Maison ensoleillé à vendre à Royan (17200)

Idéalement située dans le Quartier du Parc de ROYAN, au calme et à pied de la Plage de la Grande Conche (250 m) et des Commerce du Parc (700 m). Maison mitoyenne d'un coté, entièrement rénovée d'environ 100 m² habitables : Rez de chaussée surélevé : entrée, placard / cellier, beau séjour lumineux d'environ 43 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, wc séparé. Au 1er étage : palier, 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc. Au rez de jardin : garage de 35 m². Jardin clos (parcelle d'environ 175 m²).

Royan, dans un quartier habité à l'année et proche des commodités, des commerces de proximité et à 1,2km du marché central, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente une charmante maison entièrement de plain pied de 76 m² environ  sur son terrain clos de 350 m² environ. La maison se compose d'une entrée / dégagement un salon séjour lumineux avec poêle à granule, une cuisine contemporaine neuve, 2 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et un cellier / lingerie. Maison en excellent état général, électricité refaite, poêle à granule neuf et chaudière gaz récente. Une belle opportunité sur notre secteur. À visiter sans tarder!

Idéalement situé à 5mn du centre ville de Royan, avec à pieds des commerces de proximité (boucherie, poissonnerie, primeurs etc. ) vous serez séduit immédiatement par son immense terrasse avec auvent qui à la belle saison constitue une pièce de vie supplémentaire, elle dispose d'un grand séjour salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une spacieuse cuisine ouverte, une salle d'eau un wc, et un bureau. À l'étage deux coins nuits avec 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Chauffage au sol par PAC et clim réversible dans chaque pièce ! Un grand garage complète l'ensemble. bref un bien à visiter sans tarder ! Référence agence : 2481.

Royan, en exclusivité, quartier du parc, maison sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 100 m² (surface utile 140 m²), entièrement rénovée, composée au rez de chaussée d'une entrée, un wc séparé, un cellier / placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée / aménagée, deux sorties sur jardin et terrasse, à l'étage : dégagement, une salle d'eau / wc, trois chambres dont une avec mezzanine. Un grand garage en sous-sol de 35 m². Située à 250 mètres de la plage et 500 mètres des commerces du parc sur un terrain plat et clos de 175 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 945629.

- À Royan, à seulement quelques minutes du centre-ville et à environ 1 km du célèbre marché central, se cache une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 50 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des plages et de la vie animée du cœur de Royan. Dès les premiers instants, le charme discret des maisons de cette époque se révèle : une architecture simple et équilibrée, des volumes fonctionnels et une atmosphère qui laisse entrevoir tout le potentiel du lieu. En franchissant l'entrée, on découvre un salon-séjour lumineux, un espace de vie convivial où la lumière naturelle accompagne les journées et où l'on imagine déjà les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, prolonge cet espace de vie et ouvre directement vers l'extérieur. Depuis celle-ci, l'accès se fait naturellement vers une terrasse carrelée et un jardin clos, intime et sans vis-à-vis. Un espace extérieur simple et agréable, propice aux déjeuners d'été, aux soirées tranquilles ou à quelques aménagements paysagers pour en faire un véritable coin de verdure au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau. Cette distribution permet d'imaginer facilement une maison familiale confortable, une résidence secondaire proche de l'océan, ou encore un projet de rénovation valorisant les volumes existants. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage fermé, ainsi que d'un portail et d'un portillon, apportant sécurité et facilité d'accès. Bien sûr, quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le charme de cette maison et de l'adapter aux goûts actuels. Peintures, modernisation de certains équipements ou optimisation des espaces pourront transformer ce bien en un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Le quartier participe largement à l'attrait de cette adresse. Royan est réputée pour sa qualité de vie entre océan et centre-ville animé : son marché couvert emblématique, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses plages de sable fin et ses nombreuses pistes cyclables qui permettent de profiter pleinement de la côte. Vivre ici, c'est pouvoir rejoindre le marché à vélo le matin, flâner dans les rues commerçantes, ou encore rejoindre la plage en quelques minutes. Cette maison représente une belle opportunité immobilière à Royan, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel dans un secteur apprécié, proche du centre et des commodités. Une maison qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 141.

Iad France - Eric Florentin vous propose : À seulement 800 m du marché central et des commerces, cette Belle Maison Familiale Lumineuse avec un jardin de 385mc située dans un quartier résidentiel paisible est à 1 km de la plage. Orientée plein sud, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage : un palier desservant un Salon-séjour lumineux de 30 mc ouvrant sur un balcon, une Grande Cuisine équipée séparée de 15 mc ainsi que Deux chambres spacieuses avec placards, une Salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée : un Séjour avec accès à la terrasse couverte et le jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, une Chambre avec salle de bains et wc attenant, une 2ème petite chambre pouvant être réaménagée en cuisine. un grand Cellier buanderie pratique. avec douche et WC et accès au grand garage de 22mc isolé et carrelé. Possibilité de convertir le rez-de-chaussée en appartement indépendant, idéal pour la famille ou la location. Cette maison est bien entretenue et isolée et dispose d’un chauffage au gaz de ville. Le jardin est agrémenté d’un joli chalet bien-être avec jacuzzi 4 personnes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire à Royan ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royan centre-ville - maison des années 50 - située à quelques mètres de la plage de la grande conche et moins de 1100m du marché central de royan, home & company immobilier vous présente cette jolie maison de ville sur deux niveaux développant 90 m² habitables sur une parcelle de 160 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, un wc, une cabine de douche et jardin. Au premier étage, un palier dessert un beau séjour lumineux de 29 m² exposé so ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage constitue l'annexe de cette citadine. Dont honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1442eur et 1950eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 80 m de la plage de la Grande Conche de Royan Ici, tout commence par le bruit des vagues… Cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle vous invite à vivre au rythme de l'océan. Derrière sa façade en pierre, elle dévoile environ 140 m² baignés de lumière, où le charme de l'ancien se mêle à une atmosphère douce et enveloppante. Les parquets racontent une histoire, les volumes respirent, et chaque pièce semble tournée vers la mer. Au rez-de-chaussée Un espace de vie d'environ 40 m², lumineux et chaleureux, où l'on imagine déjà les retours de plage, les rires, les soirées d'été. Une cuisine indépendante, un cellier, et un bureau pouvant devenir chambre d'appoint selon vos envies. À l'étage Trois grandes chambres pour accueillir famille et amis. Et puis… une suite parentale avec sa terrasse. Un lieu suspendu, face à l'océan, pour les matins calmes, les cafés au soleil, ou les fins de journée teintées d'embruns. À l'extérieur Un jardin clos, discret et apaisant, à l'abri de l'agitation. Une terrasse avec vue mer, où le temps semble ralentir. Un garage complète l'ensemble. Un lieu de vie, plus qu'une maison Ici, on ne vient pas seulement habiter… On vient respirer, se retrouver, créer des souvenirs. Tout se fait à pied : la plage, les promenades, les couchers de soleil. Un bien rare à Royan, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un toit : une sensation. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 124.

Belle villa des années 30 rénovée avec goût, offrant 165 m² habitables, en plein coeur du quartier du parc, rez de chaussée surélevé : entrée, séjour lumineux (40 m², avec cheminée) ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée, chambre ouvrant sur une 2nde terrasse couverte, salle d'eau avec wc. Etage : palier / dégagement, 2 chambres, wc, salle d'eau. Rez de jardin : dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, garage (23 m²). Très agréable jardin (terrain 407 m²), maison non mitoyenne, grande terrasse exposée sud / ouest avec spa de nage (4 x 2 m), parking, autres espaces de rangement. Située à 200 m des commerces du parc (marché ouvert à l'année, boulangerie, pharmacie, superette, restaurants, presse,. ) et 400 m de la plage de la grande conche. Idéale pour vie à l'année ou en secondaire, espace et luminosité.

À vendre – Maison familiale 4 chambres avec jardin arboré, proche commodités et plage Située dans un quartier calme et pratique, cette maison de 100 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. En intérieur : • Entrée • Cuisine fermée fonctionnelle avec cellier attenant. • Salon et salle à manger lumineux avec conduit pour poêle à bois. • Couloir desservant 4 chambres confortables. • Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche • WC séparés À l'extérieur : • Beau jardin arboré de 950 m², en longueur, parfait pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente • Abris de jardin pratique pour le rangement Localisation idéale : • À proximité immédiate : école élémentaire, collège, transports en commun, commerces, hôpital et plages. Une maison à fort potentiel, bien entretenue et située dans un environnement recherché. Il ne lui manque que votre touche personnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Sophie Guyon Conseillère indépendante en immobilier – Optimhome 07 86 92 66 79 sophie.guyon@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GUYON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 529 483 Greffe de SAINTES) 07 86 92 66 79 (réf. 592568 ).

Située dans le secteur prisé de Pontaillac, à 700 mètres de la plage de Pontaillac, cette maison des années 50, à rénover, offre un beau potentiel sur une surface habitable de 103 m², édifiée sur une parcelle de 420 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage dessert une première chambre avec salle d'eau privative et accès à un balcon, une seconde chambre équipée d'un lavabo et bénéficiant également d'un accès balcon, un bureau, un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cave de 16 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et un ballon d'eau chaude est également installé.

À 2 km des plages et 800 m du centre commercial val lumière, maison de 56 m² sur un terrain de 320 m². Séjour lumineux avec terrasse plein sud, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier. Garage attenant de 15,47 m². Chauffage électrique. Possibilité d'extension. Idéal profession libérale. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une VILLA D'ARCHITECTE unique des années 80, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de la Métairie. Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette propriété de 7 pièces principales est l'endroit rêvé pour une famille en quête d'un cadre de vie serein et agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se compose : d'une entrée, un dégagement, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une très belle vue sur la vaste terrasse ensoleillée et le jardin verdoyant, une mezzanine surplombant la pièce principale apporte une touche de modernité et de volume, une cuisine indépendante et entièrement équipée ouvre sur un auvent fermé. La partie nuit, idéalement séparée, se trouve en demi-niveau (7 marches) et propose un dégagement donnant accès aux 3 chambres à un dressing ainsi qu'à la salle de bains (baignoire et bidet) et les wc indépendants avec lave-mains. En rez-de-jardin un espace supplémentaire particulièrement polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et comprend : une pièce (accessible de l'extérieur), une buanderie / lingerie (avec adoucisseur) desservant en étoile deux chambres dont une pour enfant, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est électrique. Un GARAGE de 19,56 m², une CAVE et un vide sanitaire complètent l'ensemble. En annexes : un abri de jardin et un abri sous-terrasse. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Charme absolu pour cette maison avec jardin, garage et dépendances, idéalement située entre Métairie et Marché Central. Le RDC lumineux offre séjour, cuisine, cellier, chambre et SDB. L'étage dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un espace généreux parfait pour une famille désirant vivre le centre-ville tout à pied ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Quartier Saint-Pierre, à 550m du Marché Central et à 900m de la plage, cette maison de plain-pied comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et des doubles caves. À l'extérieur, elle dispose d'un jardinet à l'avant et d'une cour à l'arrière avec possibilité de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

ROYAN - Maison des années 50 située dans le quartier du parc de Royan, à 5 minutes à pieds de la plage. Elle dispose de cinq chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salons lumineux, deux cuisines, un balcon, un jardin verdoyant pour se détendre, un garage et une terrasse pour profiter des beaux jours. Avec une superficie d'environ 175 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille. Bien entretenue, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère dans un quartier prisé de Royan. Référence agence : 9016.