Maison avec garage à vendre à Yffiniac (22120)

À yffiniac, découvrez cette maison des années 1960 située à proximité des commerces, écoles, services et transports. D'une surface habitable d'environ 55 m², elle comprend à l'étage une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Son véritable atout : un sous-sol total d'environ 55 m², en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution : création d'espaces supplémentaires, atelier, rangement, garage ou réaménagement selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 490 m², la propriété bénéficie également d'une orientation sud-ouest, d'un garage et d'un espace de stationnement avec un grand carport. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation et d'amélioration énergétique. Le bien est actuellement classé dpe g, avec chauffage individuel au fioul et fenêtres en simple vitrage et survitrage. Cette maison constitue ainsi une opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien disposant d'un terrain agréable et d'un important potentiel d'évolution. Prix : 162 750 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vilatte jérôme, au 06 87 83 52 45 ou par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vilatte jérôme, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 30vilj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexandra rouget vous propose : * maison familiale en impasse - quartier recherché à yffiniac * située en impasse dans un quartier recherché pour son calme et sa tranquillité, cette maison située à yffiniac et construite en 2000, saura séduire par la qualité de ses équipements et la générosité de ses volumes. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 142 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur le salon - séjour qui forment un espace de vie lumineux et convivial. Une buanderie attenante et communicante au garage. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent utilement cet étage et permettent une vie de plain pieds. L'étage s'articule quant à lui autours de 4 belles chambres dont une avec dressing, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable sur un terrain de 835 m². Petit plus : la cours entièrement faite d'un enrobé renforcé de 15cm. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz individuel par plancher chauffant, complété par un poêle à bois pour une ambiance conviviale en toute saison. La ventilation mécanique contrôlée (vmc), le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique viennent compléter le confort de vie de cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison pouvant accueillir une grande famille avec ses 7 chambres, 1 véranda, un grand sous-sol et un agréable jardin arboré à vendre à yffiniac. Au rez-de-chaussée, il est aussi possible de détacher un studio indépendant d'environ 36 m². Située en bretagne, yffiniac est une commune à proximité de saint-brieuc. Proche du centre de la commune, cette maison adaptée pour une vie de famille vous offre confort et fonctionnalités grâce à sa proximité des nombreux commerces et services du quotidien. Elle est située à 14 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. Rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. La plage des rosaires de plerin est accessible en 16 minutes en voiture. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d’environ 173 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique. Le bien se compose : au rez-de-jardin : d’un grand espace garage et atelier, ainsi que d’une chambre, d’une salle de douche et de wc séparés permettant la création d'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée desservant un espace salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une véranda. Ce niveau propose également 4 chambres, une salle de douche et des wc séparés. À l'étage supérieur : de 2 chambres et de wc séparés avec un point d'eau. Avantages supplémentaires : - un terrain arboré et végétalisé - une terrasse bien orientée - une véranda - proximité avec la gare d'yffiniac.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI SAINT-BRIEUC Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2011, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel sur la commune d'Yffiniac, secteur La Ville Hervé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un WC avec lave-mains, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec énormément de rangement. Un espace supplémentaire avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Véritable atout de la maison, cette pièce polyvalente pourra facilement s'adapter à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Les projections de home staging présentées en photos vous permettront d'en apprécier tout le potentiel. À l'étage, vous trouverez deux petites chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, parfaitement entretenu, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Un garage complète les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2025, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort à proximité des commodités et des axes principaux. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 113 m² environ Prix du bien : 284 850 € Prix du bien hors honoraires : 270 000 € Honoraires TTC : 5,5 % soit 14 850 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Diagnostics réalisé le 25 / 02 / 2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1064.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Maison de ville - Hyper centre d'Yffiniac * Laissez-vous séduire par cette agréable maison située à Yffiniac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à proximité des commodités. Construite en 1968 et parfaitement entretenue, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. D'une surface totale de 100 m² sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une véranda et le jardin. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. Enfin les combles offrent un espace supplémentaire à la maison. Le jardin, véritable atout de cette maison, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. De plus, le garage vous offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou vos équipements de jardin. L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles, proche des écoles, des commerces locaux et des transports en commun. Son bon état général et ses équipements tels que l'assainissement collectif et une chaudière à condensation en font un bien confortable et facile à vivre au quotidien. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Yffiniac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de 2 maisons sur la propriété. Bretagne - côtes d'armor - votre agence orpi a le plaisir de vous présenter cette propriété sur la commune d'yffiniac. Cette belle traditionnelle familiale rénovée ne vous laissera pas indifférent ! Sa situation géographique, à proximité des commerces et commodités, vous permet d'accéder aux plages à 15 mn et à la gare de saint-brieuc à 8 km. Edifiée sur un terrain de plus de 2200 m², la propriété est composée de deux maisons d'une surface totale de 269 m² habitables et un garage / carport pouvant abriter un camping-car. La maison principale de 190 m² habitables, vous accueille par une entrée qui mène à sa cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda largement ouverte sur l'extérieur avec une vue sur le parc. La pièce de vie équipée d'une cheminée vous permettra de vivre des moments conviviaux en famille ou entre amis dans une ambiance cosy. Vous aurez le confort d'un vie de plain-pied grâce à une grande suite parentale. À l'étage, l'espace nuit est séparé par un couloir qui distribue d'un côté, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau / wc et de l'autre côté une suite composée de 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le confort de la propriété continue avec une buanderie et son sous-sol. Le charme se poursuit dans la deuxième maison de 80 m² qui vous propose 2 logements. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine dinatoire, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l étage : une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau / wc. Pour découvrir cette propriété, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Référence agence : 917.

Pledran-22960, bertrand soyez vous propose de venir déposer vos valises dans cette très jolie maison de plein pieds de 2018 dans un secteur calme de la commune, offrant une entrée sur un grand salon-séjour avec une cuisine aménagée, un couloir dessert un wc, une salle de bain, une buanderie, 3 chambres et une suite parentale. Elle dispose également d'un garage, d'un carport d'une hauteur de 3,20m, du chauffage par pompe à chaleur, de volets roulant électrique. Ce bien construit sur une parcelle de 646 m² est au prix de 305000 euros, honoraires à la charge du vendeur et n'attend plus que vous ! Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 740 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soyez bertrand, au 06 83 55 73 34 ou par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soyez bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 880 721 956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garan tie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand soyez (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 880 721 956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bretagne - côtes d'armor - tregueux. Votre agence orpi a le plaisir de vous présenter une nouvelle propriété en exclusivité sur la comme de tregueux. Découvrez cette belle maison à l'architecture moderne de 154 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 650 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de luminosité. Vivable de plain-pied, elle offre 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, permettant de répondre à tous les projets de vie. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées. Elle se prolonge naturellement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, créant un espace de vie convivial et agréable tout au long de la journée. Vous profiterez d'un accès direct à la piscine chauffée et sécurisée avec un dôme, idéale pour prolonger la saison des baignades en toute sérénité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards qui mène à la pièce de vie et sa cuisine dinatoire aménagée et équipée. Vous aurez le confort d'une vie de plain pieds grâce à sa suite parentale, une autre chambre et une salle d'eau / wc. Le second espace nuit se développe à l'étage avec ses 4 chambres, sa salle de bains et wc séparé. Deux garages attenants totalisant 73 m² environ, offrent un vaste espace de stationnement et de rangement / atelier. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1151.

Iad France - Elodie ESCHYLLE vous propose : Vous aimez le charme de l'ancien et le confort du contemporain ? À 15 minutes des gares de Lamballe et Saint-Brieuc, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette charmante maison de 145 m² datant des années 20 enrichie d'une extension en 2018 alliant cachet et modernité. Au rdc, vous serez immédiatement séduit par l'immense pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse aménagée et intégralement équipée, une suite parentale avec dressing entièrement aménagé et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des wc séparés. Poursuivez la visite au 1er étage avec un grand pallier qui dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Besoin d'espace supplémentaire pour vos projets ? Un garage et une seconde bâtisse à rénover, en pierre, d’environ 40 m² au sol, offrant un fort potentiel d’aménagement pourront satisfaire vos envies de future maison indépendante, logement pour un parent, gîte ou Airbnb, activité professionnelle, ou atelier. Pour profiter de cet environnement calme, cette maison vous propose une terrasse parfaitement exposée et un jardin à l'abri des regards. Chauffage électrique et poêle à bois pour vos belles soirées d'hiver. Laissez-vous séduire et ne tardez pas à m’appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ESCHYLLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 898828280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à écrire le prochain chapitre de votre vie ? Imaginez une maison où chacun trouve naturellement sa place. Les enfants disposent de leurs chambres, les repas se partagent dans une pièce de vie baignée de lumière, le jardin devient le terrain de jeux des beaux jours, et vous savez déjà qu'avec les combles aménageables, cette maison pourra évoluer au rythme de votre famille. À Langueux, dans un secteur recherché, cette maison de 105 m² réunit les qualités que recherchent de nombreuses familles : une maison saine, entretenue, fonctionnelle et prête à être habitée, tout en offrant un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage de près de 39 m² offrant un bel espace de stationnement, de rangement ou d'atelier. À l'étage, la lumière traverse généreusement le séjour grâce à sa double exposition. La cuisine indépendante et aménagée permet de cuisiner confortablement au quotidien. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC complètent ce niveau pensé pour une vie familiale agréable. Et parce qu'une maison doit aussi savoir s'adapter à vos projets, les combles déjà isolés développent plus de 50 m² habitables. Salle de jeux, suite parentale, espace télétravail, salle de cinéma ou chambres supplémentaires : imaginez simplement ce que vous en ferez demain. À l'extérieur, le jardin clos de 477 m² invite à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon d'environ 14 m² vient compléter les espaces de stockage. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, chauffée à l'électricité, avec la possibilité d'installer un poêle pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles rapidement. Les grèves de Langueux, la RN12 et les principaux axes ne se trouvent qu'à quelques minutes, facilitant tous vos déplacements. Une maison où il ne reste finalement qu'une seule chose à faire : ouvrir la porte. et vous sentir déjà chez vous. Une visite pourrait bien confirmer ce que vous ressentez déjà. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : Langueux centre - vaste espace de vie - grand garage - jardin arboré - commerces à proximité. Située dans un quartier résidentiel recherché en hypercentre pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie confortable. D’une surface habitable généreuse, elle se distingue par son grand espace de vie traversant, à l'étage. Vous apprécierez passer de longs moments avec votre famille ou vos amis dans la cuisine aménagée et équipée, véritable pièce maitresse, ouverte sur le grand séjour avec poêle à bois. Le balcon côté salon surplombe le grand jardin arboré sur l’arrière de la maison. Avec ses quatre chambres de belles dimensions réparties sur deux niveaux, vous profiterez d’espaces de nuit agréables, tout en conservant de la place pour du rangement. La salle d’eau avec toilettes vous ravira par ses tonalités actuelles et son confort moderne. La véranda qui fait le lien entre l’habitation et le beau jardin clos et arboré est idéale pour passer des moments de détente dans un cadre apaisant. Ce même jardin, dans lequel vous apprécierez la fraicheur de la végétation luxuriante, particulièrement recherchée avec les températures élevées que nous rencontrons actuellement. Un grenier entièrement transformable sur la totalité de la longueur de la maison vous offrira des possibilités d’agrandissement de la surface habitable au gré de vos besoins. Vous bénéficierez d’une grande capacité de stationnement dans le garage qui peut accueillir, selon vos besoins, une voiture, un bateau, un camping-car, voire deux d’entre eux en même temps ! Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, ne tardez pas pour me contacter et visiter cette belle maison chauffée au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Unique sur le marché - Bienvenue dans cette maison BBC de 102 mètres carrés de plain pied - située en impasse à proximité immédiate du centre ville - composition : lumineuse pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse et le jardin, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, wc avec lave main, buanderie, garage. Plancher chauffant basse température par pompe à chaleur, volets roulant électrique, portail sectionnelle jardin clos. ce bien allie tous le confort moderne, l'efficacité et la simplicité - Ne tardez pas, ce genre de bien ne reste jamais bien longtemps sur le marché - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Francois MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 777 462 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 72 90 02 39 (réf. 613561 ).

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison contemporaine neuve RE 2020 offre des prestations haut de gamme et une vue panoramique remarquable sur la Baie des Grèves, la mer et la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec placard, trois belles chambres bénéficiant d'un accès direct à un espace couvert donnant sur le jardin, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès intérieur direct au garage. L'étage constitue l'atout majeur de cette propriété. Conçu pour profiter pleinement du panorama, il accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour spacieux et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un grand îlot central convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 20 m² offrant une vue totalement dégagée sur la mer, la Baie des Grèves et les champs environnants. L'espace nuit de l'étage propose également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Ariston connectée; Plancher chauffant à l'étage et radiateurs au rez-de-chaussée; VMC hygroréglable; Volets roulants électriques en aluminium, pilotables à distance; Menuiseries extérieures aluminium et PVC; Porte d'entrée aluminium; Garage avec porte sectionnelle motorisée. Le terrain est entièrement clôturé (hors portail) et paysagé, et offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale et des transports en commun avec arrêt de bus accessible à pied. Une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée face à l'un des plus beaux panoramas de Langueux. Frais de notaire réduits. N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 958169.

À VENDRE – Maison familiale à Langueux les grèves Située dans un environnement agréable et recherché cette belle maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'un très grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC à chaque étage pour plus de confort. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d'été, parfait pour les repas conviviaux ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, d'une terrasse couverte idéale en toute saison, ainsi que d'un grand garage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre privilégié. Travaux de couverture à prévoir. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Rare et en exclusivite chez orpi ! Située au cœur de langueux, dans un secteur particulièrement prisé, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel et des prestations techniques récentes majeures. Les atouts uniques du bien : terrain constructible : possibilité extrêmement rare en plein centre-ville de bâtir une construction individuelle sur une partie de la parcelle. Travaux récents déjà réalisés : ravalement de façade (août 2026), nettoyage et révision de la couverture (2026), chaudière fioul (2024), isolation des combles (2024) et électricité remise aux normes (2021). Agencement des espaces (à rafraîchir) : sous-sol complet : vaste garage intégrant deux pièces aménageables en bureaux, chambres ou atelier. Premier étage : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée, cuisine semi séparée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. Second étage : espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Idéal pour une famille souhaitant façonner son intérieur à son goût ou pour un projet d'investissement / division foncière unique sur le secteur. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 157 m² environ prix du bien : 419 990 € prix du bien hors honoraires : 400 000 € honoraires ttc de 5 % : 19 990 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 09 / 2026 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1136.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - MAISON TRÉGUEUX * Découvrez à Trégueux cette maison qui allie confort et praticité de par son agencement, parfaite pour une vie quotidienne sans contrainte. Au rez-de-chaussée surélevé vous serez séduit par son joli salon séjour très lumineux qui constitue le cOEur de la maison, ouvert sur la cuisine équipée aménagée qui complète cet espace de vie. Vous y trouverez également une belle chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 2 chambres confortables et un dressing fonctionnel assurent une organisation optimale des espaces privés. À l'extérieur, le terrain de 450 m² accueille un jardin et une terrasse en bois, offrant un espace extérieur agréable et bien exposé. Le petit plus, une seconde terrasse carrelé et sa pergola. Un garage et sous-sol, ainsi que le carport et un abris de jardin, complètent avantageusement l'ensemble et apportent une capacité de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel mixte associant un insert bois et des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La VMC, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique viennent renforcer le niveau de prestation de ce bien. Autre avantage la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien coup de COEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Baladi vous propose : VIE DE PLAIN-PIED – VOLUMES EXCEPTIONNELS – DÉPENDANCES 150 m² Langueux – Propriété de caractère 7 pièces – 232 m² Implantée en plein centre de Langueux, cette demeure de caractère développe une surface généreuse de 232 m² et s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, au sein d’un parc clos d’environ 1 560 m². Une adresse rare conjuguant proximité immédiate des commerces et tranquillité absolue. Rez-de-chaussée L’accès à la maison mène vers un vaste espace de réception particulièrement lumineux, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre convivial. Cet ensemble se compose de plusieurs espaces harmonieusement liés : salons, salle à manger et véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie de plain-pied. Étage L’étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une grande mezzanine surplombant le séjour. Cet espace supplémentaire se prête aisément à un bureau, une salle de loisirs ou un coin lecture. Extérieurs Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible agrémenté d’un point d’eau et d’un espace dédié aux moments de détente. Des dépendances aux volumes remarquables viennent enrichir l’ensemble : un garage d’environ 70 m² avec grenier de surface équivalente un atelier indépendant d’environ 80 m² Une large zone de stationnement entièrement aménagée facilite l’accès et le quotidien. Cette propriété se distingue par ses surfaces hors normes, ses nombreuses possibilités d’usage et son emplacement central, idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Beyris vous propose : * Centre de Trégueux * Véranda lumineuse * Proximité immédiate des commerces et services * Surface commerciale attenante de 50 m² * Garage * Charmante maison familiale de 125 m² au cOEur de Trégueux Située dans un environnement pratique et recherché, cette agréable maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces confortables et fonctionnels. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa véranda aménagée en salon-séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie ainsi qu'une surface commerciale attenante d'environ 50 m², actuellement destinée à une activité de salon de coiffure. Cet espace complémentaire constitue un véritable atout et pourra répondre à différents projets selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres aux volumes confortables ainsi que d'une salle d'eau, offrant tout le nécessaire pour accueillir une famille. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située au cOEur de Trégueux, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison séduira par son potentiel, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée. Informations techniques : Chauffage par chaudière fioul Radiateurs VMC Chaufferie Volets roulants électriques Garage Surface commerciale attenante Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Trégueux, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres, un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte, le tout dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Refait à neuf récemment, l'intérieur présente un état général très soigné, prêt à être habité sans travaux. Le poêle à granulés, complété par deux convecteurs électriques d'appoint, apporte un véritable confort au quotidien et une atmosphère accueillante lors des soirées plus fraîches. La maison se trouve dans une voie sans issue, ce qui renforce l'impression de tranquillité et de sécurité. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 330 m², avec un jardin d'environ 230 m², idéal pour les jeux d'enfants, les moments en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieure facilite largement le stationnement au quotidien. L'organisation intérieure est fonctionnelle, avec des rangements intégrés et un couloir desservant les différentes pièces, tandis qu'un grenier aménageable dans les combles offre un espace de stockage supplémentaire. Le confort moderne est également au rendez-vous avec le vitrage double, un sol en revêtement vinyle facile d'entretien et la fibre optique pour des connexions internet rapides. La maison bénéficie d'une orientation multiple au nord, au sud et à l'ouest, permettant de profiter de la lumière à différents moments de la journée. La salle de bains, les toilettes séparées et la distribution des pièces ont été pensés pour un usage familial pratique et agréable au quotidien. À proximité immédiate, le quartier propose un environnement confortable pour la vie de tous les jours : une école maternelle et élémentaire à 200 m et le parc du Rond point Marie Curie se situe à environ 200 m, offrant un espace de promenade et de détente. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 400 m : l'arrêt Marie Curie à environ 200 m, les arrêts Clef des Arts à environ 300 m, Bocage à environ 300 m également, Ardéoani et Ardéoanie autour de 350 m, ainsi que Gué Morin à environ 350 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements vers les services et communes voisines, tout en conservant le calme d'un secteur résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - DPE en cours - Mode de chauffage : poêle à granulés et convecteur électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau thermo dynamique (aérothermie) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - marie le cam vous propose : trégueux centre – emplacement recherché – 4 chambres idéalement située à seulement 300 mètres du coeur de ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services, transports, ainsi que l’ensemble des équipements culturels et sportifs de la commune. Sa situation permet également de rejoindre la gare de saint-brieuc en moins de 10 minutes et les plages en moins de 15 minutes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et ouvert sur le littoral. Édifiée en 1968 sur un terrain de 440 m², cette maison mitoyenne d’un côté dispose d’un jardin clos et agréable, arboré d’arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un garage ainsi que d’un espace chaufferie. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage dispose d'un palier desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un grenier d’environ 25 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une localisation idéale et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 173000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 92 m² idéale pour investir ou préparer votre future résidence principale située dans un secteur recherché, accès rapide aux principaux axes, à seulement 10 minutes de la gare de saint-brieuc ou lamballe, à 10 minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services, cette maison familiale est édifiée sur un terrain d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant et stationnement. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Un investissement de qualité ! La maison est actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle sera disponible à partir de novembre 2029, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper l'achat de sa future résidence principale. Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant sécurité de l'investissement et projet de vie à moyen terme. Aucun travaux à prévoir, double vitrage pvc, chauffage électrique au sol et convecteurs à l'étage. Dpe c ges a prix : 210 000 euros fai montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461038 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * MAISON DE 2013 - PLÉDRAN * Découvrez à Plédran cette maison qui allie confort et luminosité, construite en 2013 et maintenue en très bon état. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 97 m², elle s'implante sur un terrain de 345 m² avec jardin, terrasse et piscine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon - séjour lumineux offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'extension de la pièce de vie est également un bel atout offrant un espace supplémentaire à la pièce de principale. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing répondent aux besoins d'une vie quotidienne bien organisée. Une salle de bain et un second WC desservent cet étage avec praticité. Côté extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine constitue un atout de choix pour les bons jours. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le bien bénéficie d'équipements soignés : chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granules pour une ambiance conviviale, VMC mécanique, interphone et système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. Appelez moi sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre — opportunité à ne pas manquer ! Cette maison détachée de 89 m², construite en 1977, offre un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans une situation géographique idéale. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une petite terrasse agréable et un jardin privatif, ainsi qu'un garage et possibilité de stationnement sur une petite cour extérieure. Travaux à prévoir, ce qui permet de personnaliser les espaces selon vos goûts et d'optimiser la valeur du bien. Bien située, la maison se trouve à proximité immédiate d'une école, idéale pour les familles, et des transports en commun facilitent vos déplacements quotidiens. Le quartier est calme et propice à une vie de quartier sereine. Prix demandé : 190 800 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1100.

Iad France - Marie LE CAM vous propose : TRÉGUEUX CENTRE – QUATRE CHAMBRES – TOITURE RÉCENTE Idéalement située à proximité immédiate du coeur de ville, cette maison édifiée en 1968 sur une parcelle de 390 m² bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services, transports ainsi que les équipements culturels et sportifs de la commune. Sa situation permet également de rejoindre facilement la gare de Saint-Brieuc en moins de dix minutes et de profiter du littoral en moins de quinze minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, un salon chaleureux agrémenté d’un insert, prolongé par une belle véranda, véritable extension de l’espace de vie, avec un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également un garage avec un espace buanderie ainsi qu’une remise indépendante. À l’étage, un palier sur son beau parquet d’origine dessert quatre chambres, dont deux de plus de 14 m² avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un grenier accessible par un escalier déjà existant, d’une surface d’environ 43 m², toujours sur parquet, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un assainissement collectif conforme. La toiture récente constitue également un véritable atout pour ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 172000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien mohamed vous propose : propriété de charme – authenticité et prestations de qualité – terrain arboré de 4 716 m² – vie de plain-pied – cinq chambres vous êtes à la recherche d’un bien familial à proximité de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Dès l’extérieur, admirez la superficie du terrain, les pierres de taille sur la façade et la toiture en ardoises naturelles. Cette maison néo-bretonne, bâtie dans les années 1970, dévoile de beaux atouts. Ses hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son splendide parquet lui confèrent un charme unique à moins de 800 mètres du bourg de trégueux. Découvrez l’agencement fonctionnel du rez-de-chaussée grâce à ses deux espaces distincts. D’un côté vous trouverez une chambre, une salle d’eau et un wc, de l’autre, un séjour, une cuisine indépendante et une buanderie menant au garage. Le séjour, pièce maîtresse de la maison, s’apprécie par sa cheminée authentique avec son insert, son escalier en bois desservant l’étage, ses trois fenêtres et sa baie vitrée donnant directement sur la terrasse exposée sud-ouest, entièrement à l’abri des regards. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès à la terrasse facilitant ainsi vos repas en extérieur pendant les beaux jours. À l’étage, les quatre chambres accordent à chaque membre de votre famille la liberté de créer son propre cocon et de trouver son havre de tranquillité. Une salle de bains et un wc offrent un espace nuit complet. Le grenier présente un lieu de stockage complémentaire, tandis que le carport vous permet un stationnement protégé des intempéries. Cette maison de caractère n’attend que vous pour continuer d’écrire la suite de son histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.