Maison avec garage à vendre en Aveyron (12)

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique d'Espalion, découvrez ce sublime corps de ferme en pierre, entièrement rénové avec goût, alliance parfaite entre l'authenticité de l'ancien et le grand confort contemporain. Un véritable havre de paix haut de gamme, sans aucun vis-à-vis, niché dans un écran de verdure remarquable. Une demeure de caractère aux prestations rares Développant 152 m² habitables, cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation et ses volumes généreux : Un espace de vie chaleureux : Une magnifique pièce de vie réunissant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy articulé autour d'un poêle à bois central. 4 chambres confortables : Dont une suite indépendante à l'étage, totalement autonome avec son propre espace nuit, sa salle d'eau et son WC privatif — idéal pour recevoir des invités, de la famille ou envisager une activité d'accueil / chambre d'hôtes. Fonctionnalité au quotidien : De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine. Sous-sol d'exception de + 150 m² : L'ancienne étable a été réaménagée en un très grand garage et atelier, offrant un potentiel de stockage ou de stationnement exceptionnel. Un extérieur enchanteur & équipements d'exception Érigée sur un parc magnifiquement paysagé et arboré d'essences anciennes apportant ombre, majesté et intimité, la propriété propose des installations extérieures haut de gamme : Espace détente & baignade : Une piscine de nage de 12 mètres de long (encore sous garantie décennale), idéale pour les amateurs de longueurs. Convivialité : Plusieurs terrasses avec une cuisine d'été entièrement aménagée pour profiter des abords de la piscine. Un domaine naturel de 2,7 hectares : Le bien s'accompagne de 27 000 m² de terrain comprenant de beaux pâturages traversés par un charmant ruisseau et une parcelle boisée. Performance énergétique & autonomie écologique Rare pour une demeure en pierre, ce bien affiche un diagnostic énergétique exceptionnel en Classe C, grâce à une conception moderne et des équipements écologiques de pointe : Triple système de chauffage : Poêle à bois central, climatisation réversible pour un confort été / hiver optimal et radiateurs électriques en appoint. Autonomie énergétique : Installation photovoltaïque performante de 24 panneaux solaires (12 kW). Eau de source : Une source d'eau naturelle captée et directement raccordée à la propriété. L'Avis de l'Expert Un bien absolument unique sur le marché espalionnais. Il saura séduire les acquéreurs exigeants en quête d'un cadre de vie prestigieux, écologique et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et animations de la ville. Contactez nous pour plus de renseignement Référence agence : 208.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, avec la possibilité de disposer d'un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un grand salon-séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Le niveau inférieur (-1) offre un véritable atout avec un appartement de type 2 bénéficiant d'une entrée indépendante, tout en conservant la possibilité d'un accès depuis l'intérieur de la maison. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Un espace attenant au T2 offre par ailleurs la possibilité d'aménager un studio supplémentaire, selon vos besoins et vos projets. La propriété bénéficie également d'un grand garage attenant à la maison, offrant un stationnement confortable et de belles possibilités de rangement. Surface habitable : environ 210 m² 5 chambres dans la maison principale T2 indépendant au niveau -1 Possibilité de créer un studio supplémentaire Grand salon-séjour avec terrasse Cuisine aménagée et équipée Terrasse 3 salles d'eau Grand garage attenant Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour associer habitation et investissement locatif. Référence agence : 2042.

Située à ESTAING, maison d'habitation de type 4, habitable de plain pied, d'environ 85 m². Le bien dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambre et d'une salle de bains et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage de 20 m². Maison fonctionnelle et lumineuse grâce à son exposition Sud-Est. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire devant la maison de 311 m².

Située en plein centre-ville venez découvrir cette maison de ville de 109 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi que des caves. Au premier étage, vous trouverez une pièce à vivre avec cuisine, un salon et une grande salle de bains. Le dernier niveau, sous combles, dispose de trois chambres supplémentaires. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison est particulièrement lumineuse et dispose également de deux balcons. Le gros oeuvre est en bon état, toit et menuiseries repris. Des travaux de rénovation intérieure sont toutefois à prévoir.

Dans le village d'Estaing, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette magnifique maison Art déco datant de 1925, développant environ 190 m² habitables. Cette demeure de caractère offre de beaux volumes et se compose notamment de 7 chambres, d'un bureau, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un grand garage au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par le charme et l'authenticité des lieux, sublimés par de nombreux éléments d'époque : moulures, parquets, cheminée en marbre, vitraux. Le bien bénéficie également d'un terrain attenant d'environ 1 000 m² disposé en terrasses, complété par plusieurs parcelles non attenantes représentant plus de 6 000 m². Un autre atout majeur : une agréable vue sur le château d'Estaing, offrant un cadre particulièrement privilégié à l'entrée du village.

En exclusivité chez BAGES Immobilier : Situé sur Onet-le-Château, découvrez ce bien de 80 m² habitables, mitoyen d'un côté, offrant une belle configuration familiale avec 3 chambres et du terrain. Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose au premier niveau d'un garage et d'une buanderie. Le deuxième niveau dispose d'une cuisine indépendante, d'un WC ainsi que d'un salon-séjour. La cuisine bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement accès au terrain. Au dernier niveau, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche récente et d'une baignoire. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques solaires. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Un bien fonctionnel et idéal pour une famille, bénéficiant également d'un garage et d'un extérieur. À visiter sans tarder ! 05 65 60 60 66.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 285 m² – 3 APPARTEMENTS – TERRAIN DE 1 533 m² – RIGNAC (12) Idéalement situé à Rignac, à proximité des commerces, services et commodités, découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une grande habitation avec revenus complémentaires. Construit en 1932 et ayant bénéficié de travaux de rénovation à partir de 1995, le bien développe environ 285 m² habitables sur une parcelle de 1 533 m². Composition : L'immeuble se compose actuellement de 3 appartements dont 2 duplex, comprenant chacun 3 chambres, offrant ainsi de belles possibilités pour un investissement locatif. 2 appartements sont déjà loués. Les différents logements disposent d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et bénéficient du double vitrage. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez également : D'un garage De stationnements privatifs D'un terrain de 1 533 m² D'espaces extérieurs avec pelouse Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Toiture en ardoise en bon état Isolation en laine de verre au niveau des murs et des combles Électricité revue à partir de 1995, à contrôler selon les besoins DPE : D GES : B Localisation : Situé à Rignac, le bien bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : supermarchés, boulangerie, boucherie, banques, professionnels de santé et artisans, garages, écoles et autres commodités du quotidien. Un bien aux multiples possibilités Avec ses 285 m², ses 3 appartements de 3 chambres, son terrain et ses stationnements, cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou pour un projet immobilier plus global. Rignac – Aveyron Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : À Salles-Courbatiès, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre 93 m² habitables sur un terrain de 1 388 m². En entrant, on arrive directement dans une pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, le tout représentant environ 45 m². Exposée sud-ouest, cette pièce profite d’une bonne luminosité. La partie nuit se compose de trois chambres. L’une d’elles, d’environ 17 m², dispose d’un grand dressing et d’un accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau de belle surface avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé complètent la partie nuit. La maison dispose également d’une buanderie indépendante et d’un garage attenant. Pour le confort, elle est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique ainsi que d’une VMC. À l’extérieur, le terrain de 1 388 m² entoure la maison et permet d’aménager différents espaces selon les besoins. Un bien peu commun sur le secteur, notamment par sa configuration de plain-pied, son année de construction et la superficie de son terrain. Pour découvrir cette maison, je vous invite à me contacter afin d’échanger sur le bien et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située à Capdenac-Gare, cette maison de plain-pied construite en 2022 développe environ 85 m² habitables sur un terrain de 660 m². Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 35 m² avec salon et cuisine ouverte équipée. Exposée plein sud, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité et donne accès directement à l’extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’une piscine, le tout sur une parcelle de 660 m². Un garage attenant complète l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, d’une VMC, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Construite récemment et ne nécessitant pas de travaux particuliers, cette maison conviendra notamment à ceux qui recherchent un bien de plain-pied avec trois chambres, un garage et une piscine. Pour découvrir cette maison et ses extérieurs, contactez-moi afin de convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village récemment construite est située au centre d'Entraygues. La propriété est implantée sur un terrain de 451 m² et dispose même d'une magnifique piscine avec plage, ainsi que d'un jardin agrémenté d'un puits et d'un petit verger naissant. Construite en 2008, cette maison est spacieuse et bénéficie de finitions haut de gamme. Elle se compose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant un garage, une chaufferie, un atelier / buanderie et une cave Un beau hall d'entrée avec des rangements mène au premier étage, où vous trouverez la cuisine équipée avec un cellier attenant, qui s'ouvre sur le grand salon-salle à manger d'environ 37 m², donnant directement sur la terrasse et la piscine. Quel plaisir de pouvoir sortir directement de votre salon sur la terrasse pour y prendre le petit-déjeuner ou profiter d'un barbecue. Le salon est équipé d'un insert efficace qui chauffe à la fois le salon / salle à manger, mais aussi l'étage supérieur. Le parquet en chêne recouvre toutes les pièces et les plafonds sont hauts. Cela confère beaucoup d'espace et de lumière à la maison. Au 1er étage se trouvent une autre belle chambre, un bureau et la première salle de bains très spacieuse. Tout est de construction soignée et aucun travaux n'est à prévoir. Au deuxième étage se trouvent pas moins de 5 chambres avec placards intégrés et une deuxième salle de bains spacieuse ! À cet étage également, le parquet est magnifique et tout présente des finitions soignées et est très bien entretenu. Un escalier en colimaçon mène encore à un grenier. Ce grenier est spacieux et haut de plafond et pourra facilement être aménagé en chambres, en salles de jeux ou à d'autres fins. Il s'agit d'une maison de construction traditionnelle, avec un toit en ardoises et en lauzes. L'ensemble est en très bon état. Le chauffage central est assuré de manière efficace par un poêle à granulés; bien entendu, la maison est également très bien isolée et équipée de châssis à double vitrage ainsi que de volets. Une demeure luxueuse, très lumineuse et fonctionnelle, située à deux pas de toutes les commodités du village ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez un une belle maison de village avec aucun travaux à prévoir, avec piscine et jardin dans un village dans l'Aveyron, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Entraygues-sur-Truyère est une charmante cité médiévale située dans le nord du département de l'Aveyron, en région Occitanie, au confluent des rivières du Lot et de la Truyère. Santé et Médical (Sur place) Le village dispose d'une bonne couverture médicale de premier recours : Maison de santé pluriprofessionnelle : Regroupe des médecins généralistes et des infirmiers. Pharmacie : Une officine est installée directement dans le centre du village. Dentiste & Kinésithérapeute : Présents sur la commune pour les soins courants. Urgences et Hôpitaux : Pour les urgences graves, les centres hospitaliers les plus proches sont le Centre Hospitalier de Rodez (le plus grand, avec toutes les spécialités) et le Centre Hospitalier d'Aurillac, tous deux à environ 50 minutes. 2. Écoles et Enfance Idéal pour les familles, le parcours scolaire est assuré sur place jusqu'au début de l'adolescence : Petite enfance : Une crèche / halte-garderie accueille les plus petits. Primaire : Le village possède une école maternelle et une école élémentaire publique. Collège : Le Collège d'Entraygues-sur-Truyère accueille les élèves de la 6e à la 3e. Lycées : Pour le lycée général ou professionnel, les adolescents se rendent en internat ou en transports scolaires à Espalion ou à Rodez. 3. Services Publics et Banques La Poste : Un bureau de poste est présent au centre-ville pour vos courriers, colis et services bancaires de base. Banques : Vous trouverez des agences ba Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En bordure ruisseau, charmante maison T5 à restaurer avec cave, atelier, sécadou, ancienne scierie avec garage, grange en pierre, étable. environ 1,5 ha de terrain boisé + environ 3 ha de bois non attenant. chauffage central au fioul. l'ensemble demanderait des travaux de mise aux normes de l'assainissement et de l'installation électrique, d'isolation (menuiseries anciennes ), d'amélioration - cuisine et salle d'eau à refaire et de remise au goût du jour avec une nouvelle décoration de l'ensemble. pas de voisin proche, à 1Km de Flagnac. fort potentiel pour artisan ou chambres d'hôtes. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58 -Eric SEGOND.

Retrouvez dans votre Agence cette Maison de village T7 de 273 m² habitable sur 3 niveaux avec garage. De plus un appartement T3 en rez-de-chaussée de 56 m². Cumulant un total de 395 m², dont 327 m² habitables, idéalement située en plein cœur du village avec tous les commerces à proximité. Le bien se compose : D’un appartement indépendant en rez-de-chaussée d’environ 56 m² (possibilité de générer un revenu locatif.) D’une vaste maison principale sur 3 niveaux totalisant environ 270 m² habitables, offrant la possibilité de diviser en deux appartements individuels selon vos besoins. De plus, vous apprécierez également une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Plus d'informations par téléphone M. PEIN Pascal 06 86 13 24 50.

Maison de caractère des années 1980, située sur une parcelle de 830 m² entièrement clôturée. Elle est positionnée dans un lotissement de village sans gène de proximité de voisinage vis à vis de la terrasse. Une superficie de 130 m² offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Un salon, salle à manger avec insert bois, d'environ 40 m² avec un accès terrasse. Une cuisine d'environ 15 m² avec cellier de 8 m², accès jardin. Deux grandes chambres lumineuses d'environ 14 m² chacune, équipée de grands rangements dont une avec salle de douche et wc. Une salle de bain d'environ 7 m² et un wc séparé viennent compléter le rez de chaussé. Au sous sol, une chambre de 15 m², une salle d'eau et wc d'appoint. Une grand espace atelier, cellier, garage. La maison est équipée de fenêtres bois double vitrage de l'époque, volet roulant électrique. Chauffage insert bois et radiateur électrique moderne pour la plupart. Toiture lauzes en parfait état, assainissement collectif aux normes, VMC présente ainsi que le fibre. Maison et extérieur bien entretenue, habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie THEMINES, Tél. : 06 47 43 89 89, E-mail : valerie.themines@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 482514726.

Onet-le-Château, maison de type 4, idéalement située à proximité des commodités. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau avec WC, d'un séjour convivial, d'une cuisine et d'un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de stockage ainsi qu'un atelier. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2036.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Située au cOEur d'un beau village, sur la commune de Sévérac d’Aveyron, cette maison de caractère construite en 1731 développe environ 165 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses dépendances. La maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment en 2010, concernant l’isolation, l’électricité, la plomberie, les sols, les peintures, les fenêtres, le chauffage, la cuisine et les salles d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant profitant d'un vaste espace de vie d’environ 37 m² avec cuisine et salon, une chambre de 13,3 m² avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce de 17 m² actuellement aménagée avec jacuzzi, douche, lavabo et WC. Le premier étage propose une cuisine aménagée et équipée d’environ 17 m², un salon de 20,5 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres de 14,8 m² et 16 m², une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de petit salon ou de coin détente. La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes particulièrement appréciables : un garage d’environ 37 m² avec mezzanine de stockage, un hangar d’environ 44 m² offrant une belle hauteur, deux caves, un atelier et une chaufferie. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 787 m². Côté équipements, la maison dispose notamment du double vitrage, d’un chauffage combinant fioul, bois et énergie solaire thermique, du raccordement au tout-à-l’égout, de l’eau de ville ainsi que d’une source. Un système de récupération des eaux pluviales est également présent. Avec ses nombreux espaces, ses quatre chambres et ses dépendances, cette propriété pourra convenir aussi bien à une famille recherchant une grande maison qu’à un projet nécessitant des volumes de stockage, un atelier ou plusieurs espaces indépendants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Victor-et-Melvieu, cette maison offre le charme d'un village paisible dans un cadre champêtre. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à des commodités essentielles à proximité. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale, et la présence de la fibre vous garantit une connexion haut débit pour rester connecté. À l'extérieur, cette propriété en pierre de taille se distingue par son jardin intime où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Avec un garage et une cave pour le rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure, vous bénéficiez de tous les espaces nécessaires pour votre confort et votre organisation quotidienne. À l'intérieur, cette maison de 210 m² offre un agencement flexible avec 12 pièces, dont 6 chambres. Composée de 3 chambres d'hôtes et de 2 appartements indépendants, cette demeure saura s'adapter à vos besoins. Laissez-vous séduire par ses poutres apparentes et sa toiture en ardoise, éléments authentiques qui ajoutent du cachet à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Dans la charmante commune de Valzergues (12220), cette propriété propose un cadre très agréable au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité à la campagne. Située en zone naturelle et agricole, cette maison bénéficie d'une magnifique vue sur la terrasse, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité de commodités essentielles à seulement 3 km de Montbazens avec tous les services et commerces locaux. Cette propriété spacieuse de 290 m², datant de 1956 avec une extension en 1977, est composée de 13 pièces dont 7 chambres. Elle comprend une maison principale de 140 m² loi carrez, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine attenante, d'un salon-bureau, de 3 chambres d'une salle de bain, de 2 wc et d'un espace mezzanine. Elle dispose d'un appartement indépendant au premier étage d'environ 60 m² et un autre en rez-de-chaussée d'environ 70 m². La propriété offre des espaces distincts et fonctionnels. Outre un garage et des caves de 76 m², le bien s'étend sur un terrain de 3524 m² en zone naturelle et agricole, offrant une possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Un ensemble immobilier aux multiples atouts pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

En exclusivité, venez découvrir un ensemble de deux maisons d'habitation situé dans le centre bourg du jolie village de florentin la capelle. La première maison, de type 4 d'une surface de 64 m² environ, dispose d'un garage et cave en rez-de-rue, cuisine, salle à  manger, wc au premier niveau, 3 chambres, salle d'eau / wc à  l'étage. Chauffage au fioul. La seconde d'une surface de 57 m² environ est composée d'une grande cave en rez-de-rue, pièce à  vivre principale cuisine / salon / salle à  manger, wc. Deux chambres, salle de bain, wc à  l'étage. Chauffage individuel électrique. Simple vitrage pour les deux maisons, elles sont tout à  fait habitable mais nécessite des travaux d'isolation / rafraîchissement.

Découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 155 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 600 m², arboré et clôturé au centre du village. Bénéficiant d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, elle est située à proximité immédiate des commodités. Le grand hall d'entrée donne le ton et dessert les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour, agrémenté d'un poêle et de climatisations réversibles, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit climatisé propose quatre chambres, dont une avec balcon, une belle salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Le sous-sol complète la maison avec un dégagement, un grand espace garage / atelier, un local technique pour la piscine et un espace stockage. En complément, un second garage double avec espace de stationnement vient parfaire les prestations. Le terrain de plus de 1 600 m² offre un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine 8x4 sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un bel espace potager complète cet extérieur. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Référence agence : 2044.

Magnifique maison d'environ 138 m² habitables. En rez de rue, pièce de vie et cuisine donnant plein Sud avec une vue sur la cathédrale ! Possibilité d'avoir une pièce de vie de plus de 40 m² en ouvrant la cuisine sur le salon. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bain. Au sous sol, vous trouverez une autre chambre avec un point d'eau et un bureau : facilement transformable en suite parentale ! Vous trouverez également une grande salle de jeu donnant sur le terrain côté Sud. Un beau garage complète cette magnifique maison. En résumé, un bel emplacement, une belle vue, pour cette maison pleine de potentiel ! Possibilité également de faire 2 appartements avec leur accès indépendant, pour un projet d'investissement locatif.

Au coeur d'Olemps, cette maison d'environ 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², elle se développe sur plusieurs niveaux et réserve de beaux volumes à chaque étage. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 40 m² invite naturellement aux moments partagés. La cuisine indépendante vient compléter cet espace, tandis qu'une première chambre et une salle de bains permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent à chacun son propre espace. Le bien révèle également un véritable atout au sous-sol : un studio indépendant, composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace qui pourra s'adapter à vos envies : accueillir vos proches, créer un espace pour un adolescent, exercer une activité ou encore envisager un projet locatif. Un garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble. Une maison aux multiples possibilités, où les volumes, le terrain et la configuration des espaces permettent d'imaginer facilement une vie de famille agréable, dans un environnement recherché à proximité de Rodez. * Honoraires d'agences inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 213 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 46 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 880EUR et 3 950EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rez-de-jardin : cuisine donnant sur terrasse, séjour avec balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Rdc : appartement t2 indépendant (environ 28 m²) à rafraîchir, garage avec portail automatique, cave. Terrain clos. Chauffage électrique, raccordée à l'assainissement collectif. Tél pour visite au 06 52 94 70 58-eric segond.

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – MAISON T7 DE 109 m² À RAFRAICHIR – 5 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN CLOS À Millau, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1968, offrant environ 109 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 354 m². Cette maison à rénover présente un beau potentiel et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de rénovation permettant de créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie avec une petite cave, deux chambres, dont une bénéficiant d un petit point d’eau, ainsi qu’un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, la maison se compose d’une entrée desservant une salle de bain récemment rénovée, trois chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu’un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, lumineux et donnant accès à un balcon. La cuisine en chêne massif est équipée d’un four, d’une hotte, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Certains travaux ont déjà été réalisés : porte d’entrée neuve, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques à l’étage et portail de garage électrique. Le chauffage est actuellement assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée avec insert. À l’extérieur, le terrain de 354 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, fait le tour de la maison. Un petit cabanon vient compléter cet espace extérieur. Des travaux de rénovation restent à prévoir, notamment au niveau du crépi extérieur et des performances énergétiques. La maison est actuellement classée F au DPE. Une maison pleine de potentiel, avec 5 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur agréable, qui n’attend plus qu’un nouveau projet pour retrouver tout son charme. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m² Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m². et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km). La maison principale : Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m² et son poêle à bois, une cuisine de 15 m² et un salon de 15 m² pouvant servir de chambre. Attenant, se trouve grand cellier de 15 m² et son garage de 40 m² ouvrant sur une terrasse et jardin. Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m², 14 m², 12 m², 13 m², 16 m² et 17 m², une salle d'eau et wc. Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport. Prestations à retenir : -Chauffage poêle à bois -Huisseries bois double vitrage -Assainissement individuel -Puits Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 614904 ).

Maison familiale 124 m² - 5 chambres - Piscine - Sous-sol - Vue dégagée Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille : Collège à proximité immédiate, commerces, Bus et toutes commodités facilement accessibles. Cette agréable maison des années 80 d'environ 124 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle exposition et d'un cadre de vie agréable. Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 33 m², exposé Ouest, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue et de la luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie aussi d'une belle luminosité. Toujours à ce niveau, la maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité de profiter d'un espace nuit sans avoir à utiliser l'étage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux petites chambres de 8 m², pouvant parfaitement convenir comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant un grand garage et un atelier. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement : Pièces ou chambres supplémentaires, voire création d'un petit logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine bien exposée, particulièrement appréciable aux beaux jours. Le liner est à remplacer, un élément à prévoir dans le projet. Côté confort : - chauffage gaz de ville, cheminée, menuiserie PVC et bois double vitrage, fibre, raccordement tout-à-l'égout. - Taxe foncière 1900 € par an. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique et calme. Son grand sous-sol, sa piscine et ses possibilités d'aménagements supplémentaires constituent de véritables atouts. Une maison à découvrir rapidement pour son emplacement, ses volumes et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 614859 ).