Vente maison 9 pièces 147 m² Vannes (56000)

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Vannes Bécel – Maison familiale rénovée de 150 m² avec jardin, terrasse et garage Découvrez cette agréable maison nantaise de 151 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos de 480 m², elle dispose d'une terrasse de 16 m², d'un portail électrique ainsi que d'un garage de 24 m² avec porte motorisée et espace de rangement. Le rez-de-chaussée offre une cuisine d'été / buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre avec lavabo, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante de 37 m² avec parquet en chêne massif et une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant luminosité et volume. Une cuisine équipée indépendante, une chambre avec salle d’eau et un bureau complètent ce niveau. Celui-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage accueille une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur apprécié de Vannes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648500 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « joy's », une superbe maison d'architecte de 2020, signée par un architecte morbihannais de renom. Elle est harmonieusement implantée sur un terrain paysagé et piscinable de 1760 m², nichée dans un environnement résidentiel très prisé, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Descriptif dès l'entrée, la lumière s'impose. Une entrée avec placards s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 42 m², qui séduit par sa hauteur sous plafond de 2,65 m et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le splendide jardin. Les volumes sont parfaitement proportionnés, les perspectives travaillées, la circulation est naturelle et fluide. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolonge l'espace avec élégance et intègre un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée propose une très belle vie de plain-pied : * une chambre de 12 m², avec placards, donnant sur le jardin. * une seconde pièce modulable de 7 m², idéale pour une chambre complémentaire, un dressing ou un bureau. * une salle d'eau avec douche à l'italienne * buanderie / cellier et wc séparés. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un palier distribuant l'ensemble avec fluidité. Un étage agréable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir en toute tranquilité. À l'extérieur, le terrain piscinable de 1760 m², a été pensé comme un écrin, dans le respect de la nature et avec une réelle sensibilité paysagère : oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, un verger structuré, un bassin à poissons. Une véritable bulle de sérénité. Cote technique : maison d'architecte de 2020. Pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), domotique, interphone. Possibilité d'installation d'un poêle. Assainissement collectif. Dpe a / a exposition sud. Garage et abri de jardin taxe foncière : 1402 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Joy's c'est une architecture maîtrisée, des lignes pures, une lumière omniprésente, un équilibre rare entre modernité et douceur de vivre, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com, je serai ravie de vous la faire découvrir. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat « joy's » numéro 444720. Prix de vente : 648.800 euros hai, honoraires inclus. Dpe a (45) ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (2.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

En exclusivite maison de famille dans le très recherché quartier notre-dame de lourdes / albert 1er, à seulement 10 minutes à pied du port. Cette élégante maison indépendante des années 50, exposée est / ouest, est répartie sur trois niveaux. Elle offre un beau potentiel et une fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et lumineux avec un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine attenante de 15 m². L'ensemble a été pensé pour favoriser confort et partage au quotidien. Un wc indépendant ainsi que des placards vestiaire complètent ce niveau. La terrasse, accessible depuis la cuisine, invite à profiter des belles soirées d'été et des couchers de soleil. Les étages proposent 5 chambres soit 3 chambres et une salle d'eau au 1er niveau et au second une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc ainsi qu'une chambre supplémentaire pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 400 m² entoure agréablement la maison. Un abri de jardin et un garage à rénover complètent les espaces extérieurs. Une maison lumineuse, familiale et idéalement située, alliant cachet, confort et qualité de vie à proximité immédiate du port et des commodités. Plus de photos sur demande. Prix de vente 665600 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 640 000 euros net vendeur dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451023 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

+ EMPLACEMNT + Rare sur le marché. Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m². En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu. Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville. La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements. L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité. Le conseil du diagnostiqueur : Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B (conduit existant) Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 584712 ).

Située à Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, elle séduit par sa proximité avec les commerces et les écoles environnantes, idéale pour les familles. De plus, sa localisation permet de profiter des attraits touristiques de la région. À l'extérieur, un terrain de 346 m² offre un jardin calme + un abri de jardin. Trois places de parking complètent les extérieurs. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 184 m² se compose de 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte constitue un espace de vie central, idéal pour les moments en famille. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le bien offre un confort optimal. Construite en 1967, cette grande maison familiale saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

À vendre – maison familiale idéale emplacement exceptionnel : à pied du port et des commerces, dans un quartier recherché, au calme cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation parfaite pour une vie confortable : - 4 chambres dont 2 suites parentales - une salle de jeux ou bureau selon vos besoins - une pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m², avec poêle à bois - ouverture directe sur une double terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré de fruitiers au rez-de-chaussée : - 1 chambre (13 m²) avec douche, lavabo et dressing - grand garage + wc indépendant au premier niveau : -une pièce de vie lumineuse et spacieuse d'env. 50 m² avec un double accès sur la terrasse et le jardin -une cuisine équipée à rafraîchir -une chambre -une salle de douche -un wc indépendant à l'étage : - 2 chambres dont une avec salle de douche et toilette + 1 bureau ou salle de jeux atout rare : un garage de près de 55 m² avec portail motorisé comprenant : - espace buanderie - cuisine de jardin - accès indépendant - une suite parentale avec dressing + wc prestations techniques de qualité : - pompe à chaleur + ballon thermodynamique (pilotables à distance) - isolation extérieure - vmc hygro a - ouvertures récentes, entièrement électriques et domotisées (contrôle wifi à distance) - dpe : a – performance énergétique exceptionnelle - superficie loi carrez totale : 139,15 m² surface au sol totale : 196,79 m² zone uc- 40% - reste a construire : 44,40 m² une maison clé en main, économe, confortable et parfaitement située ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — opportunité rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 682 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

À la limite de Vannes et de Séné - Vue mer pour cette maison sur un parc arboré d'environ 2500 m². Idéalement située aux portes de Vannes à Séné, cette maison de 1974 d'environ 142 m² utiles comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée exposé sud-ouest, une chambre, une salle bain, un wc et un garage avec chaufferie. À l'étage le palier dessert 5 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un grenier. En complément une construction indépendante abrite 2 studios d'environ 27 m² et 24 m². Idéal pour recevoir de la famille ou des amis, pour un complément de revenus ou pour une profession libérale. Bus de ville à 2 minutes à pied, commerces du bourg à 1 km et port de Vannes à 3 km. Emplacement rare avec cette vue. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5419.

Cette maison est proche du Centre-ville et se situe dans le Quartier de la Madeleine, ce qui en fait une résidence d'exception. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes et du port, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter d'une vraie vie tout à pied, dans un environnement pratique et agréable. Les collèges et lycées sont à proximité, ainsi que le réseau des bus. Au rez- de chaussée cette maison offre un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille; vous trouverez également. deux chambres., dont une suite parentale avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau ET d'une salle de bains et toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir aisément. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec une cave, une buanderie et un espace convivialité, offrant de belles possibilités de rangement, d'organisation et de détente. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 946819.

À seulement 15 minutes de vannes, cette élégante longère de caractère se dévoile au détour d'un hameau confidentiel, à l'abri des regards et de toute agitation. Dans un environnement naturel empreint de sérénité, la propriété profite d'un cadre bucolique où les paysages bretons se réinventent au rythme des saisons. Ici, le calme règne en maître, offrant une parenthèse rare entre authenticité rurale et art de vivre contemporain. Entièrement repensée avec exigence et raffinement, la bâtisse principale développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime une vaste pièce de vie de 61 m² aux volumes généreux, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans un esprit convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale pensée comme un véritable cocon d'intimité, avec dressing sur mesure, douche à l'italienne et toilettes privatives. À l'étage, une grande mezzanine aérienne structure élégamment l'espace et ouvre différentes possibilités d'aménagement, entre espace bureau, salon de lecture ou chambre supplémentaire. Une grande chambre et deux chambres communicantes, à l'atmosphère douce et raffinée, se partagent une salle de douche avec wc, constituant un ensemble idéal pour recevoir famille et invités dans le plus grand confort. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une dépendance de type longère d'environ 120 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses perspectives : maison d'amis, atelier d'artiste ou projet professionnel. La piscine, chauffée par pompe à chaleur, de 8,5 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans un élégant espace détente prolongé par une vaste terrasse carrelée de 100 m², propice aux instants de partage et aux longues soirées d'été. Un bien de caractère, rare sur le secteur, où l'authenticité de la pierre dialogue avec des prestations de qualité, au coeur d'un environnement naturel particulièrement recherché. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451013- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.