Maison d'exception à vendre dans les Pyrénées-Orientales (66)

Iad France - Laurent Delille vous propose : Magnifique Propriété à Ortaffa - Un Bijou d'Élégance et de Confort Bienvenue dans cette superbe maison d'architecte située à Ortaffa, un véritable havre de paix alliant traditionnel, modernité, design et confort. Construite en l'an 2000, cette demeure unique saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Sa façade en pierre de style MAS, lui apporte un charme et un cachet incomparable… D'une surface totale de 185 m² sur un terrain de 1543 m², cette maison d'exception offre des prestations de qualité pour un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et bureau. Vous profiterez aussi, d'un espace buanderie, d'un grand bureau atelier et d'une pièce en mezzanine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau, une chambre enfant et un WC indépendant vous permettront de recevoir amis ou famille. De nombreuses ouvertures vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct à la terrasse, véritable extension de la maison où vous pourrez profiterez pleinement des journées ensoleillées. Avec ses expositions sud, est et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une vue dégagée et imprenable sur les Albères vous offriront un magnifique spectacle en finn de journée avec l'illumination de certains villages à flanc de montagne. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible assurent un chauffage écologique et économique pour un bien-être optimal. Un poêle à bois complète cela pour une chaleur plus conviviale. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une auto consommation pour la piscine et la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et aménagé avec une piscine, de sa cuisine d'été et de plus de 120 m² de terrasse. Cet espace est le lieu idéal pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. vous disposerez également d'un grand Carport pouvant recevoir jusque 3 véhicules (possibilité Camping car). En complément, à l'arrière de la maison, un auvent permet de stocker bois et matériel. Nul besoin de travaux, cette maison est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'architecture alliant le traditionnel, le contemporain le tout dans un confort absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous cherchez une maison qui se démarque, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. À très bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABESTANY – Résidence familiale d'exception – 4 chambres – 160 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique résidence familiale de 160 m² habitables, nichée au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Cabestany. Idéalement positionnée, elle offre le privilège d'être à seulement 10 minutes de la plage, tout en assurant une proximité appréciable avec les commodités et les établissements scolaires. Bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une conception soignée, cette maison vous propose un cadre de vie harmonieux et raffiné : Au niveau principal : *Un hall d'entrée élégant et accueillant. * Un vaste séjour de 50 m², véritable pièce de réception, sublimé par une cheminée et équipé d'une climatisation réversible neuve garantissant un confort thermique absolu. * Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, propice aux moments culinaires. * Un cabinet de toilette indépendant. À l'étage : *Quatre chambres généreuses et lumineuses, offrant calme et intimité. * Une salle de bain complète. * Un WC séparé. * Un grand balcon invitant à la détente et à la contemplation des journées ensoleillées. Les extérieurs : Pensés pour la convivialité et la sérénité, ils se composent d'une terrasse accueillante et d'un jardin verdoyant qui vous garantissent un environnement paisible. Important : toutes les menuiseries de cette maison ont été remplacées ! Un garage privatif vient compléter les prestations de cette propriété. Une opportunité rare de s'établir dans une demeure où il fait bon vivre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

BOMPAS, Rare opportunité à saisir sur le marché ! Propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus prisés. Superbe Mas moderne plain-pied de 320 m², comprenant 6 pièces et une piscine intérieure. Une construction quatre faces offrant d'excellentes prestations, édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 400 m². Cette propriété se compose d'un large hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte de 100 m². Sur la partie gauche, un large couloir bordé de 8 mètres linéaires de baies vitrées dessert un deuxième salon (ou un grand bureau), un cellier ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Sur la partie droite nous retrouvons un deuxième couloir desservant 3 chambres spacieuses, une nouvelle suite parentale ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne. L'extérieur dispose d'une terrasse de 100 m² agrémentée d'une cuisine d'été équipée de matériel professionnel, de plusieurs espaces arborés et d'un parking permettant de stationner une dizaine de véhicules. Le véritable coup de cœur de cette propriété : un espace aquatique intérieur de 50 m², entièrement fermé, avec piscine chauffée (balnéo et nage à contre-courant), sauna et hammam, pour des moments de détente privilégiés en toute saison. - Panneaux Solaires - Double vitrage ALU - Stores électrique ALU - Cumulus solaire - Climatisation réversible N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 07 77 26 01 37, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336.

Saisissez l'opportunité de vivre dans le luxe absolu au cœur de Perpignan, dans le quartier très prisé du Parc Ducup, grâce à cette villa contemporaine exceptionnelle construite en 2022. Cette propriété est une véritable œuvre d'art architecturale, combinant élégance, modernité et confort pour une expérience de vie inégalée. Implantée sur une parcelle généreuse de 1698 mètres carrés, cette villa de quatre faces offre un espace de vie intérieur et extérieur incomparable. Avec plus de 400 m² habitables, elle dispose de quatre suites somptueuses, dont l'une atteint 60 m², vous garantissant une intimité absolue. Le salon / salle à manger spacieux de 105 m² est idéal pour recevoir et se détendre, tandis que la magnifique cuisine ouverte, dotée d'une cave à vin en verre et fer forgé, ravira les amateurs de gastronomie. La villa comporte également un grand pool house avec une pergola bioclimatique, offrant un espace extérieur élégant pour profiter des journées ensoleillées. Les installations de divertissement sont incomparables, avec une salle de cinéma de 57 mètres carrés équipée d'un vidéoprojecteur laser, d'un plafond étoilé et de murs acoustiques pour une expérience cinématographique immersive. L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec une piscine au sel chauffée, un forage pour l'approvisionnement en eau. L'installation de panneaux photovoltaïques avec batteries garantissent son autonomie électrique. Une maison connectée avec système d'alarme et de vidéo surveillance pour la sécurité. Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder une propriété d'exception à Perpignan. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive et découvrez le raffinement absolu de cette villa contemporaine. Visite 360 et plan 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529901449.

Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : Magnifique Maison de 250 m² hab avec Piscine et Terrain arboré à Villelongue-de-la-Salanque Idéalement située elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Construite en 2000 sur un vaste terrain de 1760 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations de haute qualité et ses nombreux atouts. RDC : Entrée, séjour salon en cathédrale avec cheminée, grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres, 2 dressings, grand placards, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec sauna, 2 WC, une chaufferie, grand garage double avec mezzanine Borne de chargement rapide pour véhicule élecrique 1er : 1 mezzanine, 1 chambre avec terrasse, 1 salle d'eau avec wc, 1 pièce suplémentaire Chauffage au sol + chauffage au gaz avec chaudière, climatisation Local piscine, dépendance avec douche et wc Volets roulants électriques centralisés Panneaux solaires * Les Avantages : * - Balcon offrant une vue dégagée sur le jardin - Terrasses - Grande Piscine - Terrain arboré - Expositions Est, Ouest et Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Systèmes de chauffage écologiques et performants - Dépendance à aménager - Borne de chargement rapide pour véhicule élecrique Cet havre de paix propose également des équipements adaptés pour les personnes à mobilité réduite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Une propriété d'exception de 165 m² habitable en 4 faces sur un terrain de 737 m² qui saura vous séduire par ses prestations architecturales dans la commune d'Arles-sur-Tech. Cette propriété offre un espace de vie parfaitement agencé, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine toute équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement, le tout avec une très belle hauteur sous-plafond et tout de plain-pied. Au niveau inférieur se trouvent 1 chambre et un studio de 35 m², idéal pour de la location saisonnière. Cela peut être transformé en salle de sport, de cinéma et d'un espace détente. Profitez des extérieurs avec un jardin arboré et soigné tout autour de la propriété. Un balcon et une terrasse offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du climat ensoleillé de la région. Le terrain est piscinable. Pour votre confort, vous disposez d'un garage et de 2 places de parking, ainsi que de nombreux équipements modernes tels que l'alarme de vidéo surveillance, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec une cheminée avec insert et des radiateurs. Une occasion à saisir sans plus tarder dans le Haut-Vallespir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 360, plans 3D et 2D disponibles sur demande. Idéalement située au cœur de Torreilles, à deux pas de toutes les commodités, cette ancienne grange entièrement rénovée vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 85 m² actuellement aménagé en garage / rangement offre une multitude de possibilités : atelier, garage double, espace de stockage ou encore création d'une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Un palier de même surface, actuellement utilisé comme espace de stockage, distribue l'accès à l'étage, où un magnifique loft de 92 m² vous attend. Baigné de lumière, cet espace atypique associe une chambre en mezzanine à un séjour au plafond dégagé, offrant une sensation d'espace rare. La toiture, entièrement refaite à neuf, garantit sérénité et tranquillité pour les années à venir. Deux terrasses complètent ce bien en offrant d'agréables espaces extérieurs. Cette bâtisse au charme indéniable séduira les amateurs de volumes atypiques et de matériaux authentiques, à la recherche d'un bien avec une réelle personnalité, rare sur le marché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sébastien – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 06 42 98 36 30, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529901449.

Iad France - Philippe Bouils vous propose : Charmante villa 4 faces avec piscine à Sainte-Marie-la-Mer — À deux pas des plages Le cadre de vie dont vous rêviez, entre mer et jardin, au cOEur du Roussillon. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception de plus de 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², dans un quartier calme et recherché de Sainte-Marie-la-Mer. Baignée de lumière, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir toute votre famille. Les atouts majeurs de cette propriété : Un espace de vie convivial et lumineux : Un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une grande terrasse pour une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
 Un espace nuit modulable : 5 chambres confortables (3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), complétées par une salle d'eau et un WC séparé à chaque niveau pour une autonomie optimale.
 Un extérieur digne d'une carte postale catalane : Un jardin intimiste arboré de palmiers, une belle piscine rafraîchissante et une grande terrasse couverte en bois, taillée pour vos repas estivaux et vos moments de détente.
 Garage et stationnement : Un garage fermé vient parfaire le bien. Le terrain offre également un emplacement dédié et sécurisé pour stationner facilement votre camping-car ou bateau dans l'enceinte de la propriété.
 Potentiel d'aménagement : Vous bénéficiez d'une opportunité rare avec la possibilité d'aménager à minima un studio indépendant, parfait pour loger vos proches ou générer des revenus locatifs saisonniers.
 Le + environnement : Vivre à Sainte-Marie-la-Mer, c'est adopter un quotidien paisible au bord de la Méditerranée, à quelques minutes à pied des plages, tout en restant connecté aux commerces et aux axes rapides vers Perpignan et Canet-en-Roussillon. Prêt pour le coup de cOEur ? Une villa 4 faces avec piscine et autant de potentiel dans ce secteur prisé du littoral est un produit rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bouils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838726693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce Mas ancien situé entre Racou et le village d'Argelès sur Mer et à 7 minutes de Collioure en voiture, ne fera que vous charmer dès votre arrivée, par sa situation et son cadre idyllique. Située dans un endroit arboré, au calme et sans vis à vis, cette maison 4 faces rénovée avec goût offre de belles pièces avec un séjour spacieux très agréable, 5 chambres dont une dans le T2 indépendant attenant à la maison, des terrasses et un jardin avec arbres fruitiers et autres. À proximité des plages, des commerces et du Port, cette magnifique propriété offre 163 m² habitables sur un terrain de 2275 m² avec piscine, dépendance et ateliers. Une véranda avec son coin barbecue, son espace buanderie et sa terrasse complète l'arrière de la maison, offrant un lieu chaleureux et cosy pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un endroit paisible et plein de charme pour venir se ressourcer ou vivre une vie tranquille toute l'année. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire et pour y accueillir une grande famille, des amis ou encore pour y louer pour investissement. N'hésitez plus et contactez-moi pour venir visiter ce bien d'exception ! 06 85 75 69 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Proche de Perpignan, découvrez cette magnifique villa contemporaine en 3 faces de 130 m². Dans un quartier résidentiel très calme, elle offre le parfait équilibre entre sérénité et praticité grâce à sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et d'une agréable aire de loisirs à deux pas, idéale pour les enfants et les activités de plein air. Conçue pour offrir une qualité de vie incomparable, cette propriété baignée de lumière fait la part belle aux volumes et au confort moderne. Affichant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A, cette maison garantit un confort thermique optimal et de très faibles factures d'énergie. Un rez-de-chaussée dédié à l'art de vivre intérieur / extérieur : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 41 m². Cet espace s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à de superbes baies vitrées en galandage, effaçant la frontière avec le jardin. Vous accéderez à une terrasse couverte, véritable salon d’été avec cuisine extérieure et barbecue, dominant une magnifique piscine au sel (6 m x 2,5 m). Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et un accès direct au garage avec son espace buanderie. Un premier étage prestigieux et ultra-lumineux : À l'étage, l'escalier mène à un vaste dégagement de 20 m² prolongé par un balcon, idéal pour aménager un bureau ou un espace de jeu ou de lecture. Ce lieu dessert : •Deux belles chambres séparées par une ingénieuse salle d'eau communicante et partagée. •Un second WC indépendant. •Une somptueuse suite parentale équipée d'un grand placard et d'une salle d'eau d'exception (douche à l'italienne, baignoire et double vasque). Elle bénéficie également d'une spacieuse terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Les + : Emplacement recherché, calme absolu, environnement familial, architecture contemporaine, suite parentale, piscine au sel. Une opportunité rare sur le marché ! Venez vite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Haut Vallespir, dans un environnement naturel d'une rare qualité, découvrez cette propriété d'exception, un authentique mas en pierre chargé d'histoire, niché dans un écrin de verdure et de sérénité, à Saint-Laurent-de-Cerdans. Édifié pour sa partie la plus ancienne dès le XIIe siècle, puis agrandi au XVIIe siècle, ce mas séduit immédiatement par son architecture, ses murs en pierre et son caractère préservé. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre aujourd'hui tout le confort nécessaire à une vie à l'année, tout en conservant l'âme et l'authenticité des lieux. La propriété s'étend sur près de 5 hectares, composés de prairies, terres et bois. Un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente, agrémenté par une rivière qui longe le domaine et par deux sources qui alimentent la propriété en eau. Une ressource et un environnement particulièrement rares, qui renforcent encore le caractère singulier de cet ensemble. Le mas développe près de 250 m² habitables et présente une configuration particulièrement intéressante : grâce à un escalier commun et à deux possibilités d'accès indépendantes, il peut être organisé en deux logements distincts. Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets : grande résidence familiale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis, habitation principale complétée par un gîte, projet de chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité touristique. Une propriété qui peut ainsi s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de dépendances : caves, buanderie, chaufferie et ateliers. Parmi ces espaces, une belle surface peut notamment être imaginée en atelier d'artiste, de peinture, de poterie ou espace créatif, voire accueillir une activité professionnelle ou artistique. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter ces volumes selon vos envies. La propriété dispose également d'environ 450 m² de dépendances supplémentaires, comprenant notamment ateliers, serres, poulailler et différents espaces annexes. Un potentiel considérable, particulièrement recherché pour les projets nécessitant stockage, activité, création ou accueil. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une belle piscine et sa cuisine d'été, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et pouvant constituer un véritable atout dans le cadre d'une activité de gîte ou de location saisonnière. Côté confort, le mas bénéficie d'un chauffage central alimenté par un poêle à granulés et un silo à pellets de capacité professionnelle, permettant de chauffer l'ensemble de la partie habitable. La propriété dispose également de la climatisation réversible et d'une cheminée. L'un des atouts majeurs de ce domaine réside enfin dans ses vastes espaces de prairie. Ils permettent d'envisager différents usages : activité agricole, pâturage, chevaux ou autres animaux, selon le projet. Une superficie de terrain devenue particulièrement rare, offrant une véritable liberté d'usage et un potentiel exceptionnel. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, un environnement préservé, de grands espaces et un potentiel permettant d'imaginer plusieurs vies pour un même domaine. Un bien atypique et rare, où patrimoine, nature et possibilités se conjuguent avec élégance. Une propriété confidentielle à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 967998.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Magnifique maison traditionnelle en R + 1 de 164 m² sur un terrain de 338 m² située à Arles Sur Tech, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 1980, cette maison avec son annexe saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et de son potentiel. Vous serez immédiatement conquis par ses pièces spacieuses et lumineuses, comprenant  : Rdc : 1 chambre, 1 séjour / cuisine, 1 salon et 1 pièce de rangement 1er étg : 1 séjour ouvert sur une cuisine équipé, 1 salon, un bureau, une salle d'eau, 1 wc et 2 chambres. Le jardin de 338 m², exposé plein sud, offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la nature en toute quiétude. Une terrasse agréable est également présente pour des instants de détente en plein air. De plus, cette maison dispose d'un ASCENSEUR pour les personnes à mobilités réduites La maison dispose d'un garage pour faciliter le stationnement au quotidien. Avec un seul étage, elle offre un agencement pratique et fonctionnel pour une vie en toute sérénité. Les équipements de confort tels que le système de chauffage individuel à pompe à chaleur et radiateurs, ainsi que l'alimentation en énergie par aérothermie, garantissent un bien-être optimal dans chaque pièce. Située dans un quartier proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Arles Sur Tech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à TAULIS (66110), petit village catalan au charme préservé, à 2H30 de Barcelone, Toulouse ou Montpellier, à 1h de Perpignan et de Collioure, se dévoile une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Plus qu'un simple ensemble immobilier, c'est un lieu vibrant d'âme et de mémoire, où chaque pierre témoigne d'un passé riche et où chaque espace invite à la sérénité. Composé de deux bâtiments en pierre entièrement rénovés, totalisant 345 m² habitables et implantés sur 2 000 m² de terrain, ce domaine offre un potentiel rare sur le marché haut de gamme. Les matériaux d'antan, la pierre apparente, les poutres en bois, les volumes chaleureux et les perspectives ouvertes sur les montagnes catalanes créent une atmosphère unique : on s'y sent immédiatement enveloppé, comme dans un cocon hors du temps. L'authenticité du lieu se mêle harmonieusement au confort moderne, donnant naissance à un espace où l'on respire la tranquillité, la nature et l'histoire. Un ensemble unique, alliant élégance, authenticité et confort moderne. Les deux bâtisses abritent au total dix chambres et dortoirs, totalisant jusqu'à 27 couchages dont 4 en PMR, répartis de manière à préserver l'intimité et la fluidité de chaque espace. Chaque bâtiment possède son espace extérieur préservé ainsi chaque unité peut fonctionner de manière indépendante, permettant ainsi une grande flexibilité d'usage : résidence familiale d'exception, résidence principale avec revenus locatifs, ou exploitation en gîtes haut de gamme. Cet agencement modulable offre un fort potentiel de rentabilité, la propriété étant déjà exploitée en gîtes. Les possibilités d'expansion sont donc nombreuses : développement de séjours bien-être, retraites de yoga, de biohacking, de cours d'art, séminaires intimistes, ou encore activités axées sur la randonnée, le VTT et les sports de nature, très prisés dans cette région. Le domaine est également engagé dans une démarche écologique exemplaire. Labellisé Clé Verte, il témoigne d'un véritable respect de la nature et d'une gestion maîtrisée des ressources. Les consommations en énergie sont optimisées, notamment grâce à des installations telles que les panneaux solaires. La piscine au sel, de 4 x 9 m, chauffée grâce aux panneaux solaires qui alimentent aussi les bâtiments, constitue un lieu de détente privilégié où les visiteurs peuvent se ressourcer en contemplant une vue à couper le souffle sur les montagnes, véritable écrin naturel qui change de couleur au fil des heures et des saisons. Le domaine dispose également de nombreuses terrasses, idéalement orientées pour varier les ambiances et profiter de l'ensoleillement à chaque moment de la journée. Ces espaces extérieurs multipliés permettent d'habiter la nature sous toutes ses formes et d'offrir à chaque visiteur un coin intime où se ressourcer. L'environnement est un véritable havre de paix. Entourée de paysages préservés, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180° sur les montagnes catalanes. Le calme absolu qui y règne se prête idéalement à la détente et à la contemplation. Avec son charme irrésistible, son atmosphère profondément apaisante et son énorme potentiel locatif, ce domaine catalan se positionne comme un investissement rare : à la fois rentable, inspirant, et porteur de sens. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, poursuivre ou intensifier son activité de gîtes, ou y créer un espace dédié au bien-être et à la connexion à la nature, cette propriété offre une opportunité unique de posséder un lieu réellement habité, chargé d'âme et d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964966.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : BELLE MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET PISCINE À REYNÈS, offrant un véritable havre de paix alliant charme, confort et commodités. D'une surface totale de 110 m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 2319 m², vous offrant un cadre de vie unique et préservé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement subjugué par le cachet de cette maison datant de 1990, entièrement rénovée avec goût. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Les 3 belles chambres sont autant d'espaces de repos propices à la détente. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa merveilleuse terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également vous détendre dans le jardin arboré et parfaitement entretenu, où se trouve une piscine privée, véritable joyau qui ajoutera une touche de luxe à votre quotidien. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : la climatisation réversible vous garantit un confort optimal toute l'année, tandis que le garage et les places de stationnement vous offrent praticité et sécurité. Sa configuration de plain-pied garantit un confort de vie supplémentaire, facilitant vos déplacements au sein de la maison. Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison représente un véritable joyau immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite propriétés privées. Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes ! Sur la commune de laroque des albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000 m² entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les albères et le canigou. Ses caractéristiques : rez-de-chaussée : * un grand garage de 90 m², * un t2 indépendant et un bureau, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'étage : * 4 chambres, * 1 dressing, * une salle de bain / douche, * un salon spacieux et chaleureux avec cheminée, * une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda * un wc indépendant. Extérieur : * piscine 5x9 avec bâche sécurisée, ses atouts : * parcelle arborée, * solarium, * appentis, * puit. Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception. Prix 473.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie juranville, au 07 68 67 36 40 ou, par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie juranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 793664145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie juranville (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 793664145 -.

Los Masos – Une propriété d'exception, au sommet de la quiétude. Surplombant la vallée, face aux reliefs majestueux du Canigou, cette villa rénovée avec exigence conjugue lignes pures, matériaux de qualité et panorama saisissant. 208 m² baignés de lumière, deux niveaux indépendants, piscine au sel, cuisine équipée, huisseries haut de gamme, pompe à chaleur, vérandas sur un terrain en terrasses de plus de 5 000 m² clos. S'ajoutent 76 m² de surfaces utiles : dont une grande salle de sport, une buanderie, un atelier / réserve et un local piscine. Ici, chaque détail a été pensé, chaque vue est un tableau. À quelques minutes de Prades et du village perché d'Eus, au cœur du Conflent, vous profitez d'un territoire d'exception : randonnées au pied du Canigou, patrimoine roman, thermalisme à Molitg-les-Bains et prestigieux Festival Pablo Casals. La Méditerranée et les stations de ski restent toutes proches. Ici, le luxe, c'est le silence, l'espace et l'art de vivre catalan. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 07 44 84 18 11, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802302158.

Grande bâtisse ancienne en pierre à rénover entièrement. Un bien rare, il s'agit de l'ancienne auberge du village avec son grand plateau de 70 m² en rez de chaussée et 70 m² divisés en petites pièces à l'étage. Le tout peut être remanié. De grandes caves complètent ce bine d'exception, ainsi qu'un jardin non-attenant en contrebas. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

Iad France - Arnaud Dumont vous propose : Magnifique Mas Catalan en pleine nature — Prats-de-Mollo-la-Preste ​Situé dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, ce Mas Catalan offre un véritable havre de paix au cOEur de la montagne. Un vrai coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de caractère, localisé à seulement 5 minutes de Prats-de-Mollo-la-Preste, l'un des plus beaux villages de France. ​La partie privative : ​Espace de vie : Un très grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, offrant une vue panoramique sur la rivière et la montagne. ​Cuisine & équipements : Grande cuisine entièrement équipée, buanderie et un espace bar digne d'un professionnel. ​Nuit & sanitaire : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC. ​Les gîtes & dépendances (activité locative) : ​3 gîtes autonomes (dont 2 entièrement terminés et régulièrement loués) : Chaque gîte dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'un extérieur privé. Capacité d'accueil : 2 à 4 personnes par gîte. ​Potentiel supplémentaire : Un grand garage équipé en eau et électricité, doté de deux fenêtres, facilement aménageable en 4ᵉ gîte. ​Le terrain (plus de 12 000 m²) : ​Un cadre naturel d'exception : accès direct à la rivière pour la pêche à la truite, sous-bois idéal pour la cueillette des champignons (morilles). ​Terrain parfait pour accueillir des animaux (actuellement entretenu par deux chèvres). ​Prestations & équipements techniques : ​Énergie & chauffage : 24 panneaux solaires (9 kW), pompe à chaleur neuve (16 kW), climatisation réversible dans l'ensemble du mas (gîtes compris). ​Confort & installations : Double vitrage, borne de recharge pour véhicule électrique. ​Assainissement : Fosse septique refaite aux normes (12 EH). ​À noter : pas de forage sur la propriété. ​Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété agricole d'exception à seulement 3,5km de la mer ! Je vous propose de découvrir un bien rarissime sur le marché implanté sur 19000 m² de terrain entièrement clôturé, bénéficiant d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement de l'activité agricole ultra bio (2300 lavandin, 1600 lauriers nobles et 600 immortelles ). La propriété comprend une habitation 100% bois de 100 m², des fondations existantes pour une bâtisse de 210 m² au sol avec permis accordé puis 3 containers d'environ 30 m² avec tous le matériel pour travailler l'exploitation. Le domaine est raccordé à l'eau de la ville, l'électricité et est équipé d'un forage agricole. Vous souhaitez profiter du calme et de la nature tout en développant l'activité agricole alors ce bien particulièrement rare par sa surface, ses équipements, son potentiel et sa proximité immédiate avec le littoral est fait pour vous !

Iad france - rudy witkowski vous propose : port-vendres — maison de village 43 m² avec terrasses, vue montagne & fort potentiel laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village baignée de lumière (exposition plein sud), idéalement nichée dans le quartier recherché de la citre, au coeur du centre historique de port-vendres. Une localisation d'exception avec le port à 5 minutes à pied et les premières plages accessibles en seulement 2 minutes. Édifiée en 1936 et répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un cadre atypique et modulable, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, un pied-à-terre catalan ou un investissement locatif. Un agencement fonctionnel et plein de possibilités : — au rez-de-chaussée : une entrée indépendante desservant un studio autonome (idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif) ainsi qu'une cave / sous-sol pratique pour le stockage et le rangement. — au 1er étage (espace de vie) : un bel espace lumineux composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une pièce polyvalente, d'une salle d'eau, de wc indépendants, le tout agrémenté d'une loggia et d'une agréable terrasse. — au 2nd étage (le coup de coeur) : comble aménagé plus terrasse supérieure offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, parfaite pour vos moments de détente au soleil. Une maison de village au cachet préservé, située entre mer et port au coeur de la côte vermeille, n'attendant plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rudy witkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situation exceptionnelle pour cette propriété de plain-pied avec dépendance et vue dominante, bâtie sur un terrain de plus de 5000 m². Cette maison qui se distingue par son environnement nature à moins de 5 minutes de tous les services, comprend une partie ancienne en pierres et une partie récente datant de 2025 aux nomes RT2012. Elle offre quatre belles chambres, un séjour-salle à manger avec terrasse couverte, une cuisine avec cellier, un salon avec cheminée-insert, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant, pour une surface habitable d'environ 127 m². À cela s'ajoute un charmant studio de 27 m² avec entrée indépendante, idéal pour recevoir amis, famille, ou locations saisonnières. Vous bénéficiez d'un confort de vie de plain-pied avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur garantissant des pièces lumineuses. La maison dispose de volets roulants, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par climatisation, bois et radiateurs électriques. Fibre internet en place. Sur les extérieurs, son magnifique terrain, arboré et à l'arrosage, bénéficie d'un bassin de rétention ainsi que de trois cabanons de jardin type chalets en bois de 14,15 et 18 m², pour stockage et atelier. Joliment arboré, le jardin laisse aussi un espace considérable pour toutes activités, détente en famille, potager, implantation d'une piscine si tel est votre souhait. Vous y trouverez même quelques arbres fruitiers. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 965022.

Bolquère – Nous vous proposons cet élégant chalet en madriers contrecollés d'environ 140 m², implanté sur un terrain de plus de 400 m², au cœur d'un environnement préservé de sapins, avec une vue imprenable sur le Cambre d'Aze. Il se compose en rez-de-chaussée d'un garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'étage principal, un espace de vie baigné de lumière avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle de bains, prolongé à l'étage supérieur par deux chambres supplémentaires. Une propriété au caractère affirmé, alliant authenticité, luminosité et cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356.

Iad france - laurie pous vous propose : villa 4 faces 182 m² moderne, autonome et clé en main sur une parcelle de 3440 m². À caudiès-de-fenouillèdes dans un secteur calme sans vis à vis dans un écrin de verdure à perte de vue. Venez découvrir cette propriété construite en 2011 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme. Située dans un cadre préservé avec une jolie rivière en fond de jardin, elle allie design contemporain, confort absolu et autonomie énergétique. - les prestations et volumes une pièce de vie baignée de lumière (65 m²) avec parquet et insert bois idéal pour les soirées hivernales. Une cuisine sur-mesure beneta cucina entièrement équipée (plan de travail et crédence en céramique haut de gamme) avec une arrière-cuisine aménagée. Une buanderie à l’entrée sert d’espace de rangement. La maison dispose d’une suite parentale d'exception (30 m²) intégrant un dressing sur-mesure et sa salle de bain privée avec baignoire balnéothérapie et grande douche à l'italienne. Ainsi que 3 autres chambres spacieuses. Une deuxième salle d'eau et 2 wc indépendants. -autonomie énergétique et performance (dpe : a / ges : a) 16 panneaux photovoltaïques reliés à 10 kwh de batteries de stockage (2022). Menuiseries triple vitrage tryba (portes & fenêtres oscillo-battantes, garantie 30 ans). Climatisation gainable réversible mitsubishi + insert à bois récent (2023). Chauffe-eau thermodynamique -extérieurs & annexes vous profiterez d'une belle terrasse carrelé idéalement exposée. Terrain piscinable de 3 440 m² bordé par la rivière. Garage indépendant de 30 m² avec porte motorisée et abri à bois à l'arrière. Abri véhicule supplémentaire -localisation & infos pratiques à 10 min à pied du centre du village, caudies de fenouillèdes est une commune rurale de 600 habitants elle est situé à 1 heure de la mer, 45 minutes de perpignan, 1h30 de l'espagne et 45 minutes des pistes de ski. Taxe foncière : 1 620 € / an. La maison est également équipée de la fibre optique. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet. Disponible pour vos projets immobiliers avis de valeur offert suivez moi sur facebook : laurie pous bayona, pour voir tous les nouveaux biens a la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : PERPIGNAN – MAS DE CHARME RÉNOVÉ – PISCINE – DÉPENDANCE – GRAND JARDIN – STATIONNEMENTS À proximité immédiate du Parc des Expositions, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe mas entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 575 m², cette propriété développe près de 193 m² habitables et se compose d'une maison principale de 125 m² ainsi que d'une dépendance indépendante de 68 m², idéale pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs. Une maison principale chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie comprenant un salon spacieux, un espace salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une grande salle d'eau. Une dépendance totalement indépendante Située au fond du jardin et bénéficiant de sa propre entrée, la dépendance de 68 m² offre un véritable logement indépendant comprenant : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une vaste mezzanine, une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou bénéficier d'un excellent potentiel locatif. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen À l'abri des regards, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle piscine, d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été fermée 16 m², parfaite pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris camping-car, utilitaires ou camions grâce à ses vastes espaces de stationnement. Les + qui font la différence Mas entièrement rénové : aucun travaux à prévoir. Maison principale + logement indépendant. Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Piscine. Cuisine d'été fermée. Jardin arboré sans vis-à-vis. Forage. Nombreux stationnements. Idéal résidence principale, famille multigénérationnelle ou investissement locatif. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports, hôpital et principaux axes. Une propriété rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Perpignan, secteur hôpital, proche des plages et de l'Espagne, dans une résidence calme et sécurisée, Sublime villa d'architecte T4 de 160 m² / construction récente (2022) / 3 chambres dont 1 magnifique suite parentale de plain-pied avec dressing et grande salle de bain (baignoire balnéo et douche à l'italienne double) / 1 salle de bain à l'étage / coin bureau / plafond cathédrale / matériaux nobles / très lumineuse / 4 faces / piscine type lagon / garage de 16 m² / 2 places de parking privatives sur parcelle / boulodrome / Normes RT2012 Ok / Conformité OK / climatisation gainable Découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier sécurisé de Perpignan. Construite en 2022, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de design et de confort. Vous serez séduits dès l'entrée par l'élégance et la luminosité des espaces de vie. Le salon et la salle à manger spacieux offrent une atmosphère conviviale avec sublime hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. Vous profiterez également d'une très jolie suite parentale avec son dressing et sa grande et belle salle de bain, d'un WC indépendant et l'accès au garage. À l'étage, vous allez être charmés par un grand et lumineux espace bureau, deux balles chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle et d'un WC indépendant. Côté extérieur vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposition sud, d'une piscine type lagon avec cascade, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un espace jeux pour enfants. Pour votre confort, un garage et des places de parking sont à votre disposition. La résidence fermée assure votre sécurité, offrant une tranquillité d'esprit. Villa d'architecte rare et d'exception à Perpignan, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, hôpital. Il n'y à plus qu'à poser ses valises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.