Maison avec jardin à vendre en France

Iad France - Jessica Bourdin vous propose : Flagy – À 10 km de Montereau et 15 km de Moret-sur-Loing Grange aménageable en habitation, pouvant également être destinée à du stockage. D’une superficie d’environ 60 m² au sol, sur deux niveaux, elle offre un potentiel d’aménagement d’environ 100 m² habitables, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le bien est situé en contrebas du terrain, sur une parcelle cadastrée d’environ 184 m², comprenant une partie de jardin d’environ 100 m². Deux places de stationnement sont à prévoir sur cette partie. La grange n’est pas viabilisée et ne dispose d’aucun compteur. Des travaux importants d’aménagement et de raccordement sont donc à prévoir. À noter : plusieurs demandes d’autorisation d’urbanisme ont déjà fait l’objet de refus. Il conviendra de se renseigner auprès du service urbanisme avant tout projet de transformation en habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Denis vous propose : THEIX – LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – 146 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 909 m² Le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation contemporaine et un cadre de vie privilégié. Découvrez à Theix cette longère du XIXe siècle entièrement rénovée, qui a su préserver son caractère authentique tout en offrant un aménagement adapté à la vie d’aujourd’hui. Développant 146 m² habitables sur un terrain de 1 909 m², cette maison de caractère séduit par ses volumes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 46 m² environ, offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien intégrée, prolonge cet espace convivial. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre principale de 17 m² avec dressing, ainsi que d’une pièce supplémentaire destinée à accueillir une salle de bains. Les arrivées d’eau sont déjà présentes, laissant la possibilité de réaliser cet aménagement selon vos envies et vos besoins. Grâce à sa construction traditionnelle et à l’épaisseur de ses murs en pierre, la maison bénéficie d’une bonne inertie thermique, contribuant à préserver une température intérieure agréable, même lors des fortes chaleurs estivales. À l’extérieur, le jardin, principalement exposé à l’ouest, constitue un véritable atout. Il vous permettra de profiter des belles soirées d’été, des couchers de soleil et d’une agréable vue sur la vallée voisine. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’un insert à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d’une longère rénovée alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété à Theix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bacarisse vous propose : Nichée dans un secteur particulièrement recherché, cette jolie maison de plain-pied, construite en 1965, vous accueille dans un environnement agréable et ensoleillé, sur un magnifique terrain d'environ 1 080 m² entièrement clôturé. Dès le premier regard, elle dévoile son caractère avec ses jolis volets colorés qui lui donnent une identité bien à elle. Une maison chaleureuse, authentique, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à l'extérieur, équipée d'un volet roulant électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante de plus de 13 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet agencement fonctionnel, avec tout le confort d'une vie de plain-pied. Côté extérieur, le charme opère tout autant ! Le jardin, réparti entre l'avant et l'arrière de la maison, offre de beaux espaces à imaginer et à aménager selon vos envies. Son excellente exposition permet de profiter généreusement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un garage attenant de plus de 18 m² ainsi qu'un abri de jardin d'environ 13 m² apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables. Et parce que le charme ne fait pas tout, cette maison bénéficie également de nombreux travaux déjà réalisés : Toiture entièrement refaite, avec couverture, écran pare-pluie et dessous de toit en PVC. Menuiseries intégralement remplacées par du double vitrage et volets en aluminium. Isolation renforcée. Chauffage au gaz de ville avec chaudière d'environ 8 ans, complété par un poêle à bois. Construction sur vide sanitaire. Raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur et une remise à niveau de certains éléments électriques permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 339 m² des années 1970 sur un terrain de 1520 m². Grâce à ses accès indépendants entre le rez-de-jardin, l'étage et son espace gîte, cette propriété offre un potentiel exceptionnel : grande maison familiale, accueil d'une famille intergénérationnelle, activité de chambre d'hôtes, location indépendante ou encore pour exercer une activité professionnelle. Elle se compose à l’étage d'un magnifique palier qui dessert un salon lumineux de 40 m² équipé d'une cheminée donnant accès à un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec un accès sur l'extérieur, deux grandes chambres de 16 m², une salle de bain, deux chambres avec placards de rangements dont une avec un point d'eau et un accès sur un balcon commun ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin vous y trouverez un salon ou autre selon vos besoins équipé d'une cuisine aménagée, deux suites parentales dont une avec un WC, une salle d’eau avec une simple vasque + WC et douche, une chambre ou un bureau, une cave, une buanderie et un garage de 21 m², idéal pour exercer une activité libérale ou aménager un atelier de bricolage. Véritable atout supplémentaire de cette propriété avec une partie gîte qui vient la compléter. Il se compose d'un salon / séjour lumineux de 30 m² équipé d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec baignoire + simple vasque et sèche-serviette. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ainsi qu'une grande chambre de 18 m². À l'extérieur, un four à pain pour faire de belles pizzas, un petit bassin carrelé à remettre en état, un abri couvert pour y stocker votre matériel ou votre bois ainsi qu'un garage de 48 m² fermé avec une partie terrasse couverte de 20 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Maison reliée au tout à l'égout, pompe à chaleur Air / Eau très récente installée en 2024, toiture en très bon état, bonne qualité d'isolation et la fibre est installée. Située à 45 minutes de l'aéroport de Biarritz, 30 minutes de Bayonne et des plages, 25 minutes de Dax et 15 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse en voiture. Une visite s'impose pour découvrir cette maison aux volumes généreux avec trois espaces de vie bien distincts et aux nombreuses possibilités. Un bien aux multiples projets ! Je suis disponible 7 jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 879514339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Chastagner vous propose : iad France - Sylvain Chastagner vous propose en exclusivité : SOIGNOLLES-EN-BRIE – MAISON DE PLAIN-PIED, ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET DPE A ! Un cadre de vie exceptionnel, une rénovation intérieure récente et un beau potentiel d’évolution ! Située sur la commune recherchée de Soignolles-en-Brie, cette maison individuelle vous séduira par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, son confort moderne et ses prestations de qualité. Construite en 1991 pour le gros OEuvre, elle a bénéficié d’un aménagement intérieur réalisé en deux mille vingt-quatre, offrant aujourd’hui un cadre de vie contemporain, soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces fonctionnels, tous de plain-pied. La maison dispose d’une grande entrée permettant de nombreux rangements, d’une cuisine moderne et récente de 13 m², ainsi que d’une belle pièce de vie de près de 35 m². Grâce à sa double exposition et à sa grande baie vitrée, cet espace profite d’une luminosité naturelle particulièrement agréable. L’espace nuit comprend une chambre de 12 m² avec coin dressing, idéalement située à proximité d’une belle salle de bains de plus de 8 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et de finitions au goût du jour. Un WC indépendant complète cet espace. Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE classé A, grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. Un véritable atout pour profiter d’un confort thermique optimal au quotidien. Un garage d’environ 18 m², prolongé par une buanderie située à l’arrière, vient compléter les prestations existantes. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la propriété offre également un beau potentiel d’aménagement. Les combles restent à aménager selon vos envies et vos besoins, avec la possibilité de porter la surface finale à environ 159 m². Un plancher peut également être envisagé au-dessus du garage afin de créer un espace supplémentaire. Les aménagements extérieurs restent à personnaliser, avec notamment la possibilité de clôturer la propriété et de créer une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette maison : - Environnement exceptionnel et sans vis-à-vis - Aménagement intérieur réalisé en deux mille vingt-quatre - Toutes les pièces actuelles de plain-pied - DPE A et chauffage au sol par pompe à chaleur - Cuisine moderne et prestations soignées - Belle luminosité et volumes agréables - Terrain de plus de 800 m² - Garage de 18 m² et buanderie - Combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort d’un intérieur récent, la tranquillité d’un environnement préservé et la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire à leur image. Une opportunité à découvrir sans tarder à Soignolles-en-Brie ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Chastagner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 751914565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey hermelin vous propose : lille – maison neuve de 140 m² – spécial investisseur à proximité immédiate du métro marbrerie, dans un secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs. Construite en 2025, cette maison entièrement meublée est aménagée pour la colocation. Ses 6 chambres sont déjà louées. Un investissement récent, sans travaux à prévoir, avec des revenus locatifs en place. les atouts : -6 chambres avec salles de bain privatives -pièce de vie avec cuisine ouverte -buanderie et espace vélos -mobilier complet revenus locatifs : 2 400 € hc / mois, soit 28 800 € hc / an rentabilité brute : 5,43 % contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Deuscher vous propose : Maison de 132 m² à Valentigney : 4 chambres, garage double et jardin, au calme d’une impasse. Cette maison jumelée par le garage, construite en 2023, vous attend à Valentigney. 132 m² habitables sur 323 m² de terrain, une classe énergie B et aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles, vous vivez. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour communique avec une cuisine moderne équipée avec un magnifique plan de travail en granit, avec accès direct à la terrasse et au jardin de plain-pied. Un WC indépendant et un cellier pratique complètent ce niveau. À l’étage, un vaste dégagement distribue quatre chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne. Une seconde terrasse de 8 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Le garage double, à porte motorisée, dispose d’une mezzanine et d’un très grand volume de rangement. Côté confort : pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour l’eau chaude, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Une maison récente, prête à vivre, qui n’attend plus que vous. Visites sur rendez-vous. Appelez moi : je vous envoie le dossier complet et nous fixons un créneau qui vous convient. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Deuscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 103805057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Provot vous propose : Propriété de caractère aux portes de Chartres · ancien et contemporain · 2 duplex indépendants · ~245 m² exploitables · terrain clos de 1 495 m² Poussez le portail. Regardez autour de vous. Une cour, une bâtisse ancienne restaurée avec caractère, un duplex avec cheminée et grandes baies vitrées où l’ancien rencontre le contemporain, un second duplex déjà opérationnel, des dépendances, une grange, des ateliers, un cabanon, des garages, un jardin, une terrasse et un terrain entièrement clos offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. DPE C · GES A · zéro amiante · zéro plomb · aucune anomalie électrique. Commerces accessibles à pied, accès rapide à l’A10 et environnement agréable sans vis-à-vis direct. La maison principale d’environ 148 m² habitables propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l’étage trois chambres climatisées, une salle de bains complète et un WC indépendant. Un premier duplex indépendant d’environ 35 m² est déjà aménagé avec entrée indépendante, pièce de vie, mezzanine, salle d’eau et WC. Le second duplex de plus de 60 m² avec cheminée offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À seulement 6 km de Chartres, la propriété dispose également de plusieurs garages fermés, d’une grande grange avec grenier aménageable, de plusieurs ateliers, d’appentis, d’un cabanon et de nombreux volumes encore exploitables. Grande famille, activité indépendante, projet de gîte, investissement locatif, artisan, profession libérale ou projet mixte habitation / travail… cette propriété offre de nombreuses possibilités. Je serais ravie de vous faire visiter cette propriété et d’échanger avec vous sur les différents projets qu’elle peut accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Greco vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage à Chauvry Nichée au cOEur de Chauvry, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 85 m² et une dépendance aménageable de 20 m², cette propriété, édifiée sur un terrain de 450 m², est idéale pour une famille à la recherche de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé et un accès direct à la terrasse qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Les 3 chambres spacieuses se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace personnel pour se détendre et se reposer. Cette maison, bien entretenue mais offrant un cachet ancien, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Le jardin arboré vous invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Chauvry. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Greco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842847378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Coulanges-lès-Nevers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel à proximité des commodités de la ville. De plus, sa situation proche de Nevers offre un accès facile aux services, commerces et établissements scolaires. La maison s'étend sur un terrain de 1930 m² et dispose de plusieurs places de parking sur une cour goudronnée et également un garage indépendant en plus du garage attenant à la maison. Il s'agit d'une charmante longère rénovée répartie en 7 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale. Les extérieurs spacieux offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude, avec la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de loisirs selon les envies de chacun (possibilité d'acquérir 1000 m² de terrain attenant constructibles en supplément avec une entrée indépendante). Cette maison propose un intérieur chaleureux et confortable proposant plusieurs espaces indépendants pour la tranquillité de chacun. La rénovation de cette longère a permis de conserver le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes pour une qualité de vie optimale. Pour votre confort, un magnifique SPA de Nage (5,5m x 2,5m) pour vous relaxer, deux portails d'entrée motorisés, des fenêtres en double vitrage, un poêle à bois dans le salon et des climatisations réversibles dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Située à Peujard (33240), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié et résidentiel à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, un collège, les commerces et les accès rapide vers Bordeaux, ce village dynamique séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les balades en plein air. Construite en 2023 sur un terrain de 755 m², cette maison de 93 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés. Dotée de trois chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain, deux WC, cette propriété moderne offre un confort optimal. Un cellier pratique et un jardin viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.

Située à Congrier, proche de Renazé et Craon, cette maison mitoyenne sur un côté bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec ses 2780 m² de terrain, elle offre un cadre naturel verdoyant propice à la détente. La ville, réputée pour son calme et sa tranquillité, est également proche des commodités essentielles et des points d'intérêt tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les extérieurs de cette propriété comprennent 4 places de parking, offrant un confort de stationnement optimal. Dotée d'un terrain spacieux, cette maison dispose également d'un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un jardin ou une terrasse qui répondra aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 149 m² propose 7 pièces lumineuses. Avec ses 5 chambres, elle offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. De plus, avec ses 2 toilettes et sa salle de bains, cette propriété offre un confort de vie optimal. De nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation sont envisageables pour créer l'intérieur qui correspondra parfaitement aux goûts et besoins individuels. Ne tardez pas, contactez-moi vite pour visiter ce bien, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893246421.

À Niort, dans un quartier calme et verdoyant à 5 minutes de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage. ), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Un préau donnant accès directement à la cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier. À l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau. Grenier aménageable d'environ 40 m² Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Située à Sainte-Bazeille (47180), cette propriété offre un cadre typique du sud-ouest de la France, à proximité de la Dordogne. La ville, connue pour son histoire et sa convivialité, permet un accès facile aux commodités locales telles que boutiques, écoles et services de santé. La région, riche en nature, est idéale pour les amateurs d'activités en plein air, tout en bénéficiant des transports vers des centres urbains plus importants. L'extérieur de la maison s'étend sur un vaste terrain de 4763 m², idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La maison, qui nécessite des travaux de rénovation, dispose également d'un garage et d'un agréable jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison spacieuse se compose de 17 pièces, dont 5 chambres, permettant une large flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La surface habitable de 338 m² permet l'agencement des pièces permet de créer des espaces de vie confortables et chaleureux, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou familles en quête d'un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Idéalement située au calme, tout en permettant de rejoindre les commerces et services à pied, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 131 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apportent une agréable sensation d'espace. La maison offre une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans son prolongement, une véranda et un espace repas invitent à profiter pleinement de la lumière et du jardin. La cuisine, récente, est aménagée et équipée. Une mezzanine offre un espace supplémentaire avec la possibilité de créer une véritable troisième chambre. Côté nuit, un couloir dessert deux grandes chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et des rangements. Une arrière-cuisine / buanderie, une cave et un grand garage viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 633 m², sans vis-à-vis, avec abri bois et une agréable terrasse exposée plein Sud. Une maison soignée, aux beaux volumes et à l'emplacement privilégié, idéale pour profiter d'un quotidien pratique et paisible ! Pour une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Située à Ligny-en-Cambrésis, venez découvrir cette charmante longère semi-individuelle de 237 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 147 m². Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, son confort et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux espaces de vie avec un vaste séjour de plus de 46 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Une cuisine et un second salon de plus de 27 m² viennent compléter cet espace convivial. Un véritable atout : ce second salon peut être aménagé en suite parentale, sous réserve des travaux nécessaires, offrant ainsi la possibilité de créer un espace nuit au rez-de-chaussée. Un spacieux dressing de 13 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une de 25 m², ainsi qu'un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, espace de loisirs ou chambre d'appoint. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi que d'un vaste jardin entièrement clos. Un grand garage avec dépendance et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Côté confort et économies d'énergie, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, système solaire combiné et menuiseries PVC double vitrage. Son point fort ? Un excellent DPE classé A, un véritable avantage pour une maison de cette superficie ! Cette longère réunit espace, confort et potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser de nouveaux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline DESROUSSEAUX, Tél. : 06 31 05 11 68, E-mail : pauline.desrousseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 928913094.

Rennes – saint-vincent / rue de paris – une opportunité rare à réinventer ! À deux pas du parc du thabor, dans l'un des quartiers les plus recherchés de rennes, découvrez cette petite maison indépendante à réhabiliter entièrement, nichée au calme d'une cour intérieure, à l'abri de l'agitation urbaine. Un bien atypique, un garage privatif et un véritable potentiel de transformation ! Située dans une petite copropriété, cette maison se développe sur deux niveaux et bénéficie d'un garage box fermé, accessible depuis la rue. Un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur où le stationnement est recherché. À l'étage : 37 m² habitables vous découvrirez deux chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et des wc indépendants. L'ensemble nécessite une rénovation complète afin de repenser les espaces, moderniser les équipements et créer un intérieur fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée : un potentiel supplémentaire actuellement déclaré administrativement comme réserve / local de stockage, ce niveau dispose déjà d'aménagements existants. Il ouvre des perspectives intéressantes de réorganisation ou d'optimisation des volumes, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Un projet de rénovation à imaginer le bien ne dispose pas de système de chauffage. D'importants travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, réaliser un premier achat avec travaux ou étudier un projet d'investissement locatif, notamment étudiant ou en colocation, sous réserve de faisabilité. Un emplacement privilégié à proximité du parc du thabor, des établissements scolaires, des commerces, des transports et du centre-ville de rennes, vous profitez d'une adresse recherchée et d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Une opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien atypique avec garage dans le quartier saint-vincent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pelletier, tél. : 06 07 77 02 63, e-mail : stephane.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 419214937.

Sur le secteur de la Vaucouleurs, secteur recherché, à l'abri de l'agitation. Ecole maternel et primaire, superette, camion pizza, bar tabac. Charmante maison pleine de charme atypique de 98 m² cpt cuisine dinatoire aménagée et équipée avec son coin salle à manger près du poêle à bois. Dgt desservant un toilette indépendant, une salle de douche. Salon, chambre. À l'étage palier : 2 chambres dont une avec placard encastré, salle de bain avec toilette. Jardin clos de 747 m² avec une cabane équipée de l'électricité et l'eau (idéal pour une profession libéral ou du télétravail). Un cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline DUTARTRE, Tél. : 06 76 73 45 13, E-mail : caroline.dutartre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 985037399.

Belle opportunité avec cet ensemble immobilier comprenant une grande bâtisse sur 3 niveaux et 2 caves, plus jardin et grand hangar. Située à La Souterraine (23300), cette propriété offre un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et services, proximité du lycée et de la gare SNCF (Paris- La Souterraine en 3 heures). La ville se distingue par son charme pittoresque et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de 200 m² sur un terrain de 573 m², comprend 11 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose également de 2 caves, d'un jardin clos et d'un grand garage. Mitoyenne sur 1 côté, elle offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique. À noter, l'absence actuelle de moyen de chauffage nécessitera une installation pour un confort optimal. Le bien est relié au tout à l'égout de la ville. Très belle opportunité d'investissement pour création de plusieurs logements ou projet de maison de famille ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Située aux abords de la vallée de clécy, dans le paisible village de saint-lambert (14570), cette propriété unique de 216 m² habitables sur un terrain de 7 840 m² offre un cadre de vie d'exception alliant grand confort, sérénité et modernité. Construite en 2021 selon les normes pmr (personnes à mobilité réduite) et entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'une très haute performance énergétique (dpe a – environ 1 000 € / an de consommation) grâce à une isolation en laine de bois (30 cm), des panneaux solaires et un système de chauffage optimisé. - agencement intérieur : • espace de vie xl : immense pièce de vie baignée de lumière comprenant salon / séjour avec poêle et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central. • suite parentale : vaste espace privé comprenant une chambre, une salle d'eau privative (douche à l'italienne & wc suspendu) et un accès direct sur la terrasse extérieure. • espace nuit : 3 chambres aux volumes généreux (dont une pouvant faire office de bureau). • salle de bain principale : espace bien-être avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne. • buanderie technique : espace centralisé regroupant la vmc double flux thermodynamique (couplée au poêle), l'installation domotique somfy (centralisation des volets roulants), l'adoucisseur d'eau, les compteurs. - extérieurs & équipements de détente : • terrasse de 40 m² abritée des regards et dotée d'un bain nordique en bois, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne et la vallée. • dépendance viabilisée de 66 m² : nombreuses possibilités (gîte / habitation secondaire, atelier, stockage ou garage complémentaire). • double garage attenant avec portes motorisées (idéal pour 2 véhicules et plus). • jardin paysagé et vaste cour de stationnement. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément menant, tél. : 06 13 33 86 71, e-mail : clement.menant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 941064990.

Située à Joigny, dans l'Yonne (89300), cette charmante ville est reconnue pour son patrimoine historique et son ambiance conviviale. Avec ses commerces, ses écoles et ses transports en commun à proximité, Joigny offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant à quelques encablures des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Cette maison de type T4 s'étend sur une surface habitable de 70 m² et est édifiée sur un terrain de 490 m². Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, idéal pour un couple ou une petite famille. Le bien présente un agencement fonctionnel, permettant d'apprécier pleinement chaque espace. L'environnement paisible et la superficie du terrain offrent des perspectives intéressantes pour l'aménagement d'un jardin ou d'un espace extérieur agréable. Sous sol : garage, buanderie, atelier et chaufferie. Une chambre. À étage : cuisine, salon, sejour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

En exclusivité, Charmante maison de caractère avec dépendances à fort potentiel – Sains-Morainvillers (proche Saint-Just et sa gare pour Paris) A découvrir, cette charmante maison couverte d'ardoises, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Sains-Morainvillers. Cette habitation, vivable de plain-pied, offre un cadre de vie chaleureux et au calme : Trois grandes chambres de plain-pied Une cuisine aménagée et équipée, Un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière, sublimé par un insert à bois qui apporte une ambiance conviviale et chaleureuse. Toutes les huisseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Un confort thermique assuré par une pompe à chaleur De Dietrich récente, garantissant performance énergétique et économies d'énergie. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas ! Vous bénéficierez d'un terrain arboré de plus de 2 500 m², véritable havre de paix agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Les amateurs de projets seront séduits par l'énorme potentiel de cette propriété : une vaste bâtisse indépendante donnant accès à la rue, offrant de beaux volumes, pourra être aménagée en logement, atelier, stationnement de camping car, caravanes, tracteur et plus encore, ou bien un espace professionnel selon vos envies. Plusieurs dépendances complètent également cet ensemble. Les points forts : Maison couverte d'ardoises pleine de charme Vie de plain-pied 3 belles chambres Grand grenier aménageable avec deux fenêtres "chien assis" Cuisine équipée Séjour chaleureux avec insert à bois Double vitrage intégral Pompe à chaleur De Dietrich récente Grande bâtisse aménageable Nombreuses dépendances Terrain de plus de 2 500 m² avec arbres fruitiers Environnement calme et recherché Entièrement fermée, au calme Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge BLOH, Tél. : 07 83 41 15 94, E-mail : serge.bloh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 914854948.

Située à Saint-Quentin, cette maison spacieuse de 155 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 8 pièces, dont une grande pièce en sous-sol de 55 m², idéale pour une salle de réception, un espace de loisirs, un atelier ou un futur logement complémentaire. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse ainsi que d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours. ? Possibilité de conserver le bien en grande maison familiale ? Idéal investisseur avec potentiel de création de 3 appartements ? Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement ? Véranda et extérieur appréciable Un bien rare offrant un excellent potentiel selon vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 06 17 63 54 32, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435363494.

IZON (33450) – Maison de 170 m² avec deux grands garages et terrain de 3 029 m² Située sur la commune d'Izon, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison construite en 1974, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une superficie habitable d'environ 170 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 3 029 m², permettant de profiter d'un agréable espace extérieur et d'envisager différents projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, deux grands garages d'environ 50 m² chacun, un espace buanderie ainsi qu'un cellier faisant également office de cave à vin. À l'étage, la maison propose une cuisine indépendante et un salon-séjour avec une cheminée communicante entre les deux espaces. Vous y trouverez également cinq chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo, une salle de bains, un dégagement ainsi que des WC indépendants. La maison dispose de huisseries en bois avec simple vitrage et de volets roulants en bois. Elle est raccordée à l'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, ainsi qu'une modernisation générale du bien afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques. Grâce à ses beaux volumes, ses cinq chambres, ses deux grands garages et son vaste terrain de 3 029 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier avec du potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace et de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie GALARDINI, Tél. : 06 23 12 05 81, E-mail : emilie.galardini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190.

Montigny-sur-Aube, charmante commune nichée dans le département de la Côte-d'Or, se distingue par son ambiance paisible, propice à la vie en famille. Ce village offre un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et divers services. Les passionnés de nature apprécieront les nombreuses balades et activités à l'extérieur, renforçant ainsi son attrait pour ceux recherchant un cadre de vie rural. Cette maison d'habitation, édifiée en 1969, s'étend sur un terrain de 350 m². D'une surface habitable de 85 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace lumineux et fonctionnel. Parfaitement adaptée aux besoins d'une famille, cette propriété permet de profiter pleinement du confort moderne tout en bénéficiant d'un secteur calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé à Montigny-sur-Aube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.