Maison ensoleillé à vendre en France

À Avignon, découvrez cette agréable maison de 93 m², construite en 1984, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux et convivial, prolongé par une terrasse et un jardin, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon. La maison dispose également de plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété et à l'extérieur. En bon état général, elle nécessitera simplement un léger rafraîchissement pour être remise au goût du jour et personnalisée selon vos envies. Une maison familiale agréable, avec jardin et de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 214.

Transaxia bourges avaricum, ligneul philippe (ei) 06 87 72 88 98situé a proximité d'avaricum, appartement très spacieux de 150 m², traversant et très lumineux , au 1er étage avec ascenseur, comprenant : une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de 40 m² ( salon / séjour ), incorporant une confortable cuisine américaine de 20 m² avec de nombreux rangements, une buanderie, un couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau, wc. Philippe ligneul 06 87 72 88 98. - agent commercial rsac bourges 514513480 fabrice bretouleix (ei) 06 45 82 42 63 agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

### Maison de caractère avec piscine et potentiel d'évolution À Vicq-d'Auribat, découvrez cette maison de caractère de 250 m², implantée sur un terrain arboré de 1 745 m². Construite au début du XXe siècle, elle conserve une belle identité avec ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une organisation particulièrement intéressante, avec plusieurs espaces de vie et 4 chambres, permettant d'envisager différents usages : résidence familiale, accueil d'une activité, logement indépendant pour un proche ou projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un atelier et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'organisation change de perspective avec un espace de type loft comprenant deux chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un WC. Les combles restent par ailleurs accessibles et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une chambre située sur demi-palier vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un environnement agréable et préservé. La terrasse et la piscine au sel sécurisée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Autre atout : une partie du terrain, permettant d'étudier différents projets, notamment un éventuel détachement parcellaire ou une construction supplémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. La proximité de l'école primaire, située à environ 200 mètres, constitue également un avantage pour une famille. Une propriété atypique par ses volumes, son terrain et son potentiel, qui mérite d'être découverte sur place. - Surface habitable : 250 m² - Terrain : environ 1 745 m² - 7 pièces, 4 chambres - Piscine au sel sécurisée - Garage et stationnements Caractéristique techniques : - Type de chauffage : Chauffage individuel au bois, Poêle à bois - Type d'alimentation en eau : ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 1 160 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa vendue par nos soins et située à Callian (83440) Découvrez cette villa familiale de 6 pièces d'environ 200 m² habitables, dépendance incluse, située à Callian, dans un secteur résidentiel prisé, au calme, au cœur d'un environnement naturel et lumineux. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 500 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante, d'une piscine et de beaux volumes intérieurs. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée vers l'extérieur par une large baie à galandage. Le séjour offre un bel espace convivial, idéal pour une vie de famille, avec un poêle à bois Godin apportant charme et confort en hiver. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, communique naturellement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une configuration de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée selon les besoins, d'un bureau, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec une terrasse, une piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée renforçant l'atmosphère paisible du lieu. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement T2 indépendant, espace invités, bureau, activité libérale ou location saisonnière. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, tout en restant bien connectée : l'autoroute A8 se situe à environ 20 minutes, l'aéroport de Nice à moins d'une heure et les stations de ski à environ 2h20. Les + du bien : - Villa récente construite en 2008 - Environ 200 m² habitables, dépendance incluse - Terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud - Piscine en béton projeté habillée de mosaïque - Vue dégagée sur la nature - Belle luminosité - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Large baie à galandage - Poêle à bois Godin - Cuisine équipée semi-ouverte - Chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur - 5 chambres possibles - Bureau - Dépendance d'environ 35 m² - Potentiel T2 indépendant, activité libérale ou location saisonnière - Garage ou stationnements À noter : - Taxe foncière : 2 516 € / an - État du bien : bon état général avec travaux de finition à prévoir - Travaux à prévoir : terrasse, salle d'eau, mise en conformité partielle de l'assainissement - Assainissement individuel : fosse septique aux normes, épandage à refaire - Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Godin - Eau chaude : individuelle électrique - Double vitrage - VMC - Consommation conventionnelle : classe B - Estimation des émissions : classe A - Coût de l'énergie min / max : entre 1 275 € et 1 725 € / an - Années de référence des prix de l'énergie : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 779 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse 40510. Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Terrain de 829 m² - Piscine - Plancher chauffant - Climatisation réversible - Poêle à bois - Beaux volumes - Emplacement prisé À noter : - Taxe foncière : 2249€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 34,6 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1,7 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / an Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

Situé à proximité immédiate du métro Vaugirard, cet ensemble immobilier atypique bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 15ᵉ arrondissement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une agréable terrasse. Au sous-sol, un espace offre la possibilité d'aménager une suite parentale, avec une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un toilette. La maison dispose également d'un 2 pièces attenant, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir des proches, créer un bureau ou générer un revenu locatif. Un bien familial offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble développe environ 228 m² Carrez / 279 m² de surface globale, répartis sur plusieurs niveaux, avec 3 accès indépendants et deux espaces extérieurs privatifs. Il comprend notamment un rez-de-chaussée d'environ 71 m² avec terrasse privative de 13 m², un souplex d'environ 56 m², un R + 1 d'environ 65 m² avec terrasse privative de 28 m², dont environ 15 m² exploitables, ainsi qu'un T2 indépendant d'environ 36 m² Carrez avec accès propre. Trois caves complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Olmeto, dans un environnement préservé et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la baie, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et Méditerranée. Ses nombreuses terrasses et sa piscine permettent de profiter pleinement de cet environnement et du climat méditerranéen. La maison principale, développée en R + 1 et d'une superficie d'environ 107 m², séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'entrée dessert des toilettes indépendantes, une cuisine séparée ainsi qu'un très beau séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Le séjour, comme la cuisine, s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, véritable prolongement des espaces de vie. Sur le même niveau se trouvent une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, un dégagement avec rangements, pouvant également accueillir un espace bureau, mène à une belle chambre bénéficiant d'une terrasse tropézienne avec vue panoramique sur la mer ainsi que d'une grande salle d'eau avec toilettes. En contrebas de la propriété, un T3 indépendant d'environ 62 m² offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux suites parentales ainsi que d'une terrasse bénéficiant, elle aussi, d'une vue sur la mer. Cette configuration permet notamment d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété. Les différentes terrasses offrent autant d'espaces permettant de profiter du panorama, tandis que la végétation, les arbres, les rochers et les pierres naturelles participent pleinement au charme et à l'authenticité des lieux. L'ensemble est mitoyen sur un seul côté. Deux garages et un carport viennent compléter l'ensemble. Une propriété de caractère offrant de beaux espaces, une configuration idéale pour recevoir et, surtout, une vue panoramique remarquable sur la mer, au cœur d'un environnement privilégié à Olmeto.

À vendre sur la commune de Salindres (30340) une maison de ville composée d'un appartement de 114 m², d'un local commercial de 82 m², d'un abri de 4 m² et de combles aménageables de 43 m², le tout construit sur un terrain de 392 m². Elle est composée du local au rez-de-chaussée comprenant : une entrée en couloir avec accès jardin, un local de 54 m², une petite cuisine, un wc séparé et une réserve de 22 m² avec coin buanderie; l'appartement au premier étage comprend un palier avec accès terrasse de 25 m², une entrée avec débarras, un séjour de 34 m², une cuisine aménagée et équipée de 10 m² et d'un wc séparé; au deuxième étage : un palier desservant trois chambres (16,13 et 10 m²) et une salle-d'eau avec wc; au troisième étage : des combles aménageables. Côté technique : fenêtres oscillo battantes en PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation réversible, portail jardin motorisé, Fibre, rénové en 2022 avec électricité et plomberie. Côté extérieur : terrain avec possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte, prise électrique pour voiture, abri de jardin et forage. LES PLUS : proche toutes commodités, appartement lumineux et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 972515.

En Haute Corse, à BIGUGLIA, venez découvrir en exclusivité cette demeure de charme sur 2 000 m² de parc arboré — Beau potentiel de rénovation (R + 1) Découvrez cette vaste propriété familiale de 200 m² habitables (R + 1), implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager entièrement clôturé et arboré avec soin. Un cadre de vie privilégié, verdoyant et à l'abri des regards, idéal pour les amateurs de grands espaces souhaitant façonner une maison à leur goût. Les espaces de vie (200 m² habitables) Conservée dans son style d'origine, la maison offre de beaux volumes et une excellente distribution à moderniser : Rez-de-chaussée : * Une belle entrée desservant les différents espaces * Un grand séjour lumineux en L ouvrant sur une terrasse * Une cuisine indépendante, dotée d'une arrière cuisine avec un accès direct sur une agréable terrasse dallée aménagée et ombragée (espaces repas et détente). * Un espace nuit avec 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC * Un bureau, assez grand pour faire une autre chambre. Étage (R + 1) : * Un second salon intime climatisé * 2 chambres supplémentaires. * Une salle de bain avec WC. * Un grenier utile offrant du potentiel de rangement ou d'aménagement. Un extérieur d'exception (2 000 m²) : * Jardin arboré : Magnifique parc arboré avec soin, offrant de multiples essences, de l'ombre naturelle et un coin «cocooning » sous un murier platane remarquable. * Espace piscine : Grande piscine bordée d'une vaste plage (prévoir des travaux de remise en état suite à un dégât). * Convivialité : Emplacement prêt pour l'aménagement d'un terrain de pétanque et plusieurs terrasses pour se détendre. * Accès : Propriété entièrement clôturée avec portail, allée d'entrée goudronnée et ombragée permettant de se garer très facilement. Annexes & Dépendances (100 m²) : * Sous-sol de 100 m² composé de plusieurs pièces de stockage et d'un garage. Travaux à prévoir & Diagnostic : * Performance énergétique : Maison actuellement en simple vitrage avec un DPE classé E (audit énergétique nécessaire). Des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique sont à envisager. * Rénovation globale : Rafraîchissement intérieur (cuisine, salles de bain, décoration), reprises de crépi sur les façades extérieures et remise en état de la piscine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande propriété familiale avec du caractère, un parc exceptionnel et la possibilité de valoriser un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf. 972510.

Fontguenand – ensemble immobilier 245 m² – 2 maisons – 179 900 € une belle opportunité pour les amateurs de grands volumes et de projets à fort potentiel ! À fontguenand, découvrez cet ensemble immobilier de 245 m², implanté sur un terrain de 776 m², composé d'une maison principale de 170 m² habitables, d'une seconde maison de 76 m² à rénover, ainsi que d'un double garage et d'une cave. Une maison principale aux volumes impressionnants ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² ! Un vaste espace lumineux réunissant séjour et cuisine ouverte, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : 2 chambres 1 salle d'eau 1 buanderie à l'étage, vous retrouverez : 2 chambres supplémentaires 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible et de volets roulants. Une seconde maison pleine de potentiel ! Besoin d'espace supplémentaire ? Envie de créer un logement indépendant ? Projet familial ou locatif ? La seconde maison, d'environ 76 m², est à rénover entièrement et offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à vos projets. Elle comprend : une cuisine un séjour une salle d'eau 2 chambres à l'étage une configuration qui ouvre de nombreuses possibilités après rénovation. Et ce n'est pas tout ! L'ensemble bénéficie également d'un double garage et d'une cave, des prestations particulièrement appréciables pour le stockage, les véhicules ou les futurs aménagements. Un ensemble aux multiples possibilités 245 m² – 2 habitations – 776 m² de terrain – double garage – cave que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant d'accueillir votre famille, un logement indépendant ou un projet avec potentiel locatif, cet ensemble mérite votre attention ! Prix de vente : 179 900 € contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite à fontguenand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 970841.

Exceptionnel et rare ! Vous cherchez un coin de paradis au bord de l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ! Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port. Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de l'ASL) : 225€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 972630.

À vendre – maison de plain-pied à 2 minutes du centre de vergt (dordogne) située à seulement 2 minutes du centre de vergt, dans un environnement calme et verdoyant, avec tous commerces, école et collège à proximité, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie calme et pratique au cœur du périgord. Caractéristiques du bien : maison de plain-pied – 3 chambres 3 chambres confortables de 11 à 13 m² salle d'eau spacieuse de 8,69 m² cuisine de 13,46 m² séjour / entrée lumineux de 31 m² wc indépendant garage attenant de 15 m² équipements & prestations : chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques assainissement individuel conforme menuiseries double vitrage terrasse couverte de 20 m² avec barbecue grand terrain clos de 3 430 m², idéal pour les familles ou un projet de jardin / piscine taxe foncière : 640 € atouts : proximité immédiate du centre de vergt plain-pied fonctionnel grand terrain au calme maison saine les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 933567.

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées, pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son superbe jardin paysager parfaitement entretenu. Une villa pensée pour le confort La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine, entouré d'une terrasse généreuse, idéal pour les journées ensoleillées, les réceptions entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité. Le jardin, soigneusement paysagé, associe pelouse parfaitement entretenue, palmiers, végétation structurée et espaces minéraux, apportant à l'ensemble une véritable ambiance de propriété haut de gamme. Les atouts • Architecture contemporaine et élégante • Volumes généreux et belle luminosité avec sa génereuse hauteur sous plafond. Magnifique cuisine de 20 m² et qui se complète d'une belle arrière cuisine fonctionnelle. À l'étage très belle terrasse de 120 m² qui contourne la maison • Grandes baies vitrées ouvertes sur les extérieurs • Superbe piscine avec espace détente sans vis à vis • Jardin paysager et parfaitement entretenu • Grande terrasse 200 m² idéale pour recevoir • Extérieurs aménagés avec soin avec garage carrelé de 35 m² • Environnement résidentiel a proximité d'un beau lac • Prestations modernes et raffinées Un véritable coup de cœur Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie exceptionnel, où l'élégance de l'architecture rencontre le confort d'une vie tournée vers l'extérieur. Une villa rare, digne dun hotel 5 étoile. où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, convivialité et art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 972758.

Maison individuelle, a renover, atelier, garage, 1027 m² de jardin clos, au calme, exposée sud, 1h de lyon a bussières, 15 min de feurs, nichée en fond d'impasse au calme, découvrez cette maison individuelle de près de 68 m² à renover. Actuellement, elle dispose de même niveau d'un séjour lumineux orienté plein sud avec accès direct au balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue dégagée, une cuisine séparée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 dressing et 1 toilette. En rdc, un garage et un spacieux atelier d'environ 46 m² donnant accès direct sur le terrain clos de 1027 m² sans vis a vis. Nécessitant des travaux, le potentiel habitable pourrait s'étendre à 113 m². Charpente et couverture ok. Assainissement collectif. Besoin d'info ? Contactez-moi moi au 06 50 73 43 61 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 543 481 - greffe de roanne) mélina beron-delorme entrepreneur individuel 06 50 73 43 61 - réf. 969740.

Lumineuse maison récente de 109 m² avec vie de plain-pied, au calme À quelques minutes à vélo du charmant port de Kercabellec et de la belle plage de Sorlock, et à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison construite en 2021. Idéalement située au calme, elle se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à une résidence secondaire. D'une superficie de 109 m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour-salon ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une chambre de plain-pied, ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 380 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - maison récente de 2021 - DPE A, excellente performance énergétique - 4 chambres - jardin sans vis à vis N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 965 308 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Olivia LORAND Entrepreneur Individuel 06 61 67 97 33 - Réf. 972395.

En exclusivité, maison rénovée située à croix-chapeau (15km la rochelle) village avec tous commerces de proximité, liaison vers la rochelle par transport en commun à proximité maison rénovée, de plain pied, d'environ 85 m², en retrait de la voie de circulation, avec garage. Comprenant entrée, wc, grand séjour / cuisine, salle d'eau, 3 chambres (ou 2 chambres un bureau). Grand séjour très lumineux d'environ 43 m² avec une très belle hauteur sous plafond, qui communique avec la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée. Terrasse et jardin sans vis à vis poêle à bois dans le grand séjour, esthétique et en harmonie avec l'atmosphère de la pièce de vie. Chauffage électrique alimenté par panneaux solaires en auto consommation, idem eau chaude sanitaire (ecs). Contactez moi pour venir découvrir cette maison très agréable à vivre et économe. Pour habitation principale ou investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 971660.

MANOSQUE VILLAGE — Maison rénovée de 110 m² avec quatre chambres, garage et sous-sol aménageable de plus de 100 m². Dans un quartier résidentiel recherché de Manosque Village, découvrez cette agréable maison de 2013 - 110 m² habitables, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le séjour ensoleillé donnant sur la terrasse en travertin et la cuisine ouverte possédant sa petite terrasse abritée invitent à passer de bons moments. La suite parentale avec sa salle d'eau et les trois chambres à l'étage permettent de recevoir confortablement une famille ou des amis selon vos besoins. La salle de bains, le coin bureau et le solarium complètent harmonieusement l'espace à l'étage. La maison bénéficie de prestations nouvelles comme la climatisation installée dans chaque pièce, une nouvelle salle d'eau et des WC, l'isolation, l'électricité : ces travaux contribuent à un confort optimal en toute saison et à une habitation plus agréable au quotidien. Un vaste sous-sol avec un grand garage vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement : espace de loisirs, stockage ou pièce supplémentaire selon vos projets. Soignée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison constitue une belle opportunité dans un environnement résidentiel agréable à Manosque. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf. 971933.

À Sainte-Livrade-sur-Lot, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable de 95 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 45,80 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. La maison bénéficie d'équipements actuels assurant un excellent confort de vie : - pompe à chaleur gainable, - climatisation, - double vitrage, - menuiseries aluminium, - volets roulants électriques, - fibre optique, - vide sanitaire, - détecteur de fumée. L'ensemble repose sur un terrain plat d'environ 1 239 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté construction, la maison présente une architecture contemporaine avec toiture tuiles et prestations de qualité. L'état général est excellent. Les atouts : - Plain-pied - Construction 2024 - DPE A - Pièce de vie de 45,80 m² - Cuisine américaine - Pompe à chaleur gainable - Climatisation - Fibre optique - Terrain 1 239 m² - Secteur calme Un bien lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 972844.

Vous recherchez une maison familiale confortable, lumineuse et fonctionnelle ? Cette belle maison édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain d'environ 500 m² offre une configuration idéale pour une vie de famille agréable. La maison propose une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m², composée d'un salon-salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le comptoir / bar apporte un esprit convivial et pratique au quotidien, que ce soit pour les repas en famille, les moments entre amis ou simplement pour profiter d'un espace ouvert et chaleureux. La cheminée avec insert vient renforcer le charme de cette pièce principale, tout en apportant un confort appréciable en hiver. Le rez-de-chaussée offre une organisation très pratique avec un couloir disposant de placards de rangement, un WC indépendant et une belle chambre spacieuse avec salle d'eau privative comprenant une douche et un lavabo. Cette chambre au rez-de-chaussée est un véritable atout : elle permet d'envisager une vie de plain-pied, une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, d'environ 12 à 16 m² au sol. Cet étage est parfaitement adapté à une famille avec enfants ou à des personnes ayant besoin d'un bureau ou d'une pièce complémentaire. Une grande salle de bains complète ce niveau avec douche, baignoire et WC, offrant un confort optimal au quotidien. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'un accès direct à deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Cette double exposition extérieure permet de profiter des beaux jours à différents moments de la journée et d'aménager plusieurs espaces selon vos envies : coin repas, salon de jardin, espace détente ou espace jeux. Le sous-sol total constitue un avantage important. Il comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que plusieurs pièces annexes permettant de nombreux usages : rangement, atelier, buanderie, espace loisirs, stockage ou aménagement futur. Ce volume supplémentaire apporte une vraie souplesse d'utilisation. La maison bénéficie également de prestations de confort appréciables : chauffage au sol avec chaudière gaz, fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques centralisés, deux portails dont un électrique, ainsi qu'un portillon. Avec ses quatre chambres, sa grande pièce de vie, son sous-sol total, ses deux terrasses et son terrain de 500 m², cette maison réunit les critères essentiels pour une famille souhaitant profiter d'un bien pratique, confortable et agréable à vivre. Une maison complète, chaleureuse et bien pensée, à découvrir rapidement. Pour mes confreres : PARTAGE POSSIBLE SI VOUS AVEZ UN ACQUÉREUR SÉRIEUX ET QUALIFIÉ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf. 959165.

Maison de Charme à Nice avec Vue Panoramique Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante villa individuelle de 140 m² vous offre un cadre de vie rare : en pleine ville mais sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée sur Nice et ses collines. Elle se compose de deux chambres en suite avec salles de bain privatives et WC, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue. Le jardin, magnifiquement arboré d’oliviers centenaires et d’arbres fruitiers, vous promet des instants de sérénité inégalés. Située dans le quartier prisé de Bas Pessicart, dominant Cessole, cette propriété est un véritable havre de paix à deux pas de la ville. Coup de cœur assuré !

Villa neuve aux normes PMR – Saint-Denis-d'Oléron, à 200 m de la plage Dans un secteur recherché, à 200 mètres de la plage accessible par un sentier piéton et 1 km des commerces, cette superbe villa neuve de plus de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'île d'Oléron. Située dans un environnement calme, elle allie confort, modernité et accessibilité grâce à sa conception aux normes PMR. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte parfaite pour des moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse de 50 m² exposée plein sud, son jardin clos, ainsi que son garage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à la découvrir ! ORPI – Votre partenaire immobilier sur l'île d'Oléron Référence agence : 9171.

Découvrez cette villa T5, idéale pour un investissement locatif à fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux et convivial ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque occupant. À l'extérieur, une belle terrasse et une piscine privative permettent de profiter pleinement des beaux jours. Située à Lecci, à proximité de la baie de Saint-Cyprien et de ses plages, la villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Une conciergerie présente sur place facilite la gestion locative, un véritable atout pour une exploitation en location saisonnière. La combinaison d'un emplacement rare, d'un produit 5 étoiles, d'un modèle para-hôtelier performant et d'une commercialisation en prix acte en main en fait une opportunité patrimoniale particulièrement pertinente pour les investisseurs recherchant un actif de qualité sur un horizon de détention de long terme. Contactez nous sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Référence agence : 541.

Découvrez cette villa T4 en excellent état, idéale pour une résidence secondaire et investissement locatif à fort potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux et convivial ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque occupant. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. La combinaison d'un emplacement rare, d'un produit 5 étoiles, d'un modèle para-hôtelier performant et d'une commercialisation en prix acte en main en fait une opportunité patrimoniale particulièrement pertinente pour les investisseurs recherchant un actif de qualité sur un horizon de détention de long terme. Contcatez nous au 04 95 73 51 19 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Référence agence : 541.

Maison à construire de 90 m² proche de royanconstruisez votre maison à bâtir idéalement située à meursac, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 569 m². Cette maison à réaliser comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie agréable réparti sur un seul niveau. Elle est conçue sur un plain-pied, ce qui facilite la vie au quotidien. Le terrain de 569 m² permet de profiter d'un extérieur confortable pour vos projets. Cette maison est proposée à la vente au prix de 192 900 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter olivier benoit de maisons de la côte atlantique royan. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Prise de rdv au o6 79 82 23 37 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à créon, proche de bordeauxfaites construire votre maison à créon, dans un secteur résidentiel à proximité de bordeaux. Elle s'implante sur un terrain de 520 m², offrant un cadre propice à la création d'un espace extérieur agréable. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces, dont trois chambres pour accueillir toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec baignoire, pour plus de confort au quotidien. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à chaque espace de vie. Elle s'ouvre sur un terrain de 520 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Environnementsituée à créon, cette maison bénéficie d'un emplacement calme à environ 25 kilomètres de bordeaux et à proximité de la mer. Le centre-ville de créon propose commerces et services divers ainsi que plusieurs établissements scolaires : école maternelle alice delaunay, école élémentaire a. Lacoume, école primaire privée sainte marie et collège françois mitterrand. Pour vos loisirs, vous trouverez un cinéma à seulement quelques minutes, ainsi que des espaces pour la pratique du tennis ou pour la lecture à la bibliothèque. Les autoroutes a62, a630 et a10 sont accessibles à environ 15 kilomètres, facilitant vos déplacements. Nous contacterle prix de cette maison est fixé à 227 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations ou pour entamer votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Quentin diner se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de cette maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .