Maison avec garage à vendre à Plérin (22190)

Coup de coeur assuré magnifique maison atypique rafraichie avec goût située à 2min saint laurent de la mer 22190 avec sa vue mer- tout proche saint brieuc- très bien placée et facile d'accès, train et bus. Parking gratuit à proximité. Prix : 530 000 euros net vendeur + 19 990 euros d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 549 990 euros hai. Je vous présente cette très belle nouveauté, une maison atypique et parfaitement entretenue, offrant une vue mer imprenable depuis chaque pièce. Rénovée avec goût, elle se déploie sur 3 niveaux et séduira les amateurs de charme et de praticité. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée avec placards, une chambre avec salle d'eau privative et wc (porte et fenêtre, peut donc être dissocié si besoin de location ou d'étape car beaucoup de randonneurs) le premier étage dispose d'un palier avec rangements, une grande chambre avec baignoire balnéo, une troisième chambre, salle d'eau avec sèche-serviettes + wc au second avec sa vu imprenable pour retrouverez un vaste salon / séjour baigné de lumière, vue mer splendide (les bateaux défilent sous vos yeux ! ), cuisine aménagée et équipée avec four traditionnel, four vapeur, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaque induction, placard avec colonnes de rangements coulissantes, hotte, arrière-cuisine, wc avec lave-mains et rangements. Accès extérieur surplombant la propriété coté extérieur une belle terrasse arborée neuve en composite, un beau jardin bucolique en hauteur, parfait pour profiter du calme et de la vue. Pratique et confort : garage avec porte motorisée monte-personne desservant les 2 niveaux depuis le garage : idéal pour les courses, pour limiter l'entretien, ou pour une personne à mobilité réduite. Double vitrage partout + poêle à bois : un bien bien classé énergétiquement une maison rare, alliant charme, fonctionnalité et un cadre de vie exceptionnel avec vue mer permanente. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bougeres / bouvet amandine, au 06 14 53 27 33 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bougeres / bouvet amandine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462079 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maud Vancappel vous propose : PLÉRIN - MAISON INDIVIDUELLE - 126 m² - T5 - GARAGE - Vous recherchez un pied-à-terre ou une résidence principale à quelques kilomètres de la mer, personnalisable selon vos goûts ? Implantée dans une ville côtière recherchée, proche des plages et des commodités. Cette maison a un potentiel à révéler, une peinture est à prévoir. Des projections d'aménagement 3D et de décoration sont insérés dans les photos. Vous pourrez ainsi visualiser tout le potentiel de ce bien. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. Développée sur une surface habitable de 126 m², elle s'articule autour de 5 pièces principales pensées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne bien organisée. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie : un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine à équiper, elle offre une vie de plain pied en accès PMR avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'accès à l'espace nuit à l'étage s'effectue directement par un escalier situé dans le garage. Un vrai plus au quotidien : idéal pour des adolescents, des invités ou de la location courte durée. À l'étage, trois chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle d'eau et le WC indépendant assurent un bon confort. Le bien dispose également d'un cellier et d'une buanderie, deux espaces fonctionnels qui complètent avantageusement les volumes intérieurs. Côté chauffage, un insert à bois assure une chaleur douce et économique, des radiateurs sont fixés si vous souhaitez installer un chauffage complémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie vers l'ouest. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, offrant un stationnement aisé pour toute la famille. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril crespel vous propose : plérin – maison familiale rénovée – 4 chambres – sous-sol total et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À plérin, découvrez cette maison familiale rénovée d’environ 113 m², offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour toute la famille. La pièce de vie d’environ 32 m² s’accompagne d’une cuisine ouverte équipée. La maison dispose de 4 chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. À l’étage, deux chambres et un wc complètent l’espace nuit. Véritable atout supplémentaire : un sous-sol total d’environ 68 m² comprenant notamment garage, buanderie et espace bureau, offrant de belles possibilités de rangement, de stationnement ou de télétravail. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une isolation thermique par l’extérieur, d’une pompe à chaleur, de menuiseries majoritairement en double vitrage et de la fibre. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. Dpe b – ges a. Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud vancappel vous propose : plerin - centre ville - maison 3 chambres située en hyper centre de plérin, vous accédez aux commerces, commodités et écoles à pied. Rare sur le secteur ! C'est le lieu de vie pratique et agréable. Découvrez cette charmante maison construite en 1980 avec une vie de plain pied possible, elle offre un potentiel d'aménagement modulable en fonction de vos besoins. Une belle entrée vous accueille et dessert une cuisine aménagée, un spacieux séjour d'environ 23 m², un salon séparé exploitable en chambre, un wc et une salle d'eau rénovée. À l'étage, vous disposez de 2 jolies chambres, un bureau ou une chambre enfant, un rangement sur le palier et un grand balcon en accès direct. Vous profiterez des extérieurs composés d'une cour, d'une terrasse et un jardin orientés sud. Ce bien est complété par un garage et un bâtiment annexe pour le stockage. Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frantz Weber vous propose : Si vous recherchez une vaste maison en centre ville, proche de la mer, à proximité de tous les commerces à pied, avec des arrêts de bus, une bonne desserte grâce à des transports en commun vers St Brieuc et la gare, proche des collèges et écoles, ce bien est fait pour vous. Cette maison est implantée sur une parcelle arborée et discrète de 1500 m² environ, dans le centre de Plérin sur mer. Elle est composée de 3 niveaux. Au rez de chaussée, l'entrée donne sur un séjour et un salon de 48 m², avec une cheminée avec un insert fermé, et un accès direct sur une véranda bien exposée, de 15 m². Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un WC, et une chambre. À l'étage, autour d'un grande mezzanine, se trouvent 3 chambres dont une de 20 m², et une salle d'eau avec WC, douche. Le sous sol est composé d'un grand garage, et de 2 pièces, une buanderie avec un évier. Le tout pourvu de fenêtres à double vitrage avec un bilan énergétique correct grâce des combles aménagés et isolés. À découvrir, sur un secteur très prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frantz Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 343308581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception – plérin, les rosaires à quelques minutes de la plage des rosaires, découvrez cette belle maison néo-bretonne d'environ 160 m² habitables, implantée dans un environnement naturel privilégié de 7 200 m², sans vis-à-vis, entre verdure et tranquillité absolue. Un cadre rare offrant un véritable art de vivre, avec la possibilité d'accueillir chevaux, poneys ou ânes. Le rez-de-chaussée vous propose une vie de plain-pied avec : * 1 grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cheminée à insert * 1 chambre * 1 bureau * 1 salle de bains avec douche et baignoire * 1 wc l'étage propose : * 3 chambres * 1 salle d'eau * 1 wc annexes : garage d'environ 35 m² hangar d'environ 65 m² chauffage par pompe à chaleur eau / eau assurant confort et performance énergétique. Le + : le terrain est constructible et divisible. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de calme, à deux pas de la mer. À 5 minutes de la plage des rosaires a 5 minutes du bourg de plerin a 2 minutes de la 4 voies les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale 4 chambres avec grand garage – Terrain clos de 1037 m² Idéalement située à Plérin à proximité des commerces et des écoles, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. Édifiée sur un terrain clos de 1037 m², elle dispose également d’un sous-sol complet et d’un grand garage indépendant avec belle hauteur, idéal pour accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse composée d’un salon / séjour équipé d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie se prolonge sur une spacieuse véranda, apportant luminosité et espace supplémentaire en toute saison. Une chambre et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Les + : •fenêtres double vitrage •Poêle à granulés •Véranda lumineuse •Sous-sol complet •Grand garage adapté camping-car •Terrain clos de plus de 1000 m² •Proximité des commerces. Puits artésien. Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes, à découvrir sans tarder. Entre le légué et Saint-Laurent de la mer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement, je suis réactive pour répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison contemporaine plérin – proche port du légué cadre privilégié – calme absolu en impasse laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2008, idéalement située dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du port du légué. Implantée sur un terrain paysager d’environ 800 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour-salon avec cuisine équipée semi-ouverte, le tout donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et le jardin. Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative, ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage : une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, trois chambres confortables avec rangements dans chacune des chambres, et une salle de bains avec wc. Les + : garage, buanderie, volumes généreux, excellente luminosité, vue dégagée, pompe à chaleur de 2025. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités et du littoral. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Saint Laurent de la mer dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cet élégante maison d'architecte de la fin des année 80 offre un cadre de vie rare sur un terrain de 917 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité. Le vaste séjour, sublimé par un plafond Cathédral, bénéficie d'une cheminée avec insert, de grande qualité, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur l'espace de vie, permet une circulation fluide et conviviale. Une véranda lumineuse offre une continuité à l'espace de vie avec une vue agréable sur le jardin. Une arrière cuisine complète ce niveau ainsi qu'un très grand wc. Une belle entrée vous permet d'accueillir vos invités. À l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. La maison dispose du double vitrage et du chauffage électrique. Elle bénéficie aussi d'équipements techniques récemment changés dont la vmc double flux appréciables, les deux ballons d'eau chaude, et le tableau électrique. La maison dispose d'un grand garage avec porte électrique et à l'extèrieur vous profiterez d'un abri de jardin, ainsi que d'une cour bitumée offrant stationnement et praticité. Le jardin clos dispose d'un portail électrique pour plus de confort. Avec sa proximité immédiate de la mer, son architecture pleine de caractère et son environnement paisible, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable au quotidien ou pour une résidence secondaire de charme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 931737.

Près du port du legue - plerin, maison agréable et lumineuse avec grand terrain et vue dégagée se composant au rdc d'un séjour avec cuisine semi- aménagée, une chambre, une salle d eau avec wc. À l'etage : 2 chambres sur parquet, mezzanine et un wc. Barbecue sous véranda couverte. En dessous semi enterrée : une cave avec chaufferie, une pièce de rangement. Garage et parkings. Courette. Grand jardin pour amateur de verger ou culture, annexe en parpaings. Poulailler. À découvrir avec la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Iad France - Marie Pasco vous propose : SAINT-BRIEUC – BEAUVALLON – MAISON 120 m² Dans le quartier recherché de Beauvallon à Saint-Brieuc, découvrez cette maison d’environ 120 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un garage, un atelier ainsi qu’une pièce pouvant être utilisée selon vos besoins comme bureau, chambre ou espace polyvalent. À l’étage, un couloir distribue une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau propose une très belle chambre de plus de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’une salle d’eau et deux greniers permettant de bénéficier de rangements supplémentaires ou d’envisager une évolution de l’espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin situé à l’arrière de la maison sans vis-à-vis ainsi que d’un espace privatif enrobé à l’avant permettant de stationner au minimum deux véhicules, un véritable atout dans ce secteur. La maison est équipée d’un chauffage au fioul et nécessitera quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : saint-brieuc – saint-michel | élégante maison familiale à 5 minutes à pied du centre - six chambres- 1 salle d’eau- une salle de bain- garage au coeur du très recherché quartier saint-michel, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cette élégante maison bourgeoise séduit par ses beaux volumes, son caractère et la grande souplesse de son organisation. Pensée pour la vie de famille, elle sait aussi s’adapter aux modes de vie actuels. Au rez-de-chaussée, deux pièces aujourd’hui aménagées en bureaux offrent un véritable espace dédié au télétravail. Elles peuvent également devenir des chambres et, associées à la buanderie qui pourrait être transformée en salle d’eau, permettre d’envisager une vie de plain-pied. Les espaces de réception se répartissent harmonieusement de part et d’autre de la maison : d’un côté, un généreux double salon avec cheminée au gaz, de l’autre, une salle à manger ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Celle-ci permet de profiter naturellement, aux beaux jours, du jardin bien exposé et de son espace repas extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel. Les étages accueillent six chambres : trois au premier étage avec une salle de bains, avec baignoire et douche puis trois autres au second avec une salle d’eau. Des toilettes à chaque niveau apportent un confort appréciable au quotidien. Un garage et une cave complètent l’ensemble. En très bon état général, la maison bénéficie également d’un dpe c et d’une chaudière récente, remplacée il y a un an. Une maison de caractère, élégante sans être figée, capable d’évoluer au rythme de ceux qui l’habitent : grande vie de famille, télétravail ou organisation de plain-pied. Une adresse privilégiée à saint-michel, où l’essentiel se fait à pied. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* saint-brieuc - saint pierre * 12 mn à pied de la gare * 8 mn à pied des commerces du centre ville * en couple ou en famille à la recherche d'une maison de caractère sans travaux avec 5 chambres à proximité des services ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie comprend un salon très intime, une réception extensible et une cuisine très tendance. L'accès est immédiat à la terrasse exposée sud, sans vis à vis et au calme. Les 5 chambres sont généreuses et notamment la suite parentale de + 30 m² avec son dressing, boudoir et salle d'eau privative. Le jardin est clos de mur. En bonus : un garage sachant que le stationnement est gratuit et aisé dans la rue qui est à sens unique. Excellent état. Posez juste vos meubles. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre spa pour le jardin ou la terrasse. À noter que la maison est aisément divisible en deux appartements : 1 en rez de jardin et un triplex en rez-de terrasse. Surfaces - utile 250 m² - habitable 167 m² - disponible 192 m² - référence 200 m². Dpe : d (248) - ges : b (8) - coût annuel d'énergie entre 2910€ et 4000€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14995 € soit 285000 € net vendeur (5.26%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189137-314622 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

À vendre - soquet immobilier - entre terre et mer - saint-brieuc coup de coeur magnifique maison récente, située à proximité du centre de saint-brieuc avec écoles et commodités. À environ 3 kms de la gare de saint-brieuc et à environ 7 kms de la mer. Venez découvrir cette propriété d'environ 180 m². Elle sera vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité (classée dpe - a). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une double pièce de vie avec un espace salle à manger et un espace salon, d'une cuisine aménagée et équipée attenante, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine desservant une terrasse, trois chambres dont une avec un dressing et une salle de bains mixte avec wc. À cela s'ajoute un garage avec porte motorisée. Le tout sur un terrain clos d'environ 373 m². Il vous faudra simplement poser vos bagages vous est proposé par l'agence soquet immobilier. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur le secteur de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Jean-François MARTIN vous propose cette maison à relooker situé dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Brieuc - proche des commodités et non loin de la gare. - cette propriété de 140 m² nichée sur son jardin clos de 434 m², est un véritable projet pour un amateur de réhabilitation - elle s'étant sur trois niveaux, chacun offrant des possibilités d'aménagement uniques - Au sous-sol en rez de jardin, vous trouverez un grand garage, un bureau, une chaufferie et une cave, parfait pour bricoleur ou créer un espace de travail - Le rez de chaussée comprend un hall desservant un salon séjour avec sa cheminée et ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain - A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau offrent un potentiel pour personnaliser l'espace à vos gouts - Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un emplacement convoité - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 589983 ).

SAINT-BRIEUC – Maison familiale 4 chambres avec jardin clos, serre & sous-sol complet. QUARTIER LES VILLAGES-Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, pratique et agréable pour toute la famille. Sur un terrain de 510 m², cette propriété de 130 m², comprend 3 places de parking, une terrasse, un jardin clos, une serre, et un sous-sol total Vous recherchez une maison familiale spacieuse, pratique et idéalement située ? Cette belle maison lumineuse vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement vivant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse plein Sud, parfaite pour les moments en famille. La cuisine ouverte apporte convivialité et confort au quotidien. La maison offre également une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, atelier, stockage ou espace bricolage… les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos agréable ainsi que d'une grande serre, parfaite pour cultiver vos propres fruits et légumes et profiter d'un véritable espace potager toute l'année. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie, praticité et extérieur agréable au quotidien. Photos supplémentaires et Vidéos sur demande. 06 37 11 69 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 208 € Honoraires charge acquéreur : 13 992 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414311399.

Maison vendue louee- fin de bail 2028. Située dans la charmante ville de saint-brieuc (22000), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible grâce à son environnement calme. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Promettant une qualité de vie agréable pour ses résidents. D'une surface habitable de 65 m² sur un terrain de 320 m², cette maison se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine ouverte sur un lumineux salon : séjour, ainsi qu'un wc. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau offrent un espace intime aux habitants. Les combles aménagés abritent une troisième chambre. Un garage attenant et un jardin clos complètent cet ensemble. Actuellement louée 690€ par mois à un locataire sérieux, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. N hésitez pas à me contacter pour plus de photos et de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414311399.

Belle maison familiale, à deux pas du centre-ville et accès facilité à l'axe Brest / Rennes. Celle-ci offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 900 m², agrémenté d'un pommier, d'un cerisier et de noisetiers. Vous serez séduits par ses beaux volumes, notamment un salon-séjour lumineux de 42 m², ainsi que de spacieuses chambres d'environ 14 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un élégant plan de travail en granit, alliant esthétique et praticité. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, ces deux systèmes de chauffage sont de très haut rendement, garantissant une excellente performance énergétique. Ce bien bénéficie également d'un système d'alarme. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol complet de 115 m² constitue un véritable atout avec un grand garage, une cave à vin, une salle de sport, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et une situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893476606.

À proximité immédiate du centre historique de Saint-Brieuc, découvrez cette authentique longère en pierres offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, une résidence principale de caractère, un investissement locatif ou une opération de valorisation immobilière. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², cette propriété développe près de 120 m² habitables, actuellement répartis en deux logements accolés, permettant d'envisager de multiples configurations : grande maison familiale, habitat partagé, création de logements locatifs ou projet mixte. L'ensemble est à rénover intégralement. La bâtisse présente d'importants travaux à prévoir (toiture, planchers, isolation, électricité, plomberie, aménagements intérieurs. ), mais constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. Ici, tout est à imaginer : volumes, distribution, prestations et style de vie. L'emplacement représente un atout majeur. Vous profitez d'un environnement urbain recherché, à proximité des commerces, écoles, services et du centre-ville de Saint-Brieuc. Un arrêt de bus se situe à moins de 10 mètres de la propriété et permet de rejoindre la gare en seulement 5 minutes. Grâce à la liaison TGV, Paris est accessible en environ 2h30, un véritable avantage pour les actifs, télétravailleurs ou résidences secondaires. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble et ouvrent encore davantage les possibilités : atelier, garage, espace de stockage, extension d'activité ou aménagements complémentaires selon votre projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez vous inspirer des esquisses réalisées par un architecte, sur simple demande. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs et les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un bien de caractère dans un emplacement stratégique. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image et de révéler tout le potentiel de cette longère bretonne au cœur de Saint-Brieuc. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 610106 ).

Iad France - David Hollet vous propose : Maison de ville de caractère – 124 m² – Saint-Brieuc Idéalement située à Saint-Brieuc, à seulement 2 km de la gare et à proximité des commerces et des écoles, cette maison de ville construite en 1960 offre un beau potentiel pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image. Développée sur 3 niveaux et 124 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, la maison s'organise autour de deux espaces de vie bien distincts. D'un côté, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et fonctionnel. De l'autre, un vaste séjour prolongé par un grand salon offre un bel espace de vie, généreux et agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle complètent la distribution. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle chambre de 14 m², ainsi qu'un dressing et une salle de bain. La maison dispose également de deux WC. À l'extérieur, la maison dispose également d'un jardin, un espace extérieur appréciable en cOEur de ville. Autre atout particulièrement appréciable à Saint-Brieuc : la maison dispose d'un sous-sol total avec garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. * Côté équipements : * Fibre optique disponible * Chauffage individuel au fioul * Sous-sol total * Garage deux véhicules * Jardin Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer une maison correspondant à vos goûts et à votre mode de vie. Une maison offrant volume, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Hollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992833368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : - – ́ ́ – – ’ … ’ ́ ’ ? Au cOEur de Saint-Brieuc, découvrez cette maison de ville de 74 m² entièrement rénovée, idéale pour celles et ceux qui recherchent un intérieur prêt à vivre, deux chambres et des espaces extérieurs faciles à entretenir, sans les contraintes d’une copropriété. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison chaleureuse et cocooning, où l’on se sent rapidement chez soi. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une ambiance conviviale. Un cellier offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez . L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une ’ ² : un véritable espace supplémentaire pour prendre un café, lire ou profiter tranquillement des beaux jours. Une petite cour complète les extérieurs. , ̀ : terrasse et cour offrent juste ce qu’il faut d’espace pour profiter de l’extérieur tout en conservant les avantages d’une vie citadine. ̀ ́ ́ , la maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Fibre optique, chauffage électrique et DPE D complètent ses prestations. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie à Saint-Brieuc, avec commerces, écoles, services et transports à proximité. La maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif. Le stationnement s’effectue dans les rues environnantes. Cette maison séduira particulièrement ceux qui hésitent entre maison et appartement : ’ ́ , , ́ , ̀ ́ ́ ́. Premier achat, nouveau projet de vie ou investissement : une maison différente, facile à vivre, à découvrir sans tarder. – ́ ́ . Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison sur sous sol saura vous séduire par ses nombreux atouts. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : ● Une entrée avec placard. ● Un séjour lumineux donnant sur un petit balcon. ● Un salon donnant sur une terrasse ensoleillée. ● Une cuisine aménagée semi équipée. ● Un wc avec lave mains. - A l'étage, un hall dessert : ● Trois chambres de belles tailles. ● Une salle d'eau refaite à neuf. ● Un wc Séparé. - Au sous sol : ● Une arrière cuisine. ● Une buanderie. ● Un local de rangement. ● Un grand espace de bricolage. - Prestations et équipements : ● Terrain clos de 760 m². ● Grand garage de 70 m² construit en 2016. ● Carport de 35 m² construit en 2016 pouvant accueillir un camping car. ● Entrée et grande cour goudronnées récentes. ● Toiture refaite à neuf, ravalement refait, électricité remise aux normes. ● Chauffage au gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et thermostat d'ambiance récents, chaudière gaz à condensation changée. ● Menuiseries pvc double vitrage, avec volets électriques au rez-de-chaussée. Cette maison est idéale pour une famille, mais aussi pour un artisan en recherche d'espace de stockage. N'attendez pas pour venir découvrir cette maison. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 927105.

Iad france - laurence carpier vous propose : saint-brieuc - ideal premiere acquistion - 3 chambres – garage – secteur calme à découvrir, cette maison lumineuse offre un joli potentiel, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, offre un cadre de vie pratique et agréable au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une pièce d'eau comprenant un wc, un lavabo et la chaudière au fioul. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Depuis le palier, un escalier escamotable permet d'accéder à des combles d'environ 35 m² au sol, qui offrent un très bel espace de rangement et laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et les autorisations nécessaires. Un garage de 18 m² ainsi qu'un terrain entièrement clos, doté d’un potager et d’un espace détente parfaitement abrité des regards, viennent compléter l'ensemble. Les atouts : - environnement calme - proximité des commerces, des écoles et des transports - trois chambres - beau parquet - maison saine - terrain clos avec jardin - garage de 18 m² - combles : bel espace de rangement et un beau potentiel quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité : * commerces * ecoles, collèges * transports en commun * gare sncf (paris à environ 2 h 15) * centre-ville de saint-brieuc et son marché * plages de la baie de saint-brieuc à une quinzaine de minutes. Informations complémentaires : * trois chambres * menuiseries pvc double vitrage pour la majorité des huisseries * volets roulants manuels * dpe f * mode de chauffage au fuel * mitoyen d’un coté honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence carpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 887477016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Orpi Saint-Brieuc Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, découvrez cette agréable maison située dans le secteur de Ville Jouha. D'une superficie de 97 m² environ, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de la gare SNCF. La maison se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d'eau, ce qui garantit un confort de vie au quotidien. Le séjour est lumineux et donne sur un joli jardin clos de 399 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour les enfants. Le bien dispose également d'un garage, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant isolation et sécurité. Actuellement louée, la maison est occupée par un locataire en place jusqu'en novembre 2027, avec un loyer mensuel de 690 €. Un congé pour vente a déjà été notifié. Ce bien représente donc une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, ou convient parfaitement à une famille qui souhaite préparer sereinement son projet d'emménagement dans les prochaines années. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 97 m² environ Prix du bien : 174 900 € Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC : 6 % soit 9 900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 02 / 2025 Référence agence : 718.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Imaginez-vous rentrer chez vous… Vous posez vos clés, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, les enfants disposent chacun de leur chambre, tandis que vous retrouvez le confort de votre suite parentale. Aux beaux jours, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et deviennent le lieu idéal pour partager un repas, recevoir des amis ou simplement savourer un moment de calme. Construite en 2023, cette maison contemporaine de 179 m² offre tout ce que recherchent aujourd'hui les familles : de beaux volumes, une décoration actuelle, des prestations de qualité… et surtout aucun travaux à prévoir. Vous y découvrirez : • Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin. • Une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas. • 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau. • Une salle de bains avec douche et baignoire. • Un garage, de nombreux rangements et deux places de stationnement. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, au DPE A, à la fibre optique et aux prestations d'une construction récente encore sous garanties. Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Brieuc, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison réunit tous les critères d'un bien dans lequel il est facile de se projeter… et difficile de renoncer après la visite. Les photos donnent un aperçu. La visite vous permettra d'en ressentir tout le potentiel. Une visite s'impose. Contactez-moi pour découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.