Maison ensoleillé à vendre à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Iad france - patrice hermignies vous propose : saint-georges-de-didonne - maison neuve - t3 77 m² - garage - lumineux - plain-pied urgence signalee - dans une construction récente à saint-georges-de-didonne, cette maison plain-pied de 77 m² livrée en 2025 s'installe sur un terrain de 332 m², exposée plein sud et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée dessert directement les pièces de vie, organisées de façon fluide et fonctionnelle. La salle à manger, vaste espace de 38,2 m², constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur une cuisine équipée en configuration ouverte, adaptée pour une vie conviviale. Les 2 chambres, dont la principale spacieuse et la seconde plus cosy, bénéficient toutes deux d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La salle d'eau, très lumineuse et bien dimensionnée, complète l'ensemble. Un cellier pratique offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. La maison dispose d'une terrasse orientée pour profiter du soleil, d'un jardin et d'un garage. Le tout est complété par des équipements de qualité : domotique sur les fermetures, climatisation réversible, pompe à chaleur aérothermique, vmc, fibre optique et chauffage individuel par radiateurs électriques. À moins de 800 m d'un centre commercial, à 1,3 km du centre-ville et de ses commerces, et à 1,8 km de la plage, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vos prochaines vacances commençaient ici ? Nichée au coeur de la forêt, dans un village vacances à Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, cette charmante maisonnette est une véritable invitation à la détente. Entre les pins et l'océan, vous profiterez d'un environnement paisible, avec la magnifique plage de sable fin accessible à pied. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant, sans prendre la voiture. Habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir, elle comprend un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une agréable terrasse où partager les repas d'été ou savourer les douces soirées charentaises. Le village vacances offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements : piscine chauffée, terrain multisports (football et basket), salle de sport, salle de jeux, restaurant et épicerie. Que vous soyez en famille, entre amis ou simplement à la recherche de calme, chacun y trouvera son bonheur. À quelques pas de la plage, des sentiers de la forêt et des animations de Saint-Georges-de-Didonne, cette maisonnette est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : EXCEPTIONNEL - PARC DE VALLIERES A 400 M DE LA PLAGE - MAISON - T7 159 m² - GARAGE - Alliant charme et praticité, cette maison d'architecte vous plaira par son agencement, ses extérieurs intimistes, sa pièce de vie en rotonde, sa double exposition est-ouest, ses volumes, et ses magnifiques parquets. Construite en 1960, elle offre 159 m² habitables sur un terrain de 640 m² environ clos et arboré, et présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Six chambres sont répartis sur 2 niveaux, offrant une capacité d'hébergement peu courant et précieuse, adaptée pour accueillir famille et proches. Sa configuration bien pensée permet d'avoir un espace de vie de plain pied composé d'un grand séjour / salon lumineux donnant sur grandes terrasses et jardin prolongeant facilement la vie à l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée semi séparée, une salle de bain et 3 grandes chambres avec grandes fenètres. En rez-de-jardin, un espace nuit complémentaire se compose de 3 autres chambres dont 2 avec accès jardin, une salle de bain avec baignoire et douche Le jardin paysagé permet d'avoir des espaces structurés et indépendants Le chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente, distribué par radiateurs et cheminée, assure une ambiance confortable et conviviale. La maison bénéficie également d'un grand garage, d'une chaufferie / lingerie, deux atouts pratiques qui complètent utilement l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image, à quelques pas de la plage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808797435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noureddine sghaier vous propose : titre : maison neuve avec vue mer - vallières - st georges de didonne je vous propose cette maison neuve de 142 m² avec 2 terrasses vue mer sur un terrain de 553 m² entièrement clôturé et arboré, située à saint-georges de didonne. Le permis de construire vient d’être accordé. Livraison 2027. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison neuve contemporaine offrant : au rez de chaussée, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 63 m² donnant sur une terrasse de 27 m², 1 suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau séparée, 1 wc et 1 garage de 22 m². À l'étage, 3 chambres de 10.70 à 13 m², un grand palier bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et 2 balcons de 12 et 15 m² avec vue mer et grande conche de royan. Confort moderne : volets roulants motorisés et centralisés par télécommande pompe à chaleur – classe énergétique a - chauffage au sol. Dpe a / ges a — consommations < 50 kwh / m² / an (bbc / re2020) accès pmr (personnes à mobilité réduite) environnement calme et recherché à 150 mètres de la mer. Idéalement située : plage et commerces accessibles à pied. Vue mer des 2 terrasses. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix. Frais de notaire réduit (2.5%) contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation et de cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m noureddine sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien unique à st georges de didonne olivier serlippens vous propose cette maison à st georges de didonne (17110) dans secteur suzac à quelques mètres de la plage maison en ossature bois de plain-pied d'une surface d'environ 78,5 m² utile sur terrain de 2000 m². Ce bien de 2001 d'une surface d'environ 65 m² (hors véranda) ayant une exposition sud / sud ouest se compose : entrée via une véranda, salon séjour lumineux via des fenêtres de toit de type "vélux", espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec baie coulissante ouvrant sur l'arrière, dégagement, salle de bain, une deuxième chambre et un wc indépendant magnifique terrain clos et arboré à l'abri des regards avec exposition sud sud / ouest, stationnement possible sur le terrain. Première ligne du front de mer de la grande plage. Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1500 m du centre ville, à 10 mn en voiture de royan. À découvrir très rapidement car emplacement recherché et unique dans le secteur. Prix de vente 769 600 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur (740 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447902- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jordane baumgarten (06 18 31 30 16) vous propose : à vendre – saint-georges-de-didonne – longère de caractère rénovée – 170 m² environ – piscine - parc de plus de 5 000 m² environ à saint-georges-de-didonne, dans un environnement résidentiel discret, à proximité du littoral, cette longère de caractère développe environ 170 m² environ habitables au coeur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ. L’architecture affirme une identité singulière : débords de toiture travaillés, aisseliers sculptés aux lignes courbes régulières, consoles ornées de motifs végétaux stylisés inspirés du vocabulaire classique. L’ensemble compose une façade structurée, élégante sans ostentation, où le bois peint dialogue avec la maçonnerie. La rénovation récente, conduite avec exigence, respecte cette écriture. Les matériaux sont choisis avec cohérence, les finitions maîtrisées, dans une recherche d’équilibre entre authenticité et confort contemporain. L’organisation intérieure privilégie une vie de plain-pied. L’entrée distribue des espaces de réception lumineux, ouverts sur le jardin. Le salon, articulé autour d’une cheminée en pierre, installe une atmosphère feutrée. La salle à manger prolonge ces volumes avec fluidité. Les ouvertures cintrées encadrent les vues et laissent entrer une lumière constante. La partie nuit en rez-de-chaussée comprend deux chambres. L’une conserve un sol en carreaux anciens et une cheminée, affirmant le caractère de la bâtisse. L’autre, plus épurée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. L'actuel bureau du rdc pourra aisément faire office de quatrième chambre en cas de nécessité. Les salles d’eau, entièrement repensées, adoptent des lignes contemporaines : douche à l’italienne, matériaux sobres, lumière naturelle. À l’étage, une chambre et un bureau prolongent l’habitation dans un esprit plus intime. À l’extérieur, la piscine chauffée s’inscrit dans un environnement minéral et végétal maîtrisé. Terrasses en pierre, végétation mature : chaque espace trouve sa place sans rupture. Une propriété où l’architecture et la qualité de rénovation s’expriment avec retenue, dans une cohérence rare. Visites sur rdv. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten ei (id 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jordane baumgarten vous propose : st georges de didonne, a vendre, maison familiale, 166 m², 5 chambres, piscine, beau terrain vous recherchez du volume, un cadre verdoyant et un extérieur généreux à saint-georges-de-didonne ? Cette maison familiale de 166 m² avec piscine, implantée sur une parcelle de plus de 2 600 m², offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour traversant avec cheminée de 42 m², lumineux et convivial, ouvert sur une terrasse qui permet de profiter des extérieurs à chaque moment de la journée. La cuisine indépendante, spacieuse (22 m²), complète cet espace de vie. Côté nuit, vous disposez au rdc de deux chambres spacieuses, une salle de bains, wc, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau, wc. Le jardin propose plusieurs ambiances avec terrasse, piscine chauffée et zones arborées, ainsi qu’une dépendance à réhabiliter selon vos besoins (bureau, atelier ou espace indépendant). Un double garage et plusieurs stationnements viennent compléter l’ensemble. La maison s’inscrit dans un environnement ouvert, avec un espace naturel et un plan d’eau à proximité immédiate, idéal pour les balades. La plage est accessible en environ 15 minutes à pied et les commerces en 5 minutes en voiture, offrant un équilibre intéressant entre nature et commodités. À votre écoute pour organiser une visite et vous projeter sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Olivier serlippens vous propose en exclusivité à saint georges de didonne (17110) cette maison de type t4 dans un secteur très proche du centre ville. Cette maison de 4 pièces d 'environ 63 m² se compose d'une entrée sur séjour lumineux, espace cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec grand dressing, une belle salle d'eau, wc indépendant. Une troisième chambre en souplex avec porte indépendante vitrée. Grande cave avec espace buanderie, rangements vélos et atelier. Belle terrasse extérieure pour profiter l'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 115 m² stationnement à 10 mètres de la maison dans emplacement réservé. Toiture neuve en tuile, fenêtre pvc en double vitrage, volets à battants neuf, ballon électrique récent, tableau électrique récent etc. Idéal pour vivre à l'année ou pour du secondaire l'ensemble en parfait état secteur au calme mais pas isolé investissement locatif ou pour profession libérale possible bus à proximité a découvrir très rapidement car rare dans le secteur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 prix de vente 242 650 euros honoraires : 5,5 % ttc inclus charge acquéreur (230 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021; 2022; 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b mandat réf : 443793 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 1 km de la plage, découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme. Elle offre une cuisine aménagée, un lumineux salon-séjour ouvrant sur terrasse, ainsi que deux chambres confortables. Elle dispose également d'un studio, d'un garage et d'une cave. Le tout sur une parcelle de plus de 400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Olivier serlippens vous propose ce bien de 72 m² à st georges de didonne (17110) se trouvant à 8 minutes à pied du centre ville et à quelques minutes de la plage. Cette maison non mitoyenne en pierre datant des années 20 ayant eu une belle rénovation se compose : entrée en rez de chaussée surélevé ouvrant sur beau séjour lumineux de 25 m² avec très belle cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Entrée possible aussi à l'arrière, nombreux placards en rez de jardin : chambre, wc et grande cave en pierre dépendances. Belle terrasse sur l'arrière couverte volets électriques l'ensemble sur un terrain clos et arboré de 360 m² stationnement pour plusieurs véhicules dans l'allée chauffage au gaz de ville idéal pour du secondaire au bord de mer car peu d'entretien au quotidien. Secteur calme royan et meschers sur gironde à moins de 10 mn a découvrir rapidement prix de vente 420 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (400 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 07 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, portable : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 427067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Saint-georges-de-didonne - maison d'architecte proche plage - située dans le quartier résidentiel du parc de vallières, à deux pas de la plage de la grande conche et à moins de 800m des premiers commerces de saint-georges-de-didonne, home & company immobilier vous présente cette très belle maison lumineuse offrant 215 m² habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de 776 m². Elle offre une entrée, un beau séjour lumineux de 49 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur un patio ou une terrasse vue sur le jardin proposant un aperçu mer. Un salon de 36 m² avec une mezzanine complète l'espace de vie. Un premier côté nuit propose une suite parentale avec une chambre agrémentée d'un placard et d'un dressing ouvrant sur le patio et cette chambre dispose d'une salle de bains. Wc indépendant. La deuxième partie nuit regroupe deux chambres se partageant une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, un appartement offre un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Une buanderie, une cave, une pièce de stockage, une chaufferie et un garage de 38 m² constituent les annexes de cette maison. Stationnement sur la parcelle y compris pour un camping-car. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2670eur et 3690eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un secteur résidentiel recherché, à 2800 mètres de la plage de Vallières, cette maison contemporaine de 2003, en excellent état, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de plus de 850 m², elle développe près de 115 m² habitables et dispose d'un garage traversant de 21 m². L'espace de vie, lumineux et convivial, s'articule autour d'une belle pièce de 50 m². Son exposition sud-est et ses larges ouvertures lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin soigneusement entretenu, parfaits pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Un cellier complète cet espace, offrant des rangements supplémentaires. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC séparé viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Côté pratique, le garage intègre un point d'eau et plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison 4 chambres à 5 minutes des plages. Située sur la commune de Semussac, cette maison de 123 m² sur 2 niveaux se compose au RDC d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec placard et un WC. À l'étage un palier dessert 3 autres chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Les 2 baies vitrées du séjour donnent accès au jardin clos avec une terrasse en 2 parties. Ce bien dispose de toutes les menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants dont 1 électrique dans la chambre du RDC, VMC, et assainissement individuel conforme. Mode de chauffage par poêle à granules avec chauffage d'appoint électrique. Vous accéderez aux plages de Saint Georges de Didonne en moins de 5 minutes en voiture ainsi qu'à tous les commerces et commodités. Un 1er contact téléphonique est indispensable afin de valider les points de cette maison et programmer une visite. Vous avez un projet de vente ? Je peux également vous accompagner dans votre démarche. Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Meschers-sur-Gironde, cette maison de 5 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et chaleureux. Avec ses 120 m² de surface habitable, elle se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages pittoresques de la région. Dès l'entrée, le séjour inondé de lumière naturelle vous enveloppe d'une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les quatre chambres, généreusement dimensionnées et baignées de lumière, promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau contemporaines ajoutent une touche de confort au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis que le vaste jardin de 1180 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant est parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Le quartier est apprécié pour ses nombreuses activités en pleine nature, offrant un cadre de vie serein et ressourçant. Vous profiterez de la proximité des parcs et des espaces verts, idéaux pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 120 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 2 - Taxe foncière : 1156 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Climatisation : Oui - Double vitrage : Oui - Année de construction : 1972 - Présence d'un garage : Oui - Nombre de places de parking : 2 - Disponibilité fibre optique : Oui Mentions légales : Les éléments mentionnés ci-dessus sont fournis par le propriétaire et relayés par Zefir. Ils sont publiés à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient à tout acheteur de réaliser les vérifications nécessaires (documents d'urbanisme, cadastre, situation fiscale) et, si besoin, de faire établir les diagnostics techniques par des professionnels qualifiés. Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 600 mètres de la plage, cette charmante maison de 42 m² (31 m² en loi Carrez) est située dans une résidence calme avec piscine et tennis. Elle offre un cadre idéal pour des vacances reposantes. La maison se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine mansardée et une chambre vous attendent. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à une seconde terrasse ensoleillée équipée d'un store. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Maison individuelle à vendre à Meschers-sur-Gironde, idéalement située à deux pas des plages. Construite en 1970 et en bon état, cette propriété d'environ 137,65 m² habitable offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré. Au premier étage : une véranda, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un dégagement desservant 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 34,53 m² aménageable en pièce de vie ou petit logement secondaire pour location, un bureau et une buanderie. Le bien est équipée d'une pompe à chaleur air / air pour le confort énergétique. Accès tout-à-l'égout et jardin. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3572.

Secteur recherché, au coeur d'un écrin de verdure, maison en très bon état offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Un SAS d'entrée et une véranda complètent le bien. À 5 min à pied des plages et proche commodités, elle est idéale pou profiter sereinement du littoral Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison agréable à vivre située à moins de 1.5 km du centre et des plages, dans un environement calme et recherché. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, cellier, garage et terrasse. Le tout sur un terrain arboré et fleuri, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison de plain-pied proche commerces et plages – Meschers-sur-Gironde À seulement 100 m des commerces (boulangerie, boucherie, loisirs), à 800 m du centre-ville et à 1 km des plages, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2001, offre une surface habitable d'environ 108 m². Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier fonctionnel. Chauffage électrique, VMC, cumulus, menuiseries PVC (baie vitrée aluminium). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clôturé, d'une terrasse carrelée orientée Est / Sud-Est avec store banne électrique, d'un chalet de jardin et de la possibilité de faire le tour complet de la maison. Tout-à-l'égout – secteur desservi par la fibre optique. Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur le littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432431690.

À saisir ! Quelques travaux à prévoir pour faire de cette maison familiale, un confortable cocon. Au calme, à 5mn du centre ville de Meschers et des plages, découvrez, ce bien offrant 1 séjour lumineux ouvert sur 2 balcons / terrasses, 1 cuis équipée, 3 ch. Nombreux rangements, Gge et places de pkg fonctionnels, jardin fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison - hyper centre meschers magnifique maison idéalement située de 2016, à deux pas de la falaise et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Vous apprécierez son petit extérieur intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder !

Maison de 1999 composée d'une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un garage. Le séjour donne sur une terrasse vous permettant de profiter d'un jardin entièrement clos. Petit quartier résidentiel au calme et avec les plages à pied ! À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À saisir ! Au calme, à proximité des plages, du centre ville de Meschers, maison de plain-pied avec 1 séjour lumineux, cuisine ouverte et cellier s'ouvrant sur le jardinet. Un palier dessert 3 ch, 1 SDE, 1 wc. Une extension attenante est aménageable en studio. Un double gge offre la possibilité d'accueillir tous pr Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux pas des plages et des commerces de Meschers, découvrez cette maison, avec au rez-de-chaussée : son séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Deux chambres à l'étage avec balcon. Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours sans trop d'entretien et un garage pour compléter ce bien. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

ENSEMBLE IMMOBILIER - MESCHERS Situé sur la charmante commune de Meschers-sur-Gironde, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à un projet familial, locatif ou touristique. Implanté sur une même propriété, il se compose de trois maisons indépendantes : Maison principale – environ 110 m² Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux, cuisine indépendante avec cellier, une chambre, salle d’eau, WC, arrière-cuisine et véranda. À l’étage : mezzanine, seconde chambre, salle d’eau et WC indépendant. Deuxième maison – environ 52 m² Séjour, cuisine indépendante, deux chambres et salle d’eau avec WC. Troisième maison – environ 57 m² Séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau et WC indépendant. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, avec un garage d’environ 26 m² surmonté d’un vaste grenier de 92 m² ainsi qu’un hangar de 77 m², offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou de futurs projets d’aménagement. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble et de l’adapter à votre projet. Trois habitations indépendantes, de belles surfaces annexes et de multiples possibilités : un bien rare sur le secteur de Meschers-sur-Gironde à découvrir rapidement.