Maison ensoleillé à vendre dans les Pays de la Loire

Venez découvrir ce bien RARE au cœur d'une commune vendéenne idéalement situé a 35 minutes de la Rochelle, 19 minutes de Luçon et 25 minutes de Fontenay le Comte. Cette commune offre un cadre de vie agréable a la campagne, proche des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Stratégiquement situé sur l'axe la Rochelle-Luçon ce bien sera vous séduire par sa rareté sur le marché. Quartier calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1513 m² clos, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée vous serez accueillis par une belle entrée donnant sur le salon / salle a manger lumineuse et conviviale, une cuisine récente entièrement équipée, un grand cellier, 3 chambres spacieuses avec placard, 1 grand bureau, 1 wc, 1 salle d'eau. Vous apprécierez également la piscine de 9x4m, sa grande pergola, 1 grand garage double + 1 deuxième garage au fond du terrain pouvant servir de rangement pour le matériel de jardinage. Cour en enrobé, terrasse, portail électrique, mur de clôture. Maison sans vis-à-vis et clos. Ne tardez plus à venir découvrir ce bien RARE et en exclusivité, ideal pour une vie de famille épanouie et sereine dans une commune dynamique à la porte de la Rochelle et Luçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.

Léa martin vous propose en exclusivité ce charmant pavillon d'accès plain pied situé à beaupreau en mauges, sur la commune de la jubaudiere. Ce pavillon d'accès plain pied avec aménagement paysager comprend un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, puis un espace nuit dessert 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés, une lingerie et une pièce de stockage complémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse et un jardin entièrement clôturé et sans vis à vis et un local pour l'extérieur pouvant servir d'atelier. Puis, 3 places de stationnement sur la parcelle et possibilité de faire un garage. Chauffage par poêle à granulés + climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : NANTES CHANTENAY – SAINTE-ANNE Maison de charme avec jardin ensoleillé. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison ancienne de 1910 conjugue avec élégance caractère et confort. D’une surface d’environ 235 m², elle propose de superbes volumes baignés de lumière, avec un double espace de réception, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée avec ses espaces annexes (arrière-cuisine, buanderie). L’étage principal distribue quatre chambres, dont certaines avec salles d’eau ou salle de bains privatives, ainsi qu’un espace dédié à la détente ou aux loisirs. Le dernier niveau accueille une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau, complétée par une chambre ou bureau. Le jardin, plein sud et préservé des regards, offre un véritable cocon de verdure en ville. Sous-sol pratique pour stockage et accès vélos direct de la rue. Un bien rare au cachet préservé, dans un quartier recherché. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yoann chevalier vous propose : treillières - maison familiale 5 chambres - garage - annexes - proche bourg - 1800 m² de terrain située à seulement 600 mètres du bourg, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux traversant agrémenté d’une cheminée avec insert avec accès direct aux deux terrasses une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’un wc indépendant la suite parentale, située en demi-niveau, bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou même de sixième chambre. Trois autres chambres complètent cet étage, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle de plus de 1 800 m², parfaitement entretenue, avec deux terrasses, dont une équipée d’un store-banne électrique. La maison dispose également de 118 m² d’annexes, comprenant un garage, une cave, une buanderie, un préau et plusieurs greniers. Les atouts de cette maison : beaux volumes et luminosité environnement calme et verdoyant proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessible à pied ! Nombreux rangements et dépendances portail et garage motorisés, aspirateur centralisé dpe c – charges maîtrisées à deux pas du parc champs morin et de la voie verte ! Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : Charmante Maison Moderne de 104 m² sur un Terrain clos à Machecoul. Située sur la commune de Machecoul, cette charmante maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités et au clame. Avec une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 632 m², cette propriété bien entretenue est une véritable pépite. Cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte et aménagée, une salle à manger, un salon avec poêle à pellets, une petite véranda, 2 chambres spacieuses, un wc séparé et une salle d'eau et une buanderie. La maison est en très bon état général, témoignant de l'entretien régulier dont elle a bénéficié. Un garage est attenant à la maison. L'extérieur offre un terrain aménagé clos avec plusieurs espaces : détente, stationnement, ainsi que deux cabanons de jardin et un puits. La maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des infrastructures. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison à Machecoul, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau au bernard, dans un quartier calme et paisible, découvrez cette charmante maison de 114 m² habitables sur un terrain de 484 m² se compose d'une entrée, d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle d'eau supplémentaire avec wc séparés, ainsi que d'un garage attenant. Construite en 2024, cette résidence dispose d'une parcelle clôturée idéale pour profiter en toute quiétude de son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélina bironneau, tél. : 06 77 50 73 14, e-mail : melina.bironneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 984698357.

Maison de plain-pied - Terrain d'exception de 6 350 m² À découvrir, maison de plain-pied construite en 1978 sur vide sanitaire, offrant de beaux volumes et un cadre extérieur privilégié. L'entrée dessert un espace de vie lumineux avec salon-séjour chaleureux équipé d'une cheminée 40 m², cuisine aménagée équipée 15 m². Le coin nuit comprend 4 chambres, dont une dispose d'un placard intégré, une salle de bain et un toilette indépendant. Côté pratique, la maison propose une buanderie / lingerie avec douche séparée ainsi qu'un grenier offrant du rangement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un vaste terrain de 6 378 m², hangar, idéal pour les amoureux de nature, d'espace ou pour concrétiser divers projets d'aménagement. Assainissement non conforme, travaux de cloisons et sols à prévoir. Un bien fonctionnel au potentiel rare. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.

Iad france - marc moreau vous propose : maison de charme en pierre - t5 129 m² - entre le loroux botterau et vallet, alliant confort et praticité, cette maison de village séduit par son agencement et son caractère authentique issu d'une construction du début du xxe siècle, entièrement rénovée. Développée sur 129 m² habitables, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle en 5 pièces. Le séjour constitue le coeur de la maison, lumineux et conviviaux, bien pensé pour les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, offre un espace bien délimité et pratique au quotidien. Les 3 chambres, dont une au rez de chaussée avec dressing et salle de bains, avec salle d'eau, garantissent un confort de vie appréciable, sans contrainte d'escalier. La salle d'eau complète l'ensemble, et les 2 wc indépendants apportent une praticité bienvenue pour une occupation familiale. La maison bénéficie d'un terrain de 370 m², intimiste, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies, qu'il s'agisse d'un potager, d'un coin détente ou d'un espace de jeux. La rénovation soignée de ce bien lui confère un état général remarquable, alliant le charme de l'ancien à des équipements actualisées, sans travaux à prévoir. Son confort poele à bois récent, et ses dépendances contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien bouillaud vous propose : en exclusivité, à fontenay-le-comte - centre ville  : maison familiale rénovée de 120 m² habitables offrant 3 chambres et bureau – grand garage, cave et jardin cosy ! Située dans un quartier résidentiel calme et peu passant de fontenay-le-comte, à proximité du centre-ville, des établissements scolaires, du centre hospitalier et de la zone commerciale leclerc, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne offrant environ 120 m² habitables et bénéficiant d’une rénovation complète réalisée depuis 2021. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la cohérence des aménagements et la décoration contemporaine soignée et réalisée avec goût. Une maison pensée pour répondre aux attentes actuelles et dans laquelle il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée centrale distribuant : > un salon-séjour traversant d’environ 32 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud côté jardin et ses deux belles ouvertures équipées de volets roulants motorisés. > une cuisine aménagée et équipée (hors frigo), moderne et fonctionnelle, organisée autour d’un îlot central et proposant une prestation qualitative dans les tendances actuelles. Celle-ci profite également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. > un bureau de plus de 9 m² avec placard de rangement, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. > une pièce buanderie / chaufferie, idéalement pour une organisation fonctionnelle de la maison. > un wc indépendant équipé d’un châssis suspendu, pour faciliter son entretien. À l’étage, le palier dessert : > une chambre principale de près de 17 m², très lumineuse et profitant d’un important linéaire de rangements intégrés. > une seconde chambre de plus de 13 m² bénéficiant de son espace cabinet de toilette privatif. > une troisième chambre d’environ 12 m² avec placard intégré et accès sur un balcon surplombant la cour d’entrée. > une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne. > un second wc indépendant suspendu. Côté extérieur, la propriété profite d’un espace particulièrement agréable et intimiste. Vous découvrirez une belle terrasse d’environ 25 m² et de son préau couvert permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un environnement végétalisé particulièrement apaisant avec différentes essences décoratives, des espaces paysagers soignés et une petite mare d’agrément qui participe au charme naturel des lieux. À l’avant de la propriété, la cour d’entrée bénéficie d’un carport permettant de se stationner à l’abri et de rejoindre directement l’entrée de la maison et le garage. Véritable atout rare en centre-ville, la propriété dispose également d’un grand garage indépendant d’environ 47 m² offrant un important volume de stockage ou d’atelier. Sa hauteur utile permet notamment l’accès à des véhicules jusqu’à environ 2,75 mètres. Les amateurs de vin ou de stockage apprécieront également la présence d’une cave enterrée d’environ 25 m², discrètement intégrée sous le jardin et bénéficiant naturellement d’une température stable. Les atouts techniques du bien : rénovation complète réalisée depuis 2021 excellente performance énergétique : dpe b / a pompe à chaleur air / eau 2022 menuiseries pvc double vitrage 2022 volets roulants motorisés et manuels 2022 installation électrique refaites à neuf en 2022 couverture récente en excellent état d’entretien cuisine, salle d’eau et sanitaires modernes et fonctionnels fibre optique déjà raccordée assainissement collectif conforme la maison, implantée au sein d’une copropriété horizontale (sans syndic et ni aucunes charges de copropriété), profite d’une parcelle d’environ 450 m² entièrement close, offrant également des espaces de stationnement faciliter au sein d’un quartier résidentiel agréable. Un bien rare sur le marché local, réunissant rénovation de qualité, confort énergétique, volumes familiaux, jardin et extérieurs aménagés, cave et grand garage. Une maison idéale pour un couple, une personne seule ou une famille souhaitant profiter immédiatement d’un logement moderne, performant et parfaitement entretenu à proximité de toutes les commodités. Une visite s’impose ! Contactez moi dès à présent pour découvrir l’ensemble des prestations de cette maison en réservant votre visite  ! >>> visite vidéo disponible.

À la REORTHE. Ref : 2228V. Bien actuellement loué À découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, résidence secondaire ou un achat avec locataire en place. Ce plain-pied de 2022, sous garantie decennale d'environ 68 m² habitables, plus 21 m² de garage attenant isolé avec buanderie, offre une entrée sur un séjour lumineux, un dégagement, trois chambres avec aménagements placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs comprennent : une annexe de jardin d'environ 20 m² et un jardin clos avec portail. Bâtie en ossature bois, cette maison climatisée offre une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'aurez plus qu'à profiter de la sérénité d'un bien récent, à seulement 5 minutes de Sainte-Hermine. Possibilité d'extention. Prix de vente de 178 500€, honoraires de 8 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 170 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330€ et 520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 65 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 1 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un petit lotissement à l'esprit résidentiel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois pratique, chaleureux et évolutif. Dès l'entrée, la maison invite à se sentir chez soi. La pièce de vie séduit par son ambiance conviviale, avec un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine attenante offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant : une configuration particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. Un garage attenant et deux places de stationnement supplémentaires. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Et pour ceux qui rêvent d'un peu plus d'espace, une belle possibilité d'évolution est déjà anticipée : l'aménagement d'une quatrième chambre est envisageable. À l'extérieur, place à la douceur de vivre, le jardin, exposé Sud-Est, profite d'une agréable luminosité et accueille une terrasse idéalement ensoleillée. Une maison pensée pour aujourd'hui. et pour demain Son emplacement à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, son jardin bien exposé, ses volumes bien distribués et surtout son potentiel d'évolution en font une maison particulièrement intéressante pour une famille, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou toute personne recherchant un quotidien pratique sans renoncer au calme. Une maison où l'on peut poser ses valises, écrire son histoire et la faire évoluer au fil des années. Je vous invite à venir la découvrir : la visite est probablement le meilleur moyen de ressentir tout ce que cette maison peut offrir. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dès l'entrée, les éléments d'origine donnent le ton : escalier en bois, belle hauteur sous plafond et véritable parquet composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour traversant, particulièrement lumineux, offre une agréable perspective sur l'extérieur et s'agrémente d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité aux espaces de vie. Il s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle aussi baignée de lumière. Le séjour bénéficie également d'un accès secondaire depuis la véranda menant à la cour, accessible par un portillon extérieur ou depuis le garage box fermé et motorisé. Le garage box aussi offre une porte sécurisée donnant sur un agréable patio agrémenté d'un puits de lumière, évoquant un jardin d'hiver. Le patio, de plain-pied, dessert également la buanderie, elle-même menant directement à l'intérieur de la maison, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle au quotidien et facilitant notamment le rangement des vélos, poussettes et équipements divers. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres sur parquet, dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé et l'autre d'un placard intégré, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être et à la pratique sportive, pouvant naturellement être aménagée selon vos envies. Une cave complète l'ensemble et accueille notamment une chaudière Viessmann installée en 2021. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et transports. - Centre-ville et gare Saint-Laud accessibles en seulement 5 minutes à vélo. - Séjour traversant et lumineux avec cheminée équipée d'un insert. - Véranda offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une véritable sensation de vie dedans-dehors. - Double accès par la façade principale et par la cour, avec également un accès direct depuis le garage. - Accès pratique de plain-pied pour les vélos, poussettes et équipements du quotidien. - Orientation favorable, permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de l'année. - Garage box fermé et motorisé. - Huisseries en double vitrage aluminium et PVC. - Volets roulants électriques. - Chaudière Viessmann de 2021. Maison entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'architecture angevine au confort et aux prestations contemporaines. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4578. Prix de vente du bien : 394 900 euros. Prix du bien hors honoraires : 380 000euros. Honoraires TTC : 3,92 % soit 14 900 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : C - 170 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 149 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : C - 23 KgCO² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022, 2023 (abonnements compris). (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre châtres-la-forêt - évron et si votre prochain coup de coeur immobilier se cachait à châtres-la-forêt ? Il y a des maisons que l'on visite et puis il y a celles où, après 10 minutes, on commence déjà à réfléchir à l'endroit où mettre la table de jardin. Bienvenue dans cette belle maison contemporaine de 118 m², construite en 2011, située dans un cadre calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, sur la commune de châtres-la-forêt, à quelques minutes d'évron. Ici, vous profitez de la campagne, de la nature et de l'espace sans être isolé. Les commerces sont à seulement 3 minutes : super u, bricolage, cuisine, literie, mcdonald's ? Vous vivez au calme sans devoir organiser une expédition pour acheter du pain. Laval : environ 30 minutes le mans : environ 58 minutes la maison au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, bureau pouvant également servir de chambre et wc indépendant. À l'étage : 3 belles chambres dont une avec grand dressing, salle de bains familiale avec double vasque, douche et baignoire. Et le terrain c'est certainement l'un des gros points forts de cette propriété. 1 500 m² de jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. De la place pour les enfants, pour recevoir, pour vos projets et surtout de la place pour respirer. Ici, pas besoin de fermer les rideaux parce que le voisin vient tondre sa pelouse à 2 mètres de votre terrasse. Vous êtes chez vous. Un garage de 23 m² avec porte motorisée complète la propriété. Les + construction 2011 118 m² habitables 3 chambres + bureau pouvant devenir une chambre grand séjour lumineux cuisine aménagée et équipée salle de bains avec douche et baignoire terrain d'environ 6 164 m² jardin clos d'environ 1 500 m² aucun vis-à-vis environnement calme et verdoyant garage de 23 m² commerces à 3 minutes laval à environ 30 minutes le mans à environ 58 minutes dpe c ges b prix : 227000 euros fai prix hors honoraires : 240 000 euros honoraires ttc : 7 000 euros, à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 437,70 euros et 2 042,90 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réf. 453401 sren cette maison n'est pas simplement une maison de 118 m² avec un grand terrain. C'est surtout un cadre de vie : le calme, la nature, l'espace et la proximité d'évron. Vous cherchez une maison où poser vos valises plutôt qu'un nouveau chantier pour les cinq prochaines années ? Alors celle-ci mérite vraiment une visite. Sebastien renaud mandataire propriétés-privées * 06 66 39 29 39 [s.renaud@proprietes-privees.com] et attention : après la visite, il faudra peut-être expliquer à votre conjoint pourquoi vous avez déjà choisi votre chambre. Mandat réf. 453401 sren le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien renaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 530597772 laval -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située au Croisic (44490). Nous vous invitons à découvrir cette charmante propriété de 141 m², composée de 6 pièces, idéalement située à Port Lin au Croisic. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et dessert une cuisine indépendante lumineuse entièrement équipée et aménagée offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine ainsi qu'un vaste séjour - salle à manger lumineux. Une chambre avec salle de douche et toilettes complètent cet espace de plain-pied. Ce rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres, dotées de rangements intégrés pour deux d'entre elles, idéales pour la vie familiale ou pour recevoir. Ce niveau dispose également d'une salle de douche pratique et moderne, ainsi que d'un WC indépendant, apportant confort et intimité à chacun. Vous trouverez un sous-sol total avec espace garage pour deux véhicule, un local technique pour la gestion de la piscine et une pièce pouvant faire office de bureau ou de buanderie. La parcelle de 532 m² vous invite à profiter d'un extérieur soigné : un jardin clos paysager, une vaste terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, une piscine extérieure pour vous rafraîchir durant l'été, et un espace détente aménagé pour des moments de relaxation. La maison se situe dans le quartier recherché de Port Lin proche de la plage, du parc Pen Aven, de la gare TGV, du port, des écoles et des commodités. Les atouts majeurs du bien : - Piscine extérieure, - Jardin clos et paysager, idéal pour les familles avec enfants ou animaux, - Proximité immédiate des plages, de la gare TGV, du centre et de toutes commodités, - Espaces de vie généreux et lumineux, - Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue. Informations annexes : - Taxe foncière : 2 581 € / an, - Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel, - Assainissement tout à l'égout, - DPE : consommation énergétique 188 kWhEP / m². an (D), émissions de gaz à effet de serre 41 kgCO2 / m². an (D) Mini 2350€ - Maxi 3220€ - Année de référence des prix de l'énergie : 2024 Prix de vente : 725 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 €, soit un prix total de 749 000 € (honoraires inclus), représentant 3,32 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

Sandra Bouglé vous propose une maison à Louverné de 108 m², proche du centre bourg. Cette agréable maison des années 1970, séduira par sa belle rénovation intérieure, sa luminosité et ses volumes fonctionnels. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée, à l'étage, un bel espace de vie salon-séjour particulièrement lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les parquets apportent charme et caractère à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et double vasque. Vous accèdez par un petit escalier à l'espace salle de jeu et grenier. La maison bénéficie d'un sous sol très fonctionnel comprenant, un garage, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un vaste espace permettant le stionnement de véhicules. Un véritable atout pour un bricoleur ou bien du stokage. À l'extérieur côté jardin, un hall carport pour profiter de vos soirées d'été ou bien stationnement de véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 968877.

SAUMUR AGGLO, Bagneux. Maison tuffeau rénovée de 142 m² habitables (182 m² utiles) avec terrasse et jardin paysagé clos. Bagneux centre, idéalement située dans une rue calme à quelques centaines de mètres de toutes les commodités et des commerces, avec accès rapide à la rocade et l'autoroute et proche des bus d'agglo. Maison intégralement rénovée par artisans en 2022, composée au rez de jardin d'une magnifique pièce de vie de 55 m² ouverte par une façade vitrée sur terrasse aménagée sans vis à vis avec jacuzzi. En 1 / 2 étage, charmant salon lumineux (tuffeau et poutres apparentes) doté d'une entrée indépendante par une seconde terrasse, w.c indépendants au même niveau. Par l'escalier d'époque après quelques marches, accès à une chambre de bonne taille avec tuffeau apparent, cheminée décorative, parquet et espace sanitaire (douche, vasque et sèche-serviettes). Au 1er étage mansardé, suite parentale avec chambre, salle d'eau-w. c et espace dressing ou stockage. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison par un escalier en pierre, buanderie-chaufferie, espace de stockage et cave voûtée sur lit de graviers aménagée en espace de dégustation. Petit jardin intime paysagé et clos de murs sécurisé par portillon et portail automatique. Le confort thermique et la rénovation lui offrent un classement de DPE A rare grâce à sa pompe à chaleur air-eau alimentant plancher chauffant et radiateurs. Une prise dédiée à la charge de vos véhicules électriques est en place. Aire de stationnement gravillonnée dans le jardin (poss. de construction d'un garage ou car-port). Un écrin aux performances techniques uniques et à la décoration soignée pour lequel vous n'avez qu'à succomber. Idéale pour couple, famille monoparentale ou personne avec un enfant. Une exclusivité Alexandre BRUNEAU - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 969080.

Iad France - Gaylord Trocmé vous propose : HÉRIC - MAISON - T6 147 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Héric offre une bonne surface habitable de 147 m² sur un terrain de 761 m², avec une orientation sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1995 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état et une distribution intérieure bien pensée sur 2 niveaux, pour un total de 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par un salon confortable, l'ensemble formant un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, directement connectée aux pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la distribution s'organise autour d'un palier vaste desservant 4 chambres aux configurations variées, dont une chambre principale vaste de 28 m², adaptée pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Les 3 autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, conviennent bien à une occupation familiale. Une salle de bain et un second WC complètent cet étage avec praticité. La maison bénéficie d'une piscine et d'un jardin, d'une très belle véranda et d'une loggia offrant un cadre extérieur agréable. Le garage attenant apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte associant pompe à chaleur pour la piscine, insert bois et radiateurs, ainsi que la fibre optique. Un espace de rangement dédié et le tout-à-l'égout complètent les atouts pratiques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaylord Trocmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 792819872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La marriere – maison avec jardin au calme dans le quartier recherché de doulon – la marrière, à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une extension accueillant la cuisine. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre en enfilade complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme et sans vis-à-vis, avec au fond de la parcelle une annexe composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, espace de travail ou rangement. Un espace permet également de stationner un véhicule devant la maison. Possibilité d'acquérir en complément un garage situé à environ 150 mètres de la maison, au prix de 25 000 €. Une maison agréable à vivre, idéalement située à doulon – la marrière, proche de toutes les commodités et offrant un jardin calme et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480810027.

Nouveaute située au sud de la chapelle-sur-erdre (44240), aux portes de nantes, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible et familial proche des commodités et des écoles. Sur une parcelle de plus de 300 m², la maison dispose d'une place de stationnement, d'un garage et un jardin arboré orienté sud-est agrémenté de deux abris de jardin. L'extérieur de la maison offre des espaces conviviaux et une atmosphère propice à la détente en plein air. Construite en 1975, cette maison de plain-pied de 91 m² propose un agencement fonctionnel. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. Une véranda ainsi qu'une belle terrasse complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822297362.

Maison lumineuse avec beau potentiel — parcelle de plus de 900 m² Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour profiter de belles soirées en famille, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Une salle de bain complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort appréciable toute l'année. Le véritable atout : une belle parcelle de plus de 900 m² ! Un terrain généreux qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une piscine, projet d'extension, aménagement paysager ou simplement profiter d'un bel espace extérieur. Une maison pleine de potentiel, lumineuse et agréable à vivre, avec un terrain rare offrant de belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-des-Châteaux (44110), cette propriété présente un cadre de vie paisible et empreint de la douceur de la campagne. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable de 123 m², cette maison de 5 pièces offre un agencement fonctionnel et confortable. Comprenant 3 chambres, 2 toilettes, un séjour lumineux de 36 m² et une cuisine spacieuse de 25 m², elle saura accueillir chaleureusement ses occupants. Avec un terrain de 1218 m², cette propriété offre également des espaces extérieurs généreux, propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Maison contemporaine de standing – Aux portes de Pornichet Découvrez cette magnifique maison non mitoyenne aux prestations haut de gamme, idéalement située aux Forges, à la limite de Pornichet Et Saint-Nazaire. Espaces de vie modernes : Séjour très lumineux offrant 50 m², cuisine équipée et aménagée sur mesure avec grand îlot central, salle de jeux et chambres chaleureuses. Salle de bain design : Baignoire et douche et meuble double vasque. Extérieurs d'exception : Jardin verdoyant, grande terrasse exposée plein Sud, cabane aménagée et entrée paysagée. Grand garage double : Idéal pour ranger vélos, équipements de surf ou créer un espace atelier. Vaste grenier aménageable au dessus. Un emplacement privilégié : Accès direct à vélo aux pistes cyclables, sentiers de randonnée et aux plages. À proximité immédiate des axes rapides vers La Baule, Saint-Nazaire et Nantes. Un véritable havre de paix où poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Iad France - Céline SUPIOT vous propose : À Couëron proche Chabossière, dans un environnement calme et familial, et à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison traditionnelle de 125 m² au sol sur un terrain arboré de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier / buanderie, d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau (douche à l’italienne), d’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque et WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, jardin paysager clos, terrasse avec pergola bioclimatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le haut de l'avenue Pasteur à Angers, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. La maison se compose de 4 chambres dont une avec sa salle de bains privative, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un bureau ou dressing selon vos envies. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière et accumulateurs, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. Un garage avec portail électrique complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes du tramway et des lignes de bus, à proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Henri Chiron, l'École élémentaire George Sand, le Collège Jean Lurçat et le Lycée professionnel Henri Dunant. Le supermarché Super U Les Banchais est accessible à pied en moins de 5 minutes, et la gare d'Angers se rejoint en environ 15 minutes. Réf 3245CVMM (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison qui se compose comme suit : Une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec son poêle, idéal pour des moments conviviaux. Une grande cuisine équipée et aménagée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Au sous-sol aménagé : Une suite parentale avec chambre, espace bureau et une salle d'eau avec son WC. Un espace buanderie pour plus de commodité, une piece de stockage, une cave et un grand garage pour plusieurs véhicules ou un atelier. En extérieur, un beau terrain arboré sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Cette maison est un véritable havre de paix avec de beaux espaces à vivre. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.