Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

EXCLU : À seulement 15 minutes des plages de Longeville-sur-Mer, découvrez cette agréable maison récente construite en 2022, idéalement située à proximité de Moutiers-les-Mauxfaits. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace agréable pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 450 m², facile à vivre et idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos envies. Côté dépendances, un garage complète la maison ainsi qu'un grand cabanon de 22 m². Un véritable atout pour disposer d'un espace supplémentaire dédié au rangement, au bricolage, aux loisirs ou à tout autre projet. Construite en 2022, cette maison récente et économe en énergie permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable, à proximité du littoral vendéen. Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre proche de l'océan, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, praticité et proximité des plages. Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Réf 2687. DECLIC IMMO 85 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 4,88% TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 205 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an.

Au calme, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée et idéalement exposée Sud-Est. Dès l'entrée, la maison offre une pièce de vie lumineuse de 29 m², une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'une véranda qui ouvre de nouvelles possibilités d'aménagement. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, les possibilités continuent avec un grand garage et plusieurs dépendances en fond de parcelle : atelier, stockage, espace loisirs ou futurs projets. à vous d'imaginer la suite ! Le vrai plus : un extérieur généreux et sans vis-à-vis, rare pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La maison est saine et bien entretenue et offre une base idéale pour la moderniser progressivement selon vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble. Côté pratique, les bus C7 et 87 sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces se trouvent à environ 850 mètres. Nous sommes à votre disposition pour les visites, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied du centre du bourg, cette maison surélevée offre une vue dégagée sur la vallée de la Maine - un cadre rare et recherché dans ce village du vignoble Muscadet, à environ 20 kms au sud de Nantes et 15 kms de Clisson. Le niveau principal propose une pièce de vie de 47 m² incluant la cuisine aménagée La terrasse en bois d'environ 20 m², accessible depuis le salon, prolonge agréablement l'espace de vie. Toujours au même niveau, 2 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un Wc. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une pièce polyvalente (possible grande chambre, pièce de réception, salle de jeux. ), une buanderie et une chaufferie complètent l'ensemble. La maison dispose au total de 4 chambres, offrant tout le confort d'une grande famille. Jardin clos, chalet-garage indépendant de 24 m², et chauffage par aérothermie (PAC air / eau) récente - DPE classé B / C. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Ref 1800C.

Vendee 85 500 les herbiers, a vendre en exclusivité, maison sur sous-sol sur un terrain de 729 m² env présentée par franck voisine à 200 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1977 comprend à l'étage : 3 chambres, une cuisine avec arrière cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, un wc avec lave-mains et au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave et une quatrième chambre ou bureau. La maison est équipée d'un ascenseur et d'un grenier de 24 m² en partie aménageable. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec l'électricité. Jardin. Vous serez situés en centre ville des herbiers, à proximité des écoles et commerces, aux portes du puy du fou. Double vitrage complet avec stores électriques, vmc, chauffage au fioul, tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation et de décoration. Dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5090 euros indexées aux années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44750 campbon, maison plain-pied, 3 chambres a la campagne de campbon, cette maison vous offre une vie de plain-pied elle dispose : d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau, wc séparé, 3 chambres un garage attenant un étage entièrement aménageable ce qui vous offre la possibilité de doubler sa surface pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 197 400euros hai (honoraires de 3.89% ttc charge acquéreur soit 190 000 euros net vendeur) dpe g ges f logement à consommation énergétique excessive : classe f et g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 euros et 6070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454765- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied des écoles primaires, des arrêts de cars scolaires (collèges et lycée de Saint Philbert de Grand Lieu) et des petits commerces de proximité. Idéalement situé en impasse, au calme de son lotissement avec vue dégagée sur la campagne. Beau plain-pied familial de 135 m² habitables construit en 2004 composé d'une pièce à vivre de 50 m² avec cheminée insert (diffuseur de chaleur) et une cuisine ouverte et équipée, buanderie. Le coin nuit offre 5 chambres (16 m², 12 m², 10 m², 10 m², 9,20 m²), dont une avec coin douche, une salle de bains, un dressing et / ou bureau. Garage (18 m²) et préau. (11 m²) Le séjour donne accès à une terrasse conviviale avec store banne électrique, solarium, et une piscine en bois semi-enterrée. Jardin clos et sans vis-à-vis de 830 m² avec un abri de jardin. Venez profiter d'un cadre de vie agréable ! Les + : radiateurs électriques connectés et haut de gamme de 2019 (Atlantic), Isolation des combles de 2012, panneaux photovoltaïques de 2012 avec un revenu annuel d'environ 1900€ (onduleur changé en 2024), VMC de 2026, réserve d'eau enterrée (récupération des eaux pluviales). Référence agence : 3960.

Découvrez à L'Épine, au cœur de l'Île de Noirmoutier, nichée au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des commodités de cette commune dynamique, entre mer et marais. Pourquoi vous allez l'aimer ? Confort de plain-pied : Une habitation fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Intimité préservée : Profitez d'une magnifique parcelle de terrain sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Espace nuit confortable : Trois belles chambres lumineuses pour accueillir famille et amis. Le petit plus : Un garage spacieux offrant un beau potentiel de stockage pour vos vélos, équipements de plage. Les atouts techniques : - DPE classé C (maison économe). - L'association plain-pied + grand terrain + garage. Prix actualisé : 480 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 465 000 € hors frais d'agence et 3,23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

EXCLUSIVITÉ : Commequiers Située au calme, sur un terrain de 3 000 m², à seulement 2 km du bourg de Commequiers, je vous invite à découvrir cette propriété. De plain-pied, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant et de 3 chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. La chambre parentale de 14 m² bénéficie d'un espace dressing de 5 m² à finaliser selon vos envies. Les 2 autres chambres offrent également de beaux volumes (13 m² et 11 m²) et l'une d'entre elle possède un placard intégré et aménagé. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés programmable avec une distribution de chaleur dans les chambres. Toutes les ouvertures en PVC sont équipées de volets roulants électriques, les volets bois ont été conservés pour conserver l'esthétisme de la maison. L'arrière de la maison, représentant près de 2000 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant. Sur cette partie se trouve un vaste préau, véritable espace de vie extérieur, il accueille actuellement une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil. Cette structure ouverte laisse libre cours à votre imagination d'aménagement : espace de réception, atelier, piscine, jacuzzi … Non attenant à la maison, vous disposez de 2 garages et d'un espace de stockage supplémentaire de 15 m². Cet ensemble de 55 m² peut aussi être aménagé en studio indépendant. Côté technique, la toiture a été refaite en avril 2021 et l'assainissement non collectif entièrement remplacé en 2024, garantissant une installation conforme. La maison est classée C au niveau de la performance énergétique. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une activité artisanale ou simplement d'une recherche de grands espaces, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. Contactez-moi pour en savoir plus et la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 960049.

À moins de 3 minutes en voiture du centre-bourg de Pontvallain, à 15 minutes d'Écommoy et 35 minutes du Mans, cette maison en ossature bois construite dans les années 1980 offre un environnement calme et boisé, idéal pour les amoureux de nature. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 4 900 m², la propriété bénéficie d'un portail d'entrée et d'un double garage de plus de 30 m², permettant d'abriter facilement plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement supplémentaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un salon et à une cuisine indépendante. On y trouve également un bureau, une chambre, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, offrant un espace nuit confortable et chaleureux. Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'une porte d'entrée en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L'assainissement est à remettre en conformité et un rafraîchissement est à prévoir dans certaines pièces afin de redonner tout son éclat à cette charmante maison. Le terrain, spacieux et magnifiquement arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable, en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Les photos présentées ont été vidées de leur contenu à l'aide de l'IA; certains sols et murs ne reflètent donc pas exactement l'état réel actuel. Cette maison pleine de potentiel séduira ceux qui recherchent un environnement calme, verdoyant et un bien à personnaliser selon leurs envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 594406 ).

Maison familiale sur un parc de 2150 m² comprenant entrée, salon séjour de 35 m² avec cheminée ouverte sur cuisine aménagée et équipée de 12 m², chambre, bureau, salle de bains et toilettes, lingerie. À l'étage : trois chambres, salle de jeux, salle d'eau, toilettes, grenier. Grand garage de 21 m², cave. Terrain clos et arboré. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

quartier vauguyon maison t5 de 2006 accessibilité handicape avec chambre au rez de chausse garage et jardin, comprenant : au rez de chaussée : cuisine ouverte sur salon- séjour (45 m²) une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, un salon ou chambre (23 m²), 2 chambres, salle de bains et douche, wc grenier aménageable au sous-sol : grand garage, buanderie et cellier. Jardin devant et derrière le maison. Chauffage au gaz plancher chauffant proximité bus, gare, pôle santé sud.

Maison située à proximité des commodités, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis avec jacuzzi. Un double garage avec prise de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad france - marie barotin vous propose : exclusivité - st étienne de montluc - maison en pierres - grand terrain - dépendance - travaux amateurs de charme et d’authenticité, venez découvrir cette maison en pierres offrant un beau potentiel sur plus de 100 m² habitables ! Après travaux, elle pourra accueillir une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage aménageable en au moins deux chambres supplémentaires. Cette maison dispose également d’une dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier. Les ouvertures sont neuves et la toiture en ardoises naturelles apporte un cachet supplémentaire. Le tout est implanté sur un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Papin vous propose : Maison familiale de 162 m² – Aucun travaux à prévoir – Terrain de 3 527 m² – Réaumur Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Construite en 2004 dans un environnement calme et agréable à la campagne, cette maison de 162 m² habitables ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez de votre nouveau cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 4 chambres, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3 527 m², propice aux loisirs, au jardinage ou tout simplement à la détente. Un véritable atout : les espaces annexes Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant : Garage Atelier Cellier Cave À cela s'ajoute un garage indépendant pour camping-car, idéal pour les voyageurs, artisans, collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'importantes capacités de stockage. Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B, grâce notamment à son isolation performante et à sa pompe à chaleur, vous assurant confort et maîtrise des consommations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 100834514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : Quartier BESLON. La Baule centre à 1km. Les Salines à 500 mètres. Au calme dans une impasse, je vous propose cette superbe maison construite en 2016 sur un terrain orienté sud de 171 m², surface 85 m² habitable, trois chambres à l'étage, garage, chauffage gaz / DPE B. L'entrée dessert un vaste espace de plus de 30 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine aménagée. L'ensemble est très lumineux et donne sur la terrasse et le joli jardin sans vis à vis orienté sud. Des toilettes indépendantes et le garage de 17 m² complètent le rez de chaussée. L'escalier ouvre sur un pallier qui dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un cabanon de jardin de 6 m² permet de ranger vélos et matériel divers. L'ensemble est soigné, très lumineux, à proximité des commerces des Salines et du centre de La Baule. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : SAINT-BERTHEVIN – La maison familiale où chacun trouve sa place Et si votre prochain déménagement était aussi le début d'une nouvelle qualité de vie ? Dans un quartier calme, en impasse et apprécié de Saint-Berthevin, découvrez cette maison familiale de 124 m² habitables, parfaitement pensée pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou concilier vie personnelle et télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle. Son poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant l'hiver, tandis que la véranda prolonge agréablement l'espace vers le jardin aux beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien comme pour les grandes occasions. Une distribution idéale pour toute la famille - 4 chambres réparties sur trois niveaux - 2 salles d'eau - 3 WC indépendants - 2 bureaux, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante La configuration de la maison permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant de véritables lieux de partage. Un extérieur conçu pour profiter. À l'abri des regards, le jardin clos d 'environ 519 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. Vous y trouverez plusieurs espaces de rangement grâce aux deux abris de jardin, ainsi qu'un barbecue pour profiter pleinement des repas en extérieur. Côté pratique, la propriété dispose : - d'un garage de 30 m² avec porte motorisée, - d'une buanderie, - de nombreux espaces de stockage, - de deux accès indépendants dont un portail motorisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les atouts qui font la différence - Maison entretenue et immédiatement habitable - Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée - Poêle à granulés installé en 2018 - Véranda lumineuse ouverte sur le jardin - Aucun vis-à-vis direct - Nombreuses possibilités pour famille nombreuse et / ou du télétravail - Secteur calme et recherché de Saint-Berthevin Une maison généreuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loic Dolliou vous propose : * Maison Neuve de Plain-Pied avec Terrasse à Talmont-Saint-Hilaire * Située dans un environnement privilégié de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Construite en 2025, cette propriété offre des finitions de qualité et des équipements modernes pour un confort optimal. La maison s'étend sur une surface de 94 mètres carrés sur un terrain de 362 mètres carrés, offrant ainsi un bel espace de vie. Les 5 pièces comprennent 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce dédiée au rangement, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 35 mètres carrés, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est complété par un grand garage de 33 m² traversant avec portes motorisées de chaque côté, offrant un espace de stationnement supplémentaire ou de rangement selon vos besoins. L'orientation ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort de cette maison comprennent la fibre optique, la télévision par câble, le chauffage individuel avec plancher chauffant par pompe à chaleur, ainsi que la ventilation mécanique pour un air sain en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des espaces verts, cette maison neuve de plain-pied à Talmont-Saint-Hilaire est une opportunité unique pour une acquisition de qualité dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : -sous offre -À découvrir sur la commune du Poiré-sur-Vie, en centre bourg proche des commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine vient compléter l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Un cellier pratique facilite le quotidien et apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle de terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager ou encore aire de jeux pour les enfants. Un garage non attenant et une cabane de jardin viennent compléter l'ensemble. les + : Ouvertures changées, volets solaires de 2023, grand cellier et dépendance. Cette propriété présente également un beau potentiel d'évolution. Selon vos projets et vos besoins, création d'un espace indépendant, accueillir une activité professionnelle ou un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, qui saura séduire les familles en quête d'un bel environnement tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Élise Mérot vous propose : Maison familiale 4 chambres évolutive avec grand extérieur – Saint-Germain-des-Prés Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'épanouir durablement ? Située à Saint-Germain-des-Prés, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison construite en 1999 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de praticité. Son emplacement est particulièrement apprécié : à seulement 5 minutes de la gare de Champtocé-sur-Loire, 6 minutes de Saint-Georges-sur-Loire, 30 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute A11. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et confort lors des soirées d'hiver. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, des rangements fonctionnels ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Possibilité d’aménager une salle d’eau attenante à la chambre. Devis et plan 3D disponibles. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant facilement accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Vous souhaitez encore plus d'espace ? Les combles, déjà accessibles depuis l'étage, offrent environ 20 m² aménageables supplémentaires pour créer une chambre, un bureau de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet qui vous ressemble. À l'extérieur, la terrasse en travertin d'environ 65 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin arboré de 638 m² constitue un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité tandis que les adultes profiteront pleinement des beaux jours. Un garage de 27 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Les atouts : Vie de plain-pied Possibilité de 4 chambres 20 m² de combles aménageables Garage spacieux Grande terrasse en travertin Jardin arboré Aucun travaux à prévoir Gare et accès A11 à proximité Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie agréable entre campagne et commodités. Une visite sans tarder s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre moussion vous propose :   3 chambres - plain-pied - maison chaleureuse et fonctionnelle - proche commodités, le champ-saint-père (85540) - dpe c découvrez sur la commune du champ-saint-père, à seulement 25 minutes de la roche-sur-yon et 30 minutes des plages vendéennes, cette charmante maison de plain-pied de 117 m². Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette propriété offre un cadre de vie paisible et particulièrement pratique au quotidien, tout en profitant du calme qu’offre l’impasse où elle se situe. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. Les pièces de jour se composent d’une salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert bois, ainsi qu’un salon, tous deux ouvrant sur la terrasse qui domine le jardin. Dans la continuité, vous profiterez d'une cuisine meublée et équipée, complétée par une buanderie attenante qui vient parfaire la fonctionnalité de la maison. Enfin, des toilettes séparés, avec lave-main et fenêtre, complètent le tout. Côté nuit, le plan est idéalement pensé pour l'intimité de chacun : la suite parentale, avec sa propre salle d'eau, est judicieusement positionnée à l'opposé des deux autres chambres. Une seconde salle d'eau indépendante et avec wc complètent cet espace. Le confort technique est au rendez-vous avec des ouvertures en pvc double-vitrage, un raccordement à la fibre et un assainissement collectif au tout-à-l'égout. À l'extérieur, l'habitation s'ouvre sur un terrain clos, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos déjeuners d'été ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le stockage. Un garage fermé avec porte motorisée complète les prestations de ce bien. L’opportunité d’acquérir ce plain-pied, fonctionnel et idéalement situé, est dès à présent possible. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Par respect pour la tranquillité des propriétaires, merci de me contacter exclusivement pour tout renseignement. Dossier ouvert au partage d'affaires avec mes confrères professionnels de l'immobilier. 30 photos disponibles sur mon site : jean-pierre moussion iad. Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur votre secteur et ses alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² situé à 15 min Luçon et 20 min Fontenay-le-Comte et à 25 min de la Rochelle. Cette belle maison offrant un cadre de vie au calme et sans vis-à-vis se compose : - d'une grande cuisine équipée - un salon, salle à manger avec ses belles pierres apparentes - un dressing - 2 grandes chambres lumineuses - une salle de bain avec douche et baignoire à rafraîchir Le tout sur un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter de la vue imprenable et de sa terrasse et de tous les arbres fruitiers Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le mode de chauffage est un insert à bois En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'un atelier, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 3783 m² constructible. Cet ensemble offre un formidable potentiel pour créer un havre de paix à la campagne, alliant confort et quiétude. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite coup de coeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans la paisible commune de Moncé-en-Belin. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec une isolation moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour toute la famille. D’une surface habitable de 97 m², cette maison s’étend sur un vaste terrain de 2739 m² sans aucun vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. Parmi ce terrain, 700 m² sont constructibles et déjà viabilisés, offrant une belle opportunité pour un projet d’extension ou une construction annexe. L’intérieur se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux climatisé, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un WC séparé et d’une salle d’eau récemment rénovée. Le sous-sol total comprend un garage, une cuisine d’été et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie d’une exposition idéale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le système de chauffage est complet : cheminée, climatisation réversible, radiateurs et pompe à chaleur assurent un confort optimal en toutes saisons. L’assainissement collectif est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d’un magnifique parc paysager, parfaitement entretenu et invitant à la détente. Un box de stockage complète ce bien rare sur le marché. Alliant modernité, confort et sérénité, cette maison est une opportunité idéale pour les amoureux de la nature et du calme. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Moncé-en-Belin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À coté de Lassay-les-Châteaux, cette maison de 117 m² vous accueille sur un terrain de 2 387 m². Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour de 45,5 m² avec cheminée à insert, idéal pour les moments en famille. La cuisine aménagée dispose d'une arrière-cuisine pratique, tandis que la véranda permet de profiter d'une agréable vue sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un grand débarras composent l'espace nuit. Un grand garage, une cave et un four à pain complètent l'ensemble. Avec ses beaux volumes, son terrain et ses espaces annexes, cette maison offre de belles possibilités pour profiter pleinement des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HEDOUIN, Tél. : 06 21 07 09 51, E-mail : sylvie.hedouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 499086775.

Datant du XV ème siècle, cet ancien prieuré lié aux hospitaliers de Jérusalem puis à l'ordre de Malte, ce remarquable domaine a connu de nombreuses vies : lieu religieux, hôpital militaire durant la grande guerre, ferme familiale puis demeure de caractère soigneusement restaurée. Son environnement historique, ses dépendances et les nombreux témoignages de son passé en font un bien rare, empreint d'authenticité et de patrimoine. Située au coeur de la commune du Bailleul, ce manoir bénéficie d'un environnement calme, le village dispose de commerces et services essentiels du quotidien. Idéalement située entre La Flèche et Sablé sur Sarthe, à proximité de l'autoroute A11 qui dessert rapidement Angers Paris. Dès le premier niveau vous découvrirez une superbe salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux, sublimés par de majestueuses cheminées en pierre de taille, dont l'une est équipée d'un authentique four à pain. Une vaste cuisine aménagée et conviviale complète cet espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un somptueux escalier nous dirige au second niveau sur deux salles de bains symétriques, une chambre, un sas qui peut faire office de bureau et en montant quelques marches supplémentaires nous avons trois impressionnantes chambres aux volumes remarquables, chacune agrémentée de magnifiques cheminées en pierres de taille parfaitement fonctionnelles. Tout en haut de l'élégant escalier en colimaçon, le 3ème niveau est agrémenté de deux chambres supplémentaires et une vaste salle de jeux offrant un espace privilégié pour les enfants ou les loisirs de toute la famille. En annexe du manoir, une dépendance qui fait office de 2 chambres indépendantes avec leurs salles de bains et wc offrant un potentiel idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location touristique. Le manoir est implanté sur un jardin paysagé de 3750 m² avec un poulailler, un jardin, deux puits et un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Située dans un quartier paisible de st florent des bois (85310), à 15mn de la roche / yon et 30mn de l'océan, cette maison à rénover offre un cadre de vie calme et agréable. Proche de la nature, cette localité ravira les amoureux de tranquillité et de promenades en plein air. Les commodités telles que les commerces de proximité se trouvent à 2 minutes, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Cette maison de 95 m² érigée sur une parcelle de 236 m² et son terrain non attenant de 487 m², vous propose un espace de vie à réaménager selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon type terrasse, ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, une cour, un garage, un atelier, complètent ce bien. Prévoyez des travaux dont la mise en conformité de la fosse septique pour profiter pleinement de ce potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : medhy geraud, tél. : 06 03 03 19 39, e-mail : medhy.geraud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 853913564.