Maison avec jardin à vendre

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison avec fort potentiel d'aménagement Oradour-Saint-Genest Vous recherchez une maison authentique, des dépendances et un beau potentiel d'évolution ? Cette charmante maison de village située sur la commune d'Oradour-Saint-Genest saura séduire les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable cuisine aménagée et équipée de 25 m², véritable pièce de vie conviviale, une buanderie, un salon chaleureux avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau (douche) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d'eau et surtout un véritable atout : deux espaces de combles aménageables de 21 m² et 24 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une suite parentale ou d'un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 28 m² située face à la maison, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Un garage d'environ 30 m² complète également l'ensemble. Taxe foncière : 349 euros Le tout s'accompagne d'un agréable terrain offrant un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* photos hd supplementaires et visite virtuelle 4k sur notre site *   cuers (quartier pas redon)   jcg immobilier vous propose de découvrir cette belle maison mitoyenne de type t4 élevée d’un étage sur rez de chaussée, de construction traditionnelle sur vide sanitaire (2014), exposée plein sud, d’une surface habitable de 83,32 m² en complément d’un garage attenant / communiquant et de 2 à 3 places de stationnement privatives sur un terrain clos de 158 m².   elle est idéalement située au cœur du quartier du pas redon, dans un environnement résidentiel, très calme et tranquille, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre médical, axes routiers, transport).   elle se compose :   côte rez de chaussee (38,27 m²) : une entrée de 3,79 m², un espace de vie de 31,40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, un wc indépendant et l’accès intérieur au garage. Côte 1er etage (45,05 m²) : un dégagement de 3,20 m² distribue 3 chambres (13,47 m², 11,29 m² et 9,20 m²), une salle de bains de 5,74 m² et un wc indépendant. Côte annexes (13,72 m²) : un garage (avec mezzanine) attenant et communiquant de 13,72 m² vous offrira un espace complémentaire pour tous types d’usages : voiture, moto ou un emplacement pour de multiples rangements en complément de 2 à 3 places de stationnement privatives devant l’entrée de la maison pour vous garer en toute simplicité au quotidien. Côte exterieur (42 m²) : une terrasse carrelée avec jardin exposée plein sud de 42 m² pour profiter d’agréables moments en famille ou entre amis en fonctions de vos envies et à toutes heures de la journée !   prestations : cuisine aménagée et équipée, salle de bains aménagée et équipée (double vasques), huisseries pvc avec double vitrage, stores roulants électriques (baie vitrée + fenêtre de l’espace de vie), volets bois, climatisation réversible (palier du 1er étage), chaudière au gaz de ville, visiophone, fibre internet, eau de ville, tout à l’égout.   urbanisme : pc et conformite (2014).   a noter : lotissement géré par une asl (200€ / an)   diags : vierges (aucunes anomalies) !   performances : excellent dpe = b   notre avis : nous avons apprécié le format t4 de type « famille », la construction traditionnelle avec vide sanitaire (2014), le label promotelec performance certifiant les bonnes performances énergétique et thermique de la maison (rt 2005), l’exposition plein sud pour profiter d’un ensoleillement maximum tout au long de l’année, le garage avec mezzanine, les 2 à 3 places de stationnement privatives, sans oublier le « aucun travaux », …. Et tout cela au cœur d’un quartier résidentiel et recherché, à proximité des écoles, autres commodités et axes autoroutiers principaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette belle maison !   a visiter rapidement ! Ideal famille ! Coup de cœur assure ! Rare a la vente !   montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 53 kwh / m2 / an.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   le prix affiché inclut les honoraires d'agence.   jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 67 retrouvez tout nos biens sur .

NOUVEAUTE, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier ! Située dans le secteur très convoité du Partégal à La Farlède, découvrez cette villa T5 contemporaine aux prestations haut de gamme, d'une surface totale d'environ 220 m², édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2500 m², agrémenté d’une superbe piscine de 10m x 5m avec terrasse, pool house aménagé, et boulodrome. Cette maison récente a été bâtie en 2015, parfaitement entretenue, elle bénéficie de la climatisation gainable et d'un poêle à bois. Elevée d'un étage, elle offre des volumes généreux ainsi qu’une distribution très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée avec nombreux rangements intégrés. Ce niveau comprend également un dégagement desservant deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un W. C indépendant, une buanderie, un bureau ainsi qu’un spacieux dressing. Possibilité de vivre de plain-pied. Un grand garage complète ce niveau et permet un accès direct à l’habitation. À l’étage, le dégagement mène à deux chambres supplémentaires dont une dispose d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin, une seconde salle d’eau et un W. C indépendant. L’extérieur, soigné et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente avec ses beaux volumes, ses équipements de loisirs et ses aménagements paysagers qui bénéficient du canal de provence. Une propriété de standing, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et cadre de vie d’exception. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190 / BOD39 Retrouvez tout nos biens sur .

Exclusivite jcg immo : au coeur de la campagne de pignans, véritable coin de paradis, située dans la vallée au milieu des vignes en zone inconstructible, retrouvez cette villa indépendante t4 habitable entièrement de plain-pied, d’une surface de 93 m², avec abri et piscine sur un terrain plat, clos et arboré de 1 544 m². À l’intérieur : une pièce de vie de 40 m² avec séjour, salle à manger et cuisine, l'ensemble donnant sur une terrasse. Puis, une première chambre de 16 m² avec placard, une seconde pièce de 16 m² avec accès extérieur (facilement transformable en chambre). Enfin, un dégagement donnant accès à une 4ème pièce, véritable 3ème chambre de 11 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur : un terrain de 1 544 m² entièrement plat, clos et verdoyant (pelouse et arbres fruitiers), avec portail électrique, nombreux stationnement, abri et piscine coque 8 / 4 de 2016. Prestations : très bon état général ! Chauffage; cheminée insert, climatisation réversible, ventilateurs / raccordement : forage (eau potable), fosse septique à remettre aux normes / menuiseries : double vitrage pvc, double vitrage aluminium, volets bois. Contactez jcg immo ! Sciarrino maxime carte de collaborateur no adc 8306 2024 000 000 145 immatriculé au rcs sous le no889 308 425 00012 no de police d’assurance 7953190 / s17046246 (spvie) retrouvez tout nos biens sur .

Située à Lormont, à deux pas du tram A « Carriet », des écoles et des commerces, cette maison de 3 pièces allie confort et praticité dans un cadre de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et agréable à vivre en toute saison. Vous y trouverez également une buanderie. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation réversible. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le jardin généreux constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Il comprend un atelier ainsi qu'un garage, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Cette maison représente une belle opportunité pour s'installer dans un environnement dynamique tout en profitant d'un espace chaleureux, fonctionnel et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Maison idéalement située au bourg de plouigneau, commerces et écoles à pied, à 10min de morlaix et 15min de la mer, à 3min de la rn12 brest / rennes. Un rez-de-chaussée composé d'un salon, séjour avec cuisine aménager et équipée, une chambre, wc, buanderie. Etage : 3 chambres, bureau, salle d'eau avec wc. Poêle à granule fenêtres double vitrage grande terrasse. Garage de 70 m². Terrain clos avec portail électrique. Le tout sur 796 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent bernable, tél. : 06 45 85 40 80, e-mail : vincent.bernable@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 837 606 649.

André Balaresque vous présente en exclusivité cette maison aux multiples possibilités ! Située dans un environnement agréable, à moins de 800 mètres du centre-bourg du Château d'Olonne et de ses commodités, cette maison sur deux niveaux développe une surface totale d'environ 182 m², dont 125 m² habitables, et offre un fort potentiel d'aménagement À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces complémentaires avec une seconde cuisine, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, une chaufferie ainsi qu'un garage attenant. Un ascenseur intérieur permet de relier facilement les deux niveaux, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture est en bon état et les combles ont déjà bénéficié de travaux d'isolation. Cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries, chauffage, cuisine, salle d'eau, isolation complémentaire…), mais représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel. Grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison pourra parfaitement convenir à une résidence principale familiale. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez André Balaresque au 066745418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506.

Secteur Pont L'Évêque - Blangy le Château : 20mn des plages de la Côte Fleurie, 8mn de Pont L'Évêque. Non loin d'un village pittoresque très recherché avec école et commerces, classé "Plus beaux villages de France", cette charmante maison contemporaine de 170 m² repose sur un agréable terrain de 6900 m² environ proposant partie jardin et un herbage clôturé de 3500 m². Elle se situe dans un très bel environnement, au calme sans aucune nuisance, sans toutefois être isolée. Le rez-de-chaussée comporte une belle entrée avec placards, un spacieux et lumineux séjour de 45 m² avec cuisine américaine, moderne et équipée. Tous deux ouvrent sur une vaste terrasse de 75 m² orientée Sud. Ce niveau dispose également d'un bureau ou salon télé, d'une buanderie et d'une suite de 16 m² avec salle d'eau privative ouvrant elle aussi sur la terrasse. À l'étage, la pièce palière distribue une salle d'eau avec wc, deux confortables chambres de 11 et 15 m² et une deuxième suite de 30 m² avec salle d'eau privative. Cette maison très bien agencée aux performances énergétiques optimales (DPE "A"), offrira tout le confort rêvé à votre famille pour de très agréables moments au cœur du Pays d'Auge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.

Située à Eyrans (33390), cette charmante maison bénéficie du calme et de l'authenticité de cette commune de la Gironde. Idéalement implantée, elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces locaux, des écoles et des axes de transport routiers. Les amoureux de la nature seront comblés par la verdure environnante, propice aux balades en plein air. Cette maison de 110 m² s'étend sur un terrain de 2200 m² et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Avec une entrée ouverte sur une cuisine équipée, un séjour lumineux, une véranda climatisée, un cellier et un garage double, elle offre un espace de vie confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, les convecteurs et les fenêtres en bois double vitrage garantissent un confort optimal. De plus, ses atouts extérieurs ne manquent pas, avec une piscine, une volière, un portail électrique, une dépendance incluant un studio et une véranda, offrant ainsi un cadre de vie convivial et propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien moulin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement sur la commune de Murinais (38160), à seulement 10 minutes de Saint-Marcellin. Un lieu chargé d'histoire ! Ancien site meunier, cette propriété témoigne du riche patrimoine rural de Murinais. Autrefois, deux moulins étaient implantés sur le site et participaient à l'activité locale grâce au ruisseau qui traverse ce secteur. Aujourd'hui encore, l'un des anciens moulins demeure visible au sein d'une dépendance, offrant un témoignage rare du passé et conférant un véritable cachet historique à l'ensemble. Les amateurs de patrimoine apprécieront l'authenticité des lieux, où subsistent les traces d'une activité autrefois essentielle à la vie du village. Le ruisseau situé à proximité de la propriété contribue encore aujourd'hui à l'atmosphère paisible et singulière de ce domaine. L'habitation principale d'environ 100 m² se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande pièce supplémentaire d'environ 26 m² à rénover, bénéficiant d'un accès direct à un vaste balcon de 21 m², offre un fort potentiel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. Une chaufferie ainsi qu'une terrasse avec un coin four à pizza viennent agrémenter ce lieu. Les dépendances constituent un véritable atout avec deux grands bâtiments aménageables de 94 m² et 126 m², à rénover entièrement. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de l'habitation, activité artisanale, création de gîtes ou d'espaces de stockage, avec la possibilité de créer des accès indépendants selon les besoins. Plusieurs garages de 18 m², 18 m² et 12 m² complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une cave de 60 m² et d'un atelier de 20 m². L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 420 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible, bercé par le doux bruit du ruisseau et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul alimentant un réseau de radiateurs thermostatiques. Il est complété par un fourneau bouilleur à bois pouvant assurer l'intégralité des besoins de chauffage en remplacement de la chaudière. Une rénovation complète est à prévoir sur l'ensemble du bien, y compris l'assainissement individuel. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, les projets familiaux, les gîtes de caractère ou les activités nécessitant de grands espaces. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 07 83 77 68 38, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578.

Plein centre moulin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Cet immeuble se distingue par ses 4 places de parking intérieur, un local commercial avec remise loué 700€, et un appartement de caractère en triplex de 300 m² hyper lumineux avec balcon à chaque étage, offrant ainsi une diversité d'usages potentiels et une grande fonctionnalité. À l'intérieur, cet appartement dispose de 10 pièces, comprenant cuisine avec loggia permettant de disposer d'un extérieur calme en centre ville, vaste séjour / salon avec plafond à la française, 6 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, ainsi qu'une cave spacieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Située dans le village vigneron de Saint-Andelain, découvrez cette très belle maison de 125 m² habitable immédiatement de plain-pied. Bâtie avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 973 m² et orientée plein Sud, elle dispose de deux garages et d'un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Ses deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, elle propose deux belles chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite ! * 4 minutes du centre de Pouilly-sur-Loire * Insert bois et chauffage central gaz de ville * Tout-à-l'égoût * Habitable de suite de plain-pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Située en lieu-dit dans la charmante commune de Baguer Morvan, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles, écoles privées et publique, multiples associations, médecins, infirmière. À proximité, les habitants peuvent profiter de belles balades à pied ou à vélo et découvrir les environs pittoresques de la région. À l'extérieur, cette maison en pierres se trouve sur un vaste terrain de 4261 m² offrant un grand potentiel d'aménagement (possibilité d'avoir moins de terrain). Trois places de parking dont 1 garage, 1 abri de jardin, sont disponibles pour plus de praticité, et l'architecture traditionnelle bretonne confère un charme authentique à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 193 m² sur 3 niveaux propose 7 pièces à rénover, incluant : 1 Grand salon avec poile à granules, 1 autre petit salon, 1 salle à manger avec une cheminée, 1 cuisine, 1 arrière cuisine, 4 chambres spacieuses (dont 1 suite parentale avec salle d'eau & dressing, 1 chambre, 2 coins nuit, 3 WC dont 2 indépendants, 1 autre salle d'eau et 1 grenier à aménager au second étage. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour transformer cette propriété en un véritable cocon familial, alliant caractère ancien et confort moderne. Chauffage principal au poêle à pellets complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce pour encore plus de confort et moins de charge d'électricité. Rénovation globale tous corps de métier en 2007 Travaux énergétiques isolation et chauffage en 2017 sous indications d'un maître d'oeuvre N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781.

Venez découvrir cette maison 6 pièces d'environ 136 m² située sur la commune d' Ecouflant aux portes d'Angers. Tout proche du centre bourg, avec ses commerces et ses écoles, vous pourrez profiter du calme de la localisation en impasse et d'un cadre exceptionnel avec, à proximité, des chemins de randonnée longeant la rivière. Construite en 2018 et bénéficiant d'une extension en 2024, la maison est récente et présente de bonnes prestations énergétiques (DPE C) Le rez de chaussée, accessible PMR, est composé d'une grande pièce de vie avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée. On trouve également à ce niveau, une salle d'eau, un cellier / buanderie et une première chambre. À l'étage, un palier dessert, un bureau vue sur la nature, une salle d'eau, une salle de bain et trois nouvelles chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez, à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin clos, sur l'avant un carport et deux stationnements. Vous recherchez une maison familiale, à la fois proche des commodités et de la nature, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LE TOQUIN, Tél. : 06 27 67 82 03, E-mail : camille.letoquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852767938.

À deux pas du centre ville et des écoles (publiques et privées), cette maison de 2005 vous offre de beaux volumes dans un écrin de verdure de 560 m². Le séjour traversant (cheminée) ouvre sur 2 terrasses et le jardin, et sur la cuisine ouverte prolongée d'un cellier / buanderie menant au garage avec atelier et grande cave. Une chambre et sa salle d'eau sont au même niveau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec baignoire et douche), un grand dressing et 2 autres chambres qui se partagent une salle de bain. WC séparés avec lave-mains à chaque étage. Nombreux rangements. Une autre pièce (avec point d'eau) située au dessus du garage peut faire office de 5ème chambre, salle de jeu, bureau, studio indépendant,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 07 83 90 11 18, E-mail : christophe.talovici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289.

Amateurs de charme et d'authenticité, cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur. Au cœur de Couvron-et-Aumencourt, découvrez cette superbe demeure de caractère développant 211 m² habitables sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 845 m². Dès l'entrée, le charme opère. Pierre, briques apparentes, poutres, volumes généreux et luminosité omniprésente confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique que l'on retrouve rarement sur le marché. Le vaste séjour d'environ 50 m² constitue le véritable cœur de cette demeure. Réchauffé par un poêle à granulés, il offre une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et particulièrement accueillante, invitant naturellement aux moments de convivialité. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une superbe chambre parentale bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse privative. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une cour pavée, un portail motorisé, un garage avec accès direct à l'habitation ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu offrant un cadre de vie paisible. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Vous profiterez notamment d'un espace indépendant de plus de 30 m² avec cuisine d'été, idéal pour recevoir, créer un espace détente ou développer un projet personnel. Les amoureux des demeures de caractère apprécieront également la présence d'une authentique cave voûtée ainsi qu'un vaste grenier aménageable permettant encore d'exploiter tout le potentiel de cette propriété. Une maison familiale rare, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien, de beaux volumes et des prestations recherchées. Un bien comme celui-ci ne se décrit pas, il se visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 06 34 42 47 31, E-mail : dorian.dias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457.

Au cœur de la Provence Verte - Garéoult - à seulement 30 minutes des plages, venez découvrir cette villa de plain-pied de 168 m² avec sous-sol de 75 m² édifiée en position dominante sur un terrain d'un peu plus de 2 000 m² exposé plein sud offrant une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. Située au calme, en impasse et en bordure de zone non constructible, elle profite d'un cadre rare sans être isolée. L'intérieur, entièrement de plain-pied, vous séduira dès l'entrée en découvrant la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée, un salon et une salle à manger. Les grandes baies vitrées à galandage créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez l'espace piscine avec ses larges terrasses carrelées, ainsi qu'un agréable pool house équipé d'une cuisine d'été. Un sous-sol de 75 m² complète l'ensemble avec un double garage motorisé, une buanderie, des espaces de rangement et une chaufferie. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau, poêle à pellets, volets roulants électriques, double isolation refaite, panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et assainissement individuel conforme. La maison est reliée à l'eau de ville, à la fibre et possède également un forage. Aucun travaux à prévoir Une propriété parfaitement entretenue qui séduira les amateurs de calme, de confort et de nature. À découvrir sans tarder. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.

Maison d'environ 250 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison dispose de plusieurs accès indépendants : deux accès extérieurs pour le niveau bas et un accès extérieur pour le niveau haut, ce qui ouvre de nombreuses possibilités selon les projets. Au premier niveau, vous découvrirez un grand plateau, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, deux WC ainsi que deux chambres. Un escalier intérieur permet d'accéder au second niveau, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux WC, d'une salle de bain, d'un bureau, d'un dressing, de deux chambres et d'un balcon. La propriété bénéficie également d'une piscine couverte, d'une cuisine d'été, ainsi que d'un espace type serre / jardin d'hiver non chauffé, idéal pour une utilisation en intersaison. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m sur les deux niveaux, de larges avant-toits, un grand balcon et une toiture ne présentant pas d'anomalie signalée, cette maison offre des volumes rares et un véritable potentiel. Un bien atypique, spacieux et plein de possibilités, comme on en trouve de moins en moins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

À Fontenille, dans le secteur recherché de Val de Cognac, laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, située au calme et à proximité immédiate de Cognac. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, d'un double garage et de nombreuses possibilités de stationnement. À l'intérieur, un salon chaleureux et un vaste séjour baigné de lumière mêlent le cachet de la pierre et du moellon à une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dessert également deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier / buanderie avec accès extérieur, et le garage. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres supplémentaires et d'une vaste salle de bain avec WC. Atout confort : la climatisation. Une maison lumineuse et parfaitement agencée où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Située dans la charmante commune de Saint-Erblon (53390), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature; Cette maison à rénover, accompagnée de dépendances, s'étend sur un terrain généreux de 8540 m². Avec ses 192 m² habitables répartis en 7 pièces, elle propose 4 chambres offrant de beaux volumes à exploiter selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. Un potentiel important se dégage de ce bien, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour réaliser un projet de rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison T4 avec garage indépendant sur un magnifique terrain à Gujan-Mestras : Située dans un environnement agréable quartier Meyran, cette maison de plain-pied bénéficie d’un superbe terrain de plus de 1 000 m² offrant une emprise au sol autorisée de 30 %, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de nouveau projet La maison libère un vaste potentiel tout en conservant un agréable jardin avec un garage indépendant implanté en fond de parcelle. Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour équipé d’une cheminée et climatisation réversible, d’une cuisine indépendante, buanderie, trois chambres, salle d’eau et d’un wc séparé A l’extérieur, une terrasse bois prolonge les espaces de vie et profite d’un accès direct depuis le salon-séjour ainsi que depuis deux des trois chambres, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’évolution patrimoniale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Plougrescant (22820), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, typique de la région bretonne. Profitez de la quiétude de ce quartier tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux futurs propriétaires. De plus, la proximité avec la côte et ses paysages maritimes enchanteurs en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de mer. Cette maison de 87 m², construite en 1970, dispose au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux ouvert sur le jardin à l'arrière, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une salle de douche et wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec un garage attenant d'environ 22 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille. Le tout est implanté sur un terrain de 450 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 024,3 € Honoraires charge acquéreur : 6 875,7 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette superbe maison d’architecte nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré aux multiples essences. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d’un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. La maison offre également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble. Le sous-sol dispose d’un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’un important espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, espace de stockage, pièces complémentaires…). Côté confort, le chauffage est assuré par un insert bois dans la pièce de vie et des convecteurs dans les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’assainissement individuel est conforme. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m². Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le secteur recherché des ors, au calme, venez découvrir cette maison de 112 m² habitable vendue avec garage et bâtie sur une parcelle de 223 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée, une grande pièce de vie 40 m² avec poêle à bois, salle de bain et toilettes. À l'étage : 4 chambres et salle d'eau avec toilettes. L'extérieur saura vous séduire avec d'un côté une terrasse ombragée et de l'autre un coin potager. Un garage complète ce bien. Importants travaux d'économie d'énergie réalisés : isolation par l'extérieur, menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau. Maison mitoyenne d'un côté. Taxe foncière 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842 389 835.

Située dans la commune prisée d'Aucamville (31140), cette maison traditionnelle de 127 m² offre un cadre de vie idéal. À proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle bénéficie d'un environnement urbain recherché. Dotée d'un terrain de 750 m² agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, la propriété propose un espace extérieur convivial avec stationnement comprenant une place de parking extérieure et un garage. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal aux occupants. Construite en 1989, elle est équipée de la climatisation et d'un interphone pour un quotidien facilité. L'agencement fonctionnel de cette demeure bien entretenue en fait un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ARAUJO, Tél. : 06 74 89 08 50, E-mail : cedric.araujo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 508883519.