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AcheterRéf. 1900523

Maison

Vente Maison de ville 8 pièces

Villiers-le-Bel (95400)

354 000 €

2 172 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 163 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
CaveCheminéeEnsoleilléParquetTerrasseJardinAtypiqueBien d'exception

Description du bien

Iad France - Dalila SADELLI vous propose : À la recherche d'un espace de vie atypique, chaleureux et fonctionnel dans un cadre urbain paisible ?

Cette maison de ville, entre meulière et longère à Villiers-le-Bel est l'endroit idéal pour vous et votre famille.

Construite en 1930 et en excellent état, cette maison offre un charme authentique allié au confort moderne.

D'une surface totale de 163.93 m² sur 3 niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution des pièces bien pensée.

Au rez-de-chaussée, un agréable séjour lumineux, un bureau, une grande cuisine équipée, une salle à manger offrent des espaces conviviaux pour la vie quotidienne.

Les 5 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent intimité et confort pour toute la famille.

Les 3 salles d'eau et les 3 WC ajoutent une commodité supplémentaire à ce bien.

Les terrasses, véritables havres de paix en plein air, sont parfaites pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis.

Pour les amateurs d'authenticité et de caractère, cette maison propose des éléments de décoration d'époque, de très belles cheminées anciennes et des parquets d'origine.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son potentiel unique.

Conseillère disponible 7j / 7 pour toute demande de visite ou d'informations.

Professionnel de l'immobilier, ce bien vous est ouvert au partage d'affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila SADELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 2 décembre 2025

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Atypique
  • Bien d'exception
  • Bien de caractère
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 354 000 €(2 172 €/m²) −10 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 10 % (354 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 décembre 2025.

19 juin 2026
354 000 €
23 mars 2026
374 000 €
2 décembre 2025
395 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 172 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 4 380 € et 5 980 € par an

Prix dans la région

2 172 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Villiers-le-Bel indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Villiers-le-Bel (95400)

Villiers-le-Bel

Localisation approximative

Adresse du bien : 53 Rue Gambetta

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Dalila SADELLI

Négociateur

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