Maison d'exception à vendre Ariège (09)

Domaine d'exception au cœur d'une région touristique Découvrez ce domaine de 700 m² habitables, niché dans un parc arboré de 2,2 ha sur l'axe Toulouse / Barcelone. Alliant confort et charme, il offre de multiples opportunités. Cadre unique : Résidence principale (séjour, cuisine, 4 chambres) et partie accueil (5 chambres d'hôtes, 3 gîtes). Atouts : piscine intérieure chauffée (8x4 m), jacuzzi, terrasses, poutres apparentes, murs en pierre, huisseries bois double vitrage et panneaux photovoltaïques en cours d'installation. Idéal pour une reconversion familiale avec un projet touristique. Cette demeure de charme, entièrement rénovée, bénéficie d'un fort potentiel locatif et d'une localisation stratégique dans une région dynamique. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - ROUCH Gilbert - 06 08 34 45 19 - Plus d'informations sur (réf. 09005369) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre6260 € et 8520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 20 21 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires TTC charge vendeur.

L'orangerie unique sur le secteur venez découvrir ce bien d'exception proche de mirepoix. Située au cœur d'une copropriété composée d'une vingtaine de lots, cette ancienne orangerie vous offre la chance de bénéficier d'un bâtiment avec de magnifiques voûtes et murs en pierres de 400 m² donnant sur une terrasse de 327 m² exposée sud, sans vis à vis. En contrebas des terrasses et ne faisant pas partie de la copropriété, vous aurez la chance de profiter d'une jolie prairie de 2700 m². Droit d'accès à la piscine de la copropriété ! Ce bien vous offre la possibilité de laisser libre cours à de nombreux projets ! Importants travaux de rénovation à prévoir ! À visiter sans tarder ! Agence pyrenees immobilier - lafitte aymeric - rsac n° 938 681 830 - 06 37 57 54 25 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 82 19) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat, nous avons le plaisir de vous proposer ce bien rare dans un secteur privilégié. Cette maison construite en 2023 au cœur du hameau de Cominac offre une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées et sur le mont Valier. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 53 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte orientée Sud-Ouest, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau en béton ciré avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous retrouverez une grande salle de jeu d'environ 64 m² au plafond cathédrale avec charpente apparente, deux chambres et une salle de bain avec WC. Cette construction de qualité offre de belles prestations : menuiserie en deux matières alu et bois, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée polyflamme, cuisine en béton ciré. Son terrain de presque 2000 m² est doté d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Le grand sous-sol de la maison sert actuellement de garage et d'atelier mais pourrait être aménagé pour en faire des pièces de vie supplémentaires. Bien qu'il y ait des voisins à proximité, le vis à vis reste très faible et permet ainsi de profiter du panorama en toute sérénité. Venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une propriété d'exception qui réunit charme, espace et confort. Imaginez-vous vivre dans une magnifique maison offrant de beaux volumes, située sur un vaste terrain constructible, arboré et agrémenté d'une piscine scintillante. Ce havre de paix vous attend au coeur de Verniolle, prêt à accueillir vos projets de vie. Cette demeure de caractère s'étend sur 367 m² de surface habitable. Elle comprend 7 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos amis. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, un lieu où partager des moments conviviaux. Le vaste salon vous offre tout l'espace nécessaire pour vous réunir autour d'un feu de cheminée ou d'une soirée cinéma. Le rez-de-chaussée est astucieusement aménagé avec une chambre confortable, une salle de bain conviviale, et une salle de jeux, qui pourrait tout aussi bien servir de bureau. À l'étage, l'espace se poursuit avec 6 chambres, offrant chacune une atmosphère unique. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. Pour les amateurs de potentiel, vous serez ravis de découvrir les nombreuses dépendances ainsi que les combles aménageables d'environ 196 m², parfaits pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Le confort n'est pas en reste, avec un chauffage au sol efficace, un puits pour vos besoins en eau, et le raccordement au tout-à-l'égout pour une sérénité quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Au coeur de la cité médievale de Mirepoix, nous vous proposons cet hôtel particulier d'exception. Avec 5 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives, une grande salle à manger au plafond vouté, un salon avec cheminée et une cour intérieure qui constituent des espaces de convivialité, ce bien de caractère au grand charme conviendrait parfaitement à un projet d'hébergement saisonnier. Il se compose aussi, d'une partie privative avec salon / cuisine et 2 chambres, chacunes avec salle d'eau et wc. Une opportunité rare au coeur d'une ville chargée d'Histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Chez Arièg'immo, venez découvrir ce manoir de prestige. Situé entre Foix et Saint Girons, au cœur d'un village Ariégeois traditionnel. Ce magnifique manoir du XVIIe siècle de 340 m² est implanté sur un terrain d'environ un hectare et demi et complété par un appartement individuel de 73 m², 2 garages et une dépendance. Le manoir est composé de : - RDC : cuisine donnant sur une salle à manger d'environ 30 m², salon d'environ 50 m² avec cheminée ouverte et accès à la terrasse, bibliothèque, arrière cuisine, cave et WC. - 1 er étage : 3 chambres de 17 à 35 m² avec chacune un point d'eau, un grand bureau, une salle d'eau et un grenier. - 2 nd étage : 3 chambres de 17 à 25 m², pièces d'eau et WC Les combles d'environ 100 m² sont accessibles et aménageable La bâtisse est équipée d'un chauffage central au fuel et cheminée ouverte, fenêtre simple vitrage. Plusieurs travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien d'exception (électricité, menuiserie, etc. ) Dans son parc attenant d'environ 14500 m², vous pourrez profiter d'un étang bordé d'arbres de divers essences, vous y retrouverez également un appartement T3 de 73 m² à remettre aux gouts du jour ainsi que 2 garages et une dépendance. En plus du cachet de ce bien de caractère, sa surface habitable et son magnifique terrain, font de cette propriété un lieu idéal d'habitation principale, d'accueil touristique ou tout simplement pour profiter de la tranquillité du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur de notre petite cité, une grande bâtisse devenue par passion de l'accueil, ce bien exceptionnel. Exploitée en un temps en tant que relais et châteaux, avec les prestations que l'on imagine, la mise en valeur d'éléments architecturaux exceptionnels comme cette porte d'entrée donnant sur la cour fermée et son perron, puis ce hall majestueux avec la cage d'escalier spectaculaire, faite de pierres, cette cuisine extraordinaire avec sa grande cheminée, son four à pain, sa cave à vins. Viennent ensuite des pièces de réception qui seront selon votre mode de vie, des salons, salles à manger, bibliothèque, s'intégrant aisément à la vie au quotidien, ou bien s'adaptant à de l'accueil comme cela a été le cas. Une vraie cuisine professionnelle pourra compléter la cuisine dite ''ancienne '' si vous deviez accueillir plus d'invités que de coutume. De très beaux et hauts couloirs de distribution vous mèneront majestueusement aux chambres, familiales pour certaines, toujours avec leurs salles de bains complètes. Une cour d'honneur sur le devant flattera vos invités dès leur arrivée, et la belle terrasse paysagée avec sa piscine à l'arrière présage de belles parties de farniente, à moins que ce ne soit déjà l'heure de l'apéritif au bord de l'eau. À vous d'inventer la vie qui va avec. Ce pourrait être ce qui convient à ce lieu d'exception que je me ferai un plaisir de vous présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés ! Vue exceptionnelle sur les Pyrénées et cadre de vie à Couper le Souffle ! Située dans la charmante commune de Lézat-sur-Lèze (09210), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Nichée dans un environnement préservé, cette maison jouit d'une proximité avec des commerces locaux, écoles et services, garantissant une qualité de vie agréable. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux autoroutes et transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Cette splendide maison de 202 m², répartie sur 6 pièces dont 4 chambres, est un véritable bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec 4 salles de bain, 2 toilettes, un garage et une belle piscine, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 5220 m², offrant intimité et tranquillité à ses occupants. Ce corps de ferme rénové saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien d'exception alliant caractère et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec Balcon et Terrasse à Varilhes EN VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : rentabilité + 7% Cette ravissante maison de ville de 55 m², entièrement rénovée en 2022, vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable à Varilhes. Idéalement située, proche de toutes les commodités. Toiture entièrement refaite en 2024. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec chacune une salle d'eau privative, idéales pour le quotidien. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour cosy. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillé pour vos moments de détente et d'une terrasse conviviale pour vos repas en extérieur. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, offrant des prestations modernes et soignées. L'agencement intérieur est optimisé pour garantir un confort de vie optimal. Côté équipements, cette maison de ville dispose d'un interphone, ainsi que d'un système de chauffage individuel par radiateurs muraux. L'exposition sud-ouest de la maison apporte une belle luminosité et une ambiance agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du plein soleil et des couchers de soleil depuis votre balcon ou votre terrasse, pour des moments de détente uniques. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville, un véritable havre de paix en plein cOEur de Varilhes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Sublime Domaine à Ustou, à 25 minutes de la station de Guzet et 2 heures de Toulouse. Multi-Projet : Gîtes, chambres d'hôtes, habitation principale ou regroupement familial. Niché au cOEur de la vallée préservée d'Ustou, ce domaine exceptionnel de 1867 m² et 300 m² de surfaces habitables offre une propriété unique, parfaite pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Empli de charme et d'authenticité, ce lieu unique bordé par un torrent de montagne saura séduire les amateurs de calme et de sérénité. Le domaine se compose : D'un bel appartement lumineux d'environ 80 m², De 3 gîtes allant de respectivement 30 à 35 m² De 2 chambres d'hôtes d'environ 25 m² chacune D'une belle salle de restauration d'environ 30 m² D'une magnifique roulotte pour une escapade insolite Bureau et local technique Abris voiture et grand parking Terrain de pétanque Une grande terrasse exposée sud pour profiter des vues panoramiques exceptionnelles sur le paysage environnant. L'ensemble de la propriété est en très bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents ou vacanciers en quête d'authenticité. Toiture bâtiment principal neuve Double vitrage Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques Assainissement individuel Mobilier inclus Situé dans une des plus belle vallée du Couserans, ce domaine est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de montagne et de randonnée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Magnifique Maison de maitre de 1786, entièrement rénovée au coeur de Saurat - 250 m² - 9 Chambres - Piscine et Parc Paysager Dans le centre du charmant village de Saurat, découvrez cette splendide maison de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 250 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, cette maison offre de vastes espaces lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par les 9 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. Les 3 salles de bains rénovées offrent un confort optimal. La cuisine équipée et le séjour vous offrent des espaces conviviaux pour partager des repas en famille ou entre amis. La salle à manger est parfaite pour des repas plus formels ou des soirées détente. Une terrasse et un patio exposés sud et est vous permettent de profiter du plein air et de la vue dégagée sur les environs. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine après une longue journée. La maison bénéficie d'un parc paysager et de nombreux espaces annexes pour votre plus grand confort. Enfin, son exposition idéale au sud et à l'est vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel à Saurat. Planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Située dans le charmant village d'Aston, cette maison entièrement rénovée d'une surface de 118 m² sur un terrain de 1412 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de confort. Rénovée avec goût, cette maison de 6 pièces dont 4 chambres comblera toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et spacieux donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, les 4 chambres, les 2 salles d'eau, la buanderie et les 2 WC offrent un agencement optimal pour toute la famille. De plus, un balcon est présent pour profiter d'une vue imprenable sur le jardin. La maison dispose également d'un magnifique jardin bien entretenu avec piscine chauffée, parfait pour les moments de détente en plein air. Pour les véhicules, un double garage et deux places de parking sont à votre disposition. Côté équipements, cette demeure possède tout le nécessaire pour un confort quotidien : double vitrage avec volets solaires et moustiquaires électriques, pompe à chaleur réversible. Les travaux de rénovation récents sont : toiture, isolation des combles, PAC, huisseries, revêtement des sols, électricité, cuisine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Aston. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Ensemble immobilier à Argein -Grande maison individuelle + Grange + Garage et jardin. -Au Calme-Beau Potentiel- Situé à 20 minutes de Saint-Girons et 1H30 de Toulouse. Situation idéale pour cette authentique maison de village à Argein, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des sentiers de randonnées et au cOEur des montagnes. Exposition sud-ouest Surface généreuse de 154 m² sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle à manger avec un poêle bois et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose d'une salle d'eau avec wc. À l'étage un beau salon cosy d'environ 50 m² vous attend. Les deux chambres de respectivement 9 et 13 m² et une salle d'eau avec wc offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Au deuxième étage vous découvrirez des combles entièrement aménagés, ces espaces pourront être définis selon vos besoins, chambres, bureau, salle de jeux, stockage. La propriété bénéficie d'une belle grange à finir de rénover d'environ 30 m² au sol et d'un garage et d'un abris bois. Vous pouvez stationner sur le terrain. Vous profiterez d'un jardin arboré. Côté équipements : convecteurs et poêle à bois + pompe à chaleur AIR / AIR Monosplit. Fenêtres simple vitrage Système d'assainissement autonome. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air en toute intimité. En résumé, cette maison de village à Argein, alliant charme et fonctionnalité, est un véritable havre de paix pour toute votre famille. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Foix et une heure de Toulouse, se dévoile une maison en pierres apparentes d'un charme absolu, nichée dans un environnement naturel exceptionnel. Une propriété rarissime, où chaque détail respire l'authenticité et la sérénité. Le salon, réchauffé par un insert bois avec récupérateur de chaleur, s'ouvre sur une véranda de 20 m² inondée de lumière, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Dans son prolongement, une vaste terrasse Sud invite à savourer le calme et la douceur des saisons. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, marie élégance, confort et fonctionnalité dans un esprit résolument chaleureux. À l'étage, trois chambres lumineuses prolongent l'atmosphère paisible de la maison. Un garage, deux ateliers et une cuisine d'été complètent l'ensemble, alliant praticité et authenticité. Mais le véritable privilège de cette maison d'exception réside dans son accès direct au lac de Mercus, un plan d'eau formé par la rivière Ariège, réputé pour sa beauté paisible et ses reflets changeants au fil des saisons. Une petite plage privée permet d'y accéder en toute intimité — un coin de paradis où l'eau, la pierre et la verdure composent un décor unique. Un bien rare, presque introuvable, où le charme des vieilles pierres rencontre la beauté d'un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Bienvenue à Laroque-d'Olmes, un village dynamique où la qualité de vie rime avec convivialité ! Ici, vous trouverez commerces, école, piscine et une vie locale animée, tout en étant entouré par les merveilles naturelles et historiques des Pyrénées. Cette maison spacieuse est une opportunité unique pour les amoureux d'espace et de projets. Dotée d'une très grande dépendance, elle offre d'innombrables possibilités : idéal pour son activité professionnelle, créer des chambres d'hôtes, aménager une grande maison familiale ou lancer un projet touristique dans une région très prisée. La maison propose une belle chambre en rez-de-chaussée, avec une salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Au second, un studio aménagé avec sa salle de bain, et des espaces rangement. Avec son jardin accueillant, ses beaux volumes et son emplacement stratégique, proche des châteaux cathares et des sentiers de randonnée, ce bien est idéal pour accueillir des voyageurs ou offrir un cadre de vie exceptionnel. Une maison chaleureuse qui n'attend plus que votre imagination pour se transformer en un lieu d'exception. Contactez-moi sans tarder pour une visite et venez découvrir son potentiel incroyable ! Consommation annuelle sur factures aux alentours de 3000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Dans le quartier le plus prisé et recherché de Varhiles, cette propriété d'exception domine son environnement avec élégance et discrétion. À seulement 40 minutes de Toulouse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : un cadre de vie paisible, verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Nichée au cœur d'un parc paysager parfaitement entretenu, la demeure dévoile une architecture harmonieuse et des volumes remarquables. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent une hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres et une atmosphère raffinée. Le salon, ponctué d'une cheminée de caractère, s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse plein sud et une superbe piscine chauffée au sel, invitant à la détente. Les extérieurs sont aménagés pour prolonger le confort intérieur : un pool house entièrement équipé, des espaces ombragés et un environnement calme, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites élégantes avec salle d'eau privative, chacune bénéficiant d'un balcon avec vue sur la piscine. Un bureau, un système d'alarme et de vidéosurveillance, un garage ainsi qu'un carport viennent parfaire cet ensemble aux prestations d'un standing remarquable. Une propriété rare, où le confort moderne s'allie à une élégance intemporelle, dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Varhiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Splendide Chalet à Guzet Neige à 1500 mètres d'altitude. Vue dégagée-Près des pistes-Grande capacité 8 / 10 couchages- Niché dans un cadre unique au cOEur du parc naturel des Pyrénées Ariégeoises, ce chalet confortable d'environ 57 m², offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité. Construit en 1982, ce bien de caractère est réparti sur 2 niveaux, offrant à ses occupants un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Vous accéderez au chalet sans difficultés grâce à un escalier. Le stationnement se fait sur un parking au bout de l'allée. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux d'environ 20 m² avec une cuisine ouverte où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine dispose d' équipements fonctionnels, la pièce est équipée d'un insert à bois idéal pour de chaleureuses soirées hivernales. Vous profiterez d'un salon cosy et d'une salle d'eau avec wc. À l' étage, vous profiterez de 2 chambres séparées ainsi qu'une autre salle d'eau avec wc, vous offrant des espaces intimes pour vous ressourcer. Pour une capacité d'accueil optimale, vous profiterez aussi d'une chambre / salon équipée d'un lit superposé et d'un lit double. Sans oublier le balcon avec son point vue grandiose et son exposition au sud ouest. Le chalet est équipé de rangements et de casiers à ski. Vitrage double et simple. Convecteur et insert à bois. L'ensemble est en très bon état général. Tous les meubles et équipements sont inclus. Le chalet peut être relié à la fibre optique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous laisser charmer par ce bien d'exception. Situé à proximité des différents points d'intérêts de la station, ce chalet offre à ses occupants un environnement propice à la détente et à la découverte de la nature environnante. La station propose de nombreuses activités hiver comme été : Devalkart, vtt, luge d'été, randonnée, pêche, balades à cheval, ski, snowboard, raquettes, chiens de traineaux etc. Un télescope spatial de renommée internationale est en construction et il sera accessible à tous d'ici quelques semaines. Pour les amoureux d'authenticité et de pure montagne, ce chalet est une véritable perle rare à découvrir sans plus tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce chalet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Au cOEur du charmant village de Villeneuve, Ensemble Immobilier : maison + studio, garage et jardin- à quelques minutes de Castillon et 20 Minutes de Saint-Girons Exposition sud et vue montagne. -Multi projet-Habitation principale ou secondaire. Cette grange entièrement rénovée, est un véritable joyau niché dans un environnement calme et bucolique. La maison se compose d'un beau séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, pensée pour offrir confort et fonctionnalité, dans une ambiance cosy et conviviale. WC séparé. L'agencement des espaces, ainsi que la luminosité naturelle qui baigne les pièces, créent une atmosphère apaisante et agréable. Au premier étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un salon cosy et confortable. Pour plus de confort elle dispose de huisseries en double vitrage et d'un insert à bois. Vous bénéficiez d'un bâtiment annexe avec un garage et une cuisine au rez de chaussée. Un petit studio simple et fonctionnel se trouve à l'étage. Vous bénéficiez également d'une annexe supplémentaire de 6 m². L'extérieur n'est pas en reste, avec une exposition plein sud qui ravira les amateurs de soleil. Une terrasse offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un jardin idéal pour le potager. Un parking complètent cet ensemble, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison de campagne, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des écoles et des premiers commerces – un cadre idéal pour une vie de famille. À seulement 10 minutes, vous accéderez aux sites incontournables de la région : le lac de Montbel et la cité médiévale de Mirepoix. Cette propriété de caractère séduit par son fort potentiel et ses atouts rares : Murs en pierre authentiques Belle piscine privée Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis Dépendance aménageable La maison offre des volumes généreux avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, la cuisine séparée, et son vaste salon cathédrale avec mezzanine. Construite dans les années 1980, elle repose sur une base solide et saine, prête à être modernisée pour révéler tout son charme et devenir une véritable demeure d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

À l'abri des regards, entre Toulouse, Foix et Saint-Girons, s'élève une propriété rare, chargée d'histoire et sublimée par une restauration de grande qualité. Cet ancien moulin de 1850, aujourd'hui transformé en demeure d'exception, déploie plus de 463 m² bâtis et s'inscrit dans un environnement naturel d'une beauté saisissante. Un art de vivre incomparable Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière douce, atmosphère chaleureuse… Chaque espace a été pensé pour allier authenticité et confort moderne. Ici, tout invite à recevoir, partager et se ressourcer. Mariages, séminaires, retraites bien-être ou séjours touristiques : le domaine s'adapte à tous les projets, et offre déjà une rentabilité locative attractive de 80 000 à 100 000 € par an. La demeure principale Le bâtiment d'origine abrite sept suites parentales élégantes, un séjour raffiné agrémenté d'une cheminée ancienne, une vaste salle à manger conviviale et une cuisine familiale équipée. Un studio indépendant de 40 m², avec deux chambres, complète cette partie. Le confort est assuré par un chauffage central, un ballon thermodynamique et une installation photovoltaïque. Espaces de détente & convivialité Une terrasse couverte s'ouvre sur un parc paysager où tout est conçu pour savourer l'art de vivre méridional : piscine chauffée, terrain de pétanque, terrain de badminton, mais aussi un espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Dépendances et compléments Un second bâtiment de 96 m² habitables accueille quatre suites supplémentaires, un séjour convivial avec poêle à bois, une buanderie et des ateliers. Le domaine s'accompagne également de grands abris de jardin et d'un mobil-home. Un écrin naturel unique Niché au cœur de 2,7 hectares verdoyants, bordé par une rivière, ce domaine offre une harmonie parfaite entre sérénité, intimité et communion avec la nature. Ici, le temps semble suspendu. La propriété est proposée entièrement meublée, prête à accueillir vos projets personnels ou professionnels les plus ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

À 10 minutes seulement de la cité médiévale de Mirepoix, découvrez cette propriété d'exception, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, où calme et confort se conjuguent harmonieusement. Cette élégante demeure de plain-pied développe près de 240 m² habitables et offre de généreux volumes baignés de lumière. Son séjour chaleureux, agrémenté d'un insert à double foyer, s'ouvre sur une véranda conviviale invitant à profiter pleinement de chaque saison. Côté loisirs et détente, vous serez séduit par le solarium abritant une piscine chauffée de 140 m², prolongé par un espace remise en forme pensé pour votre bien-être tout au long de l'année. Résolument tournée vers l'avenir, cette maison intègre des équipements écoresponsables : pompe à chaleur pour la maison et la piscine, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, double vitrage haute performance, chauffage au sol et borne de recharge pour véhicule électrique. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 5 890 m², offrant un magnifique cadre de vie extérieur. Un lieu rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et sérénité… Il ne lui manque plus que vous pour y écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Iad France - Delphine Jonet vous propose : Les Pujols - Sublime Maison d'Architecte d'Exception Découvrez cette magnifique maison d'architecte, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure de 13 000 m² environ. Cette demeure d'une superficie de 165 m² environ, construite en 2005, est un véritable chef-d'OEuvre alliant confort moderne et design rustique. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Les espaces de vie, lumineux et spacieux, sont agencés avec goût pour offrir un maximum de confort. La maison se compose de 3 chambres élégantes, dont une sous toiture, d'un bureau en mezzanine avec une vue imprenable, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'une pièce de vie de 60 m² environ. Vous apprécierez les beaux volumes, les matériaux de qualité et les finitions irréprochables qui caractérisent cette maison d'exception. De plus, la maison est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et une vue les montagnes. À l'extérieur, un superbe jardin entièrement clôturé, une partie de bois, une grande piscine couverte et chauffée, une vaste terrasse et un double garage, un chenil, un abri de jardin viennent compléter cet ensemble prestigieux. Profitez de moments de détente en plein air dans un cadre verdoyant et paisible. Les environs offrent un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, avec des points d'intérêt tels que des parcours de randonnées, la proximité de commerces, d'écoles et d'autres commodités. De plus, la maison est facilement accessible par les principaux axes routiers. Cette maison d'architecte est synonyme de confort, de modernité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception aux Pujols. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Magnifique Maison Individuelle Familiale avec jardin, garages et balcon à Saint-Girons ! - 2 logements indépendants - bon potentiel locatif - Cette charmante maison individuelle de 203 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. Construite en 1974 et très bien entretenue, cette demeure bénéficie d'un excellent état général et d'un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement de plain pieds donnant sur le jardin composé d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu'une chambre. À l'étage, deux belles chambres aux surfaces généreuses d'environ 21 m² chacune offrent des espaces intimes et reposants. Un grand salon d'environ 28 m² baigné d'une belle luminosité naturelle. Une cuisine séparée Un balcon agréable vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil en toute tranquillité. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant un véritable havre de paix pour chacun de ses occupants. La maison est équipée d'une chaudière au gaz naturel et d'une cheminée à foyer fermé vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les combles sont isolés Les menuiseries de l'étage sont en double vitrage. La maison dispose de 3 garages et de places de stationnement sur la parcelle. Vous disposez d'un jardin fleuri et arboré bien exposé d'environ 500 m² propice au calme et la détente. Le quartier calme et résidentiel est idéal pour profiter de la tranquillité et de la proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : * Magnifique demeure de Caractère dans l'hyper centre de Saint-Girons - 286 m² - Jardin de 266 m² - Piscine- * Une perle rare sur le marché ! Cette somptueuse demeure datant de 1878 située en plein cOEur de Saint-Girons, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 286 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux, cette maison de charme saura vous séduire par son cachet unique et ses grands espaces. Au niveau des pièces, vous serez comblés avec ses 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille et vos convives. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine entièrement équipée, et de plusieurs salons chaleureux. Un grand séjour magnifique orienté au sud avec vue sur le jardin et les montagnes. Une pièce dédiée à la lecture pour des moments de détente. Vous trouverez au dernier étage une pièce grandiose de plus de 70 m², à définir selon vos besoins. L'atmosphère régnant dans ce lieux ne vous laissera pas indifférent. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé sud, arboré et bien entretenu, offrant un espace paisible pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité. Une piscine est également présente pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. La bâtisse est équipée de double vitrage, les combles sont isolés, le chauffage est au gaz. Elle dispose également d'une installation photovoltaïque. Les finitions de cette demeure sont de qualité et l'ensemble est en bon état, laissant libre cours à votre imagination pour y apporter votre touche personnelle si vous le souhaitez. Un bien d'exception à découvrir sans plus attendre pour les amateurs de demeures pleines de charme et d'histoire ! * N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.