Maison avec garage à vendre dans l’Yonne (89)

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : À seulement 10 minutes de Sens, et à 55 minutes de Paris / Bercy dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un espace de vie convivial composé d’un séjour-salon avec cuisine aménagée. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC, ainsi que de nombreuses dépendances : quatre garages dont un spécialement adapté pour un camping-car, une buanderie, un atelier et une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été. Une très belle terrasse vient compléter cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres, un dégagement, une pièce prévue pour accueillir une future salle de bains ainsi qu’un grenier offrant encore du potentiel. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 4 192 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les plus : fibre optique installée, pompe à chaleur, environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison impeccable de plain pied avec jardin de rêves. Maison de plain-pied de 86 m² édifiée en 2011 sur une parcelle de plus de 1 800 m². La construction s’appuie sur des matériaux de qualité offrant une isolation performante. Elle comprend une entrée, un salon ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Un couloir mène à trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, puis à l’accès direct au garage. La propriété, entièrement clôturée, dispose de deux portails de 4 m — dont un motorisé — ainsi qu’un portail piéton. Le jardin, soigneusement paysagé, présente un bel ensemble arboré et fleuri. Une terrasse bâtie sur vide sanitaire permet une future fermeture selon vos envies, et un espace barbecue complète cet ensemble extérieur. Un studio, déjà monté et prêt pour les finitions, se trouve également dans le jardin. Le confort de la maison repose sur une dalle chauffante, des climatisations réversibles et un poêle à bois. Les panneaux solaires assurent la production d’eau chaude, et l’assainissement est collectif. Le village de Bléneau offre commerces de proximité, services et un agréable parc avec étang. L’entretien du bien est régulier et soigné, offrant une maison immédiatement prête pour votre installation. Bien rare, je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Superbe maison individuelle de 143 m² en surface de référence, implantée sur un terrain généreux de 950 m² avec piscine, double garage, idéalement située à Villeneuve-la-Guyard. Cette propriété de 5 pièces propose 4 chambres et des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 20 m², ainsi qu’une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 23 m², un wc. Une suite parentale avec salle d’eau, dressing complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine sous combles, idéale pour un espace jeux ou détente. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires fonctionnels : buanderie, pièce de rangement, salle d’eau avec douche à l’italienne et cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage de 48 m², d’une piscine semi-enterrée et d’une terrasse conviviale avec cuisine d’été équipée (barbecue et four à pain). Le jardin spacieux permet de nombreux aménagements pour créer un véritable lieu de vie extérieur. Construite en 1960 puis rénovée et agrandie, cette maison allie charme et confort moderne : fibre optique, double système de chauffage (chaudière gaz à condensation et pompe à chaleur), double vitrage, volets électriques isolants et bonne isolation générale. Son exposition Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Plusieurs places de stationnement, un carport, un portail électrique, une alarme, un adoucisseur d’eau et le raccordement au tout-à-l’égout viennent compléter les prestations. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces, à moins de 5 minutes de la gare de Villeneuve-la-Guyard (liaison vers Paris), et à environ 12 minutes de Montereau-Fault-Yonne, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Une maison coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maney Demba vous propose : Maison de Caractère d'une superficie habitable de 181 m² avec un terrain 1635 m², nichée au cOEur de la charmante commune de Saint-Fargeau. Découvrez cette splendide demeure sur deux niveaux, construite en 1992, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui sont en quête de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée vous accueil avec son hall de 6 m², donnant sur un vaste et lumineux salon et salle à manger de 41 m² environ, ornée d'une magnifique cheminée. Une cuisine aménagée de 13 m² environ, un cellier de 7 m², une chambre de 14 m² une salle de bain + douche de 8 m² environ et un WC de 1,5 m². Toutes les pièces de vie sont munie d'un accès sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une de 31 m², une de 16 m², une de 11 m² et une de 9 m² environ, ainsi qu'une piece de 6 m², une salle de bain de 5 m² environ et un WC de 1,5 m². Le sous-sol total de 95 m² environ, que vous pourrez agencer à votre convenance entre atelier et garage, avec son accès direct sur l'extérieur, ainsi que la cave de 16 m² viennent compléter ce bien Le terrain arboré de 1635 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature. Idéalement située à deux heures de Paris, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles et collège. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité du centre de Chablis, ce pavillon traditionnel offre de beaux volumes et un cadre agréable. Sous-sol complet : 2 garages carrelés Atelier Chaufferie Cave Remise Rez-de-chaussée : Véranda lumineuse Entrée Cuisine indépendante Salon / salle à manger avec poêle à bois 2 chambres Salle d'eau WC Étage : Palier 2 chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC 2 greniers isolés Atouts supplémentaires : Chauffage central par pompe à chaleur Terrain clos avec cour et jardin Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Maison de Caractère avec Jardin Arboré et Terrasse Ensoleillée à Verlin Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 6 pièces située à Verlin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Construite en 1986 avec des matériaux de qualité, cette maison saura vous séduire par son cachet et son agencement fonctionnel. La maison s'étend sur une surface totale de 187 m², avec un terrain de 10 950 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Sa distribution intérieure se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger lumineuse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'une buanderie pour plus de commodité. Le séjour principal est agréablement agencé, offrant un espace de vie convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée, radiateurs et poêles à granulés, assurant un confort thermique optimal en toute saison. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. Pour votre véhicule, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. De plus, un sous-sol disponible pour du rangement supplémentaire ou tout autre usage selon vos besoins. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysager qui ravira les amateurs de nature. Cette maison offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies et besoins. Une occasion rare à Verlin qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante Maison de Village à Marsangy Découvrez cette superbe maison de village, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Avec 4 chambres spacieuses, une cour, un garage et une cave, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir vos invités. Les chambres, au nombre de 4, offrent des espaces confortables pour toute la famille ou pour aménager des bureaux selon vos besoins. La salle de bain et la salle d'eau ajoute un confort pour toute la famille. La cuisine, bien équipée et récente, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon et le séjour offrent des espaces de détente agréables, propices à la relaxation et aux moments conviviaux. À l'extérieur, une jolie cour, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 2 garages disponibles. La cave offre un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier, selon vos besoins. De plus, la maison bénéficie d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique, offrant un confort moderne au quotidien. En résumé, cette maison de village à Marsangy allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien tout confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à rénover située à guillon terre plaine. Au rez de chaussée vous découvrirez un séjour, une chambre, une cuisine, un wc, une véranda. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains. Une cave en sous sol, avec partie chaufferie (la chaudière fioul ne fonctionne plus). À quelques mètres de la maison un jardin et un garage. La maison est reliée au tout à l'égout. Dossier photo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 953389.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Maison de Caractère Entièrement Rénovée – Coulanges-sur-Yonne ​Découvrez cette superbe demeure de 146 m², où le charme des parquets anciens rencontre le confort d'une rénovation moderne et soignée. Située dans un village prisé où tout se fait à pied (commerces, écoles, crèche. ), elle offre un cadre de vie idéal, entre Auxerre et Clamecy. ​Le bien s'organise sur quatre niveaux parfaitement optimisés : - ​Sous-sol total : Un grand garage pour votre véhicule, une buanderie, une chaufferie et une cave. - ​Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et très fonctionnelle et un WC. ​- Premier étage : Le palier dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC. ​- Deuxième étage : Un espace polyvalent comprenant une 4ème chambre avec son point d'eau et une grande pièce palière, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou autre. ​Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, à deux pas des bords de l'Yonne et du camping pour des balades au vert. ​La maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux : - ​Confort thermique : Pompe à chaleur, insert bois et double vitrage intégral. - Équipements modernes : Stores roulants solaires, cuisine équipée. ​Un véritable bijou alliant cachet de l'ancien et sérénité du moderne. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : Superbe maison de village rénovée à Villon (89740) Aux portes des vignobles champenois, dans le charmant village de Villon, venez découvrir cette magnifique maison de village de 176 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine de 23 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous découvrirez ensuite un vaste salon de 46 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres de 21 m², 19 m², 26 m² et 18 m², idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un terrain sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, véritable invitation à la détente. Les dépendances complètent parfaitement ce bien avec : Un atelier indépendant de 18 m². Un garage de 23 m² avec WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de cœur – Bien rare sur le secteur ! Et si vous posiez enfin vos valises… au paradis ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison de 161 m² vous séduira dès les premiers instants par son charme, ses volumes et son extérieur exceptionnel de 1 974 m², entièrement arboré Un cadre de vie privilégié : Magnifique jardin avec arbres fruitiers (pommier, pêcher, olivier), terrain de pétanque, piscine 10x5 avec abri, le tout pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur : confort et fonctionnalité Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Deux chambres - Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur - Salon / salle à manger chaleureux avec poêle à granulés - Salle d'eau avec douche à l'italienne -WC indépendant À l'étage : - Deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune - Salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Sous-sol total : un vrai plus ! - Pièce polyvalente de 27 m² (salle de sport, bureau, salle de jeux…) - Cave - Chaufferie / buanderie - Cuisine d'été avec accès direct au jardin - Un garage fermé Prestations de qualité : - DPE C - Pompe à chaleur air / air climatisation réversible dans toutes les pièces (même au sous-sol) - Poêle à granulés - Fibre installée, - Alarme télésurveillance - Portail automatique - Volets roulants électriques - Abris pour 2 véhicules dans le jardin en plus du garage fermé Une maison entretenue avec soin, où aucun travaux n'est à prévoir : vous arrivez, vous posez vos valises. Un bien complet, rare et recherché sur le secteur. Une seule chose à faire : me contacter rapidement pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 953295.

Forêt d'othe secteur cerisiers. Corps de ferme rénové comprenant maison de plein-pied rénovée : entrée, vaste séjour avec poêle à granule, grande cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau + wc. Étage aménageable, grange attenante, garage, grange indépendante et hangar (300 m²). Terrain 1500 m². À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 607255 ).

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1h30 de Paris, dans un village recherché, à proximité de l’autoroute et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant pavillon. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un sous-sol total compartimenté avec garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec terrasse à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Pour votre confort : poêle à granulés, chauffage au sol et chauffe-eau solaire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : propriété de Caractère en trois unités pouvant allier maison d'habitation et Gîtes modulables ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, parfait pour un projet de vie mêlant habitation privée et activité touristique. Atout majeur : le domaine peut être vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise d'activité immédiate. La première unité comprend un Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, cellier et salle d'eau. Une chambre / bureau avec accès privatif à sa salle d'eau. Au premier étage, Un palier majestueux dessert quatre chambres d'exception. L'unité 2 Accueil une Grande salle de vie avec tomettes anciennes, idéale pour de grandes tablées. L'étage dispose de deux suites 'Loft' avec salles de bain privatives et mezzanines (couchages enfants), complétées par trois autres chambres spacieuses. Un studio indépendant : Situé de l'autre côté de la cour, réunit une kitchenette, salle d’eau et chambre en mezzanine. Côté extérieur, la propriété dispose d’un garage, deux entrées indépendantes et un vaste préau pour profiter du jardin par tous les temps. Pourquoi saisir cette opportunité ? Flexibilité totale : Exploitez l'ensemble en grand gîte, ou divisez-le en une résidence principale et une activité pro indépendante. La possibilité d'acquérir le bien meublé vous épargne des mois d'installation et permet une rentabilité instantanée. Cette propriété s'adapte à vos ambitions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Vous recherchez une maison confortable, sans travaux, où il fait bon vivre ? Cette maison pourrait bien vous séduire. Édifiée en 1985, cette maison individuelle de 116 m² offre une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s’articule autour d'un séjour lumineux traversant agrémenté d’un poêle à granulés et ouvert sur une cuisine aménagée. Deux chambres, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain et un w. c offrant un espace nuit confortable et bien distinct. Côté jardin, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose de prestations actuelles : fibre optique, tout à l'égout, double vitrage, ventilation mécanique et chauffage individuel combinant radiateurs et poêle à granulés. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle représente une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Pays d'Othe, découvrez cette charmante maison rurale entièrement restaurée en 2026, offrant environ 138 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une buanderie attenante, d'une grange à usage de garage, d'une remise, d'une cave ainsi que d'un studio indépendant avec salle d'eau à rafraîchir, idéal pour un projet locatif ou accueillir famille et amis. Le tout sur une parcelle d'environ 280 m², dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage électrique, VMC, assainissement individuel, fibre disponible. Commerces de proximité, gare avec accès direct à Paris à 15 minutes et toutes commodités à seulement 10 minutes. Un bien clé en main alliant charme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Raphael Polomack vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Grand Terrain à Villeblevin Dans un cadre bucolique, à Villeblevin, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied datant de 1973. Disposant d'une surface habitable de 73 m² et d'un vaste terrain de 1300 m² environ, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et accueillant, et d'une terrasse de 14 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Les pièces sont réparties de manière pratique et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, assurant un accès rapide à internet et une qualité de réseau optimale. À l'arrière du jardin, le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que le grand terrain permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon vos envies. Cette maison, bien entretenue mais de style ancien, offre un potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Les amoureux de la nature seront séduits par le vaste terrain arboré d 'arbres fruitiers offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Si vous recherchez une maison de plain-pied avec un grand terrain à Villeblevin, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmante maison avec son garage et ses dépendances, sur un terrain entièrement clos et arborée dans une commune de Chevannes. Située à Orgy commune de Chevannes, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et charmant. Construite en 1879, cette maison de 140 m² sur un terrain de 1342 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante avec sa véranda, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. Un escalier en pierre mène à une pièce palière qui dessert un grand séjour, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une partie de grenier aménageable de 22 m². Un grand garage complète cette propriété attenant à la maison, offrant un précieux espace de rangement. De plus, la maison dispose de deux annexes ainsi que leurs niveaux supérieurs et d'une cave semi-enterré. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec une agréable terrasse donnant sur le jardin avec plusieurs arbres fruitiers où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. À noter un puit est présent dans le jardin pour faire un potager ou arroser les plantes et autres fruitiers. À rénover selon vos goûts, cette maison authentique offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer chaleureux et accueillant dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon de 2007 construit de plain-pied, dpe c, habitable sans travaux. Bien rare ! L'autoroute est accessible en 15 minutes environ, et la gare de montargis en moins de 30 minutes en voiture. Le bourg est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les commerces et le collège de château-renard et courtenay en 10 minutes en voiture. Secteur calme, un seul voisin accolé ! Lumineuse maison bénéficiant d'une belle vue dégagée côté terrasse orientée ouest, ne nécessitant aucuns travaux avant installation. Maison saine dont seul l'aménagement extérieur sera à optimiser : clôture, allée, portail. De plain-pied : - entrée avec possibilité d'installer une grande penderie, - pièce de vie de + de 40 m² avec accès terrasse et luminosité traversante, disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée il y a moins de 10 ans, et d'une cheminée insert avec soufflerie pulsée, - 4 chambres de 8,6 à 12,5 m² environ, la plus grande bénéficiant d'un espace pour dressing ou salle d'eau, - grande salle de bains avec baignoire et douche, - grand wc indépendant, - grand cellier-buanderie, - garage accolé de 25 m² environ avec évier et porte de service sur le jardin. À l'éxterieur : - terrasse bétonnée accolée à la maison + terrasse en contrebas avec électricité pour l'installation d'une piscine, - places de stationnement. Prestations de qualité : - aménagements aux goûts du jour, - menuiseries double vitrage pvc et volets battants pvc, - toiture saine avec très bonne isolation, - bonne isolation des murs périphériques et du plancher, - vmc, - construction phénix nouvelle génération garantissant une résistance aux fissures, - vide sanitaire de 80cm environ, - assainissement collectif, - fibre, - chauffage bois, 6 à 9 stères par an : maison économique ! Le tout est implanté sur une parcelle de 3536 m² environ, sans vis-à-vis. Possibilité de diviser et revendre une partie du terrain en fonds de parcelle constructible (sous réserve d'une autorisation d'urbanisme). Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village au cœur de la campagne bourguignonne, cette maison de 124 m² vous propose de profiter de beaux volumes sur un terrain de 2136 m². Il est possible d'avoir 2411 m² de terrain en plus, soit un total de 4487 m². Rez-de-chaussée : entrée - bureau - chambre - salon avec cheminée et insert avec répartiteur de chaleur - salle à manger - cuisine aménagée, équipée avec une cuisinière à bois - WC séparé avec lavabo - salle d'eau - chaufferie ou cellier. Étage : un palier - 3 chambres - salle d'eau - WC séparé. Ancien garage avec cuisine d'été, toujours avec une porte de garage manuelle. Côté pratique, on dispose d'un grand garage (avec deux portes sectionnelles électriques) avec combles aménageables - d'un bûcher - d'un atelier - d'une cave voûtée de plus de 40 m². Viennent s'ajouter à cela une terrasse couverte. On y trouve pommiers, poiriers, noyers, noisetiers, châtaigniers, entre autres. Portail électrique. Double vitrage bois. Chauffage : cheminée avec insert et répartiteur de chaleur à l'étage, cuisinière à bois, radiateur, chaudière fioul. Tout-à-l'égout. Toiture OK. Taxe foncière : 1300 euros. Pour plus de photos. / fr 16 km de Saint-Florentin avec les commerces - 10 km de Cerisiers avec boulangerie, boucherie, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute, psychopraticien, épicerie, banque, gendarmerie, pompiers, pizzeria, restaurant, une maison médicalisée avec infirmier(ère), ostéopathe, sophrologue, diététicienne, praticien en hypnose. École maternelle à Arces-Dilo et Cerisiers - école primaire à Arces-Dilo, Cerisiers et Villechétive - collège à Brienon-sur-Armançon - lycée à Joigny et Sens. 30 km de Villeneuve-sur-Yonne - 30 minutes de Sens - 40 d'Auxerre et Paris n'est qu'à 150 km. Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à me contacter au 07 68 05 89 37. Mais également à vous rendre sur mon site Couchard Cassandra Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 952378.

Située à Champlost, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, au coeur d'un environnement verdoyant, sur un vaste terrain de 44 570 m². La maison principale se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un W. C. indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire. Un séjour avec mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant du volume et une belle luminosité. À l'étage, une mezzanine surplombe une partie de la maison et donne accès à un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un second bâtiment indépendant complète la propriété. Il comprend deux garages, une remise, une salle de détente, ainsi qu'une salle d'eau et un W. C., offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un espace de loisirs ou un projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré agréable, agrémenté d'un étang, véritable atout charme du bien, idéal pour se détendre et profiter pleinement du cadre naturel. Un ensemble offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à la campagne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Transaxia saint valerien, oriol roland  maison de 120 m² au sol comprenant : entrée dans cuisine dinatoire, salon avec cheminée insert, 2 chambres en enfilades, une salle d'eau avec wc. À l'étage : grande pièce palière, une chambre, une salle de bains avec wc. Terrain clos et arboré de 1671 m² 2 garages. Habitable de suite mais a rafraichir. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr roland oriol  indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de sens sous le numéro 413510165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Maison de 268 m² avec dépendances – Bléneau, cOEur de bourg Située au cOEur de Bléneau, à proximité immédiate des commerces, cette spacieuse maison de 268 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un bureau, une salle de jeux, un espace de rangement ainsi qu’une cuisine annexe. Vous y trouverez également un grand salon avec cheminée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés, une grande cuisine, une chambre et une pièce chaufferie / buanderie. À l’étage, un couloir distribue trois chambres, dont deux suites parentales (l’une avec salle de bain, l’autre avec salle d’eau), ainsi que deux WC indépendants. Un garage accolé de 31 m² avec grenier au-dessus complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances : une serre, une cave, un atelier, deux abris de jardin, un préau ainsi qu’un puits. La maison bénéficie de la fibre optique. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, une chaudière gaz GPL, un chauffage électrique et un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Diagnostic de performance énergétique : classe C Émissions de gaz à effet de serre : classe C Bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et équipements récents, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet avec chambres d’hôtes ou de gîte. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck LE ROY vous propose : À 4 minutes de SENS sublime Maison Traditionnelle de 210 m² + 85 m² comprenant une piscine avec terrasse, un bien rare sur le marché qui allie confort, élégance et modernité, ce bien exceptionnel est équipé aussi d'une salle de cinéma. Édifiée en 1992 sur un terrain de 1 200 m², cette demeure se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une piscine intérieure avec terrasse. - À l'étage : Un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et une grande salle de jeux de 47 m² (pouvant être transformée en cinquième chambre). - Au sous-sol : Une salle de cinéma privative, une buanderie et un double garage sécurisé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu et d'une terrasse idéalement exposée. La maison bénéficie d'équipements de qualité pour un confort optimal : climatisation réversible, cheminée insert, 10 panneaux solaires et fibre optique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison unique offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Noyers sur Serein Maison de village à rénover comprenant : Au rez de chaussée entrée avec escalier et monte escalier Au 1er étage : Séjour, chambre ou bureau, cuisine, salle d'eau, WC (broyeur) Au 2ème étage une grande chambre sous la charpente. Sous la maison : Buanderie, cellier, cave. Cour close avec appentis et garage. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC. Rénovation énergétique et mise en place d'assainissement individuel à prévoir.