Maison ensoleillé à vendre dans l’Orne (61)

Sur plus de 3 hectares attenants, bordé par le fleuve de l'orne, découvrez ce manoir du 18 ième siècle à restaurer. Développant environ 500 m² habitables, la demeure propose une vingtaine de pièces aux volumes généreux et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux. Le bâtiment principal avec sa poivrière comprend trois étages de 100 m² environ chacun. Au rez-de chaussée vous profiterez de trois salles de réception. Au premier et deuxième étage plusieurs chambres et plusieurs salle d'eau et / ou bains. Plusieurs autres pièces pour différents usages. Dans l'aile arrière vous bénéficierez d'un spa avec nage à contre courant., d'une chambre, de sanitaires et d'une pièce à vivre (idéal pour un logement indépendant) plusieurs dépendances pouvant être restaurer pour gîtes ou accueil familles sur plus de 300 m² 13 boxes pour chevaux avec 2 poulinières. Hangars. De beaux éléments à mettre en valeur dans cette demeure. Cette propriété équestre en normandie, est idéale pour les passionnées de chevaux, nature ou tourisme. Elle offre un potentiel unique pour gîtes, chambres d'hôtes ou évènements privés. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 15 / 07 / 2025 - dpe : classe e- ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31 / 12 / 2023 y compris l'abonnement : entre 17210 euros et 23360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 462 018 prix 475 000 euros honoraires 5,56% à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette habitation d'environ 80 m², niché au cœur d''un parc magnifique, ensoleillé, apportant un cadre cocooning et reposant. Cette jolie maison de plain pied, qui demande à poursuivre son histoire, et mettre en avant ses atouts, vous propose une belle pièce de vie avec cheminée, très lumineuse, puis 3 chambres, 1 salle de bain et des wc séparés, distribués de façon fonctionnelle, pour davantage de confort au quotidien. Ses menuiseries double vitrage, ses radiateurs récents vous permettront un gain d'énergie non négligeable. Sans oublier son autonomie en eau potable ! Son grand sous sol vous offrira l'opportunité de rangement en plus de votre emplacement de véhicule. Les visites sont possible dès maintenant, en contactant le 06 62 61 97 42, appels et sms prioritaires, a bientôt pour en découvrir davantage ! Katia moreau, votre conseillère immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 971872.

L'agence NPS vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Argentan. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 28 m², véritable cœur de vie de la maison, intégrant une cuisine équipée, un coin salon et un espace salle à manger. Une buanderie complète cet espace pratique et fonctionnel. Côté nuit, le bien offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 428 m² constructible, idéal pour les beaux jours, complété par un sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire et 2 places de parking. Une maison de plain-pied, fonctionnelle et bien pensée, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie sans étage ! Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 139 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1050 Euros et 1470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Gouffern-en-auge – ancienne grange rénovée à gouffern-en-auge, découvrez cette belle propriété issue de la rénovation d'une ancienne grange à grain, offrant aujourd'hui des volumes généreux et une atmosphère contemporaine, avec un esprit loft. L'entrée dessert des rangements, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Elle s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie de plus de 60 m², avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées qui apportent lumière et profondeur à l'ensemble. Un poêle à bois avec système de diffusion de chaleur complète le confort. À l'étage, un vaste couloir lumineux distribue quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances comprenant une cave, un atelier, un grand garage et un carport. Le terrain comprend également un espace verger, une terrasse, une aire de stationnement et un portail électrique. La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, vmc double flux et climatisation réversible. Une propriété familiale aux beaux volumes, associant le charme d'une ancienne grange à un confort résolument actuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°421 506 544 - greffe de alencon) guillaume desjardins entrepreneur individuel 07 60 63 67 46 - réf. 972909.

Maison contemporaine plain-pied 94 m² + sous-sol 95 m² — 0 travaux à saint-martin-du-vieux-bellême, à seulement 2 minutes du centre et des commerces de bellême. Rare sur le secteur : un pavillon traditionnel de 1993 entièrement rénové ces dernières années, offrant un confort absolu clé en main, sans aucun travail à prévoir. L'essentiel qui fait la différence : • vie de plain-pied (94 m²) : séjour traversant et lumineux de 36 m² avec poêle mixte (bois & granulés), ouvert sur terrasse. • cuisine neuve (2022) : entièrement aménagée et équipée (électroménager encastré, mange-debout). • 3 chambres sur parquet dont une avec grand dressing aménagé. • salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque + wc suspendu séparé. • sous-sol complet de 95 m² : garage double de 55 m², buanderie, cellier et pièce isolée / chauffée de 11 m² (idéale bureau télétravail ou chambre d'appoint). • terrain clos de 1 300 m² : terrasse avec store banne électrique, cour goudronnée et portail motorisé avec visiophone. Données techniques : dpe : classe c (177 kwh) / ges : a (5 kg) • triple vitrage pvc • combles isolés en ouate de cellulose • tout-à-l'égout • fibre optique • taxe foncière : 760 € / an. Une maison saine, économe et immédiatement habitable à deux pas de bellême. Détails complets accessible sur mon site en ligne. Appelez moi pour un accompagnement prémium de votre projet immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline lebouc dhommee entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°883 170 540 greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 604577 ).

Entre l'aigle et gacé, sur la commune de st evroult nd du bois avec son étang, ses pédalos, ses ruines, sa verdure, cette maison spacieuse se situe dans un hameau au calme dans la campagne. Budget : 189 000 euros dont 9 000 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,00%) ou 180 000 euros hors honoraires maison avec près de 170 m² habitable comprenant : au rez de chaussé : entrée avec placard, 1 cuisine meublée indépendante, 1 séjour / salon avec insert bois, 3 grandes chambres, 1 dressing, 1 cellier, 1 salle de bains et 1 wc séparé avec lave mains. À l'étage : 1 pièce palière desservant 1 très grande chambre d'un côté et 2 greniers aménageables très facilement avec un potentiel. Menuiseries double vitrage bois avec volets pvc roulants chauffage : insert bois et radiateurs électriques en complément maison reliée à la fibre optique 1 garage cimenté attenant à la maison 2 abris de jardin d'une superficie de 34 m² au total l'ensemble sur un terrain plat, clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers d'une superficie de 2 800 m² afin de vous offrir un bel espace familial ensoleillé au calme sur le terrain, un superbe bassin avec poissons (carpes koi) et un barbecue. Un véritable havre de paix à la campagne, calme assuré, idéal pour profiter de la vie en harmonie avec la nature. Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 189 000 euros honoraires charge acquéreur dpe d (219) - ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 40 50 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (consommation réelle 1900 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rousseau yannick, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rousseau yannick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 910 568 203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466458yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alencon, quartier de montsort, maison de ville avec jardin et cour permettant de stationner une voiture. Cette jolie maison, habitable de suite, comprend : entrée sur la pièce principale, cuisine ouverte aménagée, une pièce à usage de bureau ou autre, nombreux placards et espace buanderie. À l'étage : deux chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être un dressing ou un bureau, salle d'eau avec wc. Jardin ensoleillé devant et cour sur le côté, le tout clos de murs. La maison est en retrait de la rue et il est possible de rentrer une voiture dans la cour. Maison très agréable à vivre qui allie cachet et modernité. Budget 181 965 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros net vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonduel mallory, au 07 62 79 93 55 ou par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonduel mallory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828 915 512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466 082- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Franck glatigny vous propose sur la commune de saint paterne ce joli pavillon sur sous-sol total. Vaste salon séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine indépendante aménagée de 2020, une salle d'eau et 3 chambres. Sous-sol total avec garage. Isolation par l'extérieur de 2023, gouttières de 2023, portail et clôture de 2022 une visite s'impose rapidement ! Budget 149900 euros honoraires agence inclus dont 4.83% à la charge de l'acquéreur soit 143000 euros net vendeur. «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :  » dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez glatigny franck, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de glatigny franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464844tyf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

Iad France - Thibault Orfait vous propose : À La Madeleine-Bouvet, à deux pas de La Loupe, cette authentique longère entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Vous bénéficierez de 85 m² habitables pour 100 m² de surface utile, avec une chambre de plain-pied pour plus de confort au quotidien, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, et toilettes séparées : tout est pensé pour vivre sans contrainte. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec toilettes, parfait pour accueillir vos proches ou créer votre bureau, votre coin lecture, votre espace à vous. Une terrasse permet de profiter du beau temps et des soirées en extérieur, prolongée par un jardin entièrement clos. Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité en campagne de Rânes 61150, Karine CHENEL vous présente : cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un terrain de 5980 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et propice à la détente. Proche des commodités locales, ce bien séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, idéal pour les amoureux de la campagne. Cette maison de 100 m² comprend un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Grenier au dessus - Un atout supplémentaire est la dépendance attenante, le hangar et le puits, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage appréciables. Avec ses caractéristiques traditionnelles et son terrain spacieux, cette propriété représente une opportunité unique pour une vie sereine à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431492230.

Franck glatigny vous propose sur la commune de saint germain du corbéis ce beau pavillon sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage se compose d'une grande mezzanine, une chambre et une salle d'eau. Joli terrain clos avec une grande terrasse. Budget 241000 euros honoraires agence inclus dont 4.78% à la charge de l'acquéreur soit 230000 euros net vendeur. «  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :  » dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez glatigny franck, au 06 07 28 58 68 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de glatigny franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464541tyf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck glatigny (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon -.

Bagnoles-de-l'Orne, au cœur de la station thermale, à cinquante mètres du lac : maison de caractère entièrement rénovée par des artisans locaux. Seuls les murs d'origine ont été conservés. Pierre, colombages et ardoise en façade, prestations contemporaines et finitions soignées à l'intérieur. Rien à prévoir. Sa singularité, et ce qui explique son positionnement : tout le quotidien se vit au rez-de-chaussée. Cuisine équipée avec plan de travail bois et coin repas ouvrant de plain-pied sur la terrasse, coin buanderie aménagée, et séjour salon lumineux que dessert un escalier sur mesure en chêne et fer forgé. La chambre du rez-de-chaussée dispose de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, accessible par une arche en chêne, et de son dressing. À l'étage, deux chambres claires, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. L'une des chambres ouvre sur un toit terrasse carrelé, parfaitement abrité. Un grenier complète l'ensemble pour le stockage. Deux espaces extérieurs complémentaires : une terrasse carrelée prolongeant le séjour, et une cour gravillonnée desservie par un portail motorisé, avec place de stationnement privative au pied de la maison. L'ensemble est clos, arboré et invisible depuis l'extérieur, une intimité rare en centre-ville. Chaudière gaz dernière génération, tout à l'égout, bon niveau d'équipement. À pied du lac, des thermes, du casino, du golf et des commerces. Idéale en résidence principale sans contrainte d'entretien, ou en résidence secondaire à deux heures et demie de Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 970530.

Iad france - guillaume troussier vous propose : val-au-perche - maison - t4 91 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied cette maison de caractère datant de 1980, située à val-au-perche, propose un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 962 m², avec une école accessible en 5 minutes et tous commerces à 10 minutes. Entièrement de plain-pied, elle développe 91 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour lumineux, la cuisine séparée et entièrement équipée est fonctionnelle et bien dimensionnée. Un couloir de 4 m² dessert 3 chambres, aux surfaces bien proportionnées, qui complètent agréablement la distribution. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une terrasse de 30 m², ainsi que d'un sous sol intégral de 95 m². Le chauffage individuel au fioul avec un bruleur bio-fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie complète. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Cette maison offre également la possibilité d'aménager les combles sur la surface totale du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume troussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 107407298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Bômer-les-Forges (61700), cette maison s'adresse aujourd'hui aux investisseurs ! En effet, la locataire étant installée, la vente de ce bien est mise en vente louée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de 1031 m² avec un jardin soigné et une cour gravillonnée offrant un espace extérieur agréable. À l'intérieur, ce pavillon des années 1985 de plain-pied s'étend sur 72 m². L'entrée mène à une cuisine équipée, un séjour lumineux de 28 m² avec un insert à bois, 2 chambres confortables, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. Le garage offre non seulement un espace pour les véhicules, mais également un grenier isolé aménageable, offrant des possibilités d'extension. Un bien à découvrir sans tarder. À proximité de ce bien : - Commerces et commodités ( école, garde d'enfant. ) - Voie verte - 7 km de Lonlay l'abbaye & Domfront - 14 km de Flers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Rémalard En Perche, nichée au cœur de la campagne, non loin du centre du village, venez découvrir cette charmante maison de 139 m² et son grand terrain paysagé. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, tomettes au sol, mais aussi belle rénovation qui a su préserver l'authenticité de l'esprit normand. ; un couloir dessert un premier espace nuit, avec une salle d'eau contemporaine et sa douche à l'italienne ainsi qu'une chambre de plus de 13 m² et un WC indépendant. ; l'espace jour vient ensuite, avec un salon-séjour très lumineux et ses deux portes fenêtre ouverte sur le jardin en double exposition; une cuisine équipée de 11 m² en chêne massif et son vaste cellier buanderie prolonge l'espace. Découvrons l'étage, où de beaux volumes nous attendent encore : 2 chambres de 12 et 16 m² et une suite parentale de 19 m² en devenir, avec son cabinet de toilette et son dressing. Un joli parquet harmonise l'étage et un WC séparé complète le niveau. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur air-eau dernière génération et une cheminée à insert diffuse sa chaleur réconfortante au rez-de-chaussée comme à l'étage. L'extérieur est un grand atout de la maison, le terrain plat de 6120 m² est judicieusement paysagé en plusieurs espace : délimité par une rivière et un espace boisé au nord, il est agrémenté par deux jolis jardins au sud et au nord de la maison avec une terrasse de 40 m². Un espace dédié aux arbres fruitiers, avec noyer, cerisiers pruniers, poiriers et pommiers pour régaler les futurs heureux propriétaires et un potager au bord de la rivière pour les jardiniers en herbe ! Coté logistique, un garage de 20 m² et un chalet abri de jardin, complète le bien. Coté technique, la toiture, double vitrage et l'assainissement ont été refait. Une charmante maison normande rénovée, sur un grand terrain sans aucun vis-à-vis, proche de la voie verte, idéale pour les amoureux de la nature : venez visiter sans tarder ! Contactez Didier Gasselin agent immobilier E. I au 06 89 16 11 00 ou par mail, didier.gasselin@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 384 613 - Greffe de CHARTRES) Didier GASSELIN Entrepreneur Individuel 06 89 16 11 00 - Réf. 969061.

Iad France - Marc Desprez vous propose : MAISON - T6 134 m² - GARAGES - BON ÉTAT - LUMINEUX En bon état, cette maison de village proche de Mortagne au Perche offre une bonne surface habitable de 134 m² sur un terrain de 795 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en pierres et soigneusement entretenue, elle s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux, avec cheminée et insert, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, complétés par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres confortables et un bureau dédié répondent aux besoins d'une vie familiale organisée, accompagnés d'une salle de bain et d'un second WC. Le système de chauffage individuel au fioul se décline en trois modes de diffusion complémentaires : plancher chauffant, cheminée et radiateurs, assurant un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est en place et la maison est raccordée à une fosse septique. Les deux garages complètent avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Pour organiser une visite et découvrir cette maison de village en personne, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurine leroux vous propose : une propriété unique, entre art de vivre et projet professionnel. Dans un environnement privilégié aux portes du perche, découvrez cette propriété atypique et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie remarquable et de nombreuses possibilités d’exploitation. L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, implantées sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 4 157 m². - une première habitation aux multiples possibilités anciennement exploitée en restaurant gastronomique, cette première partie offre un véritable espace professionnel, parfaitement équipé et immédiatement exploitable selon votre projet. La grande cuisine professionnelle dispose notamment de 4 postes de cuisson, cellule de refroidissement, fours vapeur, chambres froides, deux équipements variocooking. Ainsi que l'ensemble du matériel de qualité et des ustensiles nécessaires à l'activité. Elle s'ouvre sur une vaste salle de réception avec billard et baby-foot, prolongée par une terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne. Un espace sanitaire aux normes pmr complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, une grande salle de séminaire peut facilement être transformée en chambre ou en espace supplémentaire grâce à la présence d'une arrivée d'eau. Un bel espace détente avec spa complète cet ensemble. Restaurant, chambres d'hôtes, cours de cuisine, séminaires, espace bien-être ou encore lieu d'accueil touristique / évènementielle : les possibilités sont nombreuses et particulièrement intéressantes dans cette région du perche, prisée pour son patrimoine, ses paysages, ses randonnées et son tourisme vert. - une seconde habitation pensée pour le confort la seconde habitation, d'une surface généreuse d'environ 200 m², offre des volumes lumineux et un agencement particulièrement agréable au quotidien. Une vaste entrée avec de nombreux rangements dessert une belle pièce de vie composée d'un salon avec un bibliothèque et poêle et d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, un grand bureau avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie et des wc. L'espace nuit propose : deux chambres avec placards et salle d'eau commune, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une quatrième chambre avec placards et salle d'eau et wc, à l'étage, une chambre ou un bureau bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Les chambres sont lumineuses et plusieurs d'entre elles disposent d'un accès direct sur une terrasse. Les équipements ont été pensés pour conjuguer confort et performance : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible, convecteurs et insert bois. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Un extérieur qui invite à profiter entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un portail motorisé avec digicode et s'étend sur un terrain de 4 157 m², entièrement arboré et fleuri. Le terrain est piscinable avec les arrivées d'eau et d'électricité déjà prévues. Un abri de jardin et un appentis avec électricité un complète les extérieurs. Au fond de la propriété, sous de majestueux chênes, un grand ponton offre un véritable espace à part, avec une jolie vue dégagée sur la campagne : un endroit idéal pour profiter du calme et de la nature. Une propriété prête à vivre et à évoluer par son état d'entretien, ses volumes, la qualité de ses équipements et son potentiel professionnel, cette propriété constitue une opportunité rare. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises et donner vie à votre projet. Un bien singulier qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil, de restauration, de bien-être dans un environnement préservé ou encore nouveau projet professionnel, pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et apprécier ses volumes, ses prestations et son environnement, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurine leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : SAINT-GERVAIS-DU-PERRON GRANGE À RENOVER Datant de 1850, située à Saint-Gervais-du-Perron, est une ancienne grange au cachet authentique qui offre un potentiel de transformation sur 200 m² de surface habitable. Implantée sur un terrain de 800 m², cette bâtisse de caractère s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Son volume remarquable, hérité de son passé agricole, constitue une base solide pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. L'intérieur, actuellement organisé en 2 pièces principales, offre une grande liberté d'aménagement. La hauteur sous plafond spacieuse des granges anciennes et la charpente d'époque confèrent à l'ensemble un caractère peu courant, propice à la création d'espaces de vie ouverts et lumineux. Les travaux de rénovation à prévoir permettront de façonner ce bien selon vos envies, en tirant pleinement parti des volumes disponibles et de l'orientation favorable du bâtiment. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle bâtisse ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété - maison de maître rénovée récemment au coeur de la ville de l'aigle dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école, lycée, budget : 466 200 euros dont 16 200 euros d'honoraires charge acquéreur (soit 3,60%) ou 450 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour / salon très lumineux via baie vitrée et plusieurs fenêtres avec cheminée foyer ouvert, wc séparé, placard de rangement au 1er étage : couloir desservant 4 grandes chambres dont 1 équipée d'une salle d'eau avec douche, 1 vasque et wc, 1 salle de bain avec baignoire hydromassage, 1 salle de douche avec wc, placard / dressing dans les 4 chambres au 2nd étage : grande mezzanine (30 m²) pouvant servir de bureau 2 grandes chambres avec salle d'eau (douche, vasque, wc) dans chaque chambre, 1 dressing. Cave d'environ 20 m² composé de la buanderie, chaufferie, local technique et d'une cave à vin en terre a l'extérieur : grande terrasse donnant accès à la piscine couverte de 50 m² 1ere dépendance / maisonnette de 66 m² comprenant : 1 partie bar avec cheminée barbecue, 1 pièce avec douche et wc séparée et à l'étage 2 grandes chambres possible 2nd dépendance de 60 m² 2 garages avec portes motorisées électriques (2 x 24 m²) fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques changés récemment ravalement de toute la maison effectué nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville peinture de toutes les pièces refaite récemment aucun travaux à prévoir sur ce site magnifique terrain clos d'une superficie de 1809 m² maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61300 l'aigle. Idéal en premier achat, secondaire, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 499 200 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges d mais sera refait pour la vente car depuis ce diag, tous les travaux (fenêtres, chauffage, etc. ) ont été effectués pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463040- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de cœur assuré pour cette maison ancienne pleine de charme ! À quelques minutes seulement du Haras du Pin, l'agence NPS Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison ancienne, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une belle véranda de 37 m² fait office de séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée. S'ajoutent deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 3 600 m² avec deux caves attenantes à la maison, une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un parking pour vous garer facilement. Tous les travaux réalisés ont moins de 7 ans ! Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 33 39 71 30. Prix : 262 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760 Euros et 2470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette habitation aux technologies confortables et économiques est à votre disposition dès aujourd'hui ! Batie en 2011 sur une parcelle plate et close de 1700 m², parfaitement ensoleillée du matin au soir, saisissez l'opportunité qui se propose à vous : Un foyer de plus de 144 m² de surface utile sur 2 niveaux, chauffé aux Granulés, à l'électricité et Pompe Air / Air pour un confort de climatisation nécessaire par les temps qui courent ! En plus de son bel espace de vie de 52 m², ses 2 chambres au rez de chaussée, ses 2 grandes chambres en étage, laissez vous séduire par son cadre résidentiel où prône le calme et chante la campagne. Si votre souhait est d'avoir votre espace seulement au rez de chaussée, tout y est bien pensé : 1 wc séparé suspendu avec châssis, 1 salle de bain avec baignoire et double vasque avec châssis. Et pour permettre de trouver chacun sa place, l'aménagement des combles vous propose une grande pièce palière et un wc avec lave mains. la possibilité d'une salle d'eau est envisageable facilement. Cette maison moderne qui ne demande que poursuivre son histoire, vous offre en plus de sa luminosité, ses beaux volumes : un grand garage de 30 m² ! La motorisation de son portail et de sa porte sectionnelle de garage, ses volets roulants électriques, et le robot tondeur, vous permettront un gain de temps et d'efforts. Vous n'avez plus qu'à visiter et vous installer ! Contactez le 06 62 61 97 42, Mme MOREAU Katia, Pour davantage de renseignements et / ou un rdv (appels et sms prioritaires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 968488.

Iad France - Julie Kouby vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de La Ferté-en-Ouche, construite en 2013, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Sans travaux à prévoir, elle se situe sur un terrain spacieux de 4 480 m² avec des expositions est et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie bien pensé. Le séjour, d’une superficie généreuse de 33 m², constitue le cOEur de la maison. Son orientation est-ouest lui confère une belle clarté naturelle. Une cuisine équipée et fonctionnelle, séparée du séjour, complète cet espace convivial. Le couloir dessert trois chambres confortables, dont une plus spacieuse que les deux autres. Une salle de bain avec douche et WC complète l’espace nuit. Un grenier aménageable d’environ 50 m², déjà équipé de l’électricité, offre un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un espace de travail. Un garage attenant est disponible pour le stationnement ou le rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel à radiateurs, d’un raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique, assurant un confort moderne et une connexion internet rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Kouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 903225142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité investisseur ! Ou premier achat ? Maison de pays de caractère (76 m² hab.) avec courette + 1 garage séparé. Agréable et lumineuse maison de pays, à rafraîchir. Située dans une ruelle calme au coeur d'un bourg avec quelques commodités (poste, carburant, bar / épicerie, fleurs, pizzas et petit marché), accès rapide à la n12,. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec un 1er escalier, distribuant à gauche : une cuisine aménagée dînatoire et à droite : un double séjour lumineux avec cheminée ouverte (26 m² env.) autre escalier desservant une chambre. Les deux escaliers menant à l'étage offrent une circulation originale et fluide, ils évitent le passage d'une chambre à l'autre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau avec wc et 3 chambres. À l' extérieur : un jardinet clos d'environ 75 m² avec abri de jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage séparé complète ce bien, un atout rare et recherché en centre-bourg. Caractéristiques techniques : huisseries bois double vitrage. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Plans disponibles dans l'annonce à 18min de la gare de verneuil-sur-avre (17 kms) à 43min de dreux (50 kms) à 1h45 de paris -tour eiffel (127 kms) à 20min de mortagne au perche (22 kms) note dpe : classe g435-ges c17 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 3585euros. "logement à consommation énergétique excessive classe g" obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - mandat réf : 462456 cette propriété vous est présentée au prix de 69500 euros honoraires à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marlyse lambert, au 06 68 03 79 15 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marlyse lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : LA CHAPELLE-AUX-MOINES – MAISON T8 – 180 m² – TERRAIN 1 040 m² – GARAGE & ATELIER 77 m² Située à La Chapelle-aux-Moines, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette maison de caractère d’environ 180 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 040 m². Ses beaux volumes et son agencement offrent un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert des espaces de vie lumineux et généreux, composés d’un salon séjour et d’une cuisine indépendante. Un cellier, idéalement positionné entre la cuisine et le garage, apporte un réel confort au quotidien et permet notamment d’accéder directement au garage depuis l’intérieur de la maison. Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle de bains attenante et WC, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Deux espaces destinés à accueillir des salles d’eau restent à terminer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de finaliser leur aménagement selon leurs besoins et leurs envies. La maison est équipée d’un chauffage individuel par chaudière électrique a remplacer. Elle bénéficie également de la fibre optique, du câble TV, du téléphone et est raccordée au tout-à-l’égout. Autre véritable atout de cette propriété : un généreux espace d’environ 77 m² comprenant un garage fermé permettant de stationner deux véhicules ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, plusieurs stationnements supplémentaires permettent d’accueillir aisément jusqu’à six véhicules sur la propriété. Le terrain d’environ 1 040 m² offre un agréable espace extérieur autour de la maison et contribue au caractère paisible des lieux. La propriété profite d’un environnement de campagne, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services du secteur. Flers, La Ferté-Macé et Bagnoles-de-l’Orne sont accessibles pour compléter l’offre de commerces, services et loisirs. Avec ses 180 m² habitables, ses quatre chambres, ses beaux volumes et son garage avec atelier de 77 m², cette maison offre de nombreuses possibilités et saura séduire une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche saint gauburge (village dynamique avec tous ses commerces), maison en campagne habitable de suite sans travaux au calme budget 189 360 euros dont 9 360euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 180 000 euros hors honoraires au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, grand salon très lumineux avec poêle à bois, buanderie avec placards, wc séparé, 1 grande chambre avec accès terrasse extérieure et 1 salle de bain avec douche et baignoire a l'étage : couloir desservant 2 chambres dont 1 avec un balcon et vue panoramique, 1 salle d'eau avec douche et wc séparé grenier isolé d'environ 24 m² maison chauffée entièrement par le poêle à bois du salon et en complément le chauffage au gaz si besoin toiture en tuile et maison parfaitement isolée a l'extérieur : une terrasse de 20 m², un garage en bois avec dalle béton de 60 m², jardin arboré avec pelouse terrain clos d'une superficie de 1080 m² maison habitable de suite sans travaux, sur le 61370 proche sainte gauburge sainte colombe. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Menuiseries double vitrage et volets sur toutes les fenêtres prix : 189 360 euros honoraires charge acquéreur dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 530 euros et 2 120 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 461980yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.