Maison ensoleillé à vendre à Saint-Avé (56890)

SAINT AVE - Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve tout juste achevée, construite selon les dernières normes en vigueur (RT 2012 / RE 2020), offrant confort et performance énergétique. Vous serez séduit par son séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute l'après-midi. Des espaces dédiés au confort au rangement tel qu'un un cellier et une buanderie. À l'étage, elle dispose de 3 chambres spacieuses ainsi qu'un palier pouvant faire office de coin bureau ou espace détente. Un local vélo privatif et 2 places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, construite avec des matériaux de qualité, offrant environ 140 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine Armony aménagée et entièrement intégrée. Cette cuisine de grand standing dispose de nombreux rangements astucieux, d'un électroménager Miele haut de gamme, ainsi que d'un frigo de grande capacité parfaitement intégré, alliant esthétisme et praticité. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale de plus de 20 m², avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Côté pratique, une arrière-cuisine aménagée (plan de travail, évier, rangements), située dans le prolongement de la cuisine, donne un accès direct au garage traversant de plus de 20 m² (avec sortie vers le jardin arrière) idéal pour le rangement et l'organisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau complète avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi que d'une très belle mezzanine. Cet espace polyvalent peut aisément accueillir un dressing ou un coin détente. Sublimé par une verrière qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle depuis l'escalier, vous retrouverez également un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée, de deux places de stationnement et d'un garage, parfaits pour une vie de famille confortable. Excellentes performances énergétiques (DPE A / A) et confort optimal grâce à une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage. Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles à pied (pharmacie, cabinets médicaux : médecin, infirmier, podologue, orthophoniste…, coiffeur, institut de beauté, boulangerie-pâtisserie, boucherie charcuterie, bar tabac, écoles élémentaires (publique et privée), restaurants…, transports en commun). Gare de Vannes à 10 minutes et port de Vannes à moins de 15 minutes. Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 599510 ).

Exclusivité – meucon centre maison récente – 79 m² – 3 chambres – suite parentale – jardin sud emplacement & environnement : idéalement située en plein centre de meucon, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus desservant vannes. Vannes est accessible en 5 minutes en voiture, offrant un parfait équilibre entre vie de village et proximité urbaine. Description du bien : cette maison récente de 79 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son jardin intimiste exposé plein sud, entièrement clos et sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée • séjour / salon lumineux • cuisine séparée, aménagée et équipée • suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et placard • toilettes étage • deux belles chambres • salle de bains • toilettes indépendantes • espace bureau, idéal pour le télétravail annexes : • garage • place de stationnement privative • jardin clos exposé plein sud • maison située au sein d'un ensemble résidentiel calme caractéristiques & atouts : • exposition plein sud • maison récente, bien entretenue • vie de plain-pied possible • commodités accessibles à pied • transports en commun à proximité immédiate mon avis : une maison rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité / prix, idéale pour une résidence principale ou un premier achat, dans un emplacement central très recherché à meucon. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 79, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 665€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 599006 ).

EN EXCLUSIVITÉ ! Vous souhaitez une maison neuve, non mitoyenne, sans travaux, avec frais de notaire réduits, et où poser vos valises dans quelques semaines ? Découvrez cette maison de 100 m² (125 m² au sol) fraîchement sortie de terre signée BATI CONFORT – et donc jamais habitée. Elle est nichée dans un lotissement intimiste de seulement 3 lots, en impasse et au calme absolu. Elle vous offre : - Un terrain de 478 m², parfaitement exposé sud-ouest - 100 m² habitables (125 m² au sol) bien pensés et lumineux - 4 chambres dont 1 au RDC - 2 salles d'eau / bain - un garage Pour votre confort : - Chauffage au sol au RDC + radiateurs à l'étage, via pompe à chaleur avec chaudière. - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée Dans cette maison, ce sera à vous de choisir votre cuisine en fonction de vos habitudes de vie, et d'aménager le jardin qui vous convient. Mes coups de coeur : l'environnement calme tout en étant proche des commodités, le confort d'une maison neuve aux dernières normes, sa convivialité. Venez vite la découvrir ! Vannes et le Golfe du Morbihan : comment ne pas tomber amoureux de ce cadre de vie exceptionnel ! Nichée au cœur d'un des plus beaux golfes du monde, Vannes séduit par son charme médiéval, son dynamisme économique et sa qualité de vie incomparable. Entre terre et mer, elle offre un accès direct à des paysages marins d'exception, une vie culturelle riche, des marchés animés et un tissu scolaire et médical complet. Le Golfe du Morbihan, avec ses îles, ses sentiers côtiers et ses activités nautiques, est un paradis naturel prisé toute l'année. Notre région est idéale pour vivre, investir ou télétravailler dans un environnement alliant douceur de vivre et authenticité bretonne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 588800 ).

À seulement 300 m des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, marché), des écoles à pied et à 10 minutes de la gare de Vannes, cette maison d'architecte de 2008 allie confort moderne et emplacement pratique en plein cœur de Meucon. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 820 m², elle se situe dans un environnement calme et hors lotissement. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, son jardin facile d'entretien ainsi que son garage de 26 m² avec portail électrique. À l'intérieur, les volumes généreux séduisent dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un véritable confort au quotidien. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une maison conçue avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité immédiate de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

David revault propriétés privées vous propose, monterblanc, situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles (75 m² chacune) construites sur un terrain de 1 541 m². Une des deux habitations est actuellement louée (bail en cours, loyer 710 euros), offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Chaque maison comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse, un wc indépendant et un garage attenant. À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec wc. Les deux logements bénéficient d'un seul assainissement individuel. Le terrain, offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Atouts : possibilité d'habitation + investissement locatif compteurs d'eau et d'électricité indépendants dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426850. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 1971, édifiée sur un terrain de plus de 350 m², dans un secteur calme et verdoyant. Offrant environ 130 m² habitables actuellement, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement jusqu'à 160 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée, • Grand garage de 40 m², • Atelier de 13 m², • Pièce supplémentaire de 27 m² (idéal bureau, salle de jeux ou futur studio). 1er étage : • Cuisine indépendante, • Double séjour lumineux avec balcon et cheminée, • 2 chambres avec placards, • Salle d'eau, • Toilette séparé. 2e étage : • 3 grandes chambres, • Salle d'eau avec toilette, • Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux. ) Les atouts : Maison non mitoyenne Terrain de plus de 350 m² 130 m² habitables – potentiel jusqu'à 160 m² Séjour lumineux avec cheminée et balcon Quartier calme et recherché Proche commerces, écoles, lycée, bus et à 20 minutes à pied du centre-ville ! Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596406 ).

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, découvrez cette maison contemporaine sur deux niveaux, offrant plus de 150 m² habitables (163 m² aménagés), alliant qualité de construction et architecture moderne. Idéalement située dans un quartier calme, recherché et arboré, avec un accès direct à pied aux sentiers côtiers, elle offre un cadre de vie unique, à la fois proche de la ville et de la nature. Sa vie de plain-pied séduira aussi bien les familles que les amateurs d’espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux et fonctionnel d’environ 60 m², ouvert sur l’extérieur. Sa suite parentale comprend une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, dressing aménagé et chambre. S’ajoutent à ce niveau un deuxième WC indépendant et un cellier aménagé d’environ 9 m². L’étage offre un espace nuit spacieux et confortable où chacun peut profiter de son intimité. Il est distribué sur quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un grand garage carrelé donnant accès direct au jardin via son porche complète cet ensemble harmonieux. Plancher chauffant desservi par une pompe à chaleur : économie et confort. Vous apprécierez son jardin paysager, exposé sud et ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 975000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI Theix-Noyalo vous propose à pied du port et des remparts de Vannes, maison de 1995 d'environ 120 m² habitable sur une parcelle de 465 m² au sein d' une résidence privée et arborée. Au RDC elle se compose : d'un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau, wc. À l'ETAGE, couloir desservant 4 chambres, une salle de bain, un wc, une pièce pour dressing. Un grenier dans les combles complète l'étage. Une buanderie ainsi qu'un cellier (garage à vélos) complète l'ensemble. Jardin clos avec abri de jardin en bois. Contactez votre agence ORPI pour engager une visite. Référence agence : 06.

Située dans un quartier calme et recherche de Vannes, cette maison familial offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Superficie du terrain : 399 m² Agencement : RDC : Un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Buanderie. Garage. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Située en plein centre de Vannes, dans le quartier prisé d’Albert Ier, cette maison d’environ 150 m² est édifiée sur un terrain de 175 m². Elle offre un cadre de vie convivial et pratique, à proximité des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un studio de 20 m² comprenant un séjour avec kitchenette et une salle d’eau. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux avec parquet et cheminées. Dans son prolongement, une belle cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’un balcon. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres, une mezzanine aménagée en bureau, une salle d’eau, une salle de bains et divers placards. Les extérieurs se composent d’un jardin arboré, d’un appentis ainsi que d’une terrasse avec jacuzzi. Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement urbain très recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 756600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 23400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate du charmant village de rochefort-en-terre, plus beau village de france. Cette maison d'exception de 305 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et confort moderne, sur un magnifique parc paysager clos de 3 572 m². Description du bien la maison est édifiée sur un sous-sol total couvrant la moitié de la maison, comprenant : un garage intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une buanderie, une cave, un atelier, plusieurs espaces de rangement, et un accès direct à la maison. Intérieur dès l'entrée, vous serez séduit par les sols en marbre, un escalier majestueux, et les volumes lumineux de cette demeure. Séjour spacieux de 41 m² ouvrant sur une véranda de 45 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres généreuses, un grand bureau, une pièce dédiée au dressing, salles d'eau et salle de bains, a l'étage, parquets flottants neufs, pour une ambiance chaleureuse et soignée. Une maison parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Extérieur le parc arboré et entièrement clos offre deux accès distincts : une entrée piétonne, et une entrée permettant l'accès direct au sous-sol. À cela s'ajoutent : un garage extérieur idéal pour le rangement du matériel de jardin, et un carport pour abriter véhicules ou camping-car. Un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre du village. Nformations complémentaires prix de vente net vendeur : 360 000 euros honoraires d'agence : 12 600 euros ttc (soit 3,50 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur) prix total : 372 600 euros fai une propriété rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie à rochefort-en-terre. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 426922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Vannes Ouest – Quartier résidentiel calme Maison de 80 m², située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard / dressing - Un salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse - Une cuisine aménagée donnant sur un jardinet - Un WC indépendant - Un accès direct au garage À l’étage : - Deux chambres avec rangements - Un bureau avec rangements (pouvant faire office de 3e chambre) - Une salle d’eau avec toilettes Extérieurs : - Terrasse exposée Sud-Ouest de 12 m² - Garage motorisé de 15,5 m² avec espace buanderie - Nombreuses places de stationnement réservées à la résidence À proximité : - Gare TGV à 10 min en voiture - Port de Vannes à 15 min en transport ou à vélo - Plage de Conleau à moins de 10 min en voiture Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la très recherchée presqu'île de Conleau, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Golfe du Morbihan. Ici, la mer s'invite à chaque instant : depuis la terrasse, depuis les chambres, et jusque dans l'atmosphère apaisante qui enveloppe la propriété. Un cadre littoral préservé, emblématique de Vannes, où chaque horizon s'apprécie comme un privilège rare. La maison offre aujourd'hui trois chambres, deux salles d'eau, un salon-séjour lumineux et une cuisine naturellement tournée vers le bleu du Golfe. Une seconde cuisine indépendante ainsi qu'un vaste cellier viennent compléter l'organisation intérieure, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un garage attenant, un abri de jardin et une grande allée permettent de stationner plusieurs véhicules ou même des bateaux. Un atout précieux sur cette presqu'île privilégiée. Certains aménagements pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison de famille et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à votre projet. La configuration du bien se prête également à la création d'espaces supplémentaires ou d'une dépendance, selon vos envies d'accueil, de confort ou de location saisonnière. Avec son accès direct à la plage, son environnement naturel d'exception et sa localisation unique, cette propriété séduira autant en résidence principale qu'en superbe maison de vacances. Une opportunité rare, sublimée par un site incomparable où chaque lever de soleil rappelle la magie singulière du Golfe du Morbihan. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Iad France - Jean-Charles Ropert vous propose : Maison de 94 m² - 3 Chambres - Jardin - Garage - Séné (Le Poulfanc) En exclusivité, découvrez cette charmante maison construite en 1989 située à Séné (Le Poulfanc), offrant un cadre de vie familial et convivial. Intérieurs : La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle de bain. L'espace est lumineux et accueillant, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Extérieurs : Vous apprécierez le jardin arboré de 395 m² qui entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des repas en extérieur. Un garage et un parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Localisation : Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de divers points d'intérêt tels que l'école de Saint Patern (à 550m), le centre commercial du Poulfanc (à 1,6km) et le port de Vannes (à 4km). Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Points Forts : - Jardin arboré - Grand garage avec mezzanine - Proximité des écoles et commerces - Environnement calme et familial Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Contactez Jean-Charles ROPERT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.75€ par mois (soit 33 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 852246438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre – VANNES centre-ville-Quartier recherché – Sous-sol complet- garage-Jardin A moins de 10 mn du port de plaisance de Vannes, et de la gare TGV, cette propriété est située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Vannes. Cette spacieuse maison familiale de 7 chambres offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis, une cuisine en enfilade, tout deux exposés à l'Ouest. Il existe au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche et toilettes indépendants, et une autre chambre ou bureau selon vos souhaits. Idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos hôtes en toute autonomie. L'étage se compose de cinq chambres spacieuses avec placards, deux salles d'eau, et toilettes. Ce bien dispose d'un sous-sol total : garage, atelier, espace de rangement ou même salle de loisirs et d'une cave. Les atouts : *Deux chambres en rez -de chaussée, dont une suite parentale * Sous-sol complet (garage, espace loisir, buanderie, cave) * Salon-séjour spacieux et lumineux * Quartier résidentiel recherché à Vannes * Proximité centre-ville, commerces, et écoles * Environnement calme et verdoyant * Idéale pour une grande famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette belle opportunité rare à Vannes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 908051.

Nichée au cœur du secteur recherché de Vannes Village, cette magnifique contemporaine indépendante de 158 m², sur une parcelle de 589 m² sera livrée fin 2025. Dotée de volumes spacieux, un majestueux escalier vous accueille, dès l'entrée, et vous guide vers 56 m² de pièce de vie ouverts sur la nature extérieure. Elle comporte une cuisine américaine, aménagée, équipée et son cellier attenant et offre une vie de plain pied avec une suite parentale et sa salle d'eau, des wc séparés. L'étage lumineux dispose d' un bel espace mezzanine de 19 m², 3 chambres avec dressing, une salle de bains et ses sanitaires. En bonus, un garage de 21 m². L'aérothermie, les décennales et les frais de notaires réduits confèrent à ce bien de réelles prestations vous garantissant sérénité, confort et qualité de vie ! Environnement calme (balades sur les nombreux sentiers) et familial : la campagne à la ville et ses commodités accessibles à pieds : commerces, transport, écoles et clinique. Réservez votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et garage à Vannes. Vous rêvez de vivre en ville tout en profitant du calme d'un jardin ? Cette superbe maison de ville à Vannes est faite pour vous ! Idéalement située, dans un quartier prisé, proche de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison de 115 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour lumineux exposé Ouest, une salle d'eau / WC, un WC et une chambre. La rénovation de la maison a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort absolu au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi que une salle de bain / WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Chaque chambre est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace paisible pour vous reposer. Le jardin clos et arboré sera un véritable havre de paix où il fera bon profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des moments de détente ensoleillés. Pour votre confort, cette maison bénéficie de la fibre pour une connexion internet ultra-rapide, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et du tout à l'égout. La maison dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville entièrement rénovée avec jardin, garage et prestations de qualité à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison en ossature bois qui nécessite des travaux de rénovation importants. (100 000 euros de travaux budgétisés + des travaux annexes à prévoir. Ces travaux sont nécessaires et à réaliser avant l'emménagement) ! Projet idéal pour Investisseurs et professionnels du bâtiment ! Située dans un quartier calme de Vannes proche de l'étang au Duc, proximité avec les commodités essentielles, les transports en commun, la gare et le centre ville à moins de 20 min à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois donnant sur la terrasse orientée Sud. Le premier étage propose un espace bureau en mezzanine, une chambre, une salle bain avec WC et une suite parentale avec placard et salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez un espace lumineux sur la mezzanine ainsi que deux chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison familiale avec studio indépendant et jardin – Vue sur l’anse de Conleau Un cadre de vie exceptionnel Idéalement située à Conleau, cette maison proche des sentiers côtiers, des écoles, des commerces et du centre-ville offre un équilibre entre tranquillité, et accessibilité. La maison se compose : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur une terrasse : oUne cuisine aménagée et équipée, avec cellier. oUn salon / salle à manger. oDeux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau oUn WC indépendant. Étage : Deux chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau complète (douche + baignoire) et WC séparé. À l’extérieur : oUn jardin clos, exposé Sud / Ouest. oUn garage et parking sécurisé. o Une cuve enterrée (10m3) de récupération d'eau de pluie Atout majeur : studio indépendant au-dessus du garage avec terrasse. Parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus grâce à une location annuelle ou saisonnière. Pourquoi choisir cette maison ? •Une localisation rare, entre nature et ville. •Une exposition optimale pour un cadre de vie ensoleillé. •Un espace flexible avec le studio indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre Vannes et Séné, venez découvrir cette maison récente contemporaine. Une opportunité rare ! Construite en 2020, elle offre une belle entrée, un vaste salon séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse orientée plein sud. La cuisine parfaitement équipée est pensée pour profiter de chaleureux moment en famille. Une magnifique suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing complète le rez-de-chaussée ainsi qu'un cellier et un grand garage. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. Les extérieurs paysagés sont tout confort avec deux belles terrasses, un SPA, un appentis, un coin potager sur un terrain de 418 m² - idéal pour des moments de détente. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5401.

Découvrez Vanves, une ville à taille humaine au charme unique et pittoresque, où se niche un programme immobilier neuf exceptionnel. À quelques pas des quartiers historiques, sur le site de l'ancienne clinique Sainte Claire, ces logements allient harmonieusement tranquillité et vie urbaine. Conçus autour d’un cœur d’îlot végétalisé, ces appartements vous offrent un cadre de vie verdoyant et serein. Ce programme comprend 28 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, tous situés dans une résidence sécurisée avec contrôle d’accès. Les prestations haut de gamme garantissent des espaces de vie lumineux et spacieux, agrémentés de parquet dans les séjours et chambres, ainsi que de carrelage dans les pièces d’eau. Les salles de bain sont parfaitement équipées, incluant des meubles vasques pour un confort optimal. Chaque logement est doté de la domotique, permettant le contrôle à distance des équipements. Profitez également d’espaces extérieurs privatifs, avec balcon, terrasse ou jardin, pour des moments agréables en plein air. Une cave est également incluse pour chaque appartement. Pour couronner le tout, la résidence offre un garage et des places de stationnement en sous-sol, assurant la sécurité de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un parc arboré, au calme d'une impasse sur vannes / ploeren, cette propriété offre un cadre de vie idéal et sa fonctionnalité ne peut que séduire. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec placard, un séjour de 45 m² traversant et très lumineux avec une superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier bien pratique. Elle offre deux chambres en rdc dont une suite parentale avec salle de bains et wc. La seconde chambre a aussi une salle d'eau avec wc. À l'étage, la configuration se divise en deux parties distinctes : une grande chambre avec wc lave mains, et un espace indépendant (ou pas) comprenant deux studios, chacun doté d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc, idéal pour la location ou l'accueil de proches. L'ensemble est agrémenté d'un grand atelier avec carport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une partie de l'énergie de la maison. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la verdure. Tous commerces à proximité. Prix de vente 648 900 euros dont 3 % d'honoraires inclus soit 630 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées au 1 er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423851- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Saint-Nolff, cette maison offre un cadre de vie paisible associé à la proximité de toutes les commodités essentielles. Nichée sur un terrain de 1000 m², Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette résidence comprend deux places de parking, un garage, et une agréable terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur bien aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, cette maison de 90 m², construite en 1992, propose une distribution optimale avec 5 pièces dont 4 chambres dont une de plain pied. On y trouve également 2 toilettes, 1 salle de bain au rez de chaussée et une salle d'eau à l'étage, une cuisine fonctionnelle, un salon / séjour, le tout en bon état général. L'orientation est-ouest offre une luminosité appréciable et une vue dégagée. Pour le confort thermique, le chauffage est électrique mais vous profitez également d'un poêle à bois en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Maison de caractère au coeur de vannes. Quartier prisé proche du port idéalement située en plein centre de vannes, dans un quartier recherché à deux pas du port, cette maison offre un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en profitant d'un mode de vie tout à pied (commerces, écoles, animations), mais également à une profession libérale grâce à son entrée indépendante. Un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel : d'une superficie d'environ 175 m² habitables, cette maison de caractère, construite en 1926 et rénovée en 2008, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. - entrée accueillante avec de beaux placards, toilettes invités et lingerie - espace de vie traversant et lumineux, comprenant : - une cuisine ouverte d'environ 14 m² - une salle à manger et un salon pour un ensemble d'environ 42 m², bénéficiant de multiples ouvertures - a l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des toilettes, idéales pour accueillir famille et invités un extérieur clos : édifiée sur une parcelle de 259 m², la maison dispose d'un petit jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également de : - un garage de plus de 21 m² - deux abris de jardin - un appentis un bien rare aux multiples possibilités : cette maison, par sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare. Des plans réalisés par une agence d'architecture d'intérieur de renom permettent d'envisager : - jusqu'à 6 chambres, ou - l'aménagement de deux bureaux au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle - un bien à découvrir sans tarder, alliant emplacement, charme et évolutivité. Cette propriété est proposée au prix de : 748.800 euros honoraires : 4,00 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros net vendeur. Dpe c (100) - ges c (20). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2350 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433873- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.