Maison avec garage à vendre en Creuse (23)

Exclusivité Capifrance en Creuse ! À seulement 4 heures de Paris et à 5 minutes de la RN145, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature préservée. Véritable écrin de verdure, cette propriété de caractère du XVIIe siècle constitue une opportunité rare pour développer un projet d'habitat partagé, de résidence multigénérationnelle ou tout simplement pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de sérénité ou une activité de maison d'hôtes et gîtes. Organisé autour de plusieurs bâtiments indépendants, le domaine permet à chacun de bénéficier de son autonomie tout en partageant des espaces communs propices à la convivialité. Le premier bâtiment comprend un premier logement composé de deux chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'un accès à son jardin privatif. Le second bâtiment dispose d'une vaste cuisine équipée, d'une grande salle à manger avec poêle Invicta et d'un salon de réception favorisant les repas et activités collectives. À l'étage, un logement indépendant en duplex composé de d'une vaste pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains qui permet d'accueillir famille ou amis. Le troisième bâtiment propose plusieurs espaces de vie indépendants, comprenant notamment quatre chambres chacune avec salle d'eau, d'un appartement ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. L'ancienne bergerie, entièrement aménagée, constitue un logement indépendant particulièrement adapté à un jeune couple, à un parent ou à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie. Une dernière dépendance accueille un hébergement supplémentaire offrant intimité et tranquillité. L'ensemble développe une capacité d'accueil remarquable avec 13 chambres, 11 salles d'eau, 6 cuisines aménagées permettant d'imaginer de nombreuses configurations : grande résidence familiale réunissant plusieurs générations, activité d'hébergement touristique, location, habitat participatif, accueil de proches, projet de coliving rural ou encore résidence principale avec espaces dédiés à une activité professionnelle ou artistique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'une grange, d'un atelier, d'un grenier et de nombreuses dépendances offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les besoins de chacun. La propriété est proposée non meublée. Selon votre projet, la reprise de tout ou partie du mobilier et des équipements pourra être envisagée en complément. Pour un projet touristique, la reprise de l'activité existante pourra également être étudiée séparément. Rare par sa configuration, son authenticité et son environnement privilégié, la propriété séduira les personnes à la recherche d'un lieu de vie où partager, transmettre et vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété peut également se prêter à de nombreux autres projets : grande propriété familiale, regroupement familial, habitat intergénérationnel, habitat partagé, résidence avec activité professionnelle, projet touristique ou locatif en milieu rural… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 971132.

Iad France - Emily Wilson vous propose : À vendre maison de 97 m² avec un terrain arboré et clôturé de 3 388 m² – 164 000 € Envie de calme et de nature ? Découvrez cette charmante maison de campagne de 97 m², située dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 3 388 m². La maison comprend : Rez-de-chaussée ● Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. ● Salon lumineux de 23 m². ● 1 chambre de 8 m². ● Salle d'eau avec WC. ️ À l'étage ● 2 chambres de 9 m² et 7 m² avec dressing. ● Salle d'eau. ● Accès direct à une grande terrasse carrelée et couverte de 32 m². Les extérieurs offrent de nombreux atouts : ● Terrain arboré de 3 388 m² sans vis-à-vis. ● Double garage. ● Une cave. ● Piscine en bois hors sol. ● Terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Bonus : ● Studio indépendant de 10 m² avec salle d'eau. ● Buanderie attenante. ● Double vitrage. ● Pompe à chaleur + poêle à bois. ● DPE : E. Contrôle d'assainissement en cours. Prix : 164 000 € Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location grâce à son studio indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme et le caractère de cette belle maison en pierre de 119 m², implantée sur un terrain clos de 2 406 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue panoramique depuis la grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement. La terrasse est équipée d'un store électrique de 6 mètres, permettant de créer facilement un espace extérieur confortable et ombragé. L'accès à la propriété se fait par une allée en béton. Une fontaine apporte une touche de charme supplémentaire à cet ensemble authentique. La propriété dispose également d'un garage avec porte isolée en aluminium à fermeture électrique, offrant à la fois confort et sécurité. Côté confort, les ouvertures sont équipées de double vitrage, avec des fenêtres en pvc ou en bois, ainsi que des velux en bois sous les combles. Les volets en acier renforcent la sécurité et la durabilité de l'ensemble. La maison bénéficie d'une chaudière au fioul pour la production d'eau chaude sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout. Rez-de-jardin : cuisine avec équipements de 11.3 m² avec un accès à la terrasse. Séjour de 30 m². Chambre 1 de 2.5 m² et la chambre 2 fait 10.5 m² (avec des placards). Salle d'eau 6 m². Wc de 2.1 m². Couloir de 6.7 m². Rez-de-chaussée : garage de 30.9 m², chaufferie de 10 m², cuisine d'été de 15.3 m². Étage 1 : chambre 3 de 9.4 m². Bureau de 9.4 m². Mezzanine de 23 m². Dépendances : abri de jardin avec électricité. * les plus : exposition des séjours ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 500 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 615805 ).

Maison d'exception de 146 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 2405 m². Vue verdoyante avec un parc aménagé : allées, terrasse, hangars de rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets stores en bois. Barrière de portail en acier, fibre optique. Rez-de-chaussée : cuisine d'été de 11.1 m² avec chaudière, salle à manger d'été de 23.7 m², bureau de 18 m², cellier de 8.3 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec wc. Garage de 28 m². Étage : cuisine avec équipements de 11.9 m², séjour de 29 m². Chambre 1 de 12.1 m², chambre 2 de 11.6 m², chambre 3 de 11.7 et chambre 4 fait 13.9 m². Salle de bain de 5.1 m², wc de 1.5 m², couloir de 13 m². Comble : chambre de 12.2 m². Grenier de 22.6 m² et 21.8 m². Dépendances : abri en parpaing de 4 m², hangars pour jardin. * les plus : un accés privé à la rivière (sans risque d'inondation). Tae, exposition au sud. Maison chaleureuse avec du potentiel. À 800 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 615834 ).

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Bienvenue à Boussac-Bourg, dans ce magnifique gîte de charme alliant confort moderne et authenticité, permettant d'accueillir 15 à 20 personnes. Ce gîte bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente rentabilité. Située dans un cadre paisible et verdoyant il offre 10 pièces réparties sur 2 niveaux et bénéficie d'une surface totale de 440 m², sur un terrain de 4300 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse avec tout le nécessaire pour accueillir un grand groupe. Elle est ouverte sur une salle à manger-salon pour une surface de 110 m². Une salle de jeu de 35 m² avec billard, baby-foot et salon vous permettra de vous détendre. Vous apprécierez ensuite l'espace bien-être avec piscine couverte et chauffée de 50 m², spa 8-10 personnes et douche. Une terrasse extérieure de 80 m² avec pergola permet de profiter des douces journées creusoises. Une chaufferie, une buanderie et un garage offrent de grandes capacités de stockage. Une chambre avec sa salle d'eau privative avec WC complète ce premier niveau. À l'étage vous trouverez 4 chambres, un dortoir permettant d'accueillir 6 personnes, deux salles d'eau et une salle de bain. Entièrement rénovée ce gîte d'exception offre un habitat chaleureux et accueillant. Son système de chauffage individuel, alimenté par géothermie et panneaux photovoltaïques, assure une chaleur constante et respectueuse de l'environnement tout au long de l'année et des économies d'énergie très importantes. Le gîte est vendu tout équipé : électroménager, télévisions, couverts, linge de table et de toilette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée de 117 m² – dépendances – terrain de 584 m² – excellent dpe découvrez cette charmante maison en pierre de 117 m², entièrement rénovée et habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 584 m², elle bénéficie également d'une dépendance et d'un jardin situé à seulement 30 mètres, dans un environnement calme et agréable. Des prestations techniques modernes et économiques, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort contemporain : pompe à chaleur avec production d'eau chaude sanitaire, insert à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques solaires, toiture récente (7 ans), tableau électrique récent, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique installée, puits en eau dans le jardin et excellent classement énergétique : dpe c / ges a. Rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 11,8 m², superbe séjour lumineux de 44,3 m² avec insert à bois, cellier / chaufferie de 6,5 m², wc indépendant étage : 3 chambres de 10,4 m² - 12,6 m² - 16,6 m², dressing attenant de 5 m², bureau de 9,2 m² (idéal télétravail), salle d'eau, wc indépendant annexes et potentiel supplémentaire : garage, cellier, grange de 60 m² avec remise. Ces dépendances offrent un fort potentiel : stockage, atelier, projet d'aménagement ou activité artisanale. Situation idéale : ramassage scolaire à 30 mètres (primaire, collège, lycée). Commerces et services à 5 km : école, supérette, boulangerie, bar et proximité de la souterraine. Un emplacement pratique tout en conservant le calme de la campagne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 615633 ).

Cet ensemble immobilier à rénover de 182 m², mitoyen d'un côté, se situe à proximité immédiate du bourg de Saint-Sébastien. Édifié sur un terrain de 4 828 m², ce bien propose des volumes adaptés à un projet mixte, qu'il soit commercial, artisanal ou résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite une ancienne activité de boucherie d'une surface d'environ 80 m², mesurée hors chambre froide. Il se compose d'une boutique pour l'accueil de la clientèle, d'une salle de préparation, d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'ancienne chambres froides pouvant offrir un espace cave complémentaire. La seconde partie se développe sur 2 niveaux. Le logement comprend une cuisine, un salon / séjour, 5 chambres, une salle de bain ainsi que des WC. Côté annexes, deux garages attenants à la maison sont surmontés d'un grenier représentant environ 51 m² de surface supplémentaire et d'une cave en sous terrain,. Le terrain de 4 828 m² accueille quant à lui des installations de type hangar et atelier. La situation géographique permet de rejoindre l'autoroute A20 en 10 minutes. Le secteur se trouve également à 15 minutes de la Vallée des Peintres à Crozant, site marqué par ses ruines médiévales et ses paysages qui attirent les visiteurs pour son histoire artistique liée aux impressionnistes. De plus, le lac d'Éguzon, plus grand lac de la région Centre-Val de Loire, se situe à 15 minutes et constitue un pôle d'activités grâce à ses bases nautiques, ses plages aménagées et ses sentiers de randonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Maison de Caractère à Rénover avec un Terrain non attenant à Bord-Saint-Georges Située dans le charmant village de Bord-Saint-Georges, cette maison de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Érigée sur deux étages, elle propose 6 pièces réparties sur une surface habitable de 111 m² et un terrain de 1029 m² situé à 200m de l'habitation. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, une cuisine, un WC séparé et un séjour. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres. Chauffage central au fioul, simple et double vitrage, parquet au sol dans les chambres. L'étage supérieur, bénéficiant d'un grenier offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est complété par une cave, une cour, un grand garage et des aménagements sont possible au-dessus de celui-ci. Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque détail selon vos préférences et de créer un véritable cocon à votre image. Pour votre confort au quotidien, la maison peut être équipée de la fibre optique et elle possède le tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec des arbres fruitiers et plusieurs dépendances. Situé à 25km de Montluçon Situé à 10km de Gouzon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison en pierres d' environ 60 m² habitables - Rénovation complète à prévoir - À découvrir, maison en pierres pleine de charme, élevée sur deux niveaux, offrant environ 60 m² de surface habitable et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce principale d’environ 24 m² avec cantou, et accès à une seconde pièce de 12 m², aménagée dans un appentis attenant. À l’étage, un couloir dessert une pièce, future chambre à créer. La maison dispose également d’une cave en dessous ainsi que d’une grange attenante de 33 m² au sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, un atelier, un garage ou encore si l'on souhaite agrandir la surface de la maison. La parcelle a une surface de 449 m² : Le terrain attenant est clos, bel espace de détente planté d'arbres fruitiers agrémenté d'un PUITS en limite de parcelle. Informations complémentaires : - Maison à raccorder à l'électricité : pas de compteur - Compteur d’eau déjà posé, mais pas d'installation intérieure - Toiture en bon état général - Huisseries en bois simple vitrage - Planchers à refaire - Pas de système d'assainissement - Taxes foncières 186 EUR Cette maison authentique constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre sur sous sol. Elle se compose d'une cuisine amménagée, d'une salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un toilette; à l 'étage deux grandes chambres; superficie habitable 134 m² le sous sol comprend une buanderie, une cave, un bureau et un garage. L 'extérieur est agréablement arboré et fleuri, le terrain est de 817 m². Maison fonctionnelle et lumineuse qui saura vous séduire n'hésitez pas à venir la découvrir. Prix de vente 123 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie chaput 06 72 41 33 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 123 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie chaput agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 990 537 888 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40553) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 123 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Exclusivité capifrance à dun le palestel ! Dun le palestel (23) : à 2 minutes de la grande rue, cette maison construite en 1967 sur sous-sol saura vous séduire par sa localisation. La maison est composée d'une entrée qui dessert un salon / salle à manger ouvert sur le balcon avec cheminée, un cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes. Le sous-sol, semi enterré, se trouve deux chambres, une chaufferie, une cave avec un accès jardin, des toilettes, un garage. Travaux à prévoir. Les plus : raccordement au tout à l'égout, double vitrage. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 300 441 - greffe de gueret) carole theys entrepreneur individuel 06 62 05 65 68 - réf. 970541.

Iad france - emmanuel testard vous propose : exclusivité - sainte-feyre - maison - t4 91 m² - 2 garages - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de sainte-feyre, construite en 1982 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, à seulement 1 km du centre bourg et à 8 km de guéret. Développée sur un seul niveau, elle propose 91 m² habitables organisés en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, tous deux lumineux grâce à la double exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale confortable, et 2 chambres fonctionnelles, adaptées pour accueillir la famille. La salle d'eau et un wc indépendant complètent cet agencement bien pensé. Un bureau vaste de 19 m² au sous-sol complète la distribution. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 058 m² en 2 parcelles cadastrées agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. 2 garages complètent les annexes, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'une vmc et d'un système de chauffage mixte électricité par radiateurs et un poêle bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère de 126 m² environ en pierres sous crépi à restaurer dans un village calme et tranquille de la Creuse, idéale pour famille nombreuse ou personne à la recherche de tranquillité et havre de paix, sachant bricoler également. À 45 kms de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand, et 3h de Lyon. Vous trouverez dans la commune une école primaire, une superette, un cabinet médical, un restaurant, un salon de coiffure et garage. Deux entrées desservent la maison. Au rez-de-chaussée se situe une cuisine non équipée, une chaufferie, une allée vous amène vers une spacieuse et lumineuse salle à manger avec une belle cheminée en pierre taillée et une chambre ainsi qu'un WC. Une porte vous amène vers la cave voûtée sous bâti et le jardin. Un bel escalier en bois mène à l'étage où se situe 3 belles chambres et une petite pièce pouvant servir de dressing ou bureau, 1 WC et une salle de bain. Grenier aménageable Dépendances à restaurer et garage entièrement restauré sur un terrain de 2000 m² et un bois non attenant pour votre bois chauffage. Assainissement à mettre aux normes, Huisseries simple vitrage, pompe à chaleur Chauffage fioul et bois, chaudière en mauvais état Venez vite la visiter, elle est faite pour vous contactez -moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Il y a des maisons qui ne se résument pas à des mètres carrés… et celle-ci mérite vraiment qu'on s'y attarde. Située dans un quartier calme à Guéret, à proximité de l'avenue du Bourbonnais et des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 120 m², sur un terrain clos de 477 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave, ainsi que d'une verrière sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Une maison agréable et fonctionnelle, où il est facile de se projeter. Je serais ravie de vous la faire découvrir. Des photos en 360° sont également disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Belle opportunité située dans un lieu-dit sur la commune de lafat (23800), à 9 kilomètres de la ville de dun-le-palestel, 15 minutes de la ville de la souterraine avec sa gare sncf (paris- limoges - toulouse), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Cette maison de 117 m² sur un terrain de 1150 m² clos et arboré se compose d'une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée insert bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le bien est agrémenté d'une grange attenante et d'un garage à l'arrière, une petite dépendance local technique attenante à la maison. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Assainissement individuel - survitrage - chauffage fuel votre futur projet de vie se trouve ici ! N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890349558.

Située dans la charmante commune de la Creuse, cette maison offre un cadre paisible et campagnard idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 640 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires à 10 mn (banques, assurances, collège, supermarché, garages bars) pour le quotidien, ainsi que de belles balades à faire dans les environs. Entièrement rénovée, cette maison de 85 m² comprend 5 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Les rénovations récentes garantissent un intérieur moderne et confortable. Les dépendances non attenantes offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Un véritable cocon chaleureux prêt à accueillir ses nouveaux habitants. À 1h15 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon, 50 mn de Guéret et Montluçon, Fibre présente dans le village. Venez visitez cette maison et réalisez votre rêve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

À Saint-Hilaire-le-Château, découvrez ce pavillon des années 1970 offrant de beaux volumes, un grand terrain clos et un potentiel d'évolution intéressant. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un environnement agréable, avec un vaste terrain clôturé, principalement situé sur l'arrière de la propriété. L'étage principal propose : - une entrée avec placards - une cuisine indépendante, dont l'électroménager restera sur place - un bureau - un salon traversant, avec insert et bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux deux portes fenêtres donnant sur les balcons - trois chambres - une salle de bain avec baignoire - un WC Au-dessus, le grenier est divisé en différents espaces de stockage, mais offre aussi la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, etc. Le sous-sol constitue un véritable atout : double garage avec portes motorisées, atelier, débarras, chaufferie et buanderie. La maison dispose déjà d'huisseries double vitrage PVC installées en 2020 - chauffage : insert et chaudière fuel À prévoir : assainissement individuel, isolation, remise aux normes électrique. Une maison à faire évoluer selon vos envies et votre projet, qui pourra parfaitement convenir à une famille recherchant de l'espace et un grand terrain ! N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Maison de bourg - 113.57 m² habitables - grand atelier de 92 m² - espace indépendant en rez de jardin située dans le bourg de budelière, cette maison de 113 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel, locatif ou accueil temporaire (gite, airbnb) la maison bénéficie notamment d'une entrée indépendante en rez-de-jardin, permettant de dissocier facilement deux espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, avec un piano de cuisson, ouverte sur la pièce de vie, pour un ensemble d'environ 25 m². Ce niveau comprend également une chambre parentale avec de grands placards aménagés en dressing, une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de salon ou de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Le chauffage principal est assuré par un poele à pellets de 14 kw avec sorties d'air pulsé aux étages. La cage d'escalier déssert deux chambres mansardées de 14 et 21 m² environ, chacune avec des placards. En rez-de-jardin : un véritable espace supplémentaire avec entrée indépendante. Celui-ci constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une pièce de plus de 19 m² divisée en deux espaces. Une partie était destinée à un usage de bureau et dispose donc de prises rj 45 ainsi que de nombreuses prises électriques. Vous y trouverez également : une seconde cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire d 'angle, un wc séparé, une buanderie, un cellier et une cave. L'agréable terrasse est exposée plein sud sur le coté de la maison sans aucun vis à vis le jardin accueille plusieurs dépendances : un hangar, un garage : atelier de 92 m², un poullailler présence d'un puits double vmc assainissement conforme aucune anomalie électrique dpe d taxe foncière 800 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 133 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40088) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 133 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Dans un petit village au calme, proche de Chénérailles et Gouzon, venez découvrir ce pavillon de construction traditionnelle de 1991 sur sous-sol total, développant environ 80 m² habitables pour plus de 150 m² utiles sur une parcelle de 1461 m². La partie habitable se compose d'une entrée desservant une cuisine, un cellier, un double séjour, deux chambres, un salle de bain et un wc. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert, idéale pour apporter chaleur et convivialité. Un atout intéressant : la maison dispose d'une entrée permettant un accès direct à la partie habitable. L'aménagement du chemin extérieur menant à cette entrée permettrait ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 30 m² offrant, sans vis à vis, une magnifique vue dégagée sur la campagne, dans un environnement particulièrement calme. Le sous-sol total apporte de précieux espaces supplémentaires et accueille notamment un bureau, deux garages, une cuisine d'appoint ainsi qu'une douche avec lavabo. Dans la cour, une cave enterrée et ventilée complète l'ensemble, ainsi qu' un batiment indépendant abritant un troisième garage et un atelier. Le tout est implanté sur une parcelle de 1461 m², joliment arborée et fleurie, agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Un bien aux nombreuses possibilités, offrant à la fois un espace de vie confortable et d'mportantes surfaces annexes dans un agréable cadre de campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 122 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40539) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 122 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : C.

Iad France - Bernard Lubese vous propose : AUZANCES 23700 – Maison de caractère 159 m² – Beaux volumes & potentiel 5 chambres Une maison ancienne pleine de charme, habitable et idéale pour un véritable projet de rénovation ! Au cOEur d’Auzances, à proximité immédiate du marché, de l’église et des commodités, cette maison de bourg de 159 m² habitables séduit par ses volumes et ses nombreux éléments anciens. - Cachet de l’ancien : hauts plafonds, beaux planchers bois, pierres apparentes, cheminée authentique avec poêle et dallage en pierres au sol de la cuisine, rappelant les pierres de l’église voisine. Rez-de-chaussée : salon / cuisine d’environ 37 m², pièce de vie de 35 m² avec plancher bois vitrifié, garage intérieur de 45 m² et WC. À l’étage : 2 grandes chambres de 34 et 35 m², dont une avec douche et WC, ainsi que 2 espaces aménageables de 30 et 35 m². De quoi envisager jusqu’à 5 chambres selon votre projet. - Un jardin non attenant de 128 m², situé à proximité immédiate, complète le bien avec son puits. - La maison est habitable mais nécessite encore des travaux, notamment l’électricité et la couverture en tuiles plates d’époque. DPE : G – GES : C Une belle opportunité pour une famille, une résidence secondaire ou un acquéreur amoureux de l’ancien, à la recherche de volumes et d’un bien à personnaliser. - Le prix est positionné de façon réaliste au regard du bien et des travaux. Vous avez un vrai projet ? Je suis de votre côté pour vous accompagner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité isabelle dumay immo réseau france vous propose tout le confort dernier cri dans ce pavillon de 2019, dpe a grace à une isolation très efficace, une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, ballon thermonynamique et ventilation hygro b auto réglable. Tous ces dispositifs permettent une dépense énérgétique de moins de 80 € mensuel. Ce magnifique pavillon à décoration moderne chic vous propose de profiter d'une pièce de vie en l avec cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour de 49 m² avec huisseries coulissantes en alu ouvrant sur deux terrasses dont une à l'arrière de 30 m². En outre 3 chambres dont une avec dressing séparé, un wc et une salle d'eau sont distribués par un couloir. 2 chambres sont équipées de dressing. La salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne et radiateur sèche serviettes une buanderie qui abrite la chaudiere et le ballon thermodynamique de 190 l, donne sur la cuisine et le double garage. La construction est traditionnelle avec une toiture 4 pans en tuiles mécaniques noires, sur vide sanitaire ventilé. Terrain de 2650 m² entièrement clos avec une grosse partie en brise vue. Double garages avec lavabo eau chaude et froide cuve de récupération d'eau pluviale. Tout à l'égout avec pompe de relevage prises électriques extérieures volets roulants électriques vmc à extraction et entrées d'air hygroréglables (hygro b) radiateur sèche serviettes le soucis du détail de ce pavillon à amené à prévoir un conduit de cheminée qui arriverait dans le salon. Aucun travaux à prévoir, ce superbe pavillon est prêt à vous accueillir pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 231000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36845) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 231000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Maison individuelle de 6 pièces et 160 m², cette propriété des années 1930 offre un cadre de vie agréable au cœur de Bord-Saint-Georges. Édifiée sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol généreux, elle propose actuellement 4 chambres et une salle de bain, avec un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de la voie rapide. Le terrain est l'un des atouts majeurs de ce bien : plus de 4 400 m² de parcelle, avec un vaste jardin qui laisse imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de profiter d'un grand espace extérieur au quotidien, d'y aménager des zones de détente ou simplement de bénéficier d'un environnement verdoyant autour de la maison. La présence d'un garage et de places de stationnement facilite le quotidien et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant des surfaces supplémentaires appréciables pour le stockage ou l'organisation de l'espace selon vos besoins. La maison développe environ 160 m² habitables, avec une surface de sous-sol d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée demande à être repensé selon vos projets, ce qui laisse une belle liberté d'aménagement. Le niveau supérieur permet déjà de disposer de plusieurs chambres, ce qui en fait un lieu de vie adapté à différents profils : famille, télétravail avec espace dédié, ou accueil d'amis. Construite autour de 1930, elle s'inscrit dans une architecture typique de son époque, avec un potentiel réel pour qui souhaite la remettre à son goût. Côté situation, la maison est située à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre Montluçon en environ 28 minutes, Guéret en 30 minutes, Gouzon en 11 minutes, Boussac en 14 minutes et Evaux-les-Bains en 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible à Bord-Saint-Georges, tout en restant à une distance raisonnable de plusieurs pôles de services et de loisirs. Le bien dispose par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en F et pourrait, selon votre situation, être potentiellement éligible au dispositif MaPrimeRénov dédié à ce type de performance énergétique. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, pour leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de campagne rénovée avec goût, pleine de charme et très belle vue dans un hameau calme à 3H30 de Paris, une demi-heure de la gare de la Souterraine et 4km du bourg de La Celle Dunoise, petit village touristique à proximité de la vallée des peintres de Crozant, avec école, restaurants, activités nature, randonnées, pêche. Cette maison en pierres exposée sud ouest, est en très bon état général. Composée au rez de chaussée d'un salon d'environ 20 m² avec un poêle à granulés de 2024, d'une belle pièce d'environ 18 m² avec fenêtre et porte fenêtre à double vitrage qui ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne; d'une cuisine aménagée d'environ 14 m² ainsi que d'une salle d'eau et un WC. L'ensemble du rez de chaussée est carrelé. Egalement un petit atelier avec accès direct à la maison. Un escalier en chêne amène à l'étage à un grand palier avec placard qui dessert 3 chambres d'environ 14 m², 12 m² et 12 m² et une salle de bain avec wc d'environ 12 m². Le jardin qui fait le tour de la maison est complété par un petit terrain à proximité immédiate avec un abri de jardin en bois. La toiture est en bon état ainsi que le gros oeuvre. Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2024 / 2025 et fait de cette maison un hâvre de paix très chaleureux dans lequel vous pouvez vous installer immédiatement sans travaux. DPE en D La rénovation a été faite par des professionnels locaux et a concerné : - Installation électrique complète - toutes les huisseries, portes et fenêtres en PVC - tous les volets en bois - porte de garage - ravalement complet des façades - démoussage de la toiture - pose d'un store banne accordé aux volets - radiateurs électriques - poêle à granulés - isolation sous toiture au plancher - isolation murale dans certaines pièces - chauffe-eau Taxe foncière 700€ A découvrir rapidement 153000€ 54 photos sur Françoise bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 615033 ).

Située à Azat-Châtenet, entre Bourganeuf et Guéret, je vous propose cette jolie maison de bourg avec ses dépendances et son jardin potager. Avant d'entrer dans ce lieu, autrefois point de repère de la vie communale, vous découvrirez une belle terrasse couverte et sans vis-à-vis pour passer des moments agréables en toute intimité, une cour pratique pour garer vos véhicules, ainsi que les dépendances : grand garage, atelier, bûcher, abri de jardin. Le potager, bien exposé, est travaillé chaque année, le puits en eau permet un arrosage continu. Chabatz d'entrar ! Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie vous attend : salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau et une arrière cuisine, WC. À l'étage, un grand palier accueille un bureau, puis trois chambres spacieuses et un dressing sont aménagés, une seconde salle de bain et un WC sont présents également. Combles perdus. Deux caves complètent l'ensemble. Assainissement individuel à remettre aux normes (projet fait et validé par un bureau d'étude, demandes d'autorisations faites) - huisseries double vitrage récent - chauffage : insert + chaudière fuel. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Scierie centenaire en activité avec demeure de caractère sur 2,5 hectares – Vue imprenable & cadre naturel unique > Un bien rare pour les passionnés d'histoire, d'artisanat et de nature, à la croisée entre tradition, confort moderne et potentiel de développement touristique ou résidentiel. La maison en pierre – 106 m² entièrement rénovée en 2019 Posée sur un promontoire naturel, cette maison en granite, lumineuse et chaleureuse, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les plaines environnantes et la rivière. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien (parquet en châtaignier, poutres apparentes, cheminée) à des prestations actuelles : Chauffage central par chaudière au fioul. Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques à batterie solaire. Porte d'entrée en aluminium. Électricité refaite à neuf. Toitures maison en tuile en bon état. Vide sanitaire. Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine américaine équipée (28,9 m²), séjour chaleureux (11 m²), WC séparé avec lave-mains, couloir (5 m²), accès direct à la chaufferie (24 m²) et à deux caves voûtées (16 et 19 m²). À l'étage : 3 chambres (12,4 m² / 10 m² / 15,8 m² avec placard), salle d'eau avec douche (3,15 m²), WC séparé, couloir spacieux. Extension possible vers la grange attenante. Combles : Grenier aménageable avec possibilité d'ouverture directe sur la grange. La scierie – un patrimoine vivant : Cette scierie fonctionnelle, toujours en activité, est alimentée par la rivière traversant le domaine. Elle offre un potentiel rare pour poursuivre une activité artisanale, créer un espace muséal ou touristique, ou développer un projet de gîte thématique autour du bois, de la nature ou du patrimoine. Dépendances en pierre : ensemble rural complet, grange traditionnelle attenante (extension possible depuis la maison), avec porte récente en châtaigner, deux hangars ouverts, remise de stockage avec anciennes étables, lavoir, volière avec four à pain fonctionnel, abri de jardin. Chaque bâtiment conserve l'authenticité architecturale régionale, dans un état sain, avec des éléments patrimoniaux rares. Le terrain – 25 000 m² de nature préservée : Parc arboré, rivière traversante, espace calme, sans vis-à-vis, en lisière de hameau. Accès rapide à l'A20, à une gare, aux commerces, au bourg, à Bénévent-l'Abbaye et à la vallée de l'Adour. Les atouts majeurs > Scierie centenaire fonctionnelle Maison rénovée sans travaux à prévoir Nombreuses dépendances en pierre Terrain naturel avec eau courante Vue imprenable, environnement calme Potentiel touristique ou artisanal Aucun vis-à-vis, proche commodités Un bien unique, pour une résidence principale de charme, un gîte patrimonial, ou une reconversion professionnelle autour de l'artisanat et de la nature. Une invitation à vivre autrement, dans le respect du patrimoine et de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 594178 ).