Vente maison 6 pièces 122 m² Séné (56860)

Exclusivité, situé à Séné, dans un environnement privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue sur le golfe du Morbihan et d'une exposition plein sud. Accès à la plage et sentiers côtiers à 5 min à pied, et à 15 min du port de Vannes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse offrant un panorama sur le golfe. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres idéales pour une famille. Un appartement T2 attenant complète le bien, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Un garage vient compléter l'ensemble. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à Séné, à deux pas des sentiers cotiers de 120 m² sur 777 m² de terrain. Emplacement idéal pour cette maison située sur la presqu'île de Port Anna bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes seulement des plages et des sentiers côtiers. D'une surface habitable de 120 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et est en parfait état. Avec une vie à l'étage le rez-de-chaussée dispose de deux pièces de rangement et un grand garage avec cave, idéal pour ceux qui recherche des espaces de rangements, pas de travaux a prévoir. La maison, représente une belle opportunité pour personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Le terrain divisible de 777 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscinable, terrasse ensoleillée, espace de jeux pour les enfants. Un vrai atout pour profiter pleinement de la douceur du climat et des paysages environnants. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 5428.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à visiter sans tarder * à séné, au coeur de la réserve naturelle, environnement rare, exceptionnel et calme, secteur résidentiel et verdoyant, sans vis à vis, à mi-chemin entre les commerces et les balades au bord du golfe ! Belle maison traditionnelle à rafraîchir de 1982 d’une superficie de 123 m² habitables et 23 m² de garage implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1900 m² environ ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et dessert une pièce de vie, une cuisine et une arrière cuisine lumineuses grâce à son exposition traversante sud-est / sud / sud-ouest. Vous aurez la possibilité d’ouvrir les volumes afin d’obtenir plus de 50 m² de pièce de vie baignée de lumière avec cheminée ou poêle selon votre préférence ! Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la terrasse carrelée exposée sud / sud-est / ouest depuis les baies vitrées, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre au rez-de-chaussée de presque 12 m², la salle de bain avec vmc est dotée d’une fenêtre, possibilité de conserver la baignoire ou d’y installer une douche à l'italienne. Des toilettes indépendants avec vmc complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier vous mène à l’étage et dessert trois chambres de plus de 19 m², 17 m² et 11 m² au sol avec placards et fenêtres pvc oscilo-battantes. Toutes les trois sont exposées sud-est / sud / sud-ouest, belle luminosité du matin au soir ! Une petite salle d’eau avec vélux pvc récent, vmc, bac à douche et toilettes complète l’étage. En complément, un garage de 23 m² au sol avec mezzanine totale vous offre beaucoup de stockage ! Si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison (maximum 50 m² sous conditions) ou une véranda sur la terrasse. Le parc arboré est magnifique ! Un terrain comme il se fait rare ! L’exposition du jardin est idéale pour en profiter à tous moments de la journée du soleil ! Aucun vis à vis. Le jardin est partiellement clôturé sur 4 côtés par des clôtures pvc, grillage, haies et talus. Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée sur dalle béton (véranda possible). Agréable petite vue au loin sur la rivière de noyalo. Les plus : - le grand garage avec grenier aménagé, - extension possible du bâtis existant sur une partie du terrain (maximum 50 m² sous conditions), - environnement naturel rare et exceptionnel, - à 9 minutes en vélo soit 2,5 km du bourg de séné (commerces, médiathèque et des écoles) - à 9 minutes en voiture soit 6 km du port de vannes, - à 9 minutes du collège, lycée à vannes-séné (le poulfanc), - bus et car scolaire à proximité de la maison. Caractéristiques techniques de la construction : - construction traditionnelle solide en parpaings, cloisons briques et plâtre, - isolation laine de verre, - toiture ardoises naturelles, crochets acier (bon état), - nettoyage de façade récent (2025), - vide sanitaire total, dalle béton à l’étage, vmc, - huisseries pvc double vitrage oscilo-battantes avec volets roulants manuels (possibilité de les électrifier), vélux pvc, - chauffage sur radiateurs électriques (datés, à changer), production d’eau chaude grâce au ballon d’eau (récent), - électricité quelques anomalies à revoir, - assainissement individuel non conforme (installation incomplète et ventilation insuffisante), - porte de garage pvc manuel, - exposition principale sud / sud-est / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement rare et exceptionnel, calme et verdoyant dont l’agrandissement est possible proche du bourg de séné et du port de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Séné- Presqu'île de Port Anna - A proximité immédiate de la mer et des chemins côtiers, venez découvrir cette maison de 1964. Implantée sur une parcelle de 261 m², elle comprend 3 niveaux. Coté rue, l'entrée permet d'accéder au salon séjour cuisine de plus de 35 m², une chambre et une salle d'eau. L'étage comprend un palier, 2 chambres en enfilade et une salle de bain. Donnant sur le jardin, le sous-sol de la maison comprend une grand pièce d'environ 30 m² avec cuisine et coin salon, une cave et un wc. Emplacement de choix pour cette maison avec un aperçu mer, pour résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5461.

Exclusivité, situé à Séné, dans un environnement privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue sur le golfe du Morbihan et d'une exposition plein sud. Accès à la plage et sentiers côtiers à 5 min à pied, et à 15 min du port de Vannes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse offrant un panorama sur le golfe. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres idéales pour une famille. Un appartement T2 attenant complète le bien, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Un garage vient compléter l'ensemble. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale 110 m² – cadre privilégié au cœur du golfe du morbihan située à séné, au cœur du très recherché golfe du morbihan, cette maison de 1992 parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur la campagne et proche des commodités et des plages. Implantée sur un magnifique terrain de 1 200 m², cette maison lumineuse et ensoleillée séduit dès les premiers instants par son environnement bucolique et sa qualité d'entretien irréprochable. Une maison pensée pour le confort et la vie de famille vous découvrirez : une pièce de vie chaleureuse, avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en hiver une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec vue directe sur le jardin et la nature une distribution atypique et fonctionnelle en demi-niveaux côté nuit : une suite parentale avec chambre spacieuse (plus de 15 m²) et salle d'eau privative deux chambres supplémentaires de plus de 10 m² une salle de bain indépendante un espace sous combles pouvant faire office de chambre ou bureau des prestations solides pompe à chaleur air / eau offrant un excellent dpe double vitrage bois sur l'ensemble maison parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir (simple remise au goût du jour possible) des espaces annexes pratiques grand garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade sous-sol total sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de jeux, etc.) un extérieur qui fait la différence le terrain de 1 200 m² est un véritable atout : jardin arboré avec une ambiance campagne espace idéal pour recevoir (barbecue, moments entre amis) possibilité d'aménager un terrain de pétanque un emplacement recherché boulangerie accessible à pied plages à proximité environnement calme et privilégié terrain de pétanque ! Ce qu'il faut retenir c'est typiquement le genre de maison qu'on ne voit pas passer deux fois : emplacement recherché, état irréprochable, potentiel et cadre de vie exceptionnel. Si quelqu'un cherche la tranquillité sans être isolé, c'est l'endroit parfait. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 2,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 420 000 € prix de vente 432 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38576) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 432 000 € honoraires : 2,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 420 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 110 m² prix de vente 432 000 € honoraires : 2,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 420 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Idéalement située entre Vannes et Séné, venez découvrir cette maison récente contemporaine. Une opportunité rare ! Construite en 2020, elle offre une belle entrée, un vaste salon séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse orientée plein sud. La cuisine parfaitement équipée est pensée pour profiter de chaleureux moment en famille. Une magnifique suite parentale de plain pied avec salle d'eau et dressing complète le rez-de-chaussée ainsi qu'un cellier et un grand garage. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. Les extérieurs paysagés sont tout confort avec deux belles terrasses, un SPA, un appentis, un coin potager sur un terrain de 418 m² - idéal pour des moments de détente. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5401.