Maison ensoleillé à vendre dans la Sarthe (72)

Située au Grand-Lucé (72150), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, où règne la tranquillité. Proche de toutes les commodités, cette demeure est parfaite pour les amoureux de la nature recherchant un environnement paisible et préservé. De plus, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, l'ensemble est entourée d'un vaste terrain de 9762 m² comprenant une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour les amateurs de vin. Un garage séparé avec abri de jardin offre également un espace de rangement supplémentaire, et un bief et un étang viennent agrémenter le charme bucolique de la propriété. À l'intérieur, la maison principale offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres, un bureau, des toilettes et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire. Le moulin adjoint se compose d'une véranda, d'une salle à manger avec cheminée-insert, d'une cuisine, de trois chambres confortables ainsi que d'un garage. Les deux bâtiments bénéficient de tout le confort moderne et d'un assainissement autonome conforme pour un style de vie serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

À découvrir en exclusivité, cette belle maison offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. D'une surface habitable d'environ 230 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux atouts pour accueillir une famille, développer une activité artisanale ou profiter pleinement d'un espace extérieur exceptionnel. La maison propose une agréable vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste espace de vie lumineux, quatre chambres, ainsi que des espaces annexes pensés pour le confort du quotidien. Classée en C au Diagnostic de Performance Énergétique Pompe à chaleur air / eau, elle bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique et ne nécessite pas de travaux majeurs. Côté dépendances, vous profiterez d'un double garage attenant, d'un grand hangar pouvant accueillir atelier, matériel ou véhicules, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste cour en enrobé facilitant les accès et le stationnement, d'un point d'eau, d'un assainissement autonome et surtout de près de 7 hectares de prairie, un véritable atout pour les passionnés de nature, les propriétaires d'animaux ou tout projet nécessitant de grands espaces. Les points forts : ● Environ 230 m² habitables ● Vie de plain-pied possible ● 4 chambres ● Cuisine aménagée et équipée ● Double garage attenant ● Grand hangar et dépendances ● Cave ● Cour en enrobé ● Point d'eau et un puits ● Assainissement autonome ● Environ 7 hectares ● Classe énergétique C ● Environnement calme et préservé Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 610545 ).

Iad france - bénédicte romet vous propose : saint-cosme-en-vairais - maison s / sol t5 - très bon état cette maison joliment décorée située à saint-cosme-en-vairais sur un terrain de 569 m², d'environ 113 m² propose 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, adaptée pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité. L'entrée dessert un spacieux salon de 23 m² lumineux et cocooning, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet ensemble sur la pièce salle à manger. Un bureau, une salle d'eau et trois chambres dont une spacieuse chambre de 16 m² en sous sol offrent un cadre reposant et au calme avec une salle d'eau et wc. Côté extérieur, le jardin de belle superficie avec une vue dégagée sur une prairie. Une terrasse et un balcon viennent compléter ces espaces extérieurs, offrant plusieurs orientations pour profiter de l'extérieur selon les saisons. Chauffage au fuel, fenêtres et porte pvc double vitrage, fibré. Saint-cosme-en-vairais propose commerces, écoles et services de proximité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bénédicte romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : SPLENDIDE DEMEURE AVEC POTENTIEL - SILLÉ-LE-GUILLAUME Une rare opportunité d'acquérir une magnifique demeure datant de 1950, pleine de caractère et offrant un potentiel exceptionnel à Sillé-le-Guillaume. Nichée au cOEur d'un terrain de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un salon lumineux, un autre avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Les grands espaces de vie offrent un véritable confort et sont idéaux pour recevoir famille et amis. L'escalier majestueux mène aux étages supérieurs où se trouvent les quatre chambres, dont certaines offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Une salles d'eau et une salle de bain complètent cet étage, offrant un confort absolu pour les résidents. Au dernier étage une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, puis une cave sous toute la surface de la maison. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette demeure regorge de potentiel et saura séduire les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Les expositions Est, Sud et Ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique et l'assainissement individuel apportent un confort moderne à cette demeure de caractère. À l'extérieur, un grand jardin arboré offre un espace de détente et de loisirs, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. un garage et et une dépendance d'environ 90 m² pouvant être aménagé en espace professionnel ou locatif valorise ce bien. Cette demeure unique n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et envisager les possibilités d'aménagement et de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 12 minutes de Sablé-sur-Sarthe, sur la commune de Louailles, venez découvrir cette charmante maison ! La partie habitation, située à l'étage, se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux ainsi que d'une pièce d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose également d'un sous-sol couvrant la totalité de la superficie de l'habitation. Celui-ci peut accueillir deux véhicules et comprend une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme atelier, espace de stockage ou salle de bricolage. Les combles, accessibles par un escalier en béton déjà existant, sont entièrement aménageables et offrent une surface équivalente à celle de la maison, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Située en bordure de la départementale D306, la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement directement devant la maison, facilitant l'accueil de vos véhicules et de vos visiteurs. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'évolution dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AUNAY, Tél. : 06 16 18 80 40, E-mail : nicolas.aunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101821189.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans la paisible commune de Moncé-en-Belin. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec une isolation moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour toute la famille. D’une surface habitable de 97 m², cette maison s’étend sur un vaste terrain de 2739 m² sans aucun vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. Parmi ce terrain, 700 m² sont constructibles et déjà viabilisés, offrant une belle opportunité pour un projet d’extension ou une construction annexe. L’intérieur se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux climatisé, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un WC séparé et d’une salle d’eau récemment rénovée. Le sous-sol total comprend un garage, une cuisine d’été et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie d’une exposition idéale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le système de chauffage est complet : cheminée, climatisation réversible, radiateurs et pompe à chaleur assurent un confort optimal en toutes saisons. L’assainissement collectif est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d’un magnifique parc paysager, parfaitement entretenu et invitant à la détente. Un box de stockage complète ce bien rare sur le marché. Alliant modernité, confort et sérénité, cette maison est une opportunité idéale pour les amoureux de la nature et du calme. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Moncé-en-Belin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 70 m² avec cour intimiste – Secteur Funay / Vauguyon au Mans Idéalement située dans un quartier apprécié du Mans, cette mancelle pleine de charme vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie avec séjour lumineux, une cuisine ouverte, et wc, offrant un espace convivial au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste à l'abri des regards, idéale pour les repas en terrasse et les moments de détente. Un atelier et une grande cave viennent compléter les prestations de cette maison et offrent de belles capacités de rangement. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une belle opportunité. pour Un bien coup de cœur ! Idéal pour un premier investissement, ou un investissement locatif. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Magnifique Pavillon avec 4 Chambres, Bureau et Terrasse à Saint-Aubin-des-Coudrais Cette superbe maison individuelle, un véritable pavillon, est une opportunité rare sur le marché de Saint-Aubin-des-Coudrais. Construite en 2007, cet espace de vie de 120 m² sur un terrain de 500 m² saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 40 m² lumineux et chaleureux s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À côté, un bureau offre un espace de travail fonctionnel. On trouve également une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre pour plus d'intimité. À l'étage, 3 belles chambres, et une salle d'eau avec douche procurent tout le confort nécessaire. Les plus de ce bien incluent un sous-sol de 80 m², et un jardin aménagé avec deux terrasses de 20 m² chacune, dont une couverte, offrant des coins extérieurs parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Egalement la proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces et services à moins de 800m. Ce pavillon est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Il dispose d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques pour un confort optimal. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses espaces lumineux et sa fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer dans la charmante commune de Saint-Aubin-des-Coudrais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Bucheron vous propose : Située dans la commune paisible de Oizé, cette charmante maison de 95.2 m², construite en 2012, est le refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 3 chambres, cette maison convient parfaitement à une famille cherchant un espace chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 46.6 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vue sur la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace de détente extérieur privilégié. La cuisine équipée offre un espace agréable, idéal pour les passionnés de cuisine désireux de concocter de délicieux plats. La buanderie pratique et la salle d'eau moderne ajoutent un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin de 691 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des barbecues en famille ou pour simplement vous détendre en toute tranquillité. Le garage vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, tandis que la maison de plain-pied facilite la circulation et convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Dans un état général impeccable, cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité. Installez-vous et profitez. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir ce bien idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Bucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 911311389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Cherel vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE 8 pièces A LA FLÈCHE - UNE PERLE RARE A NE PAS MANQUER ! Au cOEur de La Flèche, cette majestueuse maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et élégance. Construite en 1986 et rénovée avec soin en 2019 cette propriété d'une surface totale de 160.25 m²avec un studio de 29 m² sur un terrain de 2100 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux et chaleureux, desservant un bureau, une buanderie, et une cuisine entièrement équipée. Le séjour offre un espace convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres, une salle de bain, un dressing, des toilettes, une salle d'eau, et studio indépendant complètent comprenant une séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau wc. Chaque pièce a été pensée avec goût, offrant confort et intimité à ses occupants. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste : une piscine avec pompe à chaleur pour les chaudes journées d'été, un parc paysager pour des moments de détente en pleine nature, et un grand garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est à proximité immédiate du centre-ville, des établissements scolaires renommés tels que le lycée d'Estournelles de Constant et le collège Petit Versailles, ainsi que des commerces et des services. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec insert, ainsi que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'interphone, assurent un confort optimal et une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette maison d'exception est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à La Flèche. Contactez moi dès maintenant pour une visite guidée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Longère plain pied de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 (actuelles) à 5 chambres (après rénovation). Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard). Le rez de chaussée propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre, lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier, des soues à porcs, mais peut être construit. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois (côté 70's). Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste sécurisant, avec la seule maison voisine à proximité, une vingtaine de mètres, idéale pour un couple de jeune retraité. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école. Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 958795.

Iad France - Cindy Bucheron vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Mareil-sur-Loir - A Saisir ! À la recherche d'une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette superbe maison est faite pour vous ! Construite en 2010, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants. D'une surface totale de 129.2 m², cette maison offre de beaux volumes et se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses (11 m² / 11 m² / 13 m² / 60 m²) idéales pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 45 m², propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, non seulement fonctionnelle mais également esthétique, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie pratique facilite le quotidien. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des belles journées ensoleillées. Avec une surface de terrain de 1621 m², vous aurez l'espace nécessaire pour réaliser vos projets d'aménagement extérieur : potager, espace de jeux pour les enfants, ou tout simplement un coin de verdure pour vous ressourcer. La maison est en excellent état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située à Mareil-sur-Loir, à 5 minutes de La Flèche cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Bucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 911311389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Située dans la commune de Valennes, cette maison traditionnelle et familiale de 6 pièces offre un cadre de vie paisible, sur un terrain de 2800 m² avec un grand jardin, aménagée d'une mare. Cette maison se développe sur 3 niveaux et propose 5 chambres spacieuses dont trois de plain-pied, un salon-séjour lumineux, une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. La cuisine, équipée et aménagée, laisse place à toute votre créativité pour en faire un espace chaleureux et fonctionnel. Une salle d'eau avec douche italienne et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres dont une avec toilettes et lavabo. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Côté confort, vous apprécierez le chauffage individuel avec une cheminée à foyer ouvert et un chauffage central au fioul, qui apportent une chaleur douce et agréable, dans toute la maison. Les expositions Sud-Est offrent une luminosité optimale à chaque heure de la journée, rendant les pièces de vie agréables et accueillantes. Au sous-sol, vous pourrez profiter de 2 garages pour abriter vos véhicules, une cave, une chaufferie et un atelier. En extérieur, un dépendance avec bûcher et une cave voûtée vous donne des espaces de rangements supplémentaires. Avec un potentiel de rénovation intéressant, cette maison est l'opportunité parfaite pour créer un véritable cocon familial à Valennes, proche de la nature et des commodités. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu chaleureux et qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Charmante Maison de Ville de 125 m² avec Jardin, à La Flèche, dans un Quartier Calme et Recherché. Située dans un quartier paisible de La Flèche, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Sur 2 étages, cette propriété bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 125 m² et d'un terrain de 220 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine séparée, une chambre (ou bureau) un cellier et un WC indépendant. Les pièces ont été agencées de manière à offrir convivialité et confort au quotidien pour toute la famille. Le rez-de-chaussée est idéal pour recevoir des amis ou simplement profiter en famille. Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces de vie personnalisés selon les besoins de chacun. Ces chambres spacieuses bénéficient d'une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la détente. Au 2e étage, deux chambres avec un point d'eau. Le jardin, attenant à la maison, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de tranquillité en plein air. Idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou tout simplement pour vous détendre après une journée bien remplie. Côté pratique, la maison ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un gain de temps et d'argent appréciable. De plus, vous pourrez profiter du chauffage gaz de ville. Quartier centre ville les commerces, écoles sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence principale T6 de 164 m² et + de 400 m² de dépendances. Un projet de transformation clé en main, de la structure en une pièce de vie monumentale de près de 60 m² baignée de lumière, Budget estimatif global (gros oeuvre, verrière d'art et finitions intérieures) : env. 160 K€ HT. La Dépendance Fermée (Le Gîte / Studio indépendant) : Aménagement de l'ancienne grange fermée en espace d'accueil autonome (isolation, électricité, plomberie, création de baies vitrées dans les ouvertures d'origine, salle d'eau et kitchenette). Budget estimatif global : env. 90 K€ HT. Les Aménagements Paysagers (Terrasses & Murets) : Restauration esthétique des murets en pierre, dallage, escaliers d'époque et garde-corps pour parfaire l'extérieur. Budget estimatif global : env. 30 K€ HT. Note pour les investisseurs : Selon vos ambitions et le choix des matériaux, l'enveloppe globale pour réaliser ces superbes prestations de standing est estimée à environ 280 k€ HT (hors toiture lourde). Un excellent levier de valorisation patrimoniale et de rendement locatif immédiat (Airbnb, gîte de charme, événementiel) Descriptif de la propriété; Au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante de 18 m² avec un bel escalier d'époque. Un vaste salon lumineux de 35 m², coeur chaleureux de la maison. Une cuisine dînatoire indépendante de 12 m² ouvrant sur un porche. Une première chambre de 13 m² offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Une salle de bains de 7 m² avec un WC séparé. Au 1er Étage : Un grand palier de 8 m². Une suite parentale magistrale de 34 m² aux volumes exceptionnels. Deux chambres lumineuses supplémentaires de 13 m² et 11 m². Une salle d'eau avec WC de 6 m². Sous-sol : Une grande cave voûtée traditionnelle sous une partie de la maison, idéale pour les amateurs de vin, accompagnée d'un local chaudière et d'un local chauffe-eau indépendant. Les Dépendances exceptionnelles en Pierre (180 m² + 240 m²) Le potentiel extérieur de cette propriété est rare et offre de multiples configurations grâce à ses annexes parfaitement préservées : Une superbe grange ouverte (préau) idéale comme carport, espace de réception d'été ou atelier. Une ancienne étable, une grange fermée et une écurie offrant des surfaces de stockage ou de réaménagement massives. Un authentique poulailler indépendant en pierre avec sa toiture en petites tuiles. Deux petites remises et un grenier à soues. Les Extérieurs : Le terrain comprend une magnifique terrasse surélevée en pierre de taille, La façade de la maison, avec ses menuiseries teintées lie-de-vin et ses cheminées en pierre, confère à l'ensemble une élégance rare. Les Plus : Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, pierres de taille, toitures traditionnelles. Gros oeuvre en excellent état visuel. Espaces modulables selon vos envies (gîtes, artisanat, télétravail). À 20 min du Circuit des 24h et du stade Marie Marvingt À 25 min de la gare du Mans (1h de Paris en TGV) Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021,2022 et 20.

Située dans la commune de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente. Proche des bords de la Sarthe, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Sur un terrain de 538 m², cette maison est non mitoyenne. Son extérieur offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. D'une surface habitable de 133 m², ce bien se compose de 7 pièces principales, dont 1 chambre de plain-pied. 2 salles à manger, dont une, avec sa cheminée. La mezzanine qui serait idéal pour faire un coin bureau. Ainsi qu'un salon et un séjour. La cuisine est aménagée. Avec 2 toilettes, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en RDC, le confort et l'intimité sont au rendez-vous. Idéal pour une famille, cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés, invitant à la convivialité et à la sérénité. Une grande cave ainsi qu'un coin buanderie. Dans le garage, une belle hauteur permettrait de créer du rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et accès à la Rivière. Découvrez cette ravissante maison de village nichée au bord de la rivière, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la tranquillité, cette propriété rénovée avec soin s’étend sur 78,4 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 110 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée et fonctionnelle, qui donne directement accès à une terrasse de 12 m². Ce coin repas extérieur offre une vue dominante sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune dotée de rangements astucieux. Une salle d’eau complémentaire avec WC assure un confort optimal. Un potentiel d’aménagement de 24 m² est également envisageable, pouvant accueillir une grande chambre supplémentaire ou un studio indépendant selon vos besoins. Le jardin arboré invite à la sérénité et aux plaisirs en extérieur, tandis qu’un garage complète l’ensemble pour abriter vos véhicules ou stocker vos affaires. L’orientation Est, Sud et Ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située à seulement cinq minutes à pied du centre du village et des écoles, cette maison conjugue charme, authenticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Arnage, charmante maison offrant 85 m² habitables sur deux niveaux. Avec 5 pièces dont un séjour lumineux avec un accès direct sur le jardin, vous apprécierez son agencement convivial idéal pour la vie de famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon dispose d'une porte-fenêtre en PVC double vitrage avec également un accès direct sur l'extérieur. Au 1er Etage La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau. La salle de bains moderne propose des rangements contemporains. Les 2 toilettes séparées sur chaque niveau et les nombreux placards renforcent le côté pratique de ce bien. Profitez du confort du double vitrage, de la ventilation et des stores pour votre bien-être au quotidien. L’équipement comprend également une connexion internet performante et un garage attenant à la maison Proche des commodités et des écoles, cette maison combine praticité et tranquillité dans un environnement résidentiel agréable à Arnage. Une belle opportunité à saisir rapidement !

Franck glatigny vous propose sur la commune de neufchatel en saosnois cette magnifique maison située dans un écrin de verdure. Entrée, vaste salon-séjour lumineux avec pôele à pellet, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau. L'étage se compose de 4 chambres et une salle de bains douche. Sous-sol total avec garage (porte auto) cave chaufferie. Magnifique terrain clos et arboré avec vue sur la campagne. Une visite s'impose rapidement ! Budget 325000 euros honoraires agence inclus dont 4.84% à la charge de l'acquéreur soit 310000 euros net vendeur. Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210 et 3030 euros «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck glatigny, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck glatigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452724- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Charmante maison de 110 m² avec grand terrain à Précigné Venez découvrir cette magnifique maison individuelle située à Précigné 72 proche Morannes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1987, cette maison bénéficie d'un terrain de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en pleine nature. À l'intérieur, vous trouverez des espaces lumineux et bien agencés, comprenant au RDC une entrée, une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. À l'étage une mezzanine donnant sur une grande chambre de 24 m² pouvant être aménagée à votre guise et un grenier de 19 m² pouvant également être aménagé en chambre. La maison dispose également d'un sous-sol de 80 m² avec espace cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les équipements de qualité tels que l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel garantissent un quotidien confortable et fonctionnel. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, et vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure. Idéalement située à proximité de Sable sur Sarthe (8km), du Mans ou d'Angers (50km), de la gare (6km) et des commerces, écoles du centre-ville (à 500m), cette maison est parfaite pour une vie paisible en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KARIM TETEREL - CAPIFRANCE Située à la croisée des chemins entre les Maillets et Prémartine, dans un environnement calme et recherché à proximité des commerces et des transports, decouvrez cette maison bien entretenue mitoyenne de type Leroy Haricot construite dans les années 1970. D'une surface de 94 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine ainsi que d'un salon-séjour lumineux offrant un accès au jardin clos et arboré facile d'entretien à l'année. En complément, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée SUD. Depuis le jardin, vous accédez à plusieurs espaces annexes comprenant un atelier, une cave, un débarras et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Au premier étage, sur parquet, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville. Un garage permet le stationnement d'un véhicule et il est également possible de stationner un second véhicule sur la cour située devant celui-ci. Sa bonne tenue générale, son potentiel d'aménagement (possibilité d'agrandir notamment le salon par le garage), son environnement agréable et sa situation privilégiée en font une belle opportunité à découvrir. Je serai ravi de vous renseigner et de répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément ou pour organiser une visite. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 957946.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située dans un cadre verdoyant et vallonné à Saint-Georges -de-la-Couée, 10 minutes du Grand-Lucé et 20 minutes de La Chartres-sur-le-Loir. Avec une surface habitable de 60 m² et un vaste terrain de 1100 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de l'espace et de la nature environnante. La maison en pierre de tuffeau se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez aussi apprécier des moments de détente dans le séjour cosy. Une petite dépendance vous offre la possibilité d'aménager un petit studio indépendant ou un atelier pour les artistes. Un garage est à votre disposition pour abriter vos véhicules. Cave, cellier et chaufferie ainsi qu'un atelier se situent sur l'arrière de la maison. Un grenier aménageable vous permet de créer des chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. L'assainissement collectif vous garantie confort et tranquillité. Le jardin arboré et bordé par un ruisseau vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne. N'hésitez pas à visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Raphaël joubert vous propose à la vente cette agréable maison située dans le quartier maillet bellevue. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un beau salon-séjour lumineux, quatre chambres, deux salles d'eau dont une récemment rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une vaste pièce polyvalente, un garage, une buanderie un wc et une cave. Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à revenir vers moi pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 958114.

? Rare sur le marché : propriété d'exception autonome en énergie, avec piscine et dépendances. À seulement 35 minutes d'angers et 15 minutes de la gare tgv de sablé-sur-sarthe, 10 mn de durtal, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 151 m². Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle offre un cadre de vie idyllique, calme et verdoyant, tout en restant connectée (proximité a11, gare ter à 8 km sur la ligne angers- le mans). Un bien éco-responsable et ultra économique anticipez l'avenir grâce à une installation performante de panneaux photovoltaïques. En plus d'assurer votre autonomie électrique, l'installation génère un gain financier annuel d'environ 2 000 euros grâce à la revente du surplus d'énergie. Un atout rare, conforté par un excellent diagnostic énergétique (réalisé en février 2026). Des volumes généreux et une vie de plain-pied l'intérieur, lumineux et parfaitement agencé, se compose de : l'espace de vie : une superbe pièce traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Le rez-de-chaussée : une suite parentale confortable avec dressing privatif et sa salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc et une lingerie. À l'étage : une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture (possibilité d'y créer une 4ème chambre), deux chambres (dont une très spacieuse), une salle d'eau et un wc indépendant. Le plus confort : les deux salles de bains ont été entièrement rénovées en 2025 avec des matériaux modernes et de qualité. Un extérieur pensé pour la détente et les projets le terrain de 5 870 m² constructible, arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix qui saura accueillir tous vos projets : espace détente : une belle piscine (8,5 x 4,5 m) sécurisée par un dôme, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Dépendances : un double garage avec grenier (fort potentiel de stockage ou d'aménagement), un abri de jardin et un grand hangar (idéal pour un artisan, des collectionneurs ou du gardiennage). Dpe c 112, ges c 4 consommation énergie finale : 59 kwh / m² / an vente production avec les panneaux solaire d'environ 2 000 euros dépenses annuelles estimées (usage standard) : entre 1 590 euros et 2 200 euros / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : alliant modernité, autonomie, confort et sérénité, cette propriété unique n'attend plus que vos valises. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Le prix 296 400 euros ttc (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285 000 euros hors frais d'agence). Dpe c 132, ges c 19 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°453752 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Saint Saturnin (72650) - à 5min de la zone nord du Mans dans un village dynamique avec commerces et maison médicale - Pavillon entretenu de 2015 - 4 chambres - 115 m² habitable et garage - Terrain clos sans vis-à-vis - Quartier calme Simon Triffault vous présente ce joli pavillon de 2015 très bien entretenu et sans travaux. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée avec son placard aménagé, d'un vaste séjour comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout lumineux et ouvert sur la terrasse extérieure via une baie vitrée. Directement accessible de la cuisine, un cellier / chaufferie puis le garage avec porte motorisée. Côté nuit, une belle chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une est utilisée actuellement en dressing et une salle de bain-WC, garantissant une autonomie parfaite aux personnes qui profitent de l'étage. À l'extérieur, le terrain est aménagé et clôt avec des clôtures rigides de qualité. Une terrasse toute neuve de 30 m² vous attend pour profiter des belles soirées d'été qui s''annoncent. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 957725.