Maison d'exception à vendre en Occitanie

RARE à PEZENAS : Maison de plain-pied au fort potentiel sur une parcelle d'exception. Idéalement située au calme dans un quartier recherché en bordure de la Ville historique, cette maison de construction traditionnelle à rénover est une véritable toile blanche pour votre futur projet. Très lumineuse grâce à son exposition sur quatre faces, elle propose un vaste séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un grand garage avec accès cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un immense jardin arboré offrant de nombreuses possibilités, comme l'installation d'une piscine avec pool-house, d'un potager et pourquoi pas un boulodrome ! . C'est l'opportunité parfaite pour créer une maison sur mesure dans un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités. Je me tiens à votre disposition au O6 18 O3 24 2O 1.

Gard (30), à vendre à 7 min d'alès, à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté et en exclusivité cette magnifique maison individuelle de type t7 de 276 m², notée c - a. Située sur une propriété de 26 000 m², elle vous offre une vue dégagée, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine de 98 m², 4 chambres dont 2 suites parentales (douche / baignoire), un bureau / salle de sport, une salle d'eau, un cellier, 2 toilettes indépendantes, 2 caves (une cave à vins) ainsi qu'un grand garage. Idéale pour une location / airbnb, ce bien vous propose également une dépendance de 53 m², comprenant un salon / séjour / cuisine, une suite parentale, un dressing, un cellier, et des toilettes indépendantes. Le tout est climatisé et possède le chauffage central (pompe à chaleur). Une autre dépendance (à restaurer) de 46 m², serait parfaite pour compléter des locations ou tout autre projet (bureaux, salle de sport, spa. ) les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - 42 panneaux solaires 8,82 kw (avec revente), chauffage central (pompe à chaleur), climatisations et poêle à bois; - maison saine aux volumes généreux; - terrain de 26 354 m², idéal pour des chevaux. ; - piscine avec sa grande plage; - deux dépendances; - forage; - grands garages / ateliers et cave à vins; - portail automatique et volets roulants électriques. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 5 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Gard (30), à vendre à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté et en exclusivité cette magnifique maison individuelle de type t7 de 276 m², notée c - a. Située sur une propriété de 26 000 m², elle vous offre une vue dégagée, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un grand salon / séjour / cuisine de 98 m², 4 chambres dont 2 suites parentales (douche / baignoire), un bureau / salle de sport, une salle d'eau, un cellier, 2 toilettes indépendantes, 2 caves (une cave à vins) ainsi qu'un grand garage. Idéale pour une location / airbnb, ce bien vous propose également une dépendance de 53 m², comprenant un salon / séjour / cuisine, une suite parentale, un dressing, un cellier, et des toilettes indépendantes. Le tout est climatisé et possède le chauffage central (pompe à chaleur). Une autre dépendance (à restaurer) de 46 m², serait parfaite pour compléter des locations ou tout autre projet (bureaux, salle de sport, spa. ) les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - 42 panneaux solaires 8,82 kw (avec revente), chauffage central (pompe à chaleur), climatisations et poêle à bois; - maison saine aux volumes généreux; - terrain de 26 354 m², idéal pour des chevaux. ; - piscine avec sa grande plage; - deux dépendances; - forage; - grands garages / ateliers et cave à vins ; - portail automatique et volets roulant électriques. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 5 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54633 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Découvrez votre Oasis de Sérénité : une villa d'exception où chaque détail respire l'élégance et le confort. Un Espace de Vie Généreux et Lumineux Imaginez-vous évoluer dans cette villa de 150 m², une demeure où l'espace et la lumière se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin verdoyant, invitant à des moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 pièces de la maison, réparties avec intelligence, offrent une intimité parfaite tout en favorisant les échanges conviviaux. Les 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés, sont conçues pour vous offrir un repos bien mérité après une longue journée. La salle de bains principale, élégante et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau pratique pour les besoins du quotidien. Deux WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité à cette demeure déjà bien pensée. Un Cadre de Vie Idéal Cette villa, de plain-pied semi, est une invitation à vivre pleinement chaque instant. Le jardin de 950 m², un véritable écrin de verdure, vous promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis, un pique-nique en famille ou simplement pour profiter du calme apaisant de la nature. Les arbres matures et les massifs floraux ajoutent une touche de charme et de fraîcheur à votre quotidien. Que vous soyez un amateur de jardinage ou simplement en quête d'un espace vert pour vous ressourcer, cette propriété saura vous séduire. Les possibilités d'aménagement sont infinies : un potager pour cultiver vos propres légumes, un coin détente avec hamac pour lire sous le soleil, ou encore un espace dédié aux jeux pour les enfants. Une Maison Conçue pour le Confort Moderne Cette villa allie le charme des maisons traditionnelles à des équipements modernes pour un confort optimal. Les sols en parquet apportent une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que les menuiseries extérieures en aluminium garantissent une isolation thermique et phonique parfaite. Les grandes baies vitrées, non seulement inondent la maison de lumière, mais offrent également une vue imprenable sur le jardin, créant une véritable symbiose entre l'intérieur et l'extérieur. Un Investissement Malin Acquérir cette villa, c'est faire le choix d'une vie où le confort, l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous. Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie idéal, un couple souhaitant profiter d'un espace généreux ou un investisseur avisé, cette propriété représente une opportunité unique. Son emplacement stratégique, ses atouts architecturaux et son potentiel d'aménagement en font un bien rare et précieux. Proche de Tout, au Coeur d'un Environnement Dynamique Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants et des transports en commun pour vos déplacements. En moins de 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des centres commerciaux, des restaurants et des services de santé. Enfin, en moins de 15 minutes, vous pourrez profiter de parcs, de cinémas et d'autres loisirs pour agrémenter votre vie quotidienne. Prêt à Franchir le Pas ? Cette villa est une pépite rare qui mérite d'être déc.

Poussez les portes de ce magnifique moulin du XVIᵉ siècle et laissez-vous séduire par son authenticité, ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine conviviale, un salon cocooning, un bureau, une cuisine d'été, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains privative. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un jardin arboré, une superbe grange en pierre et un environnement paisible viennent parfaire ce bien d'exception. Vous recherchez une demeure de caractère où chaque pièce raconte une histoire ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare. Votre contact : SALORT Anaïs – 06 31 10 59 22.

Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Agde, Belle villa de type 5 de plain pied, construite en 2002 elle offre une surface habitable de 152 m² environ avec une dépendance de 50 m² environ comprenant un studio et un garage, le tout édifié sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle est composée d'un grand séjour avec cuisine US équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Jardin, exposé plein sud, offre un espace extérieur agréable et intime avec piscine, terrasses et espace BBQ. Ne manquez pas cette opportunité unique. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe MARTINEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : * Maison Contemporaine à 5 min de Sommières - Prestations Haut de Gamme * Située dans un charmant village, cette magnifique maison d'architecte de 278 m² saura vous séduire par ses lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son cadre exceptionnel sur un terrain de 13071 m². Au cOEur de la maison, un vaste espace de vie de 82 m² comprend un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur et sa cuisine équipée et moderne. Les grandes baies vitrées en galandages offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Les six chambres spacieuses, dont 3 suites parentales dont une à l'étage avec sa salle d'eau 'Hammam', vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. L'ensemble est agencé avec goût et les matériaux de qualité soulignent le caractère contemporain de la maison. Le plancher chauffant et rafraichissant avec un carrelage de 160x80, la climatisation réversible dans le séjour, le cumulus thermodynamique, les panneaux solaires, la fibre, le système de sécurité avec interphone et l'alarme vous assurent un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse spacieuse vous permet de profiter pleinement de l'exposition ouest pour des moments de détente ensoleillés. Une piscine 10x5.5 à débordement au sel, un parc paysager et deux garages complètent les prestations de ce bien exceptionnel. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir votre futur lieu de vie d'exception. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Maia vous propose : * Charmante Maison Rénovée avec 2 Chambres à Banyuls-sur-Mer * Nichée dans la charmante ville de Banyuls-sur-Mer, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère et son confort. Avec une surface de 67 m², cette maison de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les couples. * Description des Pièces : * - 1 Chambres spacieuses en suite parentale de 20 m² - 1 Chambre en mezzanine de 12 m² - 2 Salles d'eau pour plus de commodité - 2 Toilettes pour un confort optimal - Cuisine équipée et séparée pour préparer de délicieux repas - Salle à manger lumineuse de 17.57 m² pour des moments conviviaux en famille - Mezzanine pour un espace supplémentaire à aménager selon vos envies * Avantages Principaux : * - Rénovée pour un intérieur moderne et actuel - Quartier calme et agréable à vivre - Climatisation pour des températures idéales toute l'année - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun - Exposition Est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, où il fait bon vivre au quotidien. Avec ses 3 niveaux, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Banyuls-sur-Mer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'Exception à Magalas – Vue Panoramique, Piscine Art de Vivre Méditerranéen Nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Magalas, cette superbe villa contemporaine baignée de soleil offre un cadre de vie rare, entre luxe, sérénité et panorama dégagé sur la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère : jardin méditerranéen facile d'entretien, vastes terrasses exposées plein sud, piscine élégante et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat exceptionnel du Sud de la France. Un véritable havre de paix où chaque coucher de soleil devient un spectacle. Construite en 2011 et développant une généreuse surface habitable de 193,5 m², cette propriété séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. Les atouts qui font la différence : • Superbe pièce de vie cathédrale de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et parfaitement intégrée à l'espace de réception pour un cadre de vie convivial et contemporain. • 5 chambres confortables • Grande mezzanine de 25 m² avec accès balcon et vue exceptionnelle • 2 salles de bain • Terrasse de plus de 60 m² • Piscine 8 x 3,5 m parfaitement intégrée à l'espace détente • Chauffage hydraulique au sol • Climatisation gainable + split • Sous-sol et cave • Garage double de 44,40 m² • Jusqu'à 6 places de stationnement La propriété bénéficie également de deux entrées indépendantes, permettant facilement la création d'un studio autonome ou d'un espace invité privé avec salon, chambre, salle d'eau et terrasse. Une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et convivialité. La répartition harmonieuse entre les zones de détente, les espaces privés et les accès véhicules renforce le caractère pratique et exclusif de cette villa. Un emplacement privilégié À seulement 20 minutes de Béziers, de sa gare SNCF, des autoroutes A9 et A75 ainsi que de l'aéroport Aéroport Béziers Cap d'Agde, vous profitez d'une accessibilité parfaite tout en vivant dans un environnement paisible. Les plages méditerranéennes, le port de plaisance et l'arrière-pays héraultais sont accessibles en moins de 35 minutes. Magalas séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et toutes ses commodités : zone commerciale, pôle santé, vétérinaire, gare, lignes de bus, écoles et collège. Un village vivant et très recherché où il fait bon vivre toute l'année. Performance énergétique • Classe énergie : B • Classe climat : À Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie au soleil. Une visite suffit pour tomber amoureux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette villa unique.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - domaine d'exception du xviiie siècle - 660 m² habitables environ - 50 ha de terres privées - vue à 360° - six chambres dont cinq suites parentales - une salle de cinéma - une salle de musique - piscine - écuries - garage - carport * au sommet des collines, face à l'immensité des pyrénées et dominant la malepère dans l'aude, se dresse un domaine hors du temps, une propriété rare et authentique de prés de 660 m² habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au coeur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Depuis chaque point de la propriété, le regard embrasse une vue panoramique à 360°, entre chaîne des pyrénées au sud et montagne noire au nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionné d'équitation, lui conférant une aura singulière et un supplément d’âme palpable à chaque instant. Accessible par deux entrées indépendantes, chacune équipée d’un portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées bordées de nature, menant aux différentes structures, une élégante piscine plein sud parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m² environ, un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au coeur du jardin, un espace équestre complet, composé d'écuries aménagées, d'une sellerie et d'un vaste paddock, parfaitement conçus pour les amoureux du cheval. Dès l’entrée principale, le ton est donné, matériaux nobles, volumes généreux et circulation fluide. Dans l’aile ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Atout charme supplémentaire, attenante à la cuisine, une pergola en bois, parfaitement orientée, invite aux repas en extérieur et à la détente, face à la nature. Dans l’aile est, une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, une espace atelier / rangement et un accès direct aux écuries complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Toutes les pièces de vie s’enchaînent en enfilade, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures plein sud, qui révèlent à chaque instant le spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central façonné par des compagnons, mène à l’étage, véritable écrin de confort, où l’on découvre cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, dont une suite avec terrasse panoramique, dominant le jardin, la piscine et les pyrénées. Une sixième chambre, une pièce lingerie, un spacieux bureau, également pensé comme salle de musique et doté d’un accès direct à la terrasse de l’étage, une salle de cinéma entièrement aménagée, complètent ce niveau intimiste et élégant. Pour une fonctionnalité absolue, deux escaliers secondaires assurent une circulation fluide, l’un, discret et indépendant, relie directement l’étage aux écuries, facilitant le quotidien des cavaliers, tandis que l’autre descend directement vers la cuisine, pour un service fluide et naturel entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu’une propriété, c’est une oeuvre de vie, un lieu rare, façonné par le temps, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre, entre silence et lumière, entre nature sauvage et confort discret, entre éloignement choisi et proximité des services essentiels. Que l’on y vive à l’année, que l’on y revienne pour se ressourcer, ou que l’on y imagine un projet d’accueil ou d’exception, une activité équestre, le domaine s’adapte avec justesse. Il offre à ses occupants un cadre rare, où l’on vit pleinement, simplement, loin du superflu, mais toujours entouré de beauté. C'est un lieu qui ne se raconte pas, il se vit. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE ! Moulin du 17e siècle sur les rives du Vidourle pour un voyage hors du temps entre histoire et nature à deux pas de Sommières. Ce moulin d'exception de 421 m² habitables est une invitation à la sérénité avec ses baies vitrées offrant une vue spectaculaire sur le fleuve. Lovée au cœur d'un parc paysagé de 2 hectares, cette demeure unique offre une connexion totale avec la nature et de généreux volumes, modulables selon vos aspirations : demeure familiale de prestige, résidence d'artistes. Dans le parc arboré, la piscine à débordement semble se fondre dans le paysage. Véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un écrin de nature à Poussan, cette propriété d'exception de 198 m², sans aucun vis-à-vis, s'étend sur plus de 14 000 m² de parc arboré offrant également une superbe vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 indépendant d'environ 70 m² avec pièce de vie et cheminée, deux chambres et salle d'eau avec WC, adjacent à un garage de 115 m². À l'étage, l'accès de plain-pied mène à l'habitation principale de 128 m² : un vaste séjour avec cheminée, cuisine séparée, suite parentale avec salle de bain et WC, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les prestations incluent double vitrage, pompe à chaleur, portails électriques, panneaux photovoltaïques générant 2200 € de revenus, deux forages et une fosse septique aux normes. À l'extérieur, une piscine 7x3, terrasse, abri de jardin et parc soigné complètent ce bien rare. Une propriété aux multiples possibilités, entre confort, indépendance et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Appartement de Prestige avec Terrasse Panoramique à Lavaur Découvrez ce somptueux appartement de 140 m², conçu par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable depuis sa superbe terrasse sur les toits de Lavaur. Un cadre de vie exceptionnel Cet appartement lumineux allie charme historique et modernité, avec : Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, idéal pour recevoir Quatre chambres élégantes, offrant confort et sérénité Une salle de bains raffinée avec baignoire et une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne. Une terrasse d'exception, parfaite pour des moments privilégiés en plein air Emplacement idéal Situé en plein cœur de Lavaur, ce bien rare vous permet de profiter d'un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix attractif : 320 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier ! Référence agence : 10241.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Propriété d'exception située sur les hauteurs d'Autoire. Cette maison traditionnelle de caractère, nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. D'une superficie d'environ 150 m² sur un vaste terrain clos et arboré de 5 528 m², cette demeure en excellent état se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un perron en pierre ouvrant sur un double séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'un cantou (cheminée), d'un four à pain et d'une souillarde. - Un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. - Une cuisine entièrement équipée. - Une suite parentale avec salle de bain. - Un WC séparé. À l'étage : - Trois chambres, dont une spacieuse de 27 m². - Une salle de bain et un WC séparé. En extérieur et annexes : - Un grand sous-sol comprenant un double garage, un local technique, un cellier et une cave. - Un parking privé extérieur. Située en impasse dans un petit hameau dominant et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'atouts majeurs : toitures en parfait état, chauffage central, double vitrage et de nombreux rangements. Sa localisation privilégiée offre une proximité immédiate avec Rocamadour et les grands sites touristiques du nord du Lot. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vivien Ferré vous propose : Grande maison individuelle 4 FACES à Saint-Estève - Idéal pour une vie paisible et confortable Cette charmante maison de 155 m² est située dans un quartier calme de Saint-Estève, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Construite en 1989, elle a été entretenue avec soin et se présente en excellent état, prête à accueillir chaleureusement sa nouvelle famille. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 bureau idéal pour le télétravail - 1 salle de bain moderne - 1 agréable salon lumineux - 1 cuisine équipée donnant sur une terrasse - 1 espace mezzanine pour créer un coin lecture ou détente - 1 cellier pour plus de rangements pratiques - 1 salle d'eau supplémentaire dans l'agrandissement * Avantages de cette propriété : * Cette maison de plain-pied offre un confort exceptionnel avec ses équipements tels que la climatisation, la ventilation mécanique, et son chauffage individuel combinant réversible et radiateurs pour une température optimale tout au long de l'année. Les expositions sud et nord apportent une luminosité naturelle très agréable. Le jardin arboré sur une parcelle de 750 m² offre un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Deux terrasses bien aménagées permettent de savourer des moments de tranquillité en famille ou entre amis. Le garage et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Une résidence sans vis-à-vis, appréciable pour préserver son intimité. Localisée dans un quartier prisé de Saint-Estève, cette maison vous séduira par son environnement calme et résidentiel. Les prestations de qualité, la proximité des commodités et l'excellent état général font de ce bien un véritable joyau à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison d'exception à Saint-Estève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivien Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur, cette propriété contemporaine d'exception, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité, séduira les amateurs de biens uniques et d'architecture moderne. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat avec son incroyable patio central, véritable signature de la maison. Exceptionnel et absolument unique, il en est l'âme et le coeur. Baigné de lumière, il sublime les espaces de vie au rez-de-chaussée et se prolonge à l'étage sous une verrière, offrant un cadre intimiste pour admirer le ciel étoilé. Pensée pour offrir un confort de vie remarquable, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : une superbe suite parentale ainsi qu'une grande chambre au rez-de-chaussée, puis trois chambres à l'étage, dont deux avec leur propre salle d'eau. L'étage s'ouvre également sur une immense terrasse avec vue panoramique, véritable invitation à la détente, avec la possibilité d'y installer un spa. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Dans un cadre entièrement arboré et très végétalisé, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une magnifique piscine au sel de plus de 13 mètres de long ainsi que d'un élégant pool house avec bureau indépendant. Une propriété rare, aux lignes résolument contemporaines, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant élégance et confort. Quelques photos seulement sont disponibles afin de préserver l'intimité des propriétaires. Venez la découvrir sur place pour apprécier toute son exception. À noter, je ne pourrai pas fournir d'autres photos.

À 30 km au nord de Toulouse, dans un environnement confidentiel où le temps semble suspendu, ce somptueux domaine dévoile l'âme d'une propriété d'exception de fin du 17 éme siècle, entre héritage architectural, art de vivre et nature souveraine. Derrière ses façades de briquettes toulousaines, emblématiques du patrimoine régional, la demeure principale développe environ 440 m² habitables au coeur d'un ensemble rare de 2,8 hectares mêlant bois, prairies et perspectives infinies sur la campagne environnante. Le domaine offre un équilibre remarquable entre prestige résidentiel et potentiel d'exploitation haut de gamme. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété avec élégance et discrétion : une maison indépendante de 94 m² habitables avec garage aménageable; un vaste bâtiment de garage de 143 m²; Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine révèle également des prestations rares : une chapelle consacrée pleine de caractère, un authentique pigeonnier en briquettes toulousaines ainsi qu'une majestueuse piscine de 14 x 6 mètres ouverte sur la nature. Lieu confidentiel aux multiples vocations ? résidence de prestige, propriété viticole, domaine équestre ou projet événementiel d'exception ? cette propriété unique incarne une certaine idée du luxe : authentique, intemporel et profondément enraciné dans l'art de vivre du Sud-Ouest. DPE : C.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE CASTRES À seulement 5 minutes du centre-ville de Castres, au cœur d'un environnement préservé, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2021 incarne à merveille l'élégance, le charme et l'art de vivre à la campagne… sans aucun compromis sur le confort. Derrière ses lignes authentiques se dévoilent des volumes tout simplement spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle, offre un espace de réception rare avec sa superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des instants de partage uniques. La propriété propose 6 chambres, dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Les multiples espaces détente répartis dans la maison créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement aménagé, la piscine et son pool-house composent un véritable havre de paix, intime et enchanteur, où chaque espace invite à la sérénité. Un vaste garage avec buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'une seconde partie restant à aménager selon vos envies : maison d'amis, gîtes, espace professionnel ou projet familial intergénérationnel… un potentiel exceptionnel s'offre à vous. Pompe à chaleur, poêle à bois, rénovation haut de gamme, luminosité remarquable et calme absolu font de cette propriété un bien rare sur le marché castrais. Laissez-vous séduire par un lieu unique, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. DPE : À Prix : 750 000 € Référence agence : 10700.

Montpellier — sélection pbi crush® établie dans la première couronne périurbaine de la métropole de montpellier, la commune déploie son territoire entre garrigues au nord et vignes au sud, dessinant un paysage d'une remarquable diversité. C'est au xixe siècle qu'elle acquit ses lettres de noblesse, grâce à un établissement thermal dont la renommée franchit largement ses frontières. C'est dans l'écrin naturel du pic saint-loup, territoire de caractère aux paysages méditerranéens, que pierres-blanches® présente « ode à la liberté® ». L'ancrage terre de caractère et de douceur méditerranéenne, ce village du sud séduit les passionnés de golf par un parcours dix-huit trous de classe internationale. Au cœur d'un environnement préservé, un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente révèle tout le charme de ce cadre d'exception. La mesure du paysage à un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le jardin paysager de plus de 1400 m² déploie une toile végétale aux couleurs généreuses et changeantes, véritable écrin naturel pour la propriété. Géométrie des volumes élevée sur un demi-niveau, cette villa contemporaine de quelque 180 m² affirme une architecture pensée dans ses moindres détails. Au cœur de la composition, la pièce à vivre de près de 70 m² ouverts et lumineux orchestre avec fluidité le salon, la salle à manger et la cuisine, réunis en un seul espace continu où le regard circule sans entrave. Derrière les grandes baies vitrées à menuiseries d'aluminium, la lumière méditerranéenne entre en dialogue avec une décoration d'un raffinement tout en retenue, laissant affleurer l'élégance d'un intérieur soigneusement pensé. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, deux chambres aux proportions généreuses avec salles d'eau privatives cultivent une intimité absolue, à l'abri du mouvement de la maison. Le demi-niveau consacre l'espace parental dans toute sa plénitude. Une chambre, une salle de bains avec douche indépendante et un dressing dessinent les contours d'un espace où chaque détail répond à une exigence de confort absolu. L'art de recevoir un bureau, volontiers chambre d'ami, vient parachever cette composition en y apportant la souplesse d'un espace familial à géométrie variable. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la terrasse, ombragée d'une pergola bioclimatique, se prête aussi bien aux déjeuners d'été qu'aux soirées attardées de mi-saison. La piscine au sel de 7,50 mètres étire sa ligne d'eau azurée au cœur d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, instillant une langueur douce et continue de villégiature. Dans sa continuité, le jacuzzi quatre places tient toutes les promesses d'une détente absolue. Vecteurs de confort montpellier — la propriété bénéficie de prestations d'un haut niveau d'exigence. Pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, arrosage automatique, garage carrelé et isolé avec stationnement pour deux véhicules, et panneaux photovoltaïques. Le cadre de vie bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que des transports en commun. L'aéroport international de montpellier se trouve à vingt minutes, les plages du littoral méditerranéen à vingt-cinq. Le domaine golfique s'ouvre depuis la propriété en accès privatif. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Opportunité Rare ! Ferme d’Exception de 1830entre le Lot, l'Aveyron et le Tarn et Garonne à Renovée Vous recherchez une propriété pleine de charme, offrant espace, authenticité et potentiel ? Cette ferme ancienne datant de 1830 est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de vie à la campagne. D’une superficie totale de 207 m², cette ferme en pierre à rénover a tout pour séduire les amoureux de l’ancien. Avec un grand terrain une grange, des dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation. La bâtisse est composée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, 3 toilettes et 2 salles d'eau. Ici, l'authenticité est reine. Vous serez séduit par le cachet préservé de cette ferme, les murs de pierre, les poutres apparentes et les éléments anciens qui lui confèrent un charme indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire un lieu de vie chaleureux et convivial. Concernant les extérieurs, vous disposerez d'un jardin où il fait bon se détendre, de quoi profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située cette ferme offre un environnement calme et préservé, propice à la sérénité et à la détente. Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de biens atypiques et chargés d'histoire. Travaux à prévoir. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne dans cette superbe ferme d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Charmante Maison de Village à Mauvezin - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité Nichée au cOEur du pittoresque village de Mauvezin, cette charmante maison de village vous séduira par son authenticité et son cachet indéniable. Construite en 1980 sur trois étages, cette maison de 210 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une grande famille ou des amateurs de maisons de caractère. Les pièces de vie sont généreuses, avec 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC répartis sur les différents niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une entrée accueillante. Chaque pièce respire l'histoire et offre un charme unique. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Les autres niveaux offrent un espace nuit confortable avec les chambres et les espaces d'eau et également un garage et une cave Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour remettre cette demeure au goût du jour, le potentiel est immense pour créer un véritable cocon familial. Côté équipements, le chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel assure un confort thermique optimal. Pour les commodités, vous disposez d'un raccordement aux réseaux câblés TV, téléphone, ainsi que deux fosses septiques pour l'assainissement de la maison. Profitez également d'un agréable extérieur avec un vaste terrain de 1312 m² offrant un potentiel d'aménagement extérieur, laissant place à la créativité pour créer un espace de détente ou un jardin luxuriant selon vos envies. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités du quotidien, cette maison est une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et authentique. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette demeure d'exception à Mauvezin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité avec l'agence SWIXIM International à Castillon-du-Gard - Nous vous proposons à la vente à 20 min à l'Est d'Uzès une belle bâtisse en pierre d'une superficie de plus de 400 m² offrant une opportunité rare pour des investisseurs ou pour un regroupement familial. Cette propriété se compose de 5 logements, incluant 3 F4,2 F2 et une dépendance, le tout sur une vaste parcelle (piscinable) d’un hectare, dont 3 000 m² non attenants. La configuration actuelle permet d’envisager beaucoup de solutions différentes d’aménagement, selon vos projets. Idéalement située dans un charmant village disposant de commerces de proximité, cette bâtisse bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, situé à seulement 5 minutes. De plus, vous serez à 30 minutes des gares TGV et aéroports, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes et autres destinations. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien d'exception, au cœur du triangle Avignon, Nîmes et Uzès. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK 06 12 11 49 94 Votre projet immobilier commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

AGDE : Villa familiale d'exception au Puits de So avec Piscine et grand Garage Découvrez cette maison individuelle T6, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Agde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Un aménagement pensé pour le confort Établie sur une parcelle de plus de 400 m², la villa 3 faces se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : Espace de vie (RDC) : Une pièce maîtresse de 46 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine moderne avec cellier attenant. Côté nuit & Bureau : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre (ou bureau selon vos besoins) et d'un WC indépendant. Annexes techniques : Une buanderie pratique communique directement avec un garage (équipé d'une mezzanine de stockage) et une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin. L'étage : Un espace dédié au repos L'escalier mène à un palier desservant quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés : Suite parentale : Un espace privé incluant dressing et salle de bains. Chambres avec vue : Trois des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon de près de 10 m². Commodités : Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Les prestations complémentaires Le confort avant tout : La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un système de climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un espace sous toiture attend votre cuisine d'été. Un produit rare sur le marché local. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité ! Photos complémentaires à venir. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.

Ensemble patrimonial d'environ 700 m² à réinventer au cœur du village de névian, cet ancien château dont les origines remontent au ve siècle constitue un ensemble patrimonial composé de plusieurs bâtiments historiques offrant près de 700 m² de potentiel après réhabilitation. Ancien bâtiment de défense devenu demeure bourgeoise, il conserve pierres de taille, volumes de tour, maçonneries anciennes, ouvertures d'époque et bâtiments indépendants. Cette propriété offre l'opportunité d'acquérir un lieu chargé de plus de quinze siècles d'histoire et de lui donner une nouvelle destination. Résidence familiale d'exception, projet patrimonial ou exploitation saisonnière : plusieurs scénarios de valorisation peuvent être envisagés. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs projections architecturales illustrent un scénario de réhabilitation élaboré avec un professionnel expérimenté de la restauration du patrimoine et de l'exploitation de locations saisonnières pour une clientèle internationale. Scénario de valorisation (à titre indicatif) investissement • prix d'acquisition : 195 000 € • budget de rénovation estimatif : à partir d'environ 500 000 € • investissement global estimatif : à partir d'environ 695 000 € exemple de scénario d'exploitation • création de 8 suites avec salle d'eau privative • exploitation saisonnière estimée : 10 à 15 semaines par an • tarif moyen indicatif : 120 € à 180 € par suite et par nuit • hypothèse de chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 € le scénario présenté repose sur une exploitation pouvant être confiée à un opérateur spécialisé. Les projections architecturales, le budget de rénovation et le scénario présenté sont communiqués à titre indicatif afin d'illustrer le potentiel du bien. Ils ne constituent ni une garantie de revenus ni un engagement contractuel. Composition de l'ensemble ancien château de névian (ve siècle) • château principal : environ 500 m² sur trois niveaux, constituant le cœur de l'ensemble et conservant de nombreux éléments d'origine. • corps de garde (xive siècle, remanié au xviiie) : bâtiment indépendant d'environ 150 m² sur trois niveaux. • ramonétage (xviiie siècle) : bâtiment indépendant d'environ 90 m² sur trois niveaux. • partie effondrée : ancienne emprise pouvant être réinterprétée afin de créer une cour intérieure, un patio ou un espace extérieur. État du bien • ensemble à réhabiliter intégralement • bien non habitable en l'état • réseaux à reprendre • toitures en état d'usage • nombreux éléments architecturaux anciens conservables les atouts • origines remontant au ve siècle • ensemble patrimonial • plusieurs bâtiments indépendants • environ 700 m² de potentiel • cour intérieure • éléments historiques conservés • projections architecturales disponibles • scénario de valorisation disponible pour les acquéreurs en quête d'un lieu unique cette propriété s'adresse à des acquéreurs souhaitant conduire un projet patrimonial ambitieux et disposant des moyens nécessaires à sa réhabilitation. Les projections architecturales illustrent l'une des possibilités de réhabilitation et le potentiel d'une exploitation saisonnière destinée à une clientèle internationale, tout en préservant le caractère privé et patrimonial du domaine. Avec près de 700 m², plusieurs bâtiments historiques indépendants et une histoire remontant au ve siècle, cette propriété représente une opportunité rare de créer une résidence de caractère ou de développer un projet patrimonial. Prix 195 000 € prix tenant compte de l'état du bien et de l'ampleur des travaux de réhabilitation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 144 605 - greffe de narbonne) carole boisselet entrepreneur individuel 06 01 16 10 63 - réf. 952670.

Immojoy Haute Garonne vous propose une propriété d'exception, au coeur d'un domaine de presque 40 hectares, pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité absolue et de raffinement. Située au bout d'une impasse, à l'abri de tout regard, cette ancienne ferme rénovée est un véritable havre de paix. Une occasion unique de posséder un bien rare, offrant des possibilités incomparables : chambres d'hôtes luxueuses, centre équestre de prestige, ou même résidence privée d'exception. o Deux demeures au charme intemporel - La maison principale, un écrin de 300 m², se déploie avec majesté, s'ouvrant sur trois terrasses ensoleillées. Parfaitement agencée pour recevoir, elle n'a besoin que d'un rafraichissement pour remettre au gré de vos envies. - La seconde maison, de 170 m², est un cocon chaleureux, équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée pour des soirées intimistes dans une atmosphère feutrée. Elle devra être rénovée entièrement mais offre de très grandes possibilités. o Équipements dignes des plus belles propriétés - Un grand hangar polyvalent, aussi bien fermé qu'ouvert, idéal pour l'aménagement d'espaces de stockage ou de loisirs. - Un pool house avec sa terrasse couverte, jouxtant une grande piscine dont le liner et les équipements flambant neufs (2024) n'attendent que vos instants de détente. - Une écurie pouvant accueillir jusqu'à 6 Chevaux dans ses boxes de grande taille impeccablement entretenus. Parfait pour les passionnés d'équitation souhaitant exploiter le potentiel équestre de la propriété. Le domaine, ceinturé par 15 hectares de prés et des bois de chêne soigneusement entretenus, se prête à d'innombrables activités en pleine nature. Sans aucun voisin à l'horizon, chaque recoin de cette propriété respire la quiétude et l'exclusivité. Vous y trouverez un jardin potager clôturé, un parc arboré et fleuri, ainsi qu'un puits fonctionnel et des citernes pour subvenir à tous vos besoins. o Un écrin préservé pour une vie de rêve. Photos et informations supplémentaires disponibles sur demande pour découvrir cette merveille. Une propriété à visiter absolument pour les amateurs de grands espaces et d'excellence. Il ne manque que votre patte. Allez-vous oser vous lancer et faire de ce lieu le vôtre ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite privée de ce bien d'exception. N'hésitez pas à appeler directement pour plus de renseignements ! À bientôt ! 1.