Maison avec garage à vendre dans le Gard (30)

Maison 4 pièces à vendre à Caveirac - Jardin, Garage et Terrasse À vendre, maison de 103 m² située à Caveirac, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Cette maison, construite en 2003, offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 32 m² exposé plein sud, une salle de bain, et 2 WC. Vous profiterez d'un terrain de 466 m² avec un jardin agréable, une terrasse de 30 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage et 2 places de parking. La maison est en bon état général, équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, et d'une climatisation pour votre confort. L'eau chaude est produite par une chaudière, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à proximité d'écoles, d'une école maternelle, d'une crèche halte-garderie Guilibulle, ainsi que de commerces tels que boulangeries, restaurants, pharmacie, bureau de poste, supermarché et médecins. Prix : 295 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Caveirac.

Maison 4 pièces à vendre à Calvisson - Garage et jardin Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet, vous présente à la vente, dans un environnement calme en position dominante cette maison de type 4 d'environ 103 m² sur un terrain de 753 m². Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres une salle d'eau, un WC, et un séjour spacieux avec cuisine us. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Un garage de 70 m² et du stationnement complètent ce bien idéal pour un artisan. Le jardin offre une vue dégagée sans vis-à-vis.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Maison de 133 m² avec dépendances à Saint-Martin-de-Valgalgues Magnifique maison de 133 m² habitables, entièrement rénovée avec goût au calme d'une impasse. Elle allie charme, confort moderne et beaux volumes, sur un terrain arboré et planté d'arbres fruitiers. Rez-de-chaussée •Belle entrée avec placard-penderie •WC séparé •Suite parentale spacieuse avec salle d'eau équipée de double vasque, climatisation et ventilateur de plafond •Superbe pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un salon cathédrale en contrebas de la salle à manger, avec cheminée, et un escalier en noyer menant aux chambres de l'étage •Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement refaite, avec ventilateur de plafond •Cellier avec point d'eau et accès direct au vide sanitaire L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de travertin, avec chauffage au sol. Étage Belle mezzanine comprenant trois chambres, avec deux climatisations : •Deuxième suite parentale avec douche et simple vasque •WC séparé •Deuxième chambre •Troisième chambre mansardée Équipements techniques •Chauffage par pompe à chaleur •Trois climatisations réversibles (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage) •Ventilateurs de plafond dans la suite parentale et la salle à manger / cuisine •Cheminée •Fosse septique Extérieurs •Terrasse plein sud en travertin avec barbecue •Jardin arboré et fruitier (olivier, grenadier, néflier…) •Garage et atelier, avec possibilité de réhabilitation pour divers projets •Dépendance offrant de multiples possibilités : projet locatif, espace professionnel, salle de cinéma, atelier d'artiste… •Puits et forage •Plusieurs emplacements de parking Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, avec un potentiel d'évolution exceptionnel. À découvrir sans tarder à Saint-Martin-de-Valgalgues contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Provence et Occitanie, dans le coeur du village, certainement une des plus belles demeures de charme : Hôtel particulier fin 17ème siècle 300 m². Nous vous invitons à pénétrer dans cet espace hors du temps, dans un parc de 700 m² qui mêle avec grâce les essences Méditerranéennes et la végétation apaisante, un lieu de plénitude sans vis à vis avec toutes les commodités du centre village. Elle se compose d'une entrée, accédant dans un magnifique hall avec une montée d'escaliers majestueuse décorée pas la fresquiste Claire Aton, la cuisine équipée de 24 m² très lumineuse, le salon et la salle à manger, avec dans chacune des pièces, une cheminée d'époque (pièces donnant sur la terrasse et le parc avec sa piscine et divers salons pour profiter des joies du soleil et de la nature à toutes heures) A l'étage, une spacieuse chambre parentale de 38 m² composée d'une salle de bain et d'un dressing. Une immense chambre avec mezzanine, deux autres chambres de 14 à 23 m², un bureau et une deuxième salle de bain. Au 2éme étage, une superbe terrasse surplombant les toits, l'église et la grande place du village. Des combles aménagés. La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur, menuiseries double vitrage avec carreaux à la Française, alarme volumétrique, un puits ancestral dans le jardin assurant l'arrosage et remplissage de la piscine. Garage privatif avec une entrée côté jardin. L'aéroport de Nîmes Garons est à seulement 10kms, l'autoroute A9-A54 également à 10kms, et surtout, la gare TGV Nîmes-Pont du Gard située à 1kms de la sortie du village. La ville de Nîmes est située à 10kms de ce charmant village. Vous bénéficiez d'une situation exceptionnelle. Venez découvrir cette magnifique Demeure ! Réf CC3536 Tarif 690000EUR honoraires à la charge du vendeur compris. Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT Tél 04 99 77 11 25 . Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur la commune de Vénéjan, sur une parcelle boisée de 1400 m², cette maison individuelle de plain-pied d'environ 130 m² offre une opportunité rare : finaliser un projet de construction déja bien avancé, selon vos envies. Édifiée sur un vide sanitaire, la maison bénéficie d'un gros oeuvre déja réalisé en agglos Betotherm, reconnus pour leurs performances en isolation thermique. Le permis prévoit également une piscine et un garage attenant. Les + : - Gros oeuvre terminé - Menuiseries incluses dans le prix (à poser) - Réseaux déja existant sur le terrain - Construction en matériaux performants - Libre choix des matèriaux de finitions Travaux à prévoir : - Isolation - électricité / plomberie - pose des menuiseries - Assainissement individuel Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d'une base de construction déja existante. Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison avec jardin et garage – Rochefort-du-Gard À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison récente (2008) de près de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour vos repas d’été et vos moments de détente. Climatisation réversible Pompe à chaleur récente Aucun travaux à prévoir Quartier calme Proche des commerces et des accès principaux, cette maison combine confort moderne et praticité au quotidien. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir sa nouvelle famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Sommières - 25 mn de Nîmes, 45 mn de Montpellier, proximité des commodités. Maison familiale de 194 m² environ implantée sur une parcelle arborée de 1400 m² environ et nichée sur les hauteurs de Sommières avec une vue imprenable sur la ville. Cette maison offre une pièce de vie très lumineuse donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et de nombreuses pièces de rangement. L'agencement est pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. La grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant d'un coté et sur une terrasse avec sa piscine au sel de l'autre offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et les environs. En complément, la maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, et le jardin offre un terrain de boule pour profiter de moments en famille. Construite en 1968, cette demeure a été bien entretenue au fil des années et est en bon état général. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les panneaux photovoltaïques avec revente, la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur air / eau assurent un confort de vie optimal. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Au cOEur du village de Saint-Chaptes, dans une impasse au calme, découvrez cette charmante maison de village en pierre élevée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et à quelques minutes de La Calmette. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une cour intérieure pleine de charme, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place permet de stationner un véhicule juste devant la maison. L’entrée s’ouvre sur un salon / salle à manger avec cheminée à insert, prolongé par une cuisine équipée. Un dégagement accueille un WC, un espace technique (chauffe-eau et tableau électrique) ainsi qu’un ascenseur desservant les étages (en plus de l'escalier principal ). Une véranda, tournée vers la cour, fait le lien avec un ancien garage aujourd’hui transformé en deux pièces non chauffées, l’une en rez-de-chaussée et l’autre à l’étage. Cet espace offre plusieurs possibilités : atelier, rangement, bureau ou réaménagement en garage moyennant travaux. Au premier étage, accessible par l’escalier ou l’ascenseur, un palier aménagé en salon bibliothèque distribue une salle de bains avec baignoire d’angle, lavabo et WC, ainsi que deux grandes chambres côté ruelle. Au deuxième étage, un escalier en bois mène à un vaste palier, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, et une grande chambre sous les toits. Maison pleine de cachet offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mixte avec espace indépendant. Environnement paisible, charme de l’ancien et vie de village à pied : une belle opportunité à découvrir. Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 281408 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 15592 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Guy Hoquet MC Immobilier vous présente en Exclusivité à Calvisson, idéalement située au centre du village, cette maison de village d'environ 160 m² en pierre avec piscine, terrasse et garage. Au RDC se trouve le garage, un wc, deux buanderies, une cave ainsi qu'un accès à une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'amis, avec l'accès à l'espace extérieur et la piscine. Au premier étage, vous bénéficiez d'un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'une grande cuisine, d'une salle de bains spacieuse et wc. Au deuxième étage, quatre grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond.

En exclusivité – vieux village des angles situé au cœur du très recherché vieux village des angles, ce garage de 31 m² dispose également d'un niveau supérieur de 31 m², offrant un bel espace supplémentaire. Idéal pour du stockage, un atelier. Le bien est non raccordé à l'eau ni à l'électricité, mais bénéficie d'une bonne structure et d'un emplacement de choix. Un bien rare sur le secteur. Contacter nous pour plus d'informations. Adrien fontana agent commercial en immobilier – ei immatriculé au rsac avignon 922 369 285 référence agence : 2723.

Beaucaire, Située dans une zone résidentielle calme et arborée, Orpi vous présente cette villa de 164 m² environ construite en 2013, sur une parcelle d'environ 1280 m². La villa de plain pied vous propose une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (70 m² environ), 3 chambres dans la partie principale et T2 indépendant, accessible également depuis la buanderie, 2 salles d'eau et 3 WC, Afin de profiter des extérieurs, la villa dispose d'une piscine sécurisée à débordement, d' une grande cuisine d'été, une terrasse, un terrain de pétanque. Performance Énergétique (DPE) classé B (climatisation gainable réversible), Parcelle bénéficiant d'une possibilité de construction supplémentaire : garage, dépendance pour vos invités. Stationnement pouvant accueillir plus de 7 véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 610.

Nîmes – carreau de lane | villa contemporaine d'exception aux prestations haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de nîmes, au cœur du très prisé carreau de lane, découvrez une propriété contemporaine rare, alliant élégance architecturale, technologie et art de vivre. Édifiée en 2022, cette villa de plain-pied développe 170 m² habitables dans un environnement naturel préservé, offrant un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une architecture pensée pour le confort et la lumière dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et prestations d'exception. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage aux vitrages teintés. La cuisine, signée schmidt, se distingue par un élément rare : un plan de travail en marbre brésilien unique, une pièce d'exception. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse semi-couverte, véritable prolongement de l'espace intérieur. Des espaces nuit conçus comme des suites privées la villa principale propose deux véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains, offrant intimité et confort à chaque occupant. Chaque détail a été pensé : portes à galandage en cuir (isolation phonique et thermique haut de gamme) menuiseries premium avec poignées invisibles ouvertures oscillo-battantes dans les pièces d'eau et annexes des dépendances aux multiples possibilités la propriété offre une modularité rare avec : un studio indépendant avec kitchenette un appartement t2 autonome, avec terrasse et accès privatif idéal pour : accueillir famille et amis générer des revenus locatifs exercer une activité professionnelle indépendante un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière le jardin paysager accueille des prestations dignes des plus belles villas : piscine au sel chauffée (9 x 2 m) cuisine d'été entièrement équipée boulodrome convivial un grand garage complète ce bien. Des prestations techniques haut de gamme confort et innovation sont au rendez-vous : climatisation gainable airzone domotique complète (volets, alarme, interphone double accès, caméras) ballon thermodynamique pré-équipement panneaux solaires isolation phonique renforcée entre espaces de vie interrupteurs coupe-veille conduit existant pour poêle ou cheminée carrelage grand format 80x80 un bien rare entre nature et élégance cette propriété incarne un art de vivre unique, mêlant standing, sérénité et polyvalence, dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 477 949 - greffe de nimes) stev faure entrepreneur individuel 06 71 56 04 63 - réf. 947657.

En avant premiere : a vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux (30340) une maison de plain pied de 102 m² (en fin de construction qui sera finie pour la vente) sur un terrain de 570 m² comprenant : une pièce de vie de 38 m², un cellier buanderie, trois chambres (11.85, 13.21 et 13.90 m²), un couloir, une salle-d'eau avec wc et un garage. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, baie vitrée en alu double vitrage, climatisation gainable réversible, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, tout à l'égoût, vide-sanitaire et fibre. La maison sera pourvue d'une cuisine aménagée et équipée, d'un meuble avec vasque dans la salle-d'eau et d'une terrasse en bois devant la baie vitrée. Le terrain sera clos. Les plus : maison pmr avec rampe d'entrée, proches commodités (écoles et commerces à moins de 4 minutes en voiture). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 937956.

Iad France - Thomas Gonzales vous propose : Aigues-Vives, villa 4 pièces. Construite sur l'ancienne carrière de Garrigouille, secteur du moulin à vent, au cOEur d'un environnement préservé, une authentique maison de campagne à rénover offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de tranquillité et de nature. Sur un vaste terrain de 2574 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique, ce plain-pied de 93 m² est doté de 3 chambres spacieuses avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte et d'un espace salle à manger / salon lumineux avec vue sur la nature environnante. Un garage de 17 m² et des places de stationnement sont également disponibles pour votre confort Le vaste jardin arboré et la terrasse vous permettront de profiter pleinement de la douceur des saisons et de moments de détente en extérieur. Au calme et sans vis-à-vis. Une rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle demeure et en faire le lieu de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992984906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : DEUX ESPACES DE VIE – 241 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – GRAND SOUS-SOL À Saint-Geniès-de-Comolas, découvrez cette propriété aux volumes généreux offrant * 241 m² habitables * , implantée sur une parcelle d'environ * 980 m² avec piscine * . Son véritable atout : une configuration permettant de disposer de * deux espaces de vie distincts * , idéale pour accueillir une grande famille, recevoir parents ou proches, loger un adolescent de façon indépendante ou envisager un projet locatif. La partie principale développe environ * 142 m² * et offre de beaux volumes de vie ainsi que plusieurs chambres. Un second espace d'environ * 80 m² * , disposant de son propre accès et déjà aménagé, apporte une vraie polyvalence à la propriété. À cela s'ajoute un * important sous-sol / garage d'environ 134 m² * , particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ * 980 m² * , agrémenté d'une * piscine * , pour profiter pleinement des beaux jours. * Les points forts : * 241 m² habitables • 6 chambres • deux espaces de vie • piscine • sous-sol / garage d'environ 134 m² • DPE C • nombreuses possibilités d'utilisation. Une propriété qui se distingue avant tout par * ses volumes et sa polyvalence * , et qui mérite d'être découverte sur place pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 146 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine À Moussac, au cœur d'un environnement recherché, entre Nîmes, Alès et Uzès, à la fois proche des commerces et parfaitement au calme dans un quartier résidentiel, cette maison vous invite à découvrir un cadre de vie où confort, espace et sérénité se rencontrent naturellement. Cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, à proximité d'écoles et d'un collège. Desservie par des transports en commun tels que bus et train. Dès votre arrivée, vous ressentez immédiatement cette atmosphère paisible. Implantée sur un magnifique terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, la maison offre une véritable bulle d'intimité, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien comme des moments de partage. Les espaces voitures, garage, jardin, piscine et terrasse sont harmonieusement pensés. En franchissant la porte, vous découvrez une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière. Le salon et la cuisine moderne se répondent avec harmonie, créant un espace chaleureux, convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter en famille. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, parfaite pour vos repas d'été ou vos soirées entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, toutes aux volumes généreux et parfaitement agencées, offrant à chacun son espace et son confort. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace, avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins, un vrai plus pour une vie de famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, spacieux et bien exposé, accueille une piscine coque au chlore et un agréable espace détente, propice aux journées ensoleillées et aux moments de relaxation. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du climat du Sud. Construite en 1996, la maison bénéficie d'un confort optimal avec double vitrage, isolation, système gainable chaud / froid, assurant un cadre de vie agréable toute l'année. Un garage vient compléter l'ensemble pour le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie. Une maison où il fait tout simplement bon vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

SOUS COMPROMIS Villa F6 de 155 m² env. + 2 garages + Piscine sur terrain constructible de 3380 m² Au rdc : Séjour avec cheminée & insert, donnant sur terrasse, espace bureau / bibliothèque, cuisine séparée avec accès au garage de 37 m², 1 chambre + 1 salle d'eau et wc. 1er étage, un escalier dessert 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain + garage. Un 2ème garage indépendant de 38 m². Piscine 5X12 avec gel-coat & chlore. Terrain arboré & constructible de 3300 m² Chauffage central Gaz (cuve) + 2 climatiseurs. Travaux de mise aux normes et de rénovation à prévoir. Vous aimerez cette spacieuse maison, dans son environnement arboré et son terrain constructible. (possibilité d'une deuxième maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisque : http :/ .

Située à proximité du centre du village et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette villa de plain-pied d'environ 90 m² hab offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de 3 chambres confortables, une cuisine équipée et fonctionnelle et un espace de vie lumineux À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 700 m², idéal pour les moments en famille- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Ribaute-les-Tavernes, à 15 minutes d'Alès et d'Anduze, cette maison de 188 m² habitables et son sous sol de 150 m² propose des espaces de vie confortables et bien agencés sur un terrain de 1930 m². L'intérieur se compose d'un grand salon-salle à manger climatisé avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante est équipée et fonctionnelle. Vous bénéficierez d'une belle suite parentale de 50 m² composée d'une chambre avec accès à la piscine, d'un grand dressing, d'une salle de bain avec douche et jacuzzi, d'un coin bureau et un wc. Un second espace nuit propose 3 chambres climatisées, une salle de bain récente (avec douche et baignoire) et un wc indépendant. Un escalier mène à une 5ème chambre. Le sous-sol de la maison d'une surface de plus de 150 m² se compose d'une buanderie, de trois grands garages et de plusieurs caves et ateliers. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 32 m² avec abri et sa terrasse en pierre de Bourgogne sans vis à vis, d'un terrain de pétanque et de nombreuses espaces de stationnements. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée, d'une chaudière, de menuiseries alu double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires, de la fibre, d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme. Une maison familiale alliant volumes, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Charmante maison d'environ 216 m² hab proche du centre de Calvisson Idéalement située à quelques pas du centre du village de Calvisson, cette belle maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une pièce de réception idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un séjour / salon chaleureux avec cheminée. La cuisine équipée saura répondre à tous vos besoins du quotidien. À l'extérieur, un terrain d'environ 779 m² vous attend, agrémenté d'une piscine Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de caractère datant des années 1940 séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et son important potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 198 m², elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou une activité professionnelle en sci (pour professions libérales par exemple). Au rez-de-chaussée, un logement indépendant est possible avec 3 chambres, un coin cuisine, une salle de bains avec wc, 2 garages, 1 cave, 1 chaufferie et local technique. Cet espace est idéal pour une location, un logement d'appoint ou une activité professionnelle. L'étage principal, accessible par un escalier extérieur et une entrée véranda, se compose : - d'un hall d'entrée desservant les pièces - d'un grand salon / salle à manger lumineux - de deux chambres + dressing - d' une salle de bains - d' une salle d'eau - d'une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure type balcon les combles entièrement aménageables offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires sur un niveau complet (chambres, bureau, salle de jeux. ). Le tout sur un terrain constructible arboré d'environ 3000 m², entièrement clôturé avec piscine extérieure 8 x 4 m et portail fermé. Un environnement très agréable, fleuri et verdoyant, propice à la détente. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix : 459000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1930 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure bernanose, au 06 49 32 16 36 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure bernanose agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441477 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Maison de caractère à Pouzilhac : un superbe potentiel au cOEur du village ! Laissez-vous charmer par cette maison de village de 1850 offrant 98 m² habitables. Idéalement située dans un environnement calme, cette bâtisse possède l'âme et l'authenticité parfaites pour devenir un véritable havre de paix. Des espaces bien agencés : 1er étage : Un séjour spacieux, vous laissant carte blanche pour installer une cuisine équipée selon vos goûts, une salle d'eau et un WC séparé. 2e étage : deux chambres (dont une ouvrant sur une terrasse intimiste), une salle de bains et un dressing. Rez-de-chaussée : une vaste pièce annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, chambre d'amis. ) et un garage vouté ( rare sur le secteur). Un projet de rénovation à forte valeur ajoutée : Bien que déjà classée DPE C grâce à sa climatisation réversible, la maison nécessite des travaux importants (notamment le ravalement de la façade, et l'entrée) pour lui redonner tout son éclat. C'est l'opportunité idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant façonner un lieu de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chauteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 795022904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Magnifique maison située à Monteils, au cOEur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes. Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités. La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une frande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m². Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière de type Airbnb dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard. À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique. Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige dans un secteur recherché du Gard. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mus, entre Nîmes et Montpellier, Villa T6 de plain pied rénovée en 2023 sur un beau terrain paysagé avec piscine, terrasses, et garage. Jolies prestations pour ce bien situé en impasse au calme, exposé Sud, idéale pour une famille avec ses 5 chambres dont 3 type parentales. Cuisine haut de gamme, cave en sous-sol, pétanque. Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.

À proximité immédiate des écoles et de la gendarmerie, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile. Elle se compose de 3 chambres, ainsi que d'un grand espace bureau, parfait pour le télétravail. Vous profiterez également d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon et une cuisine entièrement équipée. La maison dispose d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Un grand garage vient compléter ce bien. Emplacement recherché – calme, proche commodités- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .