Maison d'exception à vendre en Île-de-France

Iad France - Catherine Bour vous propose : On ne passe pas à côté de cette nouvelle construction de 2024 située dans un hameau de la commune de Chenou. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cette maison spacieuse vous séduira par ses nombreuses prestations de qualité. Dés l'entrée vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 75 m² avec sa cuisine aménagée, un cellier et en suivant vous trouverez 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et son wc. À l'étage un palier dessert 3 autres chambres, une salle de bains et un wc, des espaces laissés en grenier pour du rangement complètent l'étage. Le sous-sol n'est pas en reste pour l'espace, possible 2 / 3 voitures, c'est un bel espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une buanderie et une dernière pièce avec salle de bains et wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'agencement des pièces permet à chacun de profiter d'intimité tout en favorisant les moments de convivialité. Les finitions sont impeccables avec de bons choix de matériaux. Cette propriété bénéficie d'un état neuf et moderne, aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort thermique optimal. Implantée sur un terrain de 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou pour créer un jardin à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Située à 2 kms de Chateau Landon ou toutes les commodités sont sur place, écoles et collège, la gare à Souppes sur Loing pour Paris gare de Lyon avec le Bus ligne 34. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence gillier vous propose : exclusivite à saint-maur des fossés. Au coeur du quartier prisé de la varenne saint-hilaire, à 5 mn à pied des bords de marne et 10 mn du rer a, double demeure avec un beau jardin paysagé orienté sud ouest. Garage couvert. Aucun vis à vis. * profession libérale autorisée * construction atypique divisible comportant une belle meulière à l'avant, semi mitoyenne, agrandie sur l'arrière par une maison contemporaine non mitoyenne. L'ensemble a été entièrement rénové en 2017 et réuni en un seul bien avec trois portes d'entrée. * surface : 498 m² habitable, pour 650 m² au sol * calme. Lumineuse. Spacieuse, modulable, elle convient à une grande famille, une cohabitation, un co living, une occupation mixte résidentielle et professionnelle, une activité de bureaux. 1 - actuellement occupé une société de conseil, ce bien se prête à l'exercice de toute profession libérale. Aucuns travaux. 2 - le réaménagement de quelques salles de douche supprimées sera à prévoir pour l'habiter. * rez-de-chaussée de plain-pied : 2 portes d'entrées (division possible), 1 triple séjour (75 m²) avec sol en travertin et larges baies vitrées faisant entrer la verdure et le soleil couchant, 1 cuisine aménagée et équipée (23 m²) prolongée par une terrasse sur le jardin sud, 2 salons communicants (31 et 33 m) exposés nord et est. * 1er étage : 1 kitchenette, 7 pièces (chambres ou bureaux) dont 2 avec accès à un joli balcon coté jardin et à une mezzanine en duplex sous les toits. * 2è étage : 2 pièces 'coup de coeur' inondées de lumière (33 et 30 m²) avec poutres et belle hauteur sous plafond, 1 point d'eau. * sous-sol carrelé ouvrant sur le jardin : 1 porte d'entrée, 1 salle d'environ 50 m² (jeux, danse, bal, musique, sport, fitness. ) avec baies vitrées sur l'extérieur, 1 buanderie (11 m²) avec fenêtre, trois pièces aveugles (archive, stockage, informatique), 1 chaufferie (chaudière viessmann récente), 1 grand garage. * une dépendance sur la terrasse complète le confort de ce bien d'exception. Tous commerces et transports à proximité : rer a 'la varenne - chennevières ' à 10 mn à pied. + les plus + excellente isolation thermique (dpe c). Beaux volumes. Rénovation aux normes professionnelles de bureaux. Accès pmr avec possibilité de créer une chambre avec point d'eau au rez-de-chaussée. Profession libérale autorisée. Deux entrées : division facile en deux maisons. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1814400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Vandier vous propose : Splendide Demeure de Caractère avec Piscine et Parc Paysager à Itteville Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure à Itteville, alliant élégance, confort et raffinement. Construite en 2006, cette demeure offre une surface habitable généreuse de 185 m² sur un vaste terrain de 2000 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux, équipé d'un poêle-à-bois, et ouverte sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un Wc indépendant, une suite parentale comprenant la chambre, dressing, bureau, salle de bain avec douche et baignoire. Les beaux volumes et la luminosité de cet espace de vie principal sauront vous séduire. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre belles chambres, dont une ayant conservée ses arrivées et évacuations d'eau (ancienne salle de bain), Wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une double terrasse contournant la maison, une piscine chauffée, entourée de sa terrasse, une dépendance avec bûcher, un cabanon. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être quotidien inégalé. Cette demeure, en excellent état et rénovée avec soin, est équipée d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, les volets roulants électriques solaire, portail électrique, viennent compléter les atouts de ce bien d'exception. Idéalement située à Itteville, proche des commodités, des écoles et des transports, cette demeure offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère d'une élégance intemporelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Fileni vous propose : Maison de charme en plein cOEur du village de Villeneuve le Comte. Vastes espaces, cachet de l'ancien, magnifique jardin arboré, cette belle briarde a tout pour vous séduire ! Parfait pour une grande famille, ou éventuellement pour des projets de chambres d'hôtes, cette maison a un énorme potentiel à vous offrir ! Une pièce de vie spacieuse, une grande cuisine à aménager, 6 grandes chambres lumineuses, 4 salles de bain, un garage et un jardin clos de plus de 700 m² : tout est réuni pour avoir un espace de vie des plus confortables ! Notez que des travaux sont à prévoir pour rendre toute sa superbe à ce lieu d'exception. La localisation de cette pépite est idéale : située sur la place du village, tous les commerces, les commodités et les transports sont accessibles à pied ! L'autoroute A4 est à 5 minutes en voiture, et la gare RER Val d'Europe a 10 minutes en voiture. Prenons rendez-vous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallée de Chevreuse – Propriété d'exception avec piscine intérieure et jardin paysager. À seulement 30 minutes de Paris, au cœur de la prestigieuse Vallée de Chevreuse, cette maison contemporaine de luxe vous offre un cadre de vie rare, entre nature, élégance et confort absolu. Située à Chevreuse, à proximité immédiate de Saint-Quentin-en-Yvelines, cette demeure conjugue prestige résidentiel et proximité économique. Caractéristiques principales : • Surface généreuse (439 m²) avec volumes ouverts et lumineux, maison d'architecte • Magnifique salon lumineux avec cheminée centrale, ouvert sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin paysager • Cuisine design entièrement équipée haut de gamme, elle invite à la convivialité et à la gastronomie • 6 suites privatives, dont 1 en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, terrasse individuelle et nombreux dressings aménagés pour une intimité absolue. • Piscine intérieure chauffée au rez-de-chaussée véritable havre de détente toute l'année • Sous-sol complet : cave à vins de caractère, salle de sports, deux ateliers, garage 7 voitures • Domotique dernier cri pour le confort et la sécurité • Matériaux nobles et finitions haut de gamme • Jardin paysager arboré, conçu avec goût Prestations de luxe : • Dressings sur mesure • Chauffage au sol, volets motorisés • Alarme, vidéosurveillance • Isolation thermique et phonique renforcée • Accès sécurisé, portail automatique. Un art de vivre entre élégance et nature. Cette propriété est idéale pour les amateurs de demeures d'exception, recherchant un cadre verdoyant, une architecture contemporaine, et des prestations haut de gamme. À deux pas du RER B, du centre-ville et des commodités, elle offre une qualité de vie incomparable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 926790.

Maison individuelle de 153 m² sans vis à vis située dans un environnement d'exception, elle comprend entrée avec rangements, WC, séjour double 38 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine dinatoire de 15 m² (possible cuisine ouverte), cellier, buanderie, à l'étage, WC, salle de bains, salle de douches, 4 chambres (de 12 à 20 m²) dont une suite parentale, combles aménageables en potentiel restant. Terrain clos de 470 m². DPE D et B. Honoraires charge acquéreur 5 %. Proche toutes commodités : écoles, commerces, transports, parc, forêt. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : Charmante Maison Familiale de 8 Pièces avec Jardin à Montfermeil - Quartier du Moulin Située dans un quartier résidentiel recherché de Montfermeil, cette spacieuse maison individuelle de 222 m² sur un terrain de 555 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimal. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par une vaste entrée qui dessert les différentes pièces de vie. L'espace se compose de 5 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée spacieuse où vous pourrez laisser libre cours à vos talents de chef, d'un salon chaleureux et d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. Pour votre confort, un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. À proximité des commerces, des écoles, de l'hôpital et des transports en commun (Tram T4), cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Montfermeil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Venez vivre l'expérience unique de la vie sur l'eau dans cette superbe péniche hollandaise COSY aménagée, désormais prête à abriter une nouvelle vie empreinte de charme et d'originalité. Construite en 1931, cette péniche de 70 m² offre un espace de vie atypique à la fois authentique et confortable. L'entrée par la timonerie donne accès au confortable salon double avec sa cuisine ouverte, ses deux chambres (dont une avec dressing) et sa salle de bain. Nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et cosy, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours au fil de l'eau et contempler le paysage environnant. Côté équipements, cette péniche bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage individuel avec poêle à bois et chaudière fuel pour des hivers douillets. Le bateau, non navigant, dispose toujours de son moteur. Longueur=25.50m, largeur=4.20m, emplacement en règle sur le domaine public (COT ok), expertises en règle (Septembre 2021). Vivre sur cette péniche ne manquera pas de séduire les amateurs d'originalité et les amoureux de la nature et de l'eau. L'ensemble est en bon état et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de quiétude. Proche transports et centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre une expérience résolument hors du commun. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme intemporel de cette péniche d'exception à Conflans-Sainte-Honorine. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Villa d'exception au Plessis-Trévise (94420) : Offrez-vous le luxe et le confort d'une villa spacieuse de 10 pièces, s'étendant sur 254 m², idéalement située au cœur d'un quartier calme. Cette propriété rare allie à la perfection élégance, modernité et fonctionnalité pour tous les membres de la famille. Imaginez vous profiter d'un cadre de vie idyllique avec un jardin paysager de 1276 m² et une terrasse ensoleillée plein sud, parfaite pour des moments de détente en extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace convivial où vous pourrez préparer de délicieux repas. La villa compte cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un double salon lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, un séjour double. Profitez de rangements intégrés et de placards qui optimisent l'espace de vie. Vous serez également séduit par les nombreuses commodités, y compris une salle de sport, une salle de jeux et un bureau. sous sol de 150 m² comprenant : chaufferie, garage 4 voitures, buanderie, cave à vin, 1 grande pièce) Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien : garage, entrée, pièce à vivre avec coin cuisine, salle d'eau avec wc.

Iad France - Johanna Rault vous propose : Maison de 161 m² à Limetz-Villez - Cadre de vie exceptionnel Laissez-vous séduire par cette maison située à Limetz-Villez, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2006, cette propriété saura vous conquérir par ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux avec son poêle à pellet de 2022, une cuisine conviviale, une salle à manger élégante, une chambre, une salle de bains et un wc. La vie de plain pied est pleinement possible. À l'étage, deux belles chambres, un bureau, et un palier de plus de 30 m² qui ne demande qu'à être aménager. Ces espaces assure le confort de toute la famille. Profitez également d'une belle terrasse privative pour des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant de l'exposition idéale au sud est. Le jardin offre un espace extérieur agréable, propice à la convivialité et à la détente. Cette propriété impeccablement entretenue et en bon état général saura vous séduire par ses équipements de qualité. Avec un garage et la possibilité de plusieurs stationnement extérieur, vous disposerez de toutes les facilités pour votre quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort, modernité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir ce bien d'exception dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913662417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier recherché de Porchefontaine, cette superbe meulière entièrement rénovée en 2023, alliant charme de l'ancien et modernité, séduit par son emplacement d'exception. À quelques pas de la gare RER C de Porchefontaine, des écoles et crèches, des commerces, du marché local, des complexes sportifs, d'une maison médicale, d'une bibliothèque et de la forêt, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une large entrée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 43 m² avec une cuisine ouverte et conviviale, une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier généreux permet d'aménager un espace bureau, tandis que trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes, offrent un espace adapté à toute la famille. Le rez de jardin offre une cinquième chambre, une salle d'eau avec toilettes, une cave, et un vaste garage de 48 m² faisant également office de buanderie et chaufferie, avec un accès direct au jardin. Une grande véranda de plus de 20 m², ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud et au calme, crée un espace de vie supplémentaire, parfait pour les moments de détente. Un cabanon, discret au fond du jardin, permet de ranger outils ou vélos. Possibilité d'exercer une profession libérale. Enfin, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz grâce à une chaudière à condensation neuve (2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897426763.

Votre conseillère immobilière mona mofrih a le plaisir de vous présenter une maison familiale de standing, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Rare sur le marché – maison d'exception aux volumes genereux avec piscine rue des champs de l'asile – groslay / limite montmorency maison de 250 m² habitables sur sous-sol total (90 m²), située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, écoles, gymnase et commerces (tout à pied). Rdc : double séjour lumineux, 1 chambre, salle d'eau sous-sol : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, local 1er étage : suite parentale, 1 chambre avec salle d'eau, bureau, dressing / mezzanine 2e étage : 4 chambres, 2 salles de bains extérieurs : • piscine 24 m • 2 places de stationnement atouts : volumes généreux, sous-sol aménagé, emplacement premium, bien rare dans le secteur. Train la gare la plus proche est groslay, desservie par la * ligne * transilien h (direction paris gare du nord / persan beaumont / luzarches). Depuis la rue des champs de l'asile, la gare est à environ 8–12 minutes à pied (700–900 m, selon l'endroit exact). Atout : accès rapide à paris et au nord de l'île-de-france. Bus à proximité plusieurs lignes desservent le secteur ou passent à proximité immédiate : • 1527 (vers hôpital simone veil – eaubonne / garges – sarcelles rer) • 1537 (vers gare d'épinay – villetaneuse / les flanades) • 9502 (liaisons locales dans le val-d'oise). Les arrêts de ces bus sont à quelques minutes à pied (souvent 3–10 min selon le point d'arrêt). Commodités proches la maison est idéalement située tout près de : écoles (primaires, maternelles à quelques minutes). Gare pour transilien ligne h à pied. Gymnase / infrastructures sportives et autres services de proximité. Commerces de quartier accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 935100.

Iad france - orlandine rodrigues vous propose : maison familiale 7 pièce avec piscine chauffée – 1 043 m² de terrain divisible a 15min à pied de la gare d'ozoir, nichée dans un secteur calme et prisé, laissez-vous charmer par cette jolie maison 7p de 120 m² habitable ( + 100 m² utiles) sur un terrain de 1043 m² sans vis-a-vis avec sa piscine chaufee couverte 8x4. Cette charmante maison familiale, vivable de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Rénovée avec soin, cette maison offre des prestations modernes pour un confort optimal au quotidien (aspirateur centralisé neuf, volets électriques, portail électrique, dpe d). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en espace de télétravail. La grande cuisine aménagée et équipée de 12 m² saura ravir les amateurs de bonne cuisine. Vous apprécierez le triple-sejour lumineux de 41 m² menant sur un agréable jardin et la belle piscine chaufee couverte et qui offre un lieu convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres non mansardées, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc pour plus de confort. Les combles sur les côtés sont aménageables et parfaits pour du stockage. Une buanderie / chaufferie de 17 m² se trouve en sous-sol. L'extérieur de la maison possède également de nombreux atouts, avec une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une cuisine d'ete et une piscine chauffée couverte où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude. Vous aurez la place de poser un trampoline, une balançoire et même confectionner un coin potager. Le garage avec atelier de 50 m² dispose d'une porte motorisée avec la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour avant qui dispose de deux portails. Possibilité d'extension, creation de veranda et division du terrain en deux. Les écoles, commerces de proximité, bus, gare et espaces verts sont facilement accessibles pour simplifier votre quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à ozoir-la-ferrière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseillère disponible 7j / 7j ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme orlandine rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Duro vous propose : À deux pas seulement des commerces et de toutes commodités, s'élève cette villa contemporaine d'exception, conçue en 2003 par l'architecte de renom Philippe GEORGI. Pensée avec un rare souci du détail et de la qualité, elle incarne à la fois modernité, élégance et confort de vie. Idéalement orientée plein sud, cette demeure se déploie autour d'un patio méditerranéen orné de palmiers majestueux et d'un olivier centenaire, véritable témoin du temps. Edifiée sur un terrain clos, parfaitement préservé des regards, elle conjugue intimité et sérénité. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage nocturne subtil, sublimant chaque essence végétale et révélant de nuit la magie des lieux. Développant une surface habitable de 482 m² (avec une surface utile de 761 m²), la villa propose des volumes remarquables, des prestations haut de gamme et des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Dès l'entrée, le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre de plain-pied sur trois terrasses, chacune avec sa propre orientation, offrant des ambiances variées au fil de la journée. Une mezzanine élégante surplombe cet espace de vie et peut accueillir bureau, salle de jeux ou salon TV selon les envies. Dans le prolongement naturel du séjour, une piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être, s'ouvre sur le jardin. Elle est équipée de toutes les installations nécessaires à la détente ou au sport : nage à contre-courant, sauna, hammam, salle d'eau privative, système sonore intégré et bar attenant. La cuisine, réalisée sur mesure par un cuisiniste français, associe esthétique et fonctionnalité. Entièrement ouverte sur la pièce de vie, elle s'accompagne d'une arrière-cuisine parfaitement équipée, avec de généreux espaces de rangement. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée ainsi qu'une seconde chambre également climatisée, toutes deux tournées vers le patio et ses essences méditerranéennes. Accessible par un bel escalier, le premier niveau dessert quatre chambres lumineuses, toutes prolongées par un balcon ou une terrasse privative. Une salle d'eau moderne et des sanitaires indépendants viennent compléter cet étage dédié à l'intimité familiale. Sur plus de 300 m², le sous-sol réserve des prestations rares tel qu'un un garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, une cave à vin spécialement conçue pour la conservation optimale des grands crus, de vastes espaces de rangement et des sanitaires, et surtout une véritable salle de discothèque d'environ 100 m², entièrement équipée avec un espace DJ, une sonorisation professionnelle, une cuisine aménagée faisant également office de bar. Un lieu unique pour revoir et célébrer. Ce niveau abrite également le local technique regroupant l'ensemble des installations de la villa (chaudières, déshumidificateur de la piscine, etc.), garantissant confort et efficacité. Un studio vient compléter cet ensemble d'exception, idéal pour recevoir des invités ou loger du personnel en toute autonomie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Daudin vous propose : Exceptionnel au Coudray-Montceaux, propriété type Ile de France dans une très belle allée en impasse à proximité du Golf. Située dans un cadre privilégié, cette dernière saura vous séduire par son élégance, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel. D'une surface totale de 280 m² (hors sous-sol) sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété propose des espaces pensés avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée desservant un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m² en double exposition et doté d'une cheminée insert design, et une cuisine équipée avec des équipements haut de gamme. le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse plein sud. Vous trouverez également une chambre de plain pied et sa salle d'eau. Un escalier, ouvrage d'art vous permettra d'accéder au pallier qui dessert la superbe suite parentale composée d'un spacieux espace nuit, grande salle de bains, douche, et dressing. ainsi que les 2 chambres de l'étage dont 1 avec salle d'eau. Au sous sol de 140 m² totalement aménagé et isolé, vous trouverez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce idéale pour installer un billard, créer une salle cinéma, ou permettre à vos petits ou grands enfants de faire le fête entre amis. 2 places parking complètent le confort de cette propriété. L'ensemble de la demeure bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin paysager et piscinable, agrémenté d'essences variées, offre un cadre paisible et verdoyant. Pour votre confort, la propriété est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage par le sol, la cheminée, la pompe à chaleur. L'ensemble de ces prestations confère à ce bien une bonne qualité de performance énergétique avec un DPE en classe C. Cette propriété d'exception, située à 800 mètres des berges de seine est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le charme de ce lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalila SADELLI vous propose : À la recherche d'un espace de vie atypique, chaleureux et fonctionnel dans un cadre urbain paisible ? Cette maison de ville, entre meulière et longère à Villiers-le-Bel est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 1930 et en excellent état, cette maison offre un charme authentique allié au confort moderne. D'une surface totale de 163.93 m² sur 3 niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution des pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, un agréable séjour lumineux, un bureau, une grande cuisine équipée, une salle à manger offrent des espaces conviviaux pour la vie quotidienne. Les 5 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent intimité et confort pour toute la famille. Les 3 salles d'eau et les 3 WC ajoutent une commodité supplémentaire à ce bien. Les terrasses, véritables havres de paix en plein air, sont parfaites pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Pour les amateurs d'authenticité et de caractère, cette maison propose des éléments de décoration d'époque, de très belles cheminées anciennes et des parquets d'origine. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son potentiel unique. Conseillère disponible 7j / 7 pour toute demande de visite ou d'informations. Professionnel de l'immobilier, ce bien vous est ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila SADELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison familiale de près de 250 m² utiles (190 m² hab.) offre un cadre de vie, associant de belles prestations et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain paysager de 753 m², elle séduit dès l'entrée par son atmosphère. Le séjour cathédrale, véritable pièce d'exception, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cheminée, hauteur sous plafond,. La cuisine aménagée est ouverte sur l'espace dÎnatoire. Une suite parentale de plain-pied, agréable et fonctionnelle, avec sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou tout autre espace, distribue deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé, offrant un niveau dédié aux enfants. En complément, un sous-sol total de 130 m², comprenant : buanderie, atelier, cave à vin, pièce de rangements et un vaste garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivite. Portes ouvertes samedi 12 septembre de 14h à 17h, uniquement sur rdv. Au sein d'un quartier résidentiel au calme, à proximité des écoles, des commerces et de la gare sncf, venez découvrir les prestations de cette maison d'exception élevée sur sous-sol avec terrain clos sans vis-à-vis. Hall d'entrée avec dressing aménagé, pièce de vie avec cuisine équipée us de 56 m² donnant sur terrasse et jardin plein ouest, 4 chambres dont 2 suites parentales avec une de plain pied, salle de jeu, 2 salles de douche, une salle de bains et 2 wc. Combles aménageables de 60 m²habitables supplémentaires. Le sous-sol bénéficie d'une buanderie, une cave à vins et le stationnement de 3 véhicules. Maison coup de coeur ! Prenez rendez-vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 2200 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) %agence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison D'EXCEPTION de 160 m² sur sous-sol total. Vous serez séduits par son environnement, ses prestations de qualité. Son terrain clos d'environ 560 m² et sa terrasse vous permettront de partager de mémorables moments. Vous recherchez 5 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, cette maison est faite pour vous. Sa cuisine ouverte avec îlot central et entièrement équipée, saura vous séduire. Un cadre de vie paisible pour votre famille. Un garage de 70 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. %agence.

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Coup de coeur pour cette magnifique maison d’architecte atypique de 8 pièces, soignée et très bien entretenue, située hors zone inondable. Lumineuse et spacieuse, elle offre 180 m² habitables et 250 m² au sol, et jouit d'une formidable performance énergétique en D. Découvrez cette demeure d'exception sise dans un écrin de verdure sur un splendide terrain arboré et fleuri de 591 m² environ, offrant d'excellentes prestations et un grand confort, en centre-ville, à seulement 1 minute à pied de la gare d’Ablon (RER C) et des écoles, à 3 min à pied des commerces, à 10 min de Paris, à proximité immédiate de l’aéroport d’Orly et de l’A6… Cette résidence remarquable se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous serez conquis dès l'entrée de 10,5 m² pleine de charme, vous conduisant au triple séjour cathédrale de 56 m² avec une belle hauteur sous-plafond de 7 m. Recouvert d'un magnifique marbre de qualité, avec cheminée avec insert, cet espace de vie cocooning, éclairé par une belle lumière traversant ses baies vitrées de part et d'autre, ouvre sur une terrasse et un jardin très bien entretenu. La cuisine de 14 m², pouvant être séparée, est entièrement équipée et aménagée avec deux espaces de cuisson distincts. Elle ouvre sur le séjour, permettant de profiter de la beauté de ce lieu. L'espace-nuit, quant à lui, offre deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées avec un lavabo. - A l'étage, une luxueuse mezzanine de 48,36 m² avec terrasse d'un côté et vue sur le séjour de l'autre est aujourd'hui utilisée comme espace de bibliothèque. Ellle peut également faire office de bureau ou de chambre. Une suite avec sa chambre de 14 m², sa mezzanine, et sa salle de bain ainsi qu'une chambre de 16,50 m² et une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. - En sous-sol, vous trouverez une pièce de 23 m² avec kitchenette accompagnée de sa salle d'eau avec toilettes, une seconde pièce de 19,5 m², une chaufferie / buanderie, une cave, un atelier, un garage avec double ouverture. Le bien est équipé de chauffage gaz (aucune anomalie), double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande générale réglable aux heures d'ouverture et de fermeture souhaitées, fibre optique. L'assainissement est conforme. VERITABLE HAVRE DE PAIX à proximité de toutes les commodités et du parc des Soeurs, cette villa saura séduire les plus exigeants, au coeur d'ABLON-SUR-SEINE, jolie petite ville de 5527 habitants avec son église, son écluse, ses merveilleux bords de Seine vous offrant d'agréables promenades en toute saison, son stade et son gymnase, son centre culturel, qui fait également office de cinéma ! Ablon, c'est effectivement l'esprit village aux portes de Paris. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique alliant le calme à la joie des instants en famille. CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Meulière à fort potentiel au coeur de draveil ! Découvrez cette maison en pierre de meullière de 96 m² habitables (5 pièces) sur 3 niveaux, à rénover. Un bien au cachet préservé, idéal pour concrétiser votre projet sur mesure, en plein centre ville de draveil, où tout se fait à pied (commerces, marché, mairie, écoles. ) des volumes et des prestations rares : - > espace de viei : séjour généreux de 37 m², parfait pour aménager une vaste pièce à vivre conviviale, avec cheminée - > côté nuit : 3 chambres à l'étage, avec salle de bains et wc - > sous-sol total de 45 m² avec point d'eau et chaufferie - > terrain arboré de 400 m² plein sud, au calme et sans vis à vis, avec une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, bureau pour profession libérale, studio indépendant. ) - > possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules sur le terrain travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette meulière d'exception. Prix de vente 270 000 € honoraires : 4,17 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 259 200 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène kajji 06 86 15 17 23 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène kajji agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : evry sous le numéro rsac n° 909 166 936 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36789) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en bonus, jusqu'au 31 / 10 : vos intérêts offerts sur votre prêt immobilier jusqu'à 25 000 euros sur une durée de 10 ans * succès commercial ! Vue sur paris, à deux pas de la gare de puteaux. De belles vues dégagées sur la tour eiffel. Sur les hauteurs, découvrez une adresse rare à l'élégance art déco, signée par l'agence geru. Cette résidence confidentielle propose des appartements du studio au 6 pièces duplex, prolongés de jardins, terrasses ou rooftops offrant pour certains des panoramas spectaculaires sur paris et la tour eiffel. Le raffinement des prestations, la modernité du confort et le soin porté à chaque détail composent un art de vivre unique, à proximité des parcs offenbach, du belvédère et du moulin, du centre-ville et de la défense. Un lieu d'exception pour habiter ou investir durablement à puteaux.

Vaucresson – Élégant Hôtel Particulier du XIXᵉ siècle sur parc arboré de 1 330 m². Rare opportunité à Vaucresson ! Capifrance Luxe & Prestige vous présente un somptueux Hôtel Particulier du XIXᵉ siècle, empreint d'élégance et d'histoire, édifié au cœur d'un écrin de verdure paysager de 1 330 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par de grandes ouvertures donnant accès à de superbes terrasses et au jardin arboré. Ces espaces invitent à la convivialité et à la détente dans un cadre d'exception. Les étages supérieurs accueillent les suites parentales et les chambres familiales, chacune agrémentée de balcons et d'agréables espaces privatifs. Une atmosphère de calme et de raffinement se dégage de chaque niveau, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que distingué. Avec une surface totale de 515 m² la demeure dispose d'un vaste sous-sol et offre un potentiel de réaménagement exceptionnel, permettant d'imaginer un projet à la hauteur de ce lieu chargé d'âme. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette propriété tout son prestige originel, tout en la modernisant selon vos envies. Un bien rare, à la fois noble, intemporel et inspirant, idéal pour les amateurs de demeures de caractère aux portes de Paris. Merci de me contacter pour recevoir le dossier complet, obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 929392.

Iad France - Alexandre Poirier vous propose : * Magnifique Maison de 129 m² -CENTRE VILLE - 5 Chambres - Garage - Sucy-en-Brie * Venez découvrir cette superbe maison familiale située à Sucy-en-Brie, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison spacieuse de 129 m² comprenant 5 chambres lumineuses, sur deux étages est le lieu idéal pour accueillir votre famille tout en profitant d'un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur Le jardin clos de 649 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille en plein air. Un véritable havre de paix au cOEur de la nature, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. à l'étage, un espace desservant 2 chambres avec vue sur la tour Eiffel et les monuments de Paris, une salle de bain et un wc séparé, une salle de bain moderne, une salle d'eau ainsi qu'un salon cozy pour vos moments de détente en famille. L'étage supérieur bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, permettant de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil depuis votre maison. Vous serez séduit par le bon état général de la maison, les finitions haut de gamme en font un lieu chaleureux et accueillant., son aménagement fonctionnel et son emplacement recherché, proche des commodités et des écoles. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception à Sucy-en-Brie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lodge d'exception au cœur de la vallée la Juine, au village du Vauvert – Ormoy-la-Rivière Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir en Exclusivité, dans un environnement naturel préservé, ce lodge d'exception niché dans un cadre verdoyant et apaisant, bordé par la rivière de la Juine et son plan d'eau central. Implanté sur une belle parcelle de 432 m², ce bien rare se compose de trois modules indépendants alliant confort, élégance et modernité. Prestations haut de gamme - Piscine chauffée à l'année - Espace détente avec jacuzzi - Service entretien du lodge, hôteliers, blanchisserie, ménage, wifi - Terrasse de 67 m² et espaces extérieurs arborés - Accès direct à la rivière, pour un cadre idyllique et intime Composition du lodge de 110 m² comprenant 3 modules : - 5 chambres spacieuses et lumineuses - 4 Salles de bains - Un module de vie principal comprenant une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine aménagée et entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle - Module 2 : 2 suites parentales avec salles de bain modernes et raffinées - Module 3 : Espace enfants avec 2 chambres, salon (possibilité 2 couchages d'appoint), salle d'eau et suite parentale L'ensemble a été conçu pour offrir un confort absolu, dans une atmosphère de calme et de bien-être, où chaque détail met en valeur la nature environnante. Emplacement privilégié À seulement 5 minutes en voiture de la gare d'Étampes permet de rejoindre Paris rapidement grâce au RER C et au TER, offrant ainsi le parfait équilibre entre quiétude champêtre et proximité de la capitale. Ce lodge d'exception représente une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire en pleine nature, à seulement quelques encablures de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique où luxe, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf. 927764.