Maison avec jardin à vendre en France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 198 m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements À noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 148€ / an Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale T5 avec jardin à Clamart (92140) Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison familiale de 160 m² offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa modularité et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à tous les projets de vie. Un agencement pensé pour la liberté et l'autonomie; La maison propose des espaces de vie ingénieusement organisés pour satisfaire chaque besoin familial ou professionnel : Rez-de-chaussée : Un espace de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également un vaste garage de 38 m². Premier étage : Le cœur de la maison avec un double séjour traversant donnant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse sur jardin, une salle de bains et des toilettes séparées. Deuxième étage : Deux studios mansardés, chacun avec salle d'eau et WC privatifs (dont un avec kitchenette), parfaits pour un adolescent, un proche ou pour une rentabilité locative grâce aux accès indépendants. Extérieurs et annexes Le jardin de 86 m² invite à la détente, complété par une dépendance en dur de 17 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau de jardin ou un espace de stockage. Un sous-sol complet avec cave vient parfaire ce bien aux prestations complètes. Un emplacement stratégique et familial Vivez un quotidien "tout à pied" dans un environnement dynamique : - Éducation : Écoles, collèges et crèches à proximité immédiate. - Transports : Accès rapide aux Tramways T6 et T10, ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus (189,190, 290,390). - Commodités : Commerces de bouche, pharmacies et services à quelques pas. Les + du bien : – Grande modularité et possibilités d'aménagement – Accessibilité : vie de plain-pied possible – A proximité toutes commodités – Jardin privatif, balcon lumineux, grand garage et atelier A noter : Taxes foncières : 1 648 € État du bien : Quelques travaux à prévoir Charges courantes annuelles : 3076 € / an (électricité, eau) Chauffage : électrique Eau chaude : cumulus Assainissement : Tout-à-l'égout. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 398 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 16 (C) Prix de vente : 775 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 24000 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,1 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa vendue par nos soins et située à Callian (83440) Découvrez cette villa familiale de 6 pièces d'environ 200 m² habitables, dépendance incluse, située à Callian, dans un secteur résidentiel prisé, au calme, au cœur d'un environnement naturel et lumineux. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 500 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante, d'une piscine et de beaux volumes intérieurs. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée vers l'extérieur par une large baie à galandage. Le séjour offre un bel espace convivial, idéal pour une vie de famille, avec un poêle à bois Godin apportant charme et confort en hiver. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, communique naturellement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une configuration de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée selon les besoins, d'un bureau, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec une terrasse, une piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée renforçant l'atmosphère paisible du lieu. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement T2 indépendant, espace invités, bureau, activité libérale ou location saisonnière. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, tout en restant bien connectée : l'autoroute A8 se situe à environ 20 minutes, l'aéroport de Nice à moins d'une heure et les stations de ski à environ 2h20. Les + du bien : - Villa récente construite en 2008 - Environ 200 m² habitables, dépendance incluse - Terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud - Piscine en béton projeté habillée de mosaïque - Vue dégagée sur la nature - Belle luminosité - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Large baie à galandage - Poêle à bois Godin - Cuisine équipée semi-ouverte - Chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur - 5 chambres possibles - Bureau - Dépendance d'environ 35 m² - Potentiel T2 indépendant, activité libérale ou location saisonnière - Garage ou stationnements À noter : - Taxe foncière : 2 516 € / an - État du bien : bon état général avec travaux de finition à prévoir - Travaux à prévoir : terrasse, salle d'eau, mise en conformité partielle de l'assainissement - Assainissement individuel : fosse septique aux normes, épandage à refaire - Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Godin - Eau chaude : individuelle électrique - Double vitrage - VMC - Consommation conventionnelle : classe B - Estimation des émissions : classe A - Coût de l'énergie min / max : entre 1 275 € et 1 725 € / an - Années de référence des prix de l'énergie : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 779 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP / m². an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2 / m². an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à châteaudun (28200). Profitez d'une tranquillité absolue avec cette maison de 1991 nichée au bout d'une impasse sans vis-à-vis, sur un beau terrain de plus de 1 500 m² agrémenté de plusieurs abris extérieurs. D'une surface aménagée de 125 m², elle vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste pièce à vivre intégrant la cuisine, deux chambres, une salle de bains et une pièce technique. À l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé. Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente. Les atouts du bien : calme, verdure. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 300 € (2024) dpe : 162 kwhep / m². An (c) ges : 21 kg co₂ / m². An (c) prix de vente : 239 900 € ttc fai (honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 227 700 €) découvrez ce bien grâce à la visite 3d annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory dumans, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de paris sous le n° adc 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site grégory dumans ei • rsac chartres 921 727 913.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à nantes (44300). Excellent état, beaux espaces, dpe c, environnement paisible et proximité de l'erdre, des transports en commun et du périphérique. Maison familiale construite en 2008, offrant 139 m² habitables (160 m² au sol), en parfait état, édifiée sur un terrain de 306 m². Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 66 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès à deux terrasses. Vous profiterez également d'une grande suite parentale ouverte sur la terrasse principale, ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès à la seconde terrasse. Une entrée avec placard et des wc viennent compléter ce niveau. À l'étage : vous découvrirez un palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle d'eau, des wc ainsi que deux chambres, dont l'une est équipée d'un placard. Un grand garage et deux places de stationnement devant celui-ci viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité de l'erdre, du parc de la chantrerie, du périphérique, des transports en commun (lignes 75 et 115, arrêt porte douillard) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle à l'enseignement supérieur. Les atouts de cette maison : -son excellent état général -ses deux terrasses -sa généreuse pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte -sa suite parentale située au rez-de-chaussée -son espace bureau -sa cuisine contemporaine aménagée et équipée -sa chaudière installée en 2024 -son grand garage et ses deux places de stationnement devant l'accès au garage à noter : -impôt foncier : 2134 € en 2025 -chauffage au gaz et cheminée électrique dans le séjour -raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 138 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 21 (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) prix de vente : 449 000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François lagabrielle, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 2023ac00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site françois lagabrielle ei • rsac nantes 979 646 098.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Une maison d'architecte au style contemporain et aux finitions de qualité Édifiée en 2011, cette maison d'architecte de 220 m² se distingue par son architecture moderne, ses beaux volumes et le soin apporté à ses aménagements. Repensée dans son agencement et rénovée entre 2023 et 2024, elle propose désormais un cadre de vie raffiné, agréable et parfaitement pensé pour une famille. Dès l'arrivée, un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs avec de nombreux rangements conçus sur mesure et un banc intégré. Il mène à une généreuse pièce de vie de 52 m², véritable espace central de la maison. Cet ensemble se compose d'un salon agrémenté d'une bibliothèque et d'une banquette sur mesure, d'un espace télévision, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Le plan de travail accueille notamment une hotte intégrée, alliant élégance et praticité. Une large baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers le jardin tout en laissant entrer une belle luminosité. Ce rez-de-chaussée dispose également de WC avec lave-mains et d'un ancien espace garage reconverti en buanderie / chaufferie. Un escalier mêlant bois et métal permet d'accéder aux différents espaces dédiés à la nuit. Au premier étage, le palier a fait l'objet d'un aménagement optimisé autour de deux espaces distincts : un coin télévision et un espace lecture propice à la détente. Il distribue une première chambre actuellement aménagée en bureau, une pièce consacrée au dressing et une suite parentale dotée d'un placard intégré et d'une salle d'eau privative avec WC. Le deuxième étage s'organise autour d'un vaste palier offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau pour le télétravail ou espace de détente. Il dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin entièrement clos a été aménagé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Des éclairages et des prises électriques extérieurs viennent compléter cet espace, idéal pour en profiter tout au long de l'année. La propriété dispose par ailleurs de deux places de stationnement, avec la possibilité de garer un troisième véhicule selon ses dimensions. Un cadre de vie pratique et bien desservi La maison profite d'un emplacement agréable, à proximité des transports, des commerces et de nombreux services du quotidien : Tramway à proximité, offrant un accès au centre-ville de Nantes en 15 à 20 minutes environ. Plusieurs établissements scolaires à proximité : Pauline Roland, Roger Salengro, Sainte-Anne Saint-Joseph, Notre-Dame et Saint-Paul. Commerces du quotidien accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché et marché de Rezé. De beaux espaces verts et itinéraires de promenade à quelques minutes, notamment la Vallée de la Jaguère, les bords de Sèvre et le parc de la Balinière. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur : 38,33, 30 et C4. Les points forts : -Maison d'architecte de 219 m² datant de 2011 -Vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière -Cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée -Rangements généreux, bibliothèque et mobilier conçu sur mesure -Suite parentale avec salle d'eau privative -Jardin clos équipé d'éclairages et de prises électriques extérieures -Stationnement privé pour deux véhicules -Buanderie / chaufferie aménagée -Installations domotiques -Situation privilégiée à proximité de Rezé et accès rapide à Nantes À noter : - Taxe foncière : 3 697 € / an - Coût de l'énergie : 210€ par mois comprenant le gaz et l'électricité - État du bien : excellent - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 73 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 15 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 550 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44100) Maison familiale et jardin arboré à l'abri des regards – Quartier Zola Située au cœur du quartier Zola, à quelques pas de la place et de l'ensemble de ses commerces et services, cette maison familiale développe 179 m² au sol, dont 165 m² habitables. Elle profite d'un cadre de vie prisé, conjuguant tranquillité résidentielle et vie de quartier, avec les commerces, les écoles, les transports et le marché accessibles à pied. Organisée sur trois niveaux, cette maison propose cinq chambres, un bureau et de beaux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie familiale, au télétravail ou à l'accueil de proches. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m². Son mur en pierre, sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m et son insert apportent beaucoup de caractère et une ambiance conviviale. De grandes ouvertures créent une continuité naturelle entre l'intérieur, la terrasse et le jardin. Dans le prolongement, la cuisine de plus de 22 m² dispose d'un bel espace pour les repas, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Un sas aménagé avec de nombreux rangements facilite l'accès vers l'extérieur et peut également faire office d'entrée complémentaire. Ce niveau propose aussi une pièce de 19 m² aux usages multiples, pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou en espace de loisirs selon vos besoins. Elle bénéficie de sa salle d'eau privative et de WC suspendus. Organisé autour de la terrasse, le rez-de-chaussée bénéficie d'une luminosité agréable et de vues ouvertes sur la végétation du jardin depuis plusieurs pièces. À l'étage, deux chambres prennent place aux côtés d'une salle d'eau moderne avec WC suspendus et d'une buanderie / chaufferie pratique, agrémentée de nombreux rangements. Le dernier étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements : chambres pour les enfants, espace dédié aux invités, bureau, salle de jeux ou pièce consacrée aux loisirs. À l'abri des regards et entouré de végétation, le jardin arboré offre un véritable espace de tranquillité. La terrasse invite à profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant. Une dépendance vitrée de 10 m², ouverte sur le jardin, vient enrichir les possibilités d'utilisation de cet espace. Atelier, bureau indépendant, salle de jeux ou espace de réception : elle pourra être aménagée en fonction de vos projets. Un garage de 23 m² complète les prestations. Équipé d'une porte motorisée, il dispose également d'une mezzanine pour optimiser le rangement et d'un espace réservé aux vélos. La maison profite d'une situation recherchée dans un quartier apprécié pour son cadre de vie et sa bonne desserte. Le parc de la Fournillière, le cinéma Le Concorde, le tramway (arrêt Égalité), les lignes de bus 10 et 11, les stations Bicloo ainsi que les établissements scolaires publics et privés sont facilement accessibles. Les commerces de proximité et le marché de la place Zola se trouvent également à quelques minutes à pied. Les atouts : -Maison très peu mitoyenne, avec un seul mur commun côté cuisine -Belle pièce de vie d'environ 50 m² -Cuisine conviviale de plus de 22 m² -Pièce de plain-pied pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d'eau -Jardin arboré intime et sans vis-à-vis -Dépendance vitrée permettant différents usages -Garage de 23 m² avec mezzanine et porte motorisée -Dépendance vitrée de 10 m² -WC présents à chaque niveau À noter : -Impôt foncier : 2 839 € en 2025 -Chauffage au gaz et insert à bois -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie pour le gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 649 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44000). Maison familiale de 239 m² au cœur des Hauts-Pavés La maison développe actuellement 178 m², auxquels s'ajoutent 62 m² de combles déjà isolés. L'installation de chauffages électriques suffirait à porter la surface totale à 240 m². Implantée dans une avenue privée et calme du quartier des Hauts-Pavés, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant sérénité, luminosité et proximité du centre-ville, des établissements scolaires et des transports en commun. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution des espaces. Un hall dessert un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes, idéalement situées à l'écart de la pièce de vie. Le salon-séjour de 60 m², orienté sud-est, profite d'une belle luminosité naturelle et d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Il s'ouvre sur le jardin et une terrasse en bois, parfaits pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine attenante, ouverte sur la salle à manger et donnant également accès à la terrasse, constitue un espace pratique et convivial, adapté aux repas du quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, dont une disposant de sa salle de bains privative avec WC. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande buanderie. Au dernier étage, les combles d'environ 62 m² restent à aménager. Après rénovation, cet espace offre un beau potentiel pour créer une vaste suite parentale, d'autant que les arrivées et évacuations d'eau sont déjà en place. Côté stationnement, la maison dispose de deux places dans l'avenue privée et d'un garage en sous-sol de 78 m², permettant de garer deux véhicules tout en conservant un espace de rangement conséquent. Un espace de stockage complémentaire est également aménagé sous la terrasse. Enfin, l'éclairage extérieur et le store banne apportent un confort supplémentaire pour profiter pleinement de la terrasse. Écoles publiques : -École primaire Léon Say -Établissement Gaston Serpette (maternelle, primaire et collège) Écoles privées : -École primaire Saint-Jean-XXIII -École Notre-Dame-de-Toutes-Joies Les atouts de cette maison : -Son emplacement privilégié dans une avenue privée -Sa belle luminosité -Ses volumes généreux sur l'ensemble des niveaux -Son vaste salon-séjour de 60 m² -Son grand garage et ses deux places de stationnement -Ses cinq belles chambres potentielles, avec l'aménagement des combles -Son DPE classé C Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 179 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2467€ et 3115€ par an. Consommation d'énergie finale : NC A noter : -Taxe foncière : 4275 euros en 2025 Prix de vente : 699 000 € TTC dont 27 960€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 4% du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

L'agence abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété composée d'une maison principale et d'une dépendance soit 185 m² habitables avec garage et jardin à colombes (92700). Située au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s'implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine séparée équipée, d'un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l'étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d'un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio. L'ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier / salle de sport de 45 m², ainsi qu'un garage et une cave à vins. Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et son récupérateur d'eau de pluie, la propriété est située à 12 minutes à pied du t2 et à proximité de plusieurs lignes de bus. - taxe foncière : 3 063 € / an - bon état général - dpe : 109 kwh / m² / an (b) – ges : 4 kg co₂ / m² / an (a) - 3 stationnements, garage, cave à vins, vmc prix de vente : 870 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre de numéro de rsac 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site céline glineur ei • rsac nanterre 903 641 827.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau. Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres. Les + du bien : Maison sans travaux Grand jardin de 2 519 m² Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² Cheminée et double vitrage Parking pour 3 véhicules À noter : Taxe foncière : 1 666 € / an Chauffage individuel : géothermie État du bien : aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 110 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

À seulement quelques minutes des plages et des commodités de Porticcio, cette récente villa contemporaine s'inscrit dans un environnement calme offrant un équilibre idéal entre confort de vie et proximité du littoral. Édifiée sur un beau terrain, la propriété séduit par ses volumes ouverts, sa belle luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 56 m². Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une généreuse terrasse de 120 m² avec un salon et un bassin de détente. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bains. Une salle de cinéma apporte un plus au confort quotidien. La propriété dispose également d'un espace indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, les espaces de détente profitent pleinement du cadre naturel. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Climatisation gainable, double vitrage et prestations soignées participent au confort de cette villa. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Porticcio.

Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas vous propose : Dans le village agréable, dynamique et prisé de Landas découvrez cette maison de village à rénover. Elle est idéalement placée au calme et proche des transports scolaires. Ses 194 m² vous offrent de nombreuses possibilités avec la maison principale et une grange avec une mezzanine sur environ 44 m². S'ajoute à cela un grenier de 32 m² aménageable et un garage (non attenant) de 35 m². Le tout sur une parcelle arborée et sans vis à vis de 1090 m² environ. Actuellement le bien dispose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse, d'un cellier, d'un espace buanderie, d'une chambre et d'un grenier. À l'étage se trouvent 3 chambres, un bureau, un dressing, un WC et une salle de bain. Un atelier près du jardin complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour les personnes souhaitant réaliser des travaux et mettre à leurs goûts un intérieur dont la base est déjà très saine. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

Charlène dubray new deal immobilier landas vous propose : niché dans un coin de verdure de 3800 m² ce semi plain pied est spacieux (309 m²) et authentique. La maison dispose de 5 chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace détente en mezzanine pouvant faire office de salon de repos, d'un espace bureau et d'une magnifique piscine couverte et chauffée. L'espace piscine dispose d'une douche et d'un wc dédié. Détail très important pour plus de confort : 2 chambres et une salle de bain se trouvent au rez de chaussée. Un garage de 23 m² et deux vastes caves très saines s'ajoutent à cela. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, gaz et insert bois. Côté jardin : jardin arboré et fleuri sans vis à vis avec une vue champs. Robot tondeuse. Emplacement idéal à rosult avec un accès autoroute simple et rapide, la proximité de la gare sncf et des arrêts de bus : tous les habitants de la maison seront autonomes et efficaces concernant leurs déplacements. Ce bien se prête facilement à de nombreux projets : gîte et chambre d'hôte, cabinet pour professions libérales, location d'espace bien être, regroupement familial… comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : charlene dubray new deal immobilier landas 06 76 82 80 32. Agent commercial rsac no 879594323 douai.

Autunois Pavillon de 103 m² édifié en 2009 sur 2 132 m² de terrain, 4 pièces, 3 chambres, séjour de 40 m² avec cuisine ouverte. Terrain de 2 132 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison contemporaine au style affirmé développant 122 m² habitables, nichée sur une agréable parcelle de 824 m² avec piscine, sur la commune recherchée de Saint-Didier-de-Formans. Véritable alliance entre modernité et charme de l'ancien, ce bien séduira par son architecture originale, ses belles hauteurs sous plafond et son esprit loft résolument chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres en bois massif, plafonds métalliques style cathédrale et teintes tendance créent une atmosphère unique et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie / cellier très fonctionnelle ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit propose une distribution atypique et intimiste : un dégagement central dessert les trois chambres, où chaque espace a été pensé de manière indépendante. Une chambre se situe au niveau 1, tandis que les deux autres disposent chacune de leur propre escalier privé pour un confort et une tranquillité absolus. Ce niveau comprend également un WC supplémentaire, une salle d'eau contemporaine et un espace grenier. À l'extérieur, le terrain de 824 m² offre un superbe cadre de détente entièrement aménagé. Vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse dallée esthétique, d'un espace pergolas pour vos repas d'été, d'un jardin engazonné et d'une grande cour en gravier. Un bien rare et atypique sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où originalité, confort et moments en extérieur se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

À Montluel sur un terrain de 532 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

À Valence sur un terrain de 270 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison des années 30, parfaitement entretenue, qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, idéals pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve, un bel espace salon-salle à manger convivial, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre. Une véranda avec accès direct au jardin vient compléter ce niveau et vous permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur les extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, offrant ainsi de beaux volumes pour toute la famille. Le sous-sol dispose de nombreux espaces pratiques : une pièce de jeux, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un petit garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 512 m², agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage, d'une isolation intérieure ainsi que d'une isolation des combles. Les atouts de cette maison : Le charme d'une maison des années 30 parfaitement entretenue Une cuisine neuve Quatre chambres au total Une véranda avec accès direct au jardin Une terrasse couverte et un agréable espace extérieur Un sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs Des équipements contribuant au confort thermique Le tout sur un terrain d'environ 5 ares, dans un cadre idéal pour profiter d'une maison familiale pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Valentin COLELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).

Idéal artisan, collectionneur, stockage ! À proximité immédiate de Nanteuil-le-Haudouin et à seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG, découvrez cette grange à aménager offrant une surface impressionnante. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², au sein d'une ancienne ferme, elle bénéficie d'un cadre calme et préservé. Son volume exceptionnel et son architecture authentique en font un bien rare. Contactez dès maintenant Maxime au 06 23 75 23 79 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Au calme, venez découvrir cette maison indépendante de 44 m², récemment rénovée, implantée sur une parcelle d'environ 270 m². Elle offre une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un bien idéal pour une première acquisition ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez samuel rouche de l'agence l'adresse au 06 30 84 92 83. Bien non soumis au dpe selon l'article r134-1 du code de la construction et de l'habitation. Un errial (etat des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ou transmis sur demande.

À proximité des commerces, dans un agréable quartier pavillonnaire, découvrez cette maison d'habitation composée d'une entrée, un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Les travaux d'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique ont été réalisés en 2026. Des travaux intérieurs sont toutefois à prévoir, offrant la possibilité de remettre la maison à votre goût. La maison dispose également d'un garage indépendant et bénéficie d'un terrain d'environ 318 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Samuel Rouche de l'agence L'ADRESSE au 06 30 84 92 83 DPE réalisé le 25 / 03 / 2024 : C (122 kWh ep / m² / an) - GES : À (4kg CO2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1370€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Dans un quartier calme et recherché, 1930 large de 113 m² habitables offrant un hall d'entrée, un séjour de 29 m², une vaste cuisine équipée, une salle de douche moderne, une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage un palier dessert 2 belles chambres, et au 2ème, vous découvrirez 2 autres chambres agréables et un accès au grenier. Une cave et un agréable jardin bien exposé complètent ce bien. Chauffage central gaz, double vitrage avec voltes roulants, fibre tout y est ! Maison libre à 6 mois au plus tard. Date de réalisation du DPE : 06 / 08 / 2026 Consommation énergétique : 167 kWhEP / m2. an ' D ' Gaz à effet de serre : 33 kg éqCO2 / m2. an ' D ' Montant annuel minimum : 1810 € / an Montant annuel maximum : 2500 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir cette maison à la vente à Deauville. Au cœur de Deauville, à quelques pas de la place Morny, découvrez une ravissante maison de ville. Vous profitez pleinement de l'art de vivre deauvillais : marché, commerces, restaurants, plage, casino et animations de la station sont accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et se prolonge par un séjour ouvert sur une terrasse d'environ 34 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur au calme permet de profiter de repas en plein air et de moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute saison. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, pour un ensemble convivial et fonctionnel. À l'étage, deux chambres lumineuses composent le premier espace nuit, dont l'une bénéficie de sa salle de douche privative. Une troisième chambre, située à l'étage supérieur, complète l'agencement de cette maison. La maison peut être vendue meublée permettant de profiter immédiatement de son pied-à-terre à Deauville, sans avoir à aménager les lieux. Cette maison de ville se prête aussi bien à une résidence secondaire de qualité qu'à un projet d'investissement locatif. Ses trois chambres, sa vente meublée et son espace extérieur en font un lieu propice aux séjours en famille ou entre amis. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 974455.

À vendre à valensole – ancienne grange à aménager en maison de village. À l'entrée du village de valensole, cette ancienne grange offre un espace de 128 m² répartis sur deux niveaux : • rez-de-chaussée : 68 m², comprenant un local de 8 m² et une pièce de 60 m² ; • mezzanine : 60 m², avec la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne. Et également un jardinet de 15 m²(aménageable en terrasse). Son accès est facile et un parking se trouve à proximité immédiate. La toiture est en bon état. Un beau potentiel pour les amoureux de la pierre qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 152 834 - greffe de manosque) françois muller entrepreneur individuel 06 85 56 38 26 - réf. 974171.