cheminées, offrant de belles perspectives pour un projet familial ou locatif. Maison sur cave complète (Un beau volume à aménager selon vos envies). À l'extérieur, trois emplacements de stationnement dont deux couverts offrent praticité et sécurité pour vos véhicules, et peuvent également en ateliers ou espaces de créativité. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, à quelques pas de la plage et du charmant port de Moguériec. Une maison rare sur le secteur, idéale en tant que résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement. Ici le charme de la pierre côtoie le plaisir de vivre en bord d'un magnifique littoral. Visite virtuelle de la maison et vidéo aérienne de son environnement disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.

Ancienne maison des ingénieurs des mines. Située à auchel, cette élégante maison vous offre 246 m² habitable et offre de beaux volumes ainsi que de nombreux éléments de caractère. Vous serez séduits par son cachet ! Elle se compose au rdc, d'un hall d'entrée, un espace séjour de 56 m², cuisine meublée, une chambre. Aux étages 9 chambres, dont dressing, salle de jeux, salle de bains et wc. La maison dispose d'un jardin d'environ 400 m² arboré clos sans vis à vis et d'un sous sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement. Plusieurs travaux important ont déjà été réalisés : - toiture en 2024 - electricité en 2020 - fenêtres en 2020 - chaudière en 2021 une visite vous permettra d'apprécier tout le charme et les volumes de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina weppe, tél. : 06 05 18 49 02, e-mail : sabrina.weppe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 987450939.

Limonest. Les Monts d'Or en ligne de mire. À quelques minutes de Lyon, cette demeure ancienne de 240 m² habitables propose une expérience résidentielle singulière : celle d'une maison de caractère dont l'architecture, les volumes et la position dominante composent un ensemble difficile à reproduire aujourd'hui. Ici, la vue n'est pas un détail. Elle fait partie intégrante de la maison. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, le regard se porte loin, sur les vallons et les reliefs des Monts d'Or. Un paysage vivant, dont les variations au fil des heures donnent au lieu une identité propre. La rénovation a fait le choix de préserver l'essentiel : l'âme de la bâtisse, la justesse de ses volumes et la cohérence de son architecture. Sans chercher à effacer son histoire, elle l'inscrit dans un confort de vie contemporain. Près de 70 m² pour vivre, recevoir et partager. La pièce principale réunit cuisine ouverte, salle à manger et, dans leur prolongement, un vaste espace vitré tourné vers le paysage. Une composition fluide, où les fonctions se succèdent sans cloisonner les usages. La maison développe aujourd'hui quatre chambres, quatre salles d'eau, un bureau et un dressing. À cela s'ajoute un studio indépendant d'environ 28 m², entièrement équipé. Un espace à part entière, qui ouvre d'autres perspectives : accueillir un proche, préserver l'autonomie d'un jeune adulte, recevoir des amis ou exercer une activité professionnelle dans un cadre distinct. Une maison qui s'adapte aux modes de vie, plutôt que l'inverse. Son organisation permet de faire coexister plusieurs rythmes et plusieurs générations sans renoncer à l'intimité de chacun. Les espaces se répondent, mais conservent leur indépendance. Une configuration particulièrement pertinente pour une famille dont les enfants grandissent, pour recevoir régulièrement ou simplement pour disposer de véritables espaces différenciés au quotidien. Le terrain prolonge naturellement les lieux de vie vers l'extérieur, sans éloigner la maison des accès routiers et des commodités de Limonest. Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements viennent compléter les prestations. Une demeure de caractère, une vue qui lui appartient, une organisation qui anticipe les usages de demain. Avec ses 240 m² habitables et 287 m² de surface utile, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison ancienne rénovée : un lieu singulier, déjà abouti, capable d'accueillir une vie de famille dans toute sa diversité, à proximité immédiate de Lyon. "Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. Les offres seront reçues sur la plateforme digitale SQUARIMO. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou pour le vendeur. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

Delphine canteteau, pour le réseau safti immobilier vous propose un viager occupé sur le bassin d'arcachon : une maison de plain-pied sur 785 m² de terrain, à 5 minutes de la plage du bassin. L'emplacement ? Audenge, sur la rive est du bassin d'arcachon ? Plage du bassin à 5 minutes ? Centre-ville à proximité le bien : pavillon de plain-pied de 1997, d'environ 90 m² habitables, sur 785 m² de terrain entrée avec grand placard intégré cuisine indépendante aménagée, avec cellier salon / séjour de 35 m² avec cheminée-insert, ouvert sur la terrasse par deux portes-fenêtres deux chambres salle de bains avec baignoire et douche wc indépendant chauffage : climatisation réversible et insert garage et abri de jardin terrasse plein sud avec barbecue maçonné jardin engazonné et arboré, clos de haies persistantes, arrosé par un puits foré le montage financier : valeur libre : 330 000 € bouquet (fai) : 48 150 € rente mensuelle : 1 159 €, indexée sur l'irl économie de 41,8% par rapport à la valeur libre horizon d'investissement : 12,5ans frais de notaire calculés sur 192 060€ crédirentiers : un couple de 84 ans (85 ans dans trois mois) et 82 ans le plus investisseur : avec 48 150 €, vous devenez propriétaire d'une maison du bassin d'arcachon estimée à 330 000 € libre. La rente s'élève à 13 908 € par an. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 150 € prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires charge acquéreur : 18 150 € soit 60,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : delphine canteteau, tél. : 06 12 35 50 60, e-mail : delphine.canteteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 979291838.

Située à Saint-Loup-sur-Semouse, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette maison d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 547 m². Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par son agencement original proposant deux espaces de vie aménagés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours tout en appréciant la vue dégagée sur le jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose un second espace aménagé comprenant une pièce de vie, une chambre, un coin cuisine et un espace bain. Cet agencement offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace indépendant pour accueillir famille et amis, logement pour un proche, espace dédié à une activité personnelle ou encore lieu de vie complémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée il y a deux ans. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. Elle bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à son très bon classement énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré dans un cadre paisible, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Une maison aux beaux volumes, offrant un agencement intéressant et des équipements appréciables, qui mérite toute votre attention ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953641180.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, des espaces de vie généreux et un environnement calme ? Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne construite en 2008, d'environ 144 m² habitables. Située dans un quartier résidentiel paisible d'Oeting, elle bénéficie d'un emplacement agréable, avec les commodités à proximité, un accès rapide aux principaux axes routiers et à quelques minutes de la frontière allemande. Une maison qui se distingue avant tout par ses beaux volumes et ses espaces de vie particulièrement confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres, aux superficies particulièrement confortables, comprises entre 18 et 20 m². Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. La maison dispose également d'un WC au rez-de-chaussée et d'un sous-sol complet, propre et fonctionnel, comprenant un grand garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au gaz, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Concernant les extérieurs : la maison dispose d'une terrasse, mais pas de jardin plat directement dans son prolongement. Un espace vert en pente, situé sur le côté de la propriété, offre toutefois la possibilité de créer un petit jardin ou un espace paysager, moyennant des travaux d'aménagement. Une maison qui séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche de beaux espaces intérieurs, d'un environnement paisible et d'un extérieur nécessitant peu d'entretien au quotidien. Envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 06 62 34 23 82, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810.

Située à Heubécourt, dans un village apprécié pour son calme et sa proximité avec Vernon, cette jolie longère allie le caractère de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Parfaitement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger autour d'un poêle à granulés. Une agréable cuisine dinatoire ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux à trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche. À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clos invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse, des abris de jardin et une cave viennent compléter l'ensemble. Un environnement paisible, une maison chaleureuse et aucun travaux à prévoir : une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant rester proches des commodités de Vernon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien HADJADJ, Tél. : 06 48 78 81 61, E-mail : lucien.hadjadj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 399164417.

EXCLUSIVITE - SAINT PRIVAT DES VIEUX (Gard) - Maison 7 pièces de 197 m² sur 1411 m² de terrain avec dépendance Maison familiale de 197 m² avec dépendance, grand terrain et vue dégagée sur Alès et ses collines à Saint-Privat-des-Vieux Au calme et proche des écoles, des commerces et des commodités, la maison se situe à moins de cinq minutes d'Alès et de sa zone commerciale. À Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette maison familiale de 197 m², implantée sur une parcelle plate, close et piscinable de 1 411 m². Ses beaux volumes et ses espaces indépendants offrent une grande liberté pour imaginer une maison à votre image, adaptée à la vie de famille comme à vos projets d'accueil ou de location. À l'étage, l'espace de vie principal, la visite s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 58 m², où le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée avec insert. La cuisine ouverte et équipée prolonge agréablement cet espace convivial. Depuis la pièce de vie, vous accédez au balcon et profitez d'une vue exceptionnelle. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un second espace de vie avec cuisine, deux chambres et salle d'eau avec WC peut disposer de sa propre entrée. Il se prête à de nombreux usages : recevoir famille et amis en toute autonomie, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet de location type Airbnb. Un garage de 44 m², complété par une buanderie attenante, apporte un espace pratique pour le stationnement, le rangement et le stockage. Pour votre confort, la maison dispose également d'une climatisation, d'une cheminée et de panneaux photovoltaïques de 6 kW. Une propriété généreuse et pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable. Contactez moi pour visiter ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Dans le très dynamique quartier de Saint Loup (13010), venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée située dans une rue très calme au coeur du village. Dès votre entrèe, vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle cuisine moderne équipée. Ce bel espace comprend un grand salon / salle à manger et une cuisine s'ouvrant sur la terrasse. Cette grande pièce de près de 45 m² vous permettra de revevoir famille et amis dans des conditions optimales, avec confort et convivialité. À ce niveau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous arriverez au coin nuit composé de 2 belles chambres et une grande salle de bain moderne avec douche à l'Italienne. L'extérieur vous reservera une très belle surprise avec une magnifique terrasse ensoleillée et aménagée, vous permettant de profiter au maximium vos belles soirées estivales. Ue dépendance aménagée vous servira d'endroit de stokage ou de pièce supplémentaire si nécessaire. Enfin, vous aurez la possibilité de louer un garage pour un prix modique à proximité immédiate de la maison. Cette maison, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, accès routiers et autoroutes), dans un environnement très calme et sécurisée, sera l'idéal pour une famille qui recherche quiètude, confort et praticité, avec le charme de l'ancien et le confort moderne (fibre, climatisation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766.

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison située à Saint-Genou (36500) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés. ). D'une surface habitable de 87 m² avec un terrain de 898 m² cette maison offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine de 25 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. Un escalier extérieur mène à l'étage avec la possibilité d'installer un escalier intérieur. À l'étage, deux chambres de 10 m² et 16 m² et une salle d'eau avec WC. Équipée de fenêtres double vitrage bois et d'un chauffage par pompe à chaleur air / air, cette propriété allie confort et efficacité énergétique. Le tout à l'égout vient compléter les nombreux atouts de ce bien. De plus, la présence d'une grange, d'un puit et de dépendances complète cet ensemble offrant un réel potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 06 73 31 09 43, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.

Située à Cadillac-sur-Garonne, charmante bastide offrant toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, services et professionnels de santé), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 15 minutes de Langon, 40 minutes de Bordeaux et à proximité de l'accès à l'autoroute A62. Au sein d'un lotissement calme, découvrez cette maison de 99 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur une parcelle de 259 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre pouvant également faire office de bureau, une cuisine indépendante avec accès direct au garage, ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre ou un espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie, le garage ou par un accès extérieur indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une installation conforme. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant tranquillité, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 705 € Honoraires charge acquéreur : 9 295 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.

En centre village de la celle guenand, où calme, serenite et authenticite rythmeront votre quotidien, une bâtisse traditionnelle en pierres, qui n'a rien perdu de son cachet vous ouvre ses portes. Posez vos valises en principal comme secondaire. Sur près de 100 m² découvrez une entrée en cuisine (accès jardin), un séjour avec cheminée, deux grandes chambres (15 et 22 m²), salle d'eau avec wc. Pour completer la prestation, un très joli exterieur de 300 m² vous apportera verdure et apaisement : jardin fleuri et arboré, petites dépendances (écurie et ancienne cabane de vigne aménagée en buanderie), ainsi qu'une superbe grange fermée de 40 m². Chauffage électrique, tout à l'égoût, éligible fibre optique, double vitrage : tout y est. L'ensemble est rigoureusement entretenu. Un produit qui vous seduira à coup sûr. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

À seulement 10 minutes à pied du centre de Carantec et des plages, découvrez cette belle propriété contemporaine de plain-pied construite en 2014, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus prisées de la baie de Morlaix. Développant 128 m² habitables, cette maison séduit par son excellent état général, son entretien irréprochable et ses prestations actuelles. Elle comprend une habitation principale d'environ 105 m² composée d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et de toilettes indépendantes. Panneaux solaires et poêle à bois. Un studio indépendant de 23 m², équipé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², la propriété bénéficie d'une belle terrasse en bois, de panneaux solaires et d'un extérieur récemment valorisé grâce à un ravalement de façade tout juste réalisé. À l'intérieur, les peintures viennent également d'être rafraîchies, offrant une ambiance soignée et contemporaine. Une maison où tout est réuni pour s'installer immédiatement, sans travaux, et profiter pleinement de la douceur de vivre à Carantec, entre plages, commerces et nature. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 521 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 022,6 € Honoraires charge acquéreur : 21 377,4 € soit 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : 06 14 38 53 72, E-mail : sonia.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853371631.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Chasnais (85400), dans un environnement offrant un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Vous apprécierez la proximité des écoles et de Luçon, avec l'ensemble de ses commodités : commerces, collèges et lycées. Les plages du littoral vendéen sont accessibles en moins de 30 minutes. Implantée sur une parcelle de 1 015 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs : une piscine avec dôme de 9 x 4 m chauffée par pompe à chaleur, une terrasse d'environ 50 m² avec store, un cabanon de jardin et une véranda chauffée avec jacuzzi de 18 m², idéale pour profiter de la pièce en toute saison. Un garage indépendant de 37 m² avec galta ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. À l'intérieur, ce sont 152 m² habitables avec de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, prolongée par une belle cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC équipées de moustiquaires, de volets roulants solaires, VMC double flux dans toutes les pièces et d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau. Puits pour le jardin. Une maison aux espaces généreux, qui réunit confort, fonctionnalité et plaisir de vivre, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un quotidien agréable tout en bénéficiant de beaux espaces de détente. Envie de découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir ? Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et apprécier pleinement ses volumes et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Située dans le quartier de La Butte à Besançon, découvrez cette maison de ville des années 1930 d'environ 160 m², en bon état général, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie familiale. Édifiée sur un terrain de 346 m², elle se compose de sept pièces réparties sur deux niveaux. Vous y trouverez une cuisine, une salle de vie, quatre chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC. La maison dispose également de deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, ainsi que de trois places de stationnement sur la propriété. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre et bénéficie d'une pompe à chaleur récemment installée. Elle affiche un DPE classé C, avec des charges de chauffage particulièrement maîtrisées. Son emplacement permet de profiter de la proximité des transports en commun, des commerces et de nombreuses commodités, ainsi que des établissements scolaires, de la crèche au lycée. Une maison familiale en bon état, offrant quatre chambres, des espaces complémentaires et un extérieur facile à entretenir, idéale pour ceux qui recherchent les volumes d'une maison avec un terrain de taille raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 06 66 64 57 09, E-mail : amelie.barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240.

Coup de cŒur à la bastide — maison atypique, deux terrasses et vue exceptionnelle le calme d'un village perché, un panorama sur les montagnes et une maison pleine de caractère… à la bastide, dans les pyrénées-orientales, découvrez ce lieu de vie singulier où le charme opère dès les premiers instants. D'environ 80 m², cette maison séduit par ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Le salon avec cheminée invite aux soirées douillettes, tandis que les deux terrasses offrent de beaux espaces pour déjeuner, se détendre et profiter du paysage. Configuration du bien • un salon. • un espace cuisine et repas. • deux chambres. • une salle d'eau. • deux terrasses. • deux caves. • un parking commun. Un environnement entre nature et authenticité au pied du massif du canigou, la bastide offre un cadre paisible, avec son église saint-michel et son caractère de village de montagne. Les amateurs de randonnée apprécieront les nombreux itinéraires au départ du village et dans les environs : chemin rural vers saint-marsal, santa anna, col de palomère, tour de batère ou anciennes mines de la pinosa. Entre sous-bois, chemins de crête et panoramas, les possibilités d'évasion sont nombreuses. L'école primaire et le point multiservices de saint-marsal se trouvent à environ 9 km. À environ 35 minutes, céret vous accueille avec ses ruelles, son patrimoine et son réputé marché du samedi matin. Résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier pour vivre au calme à l'année, s'offrir une maison de vacances ou développer un projet de location saisonnière, ce bien possède tous les atouts pour concrétiser votre projet. À titre de simulation, 16 semaines louées à un tarif moyen de 550 € représenteraient 8 800 € de recettes annuelles, soit un rendement brut indicatif de 7,3 % sur un prix d'achat de 120 000 €, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. Cette projection ne constitue pas une garantie de revenus; vous recherchez une maison, dans un environnement où l'on prend plaisir à ralentir ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène lopez, tél. : 06 11 33 46 23, e-mail : helene.lopez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532004322.

Olivier plantaz, votre conseiller safti, vous propose cette maison de ville d'environ 71 m² avec 2 chambres et un grenier aménageable de 35 m². Sans travaux majeurs, cette maison est immédiatement habitable. Vous êtes primo-accédant, pour le prix d'un loyer, offrez vous cette première maison que vous pourrez rénover selon vos aspirations. Vous êtes investisseur, découvrez cette maison d'un format particulièrement recherché en location. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une pièce à vivre de 15 m², d'un salon de 12 m² pouvant être utilisé, si besoin, en chambre, d'une petite cuisine, d'une salle de bains (douche) et de toilettes. Il est donc tout à fait possible de ne vivre que sur ce niveau. Dans les étages, 2 chambres de 12 m² chacune ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Bon état général à conforter. Diagnostics en cours. Cc gaz / dpe en d / toiture ok / double vitrage pvc + volets / pas d'extérieur / cave / tf 1004€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier plantaz, tél. : 06 09 67 94 19, e-mail : olivier.plantaz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 482659174.

Dans un environnement calme du Sud Luberon, à 10-15 minutes de La Tour d'Aigues, 20 min de Pertuis, 30 min de Cadarache / Iter et 45 min d'Aix-en-Provence, venez découvrir cette agréable maison familiale de 131 m² habitables sur un terrain arboré de 1 324 m². Un intérieur chaleureux, un jardin plein de charme et une belle terrasse : ici, on se voit facilement poser ses valises et profiter ! Construite en 1977 et largement rénovée en 2016, elle offre au rez-de-chaussée un séjour convivial avec salon, salle à manger, cheminée à insert et climatisation réversible. La cuisine, séparée par une verrière, garde un joli lien avec la pièce de vie. Une chambre et une salle de bain de plain-pied, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. Une 2ème chambre, indépendante et également de plain-pied, permet d'accueillir famille ou amis en préservant l'intimité de chacun, ou d'aménager un espace de travail à l'écart. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grande buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, 4 oliviers, des chênes et des pins donnent au jardin une belle ambiance provençale. La terrasse, en partie couverte, accueille les repas en famille et les moments de détente entre amis. Quelques pas plus loin, la piscine semi-enterrée 4x7m invite à profiter des journées ensoleillées. De quoi faire le bonheur des petits comme des grands ! Un abri vélos et un cabanon offrent des rangements supplémentaires. Côté équipements : double vitrage, chauffe-eau électrique récent, VMC, moustiquaires, fibre, portail électrique et borne de recharge pour voiture électrique toute neuve. Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le jardin dispose d'un arrosage automatique au goutte-à-goutte. Un vrai plus pour les familles : l'arrêt de bus scolaire pour l'école et le collège se trouve à proximité immédiate de la maison. Une maison familiale accueillante, de la verdure et de beaux moments à partager. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diana BRUNEL, Tél. : 06 22 96 29 59, E-mail : diana.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 518729231.

Située à Écrouves (54200), cette maison de lotissement bénéficie d'un cadre de vie agréable dans un environnement urbain. La ville offre un accès aisé aux transports en commun, notamment des lignes de bus, et se trouve à proximité d'établissements scolaires tels qu'écoles, collèges et lycées. De plus, des commodités comme une crèche et divers commerces sont facilement accessibles, rendant cette localisation idéale pour les familles. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 342 m² et comprend un balcon, un jardin ainsi qu'un garage. L'exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la façade en béton confère une apparence moderne et durable. Une place de parking extérieure est également à disposition. À l'intérieur, cette maison d'une superficie habitable de 92 m² est agrémentée de cinq pièces, dont trois chambres confortables. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux ouvert sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial. La propriété comprend également une salle de bain, un atelier, ainsi que deux caves offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les combles sont présents mais non aménageable. Construite en 1970, cette maison allie charme et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian THIERY, Tél. : 06 58 52 92 91, E-mail : killian.thiery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 930744479.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : À PERRIERS-EN-BEAUFICEL – Un lieu de campagne, une vue imprenable et un potentiel à imaginer Au cOEur de la campagne, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cet ensemble en pierre, offrant un cadre rare avec une superbe vue dégagée sur la vallée et un terrain d’environ 7 558 m², bordé par un ruisseau. L'ensemble d’habitation offre de beaux volumes et un charme authentique. Elle est actuellement composée d'une partie atelier, une partie anciennement habitation avec cette cheminée, une partie grange et un appentis. Elle s’accompagne de plusieurs dépendances : un bâtiment d’environ 200 m² avec une charpente et couverture neuve et le terrassement réalisé autour de ce bâtiment un abri pour animaux. Le terrain est viabilisé en eau et en électricité, avec la ligne téléphonique en bordure de terrain. Un potentiel à révéler, sans projet prédéfini : ici, c’est à vous d’imaginer la suite ! Un cadre naturel privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Venez découvrir le lieu et laissez-vous inspirer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien non soumis au DPE (article R123-15 du CCH- bâtiment non chauffé) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.