Maison avec garage à vendre dans le Gard (30)

Située dans un environnement privilégié à Saint-Maximin, au calme et au cœur des chênes verts, à seulement 5 minutes d'Uzès et à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 187 m², baignée de lumière grâce à sa très bonne exposition.
 Les espaces de vie : Une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dotée d'une cheminée et prolongée par une grande mezzanine idéale pour aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Une cuisine semi-séparée, fonctionnelle et agréable. Une buanderie / cellier pratique au quotidien.
 L'espace nuit principal : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec WC.
 Le plus : Une suite indépendante La maison dispose également d'une grande suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une pièce supplémentaire de 19 m² (parfaite pour un bureau ou un atelier) bénéficiant d'un accès totalement indépendant. Cet espace offre un fort potentiel et se prête idéalement à un projet de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
 Extérieurs et confort Implantée sur un terrain entièrement clos, la propriété invite à la détente avec sa piscine au sel de 8x4 m de forme libre.
 Prestations et équipements : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Adoucisseur d'eau Système d'alarme Portail automatique Garage
 Un bien alliant charme de la nature, calme et proximité de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 972264.

A découvrir sans tarder, charmante villa en R + 1 en parfait état offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur recherché, mitoyenne par un coté de garage à garage. Au rez-de-chaussée un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée  équipée, un WC indépendant. À l'étage trois belles chambres, une salle de bain. Coté extérieur vous profiterez d'un terrain de 300 m² avec piscine  chauffée par une pompe à chaleur, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage aménagé avec coin buanderie vient compléter ce bien ainsi qu'un parking privé. Coté équipement : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, store banne électrique sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À vendre à Rodilhan, commune recherchée aux portes de Nîmes, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m² avec piscine. Idéalement située au calme tout en bénéficiant des commerces accessibles à pied, cette villa construite en 1991 offre une vie de plain-pied, de beaux volumes et un confort optimal au quotidien. Elle se compose : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Séjour lumineux et chaleureux équipé d'une cheminée insert. Cuisine séparée entièrement équipée, prolongée par une buanderie. Chambre de plain-pied et salle de bain. WC indépendant. À l’étage : 3 belles chambres spacieuses, dont une s'ouvrant sur une agréable terrasse solarium. Salle d'eau dédiée à l'espace nuit. WC indépendant. Garage attenant. Extérieurs, Piscine & Équipements : Terrain clos et arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis. Piscine avec local technique. Forage privatif (économie majeure pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du jardin). Climatisation réversible, chauffage électrique et insert bois. Système d'alarme de sécurité. Points forts du bien : Localisation idéale : Rodilhan, secteur calme à 10 min de Nîmes, tout à pied (commerces, écoles). Possibilité de vie de plain-pied avec chambre et SDB au RDC. Parcelle de 1 000 m², piscine, terrasse solarium et forage. Annexes & Stationnement : Garage fermé et buanderie attenante. Confort thermique : Climatisation, insert et alarme. Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04 66 27 07 16.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre aux Senioriales à SAINT-GILLES (30800) aux portes de la Camargue, au sein d'une résidence de standing, sécurisée et entretenue, disposant d'espaces communs (boulodrome, piscine chauffée, club-house, salle de sport, salle coiffure, gardien, jardinier. ) Maison très entretenue de plain-pied de 78 m² avec terrasse, place de parking privative et garage. La maison comprend : véranda habitable, séjour, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, couloir avec dressing desservant wc-buanderie et sde avec douche à l'italienne. La maison est en super état et dispose de jolies prestations (double vitrage, volets roulants, clim, cuisine équipée. ) Vous bénéficiez des espaces communs sans en avoir l'entretien à assumer ! Vous aurez le sentiment d'être en vacances toute l'année ️ ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.92€ par mois (soit 1979.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : SAINT-AMBROIX – Maison rénovée de 100 m² avec piscine, garage, atelier et terrain de 2 500 m² – Vendue meublée À Saint-Ambroix, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 500 m². Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau de moins de 9 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort : plancher chauffant, cheminée, radiateurs électriques, fibre optique et porte blindée. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un grand garage, d'un atelier, d'un carport et d'un superbe jardin arboré offrant de nombreuses possibilités. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Les + : maison rénovée, piscine, terrain de 2 500 m², garage, atelier, carport, véranda, fibre, environnement calme et proximité des commerces et des écoles. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : À Saint-Privat-des-Vieux, venez découvrir cette belle maison familiale de 196 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et piscinable de 1 440 m². Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle saura s'adapter à tous vos projets de vie. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 58 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée et accès à un balcon offrant une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie comprenant une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : accueillir famille ou amis, créer un espace de télétravail ou simplement profiter d'une maison aux volumes généreux. La maison est complétée par un garage de 44 m² avec buanderie attenante, offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques de 6 kWc installés en 2024 avec revente du surplus, d'une climatisation à l'étage, d'une cheminée à bois et d'un DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Sommières – Secteur Mont Valat – Bastide familiale avec piscine et vue dégagée Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sommières, cette bastide d’environ 196 m² offre un cadre de vie privilégié entre Nîmes et Montpellier, au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², la maison bénéficie d’une position dominante avec une agréable vue dégagée sur les environs. L’intérieur propose une atmosphère chaleureuse et authentique grâce aux matériaux utilisés, mêlant parquet, poutres apparentes et volumes généreux. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, s’organise autour d’un salon avec cheminée insert, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, offrant un confort idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités, complétées par une salle de bain et un WC. À l’extérieur, le jardin arboré aux essences méditerranéennes crée une ambiance agréable et intimiste autour de l’espace piscine et de ses terrasses. Un pool house plein de charme, un double garage, plusieurs stationnements ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations. La situation géographique constitue également un véritable atout : accès rapide à Sommières, à ses commerces, ses écoles et son centre historique, tout en restant à environ 30 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier. Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et environnement de qualité dans le sud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 771000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit57576 : situé dans un lotissement proche de toutes commodités, villa composée d'un grand séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau / wc au rch. Au 1er étage, 3 chambres, salle de bains / wc. Equipement : borne de recharge véhicule éléctrique, garage avec portail automatisé, climatisation réversible, chauffe eau thermo-dynamique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires auto consommation : rendement supplémentaire + -700 € / an, arrosage automatique, piscine au sel chauffée, coin bar et boulodrome. - mentions légales : proposé à la vente à 389000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 09 / 2026 - classe-energie a : 56 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1080 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune de saint-martin-de-valgalgues, je vous propose cette maison traditionnelle en pierre de 106 m² sur deux niveaux. Elle se compose à l'étage : de trois chambres, d'une cuisine séparée de 11 m² aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau. En rdc : un studio avec une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un grand garage. Fenêtres pvc double vitrage. À mettre au gout du jour. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1304 m² piscinables, sans vis à vis. L'atout de ce bien, un studio en sous sol, idéal investissement locatif. Contactez moi, une visite s'impose ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité, au coeur de vauvert, découvrez cette maison de ville située dans une petite copropriété horizontale récente et sécurisée de seulement 4 lots. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et une buanderie. À l'étage, une salle de bains ainsi que 3 chambres, dont une plus intimiste avec accès direct à la terrasse rooftop. Chaque pièce est climatisée. La salle de bains offre un double confort avec douche et baignoire, les toilettes sont séparés. Grand garage de 37 m². La copropriété fonctionne sans syndic, avec de faibles charges annuelles d'environ 200 eur, couvrant l'électricité des parties communes ainsi que le portail électrique. Un très joli bien bénéficiant d'un emplacement au coeur du village d'où tout vous sera accessible à pied. Il peut être vendu entièrement meublé. Pour en savoir plus, contactez moi ! Isabelle bakanyi cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette magnifique maison bourgeoise de 1900 en parfait état et au bout d'une impasse, vous offrira un cadre de vie idéal à commencer par son jardin arboré et ombragé. Vous bénéficierez de plusieurs abris, sous abris et garage, ainsi que d'une orangerie. À l'intérieur vous disposerez d'une vaste entrée desservant d'un coté, un salon, un wc indépendant, une cuisine avec arrière cuisine (office) et de l'autre coté, une bibliothèque, un bureau et un salon de réception avec cheminée, celui-ci donnant sur un jardin d'hiver également avec cheminée. À l'étage, vous trouverez, une salle de bain avec WC, 4 chambres, un dressing et une 2ème salle de bain avec douche et WC. Enfin, dans les combles vous pourrez profiter de 110 m² supplémentaires (40 m² carrez) à agencer à votre convenance en bureau ou bien salle de jeux ou encore salle de cinéma. Une maison de caractère très rare, a découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 179 m² habitables sur deux niveaux, au cœur de Pujaut. Édifiée en construction traditionnelle, elle offre de beaux volumes et une impression d'espace très agréable dès l'entrée. Le séjour, prolongé par une salle à manger, profite d'une belle luminosité, tandis que la cheminée apporte une note chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. L'organisation intérieure est complétée par plusieurs espaces de rangement pratiques, avec dressing, cellier et placards intégrés, qui participent au confort de vie. Idéale pour une famille, la maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre univers, ainsi que de 2 salles de bains et d'une salle d'eau qui simplifient le quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un lieu dédié pour le télétravail ou les études. La maison est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet une bonne séparation des espaces de jour et de nuit. Le sol en carrelage, facile d'entretien, s'accorde bien avec le style de la maison et met en valeur la qualité d'entretien général du bien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1100 m², dont une grande partie de jardin, constitue un véritable atout. On y trouve une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une terrasse d'environ 28 m² qui permet d'organiser des repas en plein air ou des moments de détente. Un balcon vient compléter ces espaces extérieurs, offrant un prolongement agréable à la maison. L'orientation au sud et à l'ouest contribue à la luminosité des pièces de vie et des espaces extérieurs, tout au long de la journée. La propriété est également très fonctionnelle sur le plan pratique. Elle dispose de deux garages, de places de stationnement et d'un espace de stockage, ce qui facilite le quotidien. Le double vitrage et le chauffage électrique participent au confort, tandis que la présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une bonne connexion pour le travail à distance ou les loisirs numériques. L'ensemble forme une maison bien entretenue, agréable à vivre, située dans un quartier calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre serein sans renoncer aux commodités. À proximité, l'arrêt de bus Claire Fontaine, desservi en deux points distincts à environ 200 m, permet de se déplacer facilement. Pour la scolarité, le collège Frédéric Mistral se trouve à environ 8000 m et le collège Jules Verne à un peu plus de 10 000 m, offrant des solutions d'établissements pour les adolescents à une distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3006 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de calvisson (30114). Située à seulement 3 km de calvisson, cette superbe villa de 2013 allie avec brio modernité et sérénité. Minutieusement rénovée et entretenue avec exigence, elle dévoile des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et préservé. Pensée pour un emménagement immédiat, cette propriété "clés en main" vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne sans le moindre travaux à prévoir. Son atout majeur ? Une majestueuse pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur battant de la maison. • cuisine : ouverte, aménagée et équipée (marque arthur bonnet). • luminosité : accès direct à la terrasse et à la piscine. • pratique : arrière-cuisine / buanderie attenante avec accès garage. L'espace nuit (bien séparé) un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 suite parentale : avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 chambres : spacieuses avec placards intégrés. • 1 bureau : avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • sanitaires : une salle de bain (double vasque) et 2 wc indépendants. Extérieur & détente profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • piscine : coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • terrasses : grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • jardin : paysagé avec arrosage automatique. Les plus : confort & domotique piscine chauffée panneaux solaires jardin paysagé cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (dpe b / ges a). • énergie : 12 panneaux solaires (chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (185€ / mois). • climatisation : réversible, gainée et pilotable à distance. • sécurité : alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • huisseries : double vitrage avec volets automatiques. • eau : adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 575 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur gérald duport, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac de nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - siren : 837 704 584 - carte pro cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france - représentant légal : m. Adrien piot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site adrien piot. Agent commercial inscrit au r. C.S paris 837 704 584.

Située dans un quartier calme de Pont-Saint-Esprit, à seulement 300 mètres de l'hôpital et à 1 km du centre-ville, cette maison T4 d'environ 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, particulièrement adapté à une petite famille. Construite au début des années 1980 et orientée sud-est, elle bénéficie d'un terrain entièrement clôturé de 218 m², avec piscine, terrasse couverte et accès véhicule. Une maison pensée pour la vie familiale - Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine ouvrant directement sur la terrasse couverte et l'espace piscine, un WC indépendant, une buanderie d'environ 12 m² et un garage de 20 m². - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - La distribution est fonctionnelle et permet de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit. Un extérieur agréable avec piscine - Le terrain de 218 m² est entièrement clos et facilement accessible par un portail permettant l'entrée d'un véhicule. -La maison dispose d'une piscine en béton avec liner, équipée d'un groupe de filtration DESJOYAUX, ainsi que d'une terrasse couverte directement accessible depuis la cuisine. Un ensemble particulièrement agréable dès les beaux jours, permettant de profiter pleinement de l'extérieur sans nécessiter l'entretien d'un grand terrain. Un confort complet et un DPE en C La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : - chauffage central au gaz ; -chaudière récente, âgée d'environ 8 ans ; -poêle à bois dans le séjour ; -climatisation dans la montée d'escalier ; - fenêtres en double vitrage ; - tableau électrique rénové ; - fibre optique installée ; - assainissement collectif. Le DPE est classé C, avec une consommation énergétique de 149 kWh / m² / an et des émissions de 24 kgCO₂ / m² / an. Cette performance énergétique constitue un véritable atout pour une maison de cette génération. Une situation pratique au quotidien - L'emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des services et des commodités. - L'hôpital se trouve à seulement 300 mètres et le centre-ville à environ 1 km. Des navettes gratuites en bus depuis l'hôpital permettent également de rejoindre facilement le centre-ville. - La proximité des écoles, commerces et services constitue un avantage important pour une famille souhaitant limiter les déplacements du quotidien. Entre vie citadine et tourisme en Ardèche Pont-Saint-Esprit bénéficie également d'une situation géographique intéressante pour profiter de la richesse touristique du secteur. À proximité immédiate, la vallée de l'Ardèche, ses villages de caractère, ses gorges, ses activités de plein air et ses nombreux sites touristiques offrent de multiples possibilités de sorties et de loisirs. Vous bénéficiez ainsi d'un compromis intéressant entre proximité des commodités, vie de quartier et accès rapide aux espaces naturels et touristiques de l'Ardèche. Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant d'une piscine, d'un garage, d'une terrasse couverte et d'un DPE classé C, dans un quartier calme et à proximité immédiate des services. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 969772.

Exclusivite - au cœur de la vaunage, dans une résidence sécurisée, sur les hauteurs de calvisson. Cette maison (d'environ 70 m²) se compose : en rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un salon qui donne accès à la terrasse (idéalement exposée), d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. La terrasse d'environ 30 m² est au calme et sans vis à vis et bénéficie d'une magnifique vue ! Une place de parking privative et un garage complètent ce bien. Aucun contrat sur cette villa. Environnement exceptionnel, parc arboré avec piscine couverte chauffée ouverte à l'année, piscine extérieure avec toboggan, tennis, mini golf, chemin de randonnée, épicerie, laverie, bar restaurant, animations… a visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nassima simon, tél. : 06 68 54 96 99, e-mail : nassima.simon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 832950398.

À 1 minute d'Alès, cette maison de 109 m² offre ce que beaucoup recherchent : 3 chambres, un grand jardin clos de plus de 1 100 m², un garage d'environ 48 m² et de la place. Elle n'est pas neuve, mais elle est habitable et déjà équipée : cuisine refaite en 2020, douche récente, climatisation, poêle à granulés, fibre, tout-à-l'égout, volets roulants électriques récents et toiture entretenue. Le vrai plus ? Vous pouvez la remettre à votre goût, sans partir sur une lourde rénovation. Une maison pratique, bien placée, avec de l'espace dedans comme dehors. Idéale pour une famille, un couple ou un acquéreur qui cherche une maison avec potentiel, proche des commodités, sans vivre en plein centre-ville. Vous voulez savoir si elle peut correspondre à votre projet ? Appelez-moi : en quelques minutes, nous verrons ensemble si une visite mérite d'être organisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : EXCLUSIVITÉ BEAUCAIRE, PROPRIÉTÉ DE 3 LOGEMENTS - PISCINE ET PINÈDE Découvrez dans les collines, ce superbe ensemble immobilier de construction provençale et traditionnelle, alliant 1 magnifique logement de 160 m² de 4 chambres, une terrasse panoramique de 150 m², et 2 T2 d'environ, meublés et équipés avec leur terrasse indépendante, une vue sur la piscine de type bain romain et sur la pinède privative. Construite en 2007 et développée sur 4 niveaux, cet ensemble offre 320 m² de superficie totale, implanté sur un terrain de 3 668 m². Orientée Est-Ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une salle de sport équipée d'un sauna, une cuisine d'été, et la possibilité d'aménager un nouvel appartement. Pour compléter ce niveau, une terrasse de 100 m² ouverte sur le jardin avec un accès à la piscine 'Romaine' Colonnes, voutes en pierre de taille, piscine romaine, terres cuites anciennes, terrasses panoramiques, un bijoux dans le calme et la confidentialité absolue, qui présente de multitudes configurations de vie : Achat principal allié à la location longue ou courte durée, achat familial ou investissement immobilier dans 3 habitations distinctes grâce aux entrées et aux parkings indépendants Atouts techniques : Plancher chauffant et rafraichissant (climatisation) cheminée en pierre à insert, dépendances, double garage, pinède, superbe piscine avec colonnes en pierre de type 'bain romain', local technique à hauteur d'homme en rez-de-chaussée, portail automatique, double garage. À l'extérieur, 4 terrasses orientées sud prolongent les espaces de vie intérieurs. Le terrain offre un droit à bâtir restant Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, à proximité du rond-point Bellevue, découvrez cette maison non mitoyenne située au calme, sur un terrain arboré d'environ 900 m². Son jardin entoure la maison et accueille une grande piscine en dur. Développant 212 m² sur deux niveaux, la maison offre à l'étage un grand séjour dont les portes-fenêtres ouvrent sur un balcon de 15 m², avec vue sur l'ensemble du jardin. Une salle à manger et une cuisine complètent cet espace. L'ouverture du mur séparant ces pièces du balcon pourrait être étudiée pour créer une pièce à vivre plus généreuse, sous réserve de faisabilité technique. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux partagent un balcon, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage autour des 50 m², un bureau indépendant, une buanderie, un local dédié au chauffage, une grande pièce supplémentaire et une cave. Des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement et différents projets d'aménagement. Une maison aux beaux volumes, avec piscine et jardin, dans un cadre paisible sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon. Taxe Foncière : 4952EUR DPE : Classe E Prestations : - Plein SUD - Au calme - Piscine privée - Grand garage - Potentiel intéressant - Travaux à prévoir Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 06 10 33 74 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

Iad france - david brunel vous propose : magnifique villa - 2021 - sauzet - piscine - garage venez découvrir cette sublime villa de 130 m² sur une parcelle de plus de 650 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, un bureau ou chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux chambres avec placard et superbe vue dominante, une salle de bain avec wc. Ses plus + climatisation gainable airzone + piscine + terrasse avec vue et pergola bioclimatique + garage de 30 m² avec mezzanine + portail électrique + domotiques volets roulants + chauffe eau thermodynamique + adoucisseur d'eau pour résumer, cette propriété dispose de tous les éléments modernes et pratiques qui en feront votre futur paradis. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine besset vous propose : bagnols-sur-cèze – maison contemporaine 140 m² – studio indépendant – panneaux photovoltaïques – terrain d’env. 1 300 m² volumes, lumière, modernité et indépendance : une maison pensée pour conjuguer confort et qualité de vie ! À bagnols-sur-cèze, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, développant environ 140 m² habitables sur une généreuse parcelle d’environ 1 300 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial et moderne avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille. La maison dispose également d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle de bains avec douche ainsi que d’un wc. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une véritable suite parentale. Avec des superficies allant d’environ 13,5 m² à plus de 24 m², chacun bénéficie de son propre espace. Le véritable atout supplémentaire : un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et de sa salle d’eau. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, offrir de l’indépendance à un adolescent ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, la parcelle d’environ 1 300 m² laisse place à de nombreuses possibilités : terrasse, jardin paysager, espace détente ou autres aménagements selon vos envies. Ses expositions sud, est et ouest permettent de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté prestations, la maison ne manque pas d’atouts : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible gainable, aspiration centralisée et prise pour véhicule électrique. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Une maison récente, lumineuse et polyvalente, offrant de beaux volumes, des équipements modernes et le précieux avantage d’un logement indépendant. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

30700 arpaillargues-et-aureillac – 110 m² – 2 chambres – balcon – garage – 2 caves – cachet – atypique – belles rénovations – performance énergétique il y a des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. À seulement quelques minutes d'uzès, au cœur du joli village d'arpaillargues-et-aureillac, cette maison ancienne d'environ 110 m² a été entièrement rénovée tout en conservant ce qui fait son âme : pierres apparentes, poutres, volumes atypiques et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec un salon cosy et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la maison. L'espace nuit propose 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un coin bureau parfaitement intégré aux volumes de la maison. Une salle d'eau complète l'ensemble. Et parce que le charme ne suffit pas toujours au quotidien, la maison dispose également d'un balcon, d'un garage d'environ 25 m², de deux caves, de la fibre et d'un chauffage au sol électrique. Avec son dpe c, elle conjugue également le charme de l'ancien avec une bonne performance énergétique, un véritable atout pour une maison de village. Le balcon permet de profiter d'un café au soleil ou des douces soirées du sud, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Une maison singulière, chaleureuse et pleine de caractère, idéale en résidence principale, pied-à-terre près d'uzès ou maison de vacances. Un bien pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée : de la pierre, du charme, de belles rénovations, une vraie ambiance… et ce petit supplément d'âme que les photos ne racontent jamais complètement. Arpaillargues-et-aureillac – uzès à quelques minutes environ 110 m² 2 chambres + coin bureau balcon garage d'environ 25 m² 2 caves dpe c une visite est probablement la meilleure façon de comprendre ce qui rend cette maison si particulière. Un village vivant aux portes d'uzès arpaillargues-et-aureillac offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant directement dans le village de nombreux services du quotidien : école primaire, boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins, dentistes, infirmiers, café, restaurants, bibliothèque et équipements sportifs. Et pour toutes les autres commodités, commerces, marché, établissements scolaires et services, uzès se rejoint en seulement 5 à 7 minutes en voiture. La situation est également idéale pour rayonner dans la région : uzès : environ 5 à 7 min nîmes : environ 30 min alès : environ 30 à 35 min pont du gard : environ 20 à 25 min avignon : environ 45 à 50 min montpellier : environ 1 h un emplacement particulièrement agréable pour profiter d'uzès et de son célèbre marché, du pont du gard, des villages gardois, des cévennes et de tout ce que cette région offre en matière de patrimoine, de gastronomie et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 616065 ).

Dans un environnement priviligié, cette élégante villa d'architecte de 175 m² conjuque harmonieusement architecture, lumière et art de vivre. Edifiée sur un magnifique parc paysager de 2 616 m², ponctué de chênes, d'oliviers et de pins, elle offre un cadre de vie rare, intime et préservé. La propriété offre quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que de belles prestations, notamment une climatisation gainable, un garage fermé et des espaces complémentaires aux multiples possibilités d'aménagement. Ses extérieurs ont été pensés pour savourer pleinement chaque instant, entre terrasses aménagées, jardin arboré et piscine à débordement ouverte sur la nature environnante. Un lieu singulier, où élégance, sérénité et nature composent un art de vivre privilégié. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Yohan Jardin vous propose : SAINT-GILLES – 137 m², 4 CHAMBRES ET DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS À Saint-Gilles, découvrez cette maison T5 d’environ 137 m² habitables, construite en 2011 sur une parcelle entièrement clôturée de 462 m². Son exposition sud-est, son organisation sur deux niveaux et ses nombreux aménagements intérieurs comme extérieurs en font un bien particulièrement complet. Dès l’entrée, un dégagement dessert une belle pièce de vie composée d’un salon et d’une cuisine ouverte équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau, permettant de disposer d’un espace nuit de plain-pied. Le garage complète ce niveau. À l’étage, trois chambres composent le second espace nuit, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC. À l’extérieur, une terrasse couverte directement accessible depuis le salon prolonge la pièce de vie. Une cuisine d’été dessert une seconde terrasse ouverte face à la piscine chauffée. Celle-ci bénéficie d’un traitement au sel, d’une filtration sur verre et d’une régulation automatique du pH. À l’arrière de la maison, un terrain de pétanque et un cabanon de jardin offrent un espace extérieur supplémentaire, distinct de la partie piscine. Côté équipements, la maison bénéficie d’une climatisation réversible par splits et d’une installation photovoltaïque de 9 kWc composée de 24 panneaux, permettant l’autoconsommation et la revente du surplus. Un ballon thermodynamique de 300 litres complète les équipements. La propriété dispose également d’une place de stationnement privative équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. 389 000 € – Honoraires charge vendeur inclus. Le DPE est en cours Contactez-moi pour venir la découvrir. Chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence. Yohan Jardin Conseiller immobilier iad France La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny quinones vous propose : maison t5 – 142 m² – 4 chambres – piscine – garage située à bellegarde, cette maison construite en 2010 développe environ 142 m² habitables sur une parcelle de 660 m². Elle offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et des prestations pensées pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, avec un accès direct sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un extérieur pensé pour profiter une piscine avec un jolie coin cuisine d'été, créant un véritable espace de vie extérieur, un garage attenant à la maison complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie du tout-à-l'égout. Une maison familiale complète, avec piscine et extérieur aménagé, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vézénobres : Entre Ales et Nîmes, à deux pas du village médiéval de Vézénobres, je vous propose de découvrir cette maison de plain pied des années 1970 offrant de beaux volumes, double garage et une oliveraie. En position dominante, vue dégagée et verdoyante, la maison offre un séjour-salon prolongé par une vérandas et terrasse couverte, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne. Pour compléter, une cuisine d'été de 26 m² pouvant être aménagéé en studio / gîte indépendant. À l arrière de la maison, un double garage de 52 m² pouvant être transformé en atelier ou peut permettre d agrandir la maison pour chambres supplémenatires. La maison est implantée sur un terrain de 3 600 m² non clos arboré d'une oliveraie (une centaine d'oliviers) ce qui donne à la propriété un lieu de caractère, selon les annnées offre une belle récolte pour la production d huile d olive. Cette maison confortable est prête à vous accueillir. Quelques prestations : menuiseries PVC double vitrage, cheminée insert, climatisation réversible, chauffage central gaz. L assainissement individuel est fonctionnel mais devra etre mis en conformité. Un lieu à découvrir pour ceux qui rêve d' un espace naturel. Cette propriété peut convenir à famille, profession libérale ou gite saisonnier. Nombreuses possibilités. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. village touristique avec commerces école medecins etc. À 10mn d Ales et 25mn de Nîmes. Région touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 972000.