Maison avec jardin à vendre en France

Située à sexey-aux-forges, cette maison de 141 m² sur 850 m² de terrain allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Elle offre une cuisine familiale avec poutres apparentes, un séjour lumineux orné d'un mur en pierres et d'une cheminée, 3 chambres, de nombreux rangements. Dehors, la terrasse pavée et son coin barbecue sont parfaits pour les repas d'été, tandis qu'un escalier mène à un verger arboré, calme et verdoyant. Idéale pour une famille en quête d'espace, cette maison est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamale bezzaz, tél. : 06 38 64 84 79, e-mail : hamale.bezzaz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 847787587.

Sur la route de la loire en vélo, à proximité des châteaux d'ussé, de langeais et de chinon. Beaucoup de possibilités pour cette maison en tuffeau qui offre en rez-de-chaussée cuisine, salon, salle à manger, buanderie, wc et un espace bureau. À l'étage 3 chambres, salle de bains avec wc garage et dépendances terrain clos de 467 m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Situé dans le bourg de bernay-saint-martin, à seulement 15 min de surgères (gare tgv) et 25 min de saint-jean-d'angély, ce pavillon allie modernité, confort et tranquillité. Une maison récente, clé en main vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce pavillon en très bon état général, encore sous garanties décennales des extérieurs qui font la différence : parcelle de 1000 m², jardin clos, arboré et sans vis-à-vis pergola bioclimatique sur terrasse vous pourrez installer une piscine creusée une configuration fonctionnelle et moderne : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour 43 m² accès direct à la terrasse pour profiter des extérieurs 1 cellier pratique suite parentale avec dressing + salle d'eau + wc 2 autres chambres 2ème wc indépendant confort et performance : ? Chauffage au sol par pompe à chaleur ? Raccordement au tout-à-l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Belle maison moderne de 2021 — La Ville-aux-Dames (37700) Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine récente, offrant un cadre de vie sécurisé, lumineux et idéal pour toute la famille. Située dans la commune recherchée de La Ville-aux-Dames, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ainsi que l'accès rapide aux gares TGV de Saint-Pierre-des-Corps et de Tours. Implantée sur un agréable terrain de 979 m² avec jardin et patio, la maison met à l'honneur la vie en plein air grâce à ses deux belles terrasses : Une grande terrasse de plain-pied, accessible directement depuis le salon-séjour et la cuisine, idéale pour vos repas d'été. Une terrasse à l'étage, aménagée en véritable espace bien-être avec son spa, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Un garage fermé et 6 places de stationnement viennent parfaire ces prestations extérieures. Déployant 162 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et des prestations soignées : Espace de vie : une vaste pièce de séjour baignée de lumière et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Espace nuit : 6 chambres confortables, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Sanitaires : 2 salles de bains (dont une avec douche à l'italienne) et 2 WC dont un indépendante. Équipements : menuiseries double vitrage, en alu, nombreux placards intégrés et panneaux photovoltaïques garantissant une excellente maîtrise énergétique pour chauffer l'eau. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller SAFTI dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serpil YILDIZ, Tél. : 06 21 34 59 71, E-mail : serpil.yildiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892347733.

À Lamarque, au cœur du vignoble médocain, venez découvrir cette charmante maison bordelaise en pierre de 116 m², implantée sur une parcelle de 620 m². Cette maison pleine de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable, entre vignes et douceur de vivre médocaine. Elle propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau, deux WC et une grande buanderie offrant un véritable espace supplémentaire pour le rangement, le linge ou l'organisation du quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, une solution de chauffage performante et économique qui apporte également une ambiance chaleureuse aux pièces de vie. Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de confort énergétique. Très bien exposée, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est mitoyenne sur un seul côté, tout en conservant un environnement agréable et paisible. À l'extérieur, la parcelle de 620 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et laisse la possibilité d'aménager différents espaces : terrasse, coin détente, jardin, jeux pour les enfants ou potager. Une maison mêlant charme de l'ancien, confort et cadre de vie privilégié, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer au cœur du Médoc. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Sandra Rodrigues votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison individuelle à rénover avec cave située dans la commune de Liez (02700). Elle offre un cadre de vie paisible et convivial au cœur d'un quartier calme, à deux minutes de la voie rapide Saint-Quentin / Chauny et à 6 min de la gare de Tergnier, ainsi que de tous les commerces, écoles, salle de sport, Cinéma, une base de loisirs… Cette maison individuelle se compose d'une entrée directe sur le double séjour, d'une cuisine, d'une chambre, un escalier mène à un grenier aménageable d'environ 35 m² à fort potentiel (possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires). Attenante à la maison, une terrasse couverte avec accès à une pièce, un WC et à salle d'eau. À l'extérieur un garage avec accès direct à la terrasse couverte, deux petites dépendances, et un jardin. Le tout est édifié sur un superbe terrain de 1030 m², offrant la possibilité de vendre une parcelle constructible d'environ 500 m² ou d'envisager un agrandissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RODRIGUES, Tél. : 06 65 44 48 42, E-mail : sandra.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 951431477.

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : Maison familiale 4 chambres – Lixy – DPE C – Climatisation réversible – Poêle à granulés À Lixy, découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant 4 chambres, de beaux volumes et des équipements particulièrement intéressants pour le confort et la maîtrise des consommations. Une maison qui coche beaucoup de cases : construction récente, 4 chambres, chauffage performant, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique avec apport solaire et DPE classé C. Implantée dans un environnement rural, la maison bénéficie d’un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Une maison pensée pour le confort au quotidien D’une superficie généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie d’environ 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace constitue véritablement le cOEur de la maison, avec une configuration conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également : 2 chambres 1 salle de bain WC indépendant Garage Buanderie À l’étage, vous découvrirez : 2 chambres supplémentaires 1 salle d’eau WC indépendant Soit 4 véritables chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, de créer un bureau, une chambre d’amis ou encore un espace dédié au télétravail. Des équipements particulièrement performants La maison bénéficie d’un ensemble d’équipements permettant d’allier confort toute l’année et maîtrise des dépenses énergétiques : Pompe à chaleur air / air Console dans chaque pièce, permettant de bénéficier du chauffage et de la climatisation Poêle à granulés Ballon thermodynamique avec apport solaire Menuiseries double vitrage Volets battants PVC Cuisine aménagée Assainissement individuel par fosse septique DPE : C GES : À Un niveau de performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison de cette configuration. Quelques travaux pour révéler tout son potentiel La maison est immédiatement exploitable mais quelques travaux de finition permettront de la personnaliser pleinement. Il restera notamment à terminer la salle d’eau de l’étage ainsi qu’à prévoir quelques travaux de peinture. L’occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant apporter leur touche personnelle sans partir sur un projet de rénovation lourd. Un emplacement pratique Lixy profite d’un environnement calme tout en étant situé à proximité de plusieurs communes offrant les commerces et services du quotidien. À proximité : École élémentaire à Lixy Pont-sur-Yonne à environ 10 km, avec commerces, services et gare Saint-Valérien à environ 7 km Chéroy à environ 8 km, avec commerces et supermarchés Sens à environ 25 minutes en voiture Villeneuve-la-Guyard à environ 12 km, avec écoles, collège, commerces, services et gare SNCF. La gare de Villeneuve-la-Guyard permet notamment de rejoindre le réseau ferroviaire régional, tandis que Pont-sur-Yonne dispose également d’une gare. Une visite s’impose pour apprécier les volumes, les équipements et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Creully-sur-Seulles, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette belle maison de 2007 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. La commune, réputée pour son riche patrimoine historique et son château médiéval, offre une qualité de vie appréciée entre campagne et littoral normand. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 870 m², la propriété dispose de deux places de stationnement et d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Développant environ 170 m² habitables, cette maison lumineuse et fonctionnelle propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, ainsi que 5 chambres, dont une confortable chambre de plain-pied avec espace douche. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble. Son agencement pratique, ses volumes généreux et son environnement paisible en font une maison parfaitement adaptée à une vie de famille ou à toute personne recherchant confort et sérénité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Iad france - zoé guimbretière vous propose : plougastel-daoulas - à proximité du centre - bien rare et d’exception - maison t6 de 240 m² avec jacuzzi – calme absolu et prestations haut de gamme. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2021. Située au fond d'une impasse à l'abri des regards et dans un calme absolu, elle allie confort moderne, luminosité et sérénité au quotidien. L'emplacement est idéal : le centre-ville, ses commerces et ses animations se trouvent à seulement deux kilomètres. Les écoles et collèges sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture, tandis que les premières plages et les sentiers côtiers ne sont qu'à trois ou quatre kilomètres. L’étage est dédié à la vie principale. Ce niveau propose une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière, avec un grand salon-séjour chaleureux, son poêle à bois et une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse de 45 m² offrant une jolie petite vue mer. Cet étage comprend également une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit et les pièces fonctionnelles. L'accès se fait par une entrée pratique avec un sas, qui distribue trois belles chambres spacieuses, une salle de bain avec wc, une buanderie et un grand cellier de stockage. À l'extérieur, le terrain dispose d'un joli jardin arboré bien exposé avec une grande terrasse et un jacuzzi encastré. On y trouve aussi un coin potager et de nombreux arbres fruitiers : deux pieds de vigne, quatre pommiers, un cerisier, des framboisiers, des fraisiers et un kiwi. Pour le stationnement, une grande cour privative permet d'accueillir jusqu'à cinq voitures, complétée par un garage à moto de 20 m² super pratique pour le stockage. Côté technique, la maison est connectée et très bien isolée. Elle bénéficie d'une isolation thermique par l’extérieur avec un élégant bardage bois, de huisseries neuves en aluminium et de volets électriques centralisés. Entièrement domotisée, elle intègre un système d'alarme, un contrôle des accès à distance, une détection incendie et un digicode. La fosse septique est aux normes et les travaux de rénovation sont sous garantie décennale. Possibilité d'acheter la maison entièrement ou partiellement meublée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zoé guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Delphine Foulon vous présente en exclusivité cette magnifique maison de maître pleine de charme, idéalement située à environ 1 heure de Lyon, 1 h 30 de Genève et seulement 40 minutes de Chambéry. Cette propriété offre de très beaux volumes, de nombreuses dépendances et un superbe parc arboré d'environ 6 700 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère et les volumes généreux de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un grand salon lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine et une pièce et un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon ouvert desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre encore de beaux volumes avec un grand dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de travail. Vous y trouverez également une chambre disposant de son propre WC et d'un point d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires. Un WC indépendant avec point d'eau complète cet étage. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, comprenant une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur neuve, une douche ainsi que de nombreux espaces de stockage. Une seconde dépendance vient compléter la propriété et offre elle aussi de belles possibilités. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'un grenier. Elle dispose également de trois grands garages représentant environ 106 m², parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'importants espaces de rangement. Une petite dépendance de type pigeonnier apporte encore davantage de charme et de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré d'environ 6 700 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un bassin. Un terrain de boules complète cet espace extérieur et permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété a bénéficié de travaux importants avec une toiture refaite à neuf, une installation électrique refaite ainsi qu'un système de chauffage neuf par pompe à chaleur. Avec ses nombreux espaces, ses chambres, ses dépendances, ses garages et son magnifique parc, cette propriété offre un fort potentiel tout en conservant le charme et le caractère d'une véritable maison de maître. Un bien rare qui mérite d'être découvert ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine Foulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919.

Maison en pierre à rénover comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une salle de bain, un wc. Au 1er un couloir dessert 3 chambres, à l'étage supérieur, une belle chambre de plus de 15 m² et un grenier. Ce bien se complète par une dépendance en pierre pouvant être réhabilitée en logement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877908681.

Sur un terrain de 700 m² dans un secteur privilégié du Passage, maison sur deux niveaux comprenant : En rdc une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Elle bénéficie en outre de deux garages dont un avec fosse à vidange et atelier. Côté extérieur, un puits, un barbecue et un espace de rangement pour le bois. Terrain clôturé récemment avec des matériaux modernes. Vous apprécierez le système de chauffage à condensation récent ainsi que les nombreux aménagements possibles et la qualité de la construction de ce bien ! Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Située dans un charmant petit village, entre Bergerac et Mussidan, venez découvrir cette maison de plain-pied de 215 m² habitables sur son vaste terrain de 6000 m². Construite en 2013, elle offre tous les atouts de confort et d'espace correspondant aux critères de modernité actuels. Tout d'abord vous serez séduit par la pièce à vivre de 70 m², très lumineuse, avec vue sur le terrain, avec sa cuisine ouverte de 18 m², un cellier buanderie d'environ 20 m², un bureau (ou chambre) vient compléter cet espace. Côté nuit, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres et une salle de bains vous permettront d'accueillir famille et / ou amis. Un garage double de 53 m², carrelé, avec mezzanine et aménagements pour rangements et bricolage vient compléter ce bien. Chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, micro-station, panneaux solaires (rentabilité environ 300€ / an). Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Carhaix-plouguer – 230 m² – 6 chambres – fort potentiel locatif – terrain de 2 133 m² une propriété aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs, développer une activité de chambres d'hôtes, de logement partagé ou réaliser un investissement à fort potentiel de rentabilité immédiate. Située à carhaix-plouguer, à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et de la gare, cette superbe propriété de 230 m² séduit par ses volumes généreux et surtout par les nombreuses possibilités d'exploitation qu'elle offre. Grâce à ses 6 chambres, ses différents espaces de vie, ses points d'eau et espaces cuisine répartis sur plusieurs niveaux, elle se prête particulièrement bien à un projet de location de chambres, logement partagé, chambres d'hôtes ou investissement locatif, tout en conservant de beaux espaces privatifs. Au rez-de-chaussée dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Vous découvrirez une superbe entrée avec placards, un bureau ainsi qu'une première chambre d'environ 17 m², bénéficiant d'un dressing et d'un accès à une salle de bain. Le cœur de la maison est constitué d'un magnifique salon-séjour de plus de 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses 3 baies vitrées et sa fenêtre, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée avec goût, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires d'environ 9 m² et 10 m², d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes indépendants. À l'étage l'étage constitue un véritable atout pour un projet locatif. Il accueille 3 grandes chambres, ainsi qu'un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Cette configuration permet d'imaginer facilement un espace destiné à la location, à l'accueil d'hôtes ou à du logement partagé, avec une certaine indépendance par rapport au rez-de-chaussée. Un sous-sol aux volumes exceptionnels le sous-sol offre encore de nombreuses possibilités d'utilisation et comprend : une cave d'environ 20 m²; un atelier d'environ 18 m²; 3 pièces supplémentaires d'environ 12 m², 21 m² et 23 m²; un espace chaufferie avec chaudière à gaz; un toilette indépendant; une grande cuisine d'environ 25 m², équipée d'un évier et de placards; un double garage d'environ 46 m² avec porte électrique. Autant de surfaces supplémentaires permettant d'envisager différents usages selon votre projet. Un extérieur agréable et de nombreuses possibilités de stationnement implantée sur un joli terrain arboré de 2 133 m², la propriété bénéficie d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et du soleil breton. Une grande cour goudronnée facilite le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable avantage dans le cadre d'une activité d'accueil ou de location. Confort et situation stratégique construite en 1994, cette maison bénéficie de prestations appréciables : tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, volets électriques et fibre. Sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et la gare, ainsi que son accès facile à la n164, renforcent encore son intérêt pour un projet locatif. Une propriété rare par ses volumes et sa configuration, offrant la possibilité de disposer d'une grande habitation tout en exploitant immédiatement plusieurs espaces pour générer des revenus complémentaires. Que votre projet soit familial, locatif, chambres d'hôtes ou logement partagé, cette maison offre une multitude de possibilités à découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie tellier, tél. : 07 72 34 09 20, e-mail : stephanie.tellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 512801762.

Située à Amifontaine, cette propriété bénéficie d'un cadre idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur l'axe Laon / Reims, sa position géographique avantageuse permet un accès rapide aux axes routiers principaux, offrant ainsi une mobilité facilitée aux résidents. Vous vous trouvez entre Guignicourt et Saint-Erme, communes proches à moins de 10 minutes, bénéficiant de toutes les commodités indispensables. Amifontaine compte une école primaire accueillant les enfants de la maternelle au CM2, et incluant un service de cantine. Le ramassage scolaire permet le transport des collégiens jusqu'à Guignicourt, et la gare facilite vos déplacements. Cette maison de 8 pièces incarne le confort et l'espace. Composée de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle offre un aménagement de plain-pied, et promet de belles perspectives d'aménagements pour une vie de famille épanouie. L'ensemble est érigé sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant la possibilité de profiter d'un extérieur en toute intimité. Les deux garages ainsi que l'atelier, vous permettent un stationnement à l'abri et un espace de rangement ou de bricolage. Cette propriété représente une opportunité idéale pour qui recherche une maison spacieuse et fonctionnelle, dans un cadre de vie des plus agréables. Elle incarne tout ce dont vous rêviez ? Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour la visiter rapidement ! Cette maison n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 201 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DUPIN, Tél. : 06 62 83 30 76, E-mail : anais.dupin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 942340720.

Vendre – abrest – maison t4 de 95 m² – locataire en place abrest – à proximité de vichy je vous propose à la vente cette maison individuelle construite en 2013, offrant environ 95 m² habitables. Elle se compose d'une agréable pièce de vie ainsi que de plusieurs chambres et espaces fonctionnels, le tout de plain-pied. Le bien est actuellement loué, avec un loyer d'environ 950 € par mois, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif avec locataire déjà en place. Quelques travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'optimiser son potentiel. Abrest – 03200 maison individuelle t4 95 m² habitables construction 2013 loyer : environ 950 € / mois locataire en place depuis environ 2 ans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

/ exclusivité safti / maison individuelle, plain-pied, de 105 m² habitables, sur un terrain de 3605 m² avec un puits, située dans un milieu calme et sans vis-à-vis. - rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée de 56 m², 3 chambres, salle d'eau, et wc séparé. - à l'étage : combles potentiellement aménageables. - dépendances : 2 garages de 32 et 33 m² et une remise de 7 m². Huisseries pvc double vitrage, électricité, plomberie, isolation des murs et des combles,. (travaux réalisés en 2019 et 2024). Couverture refaite en 2011. Systèmes de chauffage : pompe à chaleur air / air et cheminée (gainé). Assainissement individuel aux normes. Fibre optique. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain mourey, tél. : 06 43 12 55 63, e-mail : romain.mourey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lons-le-saunier sous le numéro 752508051.

Cette maison individuelle de 215 m² offre un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, avec 10 pièces dont 4 chambres, au cœur de Metz-le-Comte. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel : belles pierres apparentes, poutres mises en valeur et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande pièce de vie, très lumineuse, est pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, tandis qu'un salon avec cheminée et poêle à bois invite à des moments plus intimistes. La maison a été aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien. Quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain ou salle d'eau avec wc, dont trois agrémentées d'une mezzanine, apportant du cachet et des espaces supplémentaires appréciables. Les autres chambres permettent d'envisager facilement bureau, chambre d'amis ou espaces dédiés aux loisirs. L'organisation intérieure se complète par une buanderie fonctionnelle, un espace salle à manger, un séjour confortable et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse vaste et bien ensoleillée, qui s'intègre naturellement à la vie de la maison. Une cave à vin. Un puits d'eau de source pour arroser. Un bûcher bien approvisionné en bois. Le terrain d'environ 1022 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la double orientation sud et ouest, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par un garage et 5 places de parking extérieures, offrant une vraie praticité pour le quotidien comme pour recevoir. La cave constitue quant à elle un espace de rangement supplémentaire appréciable. La qualité des prestations se retrouve dans les équipements : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volet roulant électrique / volets en bois, chauffage central au fuel et production d'eau chaude au fuel, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation et les émissions en D, en cohérence avec une rénovation soignée. Avec ses volumes, ses finitions, son cachet ancien préservé et ses équipements récents, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir une grande famille, un projet de chambres d 'hôtes, ou tout simplement ceux qui recherchent de l'espace dans une maison de caractère. Vendue meublée, prête à s'y installer. Un projet de Pompe à chaleur est en cours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central au fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

Située sur la commune de Derval, sur un terrain arboré de 749 m². Cette maison de 2014, d'une superficie de 137 m², offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau (pouvant faire office de chambre) ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique complété par un poêle à pellets. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage spacieux attenant à la maison, équipé d'un portail motorisé, ainsi que d'une terrasse en bois idéale pour profiter des belles journées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

À découvrir au TEILLEUL (50640), dans un quartier calme et à proximité immédiate de l'école, de la boulangerie et de la supérette, ce pavillon d'environ 62 m² habitables, édifié sur une parcelle entièrement close de 490 m². Son véritable atout : un ascenseur intérieur permettant de relier directement le sous-sol à l'étage, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Le sous-sol complet dispose d'un espace permettant de stationner un véhicule, dispose d'un coin chaufferie, d'un coin atelier, d'une cave à vin ainsi que de l'accès à l'ascenseur. À l'étage, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée et balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un bureau donnant accès à l'ascenseur. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos. Huisseries PVC, chauffage au fioul et raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, la propriété se trouve à environ : - 15 min de Mortain, - 18 min de Domfront - 20 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët, - Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires, recevoir une vidéo commentée de la propriété ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 7,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Iad France - Isaline Geffarth vous propose : Maison d'habitation idéalement située dans un quartier résidentiel à Mundolsheim. D'une surface habitable de 100 m² habitables (222 m² au sol), cette maison conviendra à une famille recherchant une parfaite combinaison, alliant calme et proximité des services du quotidien (écoles, commerces, médecins, infrastructures sportives, Shopping Promenade, gare, accès autoroutes, etc. ). Elle est composée au premier niveau, d'une entrée, un W. C avec lave-mains et fenêtre, une grande cuisine avec un accès à un balcon, un salon avec second accès au balcon. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et ainsi obtenir une grande pièce à vivre de 36 m². Le second niveau comprend 3 chambres dont 2 en enfilade et une avec balcon, une salle de bains avec douche, baignoire, fenêtre et un second W. C. Les combles isolés et aménagés, d'une surface de 35 m² au sol, apportent un espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou encore une salle de jeux / sport et disposent également d'une petite pièce d'eau. Le sous-sol semi-enterré est composé de rangements, une chambre / bureau, une cave et une chaufferie donnant accès au jardin. Implantée sur une parcelle de 760 m², profitez d'un bel espace extérieur à l'abris des regards, en majeure partie sur l'arrière de la maison. En annexe : un grand double garage / hangar situé dans la cour de la maison offre un espace de stockage non négligeable. Les + : - la toiture à été entièrement rénovée en 2023 et une nouvelle chaudière gaz à condensation installée en 2018, - 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ème), - grand jardin, - proximité transports en commun, commerces, écoles, etc., Quelques fenêtres et volets sont à changer et les pièces à rafraîchir. Électricité à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaline Geffarth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 844006486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia BOUTELLIS Safti Immobilier vous présente une nouvelle exclusivité. Il est des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premiers instants. Cette jolie maison à étage, en parfait état, séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse. Une maison pensée pour une vie de famille douce et agréable, où chaque espace trouve naturellement sa place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et espace salle à manger. Un lieu convivial où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis et tous ces petits moments qui font le bonheur du quotidien. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Et c'est ici que le charme opère pleinement… Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Sa superbe terrasse en travertin invite aux déjeuners d'été, aux soirées entre amis ou simplement à quelques instants de détente au soleil. Une climatisation complète le confort du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie avec emplacement pour lave-linge, particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, équipé de gainable, place au calme avec trois belles chambres, véritables cocons pour petits et grands. Une agréable salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent l'espace nuit. Une place de stationnement extérieure vient parfaire l'ensemble. Un environnement agréable et pratique au quotidien Autour de la maison, tout est pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire La Luzerne, ainsi que du nouveau collège Andrée Chedid, permettant aux enfants de rejoindre facilement leurs établissements scolaires. Les commerces de proximité, boulangeries, services et professionnels de santé sont également facilement accessibles, tout comme les équipements sportifs et espaces verts, parfaits pour les promenades, les activités des enfants ou les moments de détente. Les transports en commun du réseau TBM présents à proximité permettent de se déplacer facilement et de rejoindre les différents secteurs de la métropole bordelaise. Un environnement où l'on peut imaginer les enfants grandir, profiter des commerces du quartier, se promener le week-end et retrouver, chaque soir, le calme et le confort de sa maison. Une maison parfaitement entretenue, chaleureuse et prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Il ne reste plus qu'à la découvrir… et peut-être à vous y sentir déjà chez vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

En exclusivité – laon, quartier la neuville une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de plain-pied ! Située dans le quartier de la neuville à laon ville basse, cette agréable maison d'environ 74 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, avec toutes les pièces de vie et les deux chambres de plain-pied. Édifiée sur une belle parcelle entièrement close de 621 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une agréable véranda de 15 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un garage, une pièce chauffée ainsi qu'une douche et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 621 m² entièrement clos, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en famille. Son agencement de plain-pied, son sous-sol complet, son jardin et sa proximité des commodités en font une maison particulièrement agréable à vivre. À deux pas des commerces, écoles et commodités essentielles. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarha decamps, tél. : 06 25 93 42 74, e-mail : sarha.decamps@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 839463163.

Située à Meillac, à seulement 5 minutes des commodités et services de proximité, cette maison de 144 m² habitables offre une configuration intéressante aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif. Construite en 1975 sur une parcelle de 808 m², elle propose 6 pièces, dont 3 chambres et un espace nuit supplémentaire. Ses volumes permettent de profiter d'une maison familiale confortable tout en conservant différentes possibilités d'aménagement. Côté investisseur, le bien présente une rentabilité brute d'environ 5 à 6% avant frais et charges. Son accès direct à un axe routier facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement les communes environnantes. En complément ? Un puits complète le bien. Que votre projet soit d'y installer votre famille ou de faire travailler les mètres carrés, cette maison mérite d'être étudiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889775326.

À Poligny Cette maison de ville (sans terrain) sur cave voutée en pierre, bénéficie d'un emplacement recherché. Au cœur du centre, des commerces locaux et des services essentiels, cette propriété séduit par sa proximité avec les écoles. De plus, Poligny, réputée pour son patrimoine historique médiévale et sa convivialité, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les familles, les professionnels ou les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 95 m², cette maison de 4 vastes pièces comprend 2 chambres à l'étage, salle de douche WC, couloir, accès grenier par escalier. au RDC une cuisine équipée séparée, un séjour avec accès à la cave voutée (également par l'extérieur). Entrée avec escalier et WC au RDC. Bien entretenue, elle propose un agencement fonctionnel et lumineux. Une toiture en bon état avec isolation du grenier aménageable possiblement 2 pièces de plus. Fenêtres et portes en PVC, volets roulants partout sauf persienne métallique pour le séjour. Chauffage central, chaudière fuel bien entretenue. Cette propriété présente une belle opportunité pour ceux en quête d'un premier investissement ou une installation de son entreprise avec emplacement stratégique (bureau, cabinet. ) ou d'un pied-à-terre sans entretien extérieur dans une commune dynamique et agréable à vivre. Possible également de faire 2 appartements, car 2 entrées disponibles. Stationnement facile dans la rue. À part un rafraichissement, il n'y a pas de travaux. Visite sur RDV. Infos au 07 57 49 76 35 ou sabrina.panfilo@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PANFILO, Tél. : 07 57 49 76 35, E-mail : sabrina.panfilo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 488138033.