Maison avec garage à vendre Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Abigaëlle Carlier vous propose : À Quévert, une maison de 103 m² habitable, sur un terrain arboré et clos de 552 m², comprenant : En RDC, une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée donnant sur un grand salon / séjour avec un accès à la terrasse côté jardin et à un grand balcon coté entrée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placard et une avec un dressing en plus, un bureau (ou une chambre de bébé) et une salle d'eau avec un WC. Un grand garage avec un point d'eau, une buanderie avec la chaudière au gaz récente (Frisquet) et une salle de jeux complètent ce bien. Calme, bonne construction, commerces à proximité, transports et écoles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Abigaëlle Carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paimpol : a 2 pas de la grève de poulafret et des sentiers menant à l' abbaye de beauport, cette maison d'habitation d'une superficie totale de 130 m²sur sous-sol total, avec soubassement pierre et sous toiture ardoise, comprend : - au rez-de-chaussée surelevé : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc, - a l'étage : quatre chambres. - au sous-sol : garage, buanderie et cave. Cour. Jardin d'une superficie totale de 1 293 m² ( constructible). Proche centre ville. Honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Grande longère habitable de 6 pièces (166 m²) ? 5 chambres ? Calme absolu avec plus d'un hectare de terraincallac (22160) ? Côtes d'armor située en campagne, au sein d'un hameau paisible, cette magnifique longère de caractère est immédiatement habitable et offre de beaux volumes. Idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace, le tout sur un terrain exceptionnel de près de 1,2 hectare. Description du bien : cette longère spacieuse de 166 m² habitables se compose : au rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² regroupant le salon et la salle à manger, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un wc. Étage : un dégagement desservant cinq chambres confortables. Une salle de bains. Un wc. Extérieurs et prestations : terrain : la propriété est érigée sur un immense terrain de 11 920 m² (soit près de 1,2 hectare), offrant de multiples possibilités. Dépendances : le bien comprend un garage de 32 m², une dépendance supplémentaire et un hangar, parfaits pour le stockage, le bricolage ou un artisanat. Prestations : menuiseries en pvc double vitrage. Chauffage électrique. À noter : l'assainissement est individuel (fosse septique à refaire). Prix de vente : 192 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique (dpe) : catégorieclasseénergie consommée / anénergie (dpe) d190 kwh / m². Anclimat (ges) b 6 kg co2 / m². An montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 380 euros et 3 290 euros (au 01 / 01 / 2024, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : de coeur assuré ! Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2380. Et 3290. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415134 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Maison d'exception entièrement rénovée ? Dpe b ? Calme ? 4 chambres et jardin paysager 5000 m² gommenec'h (22290) ? Côtes d'armor coup de c ? Ur assuré ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (dpe b). Description détaillée : cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations : rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint). Étage : un palier desservant : deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un wc indépendant. Équipements et extérieurs : énergie et chauffage : chauffage performant par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Présence d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Connectivité : maison équipée de la fibre optique. Assainissement : fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles. Garage : un grand garage de 40 m². J ardin : un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules. Prix de vente : 275 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorie classe b date de réalisationénergie (dpe) b12 / 09 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant maximum 1040 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720. Et. 1040. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415192 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maisons de ville à guingamp centre, 10p, surface utile de 250 m² environ à 3 niveaux, toutes les commodités et des écoles à pied, gare à 10min à pied ! Cette maison de ville avec 2 parcelles et 2 adresses seront idéale pour un investisseur, créer des bureaux ou des appartements à louer, une colocation avec 10 chambres (rentabilité garantie) ou diviser la maison en 2 pour la revente ! Le garage pour 2 véhicules, un petit jardin avec une dépendance à rénover. Venez découvrir cette maison (2 maisons de ville) à fort potentiel ! Contactez-moi pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Maison familiale sur grand sous-sol – Centre-ville de Guingamp, quartier calme Idéalement située en centre-ville de Guingamp, au sein d’un lotissement résidentiel très calme, cette maison construite en 1979 offre de beaux volumes et un réel potentiel. Édifiée sur un grand sous-sol complet, elle se compose d’une belle pièce de vie salon-séjour de 30 m², lumineuse, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres aux belles surfaces, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La maison est équipée de fenêtres en PVC et aluminium, d’un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. Un balcon complète le bien, avec la possibilité de l’agrandir afin de créer une terrasse de plain-pied L’ensemble est implanté sur un terrain de 524 m², offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon chaleureux pour ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Pour vos véhicules, le sous sol est à votre disposition ainsi qu'une place de parking extérieure. porte de garage et portail extérieur automatisè La maison est idéalement située à seulement 1 km du centre-ville, vous offrant ainsi l'accès facile aux commerces, aux écoles et aux différentes commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Guingamp. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorothée vincent vous propose : pour investisseurs - à merdrignac, idéalement située en coeur de ville, maison sur un terrain clos de 1 233 m², offrant 2 appartements indépendants : - rdc : un appartement de 3 pièces composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, - 1er étage : un appartement de 4 pièces composé d'une grande entrée, un salon avec cuisine ouverte (pouvant être fermée), 3 chambres dont une à l'étage supérieur, salle d'eau, wc, grenier, grande terrasse, 2 garages dont un de plus de 50 m², cellier, jardin clos et arboré avec abris et espace pouvant servir de parking pour plusieurs véhicules, travaux a prevoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 521567594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison de Caractère à Loudéac - Idéal pour les Amateurs d'Histoire et d'Authenticité Cette magnifique maison de 143 m², datant de 1901, est un véritable joyau d'histoire à Loudéac. Avec son caractère unique et ses éléments d'époque préservés, elle séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Située sur un vaste terrain de 1130 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette demeure saura combler toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 25.5 m², un espace séjour lumineux de 14 m², une cuisine conviviale de 13 m². L'entrée et le palier accueillants ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 12,8 m², 14 m² et 14.2 m², respectivement, ainsi qu'une salle de bain pour plus de praticité. Les beaux volumes et la luminosité des pièces apportent une ambiance cosy et accueillante à l'ensemble de la maison. Au second étage, vous retrouverez une seconde salle de bain de 11 m² et une grande partie grenier à réaménager. L'ensemble de la maison est en bon état, reflétant le soin apporté à son entretien. Vous pourrez également profiter de deux expositions privilégiées : plein sud et est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous attend, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Pour les amateurs de bricolage, garage avec son four à pain est disponible pour vos projets. Cette maison nécessite quelques travaux énergétique. Située à Loudéac, une ville dynamique et proche de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. Une occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de charme. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie fournier vous propose : au calme, dans le bourg de tremereuc - maison à ossature bois sur une parcelle de 560 m² avec une surface habitable de 98 m², cette maison de 2014 offre un bel espace de vie salon-séjour / cuisine aménagée baignée de lumière avec une exposition sud / ouest, une buanderie, un wc, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Au calme et arboré, venez profiter de la terrasse et du terrain de 560 m². Garage. Chauffage individuel avec insert cheminée, système d'assainissement individuel conforme. Venez découvrir cette belle maison agréable dans un bel environnement, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Trégastel (22730), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et recherché, et ce, à proximité de toutes les commodités essentielles. La région offre un cadre de vie paisible et pittoresque, la mer a pied, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Sur un terrain de 392 m², cette maison dispose d'une place de parking et d'un garage avec une porte électrique et télécommande. L'extérieur offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, WC, un séjour spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine aves accès au garage. À l'étage, un dégagement avec placard dessert les 3 chambres lumineuses, un deuxième toilette, une salle de bains, un bureau, et une salle d'eau. Construite en 1980 et rénové en 2018, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 319 984,05 € Honoraires charge acquéreur : 18 515,95 € soit 5,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 06 23 02 39 12, E-mail : anouk.reuder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909 891 525.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Maison familiale au calme à Morieux – Proche du centre et des plages - Vie de plain-pied- 4 chambres - Garage- Dépendances Située à Morieux, dans un petit hameau paisible, cette charmante maison vous séduira par son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité du centre et des plages. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée et une belle hauteur idéale pour partager des moments conviviaux. La maison offre également une cuisine séparée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing et d’une seconde salle d’eau avec toilettes, parfait pour accueillir famille et amis. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : buanderie, petite véranda et garage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes, dans un cadre recherché. Venez vite la visiter, un coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé en plein centre d'une commune bretonne. Ce corps de ferme traditionnel offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure familiale unique ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). La maison principale : environ 140 m² à réinventer totalement. De beaux volumes et le charme de l'ancien. Les dépendances : deux bâtisses en pierre de 72 m² et 60 m², idéales pour des ateliers, des logements d'amis ou une activité professionnelle. Les hangars : deux structures généreuses (60 m² et 280 m²) offrant un espace de stockage rare ou des possibilités de transformation (loft, garage de collection, espace de jeux). Les points forts : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : un avantage majeur pour la rénovation Terrain d'une surface 3300 m² environ avec le charme des anciennes corp de ferme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 935509.

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en exclusivite : ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison alliant vue sur mer imprenable, confort, luminosite et emplacement de choix ! Son atout : une vue sur mer de toutes les pièces en façade (salon / séjour, cuisine, chambres, combles aménagés) et la proximité des commodites. Située dans un quartier residentiel et recherché de perros-guirec, cette belle maison d'environ 156 m² en très bon état général est ideale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, habitable de suite sans travaux et prête à acueillir ses nouveaux propriétaires. Elle comprend en rez-de-jardin un hall d'entrée, une piece / bureau, une salle de bains, wc, un garage avec cave. Au niveau supérieur un salon / sejour spacieux et lumineux d'environ 31 m² avec cheminée et grand balcon offrant une vue mer panoramique, une salle à manger attenante, une cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres, dont 2 disposant d'un balcon privatif, une 4 ème pièce / ou chambre d'appoint, une salle d'eau, wc. Au dernier niveau des combles amenages en veritable piece avec grands velux, idéal pour un atelier de peinture au autre activité et bénéficiant d'une très belle vue mer; les combles sont isolés. À l'extérieur un jardin en terrasse bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison dispose également d'un jardinet indépendant de 200 m² situé en face. Huisseries double vitrage, assainissement collectif, chauffage par convecteurs électriques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 598182 ).

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Maison d’exception de 110 m² avec grand jardin – Vue mer – Plouha À seulement 50 mètres de la mer, nichée dans un véritable écrin de verdure, cette superbe maison individuelle surélevée, mêlant harmonieusement pierre et bois, offre un cadre de vie rare, paisible et chaleureux. Entièrement rénovée, cette propriété séduit par son charme authentique, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n’est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans un confort optimal. Descriptif : Salon spacieux et chaleureux, idéal pour des moments de convivialité en famille Cuisine américaine fonctionnelle et conviviale Salle à manger élégante installée dans une véranda lumineuse Bureau ou espace détente, selon vos besoins Trois chambres lumineuses Terrain généreux de 1 940 m², rare sur le secteur Terrasse en bois exposée sud, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées Garage en bois pour stationner votre véhicule en toute sécurité Environnement : Situation exceptionnelle : accès direct à la mer, base nautique, plage surveillée en saison, bars et restaurants à proximité immédiate. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare offrant l’équilibre parfait entre mer, nature et confort de vie. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 250 et classe CLIMAT B indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à Châtelaudren-Plouagat, située dans un quartier paisible à 700m du centre avec ses commerces et transports. Cette propriété de 87 m², construite en 1970 et rénovée en 2024, offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 354 m², une terrasse et un garage. Composée d'une pièce de vie baignée de lumière d'environ 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin afin de profiter des repas en extérieur, elle est idéale pour une famille. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne pour votre confort et d'un WC. L'étage se compose de trois chambres avec rangements et d'un point d'eau avec WC. À visiter sans tarder ! Référence agence : 781.

Situé au cœur des Côtes d'Armor, cet ensemble de maisons neuves individuelles de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. À seulement quelques minutes à pied de la plage Blanche et du centre de Binic, vous profiterez d'une nature préservée tout en bénéficiant des commodités pour un quotidien serein. Ces maisons, construites dans une architecture typique de la région, s'intègrent parfaitement dans l'environnement pavillonnaire. À l'intérieur, de généreux volumes baignent dans une lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse, du salon à la cuisine ouverte. L'espace nuit, quant à lui, offre intimité et confort. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et prestations de qualité : salle de bain équipée, WC suspendus, résidence sécurisée, garage, etc. Le jardin privatif, attenant au salon, vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis, parfait pour les barbecues et les repas en plein air. Le calme environnant permet également de profiter de moments de détente, sous le soleil. Avec ces maisons neuves, c'est une ambiance de vacances toute l'année qui vous attend dans un cadre idyllique et paisible. Découvrez également nos 27 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Angélique Conan vous propose : Charmante maison de campagne à Pléven – 7 chambres, volumes généreux et cadre naturel privilégié Nichée au cOEur de la campagne de Pléven, cette maison de caractère construite en 1950 offre un véritable havre de paix à celles et ceux qui recherchent espace, nature et authenticité. Développant environ 169 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration rare avec 7 chambres, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une maison d’accueil ou un futur gîte. Ici, chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une extension permet également d’y trouver plusieurs chambres de plain-pied, offrant un vrai confort de vie et une flexibilité appréciable (chambre parentale, espace invités, activité professionnelle, accueil). Une mezzanine complète l’ensemble, proposant un espace modulable idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l’étage, les chambres restantes offrent calme et intimité, permettant une répartition harmonieuse des espaces nuit et une vraie séparation entre vie quotidienne et repos. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain clos et arboré de 4 970 m², agrémenté d’arbres fruitiers, invite à profiter pleinement de la nature environnante. Sans vis-à-vis, il offre un cadre paisible et verdoyant, propice aux longues soirées d’été, aux jeux d’enfants et à une vie plus douce, loin de l’agitation. La maison bénéficie d’une orientation nord-sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un insert cheminée assure une ambiance chaleureuse et un confort appréciable durant l’hiver. Un garage complète l’ensemble. L’environnement est un véritable atout : située à proximité de la forêt et du château de la Hunaudaye, jouxtant le parc naturel de la Nauvinais et à quelques minutes du lac d’Arguenon, cette propriété séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de grands espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable cocon familial. Une maison rare par sa surface, son environnement et ses possibilités, destinée à des acquéreurs en quête de sens, d’espace et de qualité de vie. Un lieu qui ne se visite pas seulement… il se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Dinan et la Vallée de la Rance. Cette belle maison familliale de 1976 de 163 m² idéalement située dans un environement paisible à 5 mn de Lanvallay et de tous ses commerces. Elle est composée d'une vie de plain pied, d'un étage et un sous-sol complet : - Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée donnant sur un spacieux salon / séjour (40 m²) avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et un wc. - A l'étage, trois chambres, un bureau, une pièce pouvant devenir une salle de bain, un wc séparé. - Un sous-sol complet avec un espace pour deux véhicules, une chaufferie et un grand espace de rangement, avec porte de garage électricque. - Chauffage au fioul et au bois, - L'assainissement individuel est aux normes, refait en 2015. - L'isolation des combles en 2021. Prix de vente 315 000€ Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 315 000€ Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Louison Beuve vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m² Langueux – Propriété de caractère 7 pièces – 232 m² Implantée en plein centre de Langueux, cette demeure de caractère développe une surface généreuse de 232 m² et s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, au sein d’un parc clos d’environ 1 560 m². Une adresse rare conjuguant proximité immédiate des commerces et tranquillité absolue. Rez-de-chaussée L’accès à la maison mène vers un vaste espace de réception particulièrement lumineux, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre convivial. Cet ensemble se compose de plusieurs espaces harmonieusement liés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie de plain-pied. Étage L’étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande mezzanine surplombant le séjour. Cet espace supplémentaire se prête aisément à un bureau, une salle de loisirs ou un coin lecture. Extérieurs Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible agrémenté d’un point d’eau et d’un espace dédié aux moments de détente. Des dépendances aux volumes remarquables viennent enrichir l’ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier de surface équivalente un atelier indépendant d’environ 80 m² Une large zone de stationnement entièrement aménagée facilite l’accès et le quotidien. Cette propriété se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d’usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louison Beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : COUP DE CŒUR - MAISON VUE MER À BINIC - 3 chambres - Garage - Terrain 800 m² environ / Idéalement située à Binic, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la plage, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer qui ne manquera pas de vous séduire. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux espace repas, prolongé par un salon chaleureux, idéal pour des moments de détente face à la mer. À ce niveau se trouve également une salle de bains. L’étage supérieur dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage sur toute la surface de la maison, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 800 m², agrémenté d’un coin terrasse, parfait pour savourer les beaux jours tout en admirant la vue mer. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et panorama exceptionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Coup de cOEur à Plérin – Proche de la mer ! À seulement 1,5 km de la magnifique plage des Rosaires, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, où il fait bon vivre toute l’année. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, le charme continue avec trois belles chambres offrant une hauteur sous plafond généreuse, apportant volume et confort. Vous y trouverez également une salle d’eau et une salle de bain, idéales pour le quotidien de toute la famille. Un garage attenant vient parfaire ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Un emplacement recherché, entre mer et commodités, pour une maison où l’on se sent immédiatement chez soi. Une visite s’impose ! Appelez-moi vite pour découvrir ce bien et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : sublime maison d'architecte de plain pied de 2008 en douglas à 4 km des plages et commerces - plestin-les-grèves - élégance et prestige, un véritable chef-d'oeuvre niché dans un écrin de verdure sans-vis-à-vis de 1,4 hectare. Cette propriété offre un cadre de vie luxueux et raffiné, idéal pour les amateurs de design et de confort et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cocon de bien-être et de sérénité. Les prestations haut de gamme, la qualité des matériaux et le souci du détail font de cette propriété un joyau rare sur le marché immobilier. La maison principale offrant entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour salon avec poêle à bois, 4 chambres, salle d'eau et salle de bain, et 2 wc. Le second logement composée d'une pièce de vie, salle d'eau wc et 1 chambre en mezzanine. Le troisième logement un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau wc et 1 chambre en mezzanine avec rangement. Garage de 54 m² pour 2 voitures et atelier. Raccordé au tae. Le parc est planté d'essences variés. Rare sur le marche honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte de plain-pied-confort, qualité et emplacement stratégique localisation privilégiée : 10 minutes de la mer et des plages, 5 minutes de l'institut médical spécialisé de plancoët, 30 minutes de dinard et dinan, 40 minutes de saint-malo un emplacement recherché, alliant calme résidentiel, proximité des services et accès rapide au littoral. ________________________________________ construite en 2002, cette maison d'architecte de plain-pied séduit par la qualité de ses matériaux, son entretien irréprochable et son agencement fonctionnel. Ici, aucun compromis : confort, luminosité et prestations haut de gamme. Ardoises naturelles / crochets inoxydables / charpente traditionnelle robuste / maison parfaitement entretenue / prestations techniques irréprochables chauffage électrique au sol avec thermostat individuel par pièce combles isolés, renforcée récemment par insufflation fenêtres pvc double vitrage, système vmc / électricité aux normes / tout-à-l'égout chauffe-eau électricque 300l changé il y a 1 an ________________________________________ des volumes harmonieux et lumineux grande pièce de vie traversante, baignée de lumière insert bois, apportant charme et chaleur baies vitrées ouvrant directement sur une immense terrasse store banne, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison jardin parfaitement aménagé avec abri de jardin, bûcher et barbecue ________________________________________ cuisine dinatoire authentique, en bois massif cuisine aménagée et équipée, conservée à la vente matériel de grandes marques nombreuses fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle ________________________________________ côté nuit : confort et intimité 3 chambres + 1 bureau véritable parquet en chêne massif dans les chambres placards intégrés dans deux chambres suite parentale avec salle de bain complète : baignoire, douche, wc, fenêtre oscillo-battant avec volet et sèche-serviettes salle d'eau indépendante avec fenêtre oscillo-battant et sèche-serviettes électrique wc séparé avec lave-mains ________________________________________ annexes et extérieurs garage carrelé de 32 m² grenier au-dessus, accessible par escalier escamotable volets majoritairement électriques jardin entièrement clos, palissade et portillon en aluminium ________________________________________ un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un plain-pied de qualité, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des axes majeurs. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Affiché au prix de 319500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur frais de notaire en sus de 25000 euros. Dpe en cours. Dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 433478- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Implantée sur une position dominante, à seulement 1,2 km de la plage, cette maison néo-bretonne de belle construction offre un cadre de vie rare, entre vue mer dégagée, calme absolu et proximité immédiate du littoral. Édifiée sur un terrain paysager de 4 385 m², la propriété développe environ 209 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et ses matériaux nobles, avec une base saine et pérenne. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien à forte personnalité. Distribution des espaces au rez-de-chaussée : -entrée structurante -cuisine indépendante -salon / salle à manger lumineux -une chambre de plain-pied -grande pièce de vie prolongée par une véranda, ouverte sur le jardin -buanderie / arrière-cuisine -salle d'eau -wc indépendant a l'étage : -quatre chambres confortables -une petite chambre (bureau, dressing ou chambre d'appoint) -salle de bains -wc indépendant annexes -grenier -cave -atelier -garage les points forts -vue mer depuis la maison -plage accessible à 1,2 km -construction qualitative, volumes rares -terrain paysager de plus de 4 000 m² -potentiel de valorisation important après modernisation -environnement recherché, idéal résidence principale ou secondaire l'avis professionnel -un bien authentique et structurant, destiné à une clientèle en quête d'espace, de vue et de proximité mer, souhaitant façonner un lieu de vie à son image. Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Dpe c, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 4010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432196noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Nivet vous propose : Au centre de langueux, venez découvrir cette maison au fort potentiel, située proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée desservant deux chambres, un wc indépendant, un grand garage. À l’étage, un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un wc indépendant, une salle d’eau. Le dernier niveau révèle des combles d’environ 50 m² déjà accessibles, les ouvertures sont également faites, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. À l’extérieur le jardin est clos, un grand cabanon. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.