Maison ensoleillé à vendre

Iad France - Cindy Travert vous propose : Située à Saint-Jouan-des-Guérets, à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les lignes de bus permettant de rejoindre Saint-Malo en 10 minutes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre à l’étage, d’un coin bureau, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, offrant un confort optimal et une belle organisation des espaces. Un véritable atout : une deuxième partie indépendante aménagée en studio (T1). Cet espace peut être exploité en location saisonnière type Airbnb, en location classique, ou bien réuni à la maison principale pour créer une seule et grande habitation. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité du littoral, accessibilité, et fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Bordeaux Bastide dans le quartier recherché de Galin, venez découvrir cette magnifique maison rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité des écoles, des transports et du centre de Bordeaux. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend 4 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un vaste salon salle à manger de plus de 55 m² avec de grandes baies vitrées, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Une verrière contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La cuisine indépendante de 13 m² est entièrement équipée et se prolonge vers la buanderie. Un bureau attenant avec une connexion par la fibre est également présent. À ce niveau, l'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Un escalier mène au niveau supérieur, comprenant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Une possibilité d'agrandissement par les combles d'une supeficie de 60 m² par une surélévation est envisagable. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé avec une piscine, une terrasse et un coin dinatoire, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible à proximité du centre de Bordeaux. Un garage de 27 m² permet de stationner 1 véhicule et offre des espaces de rangement supplémentaires. Points forts : - Emplacement privilégié à Bordeaux Bastide sans vis-à-vis - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition - Piscine au sel - Garage indépendant Infos pratiques : - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Tramway ligne A arrêt Galin accessible à pied pour rejoindre le centre de Bordeaux - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture - Accès rocade en 6 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2235. DECLIC IMMO 33 DPE : D Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 765 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Situé sur l'axe Nord de MONTAUBAN, à proximité rapide de la rocade, des commerces et des transports scolaires, cette maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur une belle parcelle d'environ 2000 m² entièrement clos et bordée de haies. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, idéal pour profiter des beaux jours. Une cheminée avec système de récupération de chaleur permet de diffuser une atmosphère chaleureuse dans la maison. La cuisine indépendante, pouvant accueillir un espace repas, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'un bureau, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Le bien bénéficie également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, aménagement complémentaire selon les besoins. Bref un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel à proximité immédiate des commodités.

À Husseren-Wesserling, venez visiter cette charmante maison rénovée intérieurement de 115 m² située dans un environnement idéal pour les amateurs de montagne et de randonnée. Implantée sur un terrain de 335 m² avec terrasse, elle offre un cadre de vie agréable et proche de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou espace pour activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grand garage en box complète le bien. Les plus : Poêle à pellet Combles exploitables permettant un espace de stockage Habitable plain pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir sur la commune de Village-Neuf, à quelques minutes de la frontière allemande et de Bâle, cette maison moderne de 150 m² habitables sur une parcelle de 6 ares offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des frontaliers. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie ouvert de 50 m² avec séjour et cuisine, très lumineux grâce à de larges baies vitrées. La cuisine est équipée de plans de travail en Dekton, alliant design et résistance. Ce niveau comprend également une chambre ou bureau, une buanderie avec rangements et un WC avec douche. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative accueillent l'espace nuit. Une seconde salle de bain complète dessert les autres chambres. Le chauffage au sol sur les deux niveaux et la climatisation dans le salon et la suite parentale garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, un garage double et un jardin arboré, intime et bien aménagé, complètent ce bien. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à vivre. Sa situation, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des pôles économiques suisses et allemands, en fait une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier particulièrement calme, découvrez cette agréable maison d'environ 120 m², implantée sur un terrain de 6,55 ares, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bel espace séjour / salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé, d'une spacieuse chambre et d'un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, comprenant un coin buanderie, un atelier, un garage et plusieurs espaces de rangement, idéals pour l'organisation et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage en box indépendant, pratique pour le stationnement ou le rangement du matériel de jardinage. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable atout, offrant un bel espace vert et un coin de loisirs pour profiter pleinement des beaux jours. Les + : situation calme, climatisation réversible, espace extérieur entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.

Manon Chaubet et Nathalie D'Agostino, pour l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d'exception : Au cœur de la campagne quercynoise, dans un environnement ouvert et paisible, ce domaine en pierre offre un cadre rare pour imaginer un véritable projet de vie à la campagne. L'ensemble s'articule autour de deux bâtiments en pierre : une ancienne ferme datant de 1783 et une grande grange, développant plus de 600 m² de surfaces utiles. Un projet ambitieux de rénovation avait été initié par les propriétaires actuels. Aujourd'hui suspendu, il laisse au futur acquéreur la liberté de reprendre les travaux et d'insuffler sa propre vision à ce lieu chargé de caractère. Les travaux structurels ont déjà été largement engagés : les bases du bâti ont été consolidées et sécurisées, tandis que les aménagements intérieurs restent à imaginer et à finaliser. Une partie de la grange permet d'ores et déjà d'habiter sur place, le temps de poursuivre la transformation du domaine. La grange : un premier espace de vie au cœur du projet La grange a fait l'objet d'une rénovation partielle et accueille aujourd'hui les principaux espaces de vie, offrant de beaux volumes baignés de lumière. À l'étage, une pièce de vie de 46 m², ouverte sous une hauteur sous plafond d'environ cinq mètres, constitue le cœur de l'habitation actuelle. Une chambre, une salle d'eau et un espace mezzanine complètent cet étage déjà aménagé. Une extension naturelle de cette partie habitable pourrait être envisagée vers les volumes situés au rez-de-chaussée, initialement pensés pour accueillir plusieurs suites indépendantes, aujourd'hui encore à finaliser. À l'arrière du bâtiment, un atelier de plus de 55 m², largement éclairé par une verrière, ouvre de nombreuses perspectives : loft, espace créatif, atelier d'artiste, salle de réception ou lieu de travail inspirant. La maison principale : le potentiel brut d'une ferme du XVIII ? siècle Face à la grange, l'ancienne ferme en pierre de 1783 constitue l'autre cœur du domaine. Les premiers travaux ont été amorcés, mais la majorité des volumes reste aujourd'hui brute, prête à accueillir un nouveau projet d'aménagement. Seul un studio indépendant déjà aménagé permet d'accueillir immédiatement famille ou amis. À l'étage, un plateau de plus de 70 m² offre un vaste terrain d'expression aux amateurs de rénovation de caractère et promet de beaux espaces lumineux. Il est complété par un demi-niveau brut d'environ 25 m². Au niveau de la piscine, un espace d'environ 30 m² devait initialement accueillir une suite parentale avec accès PMR, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'espace piscine. Un domaine ouvert sur la nature Autour des bâtiments, la propriété s'étend sur environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. La vue s'ouvre largement sur la campagne environnante, dans un environnement naturel calme et inspirant. La propriété dispose également d'une piscine singulière, composée d'un couloir de nage d'environ 23 mètres prolongé par une plage immergée, parfaitement intégrée dans le paysage. Un lieu pour imaginer un projet de vie Grâce à ses volumes et à la configuration des bâtiments, ce domaine peut accueillir différents projets : • une grande maison familiale de caractère • un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séjours à thème) • un lieu de création, de travail ou de retraite à la campagne Un domaine authentique du Quercy, offrant une base solide et un potentiel rare, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charme de l'ancien, volumes généreux et prestations récentes (toiture refaite, pompe à chaleur performante). Située à Bach (Lot – 46), sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à 10 minutes de Limogne-en-Quercy et 15 minutes de Lalbenque, cette belle maison en pierre d'environ 200 m² habitables séduit par son authenticité et sa fonctionnalité. Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie d'environ 66 m² comprenant une cuisine ouverte et accueillante, ainsi qu'un magnifique cantou parfait pour agrémenter vos soirées hivernales. L' espace nuit » est intelligemment réparti entre le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée, un studio lumineux avec entrée indépendante est accessible, relié à la maison par un sas faisant office de cellier. Cet espace constitue un véritable atout, offrant diverses possibilités telles qu'une suite parentale, un bureau professionnel ou une location saisonnière. À noter que tout le rez de chaussée permet un accès fluide vers le jardin et la terrasse couverte avec une jolie vue sur la nature. À l'étage, sous les rampants, vous trouverez quatre chambres d'une superficie comprise entre 11 m² et 12 m², toutes dotées de parquet et équipées de climatisation. L'étage dispose également de deux salles d'eau et de toilettes. Une chambre indépendante et non attenante avec sanitaire d'environ 15 m² se trouve sur le terrain, idéale comme espace supplémentaire pour y créer un atelier, un espace musique ou espace enfants. Le tout sur un beau terrain plat et arboré Non attenant à la maison, l'espace chaufferie, une porcherie et un cabanon de rangement. Les atouts de cette maison en résumé : - Pas de gros œuvre à prévoir : toiture refaite en 2024 / système de chauffage par pompe à chaleur performant et récent / double vitrage bois / fosse septique aux normes. - Maison en pierre d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et une grande fonctionnalité. Les différents espaces sont clairement séparés et bien définis. - Grande pièce de vie ~66 m² authenticité et charme de l'ancien - La partie « Studio de plain-pied » offre plusieurs usages - Chambre indépendante avec salle d'eau et wc à l'écart des espaces de vie de l'habitation - 4 chambres avec parquet à l'étage sous rampants avec climatisation - Bien qui s'adapte à de nombreux projets : accueil pélerins, chambres d'hôtes, professions libérales. - Belle terrasse couverte - Terrain plat et arboré d'environ 2 000 m² piscinable. Contactez-nous vite et venez découvrir le potentiel de ce bien de caractère.

Située sur la commune d'Estal (46), dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2006 offrant environ 170 m² habitables sur un terrain d'environ 1 500 m². Dès le niveau principal (rez-de-jardin), vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec accès direct à deux terrasses idéalement exposées : l'une pour profiter du soleil du matin, l'autre parfaite pour les fins de journée. Ce niveau dispose également de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau inférieur, la maison offre de très beaux volumes supplémentaires avec : un grand garage d'environ 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de jeux / salle de sport, un studio indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 500 m², d'une piscine au sel quasi neuve, ainsi que d'un stationnement généreux avec jusqu'à 4 véhicules dans le garage et 4 dans la cour. La maison est habitable immédiatement, seuls quelques travaux de peinture et de décoration pourront être réalisés selon vos envies. Prestations : Chauffage au sol et chauffage au bois Double vitrage sur l'ensemble de la maison 24 panneaux solaires Construction de qualité (2006) Le tout dans un cadre naturel exceptionnel, offrant l'une des plus belles vues du département, dans un calme absolu, tout en restant à environ 10 minutes des commerces.

Gaillan medoc -dans un quartier prisé et réputé pour son calme, découvrez cette charmante maison à ossature bois construite en 2006, d'environ 125 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et clos d'environ 1500 m². Aucun travaux à prévoir ? Ce bien parfaitement entretenu vous séduira par son cachet unique, son ambiance chaleureuse, et sa grande terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, wc indépendant, et buanderie. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative et wc vient parfaire l'ensemble, offrant un espace nuit indépendant et cosy. Un garage indépendant complète ce bien rare sur le secteur. Gaillan-en-médoc, environnement calme, à quelques minutes des commerces, écoles et des plages océanes. Contact ajp lesparre immobilier 05 56 41 84 84 (5.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette spacieuse maison familiale d'environ 232 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², elle se compose notamment : d'un salon lumineux de 42 m² d'une grande pièce de vie d'environ 39 m² ouverte sur le jardin d'une cuisine aménagée et équipée indépendante de 4 belles chambres de 2 salles d'eau et 2 WC. Un espace comprenant une pièce au rez-de-chaussée et une mezzanine forme un logement indépendant déjà aménagé, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou générer un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie orientée ouest avec cuisine aménagée ouverte, un grand palier donnant sur une salle d'eau avec WC et un chambre. La maison a bénéficié d'une rénovation et d'un agrandissement en 2008 et dispose d'équipements confortables : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin ainsi que de dépendances comprenant 3 garages et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une profession libérale ou du stockage. Plage et rue du Marché à moins de 10 minutes à pied. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Charmante Maison de 106 m² avec Jardin et Garage à Cissac-Médoc Cette superbe maison de 5 pièces, idéalement située à Cissac-Médoc, vous offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec une surface de 106 m² sur un terrain de 481 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine séparée et équipée, trois belles chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose d'un cellier pour un rangement optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée avec une pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré vous offrira un espace de verdure agréable. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien et vous permettra des rangements supplémentaires. De plus, la maison est exposée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec cumulus thermodynamique, double vitrage et tout à l'égout. Les peintures des chambres ainsi que certains sols viennent d' être refait afin de pouvoir poser vos valises immédiatement. Cette maison, de plain-pied, est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien gitard vous propose : - canet-en-roussillon plage - maison 1 face - t3 - place de parking - jardin - bbq située à seulement quelques minutes de la plage, venez découvrir cette charmante maison t3 avec une surface de 51 m², idéale pour les vacances ou pour un investissement locatif rentable (location estivale estimée à env. 1200 € / semaine). Rez-de-chaussée : un salon lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée une chambre de 8,03 m² avec placard dans le dégagement wc indépendant à l’étage : une chambre de 7,14 m² une chambre ouverte de 14,01 m² donnant sur l’escalier une salle d’eau avec wc extérieur : un espace convivial avec barbecue une place de parking privative prestations & confort : isolation récente, plafonds rénovés menuiseries en double vitrage + volets bois poutres apparentes climatisation aucun travaux à prévoir taxe foncière : 810e atout majeur : emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et fort potentiel locatif. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier sur canet en roussillon et alentours abonnez-vous à ma page pro facebook : damien gitard iadfrance 66 pour suivre toutes les nouveautés avis de valeur offert dans tout le 66. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mezhoura Ansel vous propose : Maison familiale a Andilly limite Monymorency95580 Rare sur le secteur. Au calme absolu, cette maison familiale lumineuse offre un cadre verdoyant et recherché. Elle propose un double séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, et quatre chambres avec dressings., deux salle de bain. Le dernier étage, baigné de lumière, dispose d'une quatrième chambre, d’un bureau et peut être aménagé en espace parentale ou chambre d’amis, avec la possibilité de créer une troisième salle de bain. Une grande buanderie, un cellier, un garage double et une belle terrasse ensoleillée et jardin refait à neuf complètent le bien. Copropriété à faibles charges. Remplacement des fenêtres conseillé pour optimiser la performance énergétique et décoration a votre gout. Ouvert à la négociation – inter-cabinet accepté.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale à Erquy – Charme, fonctionnalité et potentiel à exploiter ! À seulement 3 minutes du centre d’Erquy et des plages en bord de route, découvrez cette jolie maison en grès rose, pleine de caractère, édifier sur un terrain d’environ 740 m², avec une dépendance pouvant être réhabiliter en habitation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une buanderie discrète pour un quotidien bien organisé. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains. Côté confort, le chauffage au gaz vous assure une chaleur douce et homogène et fenêtres double vitrage, exposition sud pour profiter des belles journées ensoleillée. À l’extérieur, un garage complète les prestations, ainsi qu’une dépendance non aménagée offrant de belles possibilités d’évolution. Le tout sur un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants ou pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un bien rare à Erquy qui n’attend que votre projet de vie – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Issemaren vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Sur un terrain de 472 m² je vous propose cette magnifique maison coup de cOEur de 162 m² habitables. Au rez de chaussée, on retrouve un triple séjour lumineux avec une cheminée au gaz, une cuisine ouverte et équipée, un toilette séparé et une suite parentale de 36 m² environ avec une grande salle de bains et douche. À l'étage, un pallier dessert 4 autres chambres, un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau. Le sous sol de 108 m² supplémentaires, a été totalement aménagé en une cuisine d'été, une salle de jeux, une salle d'eau avec toilette, un dressing, la chaufferie ainsi qu'un double garage. La maison est équipée de domotique. Venez la visiter sans plus tarder ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour les éventuelles visites et pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180597 : Quartier des Nouettes - Maison Traditionnelle avec Potentiel Découvrez cette jolie maison traditionnelle sur 2 niveaux de 133 m², construite en 1976, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique. Avec ces pièces spacieuses sur 2 niveaux offrant 5 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour une activités indépendantes. Érigée sur deux niveaux de 100 m², cette maison offre : - Au rez-de-chaussée surélevé : un lumineux séjour-salle à manger exposé nord / est / sud, une cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. - En rez-de-jardin : 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un grand garage, une lingerie, une cave La maison dispose d'un très beau jardin sans vis-à-vis avec un abri de jardin maçonné. - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (Dont 5.08% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 333000 Euros) - DPE réalisé le : 25 / 01 / 2026 - Classe-Energie D : 194 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 et 3300 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de Chambly, un cocon contemporain au coeur de la nature. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre de beaux volumes et des prestations soignées. Aurez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée ouvrant sur un vaste triple séjour lumineux avec poêle canadien, une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert : trois chambres confortables, un dressing, une seconde salle d'eau avec WC. La maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 192 m², agrémenté d'une piscine hors sol, d'un espace barbecue et d'un four à pizza, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, encore sous garantie, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Contactez dès maintenant Gonçalo DE SOUSA - TIMMOS au 06 28 59 78 44 pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de coeur. Cette annonce vous est proposée par De Sousa Gonçalo - EI - NoRSAC : 887826352, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com .

LE CANNET 06 110 – LIMITE CANNES LA BOCCA Découvrez cette charmante maison jumelée de 4 pièces, située au sein d'un petit domaine calme et parfaitement entretenu, idéale pour une vie familiale agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur. Une cuisine indépendante, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un garage et un patio viennent compléter ce niveau et offrent des espaces pratiques au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille. Les + du bien • Jardin privatif • Garage + place de stationnement extérieure • Patio agréable • Double vitrage et bonne isolation • Domaine calme et bien entretenu Caractéristiques • Surface habitable :  89 m² • Terrain :  50 m² • 4 pièces – 3 chambres • Chauffage individuel • Façade crépis – double vitrage Informations complémentaires • Charges :  60 euros / mois • Taxe foncière :  1 600 euros • Copropriété :  25 lots – 700 euros / an de charges • Aucune procédure en cours À proximité immédiate • Commerces :  300 m • Bus :  200 m • Écoles :  800 m Performance énergétique : Consommation :  101 kWh / m². an Émissions :  17 kg CO2 / m². an Prix 439 000 Euros F. A.I inclus honoraire a la charge des vendeurs; Un bien soigneusement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité avec Cannes et toutes les commodités.

Maison familiale + t3 indépendant 230 m² habitables vue dominante terrain 2 500 m² à seulement 5 minutes réelles de caraman, découvrez cette propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, implantée sur une parcelle de 2 500 m² quasi plane, bénéficiant d'une vue dominante plein sud. La maison principale, de plain-pied, développe 160 m² habitables. Elle s'organise autour d'une belle entrée ouvrant sur un séjour cathédrale en l de 54 m², lumineux, avec cheminée d'angle et balcon-terrasse exposé sud. La partie nuit propose 4 chambres spacieuses, une cuisine indépendante de 16 m², wc séparés et 2 salles de bains, chacune avec son dressing, permettant facilement la création d'une véritable suite parentale. En complément, la propriété dispose d'un appartement t3 indépendant d'environ 70 m², lui aussi de plain-pied, avec salle de bains et wc séparés. Idéal pour logement familial, locatif ou activité indépendante avec des avantages réels de diminution de charges. Au même niveau, vous trouverez également un grand garage double de 72 m² avec deux portes, ainsi qu'un atelier. La construction est saine et a bénéficié de travaux énergétiques majeurs : isolation par l'extérieur isolation des combles climatisation réversible dans toutes les pièces un simple rafraîchissement intérieur permettra de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les deux logements disposent chacun d'un accès direct au terrain, offrant confort et indépendance. -idéal grande famille, projet locatif ou multigénérationnel -volumes rares sur le secteur -environnement agréable avec vue dégagée -entièrement cloturé (grilles rigides) et portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : -ref : 354- classe energie b et classe climat a. Prix du bien : 319990 eur prix du bien hors honoraires : 307490eur, base de calcul des droits de mutation. Honoraires ttc : 4.07 % soit 12500 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 319 990eur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Maison 3 pièces de 82 mètres carrés construite en 2017, située sur un terrain de 139 m² avec jardin exposé plein sud. Mitoyenne d’un côté, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de deux chambres confortables de 13 m² chacune, d’une salle de bains et d’un second WC. Le bien est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Il est équipé de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et de deux places de stationnement. Maison récente, fonctionnelle, économe en énergie (DPE B) et encore sous garantie décennale, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Taxe foncière : 1 286 euros par an. Diagnostic énergétique réalisé le 27 / 10 / 2025. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Longère authentique rénovée – Notre-Dame-des-Landes Dans un hameau recherché de Notre-Dame-des-Landes, découvrez cette longère de 1777, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Située entre Héric et Fay-de-Bretagne, la maison profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, commerces de proximité, services médicaux, écoles maternelles et primaires à quelques minutes. Collèges et lycées accessibles rapidement sur les communes environnantes. Arrêt de car scolaire à proximité immédiate. Les axes routiers principaux permettent de rejoindre facilement Nantes et les zones d’activités voisines, offrant un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité professionnelle. Des espaces chaleureux et lumineux Au rez-de-chaussée : -Vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert bois très performant, en grande partie alimenté par l'élagage environnant - Cuisine ouverte contemporaine avec îlot central -Buanderie -Salle d’eau / WC - Superbe suite parentale avec dressing et salle de bain complète À l’étage : - 2 belles chambres - Grande pièce, baignée de lumière, de 30 m², actuellement bureau, pouvant devenir une seconde suite parentale (arrivées d’eau et évacuations prévues) - WC / lave-mains Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 911 m², cette maison offre intimité et espace, avec terrasse en cours de réalisation et abri de jardin Prestations de qualité : - Rénovation complète (toiture, isolation, électricité, plomberie, façade) - Charges fonciere et énergetique tres faibles : DPE B et GES A - Insert bois avec systeme de ventilation -Pré-installation chauffage au sol (PAC) -Terrain clos et paysagé Un bien rare sur le secteur, plein de charme et d’authenticité, où l’on profite du calme de la campagne sans renoncer au confort moderne. Un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre à Mandelieu, belle villa dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, qui séduira immédiatement les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Dès l'extérieur, le charme opère. Le jardin, agrémenté avec de petites restanques, crée une atmosphère intimiste et pleine de caractère. Un véritable cocon où il fait bon se retrouver et profiter des beaux jours. L'espace extérieur a été pensé pour la convivialité. Vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée sous pergola, parfaite pour les repas d'été et les longues soirées entre amis. Un espace barbecue complète cet ensemble, tandis qu'une piscine hors-sol fera le bonheur des enfants durant les journées ensoleillées. Plusieurs coins détente viennent parfaire ce jardin verdoyant et discret. À l'intérieur, la maison se révèle fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le salon lumineux, équipé d'un poêle, promet de belles soirées d'hiver dans une ambiance cosy. Côté pratique, un grand garage en rez-de-chaussée vient compléter les prestations de la maison. En conclusion, voila une maison où il fait bon vivre toute l'année, combinant charme, praticité et qualité de vie dans un cadre privilégié à Mandelieu. Une maison à découvrir sans tarder… elle pourrait bien être votre prochain havre de paix. MONRESEAU-IMMO. COM - PICOTTO Bernard - 06 24 37 30 21 - b.picotto@monreseau-immo.com - Agent Commercial RSAC 493 696 421 - Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 84.43 m².

Maison'horizon ré' face à l'océan, avec une vue dégagée sur l'île de ré, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l'eau. Édifiée sur un terre-plein, elle se compose d'un séjour-salon lumineux avec coin cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Un espace non attenant, idéal pour recevoir en toute indépendance, comprend une chambre avec salle d'eau, wc et cuisine d'été. À l'extérieur, une vaste terrasse entoure la maison, invitant à la détente face à la mer. Le tout sur un terrain clos avec stationnement privatif pour deux véhicules. Un bien rare bénéficiant d'un accès direct à la plage. Uniquement chez boileau immobilier & amepi contactez anne boileau-demaret au 06 76 23 21 51.

Plain-pied en plein centre avec les commodités à pied. En exclusivite : située au cœur de montrabé, le groupe tolosan immobilier vous propose cette agréable maison t5 de plain-pied de 100 m² sur une parcelle de 450 m². Elle est composée d'un grand séjour traversant et lumineux, d'une cuisine, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un garage complète le tout. Les gros postes tels que l'électricité, les menuiseries et le système de chauffage sont récents. On apprécie le jardin arboré et l'emplacement de choix avec toutes les commodités à pied (écoles, commerces, bus et gare. ). Rare sur le secteur ! Honoraires à la charge des vendeurs. Sandrine sanchez - agent commercial indépendant.