Maison avec garage à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Idéalement située au cœur de Marmande, à deux pas à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette spacieuse maison de ville de 164 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 15 m² ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial, ainsi que trois chambres, chacune équipée de son point d'eau, une grande salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, offrant confort et indépendance. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 17 m² et d'une grande cave de 47 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 750 m², rare en centre-ville, permettant de profiter pleinement d'un extérieur tout en restant proche de tout. - Emplacement recherché - Beaux volumes - 5 chambres - Terrain en ville - Garage + cave Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Votre première maison à Marmande ? À quelques minutes du centre, découvrez cette maison idéale pour un premier achat. Le niveau principal offre une pièce de vie traversante de 27 m² avec cuisine contemporaine installée en 2024, deux chambres et une salle de bains avec WC. Électricité refaite, double vitrage PVC, climatisation réversible et toiture isolée : l'essentiel est déjà fait. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat et entièrement clos de 279 m². Le vrai plus : un rez-de-jardin de plus de 50 m² comprenant garage, stockage et une pièce d'environ 11 m² comptabilisée dans la surface habitable. Un espace qui pourra évoluer selon vos besoins. Commerces à pied, école et transports à proximité, centre-ville à 4 min en voiture. Une maison prête à vivre, avec du potentiel pour la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 07 69 45 87 91, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784.

Réf V5272 Située dans un environnement calme et avec une superbe vue, à seulement 5 minutes de Marmande, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine construite en 2018 (norme RT 2012). Présentant des finitions irréprochables tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété de 177 m² comprend une grande entrée, un vaste séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une cuisine aménagée et sur la terrasse panoramique. Le coin nuit, réparti en deux zones, propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains privative (baignoire et douche) et WC. Vous disposez aussi d'une seconde salle de bains (baignoire et douche), d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une grande buanderie avec une partie cave. À l’extérieur, le charme opère instantanément. La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 628 m² agrémenté d’un verger. Une belle piscine de 4m x 8m et un terrain de pétanque complètent ce cadre idyllique pour des moments de convivialité garantis. La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur gainable multizone, d'un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques. Vous avez également deux garages (dont un entièrement isolé et carrelé), des moustiquaires aux fenêtres, une cuve de récupération d'eau de 4 m³, et d'une connexion à la fibre. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Fumel, cette maison individuelle d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes, son terrain clos de 1 652 m² et son vaste atelier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et constitue une base intéressante pour créer un lieu adapté à ses besoins. Une distribution fonctionnelle à l'étage L'entrée et le couloir desservent une cuisine indépendante d'environ 15 m² ainsi qu'un séjour-salle à manger d'environ 25 m². Cette pièce de vie dispose de plusieurs ouvertures et d'un insert à bois. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune. Une salle d'eau d'environ 6 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. - Des volumes complémentaires au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée et de plusieurs pièces complémentaires, auxquelles s'ajoutent une chaufferie, une réserve et des toilettes. Leur configuration permet d'envisager différentes organisations en fonction du projet et des travaux réalisés. Terrain, garage et vaste atelier La maison est implantée sur un terrain clos de 1 652 m². Elle bénéficie également d'un garage d'environ 50 m². Un atelier d'environ 150 m² complète la propriété. Ce volume indépendant offre une surface appréciable pour un usage d'atelier ou de stockage, à adapter selon les besoins et la réglementation applicable au projet envisagé. Côté confort : La pièce de vie est équipée d'un insert à bois. Les ouvertures associent double vitrage et survitrage selon les menuiseries. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E et les émissions de gaz à effet de serre en D. Des travaux à intégrer au projet La maison présente des intérieurs à rénover et à remettre au goût du jour. Cette propriété se démarque par ses surfaces généreuses, son terrain et l'importance de ses dépendances. Pour découvrir les lieux et apprécier leurs possibilités N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Aux portes de la ville, dans un agréable et verdoyant quartier résidentiel de Marmande, maison offrant un salon / séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire avec accés direct à la terrasse, un cellier, une cave, 4 chambres dont une a l'étage avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau. Dans un beau parc arboré, un espace piscine avec pool house équipée, un atelier et un abris pour 3 voitures. Rare la propriété comprend un studio mitoyen mais totalement indépendant avec garage. De belles prestations avec un installation de panneaux photovoltaiques. Ref : 4593Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Casteljaloux (47700), cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement urbain dynamique, offrant proximité à des commodités essentielles telles que des écoles, un collège et une crèche. Dotée d'une orientation Est, la propriété de 670 m² comprend une terrasse, une véranda ainsi qu'un jardin, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente. Un garage de 30 m² vient agrémenter le tout. L'intérieur de cette maison de 80 m² se distingue par ses 3 pièces incluant 2 chambres. Les menuiseries en double vitrage apportent luminosité et isolation, tandis que le sol en carrelage, parquet et linoléum apporte du caractère. La cuisine équipée et les placards dans les chambres offrent fonctionnalité et confort. La salle de bains est équipée d'une douche cabine et de lavabos, répondant aux besoins modernes des résidents à la recherche d'un logement à la fois pratique et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Située à Moirax (47310), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec la nature. Accessibilité rapide Agen et ses commerces À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2110 m², offrant un vaste jardin arboré avec un garage et plusieurs places de stationnements La maison de 105 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger, une salle d'eau et des toilettes, elle répond aux besoins quotidiens d'une famille. Le sous-sol offre un pièce pouvant servir de chambre, espace de rangement supplémentaire et pouvant accueillir une voiture. Quelques photos ont été modifier par IA, afin d'arriver a mieux se projeter pour cette maison saine et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

À Marmande, en exclusivité chez Ducos Immobilier, découvrez cette maison sur sous-sol aménagé idéalement située, avec tous les commerces accessibles à pied. L'étage se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire, d'une pièce de vie, d'un cellier ainsi que d'un garage. À l'extérieur, un terrain entièrement clos entoure la maison, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Maison réf 4566 Ducos Immobilier.

Proche des commerces et des commodités charmante maison de plain pied offrant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine spacieuse attenante à un cellier, 3 chambres et une salle d'eau. La maison profite d'un chauffage gaz de ville et de la climatisation. Un hangar non attenant de 128 m² environ idéal pour un garage camping car, un atelier, du stockage. Ref 4592 Contactez l'agence ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au bout d'une impasse, à quelques minutes seulement de beaupuy et à cinq minutes de marmande, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement paisible et d'une superbe vue sur la vallée de la garonne. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital et de la gare. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1,5 hectare, la propriété comprend une habitation principale, un gîte indépendant pouvant accueillir quatre personnes ainsi qu'un grand garage avec espace de stockage. Elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet de double habitation ou à une activité de location saisonnière. En complément, environ 2 hectares de terrain attenants sont également disponibles à l'achat. Le coeur de la maison est une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort appréciable en été. La maison dispose actuellement de deux belles chambres et d'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains sont déjà prévues et restent à terminer selon vos envies. Une partie attenante de l'ancienne grange peut également être intégrée à l'habitation afin d'agrandir encore la surface habitable. Le gîte, entièrement aménagé, comprend deux chambres et offre également un potentiel d'agrandissement grâce à un espace restant à aménager. À l'extérieur, la magnifique piscine à débordement de 16 × 7 mètres, les vastes terrasses et la grande véranda couverte invitent à profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre. Le terrain se prête parfaitement à l'accueil d'animaux et comprend notamment un abri pour deux chevaux ainsi qu'un grand poulailler. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et de golf. Marmande, avec son centre animé et l'ensemble de ses commodités, se trouve à quelques minutes seulement et bénéficie d'une liaison ferroviaire directe vers bordeaux. L'aéroport de bergerac est accessible en moins d'une heure. Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, où espace, intimité et qualité de vie se conjuguent avec la proximité de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou projet d'accueil touristique. 459484 - beaupuy (47) - 468.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 et 4960 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en torchis et pierres – Un havre de paix au cœur de la nature Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au bout d'un chemin de campagne, là où le calme règne en maître et où la nature est votre plus proche voisine ? Sur la commune de Castelmoron-sur-Lot, cette authentique maison en terre (torchis) et pierres d'environ 165 m² séduira les amoureux des matériaux naturels, des grands espaces et de la vie au vert. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 26 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon-séjour, chaleureux avec sa cheminée à insert, invite à la détente, tandis qu'un second salon, aujourd'hui aménagé en atelier d'artiste, offre un superbe volume avec sa mezzanine, laissant libre cours à tous vos projets : espace créatif, bibliothèque, salle de jeux ou bureau. La partie nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un atelier avec espace buanderie, un garage et un abri voiture complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain d'environ 8 955 m², la propriété est un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la nature, jardiner ou accueillir un cheval grâce à son box dédié. Un puits et une mare équipée d'une pompe pour l'arrosage viennent compléter cet environnement privilégié. Vous profiterez également de deux terrasses, dont une couverte exposée plein sud, parfaites pour partager des repas en famille ou entre amis dans un cadre paisible, sans nuisances et sans voisins proches. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux travaux récents : pompe à chaleur installée en 2023, isolation des combles renforcée en 2021 puis complétée en 2025, isolation des murs et du sol du salon-atelier, menuiseries PVC à double vitrage. Une propriété pleine d'authenticité, où le charme des matériaux anciens se marie au confort d'aujourd'hui. Un lieu rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'une véritable connexion avec la nature. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre coup de cœur vous y attend peut-être ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 965492.

Belle maison de ville entièrement rénovée, développant environ 130 m² habitables, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, comprenant une cuisine équipée équipée avec superbe terrasse d'environ 40 m², ainsi qu'un vaste séjour climatisé. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible, également d'un dressing de 8 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois WC. Une pièce supplémentaire de 15 m², également climatisée, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins. La maison présente également un réel atout pour une profession libérale ou une activité indépendante. Une partie des locaux est actuellement aménagée avec une salle d'attente et deux cabinets de consultation, permettant de concilier facilement activité professionnelle et vie privée. Ces pièces pourront naturellement être réaffectés selon votre projet. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre, sa belle hauteur sous plafond et la qualité de ses prestations. Chauffage par climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, visiophone, raccordement au tout-à-l'égout et garage fermé avec portail motorisé complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965743.

À 5 minutes de Marmande, vous trouverez cette maison sur la commune de Longueville, restaurée. Cadre agréable pour cette maison de plain-pied, se composant d'un joli séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec terrasse et barbecue. En partie nuit, 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Deux garages sur terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un cadre somptueux en partie boisé, ce plain-pied dispose d'un patio fleuri autour duquel vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un grand séjour-salle à manger, une pièce de vie orientée vers la piscine et une très grande cuisine bien équipée. Un ruisseau, un petit étang, un garage complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison mitoyenne de 89 m² sur deux niveaux située à Condezaygues sur un terrain de 1 694 m² avec un grand garage de 80 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour, une cuisine non équipée et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un second WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et offre un bon potentiel pour un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Charmante Maison en pierre de village, construite dans les anciens remparts de la ville - T5 - 139 m²- terrasse - Très calme et lumineux. Bien situé à Laplume, cette maison de village dans les anciens remparts du Château, entièrement rénovée en 2011, offre un cadre de vie paisible et lumineux, grâce à une double exposition Est-Ouest qui illumine les pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entre Bordeaux et Toulouse, à 10 min de l'autoroute, 15 min d'Agen et de la gare TGV. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 139 m², elle propose un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 33 m², cosy et chaleureux avec poutres et ferronnerie. La cuisine, entièrement équipée et spacieuse, ouverte sur une salle à manger, avec ses 28 m², agrémentée d'un insert à granulés, prolonge naturellement cet espace de vie. Des tiroirs très pratiques se trouvent sous les marches de l'escalier du salon, ainsi qu'un petit débarras. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier de 7.5 m² pour un bureau ou une bibliothèque, prolongé par un couloir, dessert 3 chambres confortables aux belles dimensions comprenant deux dressings, l'un de 5 m² indépendant et l'autre de 3.52 m² dans une chambre. Une salle d'eau fonctionnelle avec une belle douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Le chauffage individuel, assuré principalement par un insert à granulés pour une dépense annuelle de 500 €, complété par des radiateurs électriques Thermor en fonte, garantissent un confort thermique optimal. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une terrasse de 60 m² de belle superficie, un jardin fleuri de 100 m² avec un bel olivier et un sous-sol complètent ce bien. Le toit est très bien entretenu et démoussé régulièrement. La maison bénéficie également du tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien. Très économique en chauffage et une taxe foncière peu élevée. À seulement 200 m se trouvent une pharmacie, une boulangerie et un centre médical, une école maternelle et primaire, tandis qu'un supermarché est accessible à 800 m, offrant toutes les commodités du quotidien à portée de main. Possibilité d'acquérir un garage pour une voiture en contrebas de la terrasse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Agen, cette vaste maison individuelle de 8 pièces et 180 m², entièrement rénovée, se distingue par son organisation intelligente et son potentiel locatif. Édifiée sur un terrain d'environ 180 m², elle bénéficie également d'un jardin agréable et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien. La propriété se compose de trois logements distincts dédiés à la location de courte durée, tout en conservant une belle cohérence d'ensemble et un garage pour chaque logement. Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement de type T2 occupent l'espace de plain-pied, chacun avec son volume propre, permettant d'accueillir confortablement des occupants aux besoins variés. À l'étage, un grand appartement de type T5 profite de la totalité du niveau. Chaque chambre de ce T5 dispose de sa propre salle d'eau, un atout rare qui garantit intimité et confort pour chacun. Les équipements communs ont été pensés pour faciliter la vie des résidents ou voyageurs : une cuisine aménagée et totalement équipée permet de partager des moments conviviaux autour des repas, tandis qu'un salon commun avec télévision offre un espace de détente chaleureux. La maison, récemment rénovée, présente un état général soigné. Le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par ballon électrique contribuent à un confort moderne, complétés par la présence de la fibre optique. La configuration sur un étage seulement facilite l'accès à l'ensemble des logements. Les espaces annexes ne sont pas en reste, avec une buanderie pratique et un dressing qui optimisent l'organisation au quotidien. La propriété dispose en outre de trois garages et de trois emplacements de stationnement, un véritable plus pour un bien situé en ville. L'accès est sécurisé par digicode, dans un cadre résidentiel où l'on apprécie la tranquillité tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un environnement scolaire complet avec l'école maternelle Sembel à environ 300 m et l'école élémentaire Sembel à environ 400 m. Le Collège Paul Dangla à 300m, les lycées Jean-Baptiste de Baudre et Bernard Palissy se situent respectivement à environ 500 m et 700 m, facilitant les déplacements des lycéens. Pour les moments de détente, la place Armand Fallières se trouve à près de 600 m, tout comme le jardin Jayan, tandis que le parc Palissy est à environ 600 m offrant de belles possibilités de promenades en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2333 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes de votre acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un domaine d'exception aux portes de Monpazier. À seulement 15 minutes de Monpazier, bastide du Sud-Ouest en Dordogne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ce domaine d'exception vous invite à découvrir un art de vivre où patrimoine, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété singulière s'étend sur 3,6 hectares et dévoile un ensemble immobilier rare, composé d'une maison principale entièrement rénovée, d'un authentique moulin du XVIIIᵉ siècle aménagé en maison d'amis, d'une bergerie restaurée ainsi que d'un magnifique lac privé immense. -Édifié sur près de 3,6 hectares, ce domaine dévoile un magnifique moulin, entièrement aménagé en maison d'amis. Véritable témoignage du patrimoine local, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage. Un lieu plein de charme, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. -La maison principale, entièrement rénovée en 2019, développe environ 150 m² habitables dans un esprit mêlant authenticité et confort contemporain. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée accueille également un dortoir, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau privative et un wc. Les deux bâtiments bénéficient de prestations récentes garantissant un excellent confort de vie, notamment grâce à des pompes à chaleur air / eau, tandis que l'assainissement individuel a été entièrement refait en 2019. -Une ancienne bergerie, récemment restaurée avec soin, complète harmonieusement l'ensemble. Transformée en appartement indépendant, elle offre un espace supplémentaire parfaitement adapté pour accueillir des proches ou développer une activité d'hébergement. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Le domaine s'organise autour d'un vaste lac privé, véritable écrin naturel qui confère à la propriété une atmosphère unique. Les lieux invitent naturellement à la promenade, à la contemplation, à la pêche ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement exceptionnel au fil des saisons. Une piscine enterrée, plusieurs garages ainsi que différentes dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. Les atouts de cette propriété : Domaine de 3,6 hectares. Moulin du XVIIIᵉ siècle aménagé en maison d'amis. Maison principale entièrement rénovée en 2019. Bergerie indépendante rénovée. Trois espaces d'habitation indépendants. Pompes à chaleur air / eau récentes. Piscine enterrée. Grand lac privé. Plusieurs garages et dépendances. Assainissement refait en 2019. Taxe foncière : 2 000 €. Résidence familiale de caractère, propriété de réception, activité de gîtes haut de gamme ou simple refuge au cœur de la nature, ce domaine séduira les amateurs de biens rares recherchant avant tout un lieu de vie hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965566.

Villa moderne de 2020 avec piscine, pergola bioclimatique et double garage Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2020, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité et l'agencement harmonieux de cette maison. Le coeur de vie se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse extérieure. Cet espace convivial accueille une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un grand îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un bureau, offrant un espace dédié au télétravail ou à toute activité nécessitant calme et confort. Pour faciliter le quotidien, un spacieux cellier-buanderie complète les espaces de vie et dessert un toilette indépendant. Depuis cette pièce, vous accédez directement à un vaste garage double de plus de 32 m², particulièrement pratique pour le stationnement et le rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une élégante salle de bains vient parfaire cet espace avec une baignoire, une douche à l'italienne, une vasque et un puits de lumière apportant une agréable luminosité naturelle. Un second toilette indépendant complète cette partie de la maison. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse en bois exotique, agrémentée d'une pergola bioclimatique prolonge harmonieusement les espaces de vie. Vous profiterez également d'une superbe piscine coque de 8 x 4 mètres avec traitement au sel et profondeur de 1,45 mètre, idéale pour les moments de détente en famille le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Les prestations extérieures sont complétées par un abri de jardin ainsi qu'un espace barbecue, parfaits pour recevoir et profiter pleinement de cet environnement privilégié. Cette villa récente, parfaitement entretenue et aux finitions soignées, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour une visite qui confirmera votre coup de coeur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963938.

À quelques minutes des commodités, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, laissez-vous séduire par cette remarquable propriété de caractère d'environ 340 m² habitables, nichée au cœur d'un parc de près de 1,5 hectare, sans aucun vis-à-vis. Véritable invitation à la douceur de vivre, cette ancienne ferme rénovée au fil du temps a conservé toute son authenticité. Poutres apparentes, pierres, volumes généreux et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une demeure rare, pensée pour accueillir une grande famille, recevoir en toute convivialité ou donner vie à un projet de prestige. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée accueillante de 23 m², une vaste cuisine ouverte sur le séjour convivial, véritable cœur de la maison, un élégant séjour d'hiver avec cheminée, idéal pour profiter de longues soirées au coin du feu dans une ambiance chaleureuse, une première suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, un vaste palier distribue l'espace nuit composé de, quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite parentale d'environ 70 m², véritable appartement privé, bénéficiant d'un accès direct à la piscine couverte, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une cave complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente, les nombreux arbres fruitiers, les espaces arborés et l'absence totale de vis-à-vis offrent un cadre de vie rare, propice au repos et à la contemplation. La piscine couverte, à rénover selon vos envies, constitue un véritable atout et laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace bien-être, d'un lieu de détente ou d'un projet de valorisation patrimoniale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités. Vous y trouverez notamment : un authentique pigeonnier, idéal pour être réhabilité en gîte de charme ou hébergement insolite, un double garage, 1 atelier, plusieurs annexes offrant des espaces avec possibilités d'aménagement supplémentaires. Le caractère du lieu, la quiétude des environs et les volumes disponibles permettent d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet touristique haut de gamme : chambres d'hôtes, gîtes de charme, retraites bien-être ou séjours événementiels. Le + • À seulement 5 km du village de Monflanquin. • Charme authentique et matériaux anciens préservés. • Environnement calme et sans vis-à-vis. • Pigeonnier aménageable en plus des nombreuses dépendances. • Environ 340 m² habitables. • Terrain d'environ 1,5 hectare. • Cave. • Piscine couverte à rénover. • Double garage. • Taxe foncière 1080€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 965210.

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces située dans un quartier calme et très recherche, vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellent niveau d'équipements. Des l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, un dressing, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une belle piscine et d'une grande terrasse conviviale. Une véritable cuisine d'été entièrement équipée, avec WC indépendant, complète cet espace dédié à la détente et aux réceptions. La maison dispose également de deux garages et bénéficie d'équipements permettant un confort optimal tout en réduisant les dépenses énergétiques : * Panneaux solaires générant environ 400 € de revenus par an. * Forage avec traitement UV alimentant la maison et le jardin. * Arrosage automatique au goutte-à-goutte. * Cumulus thermodynamique. * Maison offrant une grande autonomie en eau et en énergie. Aucun travaux n'est à prévoir : cette propriété est entretenue avec le plus grand soin et vous permettra de vous installer immédiatement. Les atouts : * Quartier très recherché * Grande pièce de vie avec de beaux volumes * Cuisine équipée * 4 chambres avec dressing * 2 garages * Piscine * Grande terrasse * Cuisine d'été équipée avec WC indépendant * Terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers * Climatisation réversible dans toute la maison * Panneaux solaires (environ 400 € de revenus / an) * Forage avec traitement UV * Arrosage automatique au goutte-à-goutte * Cumulus thermodynamique * Aucun travaux à prévoir Prix : 360 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort, qualité de vie et économies d'énergie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 965546.

Traditionnelle dans un secteur calme avec : entrée, séjour cheminée insert, dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau wc, séjour, salle d'eau, wc, véranda cheminée, buanderie, salon, chambre en mezzanine. Un appartement attenant avec cuisine / séjour, salle d'eau wc, chambre en mezzanine, garage attenant, abri de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², agrémenté d'un puits. Environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied nécessitant une remise au goût du jour, idéalement située à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse couverte avec barbecue. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert avec climatisation réversible, d'une cuisine semi-équipée, d'un cellier / buanderie, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage avec mezzanine de stockage. Équipements : menuiseries bois double vitrage ancien, tout-à-l'égout, VMC, chauffage électrique. Taxe foncière : 976 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

AGEN - Offrez-vous un cadre de vie unique, aux portes de la ville, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Cette magnifique propriété des années 50, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de lumière et d’authenticité. Dès votre arrivée, le ton est donné : une belle entrée avec portail, un chemin d’accès entièrement refait, de nombreux stationnements et des extérieurs impeccablement entretenus. La maison, élevée sur deux niveaux, offre une organisation idéale : En rez-de-jardin : Grand garage. Buanderie / chaufferie. Cave. Espace nuit comprenant deux chambres (avec possibilité d’en créer une troisième). Salle d’eau et WC. À l’étage : Le magnifique palier dessert une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée à foyer fermé et accès direct à deux terrasses : une plein sud pour profiter du soleil toute la journée, et une seconde côté ouest, idéale pour les soirées d’été. L’espace nuit comprend également deux grandes chambres avec rangements, une vaste salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : pompe à chaleur, toiture entretenue, peintures récentes, rénovation de qualité… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profitez d’un terrain d’environ 6 800 m², mêlant jardin et agréable partie boisée, véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, à réinventer selon vos envies : atelier, espace de réception, stockage ou futur projet… Les possibilités sont nombreuses. Une grande piscine est également présente et pourra retrouver tout son éclat après quelques travaux. Les atouts qui font toute la différence : Situation exceptionnelle aux portes de la ville. Vue panoramique à 360o. Maison rénovée et parfaitement entretenue. Pompe à chaleur. Deux espaces nuit. Superbe pièce de vie avec cheminée. Deux terrasses parfaitement exposées. Terrain de 6 800 m² avec partie boisée. Dépendances et fort potentiel d’aménagement. Accès et stationnements entièrement refaits. Un bien de caractère, un environnement privilégié et un potentiel remarquable… Une propriété comme on en trouve très rarement. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1730€ et 2400€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.64%, le prix net vendeur est de 550 000 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

À la recherche d’une grande maison à proximité des commerces, tout en profitant d’un environnement calme ? Cette maison de 1880 pourrait vous séduire. Elle offre environ 232 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, un salon / séjour de 39 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée de 24 m², une chambre, une salle d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage de 50 m². L’étage comprend quatre chambres spacieuses, allant de 16 m² à 30 m², une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable d’environ 43 m² au deuxième étage vient compléter l’ensemblet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, de plusieurs terrasses ainsi que d’un puits en service. Prestations : tout-à-l’égout, menuiseries PVC double vitrage, portail automatique, chauffage central (chuadière gaz à réparer ou à remplacer).