Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison 20 minutes à pied du port de Vannes - Tohannic / Poulfanc - Studio indépendant Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ?

Cette maison a tout pour vous plaire !

Rénovée en 2015, elle offre 114 m² Carrez (environ 150 m² au sol) Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition Est-Sud-Ouest.

Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC.

Vous bénéficiez aussi d'un studio lumineux indépendant d'environ 25 m², actuellement loué 520€ / mois à une étudiante jusqu'en juin 2027.

Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin clos et arboré autour de la maison.

Les + : - Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d’environ 20 m². - Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison.

Un emplacement privilégié : - Le port de Vannes à 3 min en voiture / 20 min à pied. - Bus à 2 min à pied. - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie. ) à moins de 5 min à pied.

📍 Un emplacement recherché, une rénovation moderne, des volumes généreux et de multiples possibilités : une maison prête à vivre, avec vie de plain-pied, dans un cadre privilégié de Vannes.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.