Maison avec garage à vendre en Charente (16)

Iad france - sandrine boyer vous propose : charme de la pierre – roof top privatif – grand garage à seulement 10 minutes de la base aérienne et 15 minutes de cognac, venez découvrir cette charmante maison en pierres de 139 m², alliant caractère et confort. Vous serez séduit par son très bon état général, ses beaux espaces de vie, un bureau et ses 3 chambres, dont une avec un roof top privatif, véritable atout rare et original. Un grand garage et un jardin clos et arboré d’environ 220 m² complètent ce bien. une maison pleine de charme, prête à vivre et idéale pour une famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 100 m² de surface habitable, répartis en 4 pièces dont 3 chambres. Édifiée sur une parcelle d'environ 533 m², elle bénéficie d'un agréable jardin clos d'environ 500 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. La distribution de plain-pied facilite la circulation au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque pièce. Un salon séjour, une cuisine, ainsi qu'un espace nuit distinct avec ses chambres composent un ensemble fonctionnel, prêt à accueillir une vie de famille. Le confort est complété par la présence d'une cheminée avec insert pour le chauffage au bois, apportant une chaleur conviviale, et d'un ballon d'eau chaude électrique pour la production d'eau chaude. La maison dispose de nombreux éléments pratiques au quotidien : un placard intégré, un cellier / buanderie dédié et des toilettes séparées. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble et un emplacement de stationnement extérieur est également prévu, offrant une solution de parking facile et sécurisée sur la propriété. Le terrain entièrement clos permet de profiter sereinement du jardin, que ce soit pour y créer un potager, aménager un espace de jeux ou simplement installer un coin détente. La maison, en mandat exclusif, présente un beau potentiel pour qui souhaite s'installer dans un environnement résidentiel paisible à Saint-Yrieix-sur-Charente, avec toutes les commodités de la ville à proximité et la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins et à son style de vie. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence de plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : les arrêts « L'Epineuil » et « Chêne Vert » se trouvent à environ 400 m, tandis que l'arrêt « Chez Dary » est situé à environ 500 m. Les familles apprécieront aussi la proximité de la micro-crèche Drôle Cabane à environ 300 m, ainsi que d'une maison d'assistants maternels Family Day Care à environ 1 000 m. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école maternelle La Marelle se situe à environ 800 m et l'école élémentaire publique Claude Roy A à environ 900 m. Les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel du Bâtiment Sillac, à un peu moins de 3 km, permettant de couvrir l'ensemble du parcours scolaire à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1323 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (cheminée) et radiateurs électriques - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Maison de 3 chambres avec piscine et garage dans un cadre paisible Cette Maison avec sous-sol, en excellent état et prête à emménager, offre un cadre de vie agréable à la campagne. Elle comprend une entrée, une cuisine lumineuse avec vue sur la campagne, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une seconde cuisine, un salon / salle de jeux, un espace de travail et un garage avec espace atelier. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d’une piscine et d’une terrasse, avec de belles vues sur la campagne environnante. À quelques minutes à pied du centre du village avec école, poste, église du XIIe siècle et aire de loisirs. Tusson se trouve à 2,5 km et Ruffec à 12 km, avec ses commerces, écoles, hôpital, gare et accès à la N10. Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre bourg cherves richemont venez découvrir cette maison de plain pied idéalement située dans le centre bourg de val de cognac (cherves richemont). Ce bien de 85 m² habitable pour 3 chambres est implanté sur un jardin de 500 m². Il est parfait pour les personnes souhaitant bénéficier de tous les commerces à pied ! Cette maison actuellement occupée sera disponible à partir du 1er février 2027. Prix : 149 100euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 140 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Pavillon de 2017 de plain pied, aux normes pmr, comprenant entrée sur pièce de vie 40 m² avec cuisine équipée et aménagée, dégagement, 3 chambres (12.20 m², 14 m² et 9.60 m²), salle d'eau, toilette, garage attenant. Stationnement sur l'avant de la maison et jardin sur l'arrière d'environ 100 m² clos de murs. Maison disponible au plus tard le 1er février 2027. Les photos du mobilier ont été modifié par l'ia à la demande du locataire en place actuellement, afin de respecter sa vie privée. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Dans le bourg de taponnat-fleurignac, à cinq minutes de la rochefoucauld et à vingt minutes d'angoulême, venez découvrir cette maison de plein pied à rénover. Ce pavillon des années soixante, se compose d'une cuisine, d'un séjour, une chaufferie / buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un atelier attenant et un grand garage indépendant complète le bien. Le jardin clos d'environ 750 metres carré est parfaitement plat et aménageable à votre guise. La maison est raccordée au tout à l'égout, les huisseries sont en pvc double vitrage et la toiture a été refaite ainsi que l'isolation des combles. Prévoir un raffraichissement global, ainsi que l'électricité à remettre aux normes et le systeme de chauffage au fioul qui pourra être remplacé. Ce pavillon est idéalement situé proche des écoles et des commerces, avec une facilité d'acces à la rn 141 pour accéder à angoulême rapidement. À visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 133 000 € réf 2868. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - MAISON - 175 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Fléac, cette maison de caractère construite en 1974 offre 175 m² habitables sur 3 niveaux, dans un très bon état général qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon, lumineux s'articule autour d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La vaste salle à manger de 40 m² constitue le cOEur de la maison, adaptée pour réunir famille et amis autour de bonnes tablées. La cuisine est séparée et fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter cet espace de vie. Le dernier étage, réserve 2 chambres, une salle d'eau avec wc, offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Un bureau de belle taille, bien adapté au télétravail ou à un espace dédié aux loisirs, complète la distribution. Au sous sol, une pièce pour recevoir, avec un accès sur la belle véranda. Ainsi que de nombreux espaces de stockage. La maison bénéficie d'un terrain de 1 452 m² avec jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé, un terrain de pétanque, et deux dépendances. Le garage et les emplacements de parking garantissent une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, la propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel complété par l'insert. La propriété est implantée dans un secteur calme, gage de tranquillité et de sécurité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Grange rénovée - 5 chambres - 2 salles d'eau / bains - Vaste séjour - Piscine couverte - Garage - Terrain arboré - Le Lindois Découvrez cette grange rénovée en maison de campagne et offrant environ 225 m² habitables, sur un terrain en partie clos de 2861 m². Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous avec une vaste pièce, réunissant séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant (rendant ce bien exploitable de plain-pied) et une buanderie. À l’étage, un palier et une mezzanine desservent quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Les murs en pierres, la charpente traditionnelle apparente et les volumes généreux donnent à cette maison une identité particulière, tout en bénéficiant d’équipements actuels tels que le double vitrage, le chauffage au sol par pompe à chaleur et un système de chauffage complémentaire au bois ou / et aux granulés. À l’extérieur, le terrain accueille une piscine couverte (l'abris étant entièrement rétractable), un garage indépendant d’environ 20 m² ainsi qu’un bûcher. L’ensemble offre un cadre de vie paisible, avec suffisamment d’espace pour profiter pleinement des extérieurs, et une maison familiale aux volumes confortables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : TORSAC - MAISON - T5 161 m² - PISCINE - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Torsac, cette maison traditionnelle de 161 m² habitables offre un bel équilibre entre volumes intérieurs bien pensés et extérieurs soignés, le tout sur un terrain de 1 568 m². Dès l'entrée, la maison s'articule autour d'un séjour salle à manger et une véranda formant un ensemble convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble de la maison compte 5 pièces principales, dont 4 chambres confortables réparties de façon à offrir intimité et fonctionnalité à chaque occupant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au fioul assuré par des radiateurs, ainsi que du câble TV, du téléphone filaire et de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. L'extérieur constitue un atout : une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, tandis qu'une piscine apporte une touche de confort supplémentaire pour profiter des bons jours. Un garage complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : SOUVIGNÉ - MAISON - 139 m² - Cette maison de Souvigné offre une surface habitable de 139 m² entièrement à rénové. Implantée dans un cadre de village, cette maison de caractère propose un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Les pièces de vie, bien proportionnées, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle et d'une organisation intérieure cohérente. La configuration facilite une circulation aisée entre les différents espaces, du séjour aux chambres, en passant par les pièces fonctionnelles. Ce bien offre un volume intérieur confortable, adapté à un usage familial ou à un projet de vie à la campagne. La maison présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser les espaces selon ses propres envies et besoins. À l'extérieur, un terrain et un garage. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angoulême à st yrieix (16) sur env 1100 m² de terrain clos : maison sur sous sol semi enterré d'env 140 m² avec jolie piscine. En rez de jardin : entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour avec large baie donnant sur grande véranda chauffée de qualité; 1 salle de bains / douche, 1 wc et 4 chambres avec espaces rangements. Au sous sol : 1 chambre avec salle d'eau et wc, long garage, atelier, cave, espace de sport, et belle pièce cinéma ou musique. La véranda donne accès sur une terrasse bois pour offrir une piscine d'env 3 x 6, celle- ci bénéficie d'un abri rétractable. Tous ces aménagements sont très récents. Dpe appréciable en "c", chauffage électrique avec pompes à chaleur air / air. Impots fonciers raisonnables. Tout à l'égout. Maison impeccable, proche de commerces, boulangerie etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 972042.

Découvrez cette maison située à Voeuil et Giget d'une surface de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 5.27 m² qui mène à une cuisine de 12.77 m². Profitez d'une salle à manger de 23.35 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 22.57 m² pour vos moments de détente. Ce niveau comprend deux chambres de 9.00 m², deux salles d'eau et un wc À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 9.72 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi que deux autres chambres de 9.00 m² chacune et un dégagement de 3.72 m². La maison dispose d'un garage / cellier et d'un carport. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville sur radiateurs et insert. L'assainissement est individuel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 8 x 4 m avec terrasse sur un terrain clos et arboré de 2001 m², parfait pour les familles ou les amateurs de jardinage. La maison est fibrée et dispose d'ouvrants en bois double vitrage. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 615492 ).

Découvrez cette maison de 191 m², située à Mornac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse de 25.71 m². Le grand séjour de 60.14 m², chaleureux et accueillant, constitue le cœur de la maison. Un WC et un rangement de 3.45 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres : une chambre de 17.30 m² et une autre de 20.10 m², toutes deux avec placard, ainsi qu'un bureau de 15.09 m². Vous disposez également d'une salle de bains de 13.00 m² comprenant à la fois une douche et une baignoire, un WC de 1.86 m², un palier de 5.34 m², un dressing de 4.87 m², et un couloir de 11.19 m². Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire de 15.81 m². À l'extérieur, profitez d'une chaufferie de 7.53 m², d'un carport de 38.31 m², d'un atelier de 18.69 m², et d'un garage de 39.02 m², ainsi que de deux abris de jardin. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un adoucisseur, d'une alarme et d'une micro-station pour l'assainissement. Une piscine hors sol et une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours Le terrain de 2329 m² offre la possibilité de détacher une partie pour une construction Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 616100 ).

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Maison de caractère avec jardin, garage et dépendances Cette maison de caractère offre environ 160 m² habitables sur un terrain d’environ 1 900 m², au cOEur du village de Bessé. Avec ses éléments d’origine, ses trois chambres, son garage et ses plusieurs dépendances, la propriété offre de beaux volumes et un réel potentiel. Située au cOEur de l’agréable village de Bessé, cette maison de caractère allie charme traditionnel et beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux et une chambre avec sa propre salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau jardin d’environ 1 900 m², offrant de nombreuses possibilités pour le jardinage, la détente ou la création d’espaces extérieurs supplémentaires. Un garage ainsi que plusieurs dépendances offrent des possibilités de rangement, d’atelier et de stationnement. Avec ses volumes généreux, ses éléments de caractère et son environnement paisible au cOEur du village, cette propriété pourrait convenir aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale qu’à des acquéreurs souhaitant profiter d’une maison de campagne française avec un beau potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité à la vente. Saisissez l’opportunité de découvrir cette maison de caractère située au cOEur de Chabrac, à seulement 10 minutes de Confolens et 16 minutes de Saint-Junien. Édifiée sur une belle parcelle d’environ 3 600 m², cette maison, entièrement rénovée en 1999, offre un agréable mariage entre le charme de l’ancien et le confort recherché au quotidien. Mitoyenne sur un côté, elle développe environ 136 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son premier atout ? Une vie possible de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille ou pour ceux qui souhaitent limiter les déplacements au quotidien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un bel espace de vie d’environ 40 m². La cuisine reste à imaginer et à aménager selon vos envies, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie véritablement à votre image. Sur ce même niveau, vous découvrirez deux belles chambres d’environ 13 et 14 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. Son deuxième atout ? Un espace nuit généreux avec cinq chambres au total. Les deux chambres du rez-de-chaussée sont complétées, à l’étage, par trois chambres supplémentaires, toutes bénéficiant du charme d’un beau parquet. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Son troisième atout ? Un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement ceux qui ont besoin de volume. La propriété dispose d’un garage d’environ 33 m², auquel s’ajoute une grange attenante d’environ 220 m², en très bon état. Un volume rare qui pourra être exploité selon vos projets : garage, atelier, stockage, espace pour camping-car ou encore réalisation d’un projet personnel. Son quatrième atout ? Une performance énergétique intéressante au regard de son mode de chauffage actuel au fioul. Le DPE identifie par ailleurs un potentiel d’amélioration important avec, parmi les travaux essentiels préconisés, le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur ainsi que l’installation d’une VMC. Ces travaux permettraient, selon le DPE, d’atteindre la classe énergétique A. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des vitrages de 16 et 20 mm, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe espace de jardin d’environ 3 600 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un agréable cadre de vie. Enfin, les amateurs de décoration apprécieront le potentiel de cette maison : la base est là, il ne reste plus qu’à laisser parler vos envies pour personnaliser les différents espaces et leur donner votre propre identité. Vous l’aurez compris, cette propriété offre un beau potentiel familial, tout en pouvant également répondre aux besoins d’un artisan ou d’un acquéreur recherchant d’importants volumes de stockage ou de travail. Une maison de caractère, de beaux volumes, cinq chambres et un important potentiel d’exploitation : une opportunité à découvrir à Chabrac. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Angoulême (16000), cette maison californienne unique offre un cadre de vie exceptionnel au pied du plateau d'Angoulême. Érigée sur un terrain spacieux de 1814 m², elle présente un aménagement extérieur remarquable avec une piscine chauffée de 11 * 5m, une grande terrasse en bois avec un bar, une pergola élégante, et un jardin arboré. À proximité des commodités, écoles, lycées et transports en commun, centres commerciaux, ballade au bord de la Charente cet oasis est un véritable havre de paix en milieu urbain. Les espaces extérieurs se distinguent par leur générosité avec 8 places de parking, un garage, un car-port, une cave, des lieux de stockages, La propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest optimum, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison de 296 m²avec son chauffage au sol et sa climatisation comprend 11 pièces dont 6 chambres, conjuguée a un appartement T2. Les menuiseries en double vitrage et les sols en béton ciré, confèrent une élégance intemporelle à chaque pièce. Les chambres sont pourvues de placards, certaines avec salle d'eau attenante, offrant confort et commodité. Avec ses dépendances, cette propriété allie luxe, praticité et confort pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489319590.

Situé à cognac, dans une zone pavillonnaire très calme, ce pavillon bénéficie d'un environnement agréable et sans nuisance. La maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le garage est mitoyen à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et ombragé, avec une petite dépendance et un poulailler. Le bien dispose du double vitrage avec fenêtres en bois, d'une pompe à chaleur récente, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, l'isolation est correcte la charpente est saine et la toiture en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Un emplacement intéressant, proche école primaire et d'un collège commerces et centre commercial leclerc à 2 km, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 971843.

Lignieres ambleville. Entre segonzac et barbezieux, dans le secteur de la grande champagne : maison de campagne entièrement rénovée à 2 km d'un village avec son école, ses commerces et ses services. Vous découvrirez une ancienne grange rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une cuisine attenante à la véranda, d'un séjour de 73 m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, d'une suite parentale de 30 m², de trois chambres avec salles d'eau privatives et en rez de cour, d'un espace pour les invités avec un séjour / cuisine de 45 m² et une chambre avec salle de bain. Les matériaux anciens, les parquets et les poêles à bois côtoient les aménagements fonctionnels et le confort des climatiseurs. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 30 m², d'un jardin verdoyant entièrement clos et d'une cabane perchée dans son arbre pour vos enfants ou tout simplement pour votre sieste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 971893.

FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la campagne au fond de ce petit lotissement. Cette maison déjà achevée vous permettra de poser vos valises sans attendre. Passé le portail, vous découvrez cette jolie maison avec son garage et son jardin. Vous profiterez dès votre entrée d'un espace de vie lumineux avec son séjour et sa large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ses portes entièrement vitrées. La cuisine équipée avec son cellier attenant est fonctionnelle et conviviale. Son ilot central équipé d'une plaque à induction haut de gamme et de sa hotte rétractable séduira les passionnés de cuisine. L'espace "Nuit" se compose d'une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur et salle d'eau privative, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Équipée d'une pompe à chaleur gainable pour votre bien-être été comme hiver, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est conforme au norme RE 2020. De plus, vous profiterez de la domotique installée pour votre confort et votre sécurité. Les frais de notaires sont réduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 971735.

Maison d'habitation de construction contemporaine avec vue panoramique exceptionnelle comprenant cuisine aménagée, équipée, salon, coin repas deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Double garage, piscine, carport bois, terrasse. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 615962) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 615962 ).

En Charente, à Touvre à côté de Ruelle, maison de 4 chambres et terrain clos 2067 m². Plain pied d'un côté et sous-sol côté cour. La maison commence par une belle véranda de 28 m² carrelée avec double vitrage / Alu, comprenant également une entrée, une cuisine aménagée de pouvant s'ouvrir sur un grand séjour-salon de 36 m² environs donnant sur la terrasse côté jardin, une arrière-cuisine aménagée avec buanderie, placard et chaudière gaz à condensation de 2010. Une salle d'eau avec douche, un wc, 4 chambres de 9 m², 10 m², 12.40 m² et 12.45 m² offrent un espace nuit avec possibilité de bureau pour le télétravail. Un sous-sol avec garage, atelier et cave. Abri avec atelier de 30 m² environs. Terrasse avec store électrique côté jardin. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électrique. Chauffage par chaudière gaz de ville (condensation 2010) Assainissement collectif conforme (Tout à l'égout) Jardin sur la parcelle de 2067 m² (entièrement clôturée) avec le portail automatisé. Située à seulement 5mn de Mornac et des commerces de Ruelle, à 9 kms de la gare d' Angoulême, 13mn du centre Clinical de Soyaux et 6kms pour rejoindre la voie rapide pour Poitiers ou Bordeaux et à 5mn de la D1000. Je suis à votre disposition pour une visite rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 616165 ).

Iad france - frederique guignard vous propose : magnac-sur-touvre - maison - t4 73 m² - garage - lumineux - prete a habiter residence principale ou investissement locatif (loyer 780€ / mois) a 700 mètres des bords de touvre, cette maison de 1959, en bon état et lumineuse, sur un terrain parfaitement plat de 755 m², offre encore un beau potentiel à l'intérieur comme à l'extérieur. Sur 2 niveaux pour une surface habitable de 73 m², elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine aménagée ouvrant sur la véranda et le jardin à l'arrière, et un garage de 19 m² facilement aménageable. À l'étage, 3 chambres confortables dont celle de 15 m² avec balcon, un dressing indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc. Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation connectée, menuiseries pvc double vitrage, isolation en combles ok. Cabanon de jardin, portail coulissant motorisé. Taxe foncière 1010€. À moins de 1 km, les commerces du quai 55 sont facilement accessibles à pied. Rejoignez la d1000 en 1 minute, et profitez aussi du bus dans la rue pour vous diriger en 10 minutes vers la gare et le centre ville d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-LAURENT-DE-CÉRIS - MAISON - T10 236 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Saint-Laurent-de-Céris cette maison de village qui séduit par son caractère authentique, sa surface habitable de 236 m² et son terrain de 1987 m², le tout au cOEur d'un village animé offrant toutes les commodités à portée de main. Érigée en 1800, cette maison de caractère s'étend sur 2 étages et propose une distribution spacieuse de 10 pièces, dont 5 chambres et 1 bureau. L'exposition sud et nord assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une cuisine-séjour conviviale de 32 m² constitue le cOEur de la maison, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle adaptée pour l'organisation du quotidien. Un salon vaste de 25 m² complète les pièces de vie, tandis qu'un second salon offre une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins. Les 5 chambres, dont plusieurs bien dimensionnées, se répartissent sur les niveaux, accompagnées de 2 salles d'eau, 3 WC et d'une buanderie pratique. Un bureau dédié complète cet ensemble. Le bien dispose d'un garage attenant, d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos projets. À seulement quelques pas, l'épicerie solidaire et la boulangerie (à 100 m), l'école maternelle et primaire (à 200 m) ainsi qu'un restaurant (à 50 m) font de cet emplacement un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette belle maison de village au potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur la commune de Soyaux, venez découvrir ce pavillon à rafraîchir, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Un garage ainsi qu'une grande cave faisant office de débarras complètent l'ensemble et offrent de beaux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 300 m², idéal pour les moments de détente. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau du tableau électrique, des peintures, de la cuisine et du système de chauffage (chaudière ancienne). Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

À Barbezieux, quartier du château, cet ensemble associe un local commercial libre de toute occupation et une maison de ville rénovée avec soin, à proximité immédiate des commerces et services. Le local commercial attenant dispose de son propre compteur électrique et communique directement avec l'habitation. Une configuration idéale pour réunir lieu de vie et activité professionnelle, avec la possibilité de passer du commerce à la maison sans sortir. Une chambre indépendante, avec sa salle de bains privative, permet de recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Le garage carrelé (utilisé comme salle de billard) et le patio doté d'un barbecue offrent un espace convivial pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente. La partie habitation conjugue caractère et confort. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon chaleureux et une cuisine équipée. Le premier étage accueille deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le dernier étage est consacré à une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing de 15 m². Une cave à vin complète l'ensemble. Vous souhaitez vivre et développer votre activité au même endroit, dans le quartier du château ? Contactez-moi pour découvrir cette maison de ville rénovée avec soin, et idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.