Maison meublé à vendre à Vannes (56000)

À proximité immédiate du port de vannes et du centre, découvrez cette maison de ville des années 50, rénovée en 2010, offrant une vie de plain- pied, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie urbain à pied (marché, boulangerie, commerces, écoles, port). Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que par une cuisine ouverte aménagée. Le rez -de- chaussée dispose également de 2 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparés. L'étage entièrement mansardé propose une troisième chambre, un coin bureau, offrant des espaces complémentaires appréciables. À l'extérieur, vous profitez d'une cours- terrasse en bois exposée sud, sans vis-à-vis. La maison bénéficie en outre d'un cabanon en bois, idéale pour le rangement, les vélos, le matériel de sport, ou un barbecue. Chauffage gaz de ville. Maison actuellement louée- départ locataire au plus tard fin octobre. Bien rare à la vente sur le secteur prisé du port de vannes- a découvrir rapidement ! Cette propriété est proposée au prix de : 436.750 euros honoraires : 3,99 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros net vendeur. Dpe e (284) - ges d (43). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434220- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 - professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). - vidéo disponible sur ma page facebook et instagram. Je vous présente en exclusivité le « domaine de lithos », une magnifique propriété d'hôte d'environ 345 m² à seulement 15 minutes de vannes à moustoir-ac, une commune riche de monuments mégalithiques, au coeur du morbihan sud en bretagne. Avec ses quatre cabanes perchées avec terrasse privative, il offre un cadre unique et magique. Ce bien dispose d'une classement d'urbanisme en zone nl (terrain de loisir) et vous permettra de développer l'activité en installant d'autres logements au gré de vos envies. Venez découvrir l'incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d'hôtellerie, cette maison d'hôtes saura répondre à tous vos projets d'hébergement touristique. Cette propriété s'articule autour de trois espaces distincts : [ espace maître ] 1. Habitation principale avec entrée indépendante : beaucoup de charme et de caractère pour cette magnifique bâtisse de 1924 en pierre de taille. Cette longère de 162 m² (184 m² utiles) a été entièrement rénovée avec des prestations soignées. - travaux réalisés entre 2019 - 2021 : pompe à chaleur / toiture / électricité / plomberie / menuiseries / carport / voies d'accès en enrobé / etc. - le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie avec une cheminée design et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un spacieux salon avec un poêle à bois pour des moments partagés et chaleureux, une buanderie, wc indépendant. Le premier étage est composé d'une mezzanine avec un coin bureau, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau (douche) avec wc. Vous trouverez également une belle terrasse exposée plein sud, un parking extérieur goudronné de 5 / 6 places et une borne recharge voiture électrique. / 2. Une 2ème longère rénovée de 90 m² ( 120 m² utile) : pompe à chaleur / électricité / plomberie récente et aux normes / couverture refaite en 2021. Le rez-de-chaussée présente un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau (douche) avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, un grand placard, une salle d'eau (douche) avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré, un puits, un carport récent et parking extérieur goudronné 2 / 3 places. [ espace dépendances et gîtes ] 1. Garage atelier d'environ 73 m² : un grand garage fermé avec atelier, local technique, 2 salles d'eau et wc. Un bureau à l'étage complète l'ensemble. 2. Studio indépendant de 19 m² : chambre, kitchenette et salle d'eau (douche) avec wc 3. Dépendance en pierre de taille de 18 m² [ espace écolodges de 58 m²] - 3 cabanes de 16 m² + une cabane de 10 m² - le domaine présente 4 cabanes perchées dans les arbres en ossature bois, toutes avec une terrasse privative, parfaitement aménagées avec électricité récente aux normes. Chaque lodge vous offre de l'espace, du confort optimal, d'une isolation soignée et d'une ambiance cosy. Les cabanes lodges sont réparties au coeur du parc arboré, nichées dans la nature. [ situation ] - 15 min au nord de vannes - a proximité des axes routiers - 20 min du port et la gare tgv de vannes - 30 min de la plage de conleau et plage de moustérian - 35 min mégalithes de carnac, classés au patrimoine mondial de l'unesco, l'un des ensembles archéologiques les plus remarquables d'europe. - 1h25 de l'aéroport de nantes - 30 min du port de saint-goustan et la gare tgv à auray / rivière de crac'h dpe : c (137) - ges : a (4) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2340 euros / taxe foncière : 1663 euros prix de vente 1 150 000 euros fai soit 1 116 505 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433903 (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Maison de caractère au coeur de vannes. Quartier prisé proche du port idéalement située en plein centre de vannes, dans un quartier recherché à deux pas du port, cette maison offre un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, tout en profitant d'un mode de vie tout à pied (commerces, écoles, animations), mais également à une profession libérale grâce à son entrée indépendante. Un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel : d'une superficie d'environ 175 m² habitables, cette maison de caractère, construite en 1926 et rénovée en 2008, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. - entrée accueillante avec de beaux placards, toilettes invités et lingerie - espace de vie traversant et lumineux, comprenant : - une cuisine ouverte d'environ 14 m² - une salle à manger et un salon pour un ensemble d'environ 42 m², bénéficiant de multiples ouvertures - a l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des toilettes, idéales pour accueillir famille et invités un extérieur clos : édifiée sur une parcelle de 259 m², la maison dispose d'un petit jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également de : - un garage de plus de 21 m² - deux abris de jardin - un appentis un bien rare aux multiples possibilités : cette maison, par sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare. Des plans réalisés par une agence d'architecture d'intérieur de renom permettent d'envisager : - jusqu'à 6 chambres, ou - l'aménagement de deux bureaux au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle - un bien à découvrir sans tarder, alliant emplacement, charme et évolutivité. Cette propriété est proposée au prix de : 748.800 euros honoraires : 4,00 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros net vendeur. Dpe c (100) - ges c (20). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2350 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433873- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à proximité immédiate du charmant village de rochefort-en-terre, plus beau village de france. Cette maison d'exception de 305 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et confort moderne, sur un magnifique parc paysager clos de 3 572 m². Description du bien la maison est édifiée sur un sous-sol total couvrant la moitié de la maison, comprenant : un garage intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une buanderie, une cave, un atelier, plusieurs espaces de rangement, et un accès direct à la maison. Intérieur dès l'entrée, vous serez séduit par les sols en marbre, un escalier majestueux, et les volumes lumineux de cette demeure. Séjour spacieux de 41 m² ouvrant sur une véranda de 45 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres généreuses, un grand bureau, une pièce dédiée au dressing, salles d'eau et salle de bains, a l'étage, parquets flottants neufs, pour une ambiance chaleureuse et soignée. Une maison parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Extérieur le parc arboré et entièrement clos offre deux accès distincts : une entrée piétonne, et une entrée permettant l'accès direct au sous-sol. À cela s'ajoutent : un garage extérieur idéal pour le rangement du matériel de jardin, et un carport pour abriter véhicules ou camping-car. Un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre du village. Nformations complémentaires prix de vente net vendeur : 360 000 euros honoraires d'agence : 12 600 euros ttc (soit 3,50 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur) prix total : 372 600 euros fai une propriété rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie à rochefort-en-terre. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 426922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Le port à pied ! Je vous invite à découvrir cette maison de caractère d'environ 100 m², en pierres, alliant charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au port rive droite et proche des commerces de proximité, dans le quartier prisé albert 1er. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, et un séjour ouvrant directement sur l'extérieur. La maison ne propose pas de chambre en rdc. Un wc séparé avec fenêtre. À l'étage, une suite parentale vous attend, digne des plus beaux établissements hôteliers, avec salle d'eau privative et second wc de l'étage. Au dernier niveau, une chambre sous mansardes offre une atmosphère cosy, avec baignoire intégrée et coin bureau. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses paisibles, idéales pour se détendre à l'extérieur. La maison a fait l'objet d'une rénovation de grand standing et dispose d'un système de chauffage électrique performant, de huisseries neuves avec verre sécurit, ainsi qu'une isolation optimale des sols, murs et toiture. Possibilité d'installation d'un poêle pour encore plus de confort. Un garage peut être acquis en complément. Un bien rare, idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Prix de vente 467 950 euros incluant 3,99% d'honoraires soit 450 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric fresneau vous propose, aux portes de vannes, cette authentique bâtisse en pierre à rénover et située dans un environnement campagne particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette bâtisse offre 84 m² et bénéficie d'une possibilité d'extension d'environ 30 m², idéale pour imaginer un projet sur mesure mêlant le cachet de l'ancien et le confort moderne. À seulement quelques minutes de vannes et de ses commodités, elle séduira les amoureux de la pierre et les porteurs de projets de rénovation. L'assainissement sera à créer, vous laissant la liberté d'aménager selon vos besoins. Un bien rare, au fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 157.500 euros hai, dont 7.500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 150.000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429861 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vannes, quartier Gare / Stade Jo Courtel : Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette lumineuse maison contemporaine 96 m² (82 habitables), 3 chambres, avec jardin. Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des stades de rugby et de l'hôpital, cette maison contemporaine (2010) séduit par sa lumière, son jardin clos, ses possibilités d'aménagement et sa localisation. Édifiée sur une parcelle de près de 200 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse exposée sud et d'un jardin clos. Au rez-de-chaussée, la maison offre : – une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée plein sud, – une cuisine ouverte, – des toilettes indépendantes, – un cellier avec potentiel d'aménagement (buanderie, espace de rangement, bureau…). À l'étage : – un dégagement, – une chambre parentale, – deux chambres enfants, – une salle de bains avec toilettes. En bon état général, cette maison est prête à accueillir, après un rafraîchissement de peinture, une nouvelle famille souhaitant conjuguer proximité de la gare et vie de quartier. L'avis Patrimoine & Caractère : idéal première acquisition ou investissement locatif (colocation ? ), cette maison offre des possibilités d'aménagement et de développement intéressantes. Les photos meublées sont des exemples d'aménagement générées par l'IA Pour plus d'informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Propriété de 7000 m² comprenant : - maison d'architecte en bois - 7 pièces ? 4 chambres - 156 m² - avec jardin arboré - grand terrain attenant dont 1840 m² constructibles vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et nature ? Cette maison d'architecte en bois, située à bizole, à proximité de vannes, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et naturel, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes des commodités. Un cadre de vie unique : environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer ou accueillir votre famille. Clôturé d'arbres, sans vis-à-vis, proche de la forêt avec chemins de randonnée, sentiers vtt et parcours équestres. Possibilité de construire une piscine pour profiter des beaux jours. Confort et fonctionnalité : 156 m² habitables - une grande pièce de vie de 51 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux - poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, avec son stock de bois. - suite parentale en rdc avec salle de bain et pièce attenante (dressing ou bureau). - buanderie, grenier, cave. - chauffage au sol, chauffe-eau solaire et fibre optique pour un confort moderne et économique. À l'étage : une grande coursive desservant trois chambres, un balcon avec vue sur jardin, une salle de bain (baignoire, douche, wc). Double garage indépendant de 60 m² (potentiel pour logement ou atelier). Un emplacement stratégique : 10-15 min de la gare tgv, de l'hôpital, du centre-ville de vannes et de son port. 5-10 min des voies rapides vers nantes, rennes, lorient. Commodités à proximité : écoles, commerces, zones commerciales à 10 min. À 15 min du golfe du morbihan, parfait pour les activités nautiques et les escapades en nature. Date de réalisation du diagnostic : 23 / 04 / 2025 consommation énergétique : 130 kwh / m2 / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 kg co2 / m2 / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 745 000 euros fai. Honoraires 3,62 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426766gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du xixe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes de vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 600 m², exposé sud-est-ouest. Un cadre de vie bucolique et fonctionnel ! La longère principale de 190 m² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un wc. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12 m² environ au sol, une salle de douche avec wc. La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un wc. La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, wc, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant. Atouts complémentaires -double garage de 40 m², carport, local technique -stationnement privatif pour chaque logement -possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité. -double entrée, toiture en ardoise naturelle -chauffage mixte : pompe a chaleur air / eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique. -menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et pvc. -puits avec pompe, vmc autoréglable. -taxe foncière : 2 050 euros / an un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici. Un conseil : ne tardez pas, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : 418667 « hortense ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (118) pour la consommation énergétique et c (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 748.00 hai, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « homelia », une maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 2019, encore sous garantie décennale jusqu'en 2029 (normes rt 2012). Parfaitement agencée et entretenue, cette propriété offre environ 143 m² de surface habitable, dont 82 m² de plain-pied, répartis en 5 pièces dont 4 chambres. Ses lignes modernes, ses finitions soignées et ses volumes généreux largement ouverts sur l'extérieur séduiront les amateurs de confort et de modernité. Elle est située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes des commerces, 200 m d'un arrêt de bus, et 10 minutes du port de vannes. Terrain clos et joliment paysagé de 335 m². Exposition : sud dpe : a / a descriptif : le rez-de-chaussée présente une belle entrée avec placards intégrés, un spacieux salon / séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, avec 3 belles baies vitrées. Cet espace dispose d'un poêle à bois et donne sur une terrasse carrelée en l de 40 m² avec un patio ouvert couvert. La cuisine italienne semi-ouverte signée armony a été conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain samsung, lave-vaisselle rosières, four et micro-ondes intégrés samsung). Cellier / arrière-cuisine attenant. Wc séparé suspendu avec lave-mains. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec accès direct sur l'extérieur, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et wc l'étage est accessible par un escalier en béton, équipé de spots à leds muraux intégrés, un dégagement dessert 3 chambres dont une dispose de sa salle de douche à l'italienne privative et son dressing. Elles font respectivement : 18 m², 12 m² et 10 m². Chaque chambre bénéficie de placards. Salle de bains avec double vasque. Wc suspendu indépendant. Pour parfaire le tout, un garage carrelé et isolé de 20 m² complète ce bien. Cote technique : construction de 2019, norme rt2012 renforcée. Vmc hygroréglable de type b. Vide sanitaire. Aspiration centralisée (aldès). Toiture monopente. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés. Spots avec variateur. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par pompe a chaleur en aérothermie air / eau. Carrelage grand format 75x75. Fibre optique. Assainissement : tout a l'égout. Taxe foncière : 1400eur / an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme rt2012). Cette maison lumineuse aux lignes épurées offre une qualité de vie agréable. Elle allie confort moderne, volumes généreux, et environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Un conseil : contactez-moi, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! - performances énergétiques : le dpe indique une classification a (49) pour la consommation énergétique et a (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 600 et 860 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 422993 - prix de vente : 520000 euros, charge vendeur inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Découvrez Vanves, une ville à taille humaine au charme unique et pittoresque, où se niche un programme immobilier neuf exceptionnel. À quelques pas des quartiers historiques, sur le site de l'ancienne clinique Sainte Claire, ces logements allient harmonieusement tranquillité et vie urbaine. Conçus autour d’un cœur d’îlot végétalisé, ces appartements vous offrent un cadre de vie verdoyant et serein. Ce programme comprend 28 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, tous situés dans une résidence sécurisée avec contrôle d’accès. Les prestations haut de gamme garantissent des espaces de vie lumineux et spacieux, agrémentés de parquet dans les séjours et chambres, ainsi que de carrelage dans les pièces d’eau. Les salles de bain sont parfaitement équipées, incluant des meubles vasques pour un confort optimal. Chaque logement est doté de la domotique, permettant le contrôle à distance des équipements. Profitez également d’espaces extérieurs privatifs, avec balcon, terrasse ou jardin, pour des moments agréables en plein air. Une cave est également incluse pour chaque appartement. Pour couronner le tout, la résidence offre un garage et des places de stationnement en sous-sol, assurant la sécurité de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « marine », une maison bénéficiant d'un emplacement premium sur la rive gauche du port de vannes. Maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du port de vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de vannes, dans un lotissement calme et soigné. À moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien. Terrain : 520 m², clos, arboré et paysagé. Piscinable exposition : sud / ouest. Descriptif : maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). À ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence porcelanosa) avec wc suspendus complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un wc séparé et une pièce dressing ou bureau. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un garage et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs ! Côté technique : construction de 1976, chauffage au gaz de ville ? Chaudière individuelle de la marque viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. Vmc autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021. Assainissement : tout-à-l'égout. Dpe : d/d charges de lotissement : 162,40 euros / an (entretien des espaces communs). Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située sur vannes, la maison « marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : « marine » 408998 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Maison Contemporaine de Plain-Pied – Prestations Haut de Gamme – Piscine, Jacuzzi, Domotique – Emplacement Idéal Vous êtes exigeant (e) sur la qualité des matériaux, la fonctionnalité, le confort et la modernité des équipements ? Sans compromis sur l'emplacement ? Cette maison livrée en 2019 (sous garantie décennale) est faite pour vous. Les points forts : Plain-pied de 125 m² habitables. Garage de 29 m² carrelé avec mezzanine pour rangement supplémentaire Terrain clos de 750 m², situé en impasse, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités Pavage soigné pour stationnement, avec espace dédié pour camping-car, bateau ou plusieurs véhicules Espace extérieur de rêve : Piscine chauffée 11 x 3 m, avec filtration performante et son rideau sécurisé Jacuzzi 5 personnes, installé en mai 2024 – toujours sous garantie Terrasse plein sud de 70 m², en dalles céramique, équipée d’un store banne motorisé de 7 m Abri de jardin de 7 m², discret et fonctionnel Agencement intérieur modulable : Actuellement 2 chambres, dont une très grande (possibilité de la rescinder en 2) Nombreux rangements sur mesure : dressing, cellier, meubles intégrés Cuisine équipée premium : plaque Bora, frigo Liebherr, four Siemens, lave-vaisselle AEG lift, distributeur d’eau plate, fraîche et gazeuse IOZ Technologie & confort : Plancher chauffant-rafraîchissant (pompe à chaleur) Climatisation réversible dans les pièces principales Fenêtres connectées et oscillo-battantes en aluminium noir Volets roulants motorisés, scénarisables à distance Internet fibre optique Hauteur sous plafond jusqu’à 3,70 m dans le salon Évolutive selon vos besoins : Possibilité de créer une 3ᵉ chambre en rescindant la très grande chambre ou en exploitant une partie du garage voire de créer un bureau, salle de jeux, chambre d’amis…) Conception pensée pour s’adapter à votre mode de vie, aujourd’hui comme demain Un bien rare, alliant design, efficacité énergétique, domotique avancée et emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite privée — un coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689900 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,66% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un parc arboré, au calme d'une impasse sur vannes / ploeren, cette propriété offre un cadre de vie idéal et sa fonctionnalité ne peut que séduire. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec placard, un séjour de 45 m² traversant et très lumineux avec une superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier bien pratique. Elle offre deux chambres en rdc dont une suite parentale avec salle de bains et wc. La seconde chambre a aussi une salle d'eau avec wc. À l'étage, la configuration se divise en deux parties distinctes : une grande chambre avec wc lave mains, et un espace indépendant (ou pas) comprenant deux studios, chacun doté d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc, idéal pour la location ou l'accueil de proches. L'ensemble est agrémenté d'un grand atelier avec carport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une partie de l'énergie de la maison. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la verdure. Tous commerces à proximité. Prix de vente 648 900 euros dont 3 % d'honoraires inclus soit 630 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées au 1 er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423851- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'elégante », une maison familiale de 2004 où authenticité et modernité se marient avec harmonie. Lumineuse et très chaleureuse ! Elle offre 158 m² au sol environ, 124 m² en surface habitables et dispose de 6 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage et piscine, sur un terrain de 530 m². À seulement 15 minutes à pied des commerces, 8 minutes en voiture de la gare et 10 minutes du port de vannes, cette maison nichée dans un environnement résidentiel bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et sentiers de randonnée, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et convivial. Descriptif : au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 50 m² sur parquet massif en chêne, avec salle à manger, un salon convivial articulé autour d'un poêle à bois, et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, conçue avec beaucoup de goût. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse bois à deux niveaux avec piscine hors-sol, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Arrière cuisine ou espace salle de jeux. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez une chambre, et séparée, une salle de douche à l'italienne avec wc. À l'étage, un escalier s'ouvre sur une spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un wc. Pour parfaire le tout, cette maison offre un garage de 22 m² et le jardin clos et paysagé (530 m²) offre différents coins de détente, avec ses massifs d'hortensias, oliviers et ses palmiers qui lui donnent une atmosphère unique, entre bretagne et méditerranée. Côté technique : construction de 2004 en parpaings. Toiture isolée, logement traversant, vmc autoréglable, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée avec régulation pièce par pièce et radiateurs à l'étage. Poele à bois. Ballon d'eau chaude vertical, installation en 2024. Menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale, volets roulants électriques. Toit à double pente avec ardoises naturelles. Fibre optique. Parquet massif. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1552 euros / an. Dpe : d/b « l'élégante » séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de sérénité, tout en profitant de la proximité des commerces et de vannes. Un conseil : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche  ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat « l'elégante » numéro 418263. Prix de vente : 462 000 euros hai, honoraires à charge du vendeur. Dpe 203 ges 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Contactez wendy mousset : professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [ a vendre | aux portes de vannes à theix ] je vous dévoile « villa hamilton », une grande demeure familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à quelques minutes de vannes et à l'entrée de la presqu'île de rhuys, sur la commune de theix-noyalo (56450). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à proximité immédiate d'un parcours de golf avec une vue imprenable sur le fond du golfe du morbihan, de la rivière à 400 m, des commerces à pied, et le port et centre-ville de vannes à 8 minutes. Une résidence exclusive recherchée et très rare sur le marché. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1901 m². Rénovée avec goût, cette propriété incarne l'équilibre entre ville et nature, vous offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se rencontrent. [ visite guidée ] le rez-de-chaussée présente une vaste entrée accueillante avec vestiaire, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière et aux volumes généreux, comprenant un salon double avec cheminée, une salle à manger, une magnifique cuisine design équipée et aménagée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré qui vous permet de profiter des grandes terrasses avec jacuzzi, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Vous trouverez également un wc indépendant et un vestiaire à l'entrée. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parental de 43 m² avec dressing, bureau et salle de bains et wc. Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. Vous trouverez également un immense sous-sol complet comprenant garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec une entrée privative (pouvant convenir à une activité professionnelle ou réaménager en logement indépendant), un parking et une allée en enrobé. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. [ situation ] - proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du morbihan - arrêts de bus à pied (bus de ville pour vannes) - 400 m de la rivière (rivière de saint-léonard) - 3 minutes de bio golfe à theix - 3 minutes de e. Leclerc drive - 10 minutes de plage de moustérian, 6 rte de la pointe du bill, 56860 séné - 15 minutes de plage de conleau. Vannes - 20 et 25 minutes des belles plages de la presqu'île de rhuys - 8 minutes du centre-ville et du port de vannes - 10 minutes de la gare tgv de vannes - 1 h de l'aéroport de nantes prix de vente : 998 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur. Taxe foncière 3316 euros charges de la résidence 500 euros annuel autorisation de création d'une piscine 10x4. Dp accordés le 19 / 7/2025 par la mairie de theix montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430 euros et 3340 euros | dpe : c | ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423114 - le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Venez dans le morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle ! À deux pas du golfe, non loin des villes de theix-noyalo, surzur, sarzeau. Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces. Très lumineuse. 152 m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + wc indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au rdc et wc indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants. ). Sous-sol aménagé en atelier (122 m²). Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs. En bonus : - volets électriques au rdc, - climatisation réversible, - pompe à chaleur (2 groupes), - toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc. À l'extérieur : - belle clôture artisanale valeur 15.000, 00 euros, - portail d'accès au jardin électrique, - piscine semi enterrée de 19m³, - hangar de 10x2,50m, - pigeonnier, - grand potager, - abri bois, - marre avec des carpes koï, - vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel / an). Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au rdc : vie de plain-pied possible. Prix de vente 562.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890154289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416009lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Surzur, commune de 5000 habitants situé dans un triangle vannes - sarzeau- muzillac, à l'entrée de la presqu'ile de rhuys. Terrain de 400 m² disposant d'un garage construit en parpaing qui offre 100 m² au sol avec une possibilité de surélévation. Il se situe en impasse au calme. Le terrain est vendu non viabilisé. Envie de vous rendre sur place, contactez moi ! Prix du bien : 137 2900 euros prix du bien hors honoraires : 130 000 euros honoraires ttc : 7 290 euros soit 5,61% honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maela vaquette, au 06 19 22 84 05 ou, par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maela vaquette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983 295 106 r. S.A. C. Vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 392533- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maela vaquette (ei) agent commercial - numéro rsac : 983 295 106 r. S.A. C. Vannes -.

- bien en exclusivite- située sur une commune à 13 mn de vannes, dans un quartier calme et résidentiel de surzur, cette très belle maison contemporaine de 2024, bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à 12 minutes des plages de damgan, penerf, et à proximité de la presqu'île de rhuys. Ce bien, aux magnifiques volumes, vous offre un lieu de vie serein, idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proches des commodités, des commerces, des écoles et animations. Un jardin agréable complètement clos avec portail électrique et une terrasse ensoleillée : le jardin de plus de 670 m² dispose d'une belle terrasse d'environ 35 m², orientée sud, offrant un espace extérieur idéal grâce à sa pergola électrique et sa banne. Un intérieur soigné et lumineux : d'une superficie d'environ 155 m², cette maison est pensée pour offrir une vie de plain-pied possible, confortable et fonctionnelle. Elle a été construite avec des matériaux de qualité dans un souci de durabilité et de bien-être. - entrée avec dressing intégré, accompagnée de ses toilettes invités. - un espace de vie agréable, baigné de lumière de 59 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son îlot, un bel espace salle à manger et salon. - un cellier attenant à la cuisine, dans son prolongement un garage de 23 m² avec porte électrique. - aile parentale de 26 m² : une chambre, une salle d'eau privative avec toilettes et un grand dressing. Trois chambres de 13 m² environ à l'étage, disposant d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées, parfaites pour accueillir vos enfants ou invités. Un confort moderne et économique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, garantissant une température agréable en toutes saisons tout en optimisant la consommation énergétique. Un bien à découvrir sans tarder : cette maison bien située et bien agencée, aux volumes généreux, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Cette propriété est proposée au prix de : 694.120 euros honoraires : 3,60 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros net vendeur. Dpe a (31) - ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (). Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Authentique propriété en pierre avec dépendances d'exception et terrains constructibles à surzur a seulement 13 minutes de vannes, 15 minutes des plages de damgan et à proximité de la presqu'île de rhuys, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes et son incroyable potentiel. Nichée au coeur du bourg de surzur, à deux pas à pieds des commerces, des écoles, des animations et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et polyvalent. Une maison de caractère, spacieuse et sécurisée construite en 1982 et entièrement clôturée par un muret de pierre de 1,5 mètre avec 2 entrées indépendantes et portail électrique, cette demeure de 205 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend : - une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte et salle à manger de 28,5 m². - un salon chaleureux avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées cocooning. - une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative. -un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale. -un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace dédié aux enfants et invités : - un coin salon détente - trois grandes chambres - une salle d'eau avec toilettes séparés - une vaste salle de jeux avec belle hauteur sous plafond, facilement transformable en cinquième chambre. Le chauffage est assuré par aérothermie (classe énergétique (c ), garantissant confort et performance énergétique. Des dépendances exceptionnelles et un potentiel constructible rare le tout s'étend sur un terrain de 2 602 m², constructible et divisible. Un atout précieux pour tout projet d'agrandissement ou de revente de parcelles. La propriété comprend également 270 m² de superbes annexes : - un garage de 170 m², entièrement carrelé et lumineux grâce à ses grands vélux. Idéal pour collectionneur ou artisan. - un atelier de 60 m², parfait pour les activités manuelles ou professionnelles. - un carport de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre de vie privilégié entre terre et mer cette propriété rare combine le charme de l'ancien avec les volumes d'une maison familiale moderne, tout en offrant des dépendances exceptionnelles et un potentiel d'aménagement ou de développement remarquable. Son emplacement est stratégique : au coeur de surzur, à quelques minutes de sarzeau, de vannes, des plages du morbihan et des joyaux de la presqu'île de rhuys. Un bien unique, à visiter sans tarder. Parfait pour résidence principale, secondaire, projet professionnel ou investissement patrimonial. Cette propriété est proposée au prix de 799.790, 00 euros hai, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 772.000, 00 euros net vendeur. Classement énergétique : c (147) / a (4) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2290 et 3150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405565- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « myan », une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, idéalement située à proximité immédiate du centre de surzur, à seulement quelques pas de la place de l'église, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied, un véritable luxe au quotidien. Ancienne bâtisse en pierre datant de 1900, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2007, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Exposition : sud dpe : c/a dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse bois exposée plein sud, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie recherché avec : une première chambre avec salle d'eau privative. Elle dispose d'un accès direct au jardin (idéal pour une vie de plain-pied). Une seconde pièce indépendante, avec accès extérieur, peut accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux ou télé. Wc séparés. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres mansardées avec rangements sous rampants, dont une spacieuse suite parentale comprenant : un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, des wc suspendus. Les extérieurs terrain clos de 375 m² grande terrasse en bois plein sud garage indépendant avec carport attenant stationnements privatifs sur la parcelle (voitures, remorque ou bateau) côté technique maison de 1900 entièrement rénovée (charpente, toiture, planchers, électricité). Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmation pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique 250l. Panneaux photovoltaïques (19 m²) avec revente d'électricité. Revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 euros. Isolation thermique par l'extérieur (ite) : confort et économie d'énergie. Faibles consommations énergétiques assainissement collectif (tout à l'égout) taxe foncière : 1235 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle une maison de caractère, rénovée avec soin, qui offre un cadre de vie rare et pratique en plein centre de surzur, à proximité immédiate de vannes et de l'entrée de la presqu'île de rhuys. Un lieu pensé pour la vie de famille, où se mêlent naturellement fonctionnalité, confort et authenticité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com - dpe c 153 ges a 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

À quelques instants des paysages préservés du morbihan, au coeur d'elven et à proximité des commerces, cette demeure contemporaine de 143 m² habitable déploie ses lignes épurées sur un terrain arboré et constructible de 2 340 m². Conçue sur sous-sol, elle allie l'esthétique moderne à une fonctionnalité irréprochable. La pièce de vie, de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse invitant à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse par une élégante porte à galandage, créant une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Le jardin, offre de belles perspectives paysagères et préserve une intimité rare, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'un hall d'entrée agrémenté d'un placard intégré, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied, synonyme de confort et de praticité au quotidien. Un magnifique escalier contemporain mène à l'étage, où une mezzanine lumineuse distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et dévoile un agréable point de vue sur les extérieurs. Les matériaux, choisis avec soin, signent une qualité durable : finitions soignées, prestations actuelles, confort optimisé. Un vaste garage complète cet ensemble, offrant espace et commodité. Nichée dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des attraits culturels et naturels de la région, cette propriété conjugue modernité, élégance et art de vivre. Une opportunité rare à elven, à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant style, confort et sérénité. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Elven 56250-prix : 274 000 euros honoraire : 3.40% ttc inclus charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle sur demande david revault propriétés privées vous propose a seulement 10 minutes de vannes et à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette authentique maison en pierre qui allie confort et cachet de l'ancien. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison chaleureuse dévoile une généreuse superficie idéale pour accueillir une vie de famille : au rez-de-chaussée une entrée conviviale menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale indépendante avec salle d'eau, wc séparé et entrée privative : idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle à domicile. À l'étage deux grandes chambres (15 et 19 m²), une salle de douche fonctionnelle. Au deuxième étage un palier distribuant deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc. Côté pratique : un garage attenant, un vaste sous-sol et un terrain plat de 425 m², constructible, parfait pour imaginer une extension, créer un jardin paysager ou installer une piscine. Les + emplacement idéal : 100 m d'un arrêt de bus, proximité immédiate des commodités, maison évolutive, prête à s'adapter à vos projets de vie, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou une résidence principale avec potentiel. Une belle opportunité à saisir pour vivre dans un environnement pratique et paisible, avec le charme de la pierre et la modernité du confort. Taxe foncière 1146 euros la maison est au tout à l'égout et dispose d'un terrain de 425 m² constructible. Elle n'attend que vous ! Note dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400486- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'essentielle », une maison contemporaine de plain-pied, spacieuse et lumineuse de 2025 (en cours d'achèvement), sous garantie décennale jusqu'en 2035. Elle est située dans un environnement paisible sur la commune de plaudren, à deux minutes à pied du bourg. Elle a été pensée pour conjuguer confort, qualité de vie et performance énergétique. Elle se développe sur un terrain de 562 m², clos sur trois côtés avec mur enduit et couvertines aluminium. Terrasse béton de 35 m² exposée plein-sud. Descriptif : a l'intérieur, place à l'espace et à la lumière ! Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de 51 m², inondée de lumière naturelle, où votre future cuisine ouverte s'intègrera avec élégance à l'ensemble. La pièce de vie donne directement sur l'espace extérieur accessible par de larges baies vitrées. La suite parentale de 18,75 m² offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne (140x90) et un espace dédié pour un dressing sur mesure. Deux autres chambres aux dimensions généreuses (11,05 m² et 10,10 m²) complètent la partie nuit, idéales pour les enfants ou les amis. Un bureau de 6 m² vous permettra de télétravailler au calme ou d'accueillir vos proches en toute convivialité. Une salle de bain indépendante avec baignoire, deux wc suspendus, un cellier de 4,90 m² pour optimiser le rangement, et un garage isolé de 26,20 m² avec trappe d'accès au vide sanitaire viennent parfaire les prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien. Exposition : sud dpe : a / ges : a cote technique : construction de 2025. Chauffage au sol par pompe a chaleur atlantic extensa duo. Isolation performante (fibre de bois et ouate de cellulose), menuiseries aluminium k. Line avec volets roulants électriques centralisés (pilotables à distance via box somfy). Carrelage effet bois dans toutes les pièces, faïence murale élégante dans les salles d'eau. Porte de garage motorisée, prises rj45, vmc hygroreglable de type b, éclairages extérieurs, et finitions soignées. Vide sanitaire. Assainissement : tout à l'égout. Une maison bien pensée, durable, et idéale pour poser ses valises immédiatement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification a (30) pour la consommation énergétique et a (0) pour les émissions de gaz à effet de serre. Mandat réf : 428898 - prix de vente : 425.000 euros, charge vendeurs inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

À deux pas des commerces et de la vie de village, « clémence » dévoile toute l'authenticité d'une demeure ancienne soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Édifiée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée accueillant une cuisine aménagée et équipée, en harmonie avec un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin clos. Cet espace, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, invite aux moments partagés en toute saison. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec wc composent un coin nuit familial. Les combles, aménagés avec générosité, abritent une vaste chambre qui pourra aisément se transformer en deux pièces distinctes, selon les envies ou les besoins. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts, avec un terrain clos, idéal pour la détente ou les jeux d'enfants. Des annexes complètent ce bien : un préau, un double garage ainsi qu'une cave accessible depuis l'extérieur. Un lieu de vie alliant praticité, authenticité et confort, au coeur d'un bourg dynamique et recherché. Classe énergétique : c ? Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.