LA BASTIDE

Coup de cŒur à la bastide — maison atypique, deux terrasses et vue exceptionnelle le calme d'un village perché, un panorama sur les montagnes et une maison pleine de caractère…

à la bastide, dans les pyrénées-orientales, découvrez ce lieu de vie singulier où le charme opère dès les premiers instants.

D'environ 80 m², cette maison séduit par ses volumes atypiques, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse.

Le salon avec cheminée invite aux soirées douillettes, tandis que les deux terrasses offrent de beaux espaces pour déjeuner, se détendre et profiter du paysage.

Configuration du bien • un salon. • un espace cuisine et repas. • deux chambres. • une salle d'eau. • deux terrasses. • deux caves. • un parking commun.

Un environnement entre nature et authenticité au pied du massif du canigou, la bastide offre un cadre paisible, avec son église saint-michel et son caractère de village de montagne.

Les amateurs de randonnée apprécieront les nombreux itinéraires au départ du village et dans les environs : chemin rural vers saint-marsal, santa anna, col de palomère, tour de batère ou anciennes mines de la pinosa.

Entre sous-bois, chemins de crête et panoramas, les possibilités d'évasion sont nombreuses.

L'école primaire et le point multiservices de saint-marsal se trouvent à environ 9 km.

À environ 35 minutes, céret vous accueille avec ses ruelles, son patrimoine et son réputé marché du samedi matin.

Résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier pour vivre au calme à l'année, s'offrir une maison de vacances ou développer un projet de location saisonnière, ce bien possède tous les atouts pour concrétiser votre projet.

À titre de simulation, 16 semaines louées à un tarif moyen de 550 € représenteraient 8 800 € de recettes annuelles, soit un rendement brut indicatif de 7,3 % sur un prix d'achat de 120 000 €, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.

Cette projection ne constitue pas une garantie de revenus; vous recherchez une maison, dans un environnement où l'on prend plaisir à ralentir ?

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène lopez, tél. : 06 11 33 46 23, e-mail : helene.lopez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532004322.